二零二五版商铺买卖合同纠纷调解协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商铺买卖合同纠纷调解协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3合同标的物及价格2.合同生效条件3.合同履行期限3.1交房时间3.2租赁期限4.交易款项及支付方式4.1款项总额4.2付款时间节点4.3付款方式5.贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款条件5.3贷款审批及发放6.合同变更及解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.商铺权属及手续8.1权属转移8.2办理过户手续8.3办理相关手续费用承担9.商铺现状及质量保证9.1商铺现状描述9.2质量保证期限9.3质量问题处理10.违法责任10.1违法行为10.2违法责任承担10.3违法赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同效力14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：[出卖方全称]1.1.2出卖方住所：[出卖方地址]1.1.3出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4买受方名称：[买受方全称]1.1.5买受方住所：[买受方地址]1.1.6买受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：[商铺名称]1.2.2商铺地址：[商铺具体地址]1.2.3商铺面积：[商铺面积（平方米）]1.2.4商铺用途：[商铺用途描述]1.2.5商铺权属：[商铺权属说明]1.3合同标的物及价格1.3.1合同标的物：位于[商铺地址]的[商铺名称]及附属设施1.3.2合同价格：人民币[合同金额]元整1.3.3付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]2.合同生效条件2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2买卖双方应按照本合同约定的条款履行各自义务，否则视为违约。3.合同履行期限3.1交房时间：[具体交房日期]3.2租赁期限：[租赁期限描述，如自交房之日起[租赁年限]年]4.交易款项及支付方式4.1款项总额：人民币[合同金额]元整4.2付款时间节点：4.2.1[付款节点1时间]前，买受方支付人民币[金额]元；4.2.2[付款节点2时间]前，买受方支付人民币[金额]元；4.2.3[付款节点3时间]前，买受方支付人民币[金额]元；4.2.4[付款节点4时间]前，买受方支付人民币[金额]元；4.3付款方式：[付款方式描述，如银行转账、现金支付等]5.贷款事宜5.1贷款申请：买受方可在交房前向银行申请贷款。5.2贷款条件：[贷款条件描述，如贷款利率、贷款额度等]5.3贷款审批及发放：[贷款审批及发放流程描述]6.合同变更及解除6.1变更条件：[变更合同的条件描述]6.2解除条件：[解除合同的条件描述]6.3解除程序：[解除合同的程序描述]8.商铺权属及手续8.1权属转移8.1.1出卖方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷。8.1.2出卖方应在合同签订后[具体时间]内，将商铺的权属证书及相关文件移交给买受方。8.2办理过户手续8.2.1买受方应在收到权属证书及相关文件后[具体时间]内，办理商铺过户手续。8.2.2过户手续费用由[费用承担方]承担。8.3办理相关手续费用承担8.3.1商铺买卖合同签订前，由出卖方承担相关费用。8.3.2合同签订后，因办理过户手续产生的费用由买受方承担。9.商铺现状及质量保证9.1商铺现状描述9.1.1商铺现有设施设备、装修状况及附属物清单见附件一。9.1.2商铺现有租赁合同、租金及租户情况说明。9.2质量保证期限9.2.1出卖方保证商铺在合同签订时符合约定的质量标准。9.2.2质量保证期限为自交房之日起[具体期限]。9.3质量问题处理9.3.1如在质量保证期内发现质量问题，买受方应及时通知出卖方。9.3.2出卖方应在接到通知后[具体时间]内，对质量问题进行修复。10.违法责任10.1违法行为10.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。10.1.2违约行为包括但不限于：未按时付款、未按时交房、隐瞒商铺真实情况等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算标准：按合同金额的[百分比]%计算。10.3违法赔偿计算方法10.3.1损失赔偿的计算依据实际损失，包括但不限于：直接经济损失、可得利益损失等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。11.3争议解决费用承担11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.1.2如一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致终止合同。12.3合同解除及终止程序12.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。12.3.2解除或终止合同后，双方应结清各自的权利和义务。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件一为商铺现有设施设备、装修状况及附属物清单。13.2合同解释13.2.1本合同以中文为准，如其他语言版本与中文版本不一致，以中文版本为准。13.3合同效力13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。14.合同签订日期及地点14.1本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在商铺买卖合同中，非合同双方的第三方个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是为了确保合同双方的权益得到保障，提高合同的履行效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的申请2.1.1合同双方均可向第三方提出介入申请，但需提供书面申请及相应的证明材料。