二零二五年度农业土地流转承包合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农业土地流转承包合同示范文本合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范农业土地流转承包行为，明确甲乙双方的权利义务，确保土地流转承包关系的稳定和有序，促进农业生产的持续发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）农业土地：指用于农业生产、种植、养殖、林业等活动的土地。（2）流转承包：指土地所有权人将土地在一定期限内转让给他人使用，他人支付流转费用的行为。（3）承包经营权：指承包人依法对土地享有使用权、收益权和部分处分权。3.2关键词解释（1）甲方：指土地所有权人，在本合同中指将土地流转给乙方使用的单位或个人。（2）乙方：指取得土地流转承包权的单位或个人。（3）流转期限：指乙方取得土地流转承包权的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。（2）甲方有权收取乙方支付的流转费用。（3）甲方有义务提供符合约定的土地，保证土地质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在约定的流转期限内使用土地，进行农业生产。（2）乙方有义务按照约定用途使用土地，不得改变土地性质。（3）乙方有义务按照约定时间、方式支付流转费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，流转期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的土地上进行农业生产。5.3合同履行方式乙方按照约定用途使用土地，进行农业生产，并按时支付流转费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）流转期限届满，乙方不再续签本合同。（2）甲乙双方协商一致，终止本合同。（3）因不可抗力等原因，致使本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，终止本合同，应当签订书面协议。（2）终止本合同，甲乙双方应当妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）终止本合同后，乙方应将土地恢复原状，交还甲方。（2）终止本合同后，甲乙双方应按照约定结算流转费用。（3）终止本合同后，甲乙双方应按照相关法律法规处理土地承包经营权。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用主要包括土地流转费用、农业投入费用、农业产出收益等。（1）土地流转费用：指乙方支付给甲方的土地使用费，具体金额由双方协商确定。（2）农业投入费用：指乙方为农业生产所投入的种子、肥料、农药、农膜、农具等费用。（3）农业产出收益：指乙方在农业生产中获得的收益，包括农产品销售所得和农业补贴等。7.2支付方式（1）乙方应于每年合同约定的日期前支付土地流转费用。（2）农业投入费用可根据实际需要分期支付，具体支付时间由双方协商确定。（3）农业产出收益在收获季节后按照约定比例支付。7.3支付时间（1）土地流转费用支付时间为每年____月____日。（2）农业投入费用支付时间根据农业生产需要，具体由双方约定。（3）农业产出收益支付时间为每年____月____日。7.4支付章件（1）乙方支付土地流转费用时，应向甲方提供支付凭证。（2）乙方支付农业投入费用时，应向甲方提供发票或收据。（3）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供土地或土地质量不符合约定的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按时收取土地流转费用的，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定用途使用土地的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按时支付土地流转费用的，应向甲方支付滞纳金。（3）乙方未按时支付农业投入费用的，应向甲方支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式违约金和滞纳金的金额由双方协商确定，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密期限本合同签订之日起____年以内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方。（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现他人泄露保密内容，应及时采取措施制止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政策调整、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解协商不成的，可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对土地的最终所有权。（2）乙方保留在合同期限内对土地的承包经营权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期间对土地进行合理规划、整治的权利。（2）乙方保留在合同期间对土地进行合法农业生产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意愿时，应书面提出。（2）双方协商一致后，签订书面修改或补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决农业生产中的困难。（2）乙方应协助甲方进行土地的合理规划和管理。15.2协作与配合方式甲乙双方应本着诚实信用、相互协作的原则，通过会议、书面沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于农业土地流转承包的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的土地权属证明文件。2.乙方提供的农业生产经营计划。3.土地流转费用支付凭证。4.农业投入费用发票或收据。5.农业产出收益分配协议。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决过程中的相关文件。