2025年度个人带车库带储藏室公寓买卖协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人带车库带储藏室公寓买卖协议本合同目录一览第一条协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况第三条买卖价格及付款方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式变更第四条房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3房产验收流程4.4验收不合格的处理第五条附属设施及配套设施5.1带车库情况5.2带储藏室情况5.3其他附属设施5.4配套设施情况第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决程序第八条其他约定事项8.1保密条款8.2通知送达8.3合同解除8.4合同变更8.5合同生效8.6合同附件第九条合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋产权证9.3附属设施清单9.4配套设施清单9.5其他附件第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效程序第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三条合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果第十四条合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4地址：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4地址：________第二条房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产用途：________2.5房产权属情况：________第三条买卖价格及付款方式3.1买卖价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于签订本协议之日支付。3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前支付完毕。3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：________3.3.2尾款支付期限：________3.4付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式。第四条房产交付与验收4.1房产交付时间：________4.2房产验收标准：4.2.1房屋结构安全、牢固；4.2.2水电设施齐全、正常使用；4.2.3室内装修符合约定标准；4.3房产验收流程：4.3.1买方在交付日前进行现场检查；4.3.2双方共同进行房屋验收；4.3.3验收合格后，买方签署验收单；4.4验收不合格的处理：4.4.1卖方应在收到买方书面通知之日起________日内进行整改；4.4.2整改完成后，双方再次进行验收。第五条附属设施及配套设施5.1带车库情况：5.1.1车库位置：________5.1.2车库面积：________平方米5.2带储藏室情况：5.2.1储藏室位置：________5.2.2储藏室面积：________平方米5.3其他附属设施：________5.4配套设施情况：________第六条违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按时支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为________；6.1.2买方单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为________。6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为________；6.2.2卖方提供虚假房产信息的，应向买方支付违约金，违约金为________。6.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价款的________%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；7.2争议解决地点：________；7.3争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1保密条款8.1.1双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自本协议签订之日起至合同履行完毕止。8.2通知送达8.2.1任何一方送达通知应采用书面形式，通过邮寄、传真或当面交付等方式进行。8.2.2通知送达地址为双方在协议中约定的地址。8.3合同解除（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.4合同变更8.4.1本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。8.4.2任何未按法定程序进行的变更均为无效。8.5合同生效8.5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.5.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋产权证9.3附属设施清单9.4配套设施清单9.5其他附件第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方未按时支付款项；10.1.2卖方未按时交付房屋；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2对方在收到通知后________日内未提出异议，视为同意解除；10.2.3双方签署解除合同协议书。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还；10.3.2双方应按照本协议约定承担违约责任。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1协议双方签字（或盖章）；11.1.2买卖价格及付款方式明确；11.1.3房产基本情况明确。11.2合同生效日期11.2.1协议双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效程序11.3.1协议双方签字（或盖章）；11.3.2协议双方签署合同生效确认书。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1协议双方在履行过程中出现重大分歧；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致决定解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；12.2.2对方在收到通知后________日内未提出异议，视为同意解除；12.2.3双方签署解除合同协议书。12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还；12.3.2双方应按照本协议约定承担违约责任。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1协议双方在履行过程中出现新的约定需求；13.1.2因不可抗力导致合同内容需要调整；13.1.3双方协商一致决定变更合同。13.2合同变更程序13.2.1一方提出变更合同，应书面通知对方；13.2.2对方在收到通知后________日内未提出异议，视为同意变更；13.2.3双方签署合同变更协议书。13.3合同变更后果13.