二零二五年度商业地产面积调整补充合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产面积调整补充合同合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同签订地点第二章地产项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途2.5项目权属第三章面积调整原则3.1面积调整范围3.2面积调整标准3.3面积调整流程第四章调整面积计算方法4.1调整面积计算公式4.2调整面积计算依据4.3调整面积计算时间节点第五章面积调整后的权属变更5.1权属变更内容5.2权属变更流程5.3权属变更所需文件第六章面积调整后的税费及费用处理6.1税费及费用计算6.2税费及费用承担方6.3税费及费用缴纳期限第七章面积调整后的租金及费用调整7.1租金及费用调整原则7.2租金及费用调整方式7.3租金及费用调整期限第八章违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理流程第九章合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1附件一：项目用地规划图11.2附件二：项目合同书11.3附件三：面积调整相关证明材料第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同效力12.3合同未尽事宜的协商解决第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案流程14.3合同备案材料合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商业地产面积调整补充合同”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.5合同签订地点合同签订地点：____________________第二章地产项目概况2.1项目名称项目名称：____________________2.2项目地点项目地点：____________________2.3项目规模项目规模：____________________2.4项目用途项目用途：商业地产2.5项目权属项目权属：甲方所有第三章面积调整原则3.1面积调整范围面积调整范围为甲方所拥有的商业地产项目。3.2面积调整标准面积调整标准根据国家相关法律法规及双方协商确定。3.3面积调整流程面积调整流程如下：（1）乙方提出面积调整申请；（2）甲方进行现场核实；（3）双方协商确定调整方案；（4）签订本补充合同；（5）办理相关手续。第四章调整面积计算方法4.1调整面积计算公式调整面积计算公式：调整面积=实际测量面积原合同约定面积4.2调整面积计算依据调整面积计算依据为甲方实际测量面积及原合同约定面积。4.3调整面积计算时间节点调整面积计算时间为合同签订后一个月内。第五章面积调整后的权属变更5.1权属变更内容权属变更内容为调整后的面积变更。5.2权属变更流程权属变更流程如下：（1）双方签订本补充合同；（2）办理相关权属变更手续；（3）甲方将调整后的面积变更情况通知乙方。5.3权属变更所需文件权属变更所需文件包括但不限于：（1）本补充合同；（2）相关权属证明文件；（3）其他双方认为必要的文件。第六章面积调整后的税费及费用处理6.1税费及费用计算税费及费用按照国家相关法律法规及双方协商确定。6.2税费及费用承担方税费及费用承担方由双方协商确定。6.3税费及费用缴纳期限税费及费用缴纳期限按照国家相关法律法规及双方协商确定。第七章面积调整后的租金及费用调整7.1租金及费用调整原则租金及费用调整原则根据调整后的面积及双方协商确定。7.2租金及费用调整方式租金及费用调整方式如下：（1）调整后的租金及费用按照调整后的面积比例进行计算；（2）调整后的租金及费用自调整之日起生效。7.3租金及费用调整期限租金及费用调整期限为调整后的第一个租金支付周期。第八章违约责任及处理8.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行义务；（2）任何一方故意隐瞒或提供虚假信息；（3）任何一方未按照合同约定的时间节点完成相关手续。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。8.3违约处理流程违约处理流程如下：（1）违约方收到违约通知后，应在收到通知之日起____日内采取措施纠正违约行为；（2）如违约方未采取措施纠正违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失；（3）双方协商解决不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方违反合同约定，经协商无法达成解决方案；（3）合同约定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自收到解除通知之日起____日内，双方应就解除合同事宜达成一致；（3）解除合同后，双方应办理相关手续，终止合同关系。9.3合同终止后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的租金及费用；（2）乙方应退还甲方提供的物品及设施；（3）双方应按照合同约定处理未了事项。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构的有关规定执行。第十一章合同附件11.1附件一：项目用地规划图11.2附件二：项目合同书11.3附件三：面积调整相关证明材料第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同效力本合同具有法律效力，对双方具有约束力。12.3合同未尽事宜的协商解决合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十三章合同签署13.1合同签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.2合同签署日期合同签署日期：_______13.3合同签署地点合同签署地点：____________________第十四章合同备案14.1合同备案机关合同备案机关：_______14.2合同备案流程合同备案流程按照备案机关的规定执行。