二零二五年度存量房快速成交经纪服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房快速成交经纪服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.服务内容与范围2.1服务项目2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.服务质量要求4.1服务标准4.2服务流程4.3服务效果5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期9.3生效方式10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的效力11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：服务协议13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1房地产经纪公司名称：_______1.1.2存量房业主名称：_______1.2协议双方法定代表人1.2.1房地产经纪公司法定代表人：_______1.2.2存量房业主法定代表人：_______1.3协议双方联系方式1.3.1房地产经纪公司联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2存量房业主联系方式：电话_______，邮箱_______2.服务内容与范围2.1服务项目2.1.1提供房源信息查询2.1.2进行房源实地看房2.1.3协助进行房屋交易谈判2.1.4办理房屋交易手续2.2服务范围2.2.1本市范围内的存量房交易2.2.2服务对象为存量房业主及有意向购房的客户2.2.3服务时间为协议签订之日起至_______年_______月_______日止3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1房地产经纪公司收取服务费，服务费比例为成交金额的_______%3.1.2具体收费标准见附件二：服务费用明细3.2支付方式3.2.1交易成交后，业主支付服务费3.2.2业主在签署买卖合同前支付定金，定金金额为_______元3.2.3定金在成交后转为服务费3.3付款时间3.3.1交易成交后_______个工作日内支付服务费4.服务质量要求4.1服务标准4.1.1及时提供真实有效的房源信息4.1.2严格按照法律规定办理房屋交易手续4.1.3高效协调买卖双方进行交易谈判4.2服务流程4.2.1接收业主委托，了解房屋信息4.2.2发布房源信息，寻找有意向购房的客户4.2.3安排看房，协助双方进行交易谈判4.2.4办理房屋交易手续，直至交易完成4.3服务效果4.3.1成功促成房屋交易4.3.2交易过程顺利，双方满意5.保密条款5.1保密内容5.1.1协议双方在服务过程中获取的对方商业秘密5.1.2房屋交易过程中涉及的个人隐私信息5.2保密期限5.2.1自协议签订之日起至_______年_______月_______日止5.3违约责任5.3.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方损失6.违约责任6.1违约情形6.1.1未按约定提供房源信息6.1.2未按约定办理房屋交易手续6.1.3未按约定支付服务费6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失6.2.2若违约行为导致合同解除，违约方应承担解除合同的责任6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过_______元7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协议双方应友好协商解决争议7.1.2若协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会7.3争议解决程序7.3.1争议双方应在争议发生后_______个工作日内向争议解决机构提出仲裁申请7.3.2争议解决机构根据仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决8.合同解除8.1解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正8.2解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务8.2.3双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，包括但不限于费用结算、保密义务的延续等8.3解除后的责任8.3.1解除合同后，双方应按照合同约定结算已发生的费用8.3.2若因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任8.3.3合同解除后，双方应继续履行保密义务，直至保密期限届满9.合同生效9.1生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容符合法律法规的规定9.2生效日期9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效9.3生效方式9.3.1合同自生效之日起对双方具有法律约束力10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2变更内容不违反法律法规的规定10.2变更程序10.2.1双方应书面通知对方变更内容10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效10.3变更后的效力10.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2双方协商一致终止合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2终止程序11.2.1双方应书面通知对方终止合同11.2.2终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务11.3终止后的责任11.3.1终止合同后，双方应按照合同约定结算已发生的费用11.3.2若因一方违约导致合同终止，违约方应承担违约责任12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等12.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失12.2合同附件12.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力12.3通知方式12.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式13.