二零二五年度绿色环保型商业综合体租赁服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色环保型商业综合体租赁服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、租赁标的物1.租赁标的物名称2.租赁标的物位置3.租赁标的物面积4.租赁标的物结构5.租赁标的物现状三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还时间六、物业管理1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理责任七、装修及改造1.装修及改造标准2.装修及改造审批3.装修及改造费用八、使用要求1.使用性质2.使用范围3.使用限制九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件变更十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十四、合同附件1.租赁标的物清单2.物业管理协议3.装修及改造方案合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度绿色环保型商业综合体租赁服务合同2.合同双方基本信息：租赁方：[租赁方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同签订地点：[签订地点]二、租赁标的物1.租赁标的物名称：[具体商业综合体名称]2.租赁标的物位置：[具体地址]3.租赁标的物面积：[总面积]平方米4.租赁标的物结构：[结构描述]5.租赁标的物现状：[现状描述]三、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁期限变更：[变更条件及程序]四、租金及支付方式1.租金金额：[租金总额]元2.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：[支付时间，如每月的某日]4.租金调整机制：[调整条件及方式]五、押金及退还1.押金金额：[押金总额]元2.押金退还条件：[退还条件，如合同终止、无违约等情况]3.押金退还时间：[退还时间，如合同终止后的一定时间内]六、物业管理1.物业管理费标准：[收费标准]2.物业管理费支付方式：[支付方式，如与租金一同支付等]3.物业管理责任：[物业管理方责任描述]七、装修及改造1.装修及改造标准：[装修及改造的具体要求]2.装修及改造审批：[审批程序及要求]3.装修及改造费用：[费用承担及支付方式]八、使用要求1.使用性质：[明确商业综合体的使用性质，如零售、餐饮、办公等]2.使用范围：[明确商业综合体的使用范围，如楼层、区域等]3.使用限制：[明确禁止或限制的行为，如禁止堆放易燃易爆物品等]九、合同解除与终止1.合同解除条件：[列举合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]2.合同终止条件：[列举合同终止的具体条件，如租赁期满、双方协商一致等]3.合同解除与终止的程序：[详细说明解除或终止合同的程序和通知方式]十、违约责任1.违约情形：[列举各种违约情形，如未按时支付租金、擅自改变使用性质等]2.违约责任承担：[规定违约方的责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]3.违约金计算：[明确违约金的计算方法和标准]十一、争议解决1.争议解决方式：[选择争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构：[如选择仲裁，应明确仲裁机构名称；如选择诉讼，应明确管辖法院]3.争议解决程序：[详细说明争议解决的具体程序和时限]十二、其他约定1.合同附件：[列出合同附件的名称和内容]2.合同附件效力：[说明合同附件与合同具有同等法律效力]3.合同附件变更：[说明合同附件变更的程序和方式]十三、合同生效1.合同生效条件：[明确合同生效的具体条件，如双方签字盖章等]2.合同生效日期：[合同生效的具体日期]3.合同生效地点：[合同生效的具体地点]十四、合同附件1.租赁标的物清单2.物业管理协议3.装修及改造方案4.其他附件租赁方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：_________承租方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修及改造：说明：甲方负责租赁标的物的装修及改造工作，包括设计方案、施工监督和验收。条款：1.1甲方应于合同签订后[时间]内提交装修及改造方案，并经承租方同意。1.2甲方负责装修及改造过程中的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。1.3甲方应确保装修及改造工程的质量和进度，并承担因施工质量或进度问题造成的损失。2.甲方提供运营支持：说明：甲方为承租方提供必要的运营支持，包括市场推广、客户资源等。条款：2.1甲方应协助承租方进行市场推广活动，包括但不限于广告宣传、活动策划等。2.2甲方应向承租方提供一定数量的客户资源，以支持承租方的业务开展。2.3甲方与承租方共同制定市场推广计划，并定期评估推广效果。3.甲方监督租赁标的物使用：说明：甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督，确保符合合同约定和法律法规。条款：3.1承租方在使用租赁标的物过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度。3.2甲方有权对租赁标的物的使用情况进行定期或不定期的检查，承租方应予以配合。3.3如承租方违反使用规定，甲方有权要求承租方立即改正或承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导经营决策：说明：乙方在租赁期间拥有租赁标的物的经营决策权，包括经营策略、业务拓展等。条款：1.1乙方有权制定租赁标的物的经营策略，并负责实施。1.2乙方应确保租赁标的物的经营符合合同约定和法律法规。1.3乙方应定期向甲方报告经营状况，包括但不限于财务报表、经营数据等。2.乙方自行承担装修及改造费用：说明：乙方在租赁期间自行负责租赁标的物的装修及改造工作，并承担相关费用。条款：2.1乙方应于合同签订后[时间]内完成租赁标的物的装修及改造工作。2.2乙方承担装修及改造过程中产生的所有费用。2.3乙方装修及改造后的租赁标的物应达到甲方规定的使用标准。3.乙方保证租赁标的物绿色环保：说明：乙方在使用租赁标的物过程中，应确保符合绿色环保要求，减少对环境的影响。条款：3.1乙方应使用符合绿色环保标准的材料和设备。3.2乙方应采取有效措施，减少能源消耗和废弃物排放。3.3乙方应定期接受甲方对绿色环保情况的检查。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担：说明：中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。条款：1.1中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。1.2中介机构的服务费用支付方式由双方协商确定，如一次性支付或分期支付。2.中介机构的权利和义务：说明：中介机构在合同中应明确其权利和义务，以确保合同的顺利履行。