14.3合同备案材料合同备案材料包括但不限于：（1）本合同；（2）相关权属证明文件；（3）其他备案机关要求的材料。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）签字（盖章）：____________________乙方（承租方）签字（盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1面积调整决定权甲方保留对面积调整的决定权，包括调整范围、调整标准、调整方案等。乙方应积极配合甲方的决定，并在甲方确定调整方案后，按照甲方的要求执行。1.2面积调整费用承担甲方承担因面积调整产生的所有费用，包括但不限于测量费、手续费、税费等。乙方不得以任何理由要求甲方承担额外费用。1.3面积调整时间限制甲方应在收到乙方面积调整申请后的____日内完成现场核实，并在____日内确定调整方案。如因特殊原因无法按时完成，甲方应提前通知乙方。1.4面积调整后的租金调整甲方有权根据面积调整后的情况，调整租金及费用。调整后的租金及费用应在调整方案确定后____日内通知乙方。1.5面积调整后的合同修订面积调整后，甲方有权修订原合同中与面积相关的条款，包括但不限于租金、费用、使用期限等。乙方应同意修订后的条款，并在修订后的合同上签字确认。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1面积调整申请权乙方有权提出面积调整申请，并要求甲方进行现场核实。甲方应在收到申请后的____日内进行核实。2.2面积调整方案参与权乙方有权参与面积调整方案的制定，并提出合理建议。甲方应充分考虑乙方的意见，并在方案确定前与乙方进行充分沟通。2.3面积调整后的租金调整异议权乙方对面积调整后的租金调整有异议时，有权要求甲方重新协商。双方应在____日内达成一致，否则可依法解决。2.4面积调整后的合同修订权乙方有权要求甲方修订原合同中与面积相关的条款，包括但不限于租金、费用、使用期限等。甲方应同意修订后的条款，并在修订后的合同上签字确认。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质双方同意聘请具有相应资质的第三方中介机构进行面积调整的相关工作。中介机构应在合同签订前向双方提供资质证明。3.2中介机构费用中介机构费用由甲方承担，并在合同签订前与中介机构协商确定具体费用。费用支付方式及时间节点由双方与中介机构协商确定。3.3中介机构责任中介机构应按照合同约定履行职责，包括但不限于现场核实、提供测量报告、协助办理相关手续等。中介机构因自身原因导致的错误或延误，应承担相应的责任。3.4中介机构保密义务中介机构在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.5中介机构争议解决中介机构与双方之间因履行合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。3.6中介机构终止合同如中介机构无法履行合同或违反合同约定，双方有权终止与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目用地规划图2.项目合同书3.面积调整相关证明材料4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.中介机构资质证明7.合同签订地点证明文件8.合同备案证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成面积调整现场核实；甲方未按时确定面积调整方案；乙方未按时支付租金及费用；任何一方未按照合同约定履行保密义务；任何一方未按照合同约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商结果；违约行为的认定需有书面证据支持；违约行为的认定需由双方共同确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成面积调整现场核实。解决办法：乙方书面通知甲方，要求甲方在____日内完成核实；如甲方未按时完成，乙方有权要求违约金。2.问题：乙方未按时支付租金及费用。解决办法：甲方书面通知乙方，要求乙方在____日内支付；如乙方未按时支付，甲方有权要求违约金。3.问题：中介机构未能履行合同义务。解决办法：双方书面通知中介机构，要求其履行合同义务；如中介机构未能履行，双方有权终止合作并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产所有者，乙方为承租方。2.面积调整涉及租金及费用调整。3.存在第三方中介机构参与面积调整事宜。4.合同适用于商业地产租赁关系的补充和调整。全文完。二零二五年度商业地产面积调整补充合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1.合同甲方1.2.合同乙方1.3.双方法定代表人1.4.双方联系方式2.合同背景及目的2.1.项目背景2.2.合同目的3.地产项目基本信息3.1.项目名称3.2.项目地址3.3.项目用途3.4.项目规模4.面积调整依据及范围4.1.面积调整依据4.2.面积调整范围5.面积调整后的面积及租金5.1.调整后面积5.2.调整后租金6.调整后的合同期限6.1.调整后起始日期6.2.调整后终止日期7.调整后的付款方式及时间7.1.付款方式7.2.付款时间8.双方权利与义务8.1.甲方权利与义务8.2.乙方权利与义务9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同变更与解除11.1.合同变更11.2.合同解除12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件一：地产项目图纸13.2.附件二：相关协议文件14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1.合同甲方：北京某房地产开发1.2.合同乙方：上海某商业管理1.3.双方法定代表人：、1.4.双方联系方式：1.4.1.甲方联系人：1.4.1.1.联系电话：138001380001.4.2.乙方联系人：赵六1.4.2.1.联系电话：139001390002.合同背景及目的2.2.合同目的：鉴于市场变化及双方业务需求，现就原合同约定的商业地产面积进行调整，并签订本补充合同。