2025年度家庭别墅租赁服务协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度家庭别墅租赁服务协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物信息2.1.房屋位置及描述2.2.房屋面积及结构2.3.设施设备清单3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.逾期支付处理5.房屋使用及维护责任5.1.租赁方使用规定5.2.房屋维护责任5.3.装修及改动限制6.物业管理费及公共事业费6.1.物业管理费标准6.2.公共事业费承担7.赔偿责任7.1.损坏赔偿7.2.违约责任7.3.不可抗力条款8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.附件10.1.房屋租赁清单10.2.其他相关文件11.合同生效及变更11.1.合同生效日期11.2.合同变更程序12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.通知方式12.3.争议解决13.合同签署及生效13.1.合同签署地点13.2.合同签署日期13.3.合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.姓名：_______1.1.2.身份证号码：_______1.1.3.联系电话：_______1.1.4.联系地址：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.姓名：_______1.2.2.身份证号码：_______1.2.3.联系电话：_______1.2.4.联系地址：_______2.租赁物信息2.1.房屋位置及描述2.1.1.房屋地址：_______2.1.2.房屋类型：家庭别墅2.1.3.房屋面积：_______平方米2.1.4.房屋结构：_______2.2.房屋面积及结构2.2.1.层数：_______层2.2.2.室内布局：_______2.2.3.房屋配套设施：_______2.3.设施设备清单2.3.1.厨房设备：_______2.3.2.卫浴设备：_______2.3.3.家用电器：_______2.3.4.室内装饰：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租赁续约条款3.3.1.续约提前通知：_______3.3.2.续约条件：_______3.3.3.续约价格调整：_______4.租金及支付方式4.1.租金金额：_______元/月4.2.支付时间：每月_______日4.3.支付方式：_______4.4.逾期支付处理4.4.1.逾期天数：_______4.4.2.逾期违约金：_______元/天5.房屋使用及维护责任5.1.租赁方使用规定5.1.1.仅限居住使用，不得用于商业活动5.1.2.不得擅自改变房屋结构及用途5.1.3.不得在房屋内饲养宠物5.2.房屋维护责任5.2.1.租赁方负责日常清洁及维护5.2.2.重大维修及保养由出租方负责5.3.装修及改动限制5.3.1.未经出租方同意，不得进行装修或改动5.3.2.装修及改动费用由租户承担6.物业管理费及公共事业费6.1.物业管理费标准：_______元/月6.2.公共事业费承担6.2.1.水电费：_______6.2.2.气费：_______6.2.3.网络费：_______6.2.4.其他费用：_______8.赔偿责任8.1.损坏赔偿8.1.1.租赁期间，如因租赁方使用不当造成房屋及设施设备的损坏，租赁方应承担修复或赔偿责任。8.1.2.损坏赔偿金额按实际修复费用计算，包括但不限于维修费、更换零件费等。8.1.3.损坏赔偿应在发现损坏后_______日内支付。8.2.违约责任8.2.1.如租赁方违反本合同约定，出租方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2.违约金金额为_______元，或相当于_______个月的租金。8.3.不可抗力条款8.3.1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。8.3.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为_______。9.2.2.争议解决机构应在接到争议通知后_______日内作出裁决。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.出租方有正当理由，可提前_______日通知租赁方解除合同。10.1.2.租赁方有违约行为，出租方有权解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2.出租方或租赁方依照本合同约定解除合同。11.附件11.1.房屋租赁清单11.1.1.房屋租赁清单应详细列明房屋及设施设备的名称、数量、状态等。11.1.2.房屋租赁清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2.其他相关文件11.2.1.本合同签订前，双方应提供相关身份证明、房屋权属证明等文件。11.2.2.双方应妥善保管相关文件，并在需要时提供。12.合同生效及变更12.1.合同生效日期12.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同变更程序12.2.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2.合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.1.1.如遇不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.2.通知方式13.2.1.通知应以书面形式进行，送达地址为双方在本合同中指定的地址。13.2.2.通知自送达对方之日起生效。14.合同附件清单14.1.房屋租赁清单14.2.房屋使用说明14.3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。15.2.第三方的责任15.2.1.第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定。15.2.2.第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。15.3.第三方的权利15.3.1.第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提供专业服务。15.3.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.4.第三方的选择15.4.1.甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应符合本合同的相关要求。15.4.2.如甲乙双方共同选择第三方，应达成书面协议。16.第三方介入的额外条款16.1.甲方的额外条款16.1.1.当第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2.