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力；13.3.2双方应按照变更后的合同条款履行义务。第十四条合同解除14.1合同解除条件14.1.1协议双方在履行过程中出现重大分歧；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；14.1.3双方协商一致决定解除合同。14.2合同解除程序14.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；14.2.2对方在收到通知后________日内未提出异议，视为同意解除；14.2.3双方签署解除合同协议书。14.3合同解除后果14.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还；14.3.2双方应按照本协议约定承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行或解除等环节。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同履行。2.2根据法律法规的规定，本合同履行需要第三方介入。2.3为了保障合同履行的顺利进行，甲乙双方认为有必要引入第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同买卖价格的________%。3.3第三方责任限额的计算方式如下：3.3.1根据第三方造成损失的实际情况，按照实际损失的一定比例计算；3.3.2如实际损失超过责任限额的，第三方应全额赔偿；3.3.3如实际损失低于责任限额的，第三方应按实际损失赔偿。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，协助甲乙双方完成合同的签订、履行或解除等环节。4.2第三方有义务按照本合同约定，为甲乙双方提供真实、准确、全面的信息。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定范围内的协助和服务，第三方不参与甲乙双方的直接权益分配。5.2第三方不得利用甲乙双方的信任，为自己或其他第三方谋取利益。5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体方式、职责和权利由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。6.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入协议的签订、变更和解除，均应经甲乙双方同意。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除本合同。7.2如第三方因故无法履行职责，甲乙双方有权解除本合同。7.3第三方介入协议的解除，不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。9.2如合同未约定费用，由提出引入第三方的一方承担。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要对本合同进行变更，应经三方同意，并签订书面变更协议。10.2变更后的协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产基本情况、买卖价格、付款方式、交付与验收条款、附属设施及配套设施、违约责任、争议解决方式等。说明：本合同的主要内容。2.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件或扫描件，确保产权清晰无争议。说明：证明卖方对房产拥有合法权利的文件。3.附属设施清单详细要求：详细列出车库、储藏室等附属设施的具体信息，包括位置、面积、现状等。说明：作为房产附属设施交付的依据。4.配套设施清单详细要求：详细列出房产所在地的配套设施信息，如水电设施、物业管理等。说明：作为房产配套设施交付的依据。5.其他附件详细要求：根据实际情况，可能包括房产评估报告、测绘报告、维修记录等。说明：提供与房产买卖相关的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：违约行为：未按时支付款项。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的________%。示例说明：买方应在合同约定的付款期限内支付首付款，如买方逾期支付，则应向卖方支付未付款项的________%作为违约金。2.卖方违约行为：违约行为：未按时交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。示例说明：卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋，如卖方逾期交付，则应向买方支付合同总价款的________%作为违约金。3.第三方违约行为：违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同买卖价格的________%。示例说明：第三方在提供房产评估报告时出现重大错误，导致买方损失，第三方应按实际损失的一定比例进行赔偿。4.争议解决违约：违约行为：一方在争议解决过程中，故意拖延或拒绝履行。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和承担诉讼费用。示例说明：一方在争议解决过程中故意拖延，导致争议无法及时解决，违约方应支付违约金并承担诉讼费用。全文完。2025年度个人带车库带储藏室公寓买卖协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本协议签订背景为甲方将其位于_________________________的个人带车库带储藏室公寓出售给乙方。2.2目的：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本公寓的买卖事宜达成一致，签订本协议。2.3合同依据：甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《_________________________》等政策文件，签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语：1.个人带车库带储藏室公寓：指甲方拥有的位于_________________________的，带有独立车库和储藏室的住宅。2.买卖：指甲方将其个人带车库带储藏室公寓出售给乙方，乙方购买甲方上述房产的行为。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.房产：指甲方个人带车库带储藏室公寓。3.合同金额：指本协议约定的买卖双方应支付的款项总额。4.履行期限：指本协议约定的履行合同的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付合同金额。2.甲方应保证所出售的房产权属清晰、无任何权属纠纷。3.甲方应按照本协议约定，在合同生效后一定期限内将房产过户至乙方名下。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产。2.乙方应按照本协议约定支付合同金额。3.乙方在收到房产后，应妥善保管，不得擅自改变房产的用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____个月，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：甲方将房产交付给乙方，履行地点为_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方在合同履行期限内，将房产过户至乙方名下。2.乙方在合同履行期限内，按照本协议约定支付合同金额。