8.合同修改或补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供土地或土地质量不符合约定的。未按时收取土地流转费用的。（2）乙方违约：未按约定用途使用土地的。未按时支付土地流转费用或农业投入费用的。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。甲乙双方应充分举证，证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.土地流转：指土地所有权人将土地在一定期限内转让给他人使用，他人支付流转费用的行为。2.承包经营权：指承包人依法对土地享有使用权、收益权和部分处分权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地或土地质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合约定的土地，甲方应在合理期限内改正。2.问题：乙方未按约定用途使用土地。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可能要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按时支付土地流转费用或农业投入费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付欠款，并可能要求乙方支付滞纳金。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应根据实际情况协商解决，或根据合同约定和法律规定处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方名称：_____________________（2）第三方地址：_____________________（3）第三方联系人：_____________________（4）第三方联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供相关技术指导和服务。第三方应确保所提供的技术和服务的质量，符合农业生产要求。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的技术服务费用。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权选择农业生产经营项目，并享有相应的农业补贴。乙方有权对土地进行合理改造，提高土地生产效益。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间，享有稳定的农业生产环境。甲方应协助乙方解决农业生产中的困难，如技术培训、市场推广等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更合同约定的土地用途。甲方不得干涉乙方在合同履行过程中的正常经营活动。甲方不得要求乙方提供超出合同约定的额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行农业生产过程的监督，确保土地的合理利用。甲方可要求乙方在合同期满后，将土地恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的流转费用。甲方有权在合同期满后，优先续签合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变土地用途，不得破坏土地生态环境。乙方不得拖欠甲方应支付的流转费用。乙方不得将土地流转给不具备农业生产能力的第三方。全文完。二零二五年度农业土地流转承包合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的地区范围2.土地流转承包双方的基本信息2.1承包方基本信息2.2流转方基本信息3.土地流转承包的基本情况3.1土地位置及面积3.2土地性质及用途3.3土地流转期限4.土地流转承包的租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.土地流转承包的种植及经营5.1种植作物及经营方式5.2种植技术要求5.3经营管理责任6.土地流转承包的收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.土地流转承包的税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担主体7.3税费缴纳方式8.土地流转承包的违约责任8.1承包方违约责任8.2流转方违约责任8.3违约责任承担方式9.土地流转承包的合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.土地流转承包的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.土地流转承包的其他约定11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件及补充条款12.合同的修改与补充12.1修改与补充程序12.2修改与补充的效力13.合同的签署与生效13.1签署主体13.2签署日期13.3合同生效日期14.合同的附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.3合同适用的地区范围本合同适用于中华人民共和国境内，具体地区以合同中约定的流转土地所在地为准。2.土地流转承包双方的基本信息2.1承包方基本信息承包方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________2.2流转方基本信息流转方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________3.土地流转承包的基本情况3.1土地位置及面积土地所在地点：____________________土地总面积：____________________亩3.2土地性质及用途土地性质：____________________土地用途：____________________3.3土地流转期限流转期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.