3.地产项目基本信息3.1.项目名称：某商业广场3.2.项目地址：北京市某区某路某号3.3.项目用途：商业租赁3.4.项目规模：地上五层，总建筑面积为10,000平方米4.面积调整依据及范围4.1.面积调整依据：根据乙方实际经营需求和市场行情变化，经双方协商一致，对原合同约定的商业地产面积进行调整。4.2.面积调整范围：原合同约定的出租面积为8,000平方米，现调整为9,000平方米。5.面积调整后的面积及租金5.1.调整后面积：9,000平方米5.2.调整后租金：根据市场行情及双方协商，调整后租金为每月人民币120元/平方米。6.调整后的合同期限6.1.调整后起始日期：二零二五年一月一日6.2.调整后终止日期：二零二九年十二月三十一日7.调整后的付款方式及时间7.1.付款方式：乙方应按月支付租金，每月租金应在每月五个工作日内支付至甲方指定账户。7.2.付款时间：每月租金支付时间为每月的一个工作日。如遇节假日或休息日，则提前至前一个工作日支付。8.双方权利与义务8.1.甲方权利与义务8.1.1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。8.1.2.甲方应确保出租给乙方的商业地产符合法律法规和行业标准。8.1.3.甲方有责任维护商业地产的公共区域，保持设施设备正常运行。8.2.乙方权利与义务8.2.1.乙方有权按照合同约定使用出租的商业地产。8.2.2.乙方应按时足额支付租金，并遵守甲方制定的管理制度。8.2.3.乙方应对其经营活动中产生的垃圾和废弃物负责处理。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.乙方未按时支付租金。9.1.2.乙方擅自改变出租物的用途或结构。9.1.3.乙方造成出租物的损坏或违反法律法规。9.2.违约责任承担9.2.1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。9.2.2.乙方擅自改变出租物的用途或结构，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。9.2.3.乙方造成出租物的损坏，应承担修复或赔偿责任。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应通过友好协商解决争议。10.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市某区人民法院诉讼解决。10.2.争议解决机构10.2.1.1.中国国际经济贸易仲裁委员会10.2.1.2.北京市仲裁委员会11.合同变更与解除11.1.合同变更11.1.1.合同的任何变更必须以书面形式并由双方签署。11.1.2.任何变更不得影响双方的原有权利和义务。11.2.合同解除11.2.1.双方协商一致，可以解除合同。11.2.2.1.甲方违反合同，导致乙方无法继续使用出租物。11.2.2.2.乙方违反合同，造成甲方严重损失。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同终止条件12.2.1.本合同期满或因双方协商一致解除后终止。13.合同附件13.1.附件一：地产项目图纸13.2.附件二：原合同副本13.3.附件三：面积调整计算明细表14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.其他约定事项二14.2.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.其他约定事项三14.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，可按相关法律法规及本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同履行关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方不包括合同签订双方及其法定代表人。15.2.第三方介入的范围15.2.1.1.作为中介方，协助双方完成合同项下的交易或服务。15.2.1.2.作为担保方，提供担保服务，保障合同履行。15.2.1.3.作为监理方，对工程或服务进行监督和管理。15.2.1.4.作为评估方，对资产或服务进行评估。16.第三方的责任与义务16.1.第三方的责任16.1.1.第三方应根据合同约定或其提供的服务的性质，承担相应的责任。16.1.2.第三方在提供中介、担保、监理或评估服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保其行为的合法性、合规性和专业性。16.2.第三方的义务16.2.1.第三方应按照合同约定或双方协商一致的服务内容，履行相应的义务。16.2.2.第三方在提供服务的全过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同双方的任何商业信息。17.第三方的权利17.1.第三方的权利17.1.1.第三方有权根据合同约定或其提供的服务的性质，收取相应的费用。17.1.2.第三方有权要求合同双方按照合同约定履行其义务。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入的提出18.1.1.第三方介入的提出应由合同双方协商一致，并以书面形式通知对方。18.1.2.第三方介入的提出应包括第三方的身份、介入范围、责任义务等内容。18.2.第三方介入的确认18.2.1.合同双方应在收到第三方介入的提出后，在五个工作日内予以确认。18.2.2.合同双方对第三方介入的确认应以书面形式通知第三方。19.第三方的责任限额19.1.第三方的责任限额19.1.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、合同约定和双方协商一致的原则确定。19.1.2.第三方的责任限额不得超过合同双方约定的金额。19.2.责任限额的约定19.2.1.合同双方应在合同中明确约定第三方的责任限额。19.2.2.若合同未约定责任限额，第三方的责任限额按法律规定执行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲方的划分20.1.1.第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。