2025年科技园区物业经营权及创新服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技园区物业经营权及创新服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业经营权方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（创新服务提供方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国科技园区建设的不断发展，为满足园区企业对物业服务及创新服务的需求，甲方与乙方经友好协商，决定签订本合同，共同开展科技园区物业经营权及创新服务业务。2.2目的：本合同的签订旨在明确双方的权利义务，确保物业经营权及创新服务业务的顺利开展，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.物业经营权：指甲方在合同有效期内，对科技园区物业进行经营管理的权利；2.创新服务：指乙方为园区企业提供的一系列创新性、增值性服务。3.2关键词解释：1.科技园区：指集科技研发、成果转化、产业孵化、人才培养等功能于一体的区域；2.物业服务：指对科技园区物业进行维护、管理、运营等服务；3.创新服务：指为园区企业提供的技术支持、市场推广、人才引进等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方享有对科技园区物业的经营权，有权对物业进行管理；2.甲方负责提供物业经营权及创新服务所需的资源和支持；3.甲方应按照合同约定，支付乙方创新服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方享有为园区企业提供创新服务的权利；2.乙方应按照合同约定，提供优质、高效的创新服务；3.乙方应配合甲方对物业进行管理，确保物业的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为：_________5.3合同履行方式：1.甲方负责对科技园区物业进行经营管理；2.乙方负责为园区企业提供创新服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；2.双方应按照约定处理剩余事务，确保合同终止后的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成：1.物业经营权费用：包括但不限于物业的日常维护、修缮、绿化、安保等费用；2.创新服务费用：包括但不限于技术支持、市场推广、人才引进等增值服务的费用；3.其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式：1.物业经营权费用：甲方应按月支付，具体支付日期为每月____日；2.创新服务费用：乙方应按季度支付，具体支付日期为每季度____日；3.其他费用：按照合同约定或实际情况确定支付方式。7.3支付时间：1.物业经营权费用：甲方应在每月支付日前将款项支付至乙方指定的账户；2.创新服务费用：乙方应在每季度支付日前将款项支付至甲方指定的账户；3.其他费用：按照合同约定或实际情况确定支付时间。7.4支付条款：1.甲方支付物业经营权费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____个工作日内确认；2.乙方支付创新服务费用时，应提供服务清单，甲方应在收到服务清单后____个工作日内确认；3.其他费用的支付，按照合同约定或实际情况确定支付条款。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付物业经营权费用，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方未按时支付创新服务费用，应向乙方支付____%的违约金；3.甲方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时提供创新服务，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以实际损失为基础，按照合同约定的比例计算；2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账；3.任何一方违约，对方有权要求赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容；3.保密内容的使用仅限于合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致园区设施损坏；2.政府行为：如政策调整导致项目暂停；3.社会异常事件：如罢工导致服务中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可书面同意提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意，甲方可将物业经营权转让给第三方，但乙方有权优先购买。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密内容；2.本合同约定的知识产权；3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方各自保留对其所有知识产权的完整权利；2.除非本合同另有约定，否则任何一方不得未经对方同意，将本合同的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对物业经营权的相关决策权，包括但不限于物业的租赁、出售等；2.乙方保留对其创新服务的知识产权，包括但不限于专利、商标等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.任何修改或补充的文件应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.除非另有约定，否则本合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的文件与本合同有冲突的，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同推进物业经营权及创新服务业务的开展；2.