合同附件13.1附件一：服务协议13.1.1详细列明服务内容、费用、期限等13.2附件二：服务费用明细13.2.1列明各项服务费用的具体金额13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于房屋产权证明、交易合同等14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1本合同签署地为_______14.3签署人员14.3.1房地产经纪公司签署人员：_______14.3.2存量房业主签署人员：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指除本合同甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，为了达成交易或完成相关服务，甲乙双方同意引入的第三方。15.2介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务、增加交易透明度、提高交易效率或解决交易中的特定问题。16.第三方介入条件16.1甲乙双方应事先协商一致，同意引入第三方。16.2第三方介入应书面通知对方，并取得对方的同意。16.3第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方行为导致的合同违约、经济损失等。17.3若第三方责任超出约定的限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。18.第三方权利和义务18.1第三方在介入过程中应遵守甲乙双方的要求和法律法规。18.2第三方有权获取为完成其服务所需的必要信息，并有权对甲乙双方提供的服务提出意见和建议。18.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担的服务责任限于其服务范围，甲方对第三方行为产生的后果不承担责任。19.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，甲方有权要求第三方按照约定提供服务质量。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担的服务责任限于其服务范围，乙方对第三方行为产生的后果不承担责任。19.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用，乙方有权要求第三方按照约定提供服务质量。19.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：19.3.1若第三方介入导致甲乙双方共同承担责任的情况，甲乙双方应按照合同约定的比例分担责任。20.第三方介入协议20.1甲乙双方应与第三方签订独立的第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。20.2第三方介入协议应与本合同同时生效，并对甲乙双方和第三方具有法律约束力。21.第三方介入终止21.1第三方介入协议到期或甲乙双方协商一致，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定结算相关费用，并处理相关善后事宜。22.第三方介入争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2若协商不成，争议应提交双方约定的争议解决机构或方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细列明服务内容、费用、期限等，包括但不限于：1.1服务项目清单1.2服务流程说明1.3服务费用明细1.4服务期限约定1.5服务效果预期2.附件二：服务费用明细列明各项服务费用的具体金额，包括但不限于：2.1服务费比例2.2定金金额2.3其他可能产生的费用3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等，包括但不限于：3.1第三方基本信息3.2第三方服务内容3.3第三方费用及支付方式3.4第三方责任限额3.5第三方权利和义务4.附件四：房屋产权证明包括但不限于：4.1房屋所有权证4.2土地使用权证4.3其他相关产权证明文件5.附件五：交易合同包括但不限于：5.1买卖合同5.2其他交易相关合同6.附件六：交易流程图清晰展示交易流程，包括各个步骤和参与方7.附件七：交易费用结算单详细列明交易过程中产生的各项费用及支付情况8.附件八：其他相关文件包括但不限于：8.1个人身份证明8.2房屋租赁合同8.3其他可能涉及的相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定提供或获取信息1.2甲乙双方未按约定支付费用1.3第三方未按约定提供服务1.4第三方泄露商业秘密或个人隐私1.5甲乙双方未按约定履行合同义务1.6因不可抗力导致合同无法履行2.责任认定标准2.1违约方应根据违约行为的性质、程度和影响，承担相应的违约责任。2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。2.3若违约行为导致第三方受损，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按约定支付服务费用，应向对方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失。3.2第三方泄露商业秘密，应承担相应的赔偿责任，并停止泄露行为。3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应协商解决善后事宜。全文完。二零二五年度存量房快速成交经纪服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在存量房快速成交经纪服务过程中的权利、义务和责任，确保经纪服务的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未交易的房屋。2.快速成交：指在合理的时间内，促成存量房买卖双方达成交易。3.2关键词解释：1.经纪服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于信息搜集、房源推广、谈判协调、合同签订等在内的经纪服务。2.服务费用：指乙方根据约定，向甲方收取的经纪服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供经纪服务，并监督乙方履行服务职责。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的存量房信息，包括但不限于房屋面积、结构、配套设施等。3.甲方应按照约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照约定提供经纪服务，确保服务的质量。2.乙方应积极与买卖双方沟通，促成存量房快速成交。