甲方应向第三方提供必要的资料和配合，包括但不限于房屋权属证明、租赁合同等。16.1.3.甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.乙方的额外条款16.2.1.当第三方介入时，乙方应向第三方提供必要的资料和配合，包括但不限于房屋使用情况、设施设备清单等。16.2.2.乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额17.1.1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同租金总额的_______%。17.1.2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。17.2.保险责任17.2.1.第三方应购买相应的保险，以保障其在履行合同过程中可能发生的风险。17.2.2.保险责任范围应包括但不限于房屋损坏、人身伤害等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.1.2.甲方对第三方的服务质量负责，有权对第三方进行监督和评估。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方应直接向乙方提供服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.2.2.乙方对第三方的服务质量负责，有权对第三方进行监督和评估。18.3.第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1.当第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他原因导致合同无法履行时，甲乙双方应共同承担责任。18.3.2.甲乙双方应就第三方责任问题进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备清单、装修情况、现有损坏情况等。说明：该清单作为房屋交接的依据，需甲乙双方及第三方共同签字确认。2.房屋使用说明详细要求：包括房屋设施设备的使用方法、注意事项、维护保养指南等。说明：该说明旨在指导租户正确使用和维护房屋，避免不必要的损坏。3.房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：该证明作为房屋合法出租的依据，需在合同签订前由出租方提供。4.身份证明文件详细要求：包括甲乙双方的身份证、护照等有效身份证明。说明：该文件用于核实甲乙双方的身份信息，确保合同的真实性和有效性。5.合同签订确认书详细要求：包括甲乙双方签字（或盖章）的合同副本。说明：该确认书作为合同生效的书面证据，需在合同签订时签署。6.租金支付凭证详细要求：包括租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：该凭证用于记录租金支付情况，作为双方履行合同义务的证明。7.物业管理费及公共事业费清单详细要求：包括物业管理费、水电费、燃气费等费用的计算标准、支付时间等。说明：该清单用于明确物业管理费及公共事业费的承担方式，确保费用缴纳的透明度。8.不可抗力事件证明详细要求：包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明：该证明用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，减轻或免除双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一天，应支付_______元的违约金，累计违约金不超过_______个月租金总额。示例：如租金为每月10000元，逾期10天，应支付1000元的违约金。2.出租方违约行为违约行为：未按约定提供符合合同约定的房屋责任认定标准：出租方应赔偿因房屋不符合约定而给租赁方造成的损失。示例：如房屋设施设备损坏，出租方应负责维修或更换。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方提供的维修服务不符合要求，应承担维修费用。4.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据违约行为的性质和严重程度，由双方协商确定责任。示例：如租赁方擅自改变房屋结构，出租方有权解除合同，并要求赔偿。全文完。2025年度家庭别墅租赁服务协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________________的家庭别墅，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该别墅。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在规范甲方与乙方之间的家庭别墅租赁关系，确保双方在租赁期间的合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.家庭别墅：指位于________________________，具备________________________等设施，适合家庭居住的独立住宅。2.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方家庭别墅的起始日至终止日。3.2关键词解释：1.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的家庭别墅使用费用。2.押金：指乙方为保证履行本协议，向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用家庭别墅的行为进行监督，确保乙方遵守本协议约定。3.甲方应保证家庭别墅的房屋结构、设施设备安全，符合国家相关标准。4.甲方应在租赁期满或终止租赁时，将家庭别墅恢复原状，无损坏、污染等情况。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用家庭别墅。2.乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护家庭别墅的房屋结构、设施设备，不得损坏、污染。4.乙方应遵守国家法律法规和本协议约定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________________。5.2合同履行地点：甲方家庭别墅地址：________________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供家庭别墅的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本协议自动终止。2.双方协商一致，解除本协议。3.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序：1.租赁期满或终止条件成就时，双方应按照本协议约定办理相关手续。2.乙方应将家庭别墅恢复原状，无损坏、污染等情况。6.4终止后果：1.租赁期满或终止后，甲方应无息退还乙方押金。