2025年度个人购房合同房屋买卖中介服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房合同房屋买卖中介服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.房屋产权转移手续5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决地点7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.2签订地点12.合同份数12.1卖方份数12.2买方份数12.3中介方份数13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3中介方信息1.3.1公司名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4注册地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：_______2.1.2详细地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋权属2.4.1房屋所有权人：_______2.4.2房屋所有权证号：_______2.4.3房屋所有权证领取日期：_______2.5房屋用途2.5.1房屋用途：_______2.5.2是否改变用途：_______3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2尾款：_______元，于_______前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款条件3.4.1买方在支付首付款前，应向卖方支付_______元诚意金3.4.2买方在支付尾款前，应向卖方支付_______元过户保证金4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件a)房屋结构安全；b)房屋内设施齐全；c)房屋权属清晰；4.3房屋验收标准4.3.1房屋验收标准参照国家相关标准执行4.4房屋验收程序4.4.1买方在房屋交付前，应向卖方提出验收申请4.4.2卖方应在_______天内安排验收4.4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认5.房屋产权转移手续5.1产权转移时间5.1.1产权转移时间：_______5.2产权转移手续5.2.1卖方应协助买方办理房屋产权转移手续5.2.2房屋产权转移手续费用由_______承担5.3产权转移费用5.3.1房屋产权转移税费：_______元5.3.2其他相关费用：_______元6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.1.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金6.1.2若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元违约金6.2争议解决方式6.2.1双方发生争议，应友好协商解决6.2.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼6.3争议解决地点6.3.1争议解决地点：房屋所在地人民法院7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等7.1.2房屋买卖过程中涉及的价格、付款方式、交付时间等敏感信息7.2保密期限7.2.1本合同约定的保密期限自合同签订之日起至房屋买卖交易完成且双方权利义务终止之日起_______年7.2.2在保密期限届满后，双方仍应承担对所知悉信息的保密义务7.3违约责任7.3.1若任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付_______元的违约金8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付房款8.1.2卖方未按约定时间交付房屋8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方8.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内协商解决8.2.3协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还8.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字或盖章9.1.2合同内容符合法律法规的规定9.2合同生效日期9.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.3合同终止条件9.3.1房屋买卖交易完成9.3.2双方协商一致解除合同9.3.3合同约定的其他终止条件9.4合同终止日期9.4.1房屋买卖交易完成后，合同终止日期为房屋交付之日9.4.2双方协商一致解除合同，合同终止日期为解除通知送达之日10.合同附件10.1房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力10.2房屋产权证复印件10.2.1房屋产权证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力10.3其他相关文件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件，经双方确认后，与本合同具有同等法律效力11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.1.1本合同于_______年_______月_______日签订11.2签订地点11.2.1本合同签订地点为_______12.合同份数12.1卖方份数12.1.1卖方应获得本合同正本_______份12.2买方份数12.2.1买方应获得本合同正本_______份12.3中介方份数12.3.1中介方应获得本合同正本_______份13.合同生效条件13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章13.1.2合同内容符合法律法规的规定14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.1.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供特定服务的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高交易的安全性，确保交易的公平公正。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，介入的具体事宜需经双方协商一致。2.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，并应确保第三方具备相应的资质和专业知识。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应就第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等达成书面协议。3.2第三方介入后，应按照本合同约定的条款和甲乙双方的书面协议履行职责。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例分担，具体分担比例由双方在书面协议中明确。4.2若第三方介入导致本合同履行成本增加，增加部分由责任方承担。