2025年度物业管理与社区健康促进合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业管理与社区健康促进合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2社区健康促进方名称及地址1.3双方法定代表人及联系方式2.合同签订日期及生效日期3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业管理范围及服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务内容4.3物业管理服务标准5.社区健康促进活动内容5.1健康促进活动主题5.2健康促进活动形式5.3健康促进活动频率6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用构成6.2物业管理费用支付方式6.3费用支付时间7.社区健康促进活动费用及支付方式7.1健康促进活动费用构成7.2健康促进活动费用支付方式7.3费用支付时间8.物业管理方责任8.1物业管理方义务8.2物业管理方责任8.3物业管理方权利9.社区健康促进方责任9.1社区健康促进方义务9.2社区健康促进方责任9.3社区健康促进方权利10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：社区健康促进活动计划13.3附件三：费用支付明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3社区健康促进方名称：社区健康促进中心1.4社区健康促进方地址：市区路号1.5双方法定代表人：1.5.1物业管理方：1.5.2社区健康促进方：1.6双方联系方式：2.合同签订日期及生效日期2.1合同签订日期：2025年1月1日2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日4.物业管理范围及服务内容4.1物业管理范围：小区及配套设施4.2物业管理服务内容：4.2.1住宅小区环境卫生管理4.2.2住宅小区公共设施维护4.2.3住宅小区安全管理4.2.4住宅小区绿化养护4.2.5住宅小区业主服务4.3物业管理服务标准：4.3.1环境卫生：每日清扫，每周大扫除4.3.2公共设施：每月检查，及时维修4.3.3安全管理：24小时巡逻，定期安全检查4.3.4绿化养护：春季修剪，夏季浇水，秋季施肥，冬季防寒4.3.5业主服务：设立服务，及时响应业主需求5.社区健康促进活动内容5.1健康促进活动主题：倡导健康生活方式，提高居民健康素养5.2健康促进活动形式：5.2.1健康知识讲座5.2.2健康体检活动5.2.3健康运动比赛5.2.4健康咨询服务5.3健康促进活动频率：每月至少举办一次6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用构成：6.1.1住宅小区物业管理费6.1.2公共设施维修基金6.1.3安全管理费用6.1.4绿化养护费用6.1.5业主服务费用6.2物业管理费用支付方式：6.2.1业主按月缴纳物业管理费6.2.2公共设施维修基金按年度缴纳6.2.3安全管理费用、绿化养护费用、业主服务费用由物业管理方承担6.3费用支付时间：6.3.1物业管理费：每月1日至10日缴纳6.3.2公共设施维修基金：每年1月1日缴纳7.社区健康促进活动费用及支付方式7.1健康促进活动费用构成：7.1.1健康知识讲座费用7.1.2健康体检活动费用7.1.3健康运动比赛费用7.1.4健康咨询服务费用7.2健康促进活动费用支付方式：7.2.1健康知识讲座费用由社区健康促进方承担7.2.2健康体检活动费用由物业管理方承担7.2.3健康运动比赛费用由物业管理方和社区健康促进方共同承担7.2.4健康咨询服务费用由社区健康促进方承担7.3费用支付时间：7.3.1健康知识讲座费用：活动结束后15日内支付7.3.2健康体检活动费用：活动结束后30日内支付7.3.3健康运动比赛费用：活动结束后45日内支付7.3.4健康咨询服务费用：服务结束后15日内支付8.物业管理方责任8.1物业管理方义务：8.1.1按照合同约定提供物业管理服务8.1.2保障小区居民生命财产安全8.1.3保持小区环境卫生整洁8.1.4维护小区公共秩序8.2物业管理方责任：8.2.1对因物业管理方责任造成的小区设施损坏负责维修8.2.2对因物业管理方责任造成的小区安全事故负责赔偿8.2.3对因物业管理方责任造成的小区环境问题负责整改8.3物业管理方权利：8.3.1收取物业管理费用8.3.2对违反小区管理规定的行为进行制止和纠正8.3.3对小区公共设施进行合理使用和保养9.社区健康促进方责任9.1社区健康促进方义务：9.1.1按照合同约定组织健康促进活动9.1.2提供健康促进活动所需的专业知识和技能9.1.3确保健康促进活动的安全性和有效性9.1.4及时向物业管理方反馈活动效果和居民反馈9.2社区健康促进方责任：9.2.1对因健康促进活动造成的不良后果负责整改9.2.2对因健康促进活动造成的事故负责赔偿9.2.3对因健康促进活动引起的居民投诉负责处理9.3社区健康促进方权利：9.3.1使用小区公共场地举办健康促进活动9.3.2获取物业管理方在活动组织上的必要支持10.合同变更及解除10.1合同变更：10.1.1合同任何一方提出变更要求，应提前30日书面通知对方10.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件10.2合同解除：10.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜11.违约责任11.1违约情形：11.1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务11.1.2社区健康促进方未按约定组织健康促进活动11.1.3一方未按约定支付费用11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失11.2.2违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定12.