2025年度个人商品房买卖合同（带装修）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商品房买卖合同（带装修）合同目录第一章合同双方信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3合同标的房产信息第二章合同订立与生效2.1合同订立2.2合同生效条件2.3合同备案第三章房产转让条件3.1房产权属证明3.2房产交易税费3.3房产他项权利第四章付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款凭证4.4逾期付款责任第五章房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收争议解决第六章装修事项6.1装修内容6.2装修标准6.3装修费用6.4装修工期6.5装修验收第七章交付后问题处理7.1短期质量问题处理7.2长期质量问题处理7.3返修责任7.4维修费用承担第八章违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3合同解除8.4违约金计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼时效第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知第十二章合同解除与终止后的处理12.1解除或终止合同后的费用结算12.2解除或终止合同后的房产返还12.3解除或终止合同后的责任承担第十三章其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3不可抗力13.4合同未尽事宜第十四章合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：1.1.2卖方地址：1.1.3卖方联系方式：1.2买方信息1.2.1买方全称：1.2.2买方地址：1.2.3买方联系方式：1.3合同标的房产信息1.3.1房产坐落：1.3.2房产产权证号：1.3.3房产面积：1.3.4房产结构：1.3.5房产用途：1.3.6房产装修情况：第二章合同订立与生效2.1合同订立2.1.1本合同经买卖双方协商一致，自愿签订。2.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同生效条件2.2.1双方签署合同；2.2.2房产产权清晰；2.2.3双方支付定金；2.3合同备案2.3.1本合同需在签订后一定期限内向房产所在地房地产管理部门备案。第三章房产转让条件3.1房产权属证明3.1.1卖方须提供房产的产权证明文件。3.1.2房产权属证明文件须真实、有效。3.2房产交易税费3.2.1双方按照国家规定承担相应的交易税费。3.2.2房产交易税费由买方支付。3.3房产他项权利3.3.1房产不存在任何未登记的抵押、查封等他项权利。3.3.2如存在他项权利，卖方须在合同签订前予以消除。第四章付款方式与期限4.1付款方式4.1.1买方应按照合同约定支付房款。4.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金等。4.2付款期限4.2.1买方应在合同签订后一定期限内支付首付款。4.2.2余款支付方式及期限由双方另行约定。4.3付款凭证4.3.1买方支付房款后，卖方应出具相应的付款凭证。4.4逾期付款责任4.4.1买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款利息。第五章房产交付与验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为合同约定的日期。5.2房产交付地点5.2.1房产交付地点为合同约定的地点。5.3房产验收标准5.3.1买方应在交付后一定期限内对房产进行验收。5.3.2验收标准应符合国家规定的房屋交付标准。5.4验收争议解决5.4.1如买方对房产验收存在争议，应在验收期限内提出。5.4.2争议解决方式由双方另行约定。第六章装修事项6.1装修内容6.1.1装修内容为合同约定的装修项目。6.2装修标准6.2.1装修标准应符合国家规定的装修标准。6.3装修费用6.3.1装修费用由买方支付。6.4装修工期6.4.1装修工期为合同约定的装修期限。6.5装修验收6.5.1装修完成后，买方应在一定期限内进行验收。6.5.2验收标准应符合合同约定的装修标准。第七章交付后问题处理7.1短期质量问题处理7.1.1房产交付后一定期限内出现质量问题，卖方应负责维修。7.2长期质量问题处理7.2.1房产交付后超过一定期限出现质量问题，卖方应负责维修。7.3返修责任7.3.1如因卖方责任导致返修，返修费用由卖方承担。7.4维修费用承担7.4.1维修费用根据实际情况由卖方承担。第八章违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按时支付房款，应向卖方支付逾期付款的违约金。8.1.2如买方单方面解除合同，应向卖方支付合同总价款一定比例的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按时交付房产，应向买方支付逾期交付的违约金。8.2.2如卖方提供的房产存在重大质量问题，应承担相应的赔偿责任。8.3合同解除8.3.1合同任何一方违约，对方有权解除合同。8.4违约金计算8.4.1违约金按合同总价款的千分之若干计算。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。9.3诉讼时效9.3.1诉讼时效为自争议发生之日起三年。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致可解除合同。10.1.2如一方违约，对方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房产交付完毕且所有款项支付完毕，合同终止。10.3合同解除或终止的程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。第十一章合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同双方协商一致可变更合同。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式签订补充协议。11.3合同变更通知11.3.1合同变更通知应送达对方，并经双方签字（或盖章）确认。第十二章合同解除与终止后的处理12.1解除或终止合同后的费用结算12.1.1合同解除或终止后，双方应结算已发生的费用。12.2解除或终止合同后的房产返还12.2.1如合同解除或终止，房产应返还给原所有权人。12.3解除或终止合同后的责任承担12.3.1合同解除或终止后，双方应承担各自的责任。第十三章其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。13.3不可抗力13.3.1如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.4合同未尽事宜13.4.1合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第十四章合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签订之日起生效。卖方（签字或盖章）：买方（签字或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权在合同签订前对标的房产进行现场查验，卖方应提供必要的协助。1.2甲方有权要求卖方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、产权登记信息、房屋结构图等。