个人住宅租赁中介协议协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅租赁中介协议协议版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁3.租赁条件3.1出租人义务3.2承租人义务3.3房屋使用及维护4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金扣除事项5.维修及保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险事故处理7.转租条款7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租7.3转租手续及费用8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除合同通知8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用承担11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2合同争议管辖12.其他条款12.1房屋交付清单12.2合同修改及补充12.3合同解除或终止后的权利义务13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，所有权证号【所有权证号】。1.1.2房屋内设施包括：【详细列出房屋内设施，如家具、家电等】。1.1.3出租人保证房屋符合【租赁用途】的使用要求，且不存在安全隐患。1.2租金及支付方式1.2.1租金为每月【租金金额】元，按【支付周期】支付。1.2.2承租人应在每月【指定日期】前将租金支付给出租人。1.2.3租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。1.3租金调整条款1.3.1租金调整机制如下：【详细说明租金调整的条件和方式】。1.3.2调整租金的日期为：【调整日期】。1.3.3租金调整须双方协商一致，并以书面形式确认。2.租赁期限2.1租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期为【结束日期】。2.3提前终止租赁需双方协商一致，并按照【提前终止租赁的违约金或其他费用】支付相关费用。3.租赁条件3.1出租人义务3.1.1出租人应保证房屋及设施的正常使用，确保房屋安全。3.1.2出租人应在租赁期内负责房屋及设施的维修和保养。3.2承租人义务3.2.1承租人应合理使用房屋及设施，并按照约定的方式进行维护。3.2.2承租人不得擅自改变房屋结构和设施配置。3.3房屋使用及维护3.3.1承租人使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得用于非法用途。3.3.2承租人应按照约定的方式进行房屋维护，确保房屋及设施的正常使用。4.押金及退还4.1押金金额为【押金金额】元。4.2押金退还条件如下：4.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照约定将房屋及设施交还给出租人。4.2.2出租人对房屋及设施进行检查，确认无损坏或经双方确认的合理损耗。4.2.3承租人按照约定支付完毕所有租金及费用。4.3押金扣除事项：4.3.1承租人未按照约定支付租金的，出租人有权从押金中扣除相应的租金。4.3.2承租人未按照约定使用房屋及设施，造成损坏的，出租人有权从押金中扣除维修费用。8.维修及保养8.1出租人维修责任8.1.2出租人应在租赁期内定期对房屋及设施进行检查，并及时进行维修。8.2承租人维修责任8.2.1承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。8.2.2承租人发现房屋及设施损坏或故障时，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。8.3维修费用承担8.3.1因出租人原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由出租人承担。8.3.2因承租人原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由承租人承担。8.3.3因自然原因或其他不可抗力导致房屋及设施损坏的，维修费用按照双方的协商确定。9.保险责任9.1出租人保险9.1.1出租人应购买火灾险等必要的保险，并将其保险单复印件提供给承租人。9.1.2保险事故发生时，出租人应按照保险公司的要求进行理赔。9.2承租人保险9.2.1承租人应购买行李保险、人身安全保险等必要的保险。9.2.2保险事故发生时，承租人应按照保险公司的要求进行理赔。9.3保险事故处理9.3.1保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。9.3.2出租人和承租人应共同配合保险公司进行理赔调查和核实。10.转租条款10.1承租人转租条件10.1.1承租人需经过出租人书面同意才能进行转租。10.1.2承租人转租时，应将租赁合同副本提供给次承租人。10.2出租人同意转租10.2.1出租人同意承租人转租的，应书面通知承租人。10.2.2出租人同意转租的，应视为出租人同意与次承租人建立租赁关系。10.3转租手续及费用10.3.1承租人转租时，应向出租人支付转租手续费【手续费金额】元。10.3.2承租人转租时，应将租金支付给出租人，并由出租人向次承租人收取租金。11.解除合同11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议书。11.1.2承租人未按照约定支付租金，出租人有权解除合同。11.2解除合同通知11.2.1合同解除的通知应书面形式进行，并由双方签字确认。11.2.2解除合同通知应在合同解除前【通知期限】天发送给对方。11.3解除合同后的处理11.3.1合同解除后，承租人应按照约定将房屋及设施交还给出租人。11.3.2出租人应在合同解除后【退还期限】内退还承租人押金。12.违约责任12.1出租人违约12.1.1出租人未按照约定提供房屋及设施的，应承担违约责任。12.1.2出租人未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任。12.2承租人违约12.2.1承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任。12.2.2承租人未按照约定使用房屋及设施的，应承担违约责任。12.3违约金计算12.3.1违约金的计算方式如下：【详细说明违约金的计算方式】。12.3.2违约金应在违约行为发生后的【计算期限】内支付给对方。13.争议解决13.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片说明：附件一应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的实际情况与合同描述是否一致。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、设施设备及公共区域等。附件二：租赁押金收据说明：附件二为承租人支付押金的收据，证明押金已支付，金额及支付方式应与合同中约定的相符。附件三：房屋钥匙交接记录说明：附件三记录了房屋钥匙的交接情况，包括交接时间、地点、双方签字确认等信息，以证明房屋的实际交付时间及状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.承租人未按照约定支付租金责任认定：承租人应按照约定的支付方式和时间支付租金。如未按时支付，视为违约，出租人有权按照合同约定扣除相应违约金或解除合同。示例说明：如果承租人未在每月约定的支付日期前支付租金，出租人可以按照合同约定的违约金比例扣除押金作为违约金，并有权解除合同。2.出租人未按照约定提供房屋及设施示例说明：如果出租人未能在租赁开始前提供合同约定的房屋及设施，或设施存在损坏，出租人应承担相应的维修费用或支付违约金。3.承租人未按照约定使用房屋及设施责任认定：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。如未合理使用或造成损坏，承租人应承担维修费用或扣除相应违约金。示例说明：如果承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构或损坏设施，承租人应承担维修费用或扣除相应违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租人解释：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人解释：指租赁合同中约定的使用房屋的一方，有权按合同约定使用和占用房屋。3.押金解释：为确保承租人履行租赁合同义务，承租人按合同约定支付给出租人的一定金额的钱款。4.违约金解释：违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为而产生的赔偿金额。5.租赁期限解释：租赁合同中约