20.1.2.甲方对第三方的责任不承担连带责任。20.2.第三方与乙方的划分20.2.1.第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。20.2.2.乙方对第三方的责任不承担连带责任。20.3.第三方与合同双方的划分20.3.1.第三方对合同双方的责任应独立承担，不得将责任转嫁给合同双方。20.3.2.合同双方对第三方的责任不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产项目图纸详细要求：提供地产项目的平面图、立面图、剖面图等，清晰标注建筑面积、租赁区域、公共区域等。说明：图纸应与实际相符，作为合同附件，用于确定租赁面积和空间布局。2.附件二：原合同副本详细要求：提供原合同的正本或副本，确保内容完整，包括所有附件和补充协议。说明：原合同副本作为附件，用于明确双方的权利义务和原合同条款。3.附件三：面积调整计算明细表详细要求：详细列出面积调整的计算过程，包括原始面积、调整面积、调整原因等。说明：明细表作为附件，用于证明面积调整的合理性和准确性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任义务、费用支付等。说明：协议作为附件，用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的权益。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方提供中介、担保、监理或评估服务的相关资质证明文件。说明：资质证明文件作为附件，用于证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。6.附件六：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：协议作为附件，用于明确第三方在提供服务过程中可能承担的责任限制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如未按时支付，则构成违约。示例说明：若乙方未在每月一个工作日支付租金，则构成违约，需向甲方支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变出租物的用途或结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变出租物的用途或结构，构成违约。示例说明：若乙方将商业地产改为住宅用途，则构成违约，需恢复原状并赔偿损失。3.违约行为：甲方违反合同，导致乙方无法继续使用出租物责任认定标准：甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法继续使用出租物，构成违约。示例说明：若甲方未按时提供物业维护服务，导致乙方无法正常经营，则构成违约，需承担相应责任。4.违约行为：乙方造成出租物的损坏或违反法律法规责任认定标准：乙方在经营过程中造成出租物的损坏或违反法律法规，构成违约。示例说明：若乙方在经营过程中损坏出租物，则构成违约，需承担修复或赔偿责任。全文完。二零二五年度商业地产面积调整补充合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方和乙方在商业地产面积调整方面的权利义务，确保双方在租赁期间的利益得到保障，促进租赁关系的稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“商业地产”：指甲方拥有的可用于商业活动的地产，包括但不限于商场、写字楼、商铺等。（2）“面积调整”：指在原租赁合同约定的面积基础上，根据本合同约定对租赁面积进行调整。3.2关键词解释：（1）“原租赁合同”：指双方于二零二五年度签订的商业地产租赁合同。（2）“租赁面积”：指原租赁合同约定的商业地产面积。（3）“调整面积”：指本合同约定的增加或减少的面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据本合同约定调整商业地产的租赁面积。（2）甲方应在本合同约定的调整面积范围内，保证乙方租赁面积的稳定性。（3）甲方应在本合同约定的调整期限内，将调整后的面积情况通知乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定调整商业地产的租赁面积。（2）乙方应在本合同约定的调整期限内，与甲方协商确定调整后的租赁面积。（3）乙方应按照调整后的租赁面积支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同的履行地点为甲方拥有的商业地产所在地。5.3合同履行方式：本合同项下的调整面积及租金支付，按照双方协商一致的方式执行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同的书面通知，另一方应在接到通知之日起____日内予以回复；（2）双方在收到回复后____日内，协商确定终止合同的有关事宜。6.4终止后果：（1）本合同终止后，乙方应按照约定退还甲方商业地产；（2）本合同终止后，双方应按照约定结算各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）调整面积产生的租金差额；（2）因面积调整而产生的物业管理费、公共设施使用费等；（3）因面积调整产生的其他相关费用。7.2支付方式：（1）乙方应按照本合同约定的调整面积及费用，通过银行转账方式支付给甲方；（2）乙方应在每次支付时，向甲方提供支付凭证。