1.3甲方有权要求卖方在合同签订前解决房产中存在的任何权属纠纷。1.4甲方有权要求卖方在合同签订前完成房产的维修保养工作。1.5甲方有权要求卖方在合同签订前将房产中的物品搬离，并保证房产交付时为空置状态。1.6甲方有权在合同约定的装修范围内对标的房产进行改造，卖方应予以配合。1.7甲方有权在合同约定的付款期限内对标的房产进行贷款，卖方应予以配合。1.8甲方有权要求卖方在合同签订前提供房产的税费缴纳凭证。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在合同签订前对标的房产进行实地考察，卖方应提供必要的协助。2.2乙方有权要求卖方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、产权登记信息、房屋结构图等。2.3乙方有权要求卖方在合同签订前对房产进行必要的维修保养，以保证房产的交付质量。2.4乙方有权要求卖方在合同签订前将房产中的物品搬离，并保证房产交付时为空置状态。2.5乙方有权要求卖方在合同签订前提供房产的装修情况说明，包括装修品牌、材料、施工工艺等。2.6乙方有权要求卖方在合同约定的付款期限内对标的房产进行验收，卖方应予以配合。2.7乙方有权要求卖方在合同签订前提供房产的贷款审批意见，以确认房产的贷款条件。2.8乙方有权要求卖方在合同签订前提供房产的税费缴纳凭证。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应在合同签订前对买卖双方进行充分的尽职调查，确保交易的真实性和合法性。3.2中介机构应负责协助买卖双方办理合同签订、房产过户、贷款申请等手续。3.3中介机构应负责监督合同的履行，包括付款、交付、装修等环节。3.4中介机构应负责协调买卖双方在交易过程中产生的争议，努力达成和解。3.5中介机构应负责向买卖双方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、产权登记信息、房屋结构图等。3.6中介机构应负责在合同签订前对房产进行必要的维修保养，以保证房产的交付质量。3.7中介机构应负责在合同签订前协助买卖双方解决房产中存在的权属纠纷。3.8中介机构应负责在合同签订前协助买卖双方完成房产的贷款审批工作。3.9中介机构应负责在合同签订前协助买卖双方完成房产的税费缴纳工作。3.10中介机构应负责在合同签订前协助买卖双方完成房产的装修验收工作。3.11中介机构应负责在合同签订前协助买卖双方完成房产的交付工作。3.12中介机构应负责在合同签订前协助买卖双方完成房产的贷款发放工作。3.13中介机构应负责在合同签订前协助买卖双方完成房产的保险购买工作。3.14中介机构应负责在合同签订前协助买卖双方完成房产的物业管理手续。3.15中介机构应负责在合同签订前协助买卖双方完成房产的合同备案工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.房产产权登记信息3.房屋结构图4.装修情况说明5.贷款审批意见6.税费缴纳凭证7.维修保养记录8.争议解决协议9.合同变更协议10.中介机构尽职调查报告11.房产交付验收报告12.房产贷款合同13.房产保险合同14.物业管理合同15.合同备案证明二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。认定：买方超过合同约定的付款期限未支付房款。2.违约行为：卖方未按时交付房产。认定：卖方超过合同约定的交付期限未交付房产。3.违约行为：卖方提供的房产存在重大质量问题。认定：房产交付后，经验收发现存在严重影响居住和使用的问题。4.违约行为：买方单方面解除合同。认定：买方未按合同约定履行合同义务，单方面提出解除合同。5.违约行为：卖方未按合同约定进行装修。认定：卖方未按合同约定的装修内容、标准和工期完成装修。三、法律名词及解释：1.房产权：指房产所有人对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.尽职调查：指中介机构对买卖双方和标的房产进行充分调查，以确保交易的真实性和合法性。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行产生争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拖延交付房产。解决办法：根据合同约定，卖方应承担逾期交付的违约责任，买方可要求卖方支付违约金或解除合同。2.问题：买方逾期付款。解决办法：根据合同约定，买方应承担逾期付款的违约责任，卖方可要求买方支付违约金或解除合同。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：根据合同约定，卖方应负责维修或更换存在质量问题的部分，买方可要求卖方承担维修费用。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的商品房买卖。2.个人与房地产开发企业的商品房买卖。3.个人与个人之间的二手房买卖。4.个人与中介机构合作的商品房买卖。5.个人与房地产开发企业通过中介机构进行的商品房买卖。全文完。2025年度个人商品房买卖合同（带装修）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.装修标准及材料5.1装修标准5.2装修材料5.3装修工程量6.交付条件及违约责任6.1交付条件6.2违约责任7.产权过户及税费7.1产权过户7.2税费承担8.附属设施及公共配套设施8.1附属设施8.2公共配套设施9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2补充协议13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同13.2合同附件二：房屋产权证复印件13.3合同附件三：房屋装修清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101199003071.1.3出卖人住址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011990030712351.2.3买受人住址：北京市朝阳区路号2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.1.2房屋所在区域：北京市朝阳区2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2住宅类型：普通住宅2.4房屋装修情况2.4.1装修风格：现代简约2.4.2装修材料：环保材料2.4.3装修工程量：全屋装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币30万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付3.2.2尾款：人民币70万元整，于房屋交付前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：2025年12月31日前4.2验收标准4.2.1验收标准：符合国家相关房屋交付标准，无质量问题4.3验收程序4.3.1买受人应在房屋交付前进行验收4.3.2验收不合格，出卖人应在买受人提出之日起10日内进行整改5.装修标准及材料5.1装修标准5.1.1装修标准：符合国家相关装修标准5.2装修材料5.2.1装修材料：环保材料，符合国家环保标准5.3装修工程量5.3.1装修工程量：全屋装修，包括墙面、地面、天花板、门窗等6.交付条件及违约责任6.1交付条件6.1.1出卖人应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、装修质量等6.2违约责任6.