二零二五年度影视基地租赁合同模板资讯解读4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影视基地租赁合同模板资讯解读合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方、乙方及其他相关方在影视基地租赁过程中的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《中华人民共和国电影管理条例》5.《影视基地租赁管理办法》三、定义与解释3.1专业术语1.影视基地：指乙方拥有的用于拍摄影视作品的场地、设施及附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地的时间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.租赁面积：指乙方租赁的影视基地的面积。3.2关键词解释1.影视基地：影视基地是指为影视制作提供拍摄场地、设施及相关服务的专业场所。2.租赁：租赁是指甲方将影视基地在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.合同：合同是指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就影视基地租赁事宜达成的具有法律约束力的协议。4.甲方：甲方是指拥有影视基地并出租给乙方的单位或个人。5.乙方：乙方是指租赁影视基地进行影视制作的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在影视基地的经营活动进行监督。3.甲方有权根据市场行情调整租金。4.甲方应保证影视基地的安全、整洁和正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用影视基地。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。4.乙方应爱护影视基地内的设施，不得擅自损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点影视基地的具体地址为：_____________________5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内按照本合同约定使用影视基地，并支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，甲乙双方协商一致，可续签本合同。2.乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。2.终止合同后，乙方应立即停止使用影视基地。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金。2.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方根据本合同约定的租赁期限和租赁面积，按照约定的租金标准支付租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，用于保证乙方履行合同义务。3.水电费：乙方在使用影视基地期间，应按照实际使用情况支付水电费用。4.附加费用：乙方在使用影视基地期间，因特殊原因产生的其他费用，如设施损坏修理费、清洁费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内在甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的一个工作日前，支付下一个月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.水电费：乙方应于每月的一个工作日前，支付上一个月的水电费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方应确保支付的费用准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供影视基地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。2.甲方未保证影视基地设施的安全、整洁和正常使用，应承担由此产生的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。2.乙方损坏影视基地设施，应按实际损失赔偿。3.乙方违反合同约定，擅自改变影视基地用途，应承担由此产生的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿方式：违约金和赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.影视基地的地理位置、面积、设施等信息。2.甲方和乙方的商业秘密。3.本合同的签订、履行和终止等相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。2.各方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行，各方应协商解决，尽力减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致影视基地设施损坏。2.政府行为：政策调整导致影视基地无法继续运营。3.社会异常事件：罢工导致影视拍摄进度延误。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解1.双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。2.调解不成的，可提交仲裁或诉讼。11.3仲裁或诉讼1.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。2.经对方同意，乙方可将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在使用影视基地期间，违反合同约定，给甲方造成损失的。2.乙方因违反法律法规，被责令停业整顿的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地的拥有权和管理权。2.甲方保留对乙方在影视基地内拍摄活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对影视基地进行维修、改造或扩建的权利。2.甲方保留在紧急情况下对影视基地进行封锁或限制使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改或补充不得违反本合同的基本原则和法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方解决在影视基地租赁和使用过程中遇到的问题。2.乙方应配合甲方进行影视基地的日常管理和维护。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合作中出现的问题。2.双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，共同维护影视基地的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的协议或条款均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日附加说明：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地租赁合同文本2.影视基地设施清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.银行账户信息6.不可抗力事件证明材料7.违约金计算明细表8.修改和补充协议书9.协作与配合记录10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时提供影视基地。b.未保证影视基地设施的安全、整洁和正常使用。c.未按约定调整租金。乙方违约行为：a.未按时支付租金。b.损坏影视基地设施。c.擅自改变影视基地用途。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍未改正的，视为违约。乙方违约行为的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范。4.电影管理条例：指《中华人民共和国电影管理条例》，是调整电影制作、发行、放映等活动的法律规范。5.影视基地租赁管理办法：指相关政府部门发布的关于影视基地租赁管理的规章。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供影视基地。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内提供影视基地。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，并要求乙方在合理期限内支付租金。