3.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的房源信息。4.乙方应按照约定收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定，通过线上线下等多种渠道推广甲方提供的存量房。2.乙方应积极与有意向的买家沟通，促成存量房快速成交。3.乙方应协助甲方完成存量房的交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议期满自动终止。2.双方协商一致，可以提前终止本协议。3.出现不可抗力因素，导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以终止本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本协议的，应当书面通知对方。2.因不可抗力因素终止本协议的，双方应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定结算服务费用。2.双方应按照约定处理存量房的交易事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.初始推广费用：乙方根据甲方提供的存量房信息进行市场推广所产生的费用。2.成交服务费用：乙方成功促成甲方存量房成交后，按照成交价格的一定比例收取的服务费用。3.其他可能产生的费用：如广告费用、交易手续费用等，具体费用将在本协议附件中列明。7.2支付方式：1.银行转账：甲方将费用直接转账至乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可向乙方支付现金，乙方应出具相应收据。7.3支付时间：1.初始推广费用：甲方应在乙方开始推广活动后的第一个月内支付。2.成交服务费用：乙方在成交发生后五个工作日内，向甲方提供成交确认文件，甲方应在收到文件后的十个工作日内支付。3.其他费用：根据双方约定的具体支付时间支付。7.4支付条款：1.甲方支付的每笔费用，均需提供正式的支付凭证。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方提供相应的服务。3.若因甲方原因导致交易未能成功，甲方仍需支付乙方已发生的合理费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付相应的违约金。2.甲方提供的存量房信息存在虚假、误导性的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供经纪服务的，应向甲方支付相应的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方法将在本协议附件中详细列明。2.任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等。2.存量房的相关信息，包括但不限于房源信息、客户信息等。9.2保密期限：本协议终止后，双方仍应承担保密义务，保密期限为协议终止后的五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并提供不可抗力的证明材料。2.不可抗力发生期间，双方应协商解决如何继续履行本协议。10.4不可抗力实例：如疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方可申请调解。2.调解不成的，任何一方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本协议未经对方书面同意，任何一方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。2.乙方不得将其权利和义务转让给任何第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方违反本协议约定，造成甲方损失的。2.乙方在合同履行过程中存在重大违约行为的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议的签订不构成乙方对甲方存量房的所有权或使用权的转让。2.乙方保留对存量房信息的保密权利，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方提供经纪服务过程中，对存量房进行必要调整或变更的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对服务方式和方法进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件均应作为本协议的附件。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的文件与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自对本协议进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保经纪服务的顺利进行。2.双方应配合对方进行市场调研、客户推广等活动。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式保持沟通。2.双方应及时解决在合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于存量房快速成交经纪服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本协议的任何条款，未经双方书面同意，不得增加或减少。2.本协议的任何条款，如因法律、政策等不可抗力因素导致无法履行，双方应协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本协议的修改和补充文件。2.存量房信息列表。3.服务费用明细表。4.不可抗力事件的证明材料。5.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定依据为甲方未在约定时间内支付应付款项。提供虚假信息：认定依据为甲方提供的存量房信息存在虚假、误导性内容。2.乙方违约：未按约定提供服务：认定依据为乙方未按协议约定提供经纪服务或服务质量不符合标准。泄露商业秘密：认定依据为乙方未经甲方同意泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未交易的房屋。2.经纪服务：指乙方为甲方提供的包括信息搜集、房源推广、谈判协调、合同签订等在内的经纪服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当根据违约情况向对方支付一定数额的货币。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不准确，导致乙方无法进行有效的推广。