2025版房地产中介服务收费标准合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产中介服务收费标准合同合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与意义3.合同双方基本信息4.合同有效期二、服务内容1.房地产信息查询2.房源发布与推广3.客户咨询接待4.房源带看与洽谈5.合同签订与过户手续办理6.售后服务三、收费标准1.收费标准概述2.收费项目与标准a.房源发布费用b.带看费用c.成交费用3.收费方式与支付期限四、服务流程1.服务流程概述2.服务流程步骤a.接受委托b.房源信息收集与审核c.发布房源信息d.接待客户咨询与带看e.洽谈与签约f.办理过户手续g.售后服务五、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务a.乙方提供真实房源信息b.乙方保证服务质量c.乙方遵守相关法律法规六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任a.乙方泄露客户信息b.乙方未按时提供服务c.乙方未按规定收取费用七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理十、其他约定1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同生效条件十一、合同生效与解除1.合同生效日期2.合同解除条件3.合同解除程序十二、合同份数与送达1.合同份数2.合同送达方式3.合同送达地址十三、合同附件1.甲方委托书2.乙方服务协议3.其他相关文件十四、合同签署1.双方代表签字2.合同签署日期3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景1.1甲方根据自身需求，委托乙方提供房地产中介服务。1.2乙方具备相应的资质和经验，愿意接受甲方的委托。2.合同目的与意义2.1明确甲乙双方的权利与义务。2.2确保房地产中介服务的顺利进行。3.合同双方基本信息3.1甲方：[甲方全称]3.2乙方：[乙方全称]4.合同有效期4.1合同自双方签字之日起生效，有效期为[合同期限]年。二、服务内容1.房地产信息查询1.1乙方负责向甲方提供真实、准确的房地产信息。1.2甲方有权要求乙方提供相关房源的详细信息。2.房源发布与推广2.1乙方负责将甲方委托的房源信息发布在各大房地产平台。2.2乙方负责推广房源，提高房源曝光率。3.客户咨询接待3.1乙方负责接待客户的咨询，解答客户疑问。3.2乙方负责为客户提供专业、周到的服务。4.房源带看与洽谈4.1乙方负责安排客户带看房源，确保带看顺利进行。4.2乙方负责协助双方进行洽谈，促成交易。5.合同签订与过户手续办理5.1乙方协助甲方与买方签订房屋买卖合同。5.2乙方负责办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。6.售后服务6.1乙方负责解答甲方在过户后可能遇到的问题。6.2乙方负责协助甲方解决购房过程中遇到的问题。三、收费标准1.收费标准概述1.1本合同约定乙方提供房地产中介服务的收费标准。1.2收费标准根据市场行情和实际情况制定。2.收费项目与标准2.1房源发布费用：[费用]元/房源。2.2带看费用：[费用]元/次。2.3成交费用：[费用]元，成交额的[百分比]%。3.收费方式与支付期限3.1甲方应按本合同约定支付乙方服务费用。3.2甲方应在合同约定的支付期限内支付费用。四、服务流程1.服务流程概述1.1本合同约定乙方提供房地产中介服务的流程。1.2甲方应按照乙方提供的流程进行操作。2.服务流程步骤2.1接受委托2.2房源信息收集与审核2.3发布房源信息2.4接待客户咨询与带看2.5洽谈与签约2.6办理过户手续2.7售后服务五、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产信息。1.2甲方应按时支付乙方服务费用。1.3甲方应配合乙方完成相关工作。2.乙方权利与义务2.1乙方有权要求甲方按时支付服务费用。2.2乙方应提供真实、准确的房地产信息。2.3乙方应按照合同约定提供服务。六、违约责任1.甲方违约责任1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付[违约金]元。1.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任2.1乙方未按时提供服务或提供虚假信息的，应向甲方支付[违约金]元。2.2乙方泄露客户信息或未按规定收取费用的，应承担相应法律责任。七、保密条款1.保密信息范围1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.保密义务2.1双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[期限]年。八、争议解决1.争议解决方式1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构2.1[指定仲裁机构名称]3.争议解决程序3.1争议提交仲裁后，按照仲裁机构规定的程序进行。3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。九、合同解除与终止1.合同解除条件1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在[期限]内改正的，另一方有权解除合同。1.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。