土地流转承包的租金及支付方式4.1租金标准租金标准：____________________元/亩/年4.2租金支付方式租金支付方式：____________________（1）支付期限：____________________（2）支付方式：____________________4.3租金调整机制租金调整机制：____________________（1）调整条件：____________________（2）调整幅度：____________________5.土地流转承包的种植及经营5.1种植作物及经营方式种植作物：____________________经营方式：____________________5.2种植技术要求种植技术要求：____________________5.3经营管理责任经营管理责任：____________________6.土地流转承包的收益分配6.1收益计算方式收益计算方式：____________________6.2收益分配比例收益分配比例：____________________6.3收益分配时间收益分配时间：____________________7.土地流转承包的税费承担7.1税费种类及标准税费种类及标准：____________________7.2税费承担主体税费承担主体：____________________7.3税费缴纳方式税费缴纳方式：____________________8.土地流转承包的违约责任8.1承包方违约责任（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，应向流转方支付相当于租金总额1%的违约金。（2）未经流转方同意擅自改变土地用途的，应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。（3）未按约定进行种植或经营，导致土地质量下降的，应承担恢复土地原状的责任，并赔偿流转方因此遭受的损失。8.2流转方违约责任（1）未按约定提供流转土地的，应承担违约责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。（2）未按约定收取租金的，每逾期一日，应向承包方支付相当于租金总额1%的违约金。（3）违反合同约定，擅自解除合同的，应赔偿承包方因此遭受的损失。8.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.土地流转承包的合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。9.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后，应在合理期限内给予答复；（3）双方协商一致，签订解除或终止合同协议。10.土地流转承包的争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.土地流转承包的其他约定11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____________________11.3合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同的修改与补充12.1修改与补充程序合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2修改与补充的效力合同的修改与补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同的签署与生效13.1签署主体本合同由双方法定代表人（或负责人）签字（或盖章）。13.2签署日期签署日期：____________________13.3合同生效日期合同生效日期：签署日期14.合同的附件（1）土地流转承包合同书；（2）土地流转承包双方的身份证明复印件；（3）土地流转承包的相关文件及证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所称的第三方，是指除合同双方当事人以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他协助的个人或法人。15.2范围（1）提供土地评估、测绘、法律咨询等服务；（2）提供融资、担保、保险等金融服务；（3）提供农业技术指导、市场信息服务等。16.第三方介入的程序16.1提出介入申请任何一方有意引入第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、范围、预期效果等。16.2同意与协商对方收到介入申请后，应在____个工作日内给予答复。双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，达成一致意见。16.3第三方选定双方协商一致后，由双方共同选定合适的第三方。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在合同履行过程中提供的服务或协助，其责任由其自身承担。若第三方服务或协助导致合同双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）双方协商确定，以书面形式明确；（2）根据第三方提供服务的性质和风险，参照行业标准确定；（3）根据第三方所承担的具体责任，由双方共同协商确定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与承包方（1）第三方应按照合同约定，向承包方提供专业服务或协助；（2）第三方应尊重承包方的合法权益，不得损害承包方的利益；（3）第三方在提供服务或协助过程中，应承担相应的责任。18.2第三方与流转方（1）第三方应按照合同约定，向流转方提供专业服务或协助；（2）第三方应尊重流转方的合法权益，不得损害流转方的利益；（3）第三方在提供服务或协助过程中，应承担相应的责任。18.3第三方与合同双方（1）第三方应遵守合同约定，协助合同双方履行合同义务；（2）第三方应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益；（3）第三方在提供服务或协助过程中，应承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕，第三方介入服务或协助不再需要；（2）第三方提供的服务或协助不符合合同约定，经双方协商一致解除；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务或协助，经双方协商一致解除。