2025年度智能工厂厂房及场地租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能工厂厂房及场地租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.厂房概况2.2.场地概况3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限3.2.租赁起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.租赁押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件6.租赁用途6.1.使用范围6.2.使用限制7.租赁设施及设备7.1.基本设施7.2.设备清单8.维修及保养责任8.1.出租方责任8.2.承租方责任9.水电费用9.1.费用承担方9.2.费用结算方式10.税费承担10.1.税费种类10.2.税费承担方11.合同解除与违约责任11.1.合同解除条件11.2.违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效与修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X科技1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁标的物2.1.厂房概况2.1.1.厂房名称：智能工厂厂房2.1.2.厂房地址：省市区路号2.1.3.建筑面积：5000平方米2.1.4.建筑结构：框架结构2.1.5.建筑年代：2010年2.2.场地概况2.2.1.场地名称：智能工厂场地2.2.2.场地地址：省市区路号2.2.3.场地面积：10000平方米2.2.4.土地性质：国有土地使用权3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2.租赁起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2.支付方式：按季度支付，每个季度首月支付当季度租金4.3.付款时间：每个季度首月的15日前5.租赁押金5.1.押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）5.2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为时，出租方在接到承租方书面退还押金通知后15日内退还押金6.租赁用途6.1.使用范围：智能工厂厂房及场地仅用于生产、研发、办公等合法用途6.2.使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物的用途或进行转租7.租赁设施及设备7.1.基本设施7.1.1.厂房内配备有供电、供水、供气、供暖、排水等基础设施7.1.2.厂房内配备有消防设施、安全通道等7.2.设备清单7.2.1.设备名称：（具体设备名称）7.2.2.设备数量：（具体设备数量）7.2.3.设备品牌：（具体设备品牌）7.2.4.设备性能：（具体设备性能描述）8.维修及保养责任8.1.出租方责任8.1.1.出租方负责租赁物主体结构、承重构件的维修和保养。8.1.2.出租方负责租赁物公共区域及配套设施的维修和保养。8.2.承租方责任8.2.1.承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。8.2.2.承租方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿。9.水电费用9.1.费用承担方9.1.1.水电费用由承租方承担。9.1.2.承租方应按实际使用量缴纳水电费。9.2.费用结算方式9.2.1.承租方应在每月5日前向供水、供电部门缴纳上月的水电费。9.2.2.水电费单据复印件应于每月10日前提交出租方。10.税费承担10.1.税费种类10.1.1.租赁合同涉及的税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。10.2.税费承担方10.2.1.税费由出租方承担，但如因出租方原因导致税费增加，则由出租方承担增加部分。11.合同解除与违约责任11.1.合同解除条件11.1.1.出租方有权在承租方未按时支付租金或违反租赁用途时解除合同。11.1.2.承租方有权在出租方未按时维修租赁物或提供必要设施时解除合同。11.2.违约责任11.2.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。11.2.2.出租方未按时维修租赁物，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的0.5%计算。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决合同争议。12.1.2.协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构12.2.1.双方同意将争议提交至省市区仲裁委员会仲裁。13.合同生效与修改13.1.合同生效条件13.1.1.本合同经双方签字盖章后生效。13.1.2.合同自双方签字盖章之日起30日后生效。13.2.合同修改程序13.2.1.合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.2.2.任何未经双方签字盖章的修改均无效。14.其他约定事项14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、设施设备清单、押金收据等。14.2.合同份数14.2.1.本合同一式肆份，出租方、承租方各执贰份，具有同等法律效力。14.3.合同未尽事宜14.3.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供相关服务的任何个人或单位。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。15.2.第三方介入的范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、监督、评估、担保、保险等服务。16.第三方介入的介入程序16.1.介入同意16.1.1.任何第三方介入本合同，必须得到甲乙双方的一致同意。16.1.2.任何一方有意引入第三方时，应提前30日通知对方，并提供第三方的相关信息。16.2.介入协议16.2.1.甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.2.2.介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1.责任范围17.1.1.第三方的责任限于其介入协议中约定的范围。17.1.2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.责任限额17.2.1.第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在介入协议中予以确认。17.2.2.责任限额应根据第三方介入的性质、风险程度和服务内容等因素综合确定。18.第三方权利和义务18.1.第三方的权利18.1.1.第三方有权根据介入协议的要求，获得甲乙双方提供的必要信息和资料。18.1.2.第三方有权对甲乙双方履行本合同的情况进行监督和评估。18.2.第三方的义务18.2.1.第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责。18.2.2.第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.责任划分19.1.1.甲乙双方对本合同项下的权利和义务承担连带责任。19.1.2.第三方对本合同项下的权利和义务不承担连带责任。19.2.权利划分19.2.1.甲乙双方对本合同项下的权利享有独立的权利。19.2.2.第三方对本合同项下的权利不享有独立的权利，其权利仅限于介入协议约定的范围内。19.3.沟通协调19.3.2.任何一方与第三方的沟通协调结果，应通知对方知晓。20.介入协议的变更和终止20.1.变更20.1.1.介入协议的任何变更，必须得到甲乙双方和第三方的书面同意。20.1.2.变更后的介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2.终止20.2.1.介入协议的终止，必须得到甲乙双方和第三方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁厂房及场地的具体设施、设备、面积、结构等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁双方确认租赁物状况的依据。2.设施设备清单要求：详细列出租赁厂房内配备的供电、供水、供气、供暖、排水等设施及设备名称、型号、数量等信息。说明：设施设备清单作为合同附件，是租赁双方确认租赁物内部设施状况的依据。3.押金收据要求：由出租方出具，确认已收取承租方的押金。说明：押金收据作为合同附件，是租赁双方确认押金收取情况的依据。4.乙方使用说明要求：出租方对租赁物的使用提供详细说明，包括但不限于安全操作规程、维护保养指南等。