二零二五年度旅游景区租赁与运营承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景区租赁与运营承包合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其拥有的旅游景区租赁给乙方进行运营承包，乙方在租赁期间负责旅游景区的经营管理，实现双方共赢。2.2目的：本合同的目的在于规范甲乙双方在旅游景区租赁与运营承包过程中的权利义务，确保旅游景区的正常运营，实现经济效益和社会效益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.旅游景区：指具有旅游观光、休闲度假、文化体验等功能的区域，包括自然景观、人文景观、历史遗迹等。2.租赁：指甲方将其拥有的旅游景区在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.运营承包：指乙方在租赁期间对旅游景区进行经营管理，实现旅游景区的可持续发展。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方在租赁期间对旅游景区的使用期限。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租金。3.运营管理：指乙方对旅游景区进行日常管理、市场营销、安全保障等工作的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督和指导。3.甲方有权在合同到期或终止时收回旅游景区。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期间使用旅游景区，并按照合同约定进行经营管理。2.乙方有权在合同到期或终止时获得相应的补偿。3.乙方应按照合同约定支付租金，并保证旅游景区的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的旅游景区所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，对旅游景区进行经营管理，确保旅游景区的正常运营。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.出现合同约定的其他终止情形，按照合同约定执行。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将旅游景区交还给甲方；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期间向甲方支付租金。2.管理费：乙方应按照合同约定，支付旅游景区的管理费用。3.维护费：乙方应按照合同约定，支付旅游景区的日常维护费用。4.其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。2.管理费：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的管理费。3.维护费：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的维护费。4.其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用时，提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供旅游景区的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方未按合同约定提供必要支持的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方未按合同约定进行运营管理的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、转让保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同约定的特殊权利和义务；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对旅游景区的最终所有权。2.乙方在租赁期间对旅游景区的使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对旅游景区运营管理的监督权。2.乙方保留在合同约定的范围内对旅游景区进行经营管理的自主权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应相互配合，共同应对旅游景区运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通景区运营情况。2.双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就旅游景区租赁与运营承包的全部协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.旅游景区租赁与运营承包合同2.旅游景区详细资料（包括地理位置、设施设备、环境状况等）3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.双方签字盖章的补充协议6.银行转账凭证7.违约金支付凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供旅游景区。b.未按合同约定提供必要支持。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.未按合同约定进行运营管理。c.违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。甲方和乙方应按照合同约定，在发生违约行为后及时通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.补充协议：指甲乙双方就合同未尽事宜，经协商一致后签订的具有法律效力的协议。3.违约金：指因一方违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的赔偿金。4.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供旅游景区。解决办法：甲方应按照合同约定提供旅游景区，如无法提供，应提前通知乙方，并协商解决方案。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定支付租金，如逾期未付，应向甲方支付违约金，并协商延期支付或解决违约问题。3.问题：双方在运营管理中产生分歧。