条款：2.1中介机构应在合同签订前向甲方和乙方提供详细的服务内容和费用清单。2.2中介机构应协助双方进行合同谈判和签订，确保合同的合法性和有效性。2.3中介机构应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.中介机构的违约责任：说明：中介机构在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。条款：3.1中介机构如未履行合同约定的义务，应向甲方和乙方支付违约金。3.2中介机构如泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.3中介机构的违约行为给甲方和乙方造成损失的，应予以赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.物业管理协议3.装修及改造方案4.中介机构服务协议5.争议解决相关文件6.甲方和乙方身份证明文件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或物业管理费。乙方未按时支付租金或押金。甲方未履行物业管理责任。乙方擅自改变租赁标的物用途。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，由争议解决机构或法院根据事实和证据进行认定。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交法院，由法院进行审判的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和时间，设定逾期支付违约金，并可通过法律途径追讨。2.问题：物业管理不到位。解决办法：明确物业管理责任，设立物业管理监督机制，定期进行评估和反馈。3.问题：租赁标的物使用不符合要求。解决办法：设定使用规范，定期检查，对违规行为进行纠正和处罚。五、所有应用场景：1.商业综合体租赁。2.绿色环保型商业综合体租赁。3.中介机构参与的商业租赁。4.长期租赁合同。5.法规要求明确的租赁合同。全文完。二零二五年度绿色环保型商业综合体租赁服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物所有权4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制7.维护与保养7.1租赁方的责任7.2出租方的责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.保险9.1保险范围9.2保险责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指在本合同中指明的乙方，即承租人。1.1.2“出租方”指在本合同中指明的甲方，即出租人。1.1.3“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的绿色环保型商业综合体，包括但不限于建筑、设施、设备等。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。1.1.5“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。1.1.6“违约责任”指本合同中约定的因一方违反合同约定而产生的责任。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。2.合同双方2.1租赁方2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[租赁方注册地址]2.2出租方2.2.1名称：[出租方全称]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[出租方注册地址]3.租赁物3.1租赁物描述3.1.1租赁物位于[具体地址]，占地面积[面积]，总建筑面积[面积]。3.1.2租赁物包括但不限于商场、办公区、餐饮区、休闲娱乐设施等。3.1.3租赁物具体设施清单见附件一。3.2租赁物所有权3.2.1出租方保证租赁物在租赁期间内拥有完整且合法的所有权。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日5.租金及支付5.1租金金额：每月人民币[金额]元整，每年总额为人民币[金额]元整。5.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定的账户。5.3支付时间：租金支付时间不得迟于约定的支付时间，逾期支付需按每日千分之五支付滞纳金。6.租赁物的使用6.1使用范围：乙方在租赁期间内，有权使用租赁物及其附属设施，但不得改变租赁物的结构或用途。6.2使用限制：乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得损害租赁物的安全和正常使用。8.违约责任8.1若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付全部欠款，并按每日千分之五支付滞纳金。8.2若乙方违反租赁物的使用规定，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿由此造成的损失。8.3若甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。8.4若任何一方违反合同约定导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.保险9.1乙方应自租赁物交付之日起，负责投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。9.2乙方应将保险单副本送交甲方备案。9.3出现保险事故时，乙方应立即通知甲方，并配合甲方办理保险索赔手续。10.不可抗力10.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致一方无法履行合同。10.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽力减轻损失。10.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除，双方互不承担责任。11.争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同变更与解除13.1合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同的解除需根据合同约定或双方协商一致进行。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜，或与国家法律法规相抵触之处，按国家法律法规执行。14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入1.1定义1.1.1“第三方”在本合同中指任何非合同双方参与本合同的主体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理方、维修保养服务商等。1.1.2“中介方”指在合同签订或履行过程中提供媒介服务，促成交易的中介服务提供者。1.1.3“评估机构”指对租赁物的价值、使用状况等进行评估的第三方机构。1.1.4“咨询顾问”指提供专业咨询意见的第三方专业人士或机构。