19.2终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入，应提前____个工作日向对方提出书面申请；（2）对方收到申请后，应在____个工作日内给予答复；（3）双方协商一致后，签订终止第三方介入协议。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构：____________________20.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。21.本合同与第三方介入协议的关系本合同与第三方介入协议共同构成合同双方的权利义务关系。若第三方介入协议与本合同内容不一致，以本合同为准。第三方介入协议的签订、变更或解除，应书面通知合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地流转承包合同书详细要求：合同书应包括合同双方的基本信息、土地流转的基本情况、租金及支付方式、种植及经营方式、收益分配、税费承担、违约责任、合同解除与终止、争议解决等条款。说明：本合同书为双方签订的正式合同，具有法律效力。2.承包方身份证明复印件详细要求：提供承包方的营业执照、身份证等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明承包方的合法身份。3.流转方身份证明复印件详细要求：提供流转方的营业执照、身份证等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明流转方的合法身份。4.土地权属证明文件详细要求：提供土地权属证明文件，如土地承包经营权证、土地使用证等。说明：用于证明土地流转的合法性。5.土地流转登记证明详细要求：提供土地流转登记证明，证明土地流转已依法登记。说明：用于证明土地流转已合法进行。6.土地评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的，对流转土地进行评估的报告。说明：用于确定土地流转的租金标准。7.土地测绘报告详细要求：提供第三方测绘机构出具的，对流转土地进行测绘的报告。说明：用于确定土地的位置及面积。8.种植技术指导文件详细要求：提供种植技术指导文件，包括种植作物的种植技术、病虫害防治等。说明：用于指导承包方进行种植经营。9.市场信息服务报告详细要求：提供第三方市场信息服务机构出具的报告，包括市场行情、价格走势等。说明：用于指导承包方进行市场经营。10.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金，每逾期一日，支付相当于租金总额1%的违约金。示例：承包方应于每月____日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，支付违约金____元。（2）未经流转方同意擅自改变土地用途，恢复原状，并赔偿损失。示例：承包方未经流转方同意，将土地改为养殖场，应恢复土地原状，并赔偿流转方损失____元。2.流转方违约行为及责任认定（1）未按约定提供流转土地，赔偿承包方因此遭受的损失。示例：流转方未按约定提供土地，导致承包方无法种植，应赔偿承包方损失____元。（2）未按约定收取租金，每逾期一日，支付相当于租金总额1%的违约金。示例：流转方应于每月____日前收取租金，若逾期收取，每逾期一日，支付违约金____元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务或协助，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供市场信息服务，导致承包方遭受损失____元。（2）第三方在提供服务或协助过程中，造成合同双方权益受损，承担相应的法律责任。示例：第三方在提供测绘服务过程中，导致土地面积测绘错误，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度农业土地流转承包合同示范文本2合同目录一、合同签订双方信息1.1承包方基本信息1.2承包方土地情况1.3承租方基本信息1.4承租方土地情况二、流转土地的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地等级三、流转期限3.1流转起始时间3.2流转终止时间3.3流转期限说明四、流转土地的用途及种植作物4.1土地用途说明4.2种植作物种类4.3作物种植周期五、流转土地的费用及支付方式5.1土地流转费用5.2费用计算方式5.3支付时间及方式5.4违约责任六、流转土地的管理与维护6.1土地使用规范6.2土地保护措施6.3土地维护责任6.4环保要求七、流转土地的收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配时间7.4收益分配方式八、流转土地的续租及终止8.1续租条件8.2续租程序8.3终止合同的条件8.4终止合同的程序九、流转土地的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限十、其他约定事项10.1不可抗力条款10.2保密条款10.3违约责任条款10.4合同解除条款十一、合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序十二、合同附件12.1土地使用权证复印件12.2土地流转费用支付凭证12.3其他相关证明文件十三、合同签署13.1双方代表签字13.2双方盖章13.3签署日期十四、合同附件清单14.1土地使用权证复印件14.2土地流转费用支付凭证14.3其他相关证明文件合同编号202501一、合同签订双方信息1.1承包方基本信息承包方名称：法定代表人（或负责人）姓名：联系电话：通讯地址：1.2承包方土地情况土地权属证书编号：土地位置：土地面积：平方米土地用途：农业种植1.3承租方基本信息承租方名称：法定代表人（或负责人）姓名：联系电话：通讯地址：1.4承租方土地情况土地权属证书编号：土地位置：土地面积：平方米土地用途：农业种植二、流转土地的基本情况2.1土地位置具体位置描述：2.2土地面积流转面积：平方米2.3土地用途流转土地仅用于农业种植。2.4土地等级土地等级：二级三、流转期限3.1流转起始时间2025年1月1日3.2流转终止时间2029年12月31日3.3流转期限说明本合同流转期限为五年。四、流转土地的用途及种植作物4.1土地用途说明本流转土地仅用于农业种植，不得改变土地用途。4.2种植作物种类种植作物为水稻、小麦等粮食作物。4.3作物种植周期每年种植一季。五、流转土地的费用及支付方式5.1土地流转费用每年流转费用为每平方米元。5.2费用计算方式按实际流转面积计算。5.3支付时间及方式每年支付一次，支付时间为每年的3月1日。