双方应按照合同约定，及时解决在业务开展过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，交流工作进展，协调解决问题；2.双方应通过书面或口头形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就物业经营权及创新服务业务的完整协议，任何口头协议或先前的协议与本合同有冲突的，以本合同为准。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式修改；2.任何未经双方协商一致而增减的条款，不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（物业经营权方）：（盖章）代表签字：________________日期：____年____月____日乙方（创新服务提供方）：（盖章）代表签字：________________日期：____年____月____日见证人：（盖章）代表签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业经营权证明文件；2.乙方创新服务资质证明文件；3.物业服务标准和规范；4.创新服务详细内容说明；5.费用支付明细表；6.争议解决相关文件；7.不可抗力事件证明文件；8.合同修改和补充文件；9.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业经营权费用；未按照合同约定提供物业管理服务；违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按时提供创新服务；提供的创新服务不符合合同约定标准；违反保密条款，泄露商业秘密。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据；双方应协商解决违约问题，如协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.物业经营权：指甲方在合同有效期内，对科技园区物业进行经营管理的权利。2.创新服务：指乙方为园区企业提供的一系列创新性、增值性服务。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业经营权及创新服务费用支付不明确。解决办法：在合同中详细约定费用构成、支付方式、支付时间和支付条款，确保双方明确费用支付。2.问题：物业管理和创新服务标准不统一。解决办法：制定详细的服务标准和规范，明确双方的服务责任和义务，确保服务质量。3.问题：保密措施不到位，商业秘密可能泄露。解决办法：在合同中明确保密内容、保密期限和保密履行方式，加强保密意识，采取有效措施保护商业秘密。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力定义、不可抗力事件、不可抗力发生时的责任和义务，以及不可抗力实例，以便在不可抗力事件发生时，双方能够合理处理。5.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼，以便在争议发生时，双方能够选择合适的解决途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利条款：1.责任：第三方应按照合同约定，提供必要的支持和服务，确保物业经营权及创新服务业务的顺利进行；第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.权利：第三方有权获得合同约定的报酬；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。3.义务：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的物业管理设施和条件；乙方有权要求甲方配合其创新服务业务的开展；乙方有权在合同约定的范围内，对物业进行必要的改造和升级。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的创新服务费用；乙方有权获得合同约定的知识产权收益；乙方有权获得合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无正当理由拒绝乙方的合理要求；甲方不得干涉乙方的创新服务业务；甲方不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查；甲方可根据实际情况，对物业进行必要的调整和管理；甲方可要求乙方遵守合同约定，确保物业经营权及创新服务业务的正常进行。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的物业经营权费用；甲方可获得合同约定的物业管理收益；甲方可获得合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更服务内容或降低服务质量；乙方不得损害甲方的合法权益；乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。2024年科技园区物业经营权及创新服务合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同期限5.合同语言二、物业经营权1.物业范围2.经营权授予3.经营权限制4.物业维护与管理5.物业设施设备三、创新服务1.服务内容2.服务标准3.服务流程4.服务费用5.服务期限四、双方权利与义务1.双方权利2.双方义务3.违约责任4.争议解决五、物业资产与财务管理1.资产清单2.财务管理原则3.收入与支出管理4.财务报告5.财务审计六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权使用4.知识产权纠纷解决七、安全管理1.安全管理原则2.安全责任3.安全措施4.应急预案5.安全培训八、环境保护1.环境保护原则2.环境保护措施3.环境监测4.环境污染治理5.环境纠纷解决九、人力资源1.人员招聘与培训2.人员福利与待遇3.人员考核与晋升4.人员离职与交接5.