1.1.5“监理方”指负责监督工程质量、进度等的第三方监理机构。1.1.6“维修保养服务商”指提供租赁物维修保养服务的第三方服务商。1.2介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的效率、保证租赁物的质量和安全、优化租赁服务的质量等。2.第三方的责权利2.1责任2.1.1第三方应根据本合同及相关规定履行其职责，确保其提供的服务的质量符合合同要求。2.1.2第三方在履行职责过程中造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2权利2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。2.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.3利益2.3.1第三方通过提供优质服务，可以获得合同双方的好评和信任，提升自身的市场竞争力。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，合同双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的具体职责和权限。3.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。4.甲乙方增加的额外条款4.1.1第三方介入的具体条款，包括介入目的、介入时间、介入方式等。4.1.2第三方的职责和权限，以及第三方违反职责时的责任。4.1.3第三方提供服务的标准和质量要求。4.1.4第三方费用的支付方式和标准。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方的服务内容和性质确定。5.2合同双方应在服务协议中明确第三方的责任限额，并在本合同中予以确认。5.3若第三方因自身原因导致合同双方损失的，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方之间的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与合同双方的权益分配。6.2第三方与租赁物的所有权和使用权无关，其提供的服务的受益方为合同双方。6.3第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的权益，不得损害合同双方的合法权益。6.4第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物具体设施清单详细要求：清单应详细列出租赁物内的所有设施，包括但不限于店铺、办公室、设备、公共区域等，并注明每个设施的名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单作为租赁物的使用和维修依据，应由甲乙双方共同确认无误。2.附件二：第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、费用、责任范围、保密条款等。说明：此协议作为第三方提供服务的法律依据，应由合同双方和第三方共同签订。3.附件三：租赁物维护保养记录详细要求：记录应包括租赁物的日常维护保养情况、维修记录、更换部件记录等。说明：此记录作为租赁物维护保养的凭证，应由乙方负责填写和保存。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：此凭证作为租金支付的有效证明，应由乙方保存。5.附件五：保险单副本详细要求：保险单应包括保险范围、保险金额、保险期限、保险费等。说明：此副本作为租赁物保险的有效证明，应由乙方保存。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录应包括争议发生的时间、地点、争议内容、双方协商情况等。说明：此记录作为争议解决过程的记录，应由双方保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定支付租金。1.2乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏或影响他人使用。1.3甲方未按合同约定提供租赁物或提供的服务不符合约定标准。1.4第三方未按服务协议履行职责，造成合同双方损失。2.责任认定标准2.1乙方未支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的千分之五作为滞纳金。2.2乙方造成租赁物损坏，应按实际损失赔偿。2.3甲方未提供租赁物或服务不符合约定，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方未履行职责，应按服务协议约定承担赔偿责任。3.违约责任示例3.1乙方逾期支付租金一个月，应支付一个月租金的千分之五作为滞纳金。3.2乙方在使用过程中，因操作不当导致租赁物损坏，应赔偿实际维修费用。3.3甲方因设备故障未能提供正常服务，应赔偿乙方因此遭受的损失。3.4第三方未按协议提供维修服务，导致租赁物长时间无法使用，应赔偿乙方相应的损失。全文完。二零二五年度绿色环保型商业综合体租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于____________________的绿色环保型商业综合体出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守本合同约定的各项条款。双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下租赁服务协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并参照《绿色建筑评价标准》等相关标准执行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色环保型商业综合体：指在建筑设计、施工、运营过程中，充分考虑资源节约、环境保护、生态平衡等因素，实现节能减排、绿色环保的商业综合体。（2）租赁服务：指甲方将绿色环保型商业综合体出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守合同约定的各项条款。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁绿色环保型商业综合体的有效期限。（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。（3）物业管理费：指乙方按照合同约定向物业管理方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取租金。（2）甲方有权对乙方使用绿色环保型商业综合体的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方应保证绿色环保型商业综合体的安全和正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用绿色环保型商业综合体。（2）乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费。（3）乙方应爱护绿色环保型商业综合体，不得擅自改变其结构、用途和功能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点绿色环保型商业综合体位于____________________。