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，经书面同意后终止本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致后终止本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止协议。2.甲方将房产过户手续办理完毕后，终止本协议。6.4终止后果：1.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，双方应相互结算，不得再提出任何权利主张。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产买卖价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________）。2.交易税费：根据国家相关规定，买卖双方应缴纳的交易税费，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由乙方承担。7.2支付方式：1.乙方应按照本协议约定的支付时间，将房产买卖价格及交易税费等费用支付至甲方指定的账户。2.乙方支付款项时，应提供支付凭证，以证明已履行支付义务。7.3支付时间：1.甲方在合同生效后____个工作日内，向乙方提供房产过户所需的全部文件。2.乙方应在收到甲方提供的过户文件后____个工作日内，将房产买卖价格及交易税费等费用支付完毕。7.4支付条款：1.甲方在收到乙方支付的全部款项后，应向乙方提供相应的收款凭证。2.如乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间提供房产过户所需文件，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元作为违约金。2.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元作为违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元作为违约金。2.乙方未按约定使用房产，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额均以人民币计算，支付方式为银行转账。2.双方应按照本协议约定，在违约发生后____个工作日内，履行赔偿义务。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为____年，自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房产损毁，无法交付。2.因战争导致房产无法过户。3.因政策调整导致交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本协议项下的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.甲方作为出卖方，其房产买卖权利不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的占有、使用、收益和处分权，直至乙方支付完毕全部款项。2.乙方在未支付完毕全部款项前，不得将房产出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房产的维修、保养和改善权利。2.乙方在履行本协议过程中，不得损害甲方对房产的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。2.修改和补充后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成各项事宜。2.双方应按照本协议约定，积极配合对方履行合同义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、书面等形式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于个人带车库带储藏室公寓买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（买受方）：_________________________签字：_____________________日期：_____________________附件：1.房产证复印件2.交易税费清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.交易税费清单3.其他相关文件（如：房产维修保养记录、水电燃气费缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供房产过户所需文件：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按约定时间将房产过户至乙方名下：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约：未按约定时间支付款项：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未按约定使用房产，造成甲方损失：认定乙方违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.交易税费：指根据国家相关规定，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.房产证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产过户所需文件。解决办法：甲方应立即提供所需文件，如因不可抗力导致无法提供，应及时通知乙方，并协商解决方案。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：乙方应立即支付款项，如因资金周转困难，可协商延期支付，但需签订延期付款协议。3.问题：房产过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应共同协商解决权属纠纷，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在合同中明确房屋质量保证期限，如发现质量问题，乙方有权要求甲方维修或赔偿损失。5.问题：交易税费增加。解决办法：如因政策调整导致交易税费增加，双方可协商调整合同金额或承担相应税费。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：_________________________第三方角色：中介方/担保方/其他（请根据实际情况填写）2.第三方权利：中介方：有权获取中介服务费用。担保方：有权要求甲方或乙方履行合同义务，并在必要时承担相应的担保责任。3.第三方义务：中介方：负责促成双方达成交易，并监督交易过程。担保方：保证甲方或乙方按照合同约定履行义务，如一方违约，担保方有义务代为履行或承担相应责任。4.第三方责任：中介方：对交易过程中的信息保密，并对因自身原因造成的交易失败承担责任。担保方：对因自身原因导致无法履行担保责任承担责任。5.第三方退出机制：中介方：如交易未达成，中介方有权要求甲方或乙方支付中介服务费用。担保方：如交易达成，担保方在甲方或乙方履行合同义务后，其担保责任解除。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、房屋质量报告等。乙方有权要求甲方在过户前完成房屋的维修和保养工作。乙方有权要求甲方在合同签订前进行房屋质量检测。2.乙方的利益条款：乙方在支付定金后，甲方不得单方面撤销合同。乙方在支付全部款项后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供房产过户所需文件，应向乙方支付违约金。甲方如未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金。