人员争议解决十、合同变更与终止1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同终止后的处理十一、保密条款1.保密义务2.保密内容3.保密期限4.保密违约责任5.保密纠纷解决十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力责任5.不可抗力纠纷解决十三、合同附件1.物业设施设备清单2.服务内容明细3.财务管理细则4.人力资源配置5.其他附件十四、合同签署与生效1.签署日期2.签署地点3.签署代表4.合同生效条件5.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同背景b.甲方拟将园区部分物业经营权授予乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.合同目的a.明确双方在园区物业经营中的权利和义务。b.促进园区创新发展，提升园区服务品质。3.合同双方a.甲方：_______科技有限公司b.乙方：_______服务管理有限公司4.合同期限a.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.合同语言a.本合同采用中文书写，具有同等法律效力。二、物业经营权1.物业范围a.本合同所指物业范围为园区内_______栋楼宇、_______万平方米的土地及_______附属设施。2.经营权授予a.甲方授予乙方在合同期限内对上述物业范围内物业的经营权。3.经营权限制a.乙方不得擅自改变物业用途。b.乙方不得损害园区环境与设施。4.物业维护与管理a.乙方负责物业的日常维护与管理。b.乙方应确保物业设施设备正常运行。5.物业设施设备a.甲方应提供物业设施设备清单，乙方应负责设施的维护与更新。三、创新服务1.服务内容a.乙方提供包括但不限于物业管理、安保、保洁、绿化等创新服务。2.服务标准a.乙方应按照国家相关标准和园区管理要求提供优质服务。3.服务流程a.乙方应制定详细的服务流程，确保服务质量。4.服务费用a.服务费用按合同约定执行。b.服务费用包括但不限于物业管理费、安保费、保洁费等。5.服务期限a.服务期限与合同期限一致。四、双方权利与义务1.双方权利a.甲方有权监督乙方履行合同义务。b.甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。2.双方义务a.乙方应按照合同约定提供优质服务。b.乙方应配合甲方进行物业管理工作。3.违约责任a.双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.争议解决a.双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、物业资产与财务管理1.资产清单a.甲方应向乙方提供物业资产清单。2.财务管理原则a.乙方应遵循合法、合规、公开、透明的财务管理原则。3.收入与支出管理a.乙方应建立健全收入与支出管理制度。4.财务报告a.乙方应定期向甲方提交财务报告。5.财务审计a.甲方有权要求乙方进行财务审计。六、知识产权1.知识产权归属a.合同期间产生的知识产权归乙方所有。2.知识产权保护a.乙方应采取有效措施保护知识产权。3.知识产权使用a.乙方有权使用合同期间产生的知识产权。4.知识产权纠纷解决a.发生知识产权纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、安全管理1.安全管理原则a.乙方应遵循安全第一、预防为主的原则。2.安全责任a.乙方负责物业范围内的安全管理工作。3.安全措施a.乙方应制定安全措施，确保园区安全。4.应急预案a.乙方应制定应急预案，应对突发事件。5.安全培训a.乙方应定期对员工进行安全培训。八、环境保护1.环境保护原则a.乙方应遵守国家环境保护法律法规，履行环境保护责任。2.环境保护措施a.乙方应采取有效措施减少污染物排放。b.乙方应定期进行环境监测，确保环境质量达标。3.环境监测a.乙方应建立环境监测制度，定期对园区环境进行监测。4.环境污染治理a.乙方应采取措施治理环境污染，确保园区环境安全。5.环境纠纷解决a.发生环境纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、人力资源1.人员招聘与培训a.乙方应按照国家相关法律法规和合同约定进行人员招聘。b.乙方应定期对员工进行培训，提高员工素质。2.人员福利与待遇a.乙方应按照国家规定和合同约定，为员工提供合理的福利待遇。3.人员考核与晋升a.乙方应建立员工考核与晋升制度，激励员工积极性。4.人员离职与交接a.员工离职应按照合同约定办理交接手续。5.人员争议解决a.发生人员争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同变更与终止1.合同变更条件a.双方协商一致，可对合同进行变更。2.合同变更程序a.变更内容应以书面形式明确，经双方签字盖章后生效。3.合同终止条件a.合同期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.出现合同约定的其他终止情形。4.合同终止程序a.合同终止前，双方应做好合同终止的准备工作。5.合同终止后的处理a.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务。十一、保密条款1.保密义务a.双方对本合同内容负有保密义务。2.保密内容a.合同中的商业秘密、技术秘密等。3.保密期限a.保密期限自合同签订之日起_______年。4.保密违约责任a.违反保密义务，应承担相应的违约责任。5.保密纠纷解决a.发生保密纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件a.自然灾害、战争、政府行为等。3.不可抗力处理a.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。4.不可抗力责任a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。5.不可抗力纠纷解决a.发生不可抗力纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、合同附件1.