解决办法：双方应友好协商解决分歧，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，影响景区运营。解决办法：双方应按照合同约定，积极应对不可抗力事件，尽力减轻损失，并在事件解除后尽快恢复正常运营。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为具有相应资质和能力的旅行社、旅游开发公司或其他相关机构。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助乙方进行旅游景区的推广和营销。第三方应保证提供的服务质量，如服务质量不达标，乙方有权要求第三方进行整改或终止合作。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，从乙方处获得相应的推广费用和佣金。第三方有权根据合同约定，参与旅游景区的运营管理。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。第三方应保护景区的合法权益，不得损害景区的形象和利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权根据合同约定，独立运营旅游景区，包括制定运营策略、调整价格等。乙方有权根据市场情况，调整旅游景区的经营范围和项目。2.乙方利益条款：乙方有权获得旅游景区的经营收益，包括门票收入、住宿收入等。乙方有权根据合同约定，享受优惠的租金政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经双方协商一致。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的运营进行监督，确保乙方按照合同约定进行经营。甲方可根据市场情况，对旅游景区进行必要的投资和改造。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金，以及旅游景区的运营收益分成。甲方可享受旅游景区的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变旅游景区的经营范围和项目，如需调整，应经甲方同意。乙方不得将旅游景区的运营权转让给第三方，未经甲方同意，乙方不得进行任何形式的合作。全文完。二零二五年度旅游景区租赁与运营承包合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同解除条件1.7合同履行地点1.8合同履行方式1.9合同变更与解除1.10合同争议解决方式第二章旅游景区概述2.1旅游景区基本情况2.2旅游景区地理位置2.3旅游景区面积2.4旅游景区设施设备2.5旅游景区资源禀赋2.6旅游景区发展规划第三章租赁与承包事项3.1租赁范围3.2承包范围3.3租赁与承包期限3.4租金及承包费3.5租金及承包费支付方式3.6租金及承包费调整机制3.7租赁与承包权属3.8租赁与承包权利义务第四章旅游景区运营管理4.1运营管理目标4.2运营管理制度4.3运营管理团队4.4运营管理费用4.5运营管理效果评估4.6运营管理责任第五章旅游景区市场营销5.1市场营销策略5.2市场营销预算5.3市场营销团队5.4市场营销效果评估5.5市场营销责任第六章旅游景区安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理责任6.3安全管理人员6.4安全管理费用6.5安全事故处理第七章旅游景区环境保护7.1环境保护目标7.2环境保护措施7.3环境保护责任7.4环境保护费用7.5环境保护效果评估第八章合同终止与违约责任8.1合同终止条件8.2违约责任8.3违约金8.4违约赔偿第九章合同附件9.1旅游景区租赁与运营承包合同附件一9.2旅游景区租赁与运营承包合同附件二9.3旅游景区租赁与运营承包合同附件三第十章合同签署与生效10.1合同签署10.2合同生效10.3合同备案第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3合同终止后事宜第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同其他事项13.1合同变更13.2合同通知13.3合同解释13.4合同附件效力第十四章合同生效日期及签署日期14.1合同生效日期14.2合同签署日期合同编号202510001第一章合同概述1.1合同签订背景本合同双方鉴于对旅游景区租赁与运营的共识，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下租赁与运营承包合同。1.2合同目的本合同的目的是明确双方在旅游景区租赁与运营过程中的权利、义务和责任，确保旅游景区的正常运营和发展。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（承包方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同解除条件1.6.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。1.6.2甲方因不可抗力原因，导致无法继续履行合同，双方协商一致，可解除合同。1.7合同履行地点合同履行地点为[旅游景区名称]所在地区。1.8合同履行方式乙方应按照合同约定，负责旅游景区的运营管理。1.9合同变更与解除1.9.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。1.9.2合同的解除应按照本合同约定的解除条件进行。1.10合同争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第二章旅游景区概述2.1旅游景区基本情况[旅游景区名称]位于[地理位置]，占地面积[面积]。2.2旅游景区地理位置[详细地理位置描述]2.3旅游景区面积[具体面积]2.4旅游景区设施设备[设施设备列表]2.5旅游景区资源禀赋[资源禀赋描述]2.6旅游景区发展规划[发展规划描述]第三章租赁与承包事项3.1租赁范围乙方租赁甲方拥有的[旅游景区名称]的经营权。3.2承包范围乙方负责[旅游景区名称]的运营管理。3.3租赁与承包期限租赁与承包期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4租金及承包费租金及承包费为人民币[金额]元，按月支付。3.5租金及承包费支付方式乙方应于每月[日期]前将租金及承包费支付至甲方指定账户。3.6租金及承包费调整机制租金及承包费调整机制如下：[具体调整方式]3.7租赁与承包权属租赁与承包权属归甲方所有，乙方仅获得在合同期限内对旅游景区的运营管理权。