5.第三方的责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。5.2第三方的责任限额不得超过其接受服务时的合理收费标准。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对本合同履行的监督、协调、评估等职责，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。6.2第三方对甲乙双方之间的争议，不承担调解或仲裁职责。6.3第三方对甲乙双方之间的权利义务，不承担任何直接或间接的法律责任。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方介入违反本合同约定或书面协议，甲乙双方有权解除第三方介入协议。8.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入行为，并承担由此产生的合理费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的补充条款10.1本合同未尽事宜，第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入协议的修改、补充或解除，应经甲乙双方和第三方书面同意。11.第三方介入的特殊规定11.1若第三方介入涉及房屋评估、法律咨询等特殊服务，甲乙双方应根据相关法律法规和行业标准，对第三方介入的内容、程序、责任等进行特别约定。11.2第三方介入的特殊规定应在书面协议中明确，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应清晰、完整地反映甲乙双方的房屋买卖意愿、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：本附件作为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整地反映房屋产权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋所有权证号、房屋地址等。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。3.房屋买卖双方身份证明复印件要求：复印件应清晰、完整地反映买卖双方的身份证明信息，包括姓名、身份证号码等。说明：本附件用于证明买卖双方的主体资格。4.房屋买卖双方银行账户信息要求：账户信息应准确、完整，包括账户名称、账户号码等。说明：本附件用于房款支付。5.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、权属等。说明：本附件用于证明房屋交付及验收情况。6.第三方评估报告要求：报告应真实、客观地反映房屋的价值。7.第三方法律服务协议要求：协议应明确双方在法律服务中的权利义务。说明：本附件用于明确法律服务的具体内容和责任。8.第三方中介服务协议要求：协议应明确中介方的服务内容、费用等。说明：本附件用于明确中介方的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金，并承担因此产生的其他损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金，并承担因此产生的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供优质服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并向甲乙双方支付_______元违约金。4.买方逾期付款违约行为及责任认定违约行为：买方逾期付款责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金，并承担因此产生的利息损失。5.卖方逾期交付房屋违约行为及责任认定违约行为：卖方逾期交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金，并承担因此产生的其他损失。6.第三方未履行保密义务违约行为及责任认定违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并向甲乙双方支付_______元违约金。7.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，擅自解除合同责任认定：违约方应向守约方支付_______元违约金，并承担因此产生的其他损失。全文完。2025年度个人购房合同房屋买卖中介服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度个人购房合同房屋买卖中介服务过程中的权利、义务及责任，确保双方在房屋买卖中介服务过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买房屋的行为。2.中介服务：指乙方为甲方提供房屋买卖过程中的信息搜集、洽谈、签约、过户等全方位服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中提供房屋买卖中介服务的一方。3.房屋：指甲方拥有的，拟出售给乙方的合法房地产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。2.甲方有权了解乙方提供的中介服务内容及质量。3.甲方有权对乙方提供的中介服务提出意见或要求改进。4.甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋买卖相关信息。2.乙方有权对甲方提供的房屋买卖信息进行核实。3.乙方应按照本合同约定为甲方提供优质的中介服务。4.乙方应保护甲方的商业秘密和个人隐私。5.乙方应按照本合同约定收取中介服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的具体地址。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，积极为甲方提供中介服务。2.甲方应积极配合乙方的工作，及时提供房屋买卖相关信息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.解除本合同后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照本合同约定支付已发生的费用。2.双方应相互承担因解除合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成2.其他费用：包括但不限于税费、佣金、评估费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式2.其他费用支付：甲方应在支付中介服务费的同时，支付其他相关费用。7.3支付时间2.其他费用支付时间：根据相关法律法规和实际情况确定。7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付所有费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方在房屋买卖过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担乙方因此产生的合理损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供中介服务的，应退还甲方已支付的中介服务费。2.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额根据实际情况确定，双方可协商解决。