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方应在收到介入申请后[具体时间]内，书面回复是否同意介入。3.第三方介入的职责3.1第三方的职责范围3.1.1第三方应根据合同双方的申请，在其职责范围内提供专业服务。3.1.2第三方的职责包括但不限于：协助双方进行合同履行、提供法律咨询、进行评估、调解争议等。3.2第三方的保密义务3.2.1第三方对合同内容及介入过程中获取的信息负有保密义务。4.第三方的责任限额4.1第三方责任界定4.1.1第三方的责任限于其提供的专业服务范围内，对于合同履行过程中的其他风险和损失，第三方不承担赔偿责任。4.2责任限额4.2.1第三方的责任限额为人民币[具体金额]元，超过该限额的部分，由合同双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方是委托与被委托的关系。5.1.2第三方应遵守合同双方的委托事项，不得超越其职权范围。5.2第三方与合同双方的权利义务5.2.1第三方有权利要求合同双方提供必要的信息和资料。5.2.2第三方有义务按照合同双方的委托事项，提供专业、公正的服务。5.3第三方与合同双方的责任承担5.3.1第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.3.2合同双方对因第三方原因造成的损失，应根据合同约定承担相应的责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请程序6.1.1合同双方应向第三方提交书面申请，包括介入的理由、目的、期限等。6.1.2第三方应在收到申请后[具体时间]内，决定是否接受介入。6.2第三方介入的执行程序6.2.1第三方介入后，应根据合同双方的委托事项，制定具体的工作计划。6.2.2第三方应在介入过程中，与合同双方保持沟通，及时报告工作进展。7.第三方介入的费用7.1第三方服务费用7.1.1第三方服务费用由合同双方按照约定支付。7.1.2费用支付方式、时间节点等详见附件二。7.2费用承担7.2.1第三方服务费用超出合同约定范围的，由合同双方另行协商解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1合同双方协商一致，终止第三方介入。8.1.2第三方完成其介入职责，合同双方无异议。8.2第三方介入的终止程序8.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺现状及附属设施清单说明：详细列出商铺的设施设备、装修状况、附属物等，包括品牌、型号、数量、使用状况等信息。2.附件二：第三方服务费用协议说明：约定第三方服务费用的支付方式、金额、时间节点等。3.附件三：商铺权属证明文件说明：包括但不限于房产证、土地使用权证、抵押权登记证明等。4.附件四：商铺租赁合同说明：如商铺已有租赁合同，应附上租赁合同副本。5.附件五：商铺装修图纸说明：如有商铺装修图纸，应附上装修图纸。6.附件六：商铺买卖合同说明：附上双方签订的商铺买卖合同副本。7.附件七：第三方介入申请书说明：包括合同双方填写的第三方介入申请书。8.附件八：第三方服务报告说明：第三方完成介入服务后，应提交服务报告。9.附件九：争议调解协议说明：如合同双方通过第三方调解达成协议，应附上争议调解协议。10.附件十：违约金计算标准说明：约定违约金的计算方法及标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时付款：买受方未在约定的付款时间节点支付款项。1.2未按时交房：出卖方未在约定的交房时间交出商铺。1.3隐瞒商铺真实情况：出卖方未如实告知商铺权属、质量等信息。1.4违约转租：买受方未经出卖方同意，擅自转租商铺。1.5未经同意变更用途：买受方未经出卖方同意，擅自变更商铺用途。1.6损坏商铺设施：买受方在使用过程中损坏商铺设施。2.违约责任认定标准：2.1违约金的计算：按合同金额的[百分比]%计算。2.2损失赔偿：根据实际损失计算，包括直接经济损失、可得利益损失等。2.3违约行为的处理：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。示例说明：1.买受方未按时付款：买受方应在合同约定的付款时间节点支付人民币[金额]元，但买受方未按时支付。根据合同约定，买受方应支付人民币[违约金金额]元作为违约金。2.出卖方未按时交房：出卖方应在合同约定的交房时间交出商铺，但出卖方未按时交房。根据合同约定，出卖方应支付人民币[违约金金额]元作为违约金。全文完。二零二五版商铺买卖合同纠纷调解协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）名称：_______1.2甲方（出卖方）地址：_______1.3甲方（出卖方）联系人：_______1.4甲方（出卖方）联系电话：_______1.5乙方（买受方）名称：_______1.6乙方（买受方）地址：_______1.7乙方（买受方）联系人：_______1.8乙方（买受方）联系电话：_______二、合同前言2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规及相关政策规定，以及双方在商铺买卖合同中的约定。三、定义与解释3.1专业术语：在本协议中，“商铺”指位于_______的具有独立产权的商用房产；“买卖”指甲方将商铺出售给乙方的行为。（1）合同纠纷：指甲方与乙方在商铺买卖过程中产生的争议和矛盾。（2）调解：指通过协商、调解等方式解决合同纠纷。（3）协议：指本合同纠纷调解协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照商铺买卖合同约定的条款支付购房款。（2）甲方应保证商铺产权清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应积极配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照商铺买卖合同约定的条款交付商铺。（2）乙方应按照商铺买卖合同约定的条款支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，履行期限为_______。