3.8租赁与承包权利义务3.8.1甲方权利义务[甲方权利义务描述]3.8.2乙方权利义务[乙方权利义务描述]第四章旅游景区运营管理4.1运营管理目标[运营管理目标描述]4.2运营管理制度[运营管理制度描述]4.3运营管理团队[运营管理团队描述]4.4运营管理费用[运营管理费用描述]4.5运营管理效果评估[运营管理效果评估描述]4.6运营管理责任[运营管理责任描述]第五章旅游景区市场营销5.1市场营销策略[市场营销策略描述]5.2市场营销预算[市场营销预算描述]5.3市场营销团队[市场营销团队描述]5.4市场营销效果评估[市场营销效果评估描述]5.5市场营销责任[市场营销责任描述]第六章旅游景区安全管理6.1安全管理制度[安全管理制度描述]6.2安全管理责任[安全管理责任描述]6.3安全管理人员[安全管理人员描述]6.4安全管理费用[安全管理费用描述]6.5安全事故处理[安全事故处理描述]第七章旅游景区环境保护7.1环境保护目标[环境保护目标描述]7.2环境保护措施[环境保护措施描述]7.3环境保护责任[环境保护责任描述]7.4环境保护费用[环境保护费用描述]7.5环境保护效果评估[环境保护效果评估描述]第八章合同终止与违约责任8.1合同终止条件8.1.1合同期限届满；8.1.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；8.1.3甲方因不可抗力原因，导致无法继续履行合同；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.2.2违约金的计算方法：[具体计算方式]8.2.3违约赔偿的数额：[具体赔偿数额]第九章合同附件9.1旅游景区租赁与运营承包合同附件一[附件一内容]9.2旅游景区租赁与运营承包合同附件二[附件二内容]9.3旅游景区租赁与运营承包合同附件三[附件三内容]第十章合同签署与生效10.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案本合同需报送相关部门备案。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1乙方连续三个月未支付租金及承包费；11.1.2乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；11.1.3乙方违反法律法规，导致旅游景区经营无法继续。11.2合同终止程序11.2.1一方提出解除或终止合同的通知；11.2.2另一方在接到通知后，如有异议，应在接到通知之日起[天数]内提出；11.2.3双方协商一致后，签署解除或终止合同协议。11.3合同终止后事宜11.3.1乙方应将旅游景区交还甲方；11.3.2双方应按照合同约定结算相关费用；11.3.3双方应按照法律法规处理合同终止后的其他事宜。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构[可选的争议解决机构]12.3争议解决程序[争议解决程序描述]第十三章合同其他事项13.1合同变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同通知所有合同通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3合同解释本合同的解释以中文为准。13.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效日期及签署日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期[甲方签字盖章日期][乙方签字盖章日期]甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（承包方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人][甲方（出租方）签字盖章处][乙方（承包方）签字盖章处]日期：[合同签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方对旅游景区的运营管理拥有最终决策权，包括但不限于重大经营决策、投资决策等。1.1.2乙方应服从甲方的决策，并及时执行。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方的运营管理进行监督，包括但不限于财务、人事、市场营销等方面。1.2.2乙方应配合甲方的监督工作，并提供必要的相关资料。1.3甲方收益分配1.3.1甲方享有旅游景区的收益分配权，包括但不限于门票收入、租赁收入、商业收入等。1.3.2乙方应按照合同约定，向甲方支付租金及承包费。1.4甲方资产管理1.4.1甲方负责旅游景区的资产管理工作，包括但不限于资产购置、维护、更新等。1.4.2乙方应协助甲方进行资产管理，确保资产保值增值。1.5甲方培训与指导1.5.1甲方有权对乙方进行培训与指导，提高乙方的运营管理水平。1.5.2乙方应积极参与培训，并按照甲方的要求进行工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方运营权2.1.1乙方对旅游景区的运营管理拥有主导权，包括但不限于日常运营、市场营销、人力资源等。2.1.2甲方应尊重乙方的运营权，不得干涉乙方的正常运营。2.2乙方收益权2.2.1乙方享有旅游景区的收益权，包括但不限于门票收入、租赁收入、商业收入等。2.2.2甲方应按照合同约定，确保乙方享有相应的收益。2.3乙方投资权2.3.1乙方有权对旅游景区进行投资，包括但不限于设施设备更新、市场营销推广等。2.3.2甲方应尊重乙方的投资权，并提供必要的支持。2.4乙方管理权2.4.1乙方对旅游景区的运营管理拥有独立的管理权，包括但不限于制定管理制度、招聘员工等。2.4.2甲方应尊重乙方的管理权，不得干涉乙方的内部管理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责3.1.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.1.2第三方中介应客观公正地处理甲乙双方的争议，并提出解决方案。3.2中介费用3.2.1第三方中介的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方协商确定。3.2.2第三方中介的收费应合理，不得过高。3.3中介保密义务3.3.1第三方中介应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3.2第三方中介在履行职责过程中获取的信息，不得用于其他目的。3.4中介责任3.4.1第三方中介应承担因其过错导致甲乙双方损失的赔偿责任。