二零二五版房地产交易合同授权委托书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产交易合同授权委托书模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系方式2.委托事项2.1委托事项概述2.2委托事项具体内容2.3委托事项范围3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托终止日期4.委托费用4.1委托费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.委托权限5.1甲方授权乙方的事项5.2乙方在授权范围内的行为规范6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：甲方授权委托书11.2附件二：乙方承诺书12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产经纪有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.委托事项2.1委托事项概述乙方接受甲方委托，代表甲方进行房地产交易事宜。2.2委托事项具体内容2.2.1代理甲方出售位于省市区路号房产一套。2.2.2负责与潜在买家进行洽谈，促成交易。2.2.3协助甲方办理房产过户手续。2.3委托事项范围委托事项范围限于上述具体内容，乙方不得超出委托事项范围进行任何行为。3.委托期限3.1委托起始日期：2024年1月1日3.2委托终止日期：2024年12月31日4.委托费用4.1委托费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式：乙方在成交后，甲方支付委托费用总额的百分之十作为佣金。4.3费用支付时间：成交后十个工作日内支付。5.委托权限5.1甲方授权乙方的事项5.1.1代表甲方与潜在买家签订购房协议。5.1.2协助甲方办理房产过户手续。5.1.3乙方在授权范围内的行为需符合甲方利益。5.2乙方在授权范围内的行为规范5.2.1乙方应诚实守信，不得泄露甲方商业秘密。5.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1甲方提供的房产信息。6.1.2交易过程中涉及的商业秘密。6.2保密义务乙方对保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付委托费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付委托费用的百分之十。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定完成委托事项，应退还甲方已支付的委托费用，并支付违约金，违约金为应付委托费用的百分之十。7.2.2乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现的；9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1附件一：甲方授权委托书11.2附件二：乙方承诺书12.合同份数12.1合同正本份数：两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数：若干份，用于存档和送达。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：省市区路号会议室14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的引入15.2.1甲乙双方可根据合同履行需要，协商一致引入第三方。15.2.2引入第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并征得对方的同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担相应的法律责任。15.3.2第三方在合同履行过程中，应独立承担其责任，不得将责任转嫁给甲乙任何一方。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。15.4.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商，增加第三方责任限额或采取其他补救措施。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。15.5.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.6.2第三方与甲乙双方各自的权利义务应明确划分，避免产生责任不清的情况。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的额外条款由甲乙双方在合同中另行约定，包括但不限于：16.1.1第三方的服务内容和标准。16.1.2第三方的费用及支付方式。16.1.3第三方的保密义务。16.1.4第三方的违约责任。17.第三方介入的合同变更17.1甲乙双方在引入第三方后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。17.2第三方介入的合同变更，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。18.2第三方介入的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方授权委托书详细要求：委托书应包含甲方授权乙方的事项、授权期限、授权范围、授权权限等内容，并由甲方法定代表人签字或盖章。说明：授权委托书是乙方代表甲方进行房地产交易的法律依据。2.附件二：乙方承诺书详细要求：承诺书应包含乙方对甲方的承诺内容，包括但不限于保密义务、遵守法律法规、忠实履行合同义务等，并由乙方法定代表人签字或盖章。说明：承诺书是乙方对甲方履行合同承诺的书面证明。3.附件三：房产信息核实证明详细要求：证明应包含房产的基本信息，如房产证号、面积、用途等，并由产权人或授权代表签字或盖章。说明：核实证明用于确认房产信息的真实性。4.附件四：购房协议详细要求：协议应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并由买卖双方签字或盖章。说明：购房协议是买卖双方达成交易意愿的法律文件。5.附件五：房产过户申请表详细要求：申请表应包含买卖双方的基本信息、房产信息、过户原因、过户日期等内容，并由买卖双方签字或盖章。说明：申请表是办理房产过户手续的必备文件。6.附件六：房产评估报告详细要求：报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等内容，并由评估机构盖章。说明：评估报告用于确定房产交易价格。7.附件七：交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费种类、金额、缴纳日期等内容，并由税务部门盖章。