二零二五年度海外房地产代理销售合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度海外房地产代理销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目类型3.销售目标3.1销售总目标3.2销售区域目标3.3销售时间目标4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2价格调整机制4.3支付方式4.4付款期限5.市场推广与宣传5.1市场推广计划5.2宣传物料制作与发布5.3媒体合作与广告投放6.房地产代理销售服务内容6.1房地产代理销售服务范围6.2房地产代理销售服务标准6.3房地产代理销售服务期限7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细介绍12.2附件二：市场推广计划12.3附件三：售后服务协议13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发甲方地址：市区路号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：房地产代理乙方地址：市区路号乙方法定代表人：2.合同标的物2.1房地产项目名称国际公寓2.2房地产项目位置市区核心商务区，靠近地铁站2.3房地产项目面积总计3000套公寓，面积从50平方米至200平方米不等2.4房地产项目类型公寓、商住两用3.销售目标3.1销售总目标销售总额不低于人民币50亿元3.2销售区域目标覆盖全球五大洲，重点区域包括：北美、欧洲、亚洲、澳洲、非洲3.3销售时间目标自合同生效之日起18个月内完成销售目标4.销售价格及支付方式4.1销售价格销售价格根据不同户型和市场情况确定，具体价格见附件一4.2价格调整机制价格调整每半年一次，根据市场行情及政策变化进行调整4.3支付方式首付比例不得低于总价的30%，剩余款项分批支付，具体支付时间及比例见附件二5.市场推广与宣传5.1市场推广计划乙方将制定详细的市场推广计划，包括线上线下活动、广告投放等5.2宣传物料制作与发布宣传物料包括但不限于海报、宣传片、官方网站等，由乙方负责制作与发布5.3媒体合作与广告投放乙方将与国内外主流媒体合作，进行广告投放，提高项目知名度6.房地产代理销售服务内容6.1房地产代理销售服务范围包括但不限于市场调研、销售团队培训、客户接待、合同签订等6.2房地产代理销售服务标准乙方将严格按照甲方要求提供优质服务，确保客户满意度6.3房地产代理销售服务期限自合同生效之日起至销售目标达成之日止8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时提供销售资料或项目信息；8.1.2乙方未按时完成销售目标；8.1.3乙方未按约定进行市场推广和宣传；8.1.4乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密；8.1.5双方任何一方未按合同约定支付款项；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金为未履行义务部分合同金额的10%，最高不超过人民币1000万元；8.3违约赔偿8.3.2乙方泄露甲方商业秘密，赔偿甲方人民币500万元；9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构市仲裁委员会9.3争议解决程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行；10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2合同终止条件10.2.1销售目标达成；10.2.2双方协商一致终止合同；10.3合同解除与终止程序10.3.1发生解除或终止事由时，一方应书面通知另一方；10.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件；11.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理剩余事宜；12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细介绍12.2附件二：市场推广计划12.3附件三：售后服务协议13.合同签署与生效13.1合同签署日期二零二五年一月一日13.2合同生效日期自合同签署之日起生效；13.3合同备案本合同需在市工商行政管理部门备案；14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方；14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有；14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、顾问公司、法律顾问、审计机构等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项任务，包括但不限于市场调研、销售策略制定、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入程序2.1第三方选定甲乙双方协商确定第三方，并签署相应的服务协议。2.2第三方资质要求3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行服务过程中，应遵守合同约定，对因其过失导致的损失承担相应责任。3.2责任限额3.2.1第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过合同总价款的5%。3.2.2第三方对第三方责任限额，由其与甲乙双方签订的服务协议另行约定。4.第三方介入的具体条款4.1市场调研4.1.1第三方负责对目标市场进行调研，包括但不限于市场趋势、竞争对手分析等。4.1.2第三方应提交调研报告，并就调研结果提出建议。4.2销售策略制定4.2.1第三方协助乙方制定销售策略，包括但不限于定价策略、销售渠道等。4.2.2第三方应定期评估销售策略的有效性，并提出改进建议。4.3法律咨询4.3.1第三方提供法律咨询服务，包括但不限于合同审查、法律风险防范等。4.3.2第三方应确保其提供的法律意见合法、有效。4.4财务审计4.4.1第三方对项目的财务状况进行审计，确保财务数据的真实、准确。4.4.2第三方应提交审计报告，并对审计过程中发现的问题提出改进建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方5.1.1第三方与甲方的关系为服务关系，甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。5.1.2第三方应遵守甲方的保密要求，不得泄露甲方商业秘密。5.2第三方与乙方5.2.1第三方与乙方的关系为委托关系，乙方有权要求第三方按照合同约定完成委托事项。5.2.2第三方应按照乙方的指示执行任务，并确保服务质量。5.3第三方与其他第三方5.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自的服务协议约定。