3.4.2第三方中介在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。3.5中介变更与终止3.5.1如甲乙双方同意更换第三方中介，应签署变更协议。3.5.2如合同履行完毕或因其他原因终止，第三方中介的职责也随之终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.旅游景区租赁与运营承包合同附件一：合同详细条款2.旅游景区租赁与运营承包合同附件二：旅游景区设施设备清单3.旅游景区租赁与运营承包合同附件三：旅游景区发展规划4.旅游景区租赁与运营承包合同附件四：第三方中介服务协议5.旅游景区租赁与运营承包合同附件五：运营管理制度6.旅游景区租赁与运营承包合同附件六：市场营销计划7.旅游景区租赁与运营承包合同附件七：安全管理制度8.旅游景区租赁与运营承包合同附件八：环境保护措施9.旅游景区租赁与运营承包合同附件九：培训计划10.旅游景区租赁与运营承包合同附件十：财务报表及审计报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金及承包费。乙方违反合同约定，导致旅游景区经营无法继续。甲方未按约定提供必要支持或干涉乙方正常运营。第三方中介泄露商业秘密或未履行保密义务。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确规定，则以相关法律法规为准。任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出书面通知，要求其纠正。如对方未在合理期限内纠正，则违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密义务：指一方在履行合同过程中，对获取的对方商业秘密负有保密责任。4.赔偿责任：指一方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金及承包费。解决办法：甲方发出书面通知，要求乙方在规定期限内支付；如乙方仍不支付，甲方可解除合同并追究违约责任。2.问题：甲方干涉乙方正常运营。解决办法：乙方向甲方提出书面抗议，要求甲方尊重乙方的运营权；如问题持续存在，乙方可寻求法律途径解决。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：乙方向第三方中介发出书面抗议，要求其停止泄露并赔偿损失；如中介拒绝，乙方可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.旅游景区租赁与承包。2.旅游景区运营管理。3.旅游景区市场营销。4.旅游景区安全管理。5.旅游景区环境保护。6.第三方中介服务。7.合同履行与争议解决。全文完。二零二五年度旅游景区租赁与运营承包合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：随着我国旅游业的蓬勃发展，为了更好地满足游客需求，提高景区的运营水平，甲方决定将景区租赁给乙方进行运营承包。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在景区租赁与运营承包过程中的权利、义务及责任，确保景区的正常运营，实现甲乙双方的互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.景区：指本合同约定的由甲方拥有的具有旅游观光、休闲、娱乐等功能的区域；2.运营承包：指乙方按照本合同约定，负责景区的日常运营、管理及维护等工作；3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁景区的时间；4.租金：指乙方根据本合同约定，支付给甲方的租金。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中拥有景区所有权的主体；2.乙方：指本合同中租赁并运营景区的主体；3.景区资产：指甲方拥有的景区内的一切资产，包括但不限于土地、建筑、设备等；4.运营收入：指乙方在运营景区过程中所获得的收入，包括但不限于门票收入、住宿收入、餐饮收入等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方在运营过程中的行为进行监督和检查；2.甲方有权根据市场情况调整租金；3.甲方有义务向乙方提供景区的相关资料和设施；4.甲方有义务在合同约定的租赁期限内保持景区的正常运营。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，租赁并运营景区；2.乙方有义务按照合同约定，支付租金；3.乙方有义务按照合同约定，维护景区的设施和环境卫生；4.乙方有义务在运营过程中，确保游客的安全和权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方拥有的景区所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，全面负责景区的运营、管理及维护工作；2.乙方应按照合同约定，向甲方支付租金；3.乙方应遵守国家有关法律法规，确保景区的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自行终止；2.甲方或乙方提前三十日书面通知对方，经双方协商一致，可以终止本合同；3.乙方在运营过程中严重违反合同约定，甲方有权终止本合同。6.3终止程序：1.终止合同前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署终止合同协议书；3.双方应按照协议书约定，办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将景区设施、设备等归还甲方；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于景区门票收入、住宿收入、餐饮收入等。2.维护费用：乙方应承担景区日常维护、保养、修缮等费用。3.税费：乙方应依法缴纳与景区运营相关的各项税费。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。2.乙方应在每月的指定日期前，将租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.其他费用支付时间：乙方应在费用发生后的指定日期前支付相应费用。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。2.