5.2合同履行地点：本协议履行地点为商铺所在地。5.3合同履行方式：甲方应按照商铺买卖合同约定的条款履行义务，乙方应按照商铺买卖合同约定的条款支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。（1）协议约定的合同纠纷得到圆满解决。（2）协议约定的履行期限届满，合同义务履行完毕。（3）协议约定的其他终止条件。6.3终止程序：协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。协议终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：协议终止后，双方应按照协议约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺买卖合同中约定的购房款。（2）交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）因交易过程中产生的其他费用，如评估费、律师费、过户手续费等。7.1.2甲方应承担的费用包括但不限于：（1）商铺的购买价格。（2）交易过程中产生的税费。（3）因交易过程中产生的其他费用。7.1.3乙方应承担的费用包括但不限于：（1）商铺的购买价格。（2）交易过程中产生的税费。（3）因交易过程中产生的其他费用。7.2支付方式7.2.1购房款及其他费用的支付，乙方应按照商铺买卖合同约定的方式和比例进行支付。7.2.2甲方收到乙方支付的全部款项后，应立即向乙方提供商铺的产权证书及相关文件。7.3支付时间7.3.1乙方应在合同约定的期限内支付全部购房款及其他费用。7.3.2甲方应在收到乙方支付的全部款项后的_______个工作日内，将商铺的产权证书及相关文件交付给乙方。7.4支付条款7.4.1支付条款应按照商铺买卖合同的相关约定执行。7.4.2任何未按照约定支付的费用，甲方有权要求乙方在_______个工作日内补足。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按约定时间交付商铺或提供相关文件，应向乙方支付_______元的违约金。8.1.2若甲方提供的商铺存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按约定时间支付购房款及其他费用，应向甲方支付_______元的违约金。8.2.2若乙方在支付款项过程中出现欺诈行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算。8.3.2赔偿方式：违约方应在收到对方通知后的_______个工作日内，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本协议签订之日起至_______年。9.3保密履行方式9.3.1双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。10.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例10.4.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.4.2战争：军事冲突、战争状态等。10.4.3政府行为：政策调整、法律法规变化等。十—、争议解决11.1协商解决11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1本协议未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形12.2.1本协议涉及的商业秘密、技术秘密等，不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1本协议签订后，双方均保留对商铺买卖合同中的相关权利的保留。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对商铺买卖合同中约定的特殊权力的保留，包括但不限于对商铺的最终所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力14.2.1本协议的修改和补充，自双方签字之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应就本协议的履行，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式15.2.1双方应按照诚实信用原则，及时、全面地履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本协议构成双方之间关于商铺买卖合同纠纷调解的全部协议，具有独立性。16.3增减条款16.3.1本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章此协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖方）签字：_________乙方（买受方）签字：_________签订日期：年月日甲方（出卖方）盖章：_________乙方（买受方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺买卖合同原件2.双方身份证明文件3.商铺产权证书4.交易税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明文件（如有）6.协商记录（如有）7.调解记录（如有）8.仲裁或诉讼裁决书（如有）9.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付商铺或提供相关文件，认定违约。提供的商铺存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款及其他费用，认定违约。在支付款项过程中出现欺诈行为，导致甲方遭受损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.物权法：指调整物权的法律规范，包括物权的设立、变更、转移和消灭等。3.民事诉讼法：指调整民事诉讼关系的法律规范，包括诉讼程序、证据规则、审判程序等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行裁判的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商铺。