甲方在合同签订后，不得擅自提高房产价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项。甲方有权要求乙方在合同签订前进行信用审查。2.甲方的利益条款：甲方在合同签订后，如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。甲方在合同签订后，如乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付款项，应向甲方支付违约金。乙方如未按时办理房产过户手续，应向甲方支付违约金。乙方在合同签订后，不得擅自要求降低房产价格。全文完。2025年度个人带车库带储藏室公寓买卖协议2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、标的物概述2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物结构2.5标的物配套设施三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更四、交付与验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理五、税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳方式5.4税费变更六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约金支付七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用八、合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的处理九、合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充条款9.4合同变更与补充的效力十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达时间十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知11.4不可抗力解除十二、合同解除后的处理12.1解除合同后的财产返还12.2解除合同后的债权债务处理12.3解除合同后的其他处理十三、合同附件13.1附件一：标的物信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同争议解决14.4合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度个人带车库带储藏室公寓买卖协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出卖方：1.4.1.1名称：1.4.1.2地址：1.4.1.3联系人：1.4.1.4联系电话：1.4.2买受方：1.4.2.1名称：1.4.2.2地址：1.4.2.3联系人：1.4.2.4联系电话：1.5合同签订地点：_______二、标的物概述2.1标的物名称：个人带车库带储藏室公寓2.2标的物位置：_______2.3标的物面积：_______2.4标的物结构：_______2.5标的物配套设施：2.5.1室内设施：2.5.2车库设施：2.5.3储藏室设施：三、交易价格及支付方式3.1交易价格：_______3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：_______3.3.2尾款：_______3.4付款方式变更：_______四、交付与验收4.1交付时间：_______4.2交付方式：_______4.3验收标准：_______4.4验收程序：_______4.5验收不合格的处理：_______五、税费承担5.1税费种类：_______5.2税费承担比例：_______5.3税费缴纳方式：_______5.4税费变更：_______六、违约责任6.1违约情形：_______6.2违约责任承担：_______6.3违约金计算：_______6.4违约金支付：_______七、争议解决7.1争议解决方式：_______7.2争议解决机构：_______7.3争议解决程序：_______7.4争议解决费用：_______八、合同生效与解除8.1合同生效条件：双方签字盖章后，自_______起生效。8.2合同解除条件：_______8.3合同解除程序：一方提出解除合同，经双方协商一致，签订解除合同协议。8.4合同解除后的处理：_______九、合同变更与补充9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，可经双方协商一致变更合同内容。9.2合同变更程序：变更合同需以书面形式进行，双方签字盖章后生效。9.3合同补充条款：_______9.4合同变更与补充的效力：与原合同具有同等法律效力。十、通知与送达10.1通知方式：通过书面形式或双方约定的其他方式。10.2送达地址：_______10.3送达方式：_______10.4送达时间：_______十一、不可抗力11.1不可抗力事件：指地震、火灾、洪水等自然灾害或战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。11.2不可抗力处理：在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3不可抗力通知：_______11.4不可抗力解除：_______十二、合同解除后的处理12.1解除合同后的财产返还：双方应按照合同约定或实际情况，将各自所得返还对方。12.2解除合同后的债权债务处理：双方应协商解决解除合同后的债权债务问题。12.3解除合同后的其他处理：_______十三、合同附件13.1附件一：标的物信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同争议解决：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。14.4合同签署日期：___________________________出卖方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：___________________________买受方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利优先条款：条款：在合同履行过程中，如遇合同条款解释争议，以甲方的解释为准。1.2甲方决策权条款：说明：甲方在合同履行过程中拥有最终决策权。条款：合同履行过程中，重大事项决策权归甲方所有。1.3甲方变更权条款：说明：甲方有权根据实际情况，对合同内容进行合理变更。条款：甲方在合同履行期间，如需变更合同内容，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。1.4甲方违约责任减轻条款：说明：在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，但甲方违约责任可适当减轻。条款：甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，但甲方违约责任可适当减轻。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利优先条款：条款：在合同履行过程中，如遇合同条款解释争议，以乙方的解释为准。2.2乙方决策权条款：说明：乙方在合同履行过程中拥有最终决策权。条款：合同履行过程中，重大事项决策权归乙方所有。2.3乙方变更权条款：说明：乙方有权根据实际情况，对合同内容进行合理变更。条款：乙方在合同履行期间，如需变更合同内容，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.4乙方违约责任减轻条款：说明：在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，但乙方违约责任可适当减轻。