乙方应在支付费用时，提供支付凭证以供甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供景区设施或服务的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金或其他费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按合同约定维护景区设施或造成景区损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付违约金，违约金金额根据合同约定或双方协商确定。2.赔偿金额：因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。3.赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容：1.景区的商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的与景区运营相关的其他保密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、披露或使用保密内容；3.双方在合同终止后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致景区设施损坏，无法正常运营；2.因政府政策调整，导致景区门票价格变动；3.因战争爆发，导致景区游客数量锐减。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解；2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，甲方可以将景区的所有权或运营权转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在合同履行期间，不得将租赁权转让给第三方；2.甲方在合同履行期间，不得将景区的所有权转让给与乙方存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对景区整体规划、开发、建设等权利。2.甲方保留对景区内商业活动的监管权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同期限内，对景区运营策略进行调整的权利。2.甲方保留在紧急情况下，对景区实施临时性管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方协商一致后，应以书面形式对合同进行修改或补充。2.修改或补充的条款作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的条款自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的条款与本合同不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，讨论合同履行情况。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于景区租赁与运营承包的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同中未列明的其他事项，双方应另行协商确定。2.任何一方不得未经对方同意，增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：________年________月________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.景区设施清单2.景区运营管理细则3.费用计算标准4.保密信息清单5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.协助与配合协议9.法律适用相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供景区设施或服务。b.未按时收取租金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或其他费用。b.未按合同约定维护景区设施或造成景区损失。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定或双方协商确定的违约金标准进行认定。乙方违约的认定：根据合同约定或双方协商确定的违约金标准进行认定，并赔偿实际损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。3.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或其他保密信息。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：景区运营过程中出现设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，如无法修复，应向甲方报告并协商解决方案。2.问题：租金支付出现延误。解决办法：乙方应提前通知甲方，并尽快补齐延误的租金，如造成甲方损失，应承担违约责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行方式或终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：为了提高景区运营效率，引入第三方专业运营团队进行景区运营管理。2.第三方责任：第三方负责景区的日常运营、市场营销、安全管理等工作。第三方应确保景区的运营符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权在甲方授权范围内，代表甲方进行景区运营相关事务。第三方有权根据市场情况调整景区运营策略。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保景区的正常运营。第三方应定期向甲方报告景区运营情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权获得景区运营收益的分成。乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金标准。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的运营权益，不得无故干涉乙方的正常运营。甲方应配合乙方进行市场推广活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面终止合同，如需终止，应提前一个月通知乙方。