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付商铺。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题：商铺存在权利瑕疵。解决办法：双方可协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，并协商解决损失赔偿问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方责任：（1）第三方作为担保方，负责对甲方的履约行为进行监督。（2）第三方在甲方违约时，有义务按照合同约定先行垫付违约金。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供履约保证。（2）第三方有权要求甲方按照合同约定履行义务。7.第三方义务：（1）第三方应保证其担保行为的合法性和有效性。（2）第三方应按照合同约定履行其监督义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付商铺。（2）乙方有权要求甲方提供商铺的产权证书及相关文件。（3）乙方有权要求甲方承担因交易过程中产生的税费。2.乙方的利益条款：（1）若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）若甲方提供的商铺存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定履行其他义务。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定时间交付商铺或提供相关文件，应向乙方支付_______元的违约金。（2）甲方提供的商铺存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方不得擅自变更合同内容，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行其他义务。2.甲方的利益条款：（1）若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同。（3）甲方有权要求乙方承担因交易过程中产生的税费。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_______元的违约金。（2）乙方在支付款项过程中出现欺诈行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）乙方不得擅自变更合同内容，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五版商铺买卖合同纠纷调解协议2本合同目录一览1.合同背景及目的1.1合同双方基本信息1.2争议商铺的基本情况1.3争议发生的原因及经过2.调解双方权利义务2.1调解委员会的组成及职责2.2调解双方的陈述权、举证权2.3调解委员会的调查权3.调解程序3.1调解的申请与受理3.2调解会议的召开3.3调解意见的形成3.4调解协议的达成与签署4.调解协议的主要内容4.1商铺买卖合同的基本条款4.2争议解决方式4.3违约责任4.4争议解决费用4.5其他约定事项5.调解协议的履行5.1调解协议的生效时间5.2调解协议的履行期限5.3履行过程中的争议处理5.4调解协议的变更与解除6.违约责任及处理6.1违约责任的认定6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的追偿7.争议解决方式7.1诉讼途径7.2裁决途径7.3其他争议解决方式8.保密条款8.1保密义务8.2保密范围8.3保密期限9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解除条件13.3合同变更条件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.1.2乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2争议商铺的基本情况1.2.1商铺名称：____________________1.2.2商铺地址：____________________1.2.3商铺面积：____________________平方米1.2.4商铺用途：____________________1.2.5商铺产权证号：____________________1.3争议发生的原因及经过1.3.1争议发生时间：____________________1.3.2争议发生原因：____________________1.3.3争议发生经过：____________________2.调解双方权利义务2.1调解委员会的组成及职责2.1.1调解委员会由3名成员组成，其中甲方委派1名，乙方委派1名，双方共同推选1名。2.1.2调解委员会的职责是负责调解本合同的争议，并形成调解意见。2.2调解双方的陈述权、举证权2.2.1双方均有权在调解过程中陈述事实和理由。2.2.2双方均有权提供证据证明自己的主张。2.3调解委员会的调查权2.3.1调解委员会有权调查与争议有关的事实和证据。2.3.2调解委员会的调查方式包括但不限于查阅文件、询问当事人和证人。3.调解程序3.1调解的申请与受理3.1.1双方均可向调解委员会提出调解申请。3.1.2调解委员会应在收到调解申请之日起5个工作日内决定是否受理。3.2调解会议的召开3.2.1调解委员会应在受理调解申请后15个工作日内召开调解会议。3.2.2调解会议应提前通知双方。3.3调解意见的形成3.3.1调解委员会应根据双方陈述的事实、证据及法律规定，形成调解意见。3.3.2调解意见应经调解委员会全体成员同意。3.4调解协议的达成与签署3.4.1双方在调解委员会的主持下，就争议事项达成一致意见，形成调解协议。3.4.2调解协议应由双方代表签字盖章。4.调解协议的主要内容4.1商铺买卖合同的基本条款4.1.1商铺转让价格：____________________元4.1.2付款方式：____________________4.1.3交房时间：____________________4.1.4迁移手续办理：____________________4.2争议解决方式4.2.1双方发生争议时，应通过调解解决。