二零二五年度医疗设施承包租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度医疗设施承包租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1承包方基本信息2.2租赁方基本信息3.承包内容与范围3.1医疗设施的具体描述3.2承包方提供的设施清单4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.医疗设施的管理与维护5.1承包方的管理责任5.2租赁方的使用责任5.3维护保养责任6.医疗设施的使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3安全操作规范7.合同的履行与变更7.1合同履行7.2合同变更程序8.违约责任8.1承包方违约责任8.2租赁方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力下的责任承担13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确双方在二零二五年度内就医疗设施的承包租赁关系，确保双方权益得到保障，促进医疗设施的有效利用。2.双方基本信息2.1承包方基本信息承包方名称：X医疗设施注册地址：X省X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：X2.2租赁方基本信息租赁方名称：X医院注册地址：X省X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：X3.承包内容与范围3.1医疗设施的具体描述医用诊断设备：X光机、CT机、MRI机等；医用治疗设备：手术床、麻醉机、呼吸机等；医用检查设备：心电图机、B超机、生化分析仪等；医用护理设备：护理床、护理椅、输液架等。3.2承包方提供的设施清单详见附件一：《医疗设施清单》。4.租赁期限与费用4.1租赁期限本合同租赁期限为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金为人民币元，于每月的X日前支付。4.3租金调整机制如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可按双方协商一致的方式进行调整。5.医疗设施的管理与维护5.1承包方的管理责任承包方负责医疗设施的日常管理，确保设施正常运行。5.2租赁方的使用责任租赁方负责医疗设施的使用，遵守操作规程，确保设施安全使用。5.3维护保养责任承包方负责医疗设施的维护保养，定期进行检查、维修和保养。6.医疗设施的使用规定6.1使用范围医疗设施仅限于医疗、教学、科研等合法用途。6.2使用限制未经承包方同意，租赁方不得擅自改变医疗设施的结构和功能。6.3安全操作规范租赁方应遵守国家相关安全操作规范，确保医疗设施使用安全。7.合同的履行与变更7.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2合同变更程序如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.违约责任8.1承包方违约责任若承包方未按合同约定提供医疗设施或提供设施不符合约定标准，应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的%。8.2租赁方违约责任若租赁方未按合同约定支付租金或擅自改变设施用途，应向承包方支付违约金，违约金为应付款项的%。8.3违约金的支付违约金应自违约行为发生之日起X日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无协商解决可能时，双方可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件一方严重违约，经对方催告后仍未改正；发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同终止11.1合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理医疗设施的归还和结算手续。12.不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力下的责任承担发生不可抗力事件时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.合同生效及附件13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件附件一：《医疗设施清单》；附件二：《合同履行监督协议》；附件三：《违约金计算标准》。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起至合同终止日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙双方之间提供信息沟通、撮合交易的第三方机构或个人。15.2.2咨询方咨询方是指为甲乙双方提供专业意见、建议的第三方机构或个人。15.2.3监理方监理方是指对合同履行过程进行监督、检查的第三方机构或个人。15.2.4评估方评估方是指对医疗设施进行价值评估的第三方机构或个人。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需中介方介入，应书面通知对方，并明确中介方的职责和权限。15.3.2咨询方介入15.3.3监理方介入甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需监理方介入，应书面通知对方，并明确监理方的职责和监理报告的效力。15.3.4评估方介入甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需评估方介入，应书面通知对方，并明确评估方的职责和评估报告的效力。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体金额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素协商确定。16.3责任限额的承担第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应独立承担其服务的风险和责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应独立承担其服务的风险和责任。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方合同履行的风险和责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1保密条款第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2独立责任条款第三方在介入过程中，应独立承担其服务的风险和责任，不因甲乙双方的合同关系而影响其责任承担。18.3争议解决条款第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《医疗设施清单》详细要求：列明所有承包的医疗设施名称、型号、数量、规格、购买日期、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：《合同履行监督协议》详细要求：明确监督协议的双方、监督范围、监督方式、监督报告提交时间及内容等。