2.双方应按照本协议约定，处理与家庭别墅租赁相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据甲方提供的服务内容，乙方应支付每月租金人民币________________________元。2.押金：乙方需在签订本协议时一次性支付押金人民币________________________元，租赁期满后无违约行为，甲方将无息退还。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按实际使用情况支付。7.2支付方式：1.银行转账：乙方将租金及其他费用汇入甲方指定银行账户。2.现金支付：乙方可向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的________日前支付下一个月的租金。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3.其他费用：乙方应在产生费用后________日内支付。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式进行支付，不得以任何理由拖延或拒绝支付。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方如未按约定提供家庭别墅或提供的服务不符合约定，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方如擅自提高租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金。8.2乙方违约：1.乙方如未按约定支付租金或押金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方如损坏家庭别墅或设施，应负责修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约方应按照上述违约责任条款支付违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方家庭别墅的具体位置、结构、设施等信息。2.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期满后________年。9.3保密履行方式：1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并协商解决由此产生的争议。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.国家政策调整导致家庭别墅租赁政策发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方协商一致，允许乙方将本协议项下的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的保密条款不得转让。2.本协议项下的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对家庭别墅的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变家庭别墅的结构、外观或用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入家庭别墅的权利。2.甲方保留在租赁期满或乙方违约时收回家庭别墅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本协议的修改或补充，应以书面形式进行。2.修改或补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面的修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护家庭别墅的安全、卫生和整洁。2.双方应协助对方解决租赁期间可能出现的突发事件。15.2协作与配合方式：1.双方应定期沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于家庭别墅租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.家庭别墅租赁服务协议书2.甲方家庭别墅设施清单3.乙方入住须知4.租金支付凭证5.押金收据6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.任何双方同意的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供家庭别墅或提供的服务不符合约定，认定为违约。擅自提高租金，认定为违约。在紧急情况下未通知乙方擅自进入家庭别墅，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或押金，认定为违约。损坏家庭别墅或设施，认定为违约。未经甲方同意擅自改变家庭别墅的结构、外观或用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人根据法律规定，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，若乙方仍不支付，可按照合同约定收取违约金，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：家庭别墅设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告损坏情况，并负责修复或赔偿损失。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力减轻不可抗力事件的影响，协商解决由此产生的争议。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.第三方责任：第三方负责对家庭别墅的维护保养，确保其处于良好状态。第三方负责监督乙方使用家庭别墅的行为，确保乙方遵守本协议约定。3.第三方权利：第三方有权对乙方使用家庭别墅的行为进行监督，发现违规行为可及时通知甲方。第三方有权在甲方授权下，对乙方进行必要的处罚或采取措施。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和本协议约定，履行维护保养家庭别墅的义务。第三方应积极配合甲方和乙方解决租赁期间发生的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定提供家庭别墅及设施，确保其符合租赁要求。乙方有权在租赁期间，对家庭别墅进行合理使用，不得擅自改变结构或用途。2.乙方利益条款：甲方应确保家庭别墅的物业管理、水电供应等基础设施正常运行。甲方应提供必要的维修服务，确保乙方在使用过程中不会因设施故障而遭受不便。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未提供符合约定的家庭别墅或设施，应向乙方支付违约金。甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金。