说明：乙方使用说明作为合同附件，是承租方了解和使用租赁物的指导文件。5.甲方维修保养承诺书要求：出租方承诺在租赁期内对租赁物进行必要的维修保养。说明：甲方维修保养承诺书作为合同附件，是租赁双方确认维修保养责任的依据。6.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责和权利义务。说明：第三方介入协议作为合同附件，是租赁双方与第三方合作的基础文件。7.水电费结算单据要求：承租方缴纳水电费的原始单据，包括但不限于水费单、电费单等。说明：水电费结算单据作为合同附件，是租赁双方确认水电费支付情况的依据。8.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的争议解决协议。说明：争议解决协议作为合同附件，是租赁双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.承租方未按时支付租金。1.2.承租方未按约定用途使用租赁物。1.3.出租方未按时维修租赁物。1.4.第三方未能履行协议约定的职责。1.5.双方未按约定履行合同其他条款。2.责任认定标准2.1.对于违约行为，双方应根据合同约定和实际情况，确定违约责任。2.2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3.违约金的具体数额由双方协商确定，但不得违反法律规定。3.违约责任示例3.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。3.2.出租方未按时维修租赁物，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的0.5%计算。3.3.第三方未能履行协议约定的职责，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度智能工厂厂房及场地租赁合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国土地管理法》4.《中华人民共和国租赁合同条例》5.其他相关法律法规及政策三、定义与解释3.1专业术语：1.智能工厂：指采用自动化、信息化、智能化技术，实现生产过程高度集成、高度灵活的现代化工厂。2.厂房及场地：指甲方拥有的可用于出租的智能工厂厂房及场地。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方智能工厂厂房及场地的时间。2.租金：指乙方按约定支付给甲方的智能工厂厂房及场地使用费用。3.押金：指乙方为保障本合同履行，向甲方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按约定支付租金及押金。2.甲方有权对乙方在智能工厂厂房及场地内的生产、经营活动进行监督。3.甲方应保证智能工厂厂房及场地的安全、合法使用。4.甲方应按照约定提供必要的设施和服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用智能工厂厂房及场地。2.乙方应按约定支付租金及押金。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营。4.乙方应爱护甲方提供的设施，合理使用场地。5.乙方应按照约定进行生产、经营活动，不得损害甲方利益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：智能工厂厂房及场地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照约定支付租金及押金，甲方按照约定提供智能工厂厂房及场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，可以解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应提前30日书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉讼。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应立即停止使用智能工厂厂房及场地。2.甲方应退还乙方已支付的租金及押金。3.双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按约定的租金标准支付给甲方，租金包括但不限于场地使用费、物业管理费等。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付一定数额的押金，作为乙方履行合同义务的担保。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：1.乙方应确保按时足额支付各项费用，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供智能工厂厂房及场地的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金或押金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。3.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的条款内容。2.智能工厂厂房及场地的技术参数、设计图纸、运营数据等商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府禁令、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致智能工厂厂房及场地损坏。2.政府政策变动导致乙方无法继续使用智能工厂厂房及场地。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定的权利和义务具有人身性质的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对智能工厂厂房及场地的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变智能工厂厂房及场地的结构和使用性质。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对智能工厂厂房及场地的维修、保养和更新改造的权利。2.乙方在租赁期间，如需对智能工厂厂房及场地进行改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护智能工厂厂房及场地的正常使用。2.乙方在租赁期间，应积极配合甲方进行安全检查、消防演练等工作。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于智能工厂厂房及场地租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.智能工厂厂房及场地平面图。4.智能工厂厂房及场地设施清单。5.租金支付凭证。6.押金收据。7.不可抗力事件证明材料。8.协议书、补充协议等。9.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供智能工厂厂房及场地，认定为甲方违约。违反保密条款，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或押金，认定为乙方违约。违反保密条款，认定为乙方违约。擅自改变智能工厂厂房及场地的结构和使用性质，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等。2.房地产管理法：指调整房地产权利关系、房地产交易、房地产管理等法律规范。3.土地管理法：指调整土地所有权、使用权、土地规划、土地征收等法律规范。4.租赁合同条例：指调整租赁合同关系的法律规范，包括租赁合同的订立、效力、履行、解除等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方可要求支付滞纳金，并可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：智能工厂厂房及场地出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快修复，修复费用由造成损坏的责任方承担。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可向有关部门申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应及时要求乙方停止泄露保密内容，并可要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向有关部门申请调解，调解不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何参与方，包括但不限于供应商、承包商、顾问等。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其相应的责任和义务。