甲方不得擅自调整租金标准，如需调整，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的运营情况进行监督，确保景区的正常运营。甲方可根据市场情况，对景区运营策略进行调整。2.甲方的利益条款：甲方有权获得景区运营收益的分成。甲方有权根据合同约定，对乙方进行绩效考核。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自终止合同，如需终止，应提前三个月通知甲方。乙方不得擅自调整运营策略，如需调整，应与甲方协商一致。全文完。二零二五年度旅游景区租赁与运营承包合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.租赁标的物名称及编号2.2.租赁标的物位置及面积3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延期及续租4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租赁费用5.1.水电费5.2.物业管理费5.3.其他费用6.租赁标的物的使用及维护6.1.使用范围及限制6.2.使用过程中的维护责任6.3.维修及保养7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：租赁标的物清单11.2.附件二：租赁费用明细表12.其他约定事项12.1.租赁标的物的保险12.2.知识产权及商业秘密12.3.合同变更及补充13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X旅游景区管理1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X旅游开发1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1.租赁标的物名称及编号2.1.1.租赁标的物名称：旅游景区A区2.1.2.租赁标的物编号：A0012.2.租赁标的物位置及面积2.2.1.位置：位于省市区旅游景区内2.2.2.面积：5000平方米3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限延期及续租3.3.1.租赁期限到期前，双方可协商一致，延期租赁期限，最长不超过5年。3.3.2.延期租赁期限的租金标准、支付方式等，按本合同约定执行。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币100万元/年4.2.租金支付方式4.2.1.承租方应于每年1月1日前一次性支付全年租金。4.2.2.租金支付账户：X旅游景区管理4.2.3.银行账户信息：省市银行，账号：056785.租赁费用5.1.水电费5.1.1.水电费由承租方承担，按实际使用量结算。5.1.2.水电费结算周期为每月一次，于次月5日前支付。5.2.物业管理费5.2.1.物业管理费为人民币10元/平方米/月，按实际使用面积结算。5.2.2.物业管理费结算周期为每月一次，于次月5日前支付。5.3.其他费用5.3.1.其他费用包括但不限于清洁费、绿化费等，由承租方承担。5.3.2.其他费用结算周期及支付方式，按双方协商一致的规定执行。6.租赁标的物的使用及维护6.1.使用范围及限制6.1.1.承租方仅限于租赁标的物范围内进行旅游开发、经营等活动。6.1.2.承租方在使用过程中，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途。6.2.使用过程中的维护责任6.2.1.承租方应妥善使用租赁标的物，确保租赁标的物的安全、完好。6.2.2.承租方应负责租赁标的物的日常维护、保养工作。6.3.维修及保养6.3.1.承租方在租赁期间，因使用不当造成租赁标的物损坏的，应负责修复或赔偿。6.3.2.租赁期满或合同解除后，租赁标的物应保持完好状态，否则承租方应承担相应责任。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2.若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2.争议解决机构8.2.1.争议解决机构为省市仲裁委员会。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.1.承租方未按时支付租金或费用，逾期超过30天；9.1.1.2.承租方违反合同约定的使用范围及限制；9.1.1.3.出租方未按时提供合同约定的租赁标的物；9.1.1.4.合同约定的其他解除条件。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同前，双方应书面通知对方。9.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁标的物的移交及费用结算。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件10.2.1.合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同；10.2.2.因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3.合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1.附件一：租赁标的物清单11.1.1.详细列出租赁标的物的名称、编号、位置、面积等信息。11.2.附件二：租赁费用明细表11.2.1.列出租金、水电费、物业管理费等费用的金额、结算周期和支付方式。12.其他约定事项12.1.租赁标的物的保险12.1.1.承租方应负责租赁标的物的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。12.2.知识产权及商业秘密12.2.1.双方对本合同涉及的知识产权及商业秘密负有保密义务。12.3.合同变更及补充12.3.1.本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1.签署日期13.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.签署地点13.2.1.本合同签署地点为省市。14.合同份数及效力14.1.合同份数14.1.1.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2.合同效力14.2.1.本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三