5.4违约责任如承租方未按时支付流转费用，应向承包方支付滞纳金，滞纳金为每日千分之五。六、流转土地的管理与维护6.1土地使用规范承租方需按照国家有关法律法规及农业技术规范使用土地。6.2土地保护措施承租方需采取有效措施保护土地资源，防止水土流失。6.3土地维护责任承租方负责土地的日常维护和保养。6.4环保要求承租方需遵守国家环保法律法规，不得污染土地和环境。七、流转土地的收益分配7.1收益分配原则根据国家有关法律法规及双方协商一致的原则进行收益分配。7.2收益分配比例收益分配比例为承包方：承租方=3：7。7.3收益分配时间每年收获季节结束后30日内分配。7.4收益分配方式以现金方式支付给承包方和承租方。八、流转土地的续租及终止8.1续租条件在合同到期前，双方均可提出续租意向，经协商一致后可续签合同。8.2续租程序续租程序与原合同签订程序相同。8.3终止合同的条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致同意终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。8.4终止合同的程序1.一方提出终止合同意向；2.双方协商一致；3.书面通知对方并办理合同终止手续。九、流转土地的争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向当地农业管理部门申请调解。9.2争议解决机构争议解决机构为当地农业管理部门。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。十、其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任条款1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；2.违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的法律责任。10.4合同解除条款1.因一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。十一、合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序1.双方协商一致；2.书面修改并签字盖章。11.3合同解除程序1.双方协商一致；2.书面通知对方并办理合同解除手续。十二、合同附件12.1土地使用权证复印件12.2土地流转费用支付凭证12.3其他相关证明文件十三、合同签署13.1双方代表签字（此处由承包方代表签字）（此处由承租方代表签字）13.2双方盖章（此处由承包方盖章）（此处由承租方盖章）13.3签署日期（此处填写签署日期）十四、合同附件清单14.1土地使用权证复印件14.2土地流转费用支付凭证14.3其他相关证明文件承包方代表（签字）：承租方代表（签字）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：1.1.1甲方对流转土地的种植计划、作物种类、种植技术等拥有最终决定权。1.1.2甲方有权对承租方的土地使用情况进行监督，包括但不限于土地的利用效率、作物种植质量等。1.1.3甲方有权对承租方的经营行为进行管理，确保其符合国家法律法规和合同约定。1.2技术支持条款说明：甲方提供必要的技术支持，包括种植技术指导、病虫害防治等。条款内容：1.2.1甲方应提供种植技术指导，包括作物种植、田间管理等。1.2.2甲方应提供病虫害防治指导，包括预防措施、防治方法等。1.3市场销售条款说明：甲方协助承租方进行市场销售，提高产品竞争力。条款内容：1.3.1甲方协助承租方进行市场调研，了解市场需求。1.3.2甲方协助承租方建立销售渠道，拓宽市场销售范围。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于经营决策权、收益分配权等。条款内容：2.1.1乙方对流转土地的种植计划、作物种类、种植技术等拥有最终决定权。2.1.2乙方有权根据市场需求调整种植结构，提高经济效益。2.1.3乙方对流转土地的收益分配拥有决定权，包括但不限于产品销售收益。2.2农业保险条款说明：乙方负责购买农业保险，降低农业生产风险。条款内容：2.2.1乙方应购买农业保险，包括但不限于农作物保险、农业设施保险等。2.2.2乙方应确保保险金额符合国家规定和实际需求。2.3农产品加工条款说明：乙方有权对农产品进行加工，提高产品附加值。条款内容：2.3.1乙方有权对农产品进行初加工，如烘干、粉碎等。2.3.2乙方应确保加工过程符合食品安全标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用及责任。条款内容：3.1.1第三方中介负责合同签订、履约监督、争议调解等服务。3.1.2第三方中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介费用支付条款说明：本条款明确中介费用的支付方式及时间。条款内容：3.2.1中介费用在合同签订时支付50%，合同履行完毕后支付剩余50%。3.2.2中介费用支付方式为银行转账。3.3中介责任条款说明：本条款明确第三方中介的责任范围及违约责任。条款内容：3.3.1第三方中介应保证提供的服务符合合同约定，如有违约，应承担相应的法律责任。3.3.2第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因造成合同一方损失的，应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地流转费用支付凭证3.其他相关证明文件（如：第三方中介服务协议、农业保险合同等）4.双方代表签字盖章页5.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付流转费用。认定：根据合同约定的支付时间和方式，承租方超过规定期限未支付流转费用，视为违约。2.违约行为：承租方改变土地用途。认定：承租方未经甲方同意，改变土地用途，违反合同约定，视为违约。3.违约行为：甲方未提供约定的技术支持。认定：甲方未按照合同约定提供技术支持，导致承租方遭受损失，视为违约。4.违约行为：乙方未按时交付农产品或产品质量不符合约定。认定：乙方未按时交付农产品或产品质量不符合合同约定，视为违约。5.违约行为：第三方中介未履行合同约定的服务。认定：第三方中介未按照合同约定提供中介服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地流转：指土地承包经营权人将土地承包经营权部分或全部转移给他人的行为。