2025年度特色主题饭店出租运营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色主题饭店出租运营合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（运营方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、饭店描述1.饭店名称与规格饭店名称为______，位于______（具体位置），经营面积为______平方米，经营业态为______。2.饭店质量要求甲方保证饭店在出租前符合国家相关标准和行业规范，具备合法经营资格。饭店设施设备应保持良好状态，满足乙方正常运营需求。二、租金与期限1.租金本合同租金为______元/月，租金支付方式为______。2.期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、运营管理与责任1.运营管理乙方负责饭店的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务提供、市场营销等。甲方有权对乙方的运营管理进行监督，并提出合理化建议。2.责任乙方应保证饭店的正常运营，对因自身原因导致的饭店经营不善承担责任。甲方对饭店的设施设备维护保养负责，但乙方在使用过程中造成的损坏应予以赔偿。四、合同终止与违约1.合同终止合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同自动终止。乙方提前终止合同需提前______个月书面通知甲方，并支付违约金______元。2.违约任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的饭店运营情况进行监督，确保其符合合同要求。有权在合同期内根据市场情况调整租金，但需提前______个月通知乙方。义务：按照合同约定，在租赁期满后，将饭店恢复至出租前的状态。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内自由经营饭店，但需遵守相关法律法规和合同约定。有权在合同期满后，根据市场情况提出续租或终止租赁的请求。义务：按照合同约定支付租金，并保证饭店的正常运营。负责饭店的日常维护和保养，确保设施设备处于良好状态。六、检验与验收1.检验方式乙方在接手饭店后应对其进行全面检查，确保各项设施设备正常运行。甲方在收到饭店后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用现场检查或委托第三方机构进行评估。2.验收标准验收标准以本合同约定的饭店设施设备状况、经营许可、租赁条件以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.运营款（如有）根据饭店的运营情况，在每月或每季度结束时，乙方支付给甲方相应比例的运营款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.保证金乙方需支付______元作为保证金，在合同期满或终止时，如无违约行为，甲方将全额退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供饭店，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。如乙方未履行合同约定的运营义务，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字