争议解决方式12.1争议解决途径：12.1.1双方协商解决12.1.2请求物业管理协会调解12.1.3向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：12.2.1双方协商解决时，可邀请第三方见证12.2.2物业管理协会调解时，由协会指定调解员12.3争议解决期限：12.3.1双方协商解决应在收到争议通知之日起30日内完成12.3.2物业管理协会调解应在收到争议通知之日起60日内完成13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：社区健康促进活动计划13.3附件三：费用支付明细14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同自生效之日起至终止之日止，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方之外的，为履行合同提供专业服务、咨询、监理或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的服务质量不符合合同约定或造成损失的，第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。15.4第三方资质要求15.4.1第三方应具备相应的资质证书，且其业务范围应与本合同服务内容相符。15.5第三方选任15.5.1第三方的选任由合同双方协商确定，并书面通知对方。15.6第三方权利与义务15.6.1第三方权利：15.6.1.1根据合同约定，独立开展服务活动。15.6.1.2要求合同双方提供必要的信息和协助。15.6.1.3收取合同约定的服务费用。15.6.2第三方义务：15.6.2.1按照合同约定，提供高质量的服务。15.6.2.2保守合同双方商业秘密。15.6.2.3在服务过程中，遵守国家法律法规和行业标准。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1在引入第三方时，甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1在引入第三方时，乙方应积极配合第三方的服务活动。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行合同。16.2.3乙方应监督第三方在服务过程中的行为，确保其符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方为服务购买方。17.1.2第三方应向甲方提供服务，并接受甲方的监督和评估。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方之间是辅助服务关系，乙方为服务接受方。17.2.2第三方应按照合同约定，协助乙方履行合同。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方承担相应的责任。17.3.2甲方和乙方应各自承担因第三方服务引起的直接损失，除非损失是由于第三方的故意或重大过失造成的。18.第三方介入后的合同调整18.1当第三方介入时，合同双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，必要时可对合同条款进行调整。18.2合同调整应形成书面协议，作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。19.合同解除与终止19.1如第三方因自身原因无法继续履行合同，合同双方有权解除合同。19.2合同解除或终止后，合同双方应根据合同约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任追究等。20.其他20.1本合同附件中涉及第三方介入的条款，与合同具有同等法律效力。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全管理、绿化养护、业主服务等。说明：此附件用于明确物业管理服务的具体内容和标准，以便双方监督和评估。2.附件二：社区健康促进活动计划要求：详细列出社区健康促进活动的计划，包括活动主题、形式、频率、预期效果等。说明：此附件用于明确社区健康促进活动的安排，确保活动按照计划执行。3.附件三：费用支付明细要求：详细列出各项费用的构成、支付方式、支付时间等。说明：此附件用于明确费用的支付细节，确保双方按照约定进行费用结算。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方服务的细节，确保第三方服务符合合同要求。5.附件五：物业管理方资质证明要求：提供物业管理方的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：此附件用于证明物业管理方的合法性和资质。6.附件六：社区健康促进方资质证明要求：提供社区健康促进方的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：此附件用于证明社区健康促进方的合法性和资质。7.附件七：争议解决记录要求：详细记录双方在合同履行过程中产生的争议及解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务。1.2社区健康促进方未按约定组织健康促进活动。1.3一方未按约定支付费用。1.4第三方未按约定提供服务。1.5一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过实际损失的30%。2.3违约方应承担因违约行为产生的法律后果。3.