说明：缴纳凭证是证明税费已缴纳的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付委托费用：应向乙方支付违约金，违约金为应付委托费用的百分之十。甲方未按时办理房产过户手续：应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定完成委托事项：应退还甲方已支付的委托费用，并支付违约金，违约金为应付委托费用的百分之十。乙方泄露甲方商业秘密：应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行合同义务：应承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方违反保密义务：应承担相应的法律责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时支付委托费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。若乙方未按约定完成委托事项，导致甲方无法按时成交，乙方应退还甲方已支付的委托费用人民币拾万元整（￥100,000.00），并支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。二零二四版房地产交易合同授权委托书模板1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与时间2.房地产交易概述2.1房地产交易的基本概念2.2房地产交易的类型3.房地产基本信息3.1房地产的位置与面积3.2房地产的权利归属4.交易双方信息4.1出卖方信息4.2买受方信息5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式与时间6.交易税费承担6.1税费种类6.2承担方式与比例7.房地产权属变更手续7.1权属变更手续的办理7.2相关费用的承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除的条件8.2违约责任的承担9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的具体程序10.合同附件10.1合同附件的名称与内容10.2附件的效力11.合同生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件12.合同附件清单12.1附件清单的编制12.2附件清单的效力13.合同签订与履行13.1合同签订的时间与地点13.2合同履行的具体要求14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年3月15日，在中华人民共和国市区街道号大厦会议室订立。1.2合同生效的条件与时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产交易概述2.2房地产交易的类型：本合同属于房屋买卖合同，具体交易方式为一次性付款。3.房地产基本信息3.1房地产的位置与面积：标的房产位于市区街道号，建筑面积为120平方米，土地面积为100平方米。3.2房地产的权利归属：标的房产所有权归出卖方所有，无任何权利瑕疵。4.交易双方信息4.1出卖方信息：名称：房地产开发有限公司；住所地：市区街道号；法定代表人：。4.2买受方信息：名称：科技有限公司；住所地：市区街道号；法定代表人：。5.交易价格与支付方式5.1交易价格：标的房产的交易价格为人民币120万元整。5.2支付方式与时间：买受方应于合同签订之日起5个工作日内，向出卖方支付人民币120万元整。6.交易税费承担6.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2承担方式与比例：出卖方承担标的房产交易过程中产生的税费，买受方按照税法规定承担其应缴纳的税费。7.房地产权属变更手续7.1权属变更手续的办理：出卖方应在本合同签订之日起15个工作日内，协助买受方办理标的房产权属变更手续。7.2相关费用的承担：权属变更手续过程中产生的费用，由出卖方承担。8.合同解除与违约责任a)一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；b)发生不可抗力，致使合同无法履行；c)一方未按照约定履行支付义务，经催告后仍不履行。8.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%；b)承担因违约给对方造成的直接经济损失；c)因违约导致合同解除的，违约方还应承担合同解除后的责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决的具体程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同附件a)房地产权属证明文件；b)房地产测绘报告；c)交易双方身份证明文件。10.2附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与终止11.1合同生效的条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。a)合同约定的权利义务履行完毕；b)合同解除；c)合同无效或被撤销。12.合同附件清单12.1附件清单的编制：本合同附件清单由出卖方负责编制，并于合同签订时一并交付买受方。12.2附件清单的效力：本合同附件清单与本合同具有同等法律效力。13.合同签订与履行13.1合同签订的时间与地点：本合同于2024年3月15日，在中华人民共和国市区街道号大厦会议室签订。13.2合同履行的具体要求：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同目的的实现。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同解释与适用法律：本合同的解释和适用，应依照中华人民共和国法律的规定。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与类型1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或单位。1.2第三方介入的类型：第三方介入包括但不限于中介方、担保方、鉴定评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正、透明和高效，提高交易安全。a)双方同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方同意承担相应的责任。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责：a)依照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务；b)对合同履行过程进行监督，确保合同目的的实现；c)在必要时，提出合理化建议或解决方案。3.2第三方的权利：a)要求甲乙双方提供必要的协助和配合；b)依法维护自身合法权益。4.