甲方有权对乙方使用家庭别墅的行为进行监督，确保乙方遵守本协议约定。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应爱护家庭别墅，不得损坏或擅自改变其结构或用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方如损坏家庭别墅或设施，应负责修复或赔偿损失。全文完。2025年度家庭别墅租赁服务协议书2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同租赁期限1.5合同租赁用途第二章房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋地理位置2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4汇款账户信息3.5逾期支付处理第四章押金及退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还流程4.5押金退还时间第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修处理5.4房屋装修限制5.5房屋使用限制第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除流程6.3违约责任及赔偿6.4违约行为界定6.5违约责任承担第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构7.4争议解决费用第八章合同附件8.1房屋租赁合同附件8.2合同签订双方身份证明附件8.3房屋租赁许可证附件8.4其他相关附件第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止流程9.4合同终止后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更流程10.3合同变更内容10.4合同变更效力第十一章法律适用与管辖11.1合同法律适用11.2合同管辖法院11.3法律变更影响11.4争议解决法律适用第十二章其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同解释12.4合同附件效力第十三章合同签订双方签名13.1租赁方签字13.2出租方签字13.3见证人签字第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同保管方式合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度家庭别墅租赁服务协议书”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：_____________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：_____________1.4合同租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同租赁用途乙方租赁甲方房屋仅用于家庭居住，不得用于商业活动或其他非法用途。第二章房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息房屋地址：________________房屋面积：____平方米房屋结构：________________房屋装修情况：________________2.2房屋地理位置房屋位于____市____区，周边配套设施齐全。2.3房屋面积房屋总面积为____平方米，其中卧室____间，客厅____间，厨房____间，卫生间____间。2.4房屋配套设施房屋内配备家具、家电等生活设施，具体清单如下：1.家具：________________2.家电：________________3.其他设施：________________2.5房屋配套设施1.供水供电：________________2.燃气：________________3.网络通讯：________________4.电梯：________________5.停车：________________第三章租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期内，租金总额为人民币____元。3.2租金支付方式租金支付方式为每月支付一次，具体支付日期为每月____日。3.3租金支付时间乙方应在每月支付日期前将租金支付至甲方指定账户。3.4汇款账户信息甲方指定账户信息如下：账户名称：________________开户行：________________账号：________________3.5逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。第四章押金及退还4.1押金金额本合同租赁期内，乙方需支付押金人民币____元。4.2押金支付方式押金支付方式为一次性支付，在合同签订时支付。4.3押金退还条件1.合同期满，乙方按约定将房屋交还甲方，且房屋及配套设施无损坏。2.乙方已支付全部租金及应缴纳的费用。4.4押金退还流程合同期满后，乙方应在____日内将房屋及配套设施交还甲方，甲方在收到乙方交还的房屋及配套设施后____日内退还押金。4.5押金退还时间押金退还时间为合同期满后____日内。第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规定1.乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方应爱护房屋及配套设施，不得损坏或擅自拆卸。5.2房屋维护责任1.房屋及配套设施的日常维护由乙方负责。2.房屋及配套设施的维修费用由乙方承担。5.3房屋维修处理1.乙方发现房屋及配套设施损坏时，应及时通知甲方。2.甲方应在接到通知后____日内安排维修。5.4房屋装修限制1.乙方未经甲方同意，不得对房屋进行装修或改造。2.乙方在合同期满后，应将房屋恢复原状。5.5房屋使用限制1.乙方不得在房屋内进行任何违法活动。2.乙方不得将房屋转租或转借他人使用。第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件1.合同期满，双方同意解除合同。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.2合同解除流程1.解除合同前，双方应协商一致。2.解除合同后，双方应履行合同解除后的义务。6.3违约责任及赔偿1.任何一方违约，应承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.4违约行为界定1.乙方逾期支付租金超过____日。2.乙方擅自改变房屋结构或用途。3.乙方损坏房屋及配套设施。6.5违约责任承担1.违约方应按照合同约定承担违约责任。2.违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章争议解决7.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序1.双方应在争议发生后____日内协商解决。