二零二五年度二手房买卖合同：含房产纠纷调解服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同：含房产纠纷调解服务协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产纠纷调解服务协议6.1调解机构6.2调解程序6.3调解费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房产证复印件11.2产权证书复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：_____________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：_____________________1.2.4乙方联系电话：_____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_____________________2.1.2房产所在区县：_____________________2.1.3房产所在街道：_____________________2.1.4房产所在小区：_____________________2.1.5房产所在楼栋：_____________________2.1.6房产所在单元：_____________________2.1.7房产所在楼层：_____________________2.1.8房产所在门牌号：_____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________________________2.2.2使用面积：_________________________2.2.3房产证登记面积：_____________________2.3房产结构2.3.1房产类型：_________________________2.3.2房产层数：_________________________2.3.3房产户型：_________________________2.3.4房产朝向：_________________________2.4房产权属2.4.1房产所有权证号：_____________________2.4.2房产他项权证号：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_________________________3.1.2交易税费：_________________________3.1.3实际成交价格：_____________________3.2支付方式3.2.1付款方式：_________________________3.2.2首付款金额：_____________________3.2.3首付款支付时间：_____________________3.2.4余款支付方式：_____________________3.2.5余款支付时间：_____________________4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续4.1.2乙方应在合同约定的过户时间内办理过户手续4.2税费承担4.2.1交易税费由双方按国家规定各自承担4.2.2甲方承担过户过程中产生的所有费用5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1甲方应在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方5.2验收标准5.2.1乙方在接收房产时，应按照国家有关法律法规及国家标准进行验收5.2.2乙方应在合同约定的验收时间内完成验收5.3验收程序5.3.1乙方在验收前应通知甲方5.3.2乙方应在验收过程中提出异议5.3.3甲方应在乙方提出异议后及时解决6.房产纠纷调解服务协议6.1调解机构6.1.1双方同意在房产交易过程中如发生纠纷，由_________________________进行调解6.2调解程序6.2.1双方应按照调解机构的调解程序进行调解6.2.2调解机构应在接到申请后_________________________内开始调解6.3调解费用6.3.1调解费用由双方协商承担，协商不成时，由调解机构决定7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付_________________________的违约金7.1.2甲方未按合同约定办理过户手续的，应向乙方支付_________________________的违约金7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付_________________________的违约金7.2.2乙方未按合同约定验收房产的，应向甲方支付_________________________的违约金8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同8.1.3任何一方未在合同约定的期限内履行付款义务的，另一方有权解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务履行完毕9.2.2合同解除9.2.3合同因不可抗力等原因无法履行10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方协商确定10.2.2如无协商结果，争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同附件11.1房产证复印件11.1.1甲方应向乙方提供房产证的复印件11.1.2房产证复印件应真实有效11.2产权证书复印件11.2.1甲方应向乙方提供产权证书的复印件11.2.2产权证书复印件应真实有效11.3其他相关文件11.3.1双方应将合同签订前后的所有相关文件作为合同的附件12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2签署地点12.2.1本合同在_________________________签署12.3签署人12.3.1甲方代表：_________________________12.3.2乙方代表：_________________________13.合同备案13.1备案机构13.1.1本合同应向_________________________备案13.2备案时间13.2.1本合同应在合同签署后_________________________内备案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在甲方与乙方之间提供中介服务、咨询、评估、鉴定、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1.1房产中介服务2.1.2房产评估服务2.1.3房产鉴定服务2.1.4房产担保服务2.1.5法律咨询、代理等服务3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的百分之五十。3.1.2第三方因不可抗力导致甲方或乙方损失的，免除其赔偿责任。4.第三方责任划分4.1第三方在提供服务的范围内，其责任与甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方在提供中介服务过程中，如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方在提供评估、鉴定服务过程中，如评估、鉴定结果与实际不符，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方在提供担保服务过程中，如因第三方原因导致担保失败，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1.4第三方在提供法律咨询、代理等服务过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1第三方应向甲乙双方提供相关资质证明及服务承诺书。5.1.2甲乙双方同意第三方介入，并签署相关协议。5.1.3第三方按约定提供相关服务。6.第三方介入后的额外条款6.1.1第三方介入期间，甲乙双方应遵守本合同约定。6.1.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的协助。6.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。7.第三方权利义务7.1第三方的权利：7.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。