2025年售铺合同模板

2025年售铺合同模板合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于________地区的铺面转让给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将铺面转让给乙方的权利义务，确保双方在铺面转让过程中的合法权益。

二、签订背景：鉴于甲方因个人原因，欲将位于________地区的铺面转让给乙方，乙方有意向购买该铺面，经双方协商一致，特订立本合同。

三、转让铺面基本情况：

1.铺面地址：位于________地区，具体门牌号为________。

2.铺面面积：________平方米。

3.铺面用途：________。

四、转让价格及支付方式：

1.乙方同意以________元人民币购买甲方上述铺面。

2.乙方应于合同签订之日起________日内，将转让价格一次性支付给甲方。

五、双方权利义务：

1.甲方应保证所转让铺面不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

2.乙方在支付转让价格后，取得铺面的所有权，甲方不得以任何理由要求返还铺面。

3.双方应按照国家有关法律法规，依法纳税。

六、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于________地区的铺面（以下简称“转让铺面”）转让给乙方，乙方同意购买转让铺面。

1.2甲方应保证转让铺面在转让时符合法律法规的要求，且不存在任何未了结的债权债务、权利纠纷或法律诉讼。

1.3乙方在签订本合同后，享有对转让铺面的占有、使用和收益的权利。

二、质量标准

2.1甲方应保证转让铺面在转让时符合国家规定的商业用途标准，包括但不限于建筑结构安全、消防设施齐全、环境卫生等。

2.2乙方在接收转让铺面时，应进行现场验收，确认转让铺面符合约定的质量标准。

三、价格支付

3.1本合同转让铺面的价格为人民币________元整（大写：________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付人民币________元作为定金。

3.3乙方应在支付定金后________日内，向甲方支付剩余转让价格人民币________元。

3.4甲方收到乙方支付的转让价格后，应向乙方提供转让铺面的所有权转移手续。

四、交付与接收

4.1甲方应在乙方支付全部转让价格后________日内，将转让铺面的所有权转移给乙方。

4.2乙方应在收到转让铺面的所有权转移手续后________日内，完成转让铺面的接收。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及与转让铺面相关的商业秘密负有保密义务。

5.2除法律法规要求公开或双方另有约定外，未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的________%。

6.2如甲方未按约定交付转让铺面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的________%。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向转让铺面所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权利要求乙方按照合同约定的方式和时间支付转让铺面的转让价格。

1.2甲方有义务向乙方提供转让铺面的完整权属证明，确保转让铺面无权属纠纷。

1.3甲方有义务在合同约定的交付时间内，将转让铺面的所有权转移给乙方。

1.4甲方有义务保证转让铺面在交付时符合约定的质量标准，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。

1.5甲方有义务在合同约定的期限内，协助乙方办理转让铺面的产权过户手续。

1.6甲方有义务对本合同内容以及与转让铺面相关的商业秘密进行保密。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权利在支付转让价格后，获得转让铺面的所有权，并享有使用权、收益权和处分权。

2.2乙方有义务按照合同约定的方式和时间支付转让铺面的转让价格。

2.3乙方有义务在接收转让铺面时，对转让铺面的质量进行验收，确认其符合约定的质量标准。

2.4乙方有义务在收到转让铺面的所有权转移手续后，在合同约定的期限内完成转让铺面的接收。

2.5乙方有义务在合作过程中，遵守国家法律法规，维护转让铺面的合法权益。

2.6乙方有义务对本合同内容以及与转让铺面相关的商业秘密进行保密。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方在合同执行过程中，应保持转让铺面的正常运营，不得因转让行为影响乙方对转让铺面的使用。

3.2乙方在合同执行过程中，应合理使用转让铺面，不得用于非法活动，并承担由此产生的法律责任。

3.3双方应相互配合，共同解决在合同执行过程中可能出现的任何问题，确保合同的顺利履行。

3.4甲方在合同执行过程中，应定期向乙方通报转让铺面的运营情况，包括但不限于财务状况、经营状况等。

3.5乙方在合同执行过程中，应定期向甲方提供转让铺面的使用情况，包括但不限于租赁合同、经营业绩等。

3.6双方应按照国家有关法律法规，依法纳税，并承担相应的法律责任。

四、合作方式

4.1双方应通过书面形式进行沟通和协商，所有重要事项均应以书面形式确认。

4.2双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应提前通知对方，并经双方书面同意后生效。

4.3双方应设立联络人，负责合同的日常沟通和协调工作。

4.4双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。

1.2本合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、合同的变更

2.1双方如需变更合同内容，应提前________天书面通知对方，并经双方协商一致后，签署书面变更协议，作为本合同附件。

2.2任何变更均应以书面形式确认，口头变更无效。

三、合同的解除

3.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，对方有权解除本合同。

3.2在以下情况下，任何一方均有权单方面解除本合同：

a)甲方未按约定交付转让铺面或转让铺面不符合约定质量标准；

b)乙方未按约定支付转让价格；

c)双方协商一致解除本合同。

3.3合同解除后，双方应根据实际情况，按照本合同约定进行结算。

四、合同终止条件

4.1本合同有效期限届满，如双方无续签意向，本合同自动终止。

4.2本合同解除后，合同终止。

4.3双方协商一致终止本合同，应签署书面终止协议。

五、争议解决机制

5.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向转让铺面所在地的人民法院提起诉讼。

5.3争议解决过程中，双方应继续履行本合同未了事项。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，应提交转让铺面所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何条款与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。

7.4本合同未尽事宜，按照法律法规执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：合同是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.转让：转让是指将合同权利和义务转移给第三方的行为。