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋买卖相关信息。2.乙方在服务过程中获取的甲方商业秘密和个人隐私。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应相互通知，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可申请调解。2.如调解不成，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋出售方，不得转让本合同项下的权利和义务。2.乙方作为中介服务方，不得转让本合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。2.任何一方未经对方同意，不得擅自转让或放弃本合同约定的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋买卖合同的最终决定权。2.乙方保留对中介服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照本合同约定的时间和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.本合同增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.中介服务协议3.甲方提供的房屋信息资料4.乙方提供的中介服务记录5.交易税费缴纳凭证6.合同修改和补充协议7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付中介服务费，认定为违约行为。因自身原因导致交易失败，未承担乙方合理损失，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定提供中介服务，认定为违约行为。泄露甲方商业秘密或个人隐私，认定为违约行为。3.违约行为的认定：违约行为的认定以双方协商一致或仲裁机构、法院的判决为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产登记等法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付中介服务费。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内支付费用；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方可向乙方提出书面投诉，要求乙方改进服务；如乙方未改进，甲方可解除合同并要求乙方退还已支付的费用。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方并采取必要措施减轻损失；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体是指在房屋买卖中介服务过程中，为甲方或乙方提供相关服务的其他个人或机构，如评估机构、律师事务所等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责，不得泄露保密信息。第三方因自身原因导致服务不达标，应承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定提供必要的信息和条件。第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。4.第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，确保服务合法、合规。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用。乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。乙方有权要求甲方配合完成交易过程中的各项手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋成交后，支付一定比例的奖金。乙方有权要求甲方在合同期限内，不得自行联系房屋买家。3.甲方违约及限制条款：甲方如未按时支付中介服务费用，应向乙方支付违约金。甲方在合同期限内，不得自行联系房屋买家，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方法律权利：甲方可对乙方提供的中介服务进行监督，确保服务质量。甲方可要求乙方提供详细的房屋信息，包括房屋产权、使用情况等。2.甲方法律利益条款：甲方可要求乙方在房屋成交后，提供一定比例的佣金作为奖励。甲方可要求乙方在合同期限内，不得泄露房屋信息给第三方。3.乙方违约及限制条款：乙方如未按约定提供中介服务，应向甲方支付违约金。乙方在合同期限内，不得泄露房屋信息给第三方，否则应向甲方支付违约金。全文完。2025年度个人购房合同房屋买卖中介服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、房屋基本信息1.房屋所有权2.房屋位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋权属证明三、中介服务内容1.中介服务范围2.中介服务方式3.中介服务期限4.中介服务费用5.中介服务成果四、双方权利与义务1.买方权利与义务2.卖方权利与义务3.中介方权利与义务五、房屋交易流程1.资料准备2.看房及议价3.签订购房合同4.付定金5.付首付6.贷款审批7.过户手续8.交房六、房屋过户手续1.过户所需材料2.过户办理流程3.过户费用4.过户时间七、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收流程5.验收争议处理八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.中介方违约责任4.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.其他相关证明文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同解释4.合同修改5.合同份数6.合同签订地点十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人购房合同房屋买卖中介服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：买方：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______卖方：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______中介方：公司名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、房屋基本信息1.房屋所有权：卖方拥有该房屋的完全所有权，无任何权属争议。2.房屋位置：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______6.房屋权属证明：卖方提供有效的房屋所有权证书或他项权证。三、中介服务内容1.中介服务范围：包括但不限于房屋信息发布、看房引导、价格谈判、合同签订等。2.中介服务方式：通过线上线下相结合的方式进行。3.中介服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.中介服务费用：_______元，买方支付。5.中介服务成果：成功促成买卖双方签订房屋买卖合同。四、双方权利与义务1.买方权利与义务：买方有权了解房屋的真实情况。