第三方介入的流程与程序4.1第三方介入的流程：a)双方协商确定第三方介入事宜；b)第三方提供相关资质证明；c)双方签订第三方介入协议；d)第三方介入合同履行过程。4.2第三方介入的程序：a)第三方根据合同约定，履行监督职责；b)第三方发现合同履行过程中存在问题，应及时通知甲乙双方；c)第三方协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1甲方的额外条款：a)出卖方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前告知买受方，并征得买受方同意；b)出卖方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行。5.2乙方的额外条款：a)买受方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前告知出卖方，并征得出卖方同意；b)买受方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同交易价格的5%。6.2责任限额的承担方式：a)第三方应承担因其违约行为导致的损失；b)第三方在责任限额范围内，对甲乙双方承担赔偿责任；c)超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分说明：a)第三方在合同履行过程中，对甲方承担监督和协助义务；b)第三方对甲方不承担直接的法律责任，但应协助甲方维护合法权益。7.2第三方与乙方的划分说明：a)第三方在合同履行过程中，对乙方承担监督和协助义务；b)第三方对乙方不承担直接的法律责任，但应协助乙方维护合法权益。7.3第三方与甲乙双方的划分说明：a)第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均承担监督和协助义务；b)第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任，但应协助甲乙双方维护合法权益。8.第三方介入协议的签订与生效8.1第三方介入协议的签订：甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。8.2第三方介入协议的生效：第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供标的房产的产权证、土地使用权证等权属证明文件，证明文件须为原件或经公证的复印件。说明：权属证明文件是证明标的房产权属合法性的重要依据。2.房地产测绘报告要求：提供标的房产的测绘报告，报告须由具有资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：测绘报告是确定标的房产面积和位置的重要依据。3.交易双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件，证明文件须为原件或经公证的复印件。说明：身份证明文件是确认甲乙双方主体资格的重要依据。4.房地产交易合同要求：提供双方签订的房地产交易合同，合同内容应包括标的房产的基本信息、交易价格、支付方式、税费承担等。说明：房地产交易合同是双方权利义务的载体。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议，协议内容应包括第三方的职责、权利、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中地位和责任的依据。6.付款凭证要求：提供买受方支付交易价格的付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明买受方已支付交易价格的重要依据。7.税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳相关税费的凭证，如契税完税证明、印花税完税证明等。说明：税费缴纳凭证是证明双方已履行纳税义务的重要依据。8.合同解除通知书要求：提供合同解除通知书，通知书内容应包括解除合同的原因、日期等。说明：合同解除通知书是证明合同已解除的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出卖方未按约定时间交付标的房产；b)买受方未按约定时间支付交易价格；c)一方未按约定履行税费缴纳义务；d)一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：a)出卖方未按约定时间交付标的房产，每逾期一天，应向买受方支付交易价格的0.1%作为违约金；b)买受方未按约定时间支付交易价格，每逾期一天，应向出卖方支付交易价格的0.1%作为违约金；c)一方未按约定履行税费缴纳义务，应承担相应的法律责任；d)一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：a)出卖方未在合同约定的交付日期前30天交付标的房产，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金总额为交易价格的3%；b)买受方未在合同约定的支付日期前5天支付交易价格，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金总额为交易价格的2.5%；c)出卖方未按约定缴纳契税，应承担相应的法律责任，包括但不限于补缴契税、支付滞纳金等；d)买受方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖方因此遭受的损失等。全文完。二零二四版房地产交易合同授权委托书模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.委托事项3.1委托范围3.2委托内容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托终止日期5.委托权限5.1甲方权利5.2乙方权利6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息范围7.保密信息的使用7.1使用目的7.2使用方式8.知识产权8.1甲方知识产权8.2乙方知识产权9.保密信息的披露9.1披露情形9.2披露程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“房地产交易合同”系指甲方与乙方之间就房地产买卖、租赁等事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2术语解释（1）“甲方”指房地产买卖或租赁的出售方或出租方；（2）“乙方”指房地产买卖或租赁的购买方或承租方；（3）“房地产”指甲方所拥有的土地使用权、建筑物及其附属设施；（4）“交易”指房地产买卖或租赁的行为；（5）“授权委托书”指甲方授权乙方代表其进行房地产交易行为的书面文件。2.