3.问题：影视基地设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并赔偿实际损失。4.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应协商一致，以书面形式进行修改和补充，并签字盖章。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应协商解决，尽力减少损失，并按照合同约定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的影视基地设施的质量和安全性负责。第三方应确保影视基地设施符合国家相关标准和规定。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其权益不受侵害。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供和维护影视基地设施。第三方应配合甲方和乙方进行影视基地的日常管理和维护。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的影视基地设施。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供影视基地。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内调整租金。2.乙方利益条款：乙方有权获得影视基地的优先租赁权。乙方有权获得甲方提供的优惠政策和条件。乙方有权获得甲方提供的市场推广和宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供影视基地，应向乙方支付违约金。甲方未保证影视基地设施的安全、整洁和正常使用，应承担由此产生的损失。甲方不得擅自调整租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守影视基地的规章制度。甲方可要求乙方在影视基地内进行合法活动。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金收益。甲方可获得乙方租赁影视基地期间产生的相关费用。甲方可获得乙方在影视基地内拍摄活动产生的商业机会。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方损坏影视基地设施，应按实际损失赔偿。乙方违反合同约定，擅自改变影视基地用途，应承担由此产生的法律责任。全文完。二零二五年度影视基地租赁合同模板资讯解读1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期第二章影视基地概况2.1影视基地位置2.2影视基地面积2.3影视基地设施2.4影视基地用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3逾期支付租金处理第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七章不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二章合同附件12.1附件一：影视基地租赁合同附件12.2附件二：相关法律法规第十三章其他约定13.1违约金13.2通知方式13.3合同变更第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号202501第一章合同概述1.1合同背景本合同双方因影视基地租赁事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在影视基地租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.3合同当事人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.4合同签订日期____年____月____日第二章影视基地概况2.1影视基地位置影视基地位于__________，具体地址为：__________。2.2影视基地面积影视基地总面积为__________平方米。2.3影视基地设施影视基地内设施包括但不限于：__________。2.4影视基地用途影视基地用于拍摄影视作品、举办文化活动等。第三章租赁期限3.1租赁起始日期____年____月____日。3.2租赁终止日期____年____月____日。3.3租赁期限延长租赁期限到期前，双方可协商一致，延长租赁期限。第四章租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每月__________元。4.2租金支付方式租金应于每月____日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。4.3逾期支付租金处理如乙方逾期支付租金，应按每日__________元的标准向甲方支付滞纳金。第五章押金及退还5.1押金金额租赁开始前，乙方应向甲方支付押金__________元。5.2押金退还条件租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应在____日内退还押金。5.3押金退还方式押金退还时，甲方应扣除乙方应支付的滞纳金、维修费用等。第六章租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权要求乙方按照合同约定使用影视基地，并有权监督乙方履行合同义务。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用影视基地，并有权要求出租方提供必要的设施和服务。第七章不可抗力7.1不可抗力的定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行或履行困难。7.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商采取必要的补救措施。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变影视基地用途；（3）乙方损坏影视基地设施；（4）甲方未按约定提供必要设施和服务；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额根据违约情形及造成的损失确定；（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会可根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，对争议进行仲裁。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违约，经对方催告后，未在合理期限内纠正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需双方书面通知对方，自通知送达之日起合同解除。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方约定的其他终止条件。第十二章合同附件12.1附件一：影视基地租赁合同附件（1）影视基地设施清单；（2）租赁期间设施维护保养责任划分。12.2附件二：相关法律法规（1）《中华人民共和国合同法》；（2）《中华人民共和国仲裁法》；（3）其他相关法律法规。第十三章其他约定13.1违约金违约金数额根据违约情形及造成的损失确定。13.2通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。13.3合同变更合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。第十四章合同签署14.1合同签署日期____年____月____日。14.2合同签署地点__________14.3合同签署人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1管理权条款说明：甲方作为影视基地的所有者，享有对影视基地的管理权。本条款规定甲方对影视基地的日常管理和维护责任。条款：1.1.1甲方负责影视基地的日常管理和维护，确保设施正常运行。1.1.2甲方有权对影视基地进行必要的改造和升级，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.1.3甲方应确保影视基地的安全，包括但不限于消防、防盗等设施。1.2租金调整条款说明：考虑到市场变化和成本因素，甲方有权在合同期内调整租金。条款：1.2.1甲方可在每年____月____日对租金进行调整，调整幅度不超过____%。1.2.2甲方应在调整租金前____日内通知乙方，乙方有权在收到通知后____日内提出异议。1.3优先购买权条款说明：甲方作为影视基地的所有者，享有在乙方租赁期满后，优先购买乙方租赁权的权利。条款：1.3.1乙方租赁期满后，甲方有权以同等条件优先购买乙方租赁权。