说明：本协议作为合同附件，用于规范监督行为，确保合同履行。3.附件三：《违约金计算标准》详细要求：明确违约金的计算公式、计算依据、支付时间等。说明：本标准作为合同附件，用于规范违约金的计算和支付。4.附件四：《第三方服务协议》详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务标准等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方服务行为。5.附件五：《不可抗力事件清单》详细要求：列明可能发生的不可抗力事件类型、应对措施等。说明：本清单作为合同附件，用于明确不可抗力事件的认定和处理。6.附件六：《医疗设施使用手册》详细要求：详细说明医疗设施的操作方法、注意事项、维护保养等。说明：本手册作为合同附件，用于指导租赁方正确使用医疗设施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定提供医疗设施或提供设施不符合约定标准；未按合同约定支付租金；擅自改变医疗设施用途；未遵守安全操作规范，导致医疗设施损坏或安全事故；未按合同约定进行维护保养；未经对方同意，擅自解除合同。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金按合同约定计算，违约方应在违约行为发生后X日内支付；如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：若承包方未按合同约定提供医疗设施，导致租赁方无法按计划开展业务，承包方应支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。若租赁方未按合同约定支付租金，承包方有权要求租赁方支付滞纳金，并按合同约定解除合同。全文完。二零二五年度医疗设施承包租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内就医疗设施承包租赁事宜的权利义务，确保双方在合作过程中各司其职，共同推进医疗设施租赁业务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定，并经甲乙双方友好协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.医疗设施：指用于医疗、护理、康复等目的的设备、器械、房屋等。2.承包：指甲方将医疗设施租赁给乙方使用，乙方按约定支付租金，并承担相应责任。3.租赁：指乙方在支付租金的前提下，获得医疗设施的使用权。3.2关键词解释1.承包期限：指本合同约定的乙方使用医疗设施的时间范围。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方因提供医疗设施所发生的费用。3.使用范围：指乙方在使用医疗设施过程中，应遵守的合法、合规的使用范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用医疗设施的过程进行监督，确保其合法合规。3.甲方有义务提供符合约定的医疗设施，保证设施安全、可靠。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在承包期限内使用医疗设施。2.乙方有义务按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方有义务爱护、合理使用医疗设施，不得擅自改变设施结构或功能。4.乙方有义务遵守国家有关医疗设施使用的法律法规，确保设施安全、合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为2025年度。5.2合同履行地点医疗设施租赁地点：_________5.3合同履行方式1.乙方在承包期限内，按照约定支付租金。2.甲方在合同履行期间，负责提供医疗设施，并确保设施安全、可靠。3.双方应按照约定，就医疗设施的使用、维护、保养等问题进行沟通与协商。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的承包期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.合同终止后，乙方应立即归还医疗设施，并承担相应的法律责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付已发生的租金；2.双方应按照约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照约定的租金标准支付给甲方。2.押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的押金，合同终止时无违约行为的情况下，甲方应全额退还押金。3.维修费用：因乙方使用不当造成的医疗设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.其他费用：根据合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方也可选择现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应按月支付租金，每月的租金支付日为每月的____日，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.维修费用：发生维修费用时，乙方应在接到甲方通知后____日内支付。7.4支付章件1.乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证，如银行转账记录或现金收据。2.甲方应在收到乙方支付凭证后____日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供医疗设施的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方损坏医疗设施未及时维修或赔偿的，应承担相应的维修费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定或法律法规的规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式应在违约行为发生后，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式泄露或向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行不能达到预期目的，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对医疗设施的所有权。2.乙方在租赁期限内，对医疗设施的使用权仅限于本合同约定的范围内。13.2特殊权力保留1.甲方保留对医疗设施进行更新、升级、维护和维修的权力。2.乙方不得擅自对医疗设施进行改造或增加设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署附件。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的附件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进医疗设施租赁业务的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通业务进展情况。