当事人信息2.1甲方信息（1）甲方名称：____________________________（2）甲方住所：____________________________（3）甲方法定代表人：_____________________（4）甲方联系方式：________________________2.2乙方信息（1）乙方名称：____________________________（2）乙方住所：____________________________（3）乙方法定代表人：_____________________（4）乙方联系方式：________________________3.委托事项3.1委托范围乙方受甲方委托，在委托期限内，代表甲方进行房地产交易事宜，包括但不限于：（1）与第三方进行房地产交易谈判；（2）签订房地产交易合同；（3）办理房地产交易手续；（4）协助甲方完成房地产交易款项的收付。3.2委托内容（1）乙方有权代表甲方与第三方进行房地产交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、交付日期等；（2）乙方有权代表甲方签订房地产交易合同，并保证合同的合法性和有效性；（3）乙方有权协助甲方办理房地产交易手续，包括但不限于产权转移登记、抵押登记等；（4）乙方有权代表甲方收付房地产交易款项，并保证款项的合法合规。4.委托期限4.1委托起始日期：____年____月____日4.2委托终止日期：____年____月____日5.委托权限5.1甲方权利（1）甲方有权对乙方代表其进行的房地产交易行为进行监督和指导；（2）甲方有权要求乙方及时报告房地产交易进展情况；（3）甲方有权撤销乙方代表其进行的房地产交易行为。5.2乙方权利（1）乙方有权在委托范围内，代表甲方与第三方进行房地产交易谈判；（2）乙方有权根据甲方授权，签订房地产交易合同；（3）乙方有权在委托范围内，协助甲方办理房地产交易手续；（4）乙方有权在委托范围内，代表甲方收付房地产交易款项。6.保密条款6.1保密义务（1）乙方在委托期限内，对甲方提供的保密信息负有保密义务；（2）乙方不得将保密信息泄露给任何第三方；（3）乙方不得利用保密信息从事任何违法活动。6.2保密信息范围保密信息包括但不限于：（1）甲方的商业秘密；（2）房地产交易的具体内容；（3）甲方与第三方之间的谈判信息；（4）甲方提供的其他保密文件。7.知识产权7.1甲方知识产权甲方对本合同涉及的房地产拥有合法的知识产权，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等。7.2乙方知识产权乙方在委托期限内，所获得的任何知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。8.保密信息的披露8.1披露情形（1）在法律、法规或政府机关的要求下，必须披露保密信息；（2）为维护甲方或乙方的合法权益，在诉讼或仲裁过程中需要披露保密信息；（3）保密信息已通过合法途径为公众所知悉。8.2披露程序（1）任何一方在披露保密信息前，应通知对方，并尽可能采取措施以防止信息的不必要泄露；（2）在披露保密信息时，应仅限于必要范围和最低限度，不得超出实际需要；（3）披露保密信息后，双方应继续承担保密义务，直至保密信息已不再是保密信息。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定履行保密义务，导致保密信息泄露；（2）乙方未按约定履行委托事项，导致甲方遭受损失；（3）甲方未按约定提供必要的信息或资料，导致乙方无法履行委托事项。9.2违约责任（1）如乙方违约，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）如甲方违约，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）双方应友好协商解决违约责任问题，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议，协商期限不超过30日；（2）如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.合同变更12.1变更方式本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2变更程序（1）任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方；（2）双方应在收到变更请求之日起15日内，就变更事宜进行协商；（3）协商一致的，双方应在变更协议上签字盖章，作为本合同的补充部分。13.合同解除13.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同。13.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同的通知到达对方后，本合同自通知到达之日起解除。14.其他14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件如下：（1）授权委托书；（2）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与或协助房地产交易活动的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房地产交易，确保交易过程的专业性和合法性。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）作为中介方，促成甲乙双方交易；（2）提供专业服务，如评估、法律咨询等；（3）协助办理交易手续。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入，并签订相应的服务协议；（2）第三方按照协议约定提供相关服务。17.第三方责任与义务17.1责任限额（1）第三方对本合同项下的责任，包括但不限于因其违约行为给甲乙双方造成的损失，均应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过甲方因第三方违约所遭受的直接经济损失。17.2义务履行（1）第三方应按照服务协议的约定，认真履行其职责；（2）第三方应遵守相关法律法规，确保其服务的合法合规。18.第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方（1）第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方的合法权益；（2）甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进建议。19.2第三方与乙方（1）第三方应遵守本合同的规定，不得损害乙方的合法权益；（2）乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进建议。19.3第三方与甲乙双方（1）第三方应公平、公正地处理甲乙双方的交易事宜；（2）第三方应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自变更交易条件。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更（1）第三方介入合同可经甲乙双方协商一致后进行变更；（2）