1.3.2甲方应在乙方租赁期满前____日内通知乙方，乙方有权在收到通知后____日内表示是否出售。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1使用权条款说明：乙方作为承租方，享有对影视基地的使用权。本条款规定乙方在租赁期间对影视基地的使用规范。条款：2.1.1乙方应合理使用影视基地，不得擅自改变影视基地的结构和用途。2.1.2乙方不得将影视基地转租、转借或以其他方式让渡使用权。2.1.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.2期限延长条款说明：乙方在租赁期间如需延长租赁期限，可提前向甲方提出申请。条款：2.2.1乙方可在租赁期满前____日内向甲方提出延长租赁期限的申请。2.2.2甲方应在收到乙方申请后____日内给予答复，如同意延长，双方应签订补充协议。2.3租金支付保障条款说明：为确保租金的及时支付，乙方应提供相应的支付保障。条款：2.3.1乙方应在签订合同时向甲方支付一定比例的保证金，作为租金支付的保障。2.3.2保证金金额为租金总额的____%，在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费条款说明：中介方在促成租赁交易过程中提供服务，应收取相应的中介费。条款：3.1.1中介方收取的中介费为租赁总额的____%。3.1.2中介费由乙方支付，支付时间及方式由双方与中介方协商确定。3.2中介方责任条款说明：中介方在租赁过程中应承担一定的责任，以确保交易的顺利进行。条款：3.2.1中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.2.2中介方应协助双方签订合同，并在合同签订后提供必要的咨询服务。3.2.3中介方在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.影视基地租赁合同附件影视基地设施清单租赁期间设施维护保养责任划分2.相关法律法规附件《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国仲裁法》其他相关法律法规二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变影视基地用途；乙方损坏影视基地设施；甲方未按约定提供必要设施和服务；一方违约，经对方催告后，未在合理期限内纠正；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；中介方提供的信息错误导致损失；中介方未履行协助双方签订合同和提供咨询服务的义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方应通过协商解决争议，协商不成可提交仲裁委员会仲裁；仲裁委员会根据事实和法律规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行或履行困难。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。3.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。4.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，逾期未支付的可依法收取滞纳金。2.问题：影视基地设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时修复或更换损坏的设施。3.问题：中介方未履行义务。解决办法：双方可向中介方提出书面投诉，中介方应承担相应的责任。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视基地进行拍摄；2.文化活动组织者租赁影视基地举办活动；3.影视基地所有者与承租方之间的租赁关系；4.中介方在影视基地租赁交易中的服务。全文完。二零二五年度影视基地租赁合同模板资讯解读2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就影视基地租赁事宜的权利义务关系，确保双方在影视基地租赁过程中的合法权益得到保障。通过本合同的签订，双方共同致力于影视基地的合理利用和高效运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合影视基地租赁的实际情况，经双方友好协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄、制作、培训、展览等活动的场地。（2）租赁期限：指乙方租赁影视基地的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供影视基地租赁服务的主体。（2）乙方：指本合同中租赁影视基地并使用其服务的主体。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在影视基地内的行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和合同约定。（3）甲方有权在合同期限内，根据影视基地的经营状况，对乙方租赁的场地进行调整。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的影视基地。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。（3）乙方在使用影视基地过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲方和其他相关方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的影视基地位于甲方地址：________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金，并遵守甲方关于影视基地使用的规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，乙方不再续租。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满或一方违约，任何一方均有权通知另一方终止合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离影视基地，并归还甲方提供的设施。（2）合同终止后，乙方未支付的租金应立即支付。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照本合同约定的租赁期限和租赁面积支付租金。（2）物业管理费：乙方应支付影视基地的物业管理费用，包括但不限于清洁、安保、绿化等费用。（3）水电费：乙方在使用影视基地期间产生的水电费用，按实际使用量计算。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方指定的收款人支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）水电费：乙方应于每月的____日前支付当月的水电费。（4）其他费用：根据双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应出具支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容（1）影视基地的运营数据。（2）甲乙双方的商业秘密。（3）本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密信息。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情。（2）政府突然实施的贸易限制。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）本合同约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对影视基地的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对影视基地进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入影视基地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保影视基地的正常运营和使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和服务，乙方应合理使用。（2）乙方应遵守甲方关于影视基地使用的相关规定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就影视基地租赁事宜的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款必须以书面形式明确约定，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：________________乙方（盖章）：签字：________________日期：________________附件：1.