7.1.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。7.1.3第三方有权要求甲乙双方遵守相关法律法规。7.2第三方的义务：7.2.1第三方应按照约定提供服务，保证服务质量。7.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.2.3第三方应按照约定承担相应的责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与其他各方的划分说明如下：8.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供中介服务、咨询、评估、鉴定、担保等服务的受托人，甲方为委托人。8.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供中介服务、咨询、评估、鉴定、担保等服务的受托人，乙方为委托人。8.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应公平、公正地处理甲乙双方的关系。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1第三方完成约定的服务内容。9.1.2甲乙双方同意终止第三方介入。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。10.1.1第三方应向甲乙双方提供服务报告及相关资料。10.1.2甲乙双方应根据第三方提供的服务报告处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖甲方印章。说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的拥有权。2.产权证书复印件要求：提供产权证书的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖甲方印章。说明：产权证书复印件用于证明甲方对房产的拥有权。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估依据、评估过程、评估结论等内容。说明：房产评估报告用于确定房产的交易价格。4.房产鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房产鉴定报告，报告应包含鉴定依据、鉴定过程、鉴定结论等内容。说明：房产鉴定报告用于确认房产的结构安全性和使用状况。5.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，合同应包含交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：房产交易合同是双方履行交易义务的依据。6.房产过户手续材料要求：提供办理房产过户手续所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：房产过户手续材料用于办理房产过户手续。7.税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证用于证明已缴纳相关税费。8.法律咨询意见书要求：提供第三方律师出具的法律咨询意见书，意见书应包含对合同条款的法律解释和建议。说明：法律咨询意见书用于保障甲乙双方的合法权益。9.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：其他相关文件用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价款的万分之五。示例：甲方未在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，应支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的万分之五。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供准确、有效的服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的百分之五十。示例：第三方提供的房产评估报告与实际不符，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度二手房买卖合同：含房产纠纷调解服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交付及验收4.1房产交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收违约责任5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户违约责任6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.房产纠纷调解服务协议9.1调解服务内容9.2调解服务费用9.3调解服务期限9.4调解服务违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同修改及补充12.1修改程序12.2补充内容13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2保密条款13.3法律适用13.4合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出售方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______。1.1.2买受方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______。1.2联系方式1.2.1出售方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______。1.2.2买受方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______。1.3房产信息1.3.1房产地址：_______。1.3.2房产证号：_______。1.3.3房产面积：_______平方米。1.3.4房产用途：_______。1.3.5房产结构：_______。第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：_______。2.1.2所在小区：_______。2.1.3周边配套设施：_______。2.2房产面积2.2.1房屋建筑面积：_______平方米。2.2.2房屋使用面积：_______平方米。2.3房产结构2.3.1房屋建筑年代：_______年。2.3.2房屋户型：_______。2.4房产用途2.4.1房屋规划用途：_______。2.4.2实际用途：_______。2.5房产产权2.5.1房产所有权：_______。2.5.2房产他项权利：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元人民币。3.1.2交易税费：_______元人民币。3.2支付方式3.2.1首付款：_______元人民币，于_______日前支付。3.2.2尾款：_______元人民币，于_______日前支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______。3.3.2尾款支付时间：_______。3.4付款违约责任3.4.1买受方未按时支付首付款或尾款，应向出售方支付_______元人民币的违约金。3.4.2出售方未按时办理产权过户手续，应向买受方支付_______元人民币的违约金。第四条交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：_______。4.2验收标准4.2.1房屋结构安全、门窗、水电、燃气等设施齐全，符合合同约定。4.2.2房屋内部装修符合合同约定。4.3验收程序4.3.1买受方在房产交付时间内对房屋进行验收。4.3.2验收合格后，买受方应在_______日内签署验收合格证明。4.4验收违约责任4.4.1出售方提供的房屋不符合合同约定，买受方有权要求出售方进行修复或赔偿损失。第五条产权过户5.1过户时间5.1.1产权过户时间：_______。5.2过户费用5.2.1产权过户费用：_______元人民币。5.3过户手续5.3.1出售方配合买受方办理产权过户手续。5.3.2买受方负责支付过户费用。5.4过户违约责任5.4.1出售方未按时办理产权过户手续，应向买受方支付_______元人民币的违约金。第六条房产税费承担6.1税费种类6.1.1契税：_______元人民币。