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金和物业管理费，甲方按照合同约定提供租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；（2）乙方违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定办理退租手续；（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理方提供的收费标准，在租赁期限内支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用绿色环保型商业综合体内公共设施时，应支付相应的使用费用。（4）其他费用：根据合同约定或实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息详见附件。（2）物业管理费：乙方应通过银行转账方式支付物业管理费，具体账户信息详见附件。（3）公共设施使用费：乙方应按照实际使用情况，通过银行转账或现金支付。（4）其他费用：按照合同约定或实际情况，采用相应的支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始前支付当期物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后立即支付相应的使用费用。（4）其他费用：按照合同约定或实际情况，确定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时注明合同编号和付款用途。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供绿色环保型商业综合体的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。（2）甲方未按合同约定履行物业管理责任的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的____________________%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。（2）乙方未按合同约定支付物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费总额的____________________%。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____________________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致绿色环保型商业综合体受损；（2）政府发布禁令，禁止商业活动；（3）罢工导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对绿色环保型商业综合体的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变绿色环保型商业综合体的结构、用途和功能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对绿色环保型商业综合体的装修、改造等权利。（2）甲方保留在租赁期限内对绿色环保型商业综合体的安全、消防等设施进行管理和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护绿色环保型商业综合体的正常运营和形象。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用绿色环保型商业综合体。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行绿色环保型商业综合体的管理和服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色环保型商业综合体租赁的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签署，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：______________日期：______________乙方（承租方）：____________________签字：______________日期：______________附件：1.绿色环保型商业综合体租赁清单2.租金支付明细3.物业管理费支付明细4.保密协议5.不可抗力事件证明材料附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色环保型商业综合体租赁清单2.租金支付明细3.物业管理费支付明细4.保密协议5.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供绿色环保型商业综合体：认定违约，需支付违约金。未按合同约定履行物业管理责任：认定违约，需支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定违约，需支付违约金。未按合同约定支付物业管理费：认定违约，需支付违约金。擅自改变绿色环保型商业综合体的结构、用途和功能：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容和期限。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的存在而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应及时提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨欠款。2.问题：绿色环保型商业综合体发生设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，若损坏由乙方造成，乙方应承担修复费用。3.问题：乙方违反保密协议，泄露商业秘密。解决办法：甲方应立即采取法律手段，追究乙方的法律责任。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，对绿色环保型商业综合体的安全、消防等设施进行管理和维护。第三方应协助甲方进行绿色环保型商业综合体的装修、改造等工作。6.第三方权利：第三方有权在甲方授权范围内，对绿色环保型商业综合体进行日常管理。第三方有权根据甲方要求，对绿色环保型商业综合体进行必要的维护和保养。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保绿色环保型商业综合体的合法运营。第三方应按照合同约定，及时向甲方报告绿色环保型商业综合体的运营情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供绿色环保型商业综合体的详细资料，包括但不限于建筑结构、设施设备等。乙方有权要求甲方保证绿色环保型商业综合体的安全和正常使用。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金。乙方有权在租赁期满后，优先续租绿色环保型商业综合体。