7.3支付时间：（1）租金差额及物业管理费、公共设施使用费等费用，乙方应在调整后的第一个支付周期内支付；（2）其他相关费用，应在产生费用的次月支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应准确无误，如有误差，甲方有权要求乙方补足或退还；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照本合同约定调整面积，应向乙方支付违约金，违约金为调整面积的租金差额的____%；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照本合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的____%；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金；（2）违约方造成守约方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）商业地产的租赁面积、租金等敏感信息；（2）双方在协商过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密条款，不得泄露保密内容；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本合同以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策、法规的变更；（3）战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商业地产损坏；（2）政府政策调整导致租金上涨；（3）战争导致商业活动受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务；（2）本合同的权利和义务，经双方书面同意，可以转让给第三人。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的合同内容；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对商业地产的最终所有权和处置权；（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变商业地产的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，对商业地产进行维修、保养或拆除的权力；（2）甲方保留在合同履行期间，对商业地产进行合理调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充，自双方签字之日起生效；（2）修改和补充的内容，与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护商业地产的正常运营；（2）乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行商业地产的招商、管理等。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中的问题；（2）双方应通过书面形式，及时沟通协商事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度商业地产租赁合同2.银行转账凭证3.会议纪要4.修改和补充协议书5.其他双方认可的书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定调整面积。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按合同约定支付费用。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。认定：违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行，双方协商一致或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。2.违约金：指违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金额。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限及保密履行方式。4.协商解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过友好协商达成一致意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金差额。解决办法：甲方可发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按约定调整面积。解决办法：乙方可要求甲方履行合同约定，若甲方拒绝，乙方可提起诉讼。3.问题：商业地产发生损坏。解决办法：双方应立即协商确定维修方案，并承担相应责任。4.问题：保密内容泄露。解决办法：受侵害方应及时通知对方，并采取法律手段追究责任。5.问题：合同修改和补充未达成一致。解决办法：双方应继续协商，若协商不成，可寻求仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其参与的商业地产面积调整活动承担连带责任。第三方应保证其提供的数据和信息真实、准确、完整。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，参与商业地产面积调整的相关活动。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应配合甲方和乙方完成商业地产面积调整的相关工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定调整面积，并确保调整后的面积符合乙方经营需求。乙方有权要求甲方提供合理的租金调整方案，以保障乙方的利益。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在调整面积后的租金不高于调整前的租金水平。甲方应提供乙方必要的装修支持，包括装修费用的补贴。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定调整面积，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方在租赁期间，不得擅自改变商业地产的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，对商业地产面积进行调整，以优化资源配置。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商业地产的用途。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，支付调整面积产生的租金差额。甲方有权要求乙方提供必要的支持，以保障甲方对商业地产的管理和维护。