条款：乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，但乙方违约责任可适当减轻。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款：说明：中介机构在合同履行过程中，应承担相应的责任。条款：中介机构在合同履行过程中，应尽到中介义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.2中介费用支付条款：说明：中介机构提供的服务，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。条款：中介费用由甲方和乙方按照合同约定比例支付，支付方式为_______。3.3中介机构保密条款：说明：中介机构在合同履行过程中，应保守双方商业秘密。条款：中介机构在合同履行过程中，不得泄露双方商业秘密，否则承担相应法律责任。3.4中介机构解除合同条款：说明：中介机构在合同履行过程中，如发现合同存在重大风险，有权解除合同。条款：中介机构在合同履行过程中，如发现合同存在重大风险，有权解除合同，并通知甲方和乙方。3.5中介机构违约责任条款：说明：中介机构在合同履行过程中，如违约，应承担相应责任。条款：中介机构违约，甲方和乙方有权要求中介机构承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：标的物信息表2.附件二：付款凭证3.附件三：其他相关文件（如产权证明、维修基金缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付约定款项；乙方未按时交付标的物；任何一方未履行合同约定的义务；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的争议解决条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准；如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约行为的认定需提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款时间变更。解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议。2.问题：标的物交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收期内提出质量问题，甲方负责修复或更换。3.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、所有应用场景：1.个人之间买卖带车库带储藏室公寓；2.个人与公司之间买卖带车库带储藏室公寓；3.个人与个人之间通过中介机构买卖带车库带储藏室公寓；4.公司之间买卖带车库带储藏室公寓；5.带车库带储藏室公寓的租赁合同履行过程中的相关问题。全文完。2025年度个人带车库带储藏室公寓买卖协议3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的一套个人带车库带储藏室公寓，乙方有意购买该公寓。双方经友好协商，本着平等互利的原则，达成如下买卖协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）公寓：指在建筑物内，以居住为主要用途的住宅单元。（2）车库：指为停放汽车而设置的封闭或半封闭空间。（3）储藏室：指为存放物品而设置的封闭空间。3.2关键词解释（1）个人带车库带储藏室公寓：指具有居住功能，并附带车库和储藏室的住宅单元。（2）买卖协议：指甲方将个人带车库带储藏室公寓出售给乙方的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。（2）甲方应保证所出售的个人带车库带储藏室公寓符合国家相关法律法规的要求。（3）甲方应向乙方提供真实、完整的房产证明文件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付个人带车库带储藏室公寓。（2）乙方应按照本协议约定支付购房款。（3）乙方应保证在购房款支付后，按照相关法律法规办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起____年内履行完毕。5.2合同履行地点个人带车库带储藏室公寓的交付地点为：_________。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后____日内，将个人带车库带储藏室公寓交付给乙方。（2）乙方应在收到甲方交付的公寓后____日内，按照本协议约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）协议终止前，双方应就终止原因进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）协议终止后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的义务；（2）协议终止后，双方不得追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：根据双方协商，乙方应向甲方支付购房款人民币_________元整。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担并支付所有与本次交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：除上述费用外，双方确认无其他费用。7.2支付方式（1）首付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付总购房款的____%，即人民币_________元整。（2）尾款：剩余的购房款，乙方应在公寓交付之日起____个工作日内支付完毕。7.3支付时间（1）首付支付时间：如前所述。（2）尾款支付时间：公寓交付之日后的____个工作日内。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付购房款，并将支付凭证发送至甲方指定的电子邮箱。（2）支付凭证：乙方支付购房款后，应保留支付凭证，并在支付后____个工作日内提供甲方查验。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于已付款额____%的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付相当于已付款额____%的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的实际损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额以人民币计算，由违约方直接支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）地震；（3）政府征收土地。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务与本方人身、财产权益直接相关；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对个人带车库带储藏室公寓的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分该公寓。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，若甲方因故需要提前收回公寓，应提前____个工作日通知乙方，并给予乙方相应的补偿。（2）若乙方违反本协议约定，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本协议的顺利履