影视基地租赁面积图2.影视基地设施清单3.其他与本合同相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地租赁面积图2.影视基地设施清单3.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按照合同约定提供影视基地或提供的服务不符合约定。未按时足额收取租金。b.乙方违约：未按时足额支付租金。违反使用规定，造成影视基地设施损坏。未遵守保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准。b.甲方和乙方应通过协商解决违约行为，协商不成时可依法提起仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应按约定时间支付。2.问题：影视基地设施损坏。解决办法：乙方应赔偿甲方因设施损坏造成的损失。3.问题：保密信息泄露。解决办法：甲方和乙方应加强保密意识，共同维护保密信息的安全。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如无法协商一致，可依法提起仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方指因影视基地租赁事宜而加入合同关系的第三方主体，包括但不限于设施供应商、维修服务提供商等。2.第三方责任第三方应按照合同约定提供相关服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方或乙方履行其应尽义务。4.第三方义务第三方应遵守本合同的相关规定，并应配合甲方和乙方的工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的影视基地设施。b.乙方有权要求甲方提供必要的维修和服务支持。c.乙方有权要求甲方在合同期限内不得随意提高租金。2.乙方利益条款a.乙方有权享受影视基地租赁期间的相关优惠政策。b.乙方有权获得甲方提供的市场推广和宣传支持。3.甲方的违约及限制条款a.甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。b.甲方不得在租赁期间将影视基地转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款a.甲方可根据市场情况和经营需要调整租金。b.甲方可要求乙方遵守合同约定，不得损害甲方利益。2.甲方的利益条款a.甲方可从乙方租赁影视基地获得稳定的租金收入。b.甲方可通过乙方的租赁活动提升影视基地的知名度和品牌价值。3.乙方的违约及限制条款a.乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。b.乙方不得利用影视基地进行违法活动，否则甲方有权终止合同并追究责任。全文完。二零二五年度影视基地租赁合同模板资讯解读3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同期限2.租赁标的2.1租赁影视基地的名称、地址及面积2.2租赁标的的权利义务3.租金及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付期限及方式3.3逾期支付租金的处理4.租赁用途及限制4.1租赁影视基地的用途4.2对租赁影视基地的使用限制5.交付与验收5.1租赁标的的交付5.2租赁标的的验收标准及程序6.租赁期限内的维护与保养6.1租赁影视基地的维修保养责任6.2维修保养费用的承担7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金的计算与支付8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜的处理13.合同附件13.1租赁影视基地图纸13.2相关法律法规及政策文件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同签订时间与地点本合同于二零二五年____月____日，在___________签订。1.3合同期限本合同租赁期限自二零二五年____月____日起至二零二六年____月____日止。2.租赁标的2.1租赁影视基地的名称、地址及面积租赁影视基地名称：___________地址：___________面积：___________平方米2.2租赁标的的权利义务甲方权利：（1）按照合同约定收取租金；（2）监督乙方合理使用租赁影视基地；（3）对租赁影视基地进行必要的维修保养。甲方义务：（1）保证租赁影视基地符合租赁要求；（2）提供必要的配套设施；（3）在合同期内不得擅自改变租赁影视基地的用途。乙方权利：（1）按照合同约定使用租赁影视基地；（2）在租赁期限内，乙方有权要求甲方对租赁影视基地进行必要的维修保养；（3）在合同期满后，乙方有权优先续租。乙方义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁影视基地，不得擅自改变其用途；（3）在租赁期限内，乙方不得擅自转让租赁权。3.租金及支付方式3.1租金计算方式租金按年计算，每年租金为人民币___________元。3.2租金支付期限及方式租金于每年____月____日前支付，以银行转账方式支付至甲方账户。3.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。4.租赁用途及限制4.1租赁影视基地的用途乙方租赁影视基地用于___________。4.2对租赁影视基地的使用限制（1）乙方不得将租赁影视基地用于非法用途；（2）乙方不得擅自改变租赁影视基地的结构；（3）乙方不得在租赁影视基地内进行影响公共安全和环境卫生的活动。5.交付与验收5.1租赁标的的交付甲方应在合同签订后____日内，将租赁影视基地交付乙方使用。5.2租赁标的的验收标准及程序乙方应在甲方交付租赁影视基地后____日内进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认；如验收不合格，乙方应在验收合格证明上注明不合格事项，甲方应在____日内修复或更换。6.租赁期限内的维护与保养6.1租赁影视基地的维修保养责任（1）租赁影视基地的日常维修保养由乙方负责；（2）租赁影视基地的重大维修保养由甲方负责。6.2维修保养费用的承担（1）日常维修保养费用由乙方承担；（2）重大维修保养费用由甲方承担。8.合同解除8.1合同解除的条件（1）合同期满，双方无续租意愿；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；（4）法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）对方在接到通知后____日内，未提出异议，合同解除生效；（3）合同解除后，双方应按合同约定处理遗留问题。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为___________仲裁委员会。10.不可抗力10.1不可抗力的定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。10.2不可抗力的处理（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同的履行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因违约或不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括：租赁影视基地图纸、相关法律法规及政策文件。12.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，按法律法规及政策执行；法律法规无规定的，由双方协商解决。13.合同签署13.1双方签字盖章本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________代表人（签字）：___________代表人（签字）：___________签订日期：二零二五年____月____日14.合同附件14.1租赁影视基地图纸14.2相关法律法规及政策文件（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国租赁法；（3）其他与租赁影视基地相关的法律法规及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方；（2）法律法规或政策要求引入第三方；（3）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方的选择与指定（1）第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意；（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任合同履行的相关服务。16.第三方的责任16.