2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章合同附件8.1房屋租赁合同附件1.房屋租赁合同副本2.房屋租赁登记备案证明8.2合同签订双方身份证明附件1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件8.3房屋租赁许可证附件1.房屋租赁许可证复印件8.4其他相关附件1.房屋配套设施清单2.房屋维修记录3.付款凭证第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.合同期满。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的解除条件。9.3合同终止流程1.合同期满，双方应按照约定办理合同终止手续。2.合同解除，双方应按照约定办理合同解除手续。9.4合同终止后的处理1.合同期满或终止后，乙方应将房屋及配套设施交还甲方。2.甲方应在收到乙方交还的房屋及配套设施后____日内退还押金。第十章合同变更10.1合同变更条件1.双方协商一致。2.出现合同约定的变更条件。10.2合同变更流程1.双方就变更事项达成一致意见。2.双方签订书面变更协议。10.3合同变更内容1.租赁期限的变更。2.租金及支付方式的变更。3.房屋使用及维护责任的变更。10.4合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一章法律适用与管辖11.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同管辖法院本合同争议解决，由合同签订地人民法院管辖。11.3法律变更影响如相关法律法规发生变更，对本合同的影响由双方协商解决。11.4争议解决法律适用争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。第十二章其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达1.任何一方变更联系方式，应及时通知对方。2.通知以书面形式发出，自发出之日起生效。12.3合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护非违约方的原则进行解释。12.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签订双方签名甲方（出租方）：________________签字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________签字：________________日期：____年____月____日见证人：________________签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋租赁权属证明甲方应向乙方提供房屋的合法租赁权属证明，包括但不限于房屋产权证、租赁许可证等，以证明甲方有权出租房屋。1.2房屋状况确认甲方应在合同签订前对房屋进行详细的检查，并向乙方提供房屋现状说明书，包括房屋的结构、设施、装修状况等，确保乙方对房屋状况有明确了解。1.3房屋租赁保证金甲方可以要求乙方支付一定数额的租赁保证金，作为乙方遵守合同条款的保证，租赁保证金在合同期满或终止后无违约情况发生时退还。1.4房屋维修责任在租赁期间，如因房屋自然老化或正常使用造成的损坏，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。因乙方不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。1.5房屋使用限制甲方有权对房屋的使用进行合理限制，如禁止乙方在房屋内进行商业活动、禁止改变房屋结构等，并在合同中明确约定。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁期限协商权乙方有权与甲方协商租赁期限，包括租赁起始时间和结束时间，双方应就租赁期限达成一致意见。2.2租金调整权在租赁期间，如市场租金上涨，乙方有权要求与甲方协商调整租金，调整幅度由双方协商确定。2.3房屋装修权乙方在租赁期间有权对房屋进行适当的装修，但需事先征得甲方同意，并在合同中明确约定装修范围和费用承担。2.4房屋转租权乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得甲方同意，并在合同中明确转租的条件和责任。2.5房屋使用责任乙方应按照合同约定的用途使用房屋，并保持房屋的整洁和安全，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用如合同中涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方或乙方支付，具体费用及支付方式应在合同中明确约定。3.2中介服务内容中介服务内容应在合同中详细列明，包括但不限于房屋租赁咨询、合同起草、房屋看房等，确保中介服务的全面性和专业性。3.3中介责任中介方应承担其服务范围内的责任，包括但不限于提供虚假信息、误导租赁双方等，如因中介方的责任导致合同无效或损失，中介方应承担相应的法律责任。3.4中介费用退还如因中介方的责任导致合同无法履行，中介服务费用应予以退还，退还金额及退还方式应在合同中明确约定。3.5中介保密义务中介方应遵守保密义务，不得泄露租赁双方的商业秘密和个人信息，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋租赁登记备案证明3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋租赁许可证复印件6.房屋现状说明书7.房屋配套设施清单8.房屋维修记录9.付款凭证10.中介服务协议（如有）11.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金超过约定时间。违约认定：根据合同约定，乙方应在每月支付日期前支付租金，逾期支付即构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。违约认定：根据合同约定，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则构成违约。3.违约行为：甲方未按约定进行房屋维修。违约认定：根据合同约定，甲方应在乙方通知后一定时间内进行房屋维修，未履行维修义务即构成违约。4.违约行为：乙方未按约定使用房屋。违约认定：根据合同约定，乙方应按照约定的用途使用房屋，未遵守使用规定即构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租人根据租赁合同约定，对租赁物享有占有、使用、收益的权利。2.房屋产权证：证明房屋所有权归属的证书。3.租赁许可证：证明房屋可以用于租赁的行政许可证。4.保证金：为保证租赁合同的履行，由承租人支付的一定金额。5.中介服务：指中介机构为租赁双方提供的服务，如咨询、合同起草、看房等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋维修争议。