解决办法：甲方应及时更正信息，乙方在收到更正信息后应立即更新推广内容。2.问题：乙方未能按约定时间完成推广工作。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并协商调整服务时间或支付违约金。3.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致交易。解决办法：根据不可抗力事件的严重程度，双方协商决定是否继续履行合同或终止合同。如需终止，应按照本协议的约定处理。5.问题：合同履行过程中双方沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，确保信息及时、准确传递。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在存量房快速成交经纪服务中，作为甲乙双方之外的独立第三方的个人或机构。责任：第三方应承担协助甲方推广房源、提供市场分析等责任。权利：第三方有权获得约定的服务费用，并享有对推广成果的知情权。义务：第三方应遵守本协议的约定，不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方利益。2.第三方权利与义务：第三方有权要求甲方提供真实、完整的房源信息。第三方应确保其提供的推广服务符合行业标准。第三方应遵守合同约定，不得擅自变更推广内容或方式。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供房源信息、客户信息等。乙方有权要求甲方对推广成果进行反馈。2.乙方利益条款：乙方在服务过程中获得的客户信息，未经甲方同意，乙方有权自行处理。乙方有权在协议期满后，继续享有与甲方合作的优先权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得在协议期间与乙方存在竞争关系的第三方合作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的推广服务进行监督，确保服务质量。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的市场推广服务，提升房源曝光度。甲方可根据市场反馈调整推广策略，降低交易成本。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得在协议期间与甲方存在竞争关系的第三方合作。全文完。二零二五年度存量房快速成交经纪服务协议2合同目录一、合同订立与生效1.合同订立2.合同生效条件3.合同文本形式4.合同语言5.合同签字与盖章二、双方基本信息1.服务方信息2.客户方信息3.服务方资质4.客户方资质三、服务内容与范围1.服务内容概述2.服务具体项目3.服务执行标准4.服务期限5.服务成果要求四、服务费用与支付1.服务费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间4.逾期支付责任5.退费规定五、双方权利与义务1.服务方权利2.服务方义务3.客户方权利4.客户方义务5.双方合作义务六、保密与隐私1.信息保密要求2.隐私保护措施3.保密期限4.违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、解除合同1.合同解除条件2.解除合同通知3.解除合同后果4.解除合同费用九、违约责任1.服务方违约责任2.客户方违约责任3.违约金计算4.违约责任免除十、合同变更与补充1.合同变更程序2.合同补充内容3.变更通知4.变更生效十一、合同终止与后续处理1.合同终止条件2.合同终止通知3.终止后费用结算4.信息资料处理十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生通知3.不可抗力处理4.不可抗力责任十三、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院3.其他法律适用十四、合同附件1.服务明细表2.相关文件与资料3.附件清单合同编号2025一、合同订立与生效1.合同订立b.甲方委托乙方提供存量房快速成交经纪服务。2.合同生效条件a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.双方应确保合同内容真实、完整、合法。3.合同文本形式a.本合同采用书面形式。b.合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。4.合同语言a.本合同使用中文书写。5.合同签字与盖章a.甲方代表签字：b.乙方代表签字：c.双方盖章：二、双方基本信息1.服务方信息a.服务方名称：b.服务方地址：c.服务方联系人：d.服务方联系电话：2.客户方信息a.客户方名称：b.客户方地址：c.客户方联系人：d.客户方联系电话：3.服务方资质a.服务方具备合法的经纪服务资质。4.客户方资质a.客户方具备合法的房产交易资格。三、服务内容与范围1.服务内容概述a.乙方为甲方提供存量房快速成交经纪服务，包括但不限于房源信息提供、价格谈判、合同起草、交易手续办理等。2.服务具体项目a.资信调查b.房源信息提供c.价格谈判d.合同起草e.交易手续办理3.服务执行标准a.乙方应按照行业规范和甲方要求提供专业、高效的服务。4.服务期限a.本合同服务期限自合同生效之日起至甲方房屋成交之日止。5.服务成果要求a.乙方应确保甲方房屋在合理时间内成交。四、服务费用与支付1.服务费用构成a.服务费用包括但不限于佣金、税费、手续费等。2.费用支付方式a.甲方应在房屋成交后支付服务费用。3.费用支付时间a.甲方应在房屋成交后的十个工作日内支付服务费用。4.逾期支付责任a.若甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付违约金。5.退费规定a.若乙方未能履行合同约定的服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。五、双方权利与义务1.服务方权利a.乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。b.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.服务方义务a.乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务。b.乙方应保守甲方商业秘密。3.客户方权利a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。b.甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议。4.客户方义务a.甲方应按照约定支付服务费用。b.甲方应提供真实、准确的房屋信息。5.双方合作义务a.双方应本着互惠互利的原则，共同推进交易进程。六、保密与隐私1.