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金差额，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变商业地产的用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度商业地产面积调整补充合同3本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同订立双方1.4合同订立依据2.合同标的2.1商业地产名称2.2商业地产面积2.3商业地产位置2.4商业地产用途3.面积调整原因3.1原面积计算依据3.2面积调整原因3.3面积调整依据4.面积调整方式4.1面积调整比例4.2面积调整计算方法4.3面积调整结果5.面积调整费用5.1调整费用计算方式5.2调整费用支付方式5.3调整费用支付时间6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4履行责任7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更内容8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同附件13.1附件一：商业地产面积调整计算表13.2附件二：相关证明文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1合同订立时间：二零二五年三月二十日1.2合同订立地点：上海市黄浦区路号1.3合同订立双方：1.3.1出让人：甲方，全称为房地产开发1.3.2受让人：乙方，全称为商业管理1.4合同订立依据：1.4.1《中华人民共和国合同法》1.4.2《中华人民共和国土地管理法》1.4.3《商业地产租赁管理办法》2.合同标的2.1商业地产名称：购物中心2.2商业地产面积：原合同约定面积为10000平方米2.3商业地产位置：上海市黄浦区路号2.4商业地产用途：商业零售、餐饮、娱乐等3.面积调整原因3.1原面积计算依据：根据二零二四年十二月三十一日的实际测量结果3.2面积调整原因：由于地下停车场工程调整，实际使用面积发生变化3.3面积调整依据：根据甲方提供的《地下停车场工程调整方案》及测量报告4.面积调整方式4.1面积调整比例：原合同面积10000平方米，调整为10500平方米4.2面积调整计算方法：按实际测量面积进行调整4.3面积调整结果：乙方实际使用面积为10500平方米5.面积调整费用5.1调整费用计算方式：根据原合同约定租金标准，按实际调整面积计算5.2调整费用支付方式：乙方应于二零二五年四月三十日前一次性支付调整费用5.3调整费用支付时间：二零二五年四月三十日6.合同履行6.1履行期限：自合同生效之日起至二零三零年十二月三十一日止6.2履行地点：上海市黄浦区路号购物中心6.3履行方式：乙方应按合同约定使用商业地产，不得擅自改变用途6.4履行责任：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行8.合同变更8.1变更条件：经双方协商一致，且符合法律法规及合同约定8.2变更程序：8.2.1双方应书面提出变更请求8.2.2双方应在收到变更请求之日起三十日内协商确定变更内容8.2.3协商一致后，双方应签订书面变更协议，作为合同附件8.3变更内容：包括但不限于面积、租金、用途、租赁期限等9.合同解除9.1解除条件：9.1.1乙方未按合同约定支付租金或造成甲方损失9.1.2甲方未按合同约定提供商业地产或造成乙方损失9.1.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2另一方在收到解除通知之日起三十日内确认9.2.3双方应就合同解除后的事宜进行协商，并签订书面解除协议9.3解除责任：9.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应责任9.3.2因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任10.违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按合同约定支付租金10.1.2甲方未按合同约定提供商业地产10.1.3一方违反合同约定的其他义务10.2违约责任承担：10.2.1违约方应支付违约金，违约金数额根据实际损失确定10.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失10.3违约赔偿：10.3.1违约赔偿额应在合同解除后十日内支付11.争议解决11.1争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交上海市人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：上海市仲裁委员会11.3争议解决程序：按仲裁规则进行12.合同生效12.1生效条件：双方签字盖章后生效12.2生效时间：二零二五年三月二十日12.3生效范围：本合同对双方具有法律约束力13.合同终止13.1终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同13.2终止程序：双方应签订书面终止协议，明确终止事宜13.3终止责任：双方应按照终止协议处理善后事宜14.其他约定事项14.1合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准14.2合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3合同签署日期：二零二五年三月二十日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入的目的是为了提供专业服务，协助合同履行，确保合同条款的准确执行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前三十日书面通知对方，并说明介入的必要性、第三方的基本情况及预计介入时间。15.3.2双方应共同协商确定第三方的选择，并签订第三方服务协议。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方有权要求甲方和乙