6.1.2印花税：_______元人民币。6.1.3其他税费：_______元人民币。6.2税费承担方6.2.1契税：由买受方承担。6.2.2印花税：由买受方承担。6.2.3其他税费：由_______方承担。6.3税费缴纳时间6.3.1契税：于_______日前缴纳。6.3.2印花税：于_______日前缴纳。6.3.3其他税费：于_______日前缴纳。6.4税费缴纳违约责任6.4.1买受方未按时缴纳契税、印花税或其他税费，应向国家税务机关缴纳滞纳金。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买受方未按时支付首付款或尾款。7.1.2出售方未按时办理产权过户手续。7.1.3出售方提供的房屋不符合合同约定。7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应向守约方支付违约金。7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金7.3.1违约金：_______元人民币。7.3.2违约金支付时间：_______。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会。8.2.2仲裁规则：依据《中华人民共和国仲裁法》及_______仲裁委员会仲裁规则。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在_______日内达成和解协议。8.3.2若未达成和解，任何一方均可向争议解决机构提出仲裁申请。第九条房产纠纷调解服务协议9.1调解服务内容9.1.1调解服务内容：提供房产纠纷调解服务，协助双方解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2调解服务范围：包括但不限于房屋交付、产权过户、税费承担等方面。9.2调解服务费用9.2.1调解服务费用：_______元人民币。9.2.2费用支付方式：于调解服务开始前一次性支付。9.3调解服务期限9.3.1调解服务期限：自调解服务开始之日起_______日内。9.3.2调解服务期限可经双方协商延长。9.4调解服务违约责任9.4.1若调解服务提供方未按时提供服务，应向服务接受方支付_______元人民币的违约金。9.4.2若服务接受方未按时支付费用，应向服务提供方支付_______元人民币的违约金。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章。10.1.2买受方支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易条件全部履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件10.3.1出售方或买受方违约，另一方有权解除合同。10.4合同解除程序10.4.1解除合同应书面通知对方。10.4.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一条合同附件11.1附件清单11.1.1房屋买卖合同附件清单：a.房屋所有权证书复印件。b.房屋他项权利证明文件复印件。c.房屋买卖合同附件。11.2附件内容11.2.1房屋所有权证书复印件：证明房屋所有权归属。11.2.2房屋他项权利证明文件复印件：证明房屋是否存在抵押、租赁等他项权利。11.2.3房屋买卖合同附件：包括房屋买卖合同附件清单中所列各项文件。第十二条合同修改及补充12.1修改程序12.1.1合同修改需经双方协商一致。12.1.2合同修改应以书面形式进行。12.2补充内容12.2.1补充内容应与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1知识产权保护13.1.1双方应遵守国家有关知识产权的法律、法规。13.1.2房屋买卖合同中涉及到的知识产权，归房屋所有权人所有。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务。13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同份数13.4.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的交易，提供中介、咨询、评估、鉴定、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或代理人。第二条第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：2.1.1提高交易效率，降低交易风险。2.1.2增加交易透明度，确保交易公平。2.2第三方介入的方式：2.2.1经甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同履行。2.2.2第三方介入需在合同中明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同交易金额的_______%。3.1.2第三方责任限额以合同约定的金额为上限，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、鉴定、担保等义务。4.1.2第三方应保证提供的服务真实、准确、有效，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。4.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供中介、咨询、评估、鉴定、担保等服务，甲方应支付相关费用。5.1.2第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的行为不承担责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供中介、咨询、评估、鉴定、担保等服务，乙方应支付相关费用。5.2.2第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的行为不承担责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中产生的争议。6.3第三方介入后，如合同履行过程中出现纠纷，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成时，可提交至合同约定的争议解决机构解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。7.2第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方签字（或盖章）确认。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。8.2第三方介入后的合同解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行解除。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同约定的交易条件全部履行完毕，合同终止。9.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，体现房屋所有权人信息及房产基本情况。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋他项权利证明文件复印件要求：清晰、完整，体现房屋他项权利信息，如抵押、租赁等。说明：确保房屋不存在其他权利限制，保障交易安全。3.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同附件清单中所列各项文件。说明：补充房屋买卖合同内容，明确双方权利义务。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、客观。5.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，体现税费缴纳情况。说明：证明税费已缴纳，确保交易合规。6.房产过户相关文件要求：清晰、完整，包括房产过户申请书、产权转移登记证明等。说明：证明房产已过户，保障交易完成。7.房屋验收合格证明要求：由双方共同签署，证明房屋已通过验收。说明：确保房屋符合合同约定，保障买受方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按时支付首付款或尾款。1.2出售方未按时办理产权过户手续。1.3出售方提供的房屋不符合合同约定。1.4第三方未按时提供服务或提供的服务不符合约定。1.5双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务。