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同约定的服务期限届满；6.1.2第三方完成合同约定的任务；6.1.3双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.1双方应书面通知第三方终止介入；7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。7.2第三方介入的费用支付方式、时间及金额，由甲乙双方与第三方在服务协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细介绍要求：包含项目地理位置、周边设施、户型设计、配套设施、价格体系、销售政策等详细信息。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于乙方了解项目全貌，制定销售策略。2.附件二：市场推广计划要求：详细列出市场推广活动的具体方案，包括时间、地点、方式、预算等。说明：此附件用于乙方执行市场推广任务，确保推广效果。3.附件三：售后服务协议要求：明确售后服务的内容、期限、责任和费用。说明：此附件用于保障购房者权益，提高客户满意度。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括销售进度、市场反馈、财务状况等。说明：此附件用于双方监督合同执行情况，及时调整策略。6.附件六：争议解决文件要求：记录争议解决过程中的所有文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：此附件用于证明争议解决过程的合法性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时提供销售资料或项目信息；1.2乙方未按时完成销售目标；1.3乙方未按约定进行市场推广和宣传；1.4乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密；1.5双方任何一方未按约定支付款项；1.6第三方未按服务协议提供专业服务；1.7第三方泄露商业秘密或造成经济损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时提供销售资料或项目信息，每延迟一天，赔偿乙方人民币1万元；甲方未按约定支付款项，每延迟一天，支付违约金人民币1万元；2.2乙方违约责任：乙方未按时完成销售目标，每低于目标5%，赔偿甲方人民币100万元；乙方未按约定进行市场推广和宣传，每延迟一天，赔偿甲方人民币1万元；乙方泄露甲方商业秘密，赔偿甲方人民币500万元；2.3第三方违约责任：第三方未按服务协议提供专业服务，每延迟一天，赔偿甲乙双方人民币1万元；第三方泄露商业秘密或造成经济损失，赔偿甲乙双方经济损失的100%。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时提供项目资料，导致乙方无法按期完成市场推广，甲方赔偿乙方人民币1万元；示例二：乙方未按约定完成销售目标，低于目标10%，乙方赔偿甲方人民币200万元；示例三：第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，造成甲方经济损失100万元，第三方赔偿甲方100万元。全文完。二零二五年度海外房地产代理销售合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在海外房地产代理销售业务中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中能够遵循公平、诚信的原则，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.海外房地产：指位于我国境外的房地产项目。2.代理销售：指乙方受甲方委托，在海外市场代理销售甲方拥有的房地产项目。3.佣金：指乙方在完成甲方委托的代理销售任务后，甲方支付给乙方的报酬。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中委托乙方进行海外房地产代理销售业务的主体。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，进行海外房地产代理销售业务的主体。3.合同期限：指本合同约定的甲方委托乙方进行海外房地产代理销售业务的起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，在合同期限内完成海外房地产代理销售任务。2.甲方应按照合同约定，向乙方支付代理销售佣金。3.甲方应提供乙方所需的房地产项目资料，确保乙方能够全面了解项目情况。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的房地产项目资料。2.乙方应按照合同约定，在合同期限内完成海外房地产代理销售任务。3.乙方应遵守我国及海外相关法律法规，确保代理销售活动的合法性。4.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的房地产项目资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为我国境内及海外市场。5.3合同履行方式1.乙方应在合同期限内，按照甲方要求，在海外市场进行房地产代理销售活动。2.甲方应配合乙方完成代理销售任务，包括但不限于提供项目资料、协助办理相关手续等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他合同终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付已完成的代理销售佣金；2.双方应按照约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.代理销售佣金：根据实际销售业绩，按照约定的比例计算。2.市场推广费用：包括但不限于广告费、宣传费、活动费等，由甲方承担。3.乙方服务费用：包括但不限于差旅费、通讯费、办公费等，由乙方承担。4.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致后产生的费用。7.2支付方式1.代理销售佣金：乙方在完成销售任务后，甲方应在____个工作日内支付。2.市场推广费用：甲方在签订合同后，按月支付相应费用。3.乙方服务费用：甲方在签订合同后，按月支付相应费用。7.3支付时间1.代理销售佣金：在乙方提交销售业绩报告并经甲方确认后，甲方应在____个工作日内支付。2.市场推广费用：每月____日前支付上月费用。3.乙方服务费用：每月____日前支付上月费用。7.4支付条款1.甲方支付给乙方的费用，应以人民币计价。2.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定提供项目资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成销售任务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金应以人民币计价，并按照约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房地产项目资料；2.