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的千分之五作为违约金6.2.2买受人未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额的千分之五作为违约金7.产权过户及税费7.1产权过户7.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续7.2税费承担7.2.1房屋交易税费按国家相关政策执行，由买受人承担8.附属设施及公共配套设施8.1附属设施8.1.1附属设施包括但不限于：停车位、储藏室、电梯、消防设施等8.1.2停车位数量：根据房屋所在小区的实际情况确定，具体数量以购房合同附件为准8.1.3储藏室：每套房屋配备一个储藏室，面积约为5平方米8.2公共配套设施8.2.1公共配套设施包括但不限于：健身房、游泳池、儿童游乐场、物业管理中心等8.2.2健身房：小区内设有健身中心，提供免费使用8.2.3游泳池：小区内设有露天游泳池，夏季开放，免费使用9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：北京市朝阳区人民法院10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1出卖人存在欺诈行为，隐瞒房屋真实情况10.1.2买受人无法办理房屋产权过户手续10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方11.合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止11.2.1房屋交付后，合同终止11.2.2因合同解除而终止合同12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2补充协议12.2.1本合同附件一为补充协议，与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同13.2合同附件二：房屋产权证复印件13.3合同附件三：房屋装修清单13.4合同附件四：附属设施清单13.5合同附件五：公共配套设施清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于2025年3月15日签署14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方同意引入的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择由合同双方协商确定，并书面通知对方。3.第三方的责任与权利3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。3.2第三方的权利包括：3.2.1获得合同双方提供的必要信息；3.2.2根据合同约定提供专业意见或服务；3.2.3在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。3.3第三方的责任包括：3.3.1对其提供的服务或意见承担相应的法律责任；3.3.2对其行为造成的损失承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方的责任限额应合理确定，以保障合同双方的合法权益。5.第三方介入协议5.1.1第三方的职责和权限；5.1.2第三方的责任和赔偿范围；5.1.3第三方的责任限额；5.1.4第三方的报酬及支付方式；5.1.5第三方介入的期限；5.1.6合同双方对第三方的监督和评估机制。6.第三方介入的监督与评估6.1合同双方应定期对第三方的服务进行监督和评估，确保第三方履行其职责。6.2合同双方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作提出意见和建议。7.第三方介入的终止7.1.1第三方无法履行其职责；7.1.2第三方违反合同约定；7.1.3合同双方协商一致。7.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应代替合同双方承担任何责任。8.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方的行为。8.3第三方介入的任何费用，由合同双方按照约定承担。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的任何信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同，包含双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、装修标准及材料、交付条件及违约责任、产权过户及税费、附属设施及公共配套设施、争议解决方式、合同解除条件及程序、合同生效及终止、其他约定事项等内容。附件说明：本合同附件一，为合同正式文本。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权登记机关公章。附件说明：本合同附件二，用于证明房屋产权的合法性。3.房屋装修清单详细要求：列明房屋装修的具体项目、材料、品牌、数量、价格等信息。附件说明：本合同附件三，用于明确房屋装修的具体内容和标准。4.附属设施清单详细要求：列明小区内所有附属设施的具体信息，包括名称、数量、使用方式等。附件说明：本合同附件四，用于明确小区附属设施的情况。5.公共配套设施清单详细要求：列明小区内所有公共配套设施的具体信息，包括名称、数量、使用方式等。附件说明：本合同附件五，用于明确小区公共配套设施的情况。6.第三方介入协议详细要求：与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利、责任限额、报酬等。附件说明：本合同附件六，用于明确第三方介入的具体事宜。7.验收报告详细要求：房屋交付验收后的报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明：本合同附件七，用于证明房屋交付验收的情况。8.税费缴纳凭证详细要求：房屋交易税费缴纳的凭证，包括发票、收据等。附件说明：本合同附件八，用于证明税费已缴纳。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供的相关文件。附件说明：本合同附件九，用于补充合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定时间交付房屋1.2买受人未按约定支付房款1.3第三方未按约定履行职责1.4合同双方未按约定履行争议解决程序2.责任认定标准2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的千分之五作为违约金。2.2买受人未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额的千分之五作为违约金。2.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任和赔偿责任。2.4合同双方未按约定履行争议解决程序，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人要求出卖人支付违约金人民币5万元。3.2买受人未按约定支付房款，导致出卖人无法按计划进行房屋装修，出卖人要求买受人支付违约金人民币5万元。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，合同双方要求第三方承担相应的法律责任和赔偿责任。3.4合同双方未按约定履行争议解决程序，导致争议无法及时解决，合同双方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人商品房买卖合同（带装修）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.