信息保密要求a.双方对本合同内容负有保密义务。2.隐私保护措施a.双方应采取必要措施保护交易过程中涉及的个人信息。3.保密期限a.本合同保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。4.违约责任a.若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议。2.争议解决机构a.若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序a.争议解决程序应遵循相关法律法规。4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。八、解除合同1.合同解除条件a.合同期满，双方协商一致解除合同。b.发生不可抗力，导致合同无法履行。c.一方严重违约，另一方书面通知解除合同。2.解除合同通知a.解除合同的通知应以书面形式发出。3.解除合同后果a.合同解除后，双方应按照约定结算剩余费用。b.双方应退还各自持有的合同副本。4.解除合同费用a.合同解除后，双方不承担解除合同的费用。九、违约责任1.服务方违约责任a.乙方未履行合同约定的服务，应退还甲方已支付的服务费用。b.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.客户方违约责任a.甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金。b.甲方提供虚假信息，导致交易，应承担相应责任。3.违约金计算a.违约金按未履行部分服务费用的百分比计算。4.违约责任免除a.因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任。十、合同变更与补充1.合同变更程序a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.合同补充内容a.合同补充内容与本合同具有同等法律效力。3.变更通知a.合同变更通知应以书面形式发出。4.变更生效a.合同变更自双方签字盖章之日起生效。十一、合同终止与后续处理1.合同终止条件a.合同期满或双方协商一致解除合同。b.一方严重违约，另一方书面通知终止合同。2.合同终止通知a.合同终止的通知应以书面形式发出。3.终止后费用结算a.合同终止后，双方应按照约定结算剩余费用。4.信息资料处理a.合同终止后，双方应妥善处理相关信息资料。十二、不可抗力1.不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力发生通知a.发生不可抗力事件后，一方应在二十四小时内通知另一方。3.不可抗力处理a.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。4.不可抗力责任a.因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任。十三、法律适用与管辖1.法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。2.管辖法院a.本合同争议由合同签订地人民法院管辖。3.其他法律适用a.若合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。十四、合同附件1.服务明细表2.相关文件与资料3.附件清单甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权决定交易价格范围，乙方应在此范围内协助甲方进行价格谈判。b.甲方有权选择交易房源，乙方应优先推荐符合甲方要求的房源。2.甲方主导说明a.本条款旨在确保甲方在交易过程中拥有主导权，乙方应积极配合甲方的决策。b.甲方作为委托方，有权对交易过程进行监督，确保交易顺利进行。3.甲方变更要求a.甲方有权要求乙方对合同内容进行变更，乙方应在接到变更要求后五个工作日内予以答复。b.若乙方未在规定时间内答复，甲方有权自行决定是否继续履行合同。4.甲方变更说明a.本条款保障甲方在合同履行过程中对合同内容的调整权，乙方应予以配合。b.甲方变更要求应合理，乙方有义务在规定时间内予以答复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权决定交易谈判策略，包括但不限于价格、付款方式等。b.乙方有权推荐符合市场行情的房源，甲方应予以考虑。2.乙方主导说明a.本条款赋予乙方在交易过程中的主导权，乙方应充分发挥专业优势，为甲方争取最大利益。b.甲方有义务尊重乙方的专业判断，共同推动交易进程。3.乙方推荐房源a.乙方应向甲方推荐至少三套符合甲方要求的房源，甲方有权选择其中一套进行交易。b.乙方推荐的房源应真实、准确，不得隐瞒重要信息。4.乙方推荐说明a.本条款保障乙方在推荐房源方面的专业地位，甲方应充分信任乙方的推荐。b.乙方推荐的房源应满足市场行情和甲方需求，确保交易顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款a.若涉及第三方中介，甲方、乙方及第三方中介应签订三方协议，明确各方权利义务。b.第三方中介应具备合法资质，并取得甲方、乙方的书面同意。2.第三方中介说明a.本条款旨在规范第三方中介的参与，确保交易过程公开、透明。b.第三方中介的参与应经甲方、乙方共同协商，并取得一致意见。3.第三方中介费用a.第三方中介费用由甲方、乙方按约定比例承担。b.第三方中介费用应在合同签订前明确约定，并作为合同附件。4.第三方中介责任a.第三方中介应按照合同约定履行职责，对交易过程中出现的问题承担责任。b.第三方中介的违约行为，甲方、乙方有权要求其承担相应法律责任。5.第三方中介保密a.第三方中介对本合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。b.第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务明细表2.第三方中介协议（如有）3.交易双方身份证明文件4.房屋权属证明文件5.房屋交易税费计算表6.合同变更记录（如有）7.违约金支付凭证（如有）8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未能在约定时间内完成交易手续。b.甲方未按约定支付服务费用。c.任何一方泄露对方商业秘密。d.第三方中介违反保密义务。2.违约行为的认定：a.乙方未能在约定时间内完成交易手续，经甲方书面通知后仍未履行，视为违约。b.甲方未按约定支付服务费用，经乙方书面催告后仍未支付，视为违约。c.任何一方泄露对方商业秘密，经对方书面确认后，视为违约。d.第三方中介违反保密义务，经甲方或乙方书面确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.合同解除：指合同在履行过程中，因一方违约或其他原因，另一方有权解除合同。