2.违约责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易金额的_______%。2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失等。2.3违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1买受方未按时支付首付款，应向出售方支付_______元人民币的违约金，并赔偿因迟延付款造成的利息损失。3.2出售方未按时办理产权过户手续，应向买受方支付_______元人民币的违约金，并赔偿因延迟过户造成的损失。3.3第三方未按时提供服务，应向服务接受方支付_______元人民币的违约金，并赔偿因未提供服务造成的损失。全文完。2025年度二手房买卖合同：含房产纠纷调解服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.合同签订时间及地点4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款违约责任5.房产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳期限6.房产纠纷调解服务协议6.1纠纷调解服务内容6.2纠纷调解服务费用6.3纠纷调解服务期限6.4纠纷调解服务方式7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2交易税费清单10.3其他相关文件11.合同签署11.1双方签署11.2中介方签署12.合同份数13.合同保管13.1合同份数分配13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方法定代表人或负责人：________________________1.1.3买方联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方法定代表人或负责人：________________________1.2.3卖方联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________1.3中介方信息1.3.1中介方全称：________________________1.3.2中介方法定代表人或负责人：________________________1.3.3中介方联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________2.房产基本信息2.1房产地址：________________________2.2房产面积：建筑面积________________________平方米，使用面积________________________平方米2.3房产用途：________________________2.4房产产权状况：________________________2.5房产配套设施：________________________3.合同签订时间及地点3.1合同签订时间：________________________3.2合同签订地点：________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________________________元整4.2付款方式：________________________4.3付款时间节点：4.3.1首付款：人民币________________________元整，支付时间：________________________4.3.2尾款：人民币________________________元整，支付时间：________________________4.4逾期付款违约责任：买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付合同总价款的万分之五作为违约金。5.房产过户及税费5.1过户手续：________________________5.2税费承担：________________________5.3税费缴纳期限：________________________6.房产纠纷调解服务协议6.1纠纷调解服务内容：________________________6.2纠纷调解服务费用：人民币________________________元整6.3纠纷调解服务期限：________________________6.4纠纷调解服务方式：________________________7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付合同总价款的万分之五作为违约金。7.1.2买方逾期办理房产过户手续，应向卖方支付人民币________________________元整作为违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定交付房产，应向买方支付人民币________________________元整作为违约金。7.2.2卖方隐瞒房产瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及利息。7.3中介方违约责任：7.3.1中介方未按约定履行调解服务，应向双方当事人退还已收取的调解服务费用。7.3.2中介方在调解过程中泄露当事人隐私，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1当事人应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地人民法院8.3争议解决期限：自一方提出争议之日起六十日内解决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同并签字盖章。9.1.2买方支付首付款。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.3.2双方应在接到解除通知之日起十五日内完成合同解除手续。10.合同附件10.1房产证复印件10.2交易税费清单10.3其他相关文件：________________________11.合同签署11.1双方签署：买方代表（签字）：________________________，卖方代表（签字）：________________________11.2中介方签署：中介方代表（签字）：________________________12.合同份数12.1合同一式五份，双方各执两份，中介方执一份，一份归档案馆存档。13.合同保管13.1合同份数分配：如上所述。13.2合同保管责任：13.2.1买方负责保管合同原件及复印件。13.2.2卖方负责保管合同原件及复印件。13.2.3中介方负责保管合同原件及复印件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式五份，具有同等法律效力。14.4本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，按法律规定执行。14.5本合同自签订之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除买方、卖方和中介方之外，根据本合同约定，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人或机构。15.2第三方介入的范围：包括但不限于法律顾问、评估机构、鉴定机构、监理机构、物业管理公司等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经买方、卖方和中介方协商一致同意。16.2第三方介入需签订书面协议，明确各方权利义务。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照本合同和约定协议，履行其职责，包括但不限于：17.1.1提供专业意见或服务。17.1.2协助合同履行。17.1.3监督合同履行情况。17.2.1收取约定的服务费用。17.2.2要求买方、卖方和中介方提供必要的信息和协助。17.2.3在其职责范围内，对合同履行情况提出建议或要求。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由买方、卖方和中介方按约定比例分担。18.2若第三方介入是由于一方违约导致，则违约方应承担全部费用。19.第三方责任限额19.1第三方在其职责范围内，因故意或重大过失造成买方、卖方或中介方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由买方、卖方和中介方在协议中约定，但不得低于法律法规规定的最