商品房：指由房地产开发企业开发建设，销售给个人、法人或者其他组织的具有独立产权的住宅、商业、办公等房屋。2.装修：指对房屋进行装饰、布置，使其达到居住、使用、办公等要求的行为。3.履行期限：指本合同约定的合同履行开始和结束的时间。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.房屋：指本合同中甲方出售给乙方的商品房。4.装修：指本合同中房屋的装饰、布置。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证书。3.甲方有义务保证房屋质量符合国家标准，并在房屋交付前进行必要的维修和保养。4.甲方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。3.乙方有义务在房屋交付前，对房屋进行必要的验收。4.乙方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋交付之日起满____年止。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方，乙方按照本合同约定的时间、地点、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：合同终止前，双方应按照本合同约定履行合同义务。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定处理房屋、购房款等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：人民币________________元整。2.装修费用：人民币________________元整。3.首付款：人民币________________元整，于本合同签订之日起__个工作日内支付。4.尾款：人民币________________元整，于房屋交付前__个工作日内支付。5.其他费用：包括但不限于契税、印花税、维修基金等，按相关法律法规及实际发生额另行计算。7.2支付方式：1.首付款及尾款：乙方应以银行转账方式支付至甲方指定账户。2.其他费用：乙方应根据相关法律法规及实际发生额，通过银行转账或现金支付。7.3支付时间：1.首付款：本合同签订之日起__个工作日内支付。2.尾款：房屋交付前__个工作日内支付。3.其他费用：按相关法律法规及实际发生额支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的首付款后__个工作日内，向乙方提供房屋产权证书及必要的房屋交接文件。2.甲方应在收到乙方支付的尾款后__个工作日内，向乙方交付房屋及房屋钥匙。3.乙方在支付款项时，应保留支付凭证，以便日后查询。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款__%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未能按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于首付款__%的违约金。2.若乙方在房屋交付后未按时入住，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋月租金__%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应以人民币计算，并以实际损失为基础。2.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.本合同的具体条款和内容。9.2保密期限：本保密条款自本合同签订之日起__年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.双方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损毁；2.战争：战争导致房屋无法交付；3.政府行为：政府征收导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或其权利、义务。2.双方同意转让本合同的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利、义务与乙方身份直接相关的；2.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，除非经双方书面同意，否则任何一方不得转让或变更其在本合同项下的权利和义务。2.甲方保留对房屋的产权，直至乙方按照本合同约定支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交付后对房屋进行合理使用和居住的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充不得违背本合同的宗旨和原则。14.2修改和补充效力：1.经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就合同履行过程中的相关问题进行沟通和协商，及时解决问题。2.双方应相互配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或其他双方认可的通讯方式保持联系。2.双方应及时回应对方提出的合理要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就合同标的物的买卖达成的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何未在合同中明确规定的事项，双方应按照法律规定或交易习惯处理。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：________________________签字/盖章日期：________________________乙方（买受人）：________________________签字/盖章日期：________________________见证人（如有）：________________________签字/盖章日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.装修清单及预算4.首付款支付凭证5.尾款支付凭证6.房屋交接文件7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约。提供的房屋存在质量问题：认定违约。未按合同约定提供房屋产权证书：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款：认定违约。未按合同约定验收房屋：认定违约。未按合同约定入住房屋：认定违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指由房地产开发企业开发建设，销售给个人、法人或者其他组织的具有独立产权的住宅、商业、办公等房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。4.保密条款：指双方就保密信息达成的协议，约定保密内容、期限和履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方承担相应的法律责任。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________1.第三方的权利：对房屋买卖合同的履行情况进行监督。对甲乙双方的违约行为进行提醒和制止。在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料。2.第三方的义务：对甲乙双方的违约行为进行记录和报告。对合同履行过程中出现的问题进行协调和解决。