违约责任示例说明：3.1物业管理方未按时进行公共设施维修，导致设施损坏。物业管理方应承担维修费用，并赔偿业主因此遭受的损失。3.2社区健康促进方未按计划举办健康促进活动，导致活动效果不佳。社区健康促进方应承担违约责任，赔偿物业管理方因此遭受的损失。3.3一方未按约定支付物业管理费用，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。全文完。2025年度物业管理与社区健康促进合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同范围1.6合同履行地点1.7合同语言第二章物业管理服务内容2.1小区清洁与绿化2.2设施设备维护与管理2.3保安与门禁管理2.4物业维修与投诉处理2.5业主沟通与协调2.6物业费收缴与管理第三章社区健康促进服务内容3.1健康知识普及3.2健康体检与咨询服务3.3健康活动组织与实施3.4社区健康档案管理3.5社区健康教育与培训3.6健康问题干预与跟踪第四章合同双方的权利与义务4.1物业服务方的权利与义务4.2社区健康促进服务方的权利与义务4.3业主的权利与义务4.4合同双方的合作与协调第五章合同费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.2社区健康促进服务费用5.3费用支付方式5.4费用调整机制5.5费用结算与审计第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序6.4变更与解除后的责任第七章违约责任与争议解决7.1违约行为与违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决程序7.4仲裁与诉讼第八章合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理8.4合同档案管理第九章合同附件9.1附件一：物业管理服务细则9.2附件二：社区健康促进服务细则9.3附件三：费用清单9.4附件四：合同签订证明文件第十章保密条款10.1保密范围10.2保密义务10.3保密责任第十一章合同解除与终止后的义务11.1合同解除后的义务11.2合同终止后的义务11.3合同解除与终止后的责任第十二章合同解除与终止后的费用结算12.1合同解除与终止后的费用结算12.2费用结算方式12.3费用结算时间第十三章合同解除与终止后的通知13.1合同解除与终止后的通知方式13.2通知时间与程序13.3通知内容第十四章合同补充条款14.1合同补充条款的适用范围14.2合同补充条款的修订程序14.3合同补充条款的效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同范围1.6合同履行地点1.7合同语言第二章物业管理服务内容2.1小区清洁与绿化2.2设施设备维护与管理2.3保安与门禁管理2.4物业维修与投诉处理2.5业主沟通与协调2.6物业费收缴与管理第三章社区健康促进服务内容3.1健康知识普及3.2健康体检与咨询服务3.3健康活动组织与实施3.4社区健康档案管理3.5社区健康教育与培训3.6健康问题干预与跟踪第四章合同双方的权利与义务4.1物业服务方的权利与义务4.2社区健康促进服务方的权利与义务4.3业主的权利与义务4.4合同双方的合作与协调第五章合同费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.2社区健康促进服务费用5.3费用支付方式5.4费用调整机制5.5费用结算与审计第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序6.4变更与解除后的责任第七章违约责任与争议解决7.1违约行为与违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决程序7.4仲裁与诉讼第八章合同生效与终止8.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；（5）法律法规规定的其他情形。8.3合同终止后的处理（1）物业服务方应完成已签订合同的剩余服务内容；（2）社区健康促进服务方应完成已签订合同的剩余服务内容；（3）双方应进行财务结算，清算物业费、服务费等费用；（4）双方应妥善处理遗留问题。8.4合同档案管理合同终止后，双方应妥善保存合同档案，并按照相关规定进行归档。第九章合同附件9.1附件一：物业管理服务细则9.2附件二：社区健康促进服务细则9.3附件三：费用清单9.4附件四：合同签订证明文件第十章保密条款10.1保密范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密范围。10.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十一章合同解除与终止后的义务11.1合同解除后的义务（3）双方应按照合同约定进行财务结算。11.2合同终止后的义务（1）物业服务方应按照合同约定完成已签订合同的剩余服务内容；（2）社区健康促进服务方应按照合同约定完成已签订合同的剩余服务内容；（3）双方应按照合同约定进行财务结算。11.3合同解除与终止后的责任违反合同解除与终止后义务的一方，应承担相应的违约责任。第十二章合同解除与终止后的费用结算12.1合同解除与终止后的费用结算（1）按照合同约定计算剩余服务期限内的费用；（2）扣除已发生的实际费用；（3）结算双方应按照约定的时间支付剩余费用。12.2费用结算方式费用结算可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行。12.3费用结算时间费用结算应在合同解除或终止后的30日内完成。第十三章合同解除与终止后的通知13.1合同解除与终止后的通知方式双方应通过书面形式进行通知。13.2通知时间与程序通知应在合同解除或终止后的5个工作日内发出。13.3通知内容通知应包括合同解除或终止的原因、时间、费用结算安排等信息。