买方有权在中介方的协助下与卖方进行价格谈判。买方在签订合同前有权对房屋进行实地查看。买方应按照合同约定支付中介服务费用。2.卖方权利与义务：卖方应提供真实、准确的房屋信息。卖方应配合中介方进行房屋的展示和看房。卖方应按照合同约定办理房屋过户手续。3.中介方权利与义务：中介方有权要求买方支付中介服务费用。中介方应保证提供的服务符合行业标准。中介方应保密买卖双方的信息。五、房屋交易流程1.资料准备：买卖双方提供身份证明、房屋权属证明等相关资料。2.看房及议价：中介方安排看房，买卖双方进行价格谈判。3.签订购房合同：买卖双方在中介方的见证下签订房屋买卖合同。4.付定金：买方按照合同约定支付定金。5.付首付：买方按照合同约定支付首付款。6.贷款审批：买方申请贷款，中介方协助办理贷款手续。7.过户手续：买卖双方办理房屋过户手续。8.交房：卖方按照合同约定将房屋交付给买方。六、房屋过户手续1.过户所需材料：买卖双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证书等。2.过户办理流程：中介方协助办理过户手续。3.过户费用：_______元，由买方承担。4.过户时间：_______个工作日内完成过户手续。七、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：房屋符合合同约定的交付条件。3.房屋验收标准：按照国家相关标准执行。4.验收流程：买卖双方在中介方的见证下进行房屋验收。5.验收争议处理：若出现验收争议，双方协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。八、违约责任1.买方违约责任：若买方未按合同约定支付定金或首付款，应向卖方支付_______%的违约金。若买方单方面解除合同，应向卖方支付_______%的违约金。2.卖方违约责任：若卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。若卖方提供的房屋信息与实际情况不符，应承担相应的赔偿责任。3.中介方违约责任：若中介方未按合同约定提供服务，应退还部分或全部中介服务费用。若中介方泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。4.违约责任承担方式：违约方应按约定支付违约金，并承担由此产生的其他损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内。4.争议解决费用：由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并办理相关手续。3.合同解除后的处理：买方应退还已支付的款项。卖方应退还已收取的款项。中介方应退还已收取的中介服务费用。十一、合同终止1.合同终止条件：房屋买卖合同履行完毕。合同解除。合同到期。2.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续。3.合同终止后的处理：双方应结清所有款项。双方应退还对方提供的所有文件。十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.其他相关证明文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：_______3.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。4.合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。5.合同份数：一式_______份，双方各执_______份。6.合同签订地点：_______十四、其他约定事项：_______买方签字：____________________日期：____________________卖方签字：____________________日期：____________________中介方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：甲方有权在中介服务过程中指定具体服务时间及方式。甲方有权要求中介方对房屋进行详细的市场调研，并提供市场分析报告。甲方有权对中介方推荐的服务方案提出修改意见。2.说明：甲方作为主导方，有权对中介服务进行全程监督，确保服务质量和效率。市场调研和报告有助于甲方更好地了解市场行情，为谈判提供有力依据。允许甲方对服务方案提出修改意见，有助于确保服务满足甲方需求。3.甲方违约责任：甲方若未按约定支付中介服务费用，应向中介方支付_______%的违约金。甲方若擅自改变服务内容或增加服务要求，应向中介方支付额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：乙方有权要求中介方提供详细的房屋信息，包括房屋的装修、家具等。乙方有权要求中介方协助办理房屋过户手续。乙方有权要求中介方在房屋交付前进行全面的房屋检查。2.说明：乙方作为主导方，对房屋信息的准确性有更高的要求，以确保其购买决策的准确性。协助办理过户手续有助于简化乙方在交易过程中的操作流程。全面的房屋检查有助于乙方了解房屋的实际状况，避免后续纠纷。3.乙方违约责任：乙方若未按约定支付中介服务费用，应向中介方支付_______%的违约金。乙方若在房屋交付后对房屋存在争议，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：第三方中介应遵守双方签订的房屋买卖中介服务合同。第三方中介有权向买方和卖方提供独立的房屋评估服务。第三方中介应确保买卖双方在交易过程中的合法权益。2.说明：第三方中介作为独立第三方，有助于保证交易过程的公正性和透明度。独立的房屋评估服务有助于买卖双方了解房屋的真实价值。确保合法权益有助于减少交易过程中可能出现的纠纷。3.第三方中介违约责任：第三方中介若未按约定履行职责，应向买方或卖方支付_______%的违约金。第三方中介若泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。第三方中介若因自身原因导致交易失败，应退还买方或卖方已支付的款项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.双方身份证、户口本、婚姻状况证明5.中介服务合同6.房屋过户手续相关材料7.市场分析报告（如适用）8.房屋检查报告（如适用）9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付定金或首付款。卖方未按合同约定交付房屋。中介方未按合同约定提供服务。任何一方泄露买卖双方信息。任何一方擅自改变服务内容或增加服务要求。任何一方未按约定履行合同规定的义务。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知、协商或法律途径进行认定。违约行为的发生和证明需提供相关证据。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权归属的官方文件。2.户籍证明：证明个人户籍信息的官方文件。3.婚姻状况证明：证明个人婚姻状况的官方文件。4.中介服务：指中介方在交易过程中提供的协助和服务。5.过户手续：指房屋所有权转移的法律程序。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的补偿款项。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方对房屋信息有异议。解决办法：双方可协商解决，必要时可寻求第三方中介或法律援助。2.问题：中介服务过程中出现沟通不畅。解决办法：加强沟通，明确服务内容和预期目标。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现困难。