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同签订之时的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日附加条款：1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本2.医疗设施清单及照片3.租金支付凭证4.押金收据5.修改或补充协议6.争议解决协议7.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定提供医疗设施：认定标准为甲方未在合同约定的交付时间内提供符合要求的医疗设施。未按时退还押金：认定标准为甲方在合同终止后未在约定时间内退还乙方押金。2.乙方违约：未按时支付租金：认定标准为乙方未在约定的支付时间内支付租金。损坏医疗设施未及时维修或赔偿：认定标准为乙方在使用过程中损坏医疗设施，未在约定时间内进行维修或赔偿。擅自对医疗设施进行改造或增加设施：认定标准为乙方未经甲方同意，对医疗设施进行任何形式的改造或增加。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.租赁法：调整租赁关系，保护租赁双方合法权益的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.赔偿损失：违约方因违约行为给守约方造成的损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解未支付租金的原因，并按照合同约定要求乙方支付违约金。2.问题：医疗设施损坏。解决办法：甲方应及时通知乙方损坏情况，乙方应负责维修或赔偿损失。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密信息的行为进行追究。4.问题：合同修改或补充。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改或补充，确保修改或补充的内容合法有效。5.问题：争议解决。解决办法：双方应尝试协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应保证其提供的医疗设施符合国家相关标准和规定。第三方应对其提供的医疗设施质量承担连带责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同约定的范围内使用医疗设施。4.第三方义务：第三方应按时交付符合要求的医疗设施。第三方应配合甲方和乙方进行设施的使用和维护。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的医疗设施。乙方有权在租赁期间对医疗设施进行合理使用。乙方有权要求甲方按照约定进行设施维护。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有医疗设施的使用权。甲方应保证乙方在使用过程中不受第三方干扰。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供医疗设施的，应向乙方支付违约金。甲方未保证乙方使用权益的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变租赁条款，未经乙方同意不得限制乙方的使用权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用医疗设施的情况进行监督。甲方可要求乙方按照约定支付租金和押金。2.甲方的利益条款：甲方享有医疗设施的所有权。甲方有权要求乙方在租赁期间对医疗设施进行合理使用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方损坏医疗设施的，应承担维修或赔偿责任。乙方不得擅自对医疗设施进行改造或增加设施。全文完。二零二五年度医疗设施承包租赁合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期与地点1.4合同有效期第二章合同标的物2.1医疗设施概述2.2设施具体位置2.3设施权属证明2.4设施现状描述第三章承包租赁范围与内容3.1承包租赁权范围3.2承包租赁内容3.3承包租赁方式3.4承包租赁期限第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约责任第五章使用与维护责任5.1使用规范5.2维护责任5.3故障处理5.4报修程序第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止程序6.4解除或终止后的处理第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算7.4争议解决第八章争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知9.4不可抗力责任第十章合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容及效力10.3附件修改程序第十一章合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止程序12.4解除或终止后的处理第十三章违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任13.3违约金计算13.4争议解决第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止程序14.4解除或终止后的处理合同编号20251001_第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：医院法定代表人：地址：市区路号联系电话：01.2乙方基本信息乙方名称：医疗设施管理法定代表人：地址：市区路号联系电话：11.3合同签订日期与地点签订日期：2025年1月1日签订地点：市区路号医院会议室1.4合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止第二章合同标的物2.1医疗设施概述本合同标的物为甲方拥有的医疗设施，包括但不限于病房、手术室、检验科等。2.2设施具体位置具体位置位于市区路号医院内。2.3设施权属证明甲方提供相关权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。2.4设施现状描述设施现状良好，已通过相关部门的验收，符合租赁条件。第三章承包租赁范围与内容3.1承包租赁权范围乙方有权在本合同约定的期限内，使用甲方提供的医疗设施进行经营活动。3.2承包租赁内容租赁内容包括但不限于医疗设施的使用权、管理权等。3.3承包租赁方式采用整体租赁方式。3.4承包租赁期限租赁期限为1年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2租金支付方式乙方应于每月1日前将当月租金支付至甲方指定账户。4.3支付时间租金支付时间为每月1日至15日。4.4违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。