对合同履行情况进行跟踪和监督，确保合同目标的实现。3.第三方的责任：对其监督、提醒和制止行为造成的损失，承担相应的法律责任。对其协调和解决过程中出现的失误，承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在合同签订前，有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋产权证书等相关文件。2.乙方的利益条款：若甲方未能按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换，并有权要求赔偿损失。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款__%的违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，有权要求乙方提供身份证明、支付能力证明等相关资料。在合同履行过程中，有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定的时间入住房屋。2.甲方的利益条款：若乙方未能按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方在房屋交付后未按时入住，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方在房屋交付前进行必要的验收。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于首付款__%的违约金。若乙方在房屋交付后未按时入住，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋月租金__%的违约金。乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。全文完。2025年度个人商品房买卖合同（带装修）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度个人商品房买卖事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范2025年度个人商品房买卖行为，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商品房：指在中华人民共和国境内，依法取得国有土地使用权，按照规划、设计要求，建设并销售的住宅、商业、办公等房屋。（2）装修：指对商品房进行室内装饰、装修、设备安装等工程。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出卖人。（2）乙方：指本合同中的买受人。（3）合同总价款：指本合同约定的商品房买卖价格及装修费用之和。（4）交付使用：指甲方将符合合同约定的商品房交付乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同总价款。（2）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付符合约定的商品房。（3）甲方应保证商品房的质量，如因商品房质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付符合约定的商品房。（2）乙方应按照合同约定的时间、方式支付合同总价款。（3）乙方应按照合同约定对商品房进行装修，并保证装修质量。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，商品房交付使用日期为____年____月____日。5.2合同履行地点：商品房交付使用地点为：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付符合约定的商品房。（2）乙方按照合同约定的时间、方式支付合同总价款。（3）乙方按照合同约定对商品房进行装修。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的商品房交付使用日期届满，甲方未交付符合约定的商品房；（2）合同约定的合同总价款支付期限届满，乙方未支付合同总价款；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方违约，另一方有权通知违约方解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜；（2）违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）商品房买卖价格：人民币____元整；（2）装修费用：人民币____元整；（3）税费：根据国家相关规定，由买受人承担；（4）其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式：a.首付款：合同签订之日起____个工作日内，支付合同总价款的____%；b.尾款：商品房交付使用前，支付合同总价款的____%；c.装修费用：在装修工程完工验收合格后____个工作日内支付。（2）税费及其他费用：按实际发生情况，由买受人一次性支付。7.3支付时间：（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款支付时间：商品房交付使用前；（3）税费及其他费用支付时间：按实际发生情况，在规定时间内支付。7.4支付条款：（1）买受人应按照约定的支付方式和时间，将款项支付至甲方指定的账户；（2）甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管；（3）如买受人未按时支付款项，应向甲方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付符合约定的商品房，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方交付的商品房存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方在装修过程中，违反合同约定，造成损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按合同总价款的____%计算；（2）赔偿金额以人民币计算，买受人应一次性支付；（3）如违约方拒绝支付违约金或赔偿金，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为，如政策调整、征收等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策调整、征收等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的权利和义务；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对商品房的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款；（2）乙方在未支付完毕全部合同价款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置商品房。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权根据政策调整商品房的价格；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行；（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式：（1）及时沟通，互相通知；（2）按照合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适