4.2.2调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3违约责任4.3.1任何一方违反调解协议，应承担相应的违约责任。4.3.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.4争议解决费用4.4.1调解费用由双方按比例分担。4.4.2诉讼费用由败诉方承担。4.5其他约定事项4.5.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。4.5.2本协议自双方签字盖章之日起生效。8.保密条款8.1保密义务8.1.1双方对本协议内容及其涉及的商业秘密负有保密义务。8.1.2任何一方不得未经对方同意，向任何第三方泄露本协议内容或相关信息。8.2保密范围8.2.1保密范围包括但不限于合同条款、交易价格、谈判过程、商业计划等。8.2.2保密范围还包括双方在履行本协议过程中知悉的任何技术、商业秘密或其他非公开信息。8.3保密期限8.3.1本保密义务自本协议签署之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的所有义务之日止。9.法律适用与管辖9.1适用法律9.1.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至____________________人民法院管辖。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本协议。10.2.2出现本协议约定的解除条件时，任何一方均有权解除本协议。10.3合同解除程序10.3.1解除本协议应书面通知对方。10.3.2解除通知送达对方后，本协议自通知送达之日起解除。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1除非本协议另有约定，通知应以书面形式通过挂号邮寄、快递或专人送达。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：____________________11.2.2乙方送达地址：____________________11.3送达时间11.3.1通知自送达之日起视为已送达对方。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1本协议附件如下：附件1：商铺买卖合同附件2：其他相关文件12.2附件内容12.2.1附件内容应与本协议具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同变更条件13.2.1本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本协议自双方代表签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本协议签署地点：____________________14.3签署人签名14.3.1甲方代表签名：____________________14.3.2乙方代表签名：____________________14.3.3调解委员会成员签名：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行、争议解决或其他相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应通过书面形式由甲乙双方共同确认，包括第三方的基本信息、介入范围、职责和权限等。15.3第三方职责1.提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；2.协助甲乙双方进行交易谈判和调解；3.对商铺进行评估、鉴定或其他专业服务；4.依法维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取与合同履行相关的信息和资料；15.4.2第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在介入本合同后，其权利和义务仅限于甲乙双方约定的范围，对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在签订本合同时，应明确第三方介入的具体条款，包括但不限于：1.第三方的选择标准和程序；2.第三方的职责和权限；3.第三方的服务费用和支付方式；4.第三方的保密义务。16.2甲乙双方应在本合同中约定，第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务，并承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为限。17.3如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商或依法向第三方追偿超出责任限额部分的损失。18.第三方介入的终止18.1第三方介入结束后，甲乙双方应书面确认第三方已完成其职责，并终止第三方的介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：商铺买卖合同详细要求：包括商铺的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了商铺买卖的基本条款和双方的权利义务。2.附件2：商铺产权证明文件详细要求：包括商铺的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明商铺的产权归属，确保交易合法有效。3.附件3：商铺租赁合同（如有）详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：本附件用于证明商铺的租赁情况，如存在租赁关系，需明确租赁合同终止后的处理。4.附件4：商铺装修情况说明详细要求：包括商铺的装修情况、装修费用、装修合同等。说明：本附件用于说明商铺的装修情况，如有装修费用，需明确费用承担方。5.附件5：商铺交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等交易税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳，确保交易的合法性。