第五章使用与维护责任5.1使用规范乙方应遵守国家有关医疗设施使用的规定，确保医疗设施的安全、卫生和正常使用。5.2维护责任乙方负责医疗设施的日常维护和保养，确保设施完好无损。5.3故障处理设施出现故障时，乙方应及时通知甲方，并在甲方指导下进行维修。5.4报修程序乙方应制定报修程序，确保及时处理设施故障。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在规定期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定的其他情形。6.2合同终止条件合同期满，双方均无续租意愿的。6.3合同解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应共同协商解决合同解除或终止后的善后事宜；（3）合同解除或终止后，乙方应立即退还甲方医疗设施，并承担相应的清理费用。6.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第七章违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按时提供医疗设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的2%；（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的2%；（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算违约金按日计算，不足一日的按一日计算。7.4争议解决双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决方式8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序（1）一方提出诉讼，应向对方发出书面通知；（2）另一方收到通知后，应在15日内提出答辩；（3）诉讼程序按照相关法律法规执行。8.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过3个月。第九章不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）因不可抗力导致的合同部分或全部不能履行的，可根据实际情况部分或全部免除责任。9.3不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在事件发生后5日内向对方发出书面通知。9.4不可抗力责任因不可抗力导致的合同无法履行的，双方均不承担违约责任。第十章合同附件10.1合同附件清单（1）医疗设施清单；（2）租赁合同补充协议；（3）其他双方认为必要的文件。10.2附件内容及效力合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3附件修改程序附件的修改需经双方协商一致，并书面确认。第十一章合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并书面确认。11.3合同修改效力经双方确认的合同修改具有同等法律效力。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）符合法律、法规规定的其他解除条件。12.2合同终止条件合同解除或自动终止。12.3合同解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应共同协商解决合同解除或终止后的善后事宜；（3）合同解除或终止后，乙方应立即退还甲方医疗设施，并承担相应的清理费用。12.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三章违约责任13.1甲方违约责任（1）甲方未按时提供医疗设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的2%；（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。13.2乙方违约责任（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的2%；（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。13.3违约金计算违约金按日计算，不足一日的按一日计算。13.4争议解决双方因违约责任发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）符合法律、法规规定的其他解除条件。14.2合同终止条件合同解除或自动终止。14.3合同解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应共同协商解决合同解除或终止后的善后事宜；（3）合同解除或终止后，乙方应立即退还甲方医疗设施，并承担相应的清理费用。14.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1设施改造与升级说明：甲方作为主导方，有权对医疗设施进行必要的改造和升级，以提高设施的使用效率和服务质量。改造和升级方案需提前30日通知乙方，并取得乙方的书面同意。如乙方不同意，甲方有权自行决定是否进行改造，但不得影响乙方的正常经营活动。1.2设施维护保养标准说明：甲方应按照国家相关标准和行业规范，对医疗设施进行定期检查、维修和保养，确保设施处于良好状态。乙方应积极配合甲方的工作，并提供必要的协助。1.3设施使用权限说明：甲方有权对租赁的医疗设施进行合理使用，包括但不限于医疗、教学、科研等活动。乙方应遵守甲方规定的使用规则，不得擅自改变设施用途。1.4设施租金调整机制说明：在合同有效期内，如因市场行情、物价上涨等因素导致租金变动，甲方有权根据实际情况提出租金调整方案，经乙方同意后执行。1.5设施安全保障责任说明：甲方应确保医疗设施的安全，包括消防安全、设施安全等。乙方在使用过程中，应严格遵守相关安全规定，防止安全事故的发生。1.6设施报废与拆除说明：当租赁期满或因合同解除等原因导致租赁关系终止时，甲方有权对设施进行报废或拆除。乙方应配合甲方的工作，并承担相应的费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权说明：乙方在租赁期间享有经营自主权，包括但不限于设施的使用、服务内容的调整等。甲方应尊重乙方的经营决策，不得干涉乙方的正常经营活动。2.2设施品牌使用权说明：乙方有权在租赁的医疗设施上使用自己的品牌，以提升品牌知名度和市场竞争力。使用方式、范围及期限需在合同中明确约定。2.3设施运营收益分配说明：乙方在租赁期间产生的运营收益，除支付租金外，乙方享有剩余收益的分配权。具体分配比例及方式在合同中约定。2.4设施运营成本分担说明：租赁期间，设施运营产生的合理成本由双方按比例分担。具体分担比例及方式在合同中约定。2.5设施经营风险评估说明：乙方应定期对设施运营进行风险评估，并向甲方报告。甲方有权要求乙方采取措施降低风险，确保设施安全。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构负责协助双方签订合同、办理相关手续，并监督合同履行情况。中介机构的费用由双方按约定支付。3.2中介机构责任说明：中介机构应确保合同内容的真实、合法，并对合同履行情况进行监督。