解决办法：及时沟通，协助双方办理相关手续。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房交易。2.房屋买卖中介服务。3.房屋过户手续办理。4.房屋市场分析。5.房屋检查与验收。全文完。2025年度个人购房合同房屋买卖中介服务合同3合同编号_________一、合同主体地址：______联系人：______联系电话：______地址：______联系人：______联系电话：______其他相关方：丙方：______（卖方）地址：______联系人：______联系电话：______二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，就甲方购买乙方提供的丙方房屋事宜，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《房地产经纪管理办法》5.相关地方性法规及政策规定。三、定义与解释3.1专业属于1.“中介方”指在甲方购房过程中，提供房屋买卖信息、沟通协调、交易代理等服务的专业机构。2.“买方”指在本合同中购买房屋的自然人或法人。3.“卖方”指在本合同中出售房屋的自然人或法人。3.2关键词解释1.“房屋”指甲方购买且中介方提供的中介服务的标的房屋。a.资料收集与整理b.市场调研与分析c.房源推荐与展示d.谈判协调与签约e.过户手续办理f.产权过户登记四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求中介方提供真实、准确、完整的房屋买卖中介服务。2.甲方有权要求中介方按照约定完成房屋买卖中介服务。3.甲方应按时足额支付中介费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定提供真实、准确、完整的房屋买卖中介服务。2.乙方应确保在服务过程中，遵循相关法律法规和行业规范。3.乙方应协助甲方完成房屋买卖交易。4.乙方有权按照约定收取中介费用。五、履行章件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方与丙方房屋所在地。5.3合同履行方式1.中介方应按照约定提供房屋买卖中介服务。2.甲乙双方应按照约定办理房屋买卖手续。3.丙方应按照约定协助办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满，且甲方已支付中介费用。2.双方协商一致，同意解除本合同。6.3终止程序1.甲方或乙方提出终止合同，应书面通知对方。2.收到终止合同通知后，双方应积极配合办理合同解除手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。2.合同解除后，中介方已收取的中介费用不予退还。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：根据甲乙双方协商一致，中介服务费为人民币______元。2.其他费用：包括但不限于房屋过户税费、房屋评估费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.中介服务费：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付中介服务费。2.其他费用：甲方应在办理相关手续时，按照实际发生费用向相关机构支付。7.3支付时间1.中介服务费：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。2.其他费用：甲方应在办理相关手续时支付。7.4支付章件1.中介服务费：甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付。2.其他费用：甲方应按照相关机构的要求支付。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付中介服务费，应向乙方支付______倍的违约金。2.若甲方未按时办理房屋过户手续，应向丙方支付______元的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按照约定提供中介服务，应向甲方支付______元的违约金。2.若乙方泄露甲方隐私，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.若任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金。2.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后____个工作日内，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关商业秘密。2.甲方提供的个人信息、交易信息等。9.2保密期限本合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密内容。2.保密内容不得用于任何非本合同目的之外。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致不能履行本合同义务的，应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法履行房屋买卖合同。2.因政府政策调整导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.任何一方对本合同发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.争议解决地点为______。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.甲方为自然人的，合同主体不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，中介方保留对房屋买卖中介服务的知识产权。2.任何一方未经对方同意，不得擅自使用对方提供的商业秘密。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间对房屋买卖中介服务的监督权。2.甲方保留在合同履行期间对房屋买卖中介服务的满意度评价权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。2.双方应在收到修改或补充通知之日起____个工作日内回复。14.2修改和补充效力1.经双方确认的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有内容具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以便顺利履行合同。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或电子通讯等方式进行协作与配合。2.双方应按照约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋买卖中介服务事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2.若需增减合同条款，应经双方协商一致，并书面通知对方。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）签字（或盖章）：____________________乙方（中介方）签字（或盖章）：____________________丙方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________甲方