第十四章合同补充条款14.1合同补充条款的适用范围本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充条款的修订程序合同补充条款的修订需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同补充条款的效力合同补充条款的效力自双方签字盖章之日起生效。物业服务方（盖章）：日期：_________社区健康促进服务方（盖章）：日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款对物业服务方和社区健康促进服务方的服务内容、质量、进度等进行监督和指导；对服务费用进行调整和审批；对服务合同进行变更或解除；对服务过程中的重大事项进行决策。1.2甲方审批条款物业管理服务的年度计划；社区健康促进活动的方案；物业维修项目的预算；服务费用的年度预算。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对物业服务方和社区健康促进服务方的服务质量、工作进度、人员配置等进行定期和不定期的监督检查。1.4甲方信息保密条款说明：甲方对物业服务方和社区健康促进服务方提供的相关信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款根据甲方要求制定详细的服务计划；选择合适的服务人员和技术设备；确保服务质量和进度；对服务过程中的问题及时进行解决。2.2乙方报告义务条款说明：乙方应定期向甲方报告服务进展情况，包括但不限于工作进度、存在问题、解决方案等。2.3乙方服务质量保证条款说明：乙方承诺提供的服务质量符合国家相关标准和甲方的要求，若因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应的责任。2.4乙方人员管理条款说明：乙方应对服务人员进行培训和考核，确保其具备相应的专业知识和技能。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本合同中，若涉及第三方中介，双方应明确中介方的职责、权利和义务，包括但不限于：中介方作为第三方，对合同执行情况进行监督和协调；中介方有权对服务质量和费用进行审核；中介方有权对合同纠纷进行调解。3.2中介费用条款说明：中介费用由双方协商确定，并纳入合同费用中。中介费用支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。3.3中介保密条款说明：中介方对合同内容、服务信息等负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：中介方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或出现纠纷，应承担相应的责任。3.5中介合同解除条款说明：中介方在履行合同过程中，若出现严重违约行为，双方有权解除中介合同，并追究中介方的违约责任。物业服务方（盖章）：日期：_________社区健康促进服务方（盖章）：日期：_________第三方中介（盖章）：日期：_________附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务细则2.社区健康促进服务细则3.费用清单4.合同签订证明文件5.第三方中介合同（如有）6.合同补充条款7.保密协议8.违约责任认定及处理方案二、违约行为及认定：1.违约行为：服务质量不符合合同约定；服务进度滞后于合同约定；服务费用结算不及时；违反保密条款；违反合同解除或终止后的义务。2.违约行为的认定：通过双方书面通知、现场检查、第三方审计等方式认定；违约行为需有明确证据支持。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，给另一方造成损失，应承担的民事责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现紧急维修需求，但合同未明确规定处理流程。解决办法：双方协商制定紧急维修处理流程，确保及时响应和解决问题。2.问题：物业服务费用收取过程中出现争议。解决办法：设立费用争议处理机制，通过协商、调解或仲裁方式解决。3.问题：社区健康促进活动参与度低。解决办法：定期收集业主意见，调整活动内容和形式，提高活动吸引力。4.问题：第三方中介在履行职责过程中出现失误。解决办法：要求第三方中介改正错误，并追究其相应的责任。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区的物业管理与社区健康促进工作。2.适用于商业楼宇、写字楼等物业管理与社区健康促进工作。3.适用于各类公共场所的物业管理与社区健康促进工作。全文完。2025年度物业管理与社区健康促进合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：____________________二、合同前言2.1背景为提高社区居住环境质量，促进社区居民身心健康，甲方决定与乙方签订本合同，共同推进2025年度物业管理与社区健康促进工作。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保物业管理与社区健康促进工作的顺利实施，实现社区和谐、居民幸福的目标。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业管理：指对物业进行规划、建设、维护、管理等活动；（2）社区健康促进：指通过组织、宣传、教育等手段，提高社区居民的健康意识和健康水平。