3.权属证明：权属证明是指证明某项财产权利归属的文件或资料。

4.所有权转移：所有权转移是指财产所有权从一方转移到另一方的法律行为。

5.质量标准：质量标准是指衡量产品或服务质量的技术规范。

6.保密义务：保密义务是指合同当事人对合同内容或商业秘密负有保守秘密的义务。

7.违约责任：违约责任是指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。

8.争议解决：争议解决是指合同当事人在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

9.法律适用：法律适用是指合同当事人应遵守的法律规定。

10.管辖法院：管辖法院是指有管辖权的法院，即有权审理和处理案件的人民法院。

11.合同效力：合同效力是指合同的法律约束力，包括合同的成立、生效和终止等方面。

12.友好协商：友好协商是指合同当事人在平等自愿的基础上，通过友好讨论解决争议。

13.司法诉讼：司法诉讼是指当事人将争议提交人民法院审理，通过司法程序解决争议。

14.变更协议：变更协议是指合同当事人就合同内容变更达成一致意见后，签署的书面协议。

15.终止协议：终止协议是指合同当事人就合同终止达成一致意见后，签署的书面协议。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**权属纠纷**

-**问题**：在转让铺面过程中，可能会出现权属不清或存在法律纠纷的情况。

-**注意事项**：在签订合同前，双方应核实铺面的权属情况，确保无权属纠纷。

-**解决办法**：通过法律程序，如查询产权登记、咨询专业律师等方式，确认铺面的权属清晰。

2.**支付方式**

-**问题**：在支付转让价格时，可能会出现支付方式不明确或支付不及时的情况。

-**注意事项**：合同中应明确支付方式和时间，并设立支付保证。

-**解决办法**：通过银行转账、第三方支付平台等方式确保支付安全，并设立支付通知机制。

3.**质量验收**

-**问题**：在接收铺面时，可能会出现质量不符合约定标准的情况。

-**注意事项**：接收铺面时，乙方应详细验收，并保留验收记录。

-**解决办法**：在合同中明确质量标准，并在验收过程中进行拍照或录像，作为日后解决质量争议的证据。

4.**合同变更**

-**问题**：在合同执行过程中，可能会出现需要变更合同内容的情况。

-**注意事项**：任何变更都应以书面形式进行，并确保双方同意。

-**解决办法**：及时沟通，签署书面变更协议，确保变更内容合法有效。

5.**争议解决**

-**问题**：在合同执行过程中，可能会出现双方无法协商解决的争议。

-**注意事项**：合同中应明确争议解决机制，如仲裁或诉讼。

-**解决办法**：遵循合同约定的争议解决程序，通过专业仲裁机构或法院解决争议。

6.**合同解除**

-**问题**：在合同履行过程中，可能会出现一方违反合同导致合同解除的情况。

-**注意事项**：合同中应明确解除条件和程序。

-**解决办法**：按照合同约定，及时行使解除权，并妥善处理合同解除后的善后事宜。

7.**法律变更**

-**问题**：在合同执行过程中，可能会出现法律法规变更，影响合同执行。

-**注意事项**：关注相关法律法规的变动，及时调整合同内容。

-**解决办法**：定期审查合同，根据法律法规的变动进行必要的调整。

8.**保密信息**

-**问题**：在合同执行过程中，可能会出现保密信息泄露的风险。

-**注意事项**：合同中应明确保密信息范围和保密义务。

-**解决办法**：加强内部管理，制定保密措施，对违反保密义务的行为进行处罚。

本合同/协议适用场景：

1.**商业地产转让**：适用于个人或企业之间进行的商业地产（如店铺、办公室等）转让交易。

2.**个人商铺出售**：适用于个人将个人拥有的商铺出售给他人的情况。

3.**企业商铺转售**：适用于企业将购买的商业地产转售给其他企业或个人的情况。

4.**商业租赁合同终止后的铺面购买**：适用于原商业租赁合同终止后，承租方购买租赁商铺的情况。

5.**商铺所有权变更**：适用于商铺所有权发生变更，如继承、赠与等情况下，新所有者与购买者之间的交易。

6.**商铺产权纠纷解决**：适用于商铺存在产权纠纷，通过合同明确双方权利义务，解决纠纷的情况。

7.**商业地产投资**：适用于投资者购买商业地产作为投资，并通过本合同/协议明确投资条款的情况。

8.**商铺租赁权转售**：适用于商铺租赁权人将租赁权转售给第三方的情况。

9.**商铺经营权转让**：适用于商铺经营权从一方转让给另一方的情况。

10.**商业地产合作开发**：适用于商业地产合作开发项目中，合作双方关于商铺转让的协议。

11.**商业地产项目结算**：适用于商业地产项目完成后，项目方与投资者之间的商铺转让结算。

12.**商业地产市场调整**：适用于商业地产市场波动时，商铺买卖双方通过合同调整转让条款的情况。

所需附件列表：

1.**权属证明文件**：包括但不限于房产证、土地使用权证、租赁合同等，用以证明转让铺面的权属清晰。

2.**身份证明文件**：包括但不限于身份证、营业执照等，用以证明合同双方的合法身份。

3.**财务报表**：包括但不限于财务审计报告、财务状况说明书等，用以证明甲方的财务状况。

4.**转让铺面的质量验收报告**：包括但不限于现场验收记录、照片、视频等，用以证明转让铺面的质量符合约定标准。

5.**变更协议**：如合同内容发生变更，需提供变更协议，包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。

6.**解除协议**：如合同提前解除，需提供解除协议，包括解除原因、解除条件、解除后的处理等。

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