双方在合作过程中知悉的商业秘密；3.其他双方约定需要保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、政治动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震；2.战争；3.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.或双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密；2.本合同涉及他人权益；3.法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的所有权和处置权。2.乙方保留对本合同条款的解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方代理销售行为的监督权。2.乙方保留对甲方提供项目资料的审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.任何修改和补充均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充，不改变本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于海外房地产代理销售业务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目资料；2.双方签订的保密协议；3.市场推广方案及预算；4.乙方提交的销售业绩报告；5.不可抗力事件证明文件；6.争议解决过程中产生的相关文件；7.合同修改和补充协议；8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为违约行为。未按约定提供项目资料的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定完成销售任务的，认定为违约行为。泄露甲方商业秘密的，认定为违约行为。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.代理销售：指代理人受委托人委托，在委托人授权范围内，以委托人名义进行销售活动。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在代理销售过程中遇到市场反应不佳，导致销售进度缓慢。解决办法：甲方应与乙方共同分析市场情况，调整市场推广策略，提高销售效果。2.问题：甲方未按约定提供项目资料，影响乙方代理销售工作。解决办法：甲方应立即提供项目资料，并承担由此产生的损失。3.问题：合同履行过程中，双方对某些条款的理解产生分歧。解决办法：双方应友好协商，根据合同条款和实际情况，达成一致意见。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理不可抗力事件。5.问题：合同履行过程中，一方违约，导致另一方遭受损失。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方责任：第三方应保证其提供的房地产项目信息真实、准确、完整。第三方应对其提供的信息承担法律责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行相关义务。第三方有权获得甲方和乙方支付的报酬。7.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方完成合同约定的各项任务。第三方应遵守我国及海外相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同期限内提供必要的市场推广支持。乙方有权要求甲方在销售业绩达到约定标准时，提前支付部分佣金。2.乙方利益条款：甲方应在合同履行期间，为乙方提供市场推广费用支持。甲方应保证乙方在代理销售过程中，享有优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供市场推广支持，应向乙方支付____%的违约金。甲方未保证乙方优先购买权，应向乙方支付____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方在合同期限内完成销售任务。甲方有权要求乙方在销售过程中，维护甲方的品牌形象。2.甲方利益条款：乙方应在合同履行期间，保证销售业绩达到约定标准。甲方有权要求乙方在销售业绩达到约定标准时，提前支付部分佣金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付____%的违约金。乙方未维护甲方品牌形象，应向甲方支付____%的违约金。全文完。二零二五年度海外房地产代理销售合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就海外房地产代理销售业务的合作事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商达成一致，签订本合同。2.2目的：本合同的目的在于规范双方在2025年度内海外房地产代理销售业务的合作行为，确保双方权益，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.海外房地产：指位于我国境外的房地产项目。2.代理销售：指乙方接受甲方委托，代为销售甲方所拥有的海外房地产项目。3.销售佣金：指乙方在完成销售任务后，根据合同约定向甲方支付的报酬。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中指拥有海外房地产项目的主体。2.乙方：本合同中指接受甲方委托，代为销售海外房地产项目的主体。3.合同履行期限：本合同中指双方约定履行合同义务的时间段。4.合同履行地点：本合同中指乙方开展代理销售业务的地点。5.合同履行方式：本合同中指乙方完成代理销售任务的途径和方法。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成海外房地产代理销售任务。2.甲方有权监督乙方的销售行为，确保销售活动合法合规。3.甲方应按照合同约定支付销售佣金。4.甲方应提供乙方所需的销售资料和相关信息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定获取销售佣金。2.乙方应按照甲方要求，合法合规地进行海外房地产代理销售。3.乙方应积极拓展销售渠道，提高销售业绩。4.乙方应向甲方提供销售报告，及时反馈销售情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：乙方根据实际情况，在全球范围内开展海外房地产代理销售业务。5.3合同履行方式：1.乙方应通过线上线下等多种渠道，积极开展海外房地产代理销售。2.乙方应定期向甲方汇报销售情况，包括销售业绩、客户反馈等。3.甲方有权对乙方的销售行为进行监督和指导。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方未续签合同；2.