解决办法：双方应按照合同约定处理房屋维修事宜，如有争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：房屋使用争议。解决办法：双方应按照合同约定使用房屋，如有争议，可通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.家庭别墅租赁。2.房屋租赁市场中介服务。3.房屋租赁合同签订及履行。4.房屋租赁纠纷解决。全文完。2025年度家庭别墅租赁服务协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本协议书签订于2025年，甲方将其位于（填写别墅具体地址）的家庭别墅租赁给乙方使用。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议的目的是规范甲方将家庭别墅租赁给乙方使用的相关事宜，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.家庭别墅：指具有独立院落、居住功能齐全的住宅，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方家庭别墅的时间段。3.2关键词解释：1.甲方：指在本协议中出租家庭别墅的甲方。2.乙方：指在本协议中承租家庭别墅的乙方。3.合同：指本协议书。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本协议约定，将家庭别墅出租给乙方。2.甲方应保证出租给乙方的家庭别墅符合国家有关法律法规的要求，并确保房屋结构安全、设施齐全。3.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及押金。4.甲方应在本协议约定的租赁期限内，按照乙方的要求，负责家庭别墅的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定，使用甲方出租的家庭别墅。2.乙方应按照本协议约定支付租金及押金。3.乙方应爱护家庭别墅及其设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。4.乙方应在本协议约定的租赁期限内，合理使用家庭别墅，不得用于非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限，如：一年）。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方出租的家庭别墅所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按月支付租金。2.乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金。3.甲方应在乙方支付租金及押金后，向乙方交付家庭别墅的钥匙。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本协议自行终止。2.任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。3.国家法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行，本协议自行终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方提出解除协议，另一方在接到通知后（填写通知期限）内未提出异议，视为同意解除协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将家庭别墅及附属设施恢复原状，并返还甲方。2.甲方应在合同终止后，无息退还乙方押金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付家庭别墅的租金。租金标准为每月（填写具体金额）元人民币，按月支付。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于（填写具体金额）元人民币的押金，作为租赁期间的保证金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式交付给甲方指定的联系人。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的（填写具体日期，如：15日）前，将当月租金支付给甲方。2.押金退还：租赁期满或合同终止后，甲方应在（填写具体期限，如：7个工作日内）内，无息退还乙方押金。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方在支付租金及其他费用时，提供相应的支付凭证。2.乙方未按时支付租金及其他费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日（填写具体金额）元人民币计算。八、违约责任8.1甲方违约1.向乙方支付相当于（填写具体金额）元人民币的违约金。2.甲方应负责修复或更换因甲方原因造成的别墅损坏。8.2乙方违约1.向甲方支付相当于（填写具体金额）元人民币的违约金。2.乙方应负责修复或赔偿因乙方原因造成的别墅损坏。8.3赔偿金额和方式1.银行转账：违约方应将赔偿金汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：违约方可在约定的时间内，将赔偿金以现金形式交付给甲方指定的联系人。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密、技术秘密和经营信息。2.本协议的具体内容。9.2保密期限本协议签订后，双方应在本协议有效期内及终止后（填写具体期限，如：5年）内，对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、政府禁令、罢工等社会异常事件。3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致本协议无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、台风等自然灾害。2.政府发布疫情防控措施。3.战争、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向（填写具体地点，如：所在地人民法院）提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.本协议项下的权利和义务可以经双方书面同意后转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密的，不得转让。2.本协议项下的权利和义务涉及法律法规限制转让的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对家庭别墅的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分家庭别墅。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间，对家庭别墅进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变家庭别墅的结构和设施。