物业设施设备清单2.服务内容明细3.财务管理细则4.人力资源配置5.其他附件十四、合同签署与生效1.签署日期2.签署地点3.签署代表4.合同生效条件5.合同生效日期甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件：1.物业设施设备清单2.服务内容明细3.财务管理细则4.人力资源配置5.其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。b.甲方有权要求乙方定期提交服务报告，包括服务质量、成本控制等方面。c.甲方有权根据园区发展需要，对乙方提供的服务进行调整。2.甲方主导说明a.本条款旨在确保甲方作为园区的主导方，对物业经营和创新服务有足够的控制权，以保证园区整体运营的稳定性和发展性。b.定期提交服务报告有助于甲方了解乙方服务情况，及时发现问题并进行调整。c.根据园区发展需要调整服务，有助于甲方根据市场变化和园区发展策略，优化服务内容和方式。3.甲方主导违约责任a.若甲方未履行监督和评估职责，导致乙方服务质量下降，甲方应承担相应责任。b.若甲方未在合理期限内对乙方提出调整要求，导致乙方服务不符合园区发展需求，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权根据市场需求和园区实际情况，自主调整服务内容和方式。b.乙方有权对甲方提出的调整要求进行评估，并有权拒绝不合理的调整。c.乙方有权在合同期限内，根据自身经营状况调整服务费用。2.乙方主导说明a.本条款旨在保障乙方在物业经营和创新服务中的自主权，使其能够灵活应对市场变化和园区需求。b.乙方有权自主调整服务，有助于提高服务质量和客户满意度。c.根据自身经营状况调整服务费用，有助于乙方实现盈利目标。3.乙方主导违约责任a.若乙方未履行自主调整服务的义务，导致园区运营受到影响，乙方应承担相应责任。b.若乙方拒绝合理调整要求，导致园区运营受阻，乙方应承担相应责任。c.若乙方未在合理期限内调整服务费用，导致甲方利益受损，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款a.合同中涉及的服务评估、费用审计、争议解决等事项，可由第三方中介机构负责。b.第三方中介机构应具备相关资质，并保证其独立性和公正性。c.第三方中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方中介说明a.本条款旨在引入第三方中介机构，以保证合同执行过程中的公正性和透明度。b.第三方中介机构的独立性和公正性，有助于双方在出现争议时，得到客观、公正的解决方案。c.明确第三方中介机构的费用，有助于避免合同执行过程中的纠纷。3.第三方中介违约责任a.若第三方中介机构未能履行职责，导致合同执行受到影响，第三方中介机构应承担相应责任。b.若第三方中介机构存在欺诈、舞弊等行为，双方有权解除合同，并追究其法律责任。c.若第三方中介机构的费用存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业设施设备清单2.服务内容明细3.财务管理细则4.人力资源配置5.第三方中介机构资质证明6.不可抗力事件清单7.知识产权清单8.环境保护监测报告9.安全管理应急预案10.人员培训记录11.服务费用调整记录12.第三方中介机构评估报告13.合同变更记录14.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未履行监督和评估职责，导致乙方服务质量下降。b.乙方未履行自主调整服务的义务，导致园区运营受到影响。c.第三方中介机构未能履行职责，导致合同执行受到影响。d.双方未在合理期限内提交或调整相关文件。e.任何一方违反合同约定的保密义务。f.任何一方未按合同约定支付费用。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。b.双方协商一致的认定结果，或由第三方中介机构进行认定。三、法律名词及解释：1.物业经营权：指甲方将园区部分物业的经营权授予乙方的权利。2.创新服务：指乙方提供的具有创新性的物业管理和服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.知识产权：指受法律保护的文学、艺术和科学成果。5.环境保护：指防止环境污染、保护生态环境的活动。6.安全管理：指对园区内安全风险进行识别、评估和控制的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：更换第三方中介机构，或要求其履行职责。2.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：友好协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：服务费用调整困难。解决办法：在合同中明确费用调整机制，或双方协商调整。4.问题：人员流动导致服务质量下降。解决办法：加强人员培训，提高员工素质。五、所有应用场景：1.科技园区物业管理服务。2.创新型服务提供。3.第三方中介机构参与合同执行。4.合同违约处理。5.知识产权保护。6.环境保护。7.安全管理。全文完。2024年科技园区物业经营权及创新服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的2.物业经营权的授予2.1经营权范围2.2经营权期限2.3经营权费用2.4经营权变更2.5经营权终止3.创新服务内容3.1服务项目3.2服务标准3.3服务期限3.4服务费用3.5服务调整4.物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理标准4.3物业管理人员4.4物业管理费用4.5物业管理考核5.质量保证5.1质量标准5.2质量检测5.3质量责任5.4质量改进6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效文件12.