甲方或乙方单方提出终止合同，并书面通知对方；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止合同协议；2.双方按照合同约定处理善后事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余的销售任务；2.双方应按照合同约定结算销售佣金；3.合同终止后，双方应互相归还所获得的资料和文件。七、费用与支付7.1费用构成1.销售佣金：根据实际销售金额，按照约定的比例计算。2.广告宣传费用：乙方为推广销售所发生的广告费用，经甲方审核确认后由甲方承担。3.差旅费用：乙方在执行本合同过程中产生的合理差旅费用，经甲方审核确认后由甲方承担。4.其他费用：根据合同约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.销售佣金：乙方在完成销售后，甲方应在十个工作日内支付相应的销售佣金。2.广告宣传费用：乙方提交相关费用凭证后，甲方应在十个工作日内支付广告宣传费用。3.差旅费用：乙方提交差旅费用凭证后，甲方应在十个工作日内支付差旅费用。7.3支付时间1.销售佣金：在销售合同签订后的第一个月内支付。2.广告宣传费用：在广告投放结束后一个月内支付。3.差旅费用：在差旅结束后一个月内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方提交的合法有效发票或收据后，按照约定的支付方式进行支付。2.甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以核实费用的真实性。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付销售佣金、广告宣传费用或差旅费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成销售任务的，应向甲方支付违约金，违约金为销售佣金总额的10%。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失赔偿。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍、消除危险等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方拥有的海外房地产项目的具体信息；2.乙方的销售策略、客户资料等；3.双方在合作过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止商业秘密被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.海外房地产项目所在国家发生战争或政变；2.甲方或乙方所在国家政府实施贸易限制；3.自然灾害导致海外房地产项目受损。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利义务涉及国家秘密或商业秘密；2.本合同项下的权利义务涉及法律法规的强制性规定。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对海外房地产项目的最终所有权和处置权。2.乙方在代理销售过程中，不得擅自变更、转让或以其他方式处置甲方拥有的海外房地产项目。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方销售行为的监督权，包括但不限于销售策略、客户管理等。2.乙方在执行本合同过程中，如发现任何可能导致合同无法履行的情况，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充内容，均为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行。2.双方应积极解决在履行合同过程中出现的问题，共同推进销售目标的实现。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就销售情况、市场动态等进行沟通。2.双方应保持畅通的沟通渠道，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于海外房地产代理销售业务的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.如有增减条款，双方应将其作为本合同的有效组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的海外房地产项目详细信息列表2.乙方销售策略及市场分析报告3.双方协商确定的销售佣金比例表4.广告宣传计划及费用预算5.差旅费用报销标准及凭证6.不可抗力事件清单7.争议解决协议8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付销售佣金、广告宣传费用或差旅费用。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按合同约定完成海外房地产项目的销售。2.乙方违约：未按合同约定完成销售任务。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未及时通知甲方可能导致合同无法履行的情况。违约行为的认定由双方协商确定，如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式解决。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同解释或履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同附件：指合同双方同意作为合同有效组成部分的文件或资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成销售任务。解决办法：甲方可要求乙方提供销售进度报告，并督促乙方采取有效措施提高销售业绩。2.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：乙方应按照合同约定提供合法有效发票或收据，甲方应在十个工作日内支付。3.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，合同履行期限相应顺延。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并对因其服务导致的任何损失承担责任。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供高质量的服务。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同目标的实现。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供详细的海外房地产项目信息，包括项目位置、面积、价格等。乙方有权要求甲方提供必要的市场推广支持，包括广告宣传、媒体曝光等。2.乙方利益条款：乙方有权获得销售佣金，佣金比例可根据市场情况和项目特点进行调整。