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方提供的信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现价格争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交第三方仲裁。2.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，若甲方仍未支付，乙方有权解除合同并要求支付违约金。3.问题：第三方中介泄露保密信息。解决办法：甲方或乙方可向第三方中介发出书面通知，要求其停止泄露，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，希望快速成交存量房。2.乙方为具有经纪服务资质的中介机构。3.存量房交易过程中，涉及第三方中介参与。4.交易双方或第三方中介存在保密信息交换。5.交易过程中出现争议，需要解决。全文完。二零二五年度存量房快速成交经纪服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（经纪方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有存量房屋，希望借助乙方在房地产经纪领域的专业能力和资源优势，实现房屋的快速成交，双方经友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在存量房快速成交经纪服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“专业属于”是指乙方在房地产经纪领域具备的专业知识、技能和资源，包括但不限于市场分析、房源推荐、谈判协商、交易手续办理等。3.2关键词解释：（1）存量房：指已建成并投入使用的房屋，未售出或未出租的房屋。（2）快速成交：指在合理的时间内，实现房屋成交。（3）经纪服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于房源推荐、谈判协商、交易手续办理等在内的专业服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的经纪服务。（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。（3）甲方应配合乙方完成房屋交易手续的办理。（4）甲方应按照约定支付经纪服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业、高效的经纪服务。（2）乙方应尊重甲方隐私，保守甲方商业秘密。（3）乙方应积极寻找符合甲方要求的房源，并及时向甲方推荐。（4）乙方应协助甲方完成房屋交易手续的办理。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方无异议，可自动续签。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲乙双方约定的具体城市。5.3合同履行方式：（1）乙方根据甲方要求，寻找符合甲方要求的房源。（2）乙方协助甲方进行房源考察、谈判协商。（3）乙方协助甲方完成房屋交易手续的办理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的履行期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）本协议终止前，甲乙双方应按照约定完成已发生的经纪服务。（2）甲乙双方应就终止后的费用结算、债权债务处理等问题进行协商。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行完毕已发生的经纪服务。（3）本协议终止后，甲乙双方应按照约定结算费用，处理债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）经纪服务费：乙方提供经纪服务所收取的费用，按实际成交金额的_________%计算。（2）其他费用：包括但不限于房屋交易过程中的税费、中介费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式：（1）经纪服务费：在房屋成交后，甲方应向乙方支付经纪服务费。（2）其他费用：在相关费用产生后，甲方应按照约定时间向乙方支付。7.3支付时间：（1）经纪服务费：在房屋成交后________个工作日内支付。（2）其他费用：在相关费用产生后________个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照支付时间向乙方支付费用，逾期支付应向乙方支付_________%的滞纳金。（2）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止经纪服务。（2）如甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担乙方因此产生的合理费用。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定提供经纪服务，乙方应退还甲方已支付的部分费用。（2）如乙方泄露甲方商业秘密或未履行保密义务，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）房屋交易过程中的敏感信息。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为________年，自协议终止之日起计算。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密信息用于本协议以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府出台的新政策或法律法规变动。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的协议。（2）涉及商业秘密的协议。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。（2）甲方保留在房屋成交后对房屋的最终处置权。13.2特殊权力保留：（1）乙方在提供经纪服务过程中，如发现房屋存在重大瑕疵或潜在风险，有权及时通知甲方，并保留终止本协议的权利。（2）在房屋成交后，乙方保留对交易信息的查询权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应采用书面形式。（2）修改和补充内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：修改和补充内容经甲乙双方签字盖章后生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协作，共同推进房屋交易进程。（2）甲方应配合乙方进行房屋的展示、带看等工作。15.2协