合同附件12.1附件一：物业经营许可证12.2附件二：创新服务明细12.3附件三：物业管理方案12.4附件四：保密协议13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解释13.4合同修改14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年科技园区物业经营权及创新服务合同”。1.2合同双方甲方：科技园区管理委员会乙方：物业管理有限公司1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为五年。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将科技园区物业经营权授予乙方，并由乙方负责科技园区的物业管理与创新服务，以提升园区运营效率和居民生活质量。2.物业经营权的授予2.1经营权范围乙方获得甲方的科技园区物业经营权，包括但不限于园区内建筑物、公共设施、绿化区域的物业管理。2.2经营权期限本合同约定的经营权期限为五年，自合同生效之日起计算。2.3经营权费用乙方应按月向甲方支付物业经营权费用，具体金额为人民币元/平方米/月。2.4经营权变更任何一方在合同期限内需变更经营权内容，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。2.5经营权终止（1）本合同到期且未续签；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）国家法律法规政策变动，导致合同无法继续履行。3.创新服务内容3.1服务项目（1）智能安防系统；（2）智慧停车管理；（3）绿色节能措施；（4）公共空间美化；（5）社区文化活动组织。3.2服务标准乙方提供的服务应符合国家相关标准和规范，确保服务质量。3.3服务期限本合同约定的创新服务期限为五年，自合同生效之日起计算。3.4服务费用创新服务费用包含在物业经营权费用中，不另行计费。3.5服务调整如遇技术创新或市场需求变化，乙方有权对服务进行调整，但需提前一个月通知甲方。4.物业管理4.1物业管理范围乙方负责园区内所有物业的日常管理，包括但不限于维修、保养、清洁、绿化等。4.2物业管理标准乙方应按照国家标准和园区规定，提供优质的物业管理服务。4.3物业管理人员乙方应配备充足、合格的物业管理团队，确保服务质量。4.4物业管理费用物业管理费用包含在物业经营权费用中，不另行计费。4.5物业管理考核甲方将定期对乙方进行物业管理考核，考核结果将作为调整经营权费用和服务内容的重要依据。5.质量保证5.1质量标准乙方提供的服务和产品应符合国家相关质量标准。5.2质量检测乙方应定期对提供的服务和产品进行质量检测，确保符合质量要求。5.3质量责任如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应责任。5.4质量改进乙方应根据质量检测结果，不断改进服务质量和产品性能。8.保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及的保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密、客户信息、财务数据等。8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。8.4违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定，给对方造成损失；（3）一方违反保密义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。9.3违约赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.4违约解除任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选解决方式的相关规定执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除11.1解除条件（1）合同到期未续签；（2）一方违约，对方要求解除；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于财产交接、费用结算等。12.合同终止12.1终止条件合同终止条件同合同解除条件。12.2终止程序合同终止程序同合同解除程序。12.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于财产交接、费用结算等。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。13.3生效文件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。14.2签署地点本合同签署地点为市区。14.3签署人员甲方代表：X乙方代表：X14.4合同份数本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。1.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要专业评估或咨询；（2）合同履行过程中需要第三方进行监理或监督；（3）合同履行过程中需要第三方提供技术服务或产品；（4）合同履行过程中需要第三方进行调解或仲裁。2.第三方责权利2.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；（3）第三方有权在合同履行过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。2.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务或产品；（2）第三方应保守合同中的商业秘密和技术秘密；（3）第三方应积极配合甲乙双方的工作。3.第三方介入程序3.1第三方选定甲乙双方协商一致后，共同选定第三方。3.2第三方协议甲乙双方与第三方签订协议，明确双方的权利义务。3.3第三方介入时间第三方介入时间应在不影响合同正常履行的前提下确定。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因违约行为造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。4.2