乙方有权获得甲方提供的独家代理权，确保乙方在特定区域内享有独家销售权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。甲方不得将代理权转让给第三方，未经乙方同意，不得与第三方合作销售。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务，确保销售业绩达到预期目标。甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方销售佣金，佣金比例可根据市场情况和项目特点进行调整。甲方有权获得乙方提供的销售报告，了解销售进展和市场反馈。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。乙方不得擅自变更销售策略，未经甲方同意，不得与第三方合作销售。全文完。二零二五年度海外房地产代理销售合同3合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同生效及期限二、代理销售服务内容1.销售区域2.销售产品范围3.销售目标4.服务标准三、代理销售费用及支付方式1.代理费用总额2.代理费用构成3.代理费用支付时间4.代理费用支付方式四、代理销售业绩考核1.业绩考核指标2.业绩考核周期3.业绩奖励政策4.业绩惩罚措施五、市场推广及宣传1.市场推广策略2.宣传材料及渠道3.媒体宣传费用4.宣传效果评估六、客户服务与支持1.客户接待流程2.客户咨询解答3.客户投诉处理4.客户满意度调查七、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密协议3.保密期限4.违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、不可抗力1.不可抗力事件的范围2.不可抗力事件的处理3.不可抗力事件的证明4.不可抗力事件的责任十一、合同附件1.附件一：代理销售服务内容明细2.附件二：市场推广及宣传方案3.附件三：客户服务与支持细则4.附件四：保密协议十二、合同签订与生效1.合同签订主体2.合同签订程序3.合同生效时间4.合同副本份数十三、其他约定1.违约责任2.合同解释3.合同附件4.合同附件生效条件十四、合同解除与终止后的后续事宜1.财务结算2.权利义务转移3.资料交接4.合同解除或终止后的争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同背景双方因共同利益，达成合作协议，甲方（房地产开发商）委托乙方（房地产代理销售公司）作为其海外房地产项目的代理销售机构。2.合同目的明确双方的权利义务，确保乙方在2025年度内为甲方销售指定海外房地产项目，实现项目销售目标。3.合同双方基本信息甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]4.合同生效及期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、代理销售服务内容1.销售区域乙方负责在[具体销售区域]范围内进行代理销售。2.销售产品范围乙方负责销售甲方提供的[具体房地产项目名称]。3.销售目标2025年度销售总额达到[销售总额目标]。4.服务标准乙方应按照甲方要求，提供专业、高效的代理销售服务。三、代理销售费用及支付方式1.代理费用总额代理费用总额为[代理费用总额]。2.代理费用构成代理费用包括销售佣金、推广费用和项目管理费用。3.代理费用支付时间每季度末支付前一季度代理费用。4.代理费用支付方式以银行转账形式支付至乙方指定账户。四、代理销售业绩考核1.业绩考核指标销售额、销售数量、客户满意度等。2.业绩考核周期每季度末进行业绩考核。3.业绩奖励政策达到或超过销售目标的，乙方可获得额外奖励。4.业绩惩罚措施未达到销售目标的，乙方可能面临违约责任。五、市场推广及宣传1.市场推广策略乙方制定市场推广策略，包括线上线下活动、媒体宣传等。2.宣传材料及渠道乙方负责制作宣传材料，并选择合适的宣传渠道。3.媒体宣传费用媒体宣传费用由甲方承担。4.宣传效果评估双方定期评估宣传效果，以调整推广策略。六、客户服务与支持1.客户接待流程乙方设立专门的客户接待团队，提供专业的接待服务。2.客户咨询解答乙方应及时解答客户疑问，提供详细的产品信息。3.客户投诉处理乙方设立投诉处理机制，确保客户投诉得到及时、有效的处理。4.客户满意度调查定期进行客户满意度调查，以持续改进服务。七、知识产权与保密1.知识产权归属甲方拥有所销售房地产项目的知识产权。2.保密协议双方签订保密协议，保护双方商业秘密。3.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。4.违约责任如一方违反保密协议，应承担相应的违约责任。八、合同解除与终止1.合同解除条件任何一方违反合同约定，经书面通知对方后，对方在[合理期限]内未予以纠正的，可以解除合同。2.合同终止条件合同期满或双方达成一致解除合同。3.合同解除或终止的程序合同解除或终止前，双方应进行必要的清算，包括财务结算和资料交接。4.合同解除或终止后的责任合同解除或终止后，双方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构若协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。4.争议解决期限争议应在合同解除或终止后[具体期限]内解决。十、不可抗力1.不可抗力事件的范围自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件。2.不可抗力事件的处理双方应采取必要措施减轻损失。3.不可抗力事件的证明不可抗力事件的发生应提供相关证明。4.不可抗力事件的责任因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。十一、合同附件1.附件一：代理销售服务内容明细2.附件二：市场推广及宣传方案3.附件三：客户服务与支持细则4.附件四：保密协议十二、合同签订与生效1.合同签订主体甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]2.合同签订程序双方代表签字盖章后生效。3.合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同副本份数双方各执正本一份，副本若干份。十三、其他约定1.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.合同解释本合同以中文文本为准。3.合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件生效条件合同附件自合同生效之日起生效。十四、合同解除与终止后的后续事宜1.财务结算合同解除或终止后，双方应在[合理期限]内进行财务结算。2.权利义务转移合同解除或终止后，任何未履行的权利义务不得转移。3.资料交接双方应在合同解除或终止后[合理期限]内完成资料交接。4.合同解除或终止后的争议解决合同解除或终止后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。[甲方（盖章）]授权代表：