2.承包经营权：指土地承包经营权人依法享有的对土地进行经营的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指违约方因违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付流转费用。解决办法：及时催收，如承租方无力支付，可协商延期支付或采取法律手段。2.问题：土地用途变更。解决办法：发现土地用途变更时，及时制止并要求承租方恢复原用途。3.问题：农产品质量不符合约定。解决办法：要求乙方提供合格产品，如不符合约定，可要求退货或赔偿损失。4.问题：第三方中介未履行合同服务。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可采取法律手段。五、所有应用场景：1.适用于农业土地流转承包业务。2.适用于农业种植、养殖等农业生产活动。3.适用于农业合作社、农业企业等农业经营主体。4.适用于农村土地承包经营权流转市场。5.适用于农业项目合作、投资等。全文完。二零二五年度农业土地流转承包合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同依据我国《农村土地承包法》等相关法律法规，为规范农业土地流转承包行为，保护土地承包双方的合法权益，促进农业产业发展，经甲乙双方充分协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在农业土地流转承包过程中的权利义务，确保土地流转的顺利进行，促进农业土地资源的合理配置，提高土地利用效率。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1.农业土地：指用于农业生产、农业科研、农业教学、农业观光等活动的土地；2.土地流转：指土地承包经营权人将土地承包经营权依法转让给他人的行为；3.承包期限：指土地承包经营权人依法取得土地承包经营权的期限；4.承包费用：指土地承包经营权人支付给土地所有者的费用。3.2关键词解释1.土地承包经营权：指土地承包经营权人依法享有的对土地的占有、使用、收益和处置的权利；2.承包地：指土地承包经营权人依法承包的土地；3.土地流转期限：指土地承包经营权人将土地流转给他人的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权依法享有土地承包经营权；2.甲方有权监督乙方履行合同，确保土地流转的顺利进行；3.甲方应按时足额支付承包费用；4.甲方应保障土地流转合同的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权依法取得土地承包经营权；2.乙方有权按照合同约定使用土地；3.乙方应按照合同约定支付承包费用；4.乙方应依法履行土地流转合同，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，依法履行土地流转承包合同，确保土地流转的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.土地承包经营权人依法放弃土地承包经营权；3.土地承包经营权人死亡，继承人放弃继承；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同期满或终止条件成就时，甲乙双方应按照合同约定办理终止手续；6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将土地恢复原状，甲方应退还乙方承包费用；2.合同终止后，双方应依法处理合同履行过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.土地流转费用：指乙方支付给甲方的土地承包经营权使用费用；2.管理费用：指乙方支付给甲方用于土地管理的费用；3.保险费用：指乙方支付给甲方的土地保险费用；4.其他费用：指双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；2.现金支付：乙方可按约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付费用；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证；3.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停土地承包经营权的行使，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方擅自改变土地用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×日利率×逾期天数；2.损失赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失；3.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括军事行动、战争状态等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府颁布的禁令或限制措施；3.突发战争或军事冲突。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的权利和义务不可分割；2.合同约定需双方共同履行的义务；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对土地承包经营权的最终决定权，包括但不限于土地的调整、收回和重新分配。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方使用土地的监督权，确保乙方按照合同约定进行农业生产；2.甲方保留在紧急情况下，如自然灾害等，对土地进行临时调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。具体协作事项包括但不限于：1.甲方协助乙方办理土地承包经营权的变更手续；2.乙方协助甲方进行土地的日常管理。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过书面或口头形式及时沟通，协商解决问题，共同确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于农业土地流转承包关系的完整协议，具有独立性，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日