如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构变更与解除说明：如中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，双方均有权解除中介协议。中介机构在解除协议后，应将合同相关资料移交给另一方。3.5中介机构争议解决说明：中介机构与双方因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.医疗设施清单2.租赁合同补充协议3.设施权属证明文件（产权证、土地使用权证等）4.中介机构服务协议（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供医疗设施；b.未履行设施维护保养责任；c.未按照约定调整租金；d.干预乙方正常经营活动。乙方违约：a.未按时支付租金；b.未履行设施使用规范；c.未按照约定进行设施维护；d.擅自改变设施用途。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及实际情况。双方应通过友好协商解决违约行为，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或根据法律规定，提前终止合同的行为。4.合同终止：指合同因期满、解除或其他原因而结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施出现故障，乙方无法及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时协助乙方进行维修。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出书面投诉，中介机构应在接到投诉后及时处理。五、所有应用场景：1.医疗机构与医疗设施管理公司之间的租赁关系。2.医疗机构与第三方中介机构合作租赁医疗设施。3.医疗机构与个人或企业之间的医疗设施租赁。4.医疗机构与政府机构合作租赁医疗设施。全文完。二零二五年度医疗设施承包租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于____________________的医疗设施租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金，并履行相关义务。2.2目的：本合同的目的在于规范甲乙双方在医疗设施租赁过程中的权利义务关系，确保租赁关系的稳定，促进医疗设施的有效利用。三、定义与解释3.1专业术语：1.医疗设施：指甲方拥有的，用于医疗、保健、康复等领域的设备、设施和场所。2.租赁期限：指乙方租赁医疗设施的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租医疗设施的当事人。2.乙方：指本合同中租赁医疗设施的当事人。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用医疗设施的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证医疗设施符合国家相关标准和规定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用医疗设施。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应合理使用医疗设施，不得擅自改变其用途。4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用医疗设施从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方使用医疗设施的地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：______。2.乙方应按照合同约定合理使用医疗设施，不得擅自改变其用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提前终止合同，但应提前____个月通知对方；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方应将医疗设施恢复原状，并退还甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；2.双方应按照合同约定处理医疗设施相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币____元整。2.水电费：乙方在使用医疗设施期间产生的正常水电费用，按实际使用量由乙方承担。3.维护费用：乙方应支付医疗设施的日常维护费用，包括但不限于清洁、维修等。4.保险费：乙方应负责购买并支付医疗设施的保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及其他相关费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可以选择在约定的时间内，以现金形式向甲方支付租金。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.其他费用：乙方应在产生费用的次月____日前支付相关费用。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按照合同约定提供符合标准的医疗设施，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或其他费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变医疗设施用途或损坏医疗设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理的预期收益损失。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.保密方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.保密方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等人力无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同主体资格的转让。2.合同权利和义务的转让，可能影响对方利益的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对医疗设施的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置医疗设施。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回医疗设施的权利。2.甲方保留在医疗设施需要维修或更换时，有权暂停乙方使用部分或全部医疗设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方对医疗设施进行必要的检查和维护。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。2.任何一方在履行合同过程中遇到问题，应及时通知对方，共同寻找解决方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.