第三方违反其责任和义务的，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，享受相应的权利。第三方权利的行使不得损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方参与条件：第三方参与本合同，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。第三方合作协议应与本合同具有同等法律效力。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的智能工厂厂房及场地。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，确保生产活动的正常进行。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，根据生产需要，对智能工厂厂房及场地进行合理改造。乙方有权在合同期满后，优先续租智能工厂厂房及场地。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按期提供智能工厂厂房及场地，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方在租赁期间的生产经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场需求和自身利益，调整智能工厂厂房及场地的使用用途。甲方可要求乙方在租赁期间，保持智能工厂厂房及场地的完好状态。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付租金中，扣除日常维护和管理费用。甲方可要求乙方在合同期满后，将智能工厂厂房及场地恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按期支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变智能工厂厂房及场地的结构和使用性质，否则甲方有权解除合同。乙方不得损害智能工厂厂房及场地的完好状态，否则应承担赔偿责任。全文完。2025年度智能工厂厂房及场地租赁合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家及地方政府的政策规定，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能工厂：指运用现代信息技术、自动化技术、物联网技术等手段，实现生产过程智能化、自动化、高效化的工厂。（2）厂房及场地：指甲方拥有的可用于生产、办公、仓储等用途的建筑物及附属设施，以及甲方拥有的可用于生产、仓储等用途的土地。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房及场地的期限，自本合同签订之日起计算。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。（3）押金：指乙方为保障甲方权益，在签订本合同时向甲方支付的一定数额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，将厂房及场地出租给乙方使用。（2）甲方有义务保证厂房及场地符合国家及地方政府的安全生产、环境保护等相关规定。（3）甲方有义务在租赁期限内对厂房及场地进行必要的维修、保养。（4）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及押金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，租赁甲方厂房及场地进行生产、办公、仓储等活动。（2）乙方有义务按照本合同约定，按时支付租金及押金。（3）乙方有义务合理使用厂房及场地，不得擅自改变厂房及场地的结构、用途。（4）乙方有义务遵守国家及地方政府的安全生产、环境保护等相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为（请填写租赁期限）年，自（请填写签订日期）起计算。5.2合同履行地点本合同租赁地点为甲方位于（请填写租赁地点）的智能工厂厂房及场地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金及押金，并合理使用厂房及场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同租赁期限届满，乙方有权选择续租或终止合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将厂房及场地交还给甲方，并承担相应的拆除、恢复原状等费用。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算租金、押金等相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据厂房及场地的实际情况，经双方协商一致，本合同的基本租金为人民币（请填写租金金额）元/月。（2）物业管理费：乙方需按照甲方提供的物业管理费标准，支付物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施（如电梯、消防设施等）时，需按照实际使用情况支付相应费用。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式（1）基本租金及物业管理费：乙方应在每月（请填写具体日期）前将上述费用支付至甲方指定的账户。（2）公共设施使用费：乙方应在每次使用公共设施后，按照实际使用情况支付相应费用。（3）其他费用：乙方应在产生费用的次月（请填写具体日期）前支付。7.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付时间，准时支付各项费用。7.4支付条款（1）乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后及时出具相应的收据。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供符合约定的厂房及场地，应承担相应的违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及其他费用，应承担相应的违约责任。（2）乙方擅自改变厂房及场地的结构、用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方拥有的厂房及场地的设计图纸、技术参数等。（2）乙方在租赁过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至租赁期满后五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守对方商业秘密，不得泄露给任何第三方。（2）双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止商业秘密的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房及场地损坏，无法继续使用。（2）战争导致供应链中断，无法正常生产。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务。（2）涉及国家安全、商业秘密等重要事项的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房及场地的所有权。（2）甲方保留对厂房及场地的使用权，包括但不限于对厂房及场地的维修、保养、改造等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回厂房及场地的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方使用厂房及场地的行为进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用厂房及场地。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行厂房及场地的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能工厂厂房及场地租赁的全部协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写签订日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（承租方）：签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写签订日期）盖章：（请填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（如营业执照、身份证等）。2.厂房及场地的租赁协议附件，包括图纸、照片等。3.甲方提供的物业管理费标准及收费依据。4.甲方提供的公共设施使用费标准及收费依据。5.不可抗力事件的证明材料。6.争议解决过程中产生的文件及证据。7.本合同签订时的相关文件及证据。二、违约行为及认定：1.甲方违约：（1）未按合同约定提供符合约定的厂房及场地，认定为违约行为。