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供绿色环保型商业综合体的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变绿色环保型商业综合体的结构、用途和功能。甲方不得限制乙方正常经营活动的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在绿色环保型商业综合体内的经营活动进行监督。甲方可根据市场情况调整租金。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方在租赁期限内对绿色环保型商业综合体的投资回报。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变绿色环保型商业综合体的结构、用途和功能。乙方不得违反合同约定，损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度绿色环保型商业综合体租赁服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格2.3.租赁物数量3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租赁物的使用与维护5.1.租赁物使用规定5.2.租赁物维护责任5.3.租赁物损坏赔偿6.环保要求6.1.绿色环保标准6.2.环保设施设备使用6.3.环保监测与报告7.租赁物变更与转让7.1.租赁物变更7.2.租赁物转让8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：环保设施设备清单12.3.附件三：其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：环保科技1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商业管理1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁物信息2.1.租赁物名称：绿色环保型商业综合体2.2.租赁物规格：总建筑面积为10000平方米，包括商场、办公区、餐饮区等2.3.租赁物数量：1套3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限续约：租赁期满前三个月，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币叁佰万元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式：按年支付，每年租金在租赁期限开始前一个月支付4.3.租金支付时间：2025年1月1日前支付首年租金，此后每年同日支付5.租赁物的使用与维护5.1.租赁物使用规定：承租方应按照租赁物的用途和规定使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能5.2.租赁物维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责5.3.租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿6.环保要求6.1.绿色环保标准：租赁物应符合国家绿色建筑标准，包括节能、节水、节地、环保等要求6.2.环保设施设备使用：承租方应合理使用环保设施设备，确保其正常运行6.3.环保监测与报告：承租方应定期对租赁物的环保指标进行监测，并向出租方报告监测结果7.租赁物变更与转让7.1.租赁物变更：租赁物变更需经双方协商一致，并签订书面协议7.2.租赁物转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁物8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金8.1.2.承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏8.1.3.承租方未履行环保要求，造成环境污染8.1.4.承租方未经出租方同意擅自变更或转让租赁物8.2.违约责任承担8.2.1.对于未按时支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算8.2.2.对于违反租赁物使用规定造成损坏的，承租方应负责修复或赔偿相应损失8.2.3.对于未履行环保要求的，承租方应承担相应的环保治理费用，并赔偿出租方因此遭受的损失8.2.4.对于擅自变更或转让租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议9.1.2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为租赁物所在地人民法院10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出租方未按约定提供租赁物10.1.2.承租方未按约定支付租金10.1.3.承租方违反合同约定，严重损害出租方利益10.2.合同解除程序10.2.1.双方协商一致解除合同10.2.2.一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日内未表示反对，视为同意解除10.2.3.任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并保留相关证据11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同11.1.2.合同经出租方盖章确认11.2.合同生效日期11.2.1.合同签署之日起生效12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：环保设施设备清单12.3.附件三：其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期：2024年12月31日13.2.签署地点：省市区路号13.3.签署人员13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，如有变更，需双方共同签署书面协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、法律顾问等。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介方介入：在租赁物交易过程中，如需第三方中介服务，双方可委托中介方进行协调和促成交易。15.2.2.监理方介入：为确保租赁物符合合同约定，双方可聘请第三方监理方对租赁物的施工、使用和维护进行监督。15.2.3.评估机构介入：在租赁物价值评估、租金确定等环节，双方可委托第三方评估机构进行评估。15.2.4.保险公司介入：为保障租赁物的安全，双方可购买保险，保险公司作为第三方提供保险服务。15.2.5.法律顾问介入：在合同履行过程中，如发生争议，双方可聘请第三方法律顾问提供法律意见。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成租赁物或相关方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2.第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。15.4.第三方责权利划分15.4.1.第三方责任：第三方应