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中委托乙方进行物业管理与社区健康促进活动的单位或个人；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，承担物业管理与社区健康促进活动任务的单位或个人；（3）物业服务费：指乙方根据本合同约定，为甲方提供物业管理服务所收取的费用；（4）社区活动：指乙方在社区内组织的各类健康促进、文体、娱乐等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理与社区健康促进服务；（2）甲方有权监督乙方的服务质量和进度，对乙方的服务提出意见和建议；（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费；（4）甲方应积极配合乙方开展社区健康促进活动，提供必要的场地和设备支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据合同约定，按照甲方要求，开展物业管理与社区健康促进活动；（2）乙方应确保提供的服务符合国家标准和行业规范，确保服务质量；（3）乙方应按时向甲方提供物业管理与社区健康促进活动的相关报告和资料；（4）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同涉及的物业管理与社区健康促进活动地点为甲方指定的社区区域。5.3合同履行方式（1）定期进行物业巡查，及时发现并解决问题；（2）组织社区健康促进活动，提高居民健康意识；（3）开展社区文体、娱乐活动，丰富居民业余生活；（4）协助甲方处理社区突发事件，维护社区安全稳定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（3）合同终止后，甲乙双方应按约定办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方提供截至终止日的物业服务报告和资料；（2）甲乙双方应按照合同约定，办理物业服务费结算；（3）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同的费用构成如下：（1）物业管理服务费：包括日常物业维护、清洁、绿化、安全巡逻等费用；（2）社区健康促进活动费用：包括活动策划、组织、实施、宣传等费用；（3）其他相关费用：如设备租赁、场地租赁、物料采购等费用。7.2支付方式（1）物业管理服务费：每月底前支付当月费用；（2）社区健康促进活动费用：根据活动实施进度分批支付；（3）其他相关费用：按照合同约定或实际发生时间支付。7.3支付时间（1）物业管理服务费：每月底前支付；（2）社区健康促进活动费用：活动结束后30日内支付；（3）其他相关费用：实际发生后30日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付期限内将费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；（3）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，日利率为万分之五。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，除支付滞纳金外，还应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供物业管理与社区健康促进服务，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十；（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算；（2）赔偿方式：现金支付或等值物品。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）战争：战争、军事冲突、恐怖袭击等；（3）政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业管理设施损坏，影响物业服务；（2）政府政策调整，导致社区健康促进活动无法正常开展。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均归甲方所有；（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量进行监督和检查的权利；（2）甲方保留对乙方违反合同约定的行为采取法律手段的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，共同推进物业管理与社区健康促进工作；（2）双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况和问题；（2）及时交换信息，确保双方了解对方的工作进展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于物业管理与社区健康促进活动的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理与服务标准2.社区健康促进活动计划3.物业服务费收费标准4.保密协议5.不可抗力事件清单6.争议解决机制说明7.甲方授权委托书8.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付物业服务费；b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密；c.未按约定提供社区活动场地或设备。乙方违约：a.未按合同约定提供物业管理服务；b.未按合同约定组织社区健康促进活动；c.违反保密条款，泄露甲方商业秘密；d.未按约定时间提供相关报告和资料。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；甲方或乙方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行规划、建设、维护、管理等活动。2.社区健康促进：指通过组织、宣传、教育等手段，提高社区居民的健康意识和健康水平。3.不可抗力：