6.附件6：第三方评估报告（如有）详细要求：包括商铺的评估价值、评估依据、评估方法等。7.附件7：第三方调解协议（如有）详细要求：包括调解委员会的组成、调解过程、调解结果等。说明：本附件用于记录调解过程和结果，作为解决争议的依据。8.附件8：其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款。乙方未按约定交付商铺。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约造成的损失；承担因违约产生的其他费用。3.示例说明：甲方未按约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失，如中介费、律师费等。乙方未按约定交付商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失，如租金损失、装修损失等。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。二零二五版商铺买卖合同纠纷调解协议3合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方基本信息二、纠纷背景2.1纠纷起因2.2纠纷经过2.3纠纷涉及的主要事实三、调解原则3.1原则一：公平公正3.2原则二：自愿协商3.3原则三：合法合规四、调解结果4.1责任承担4.2经济补偿4.3其他处理事项五、履行期限5.1履行起始日期5.2履行终止日期5.3履行方式六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、协议生效9.1生效条件9.2生效日期9.3生效范围十、协议变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、协议附件12.1附件一：商铺买卖合同12.2附件二：相关证据材料十三、其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款十四、协议签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章合同编号2025一、协议概述1.1协议名称：二零二五版商铺买卖合同纠纷调解协议1.2协议签订日期：2025年X月X日1.3协议签订地点：市区街道1.4协议双方基本信息：甲方（出卖方）：姓名/名称：____________________住址/住所：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：姓名/名称：____________________住址/住所：____________________联系电话：____________________二、纠纷背景2.1纠纷起因：因甲方与乙方之间的商铺买卖合同履行过程中产生纠纷。1.商铺交付时间延迟2.商铺配套设施不符合合同约定3.商铺价格争议2.3纠纷涉及的主要事实：详见附件一：商铺买卖合同及相关证据材料。三、调解原则3.1原则一：公平公正，维护双方合法权益。3.2原则二：自愿协商，尊重双方意愿。3.3原则三：合法合规，遵守国家法律法规。四、调解结果4.1责任承担：1.甲方应承担商铺交付时间延迟的责任，并赔偿乙方违约金。2.甲方应承担商铺配套设施不符合合同约定的责任，并负责整改。4.2经济补偿：1.甲方赔偿乙方因商铺交付时间延迟造成的损失，金额为人民币______元。2.甲方赔偿乙方因商铺配套设施不符合合同约定造成的损失，金额为人民币______元。4.3其他处理事项：1.甲方应在协议签订之日起______日内完成商铺交付。2.甲方应在协议签订之日起______日内完成商铺配套设施的整改。五、履行期限5.1履行起始日期：自协议签订之日起。5.2履行终止日期：甲方完成商铺交付及配套设施整改之日。5.3履行方式：甲方应按照协议约定履行义务。六、违约责任6.1违约情形：1.甲方未按协议约定时间完成商铺交付。2.甲方未按协议约定完成商铺配套设施的整改。6.2违约责任：1.甲方未按协议约定时间完成商铺交付，应向乙方支付违约金，金额为人民币______元。2.甲方未按协议约定完成商铺配套设施的整改，应向乙方支付违约金，金额为人民币______元。6.3违约处理：1.乙方有权要求甲方履行协议约定的义务。2.乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：仲裁委员会。7.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。八、保密条款8.1保密内容：本协议及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后______年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、协议生效9.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。9.2生效日期：自双方签字盖章之日起。9.3生效范围：本协议对双方具有法律约束力。十、协议变更与解除10.1变更条件：任何一方提出变更协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。10.2变更程序：变更协议应按本协议约定的争议解决方式解决。10.3解除条件：发生不可抗力事件或法律法规变更等情形，致使协议无法继续履行时，双方可协商解除协议。10.4解除程序：协议解除应书面通知对方，并签订书面解除协议。十一、通知与送达11.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。11.2送达地址：详见本协议甲方和乙方基本信息中的住址/住所。11.3送达方式：以约定的送达地址为依据，以约定的通知方式送达。十二、协议附件12.1附件一：商铺买卖合同12.2附件二：相关证据材料十三、其他约定13.1其他约定事项：双方在本协议中未约定的事项，应按照相关法律法规执行。13.2其他约定条款：双方可就其他事项另行签订补充协议。十四、协议签署14.1签署日期：____________________14.2签署人签字或盖章：甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）签字或盖章：乙方（