2.合同终止条件2.1合同期限届满。2.2双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止后的处理3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。十、其他约定1.合同附件1.1本合同附件包括但不限于：a.甲方委托书b.乙方服务协议c.其他相关文件2.合同未尽事宜2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。3.合同生效条件3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。十一、合同生效与解除1.合同生效日期1.1本合同自[生效日期]起生效。2.合同解除条件2.1合同解除条件见第八章。3.合同解除程序3.1合同解除程序见第八章。十二、合同份数与送达1.合同份数1.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。2.合同送达方式2.1合同以书面形式送达，视为送达完成。3.合同送达地址2.1甲方送达地址：[甲方地址]2.2乙方送达地址：[乙方地址]十三、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十四、合同签署1.双方代表签字1.1甲方代表签字：____________________1.2乙方代表签字：____________________2.合同签署日期1.1甲方代表签字日期：________________1.2乙方代表签字日期：________________3.合同生效日期1.1本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。甲方（盖章）：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的独家代理条款1.1本合同约定，甲方委托乙方独家代理其出售或出租的房地产。1.2在独家代理期间，甲方不得自行或通过其他中介机构出售或出租该房地产。1.3若甲方违反上述约定，应向乙方支付违约金，金额为成交额的[百分比]%。2.甲方主导下的佣金支付条款2.1乙方成功促成甲方房地产交易后，甲方应向乙方支付佣金。2.2佣金支付方式为：成交后一次性支付，金额为成交额的[百分比]%。2.3若甲方未按时支付佣金，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。3.甲方主导下的服务内容调整条款2.1甲方有权根据自身需求，要求乙方调整服务内容。2.2乙方应根据甲方的要求，提供相应的调整服务。2.3服务内容调整后，双方应重新协商并签订补充协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的服务期限条款1.1本合同约定，乙方提供房地产中介服务的时间为[服务期限]。1.2服务期限届满前，乙方有权要求甲方续签合同。1.3若甲方拒绝续签，乙方有权终止服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方主导下的客户信息保护条款2.1乙方承诺对甲方提供的客户信息严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.2若乙方泄露客户信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方主导下的服务费用调整条款2.1乙方有权根据市场行情和服务成本的变化，调整服务费用。2.2调整后的服务费用应提前通知甲方，甲方有权在[期限]内提出异议。2.3若甲方在规定期限内未提出异议，视为同意调整后的服务费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款1.1本合同约定，若第三方中介参与甲方房地产交易，乙方应与第三方中介进行协商。1.2乙方应确保第三方中介遵守相关法律法规，并保护甲方的合法权益。2.第三方中介佣金分配条款2.1乙方与第三方中介就佣金分配达成一致意见，并签订补充协议。2.2佣金分配比例应公平合理，双方均应遵守约定。3.第三方中介责任承担条款2.1第三方中介在提供房地产中介服务过程中，若出现违约行为，应由其自行承担责任。2.2乙方在第三方中介的协助下完成交易，若出现违约行为，乙方应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方委托书2.乙方服务协议3.房地产中介服务收费标准4.第三方中介合作协议（如有）5.保密协议6.争议解决协议7.合同补充协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付乙方服务费用。b.乙方未按时提供服务或提供虚假信息。c.甲方违反独家代理约定，自行或通过其他中介机构出售或出租房地产。d.乙方泄露甲方客户信息。e.第三方中介违反合作协议，损害甲方利益。2.违约行为的认定：a.违约行为应通过书面通知或仲裁机构认定。b.违约行为的认定应依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.独家代理：指乙方在合同约定的期间内，对甲方委托的房地产享有独家代理权。2.佣金：指乙方因提供房地产中介服务而获得的报酬。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密协议：指双方就保密信息达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求支付欠款，并可在必要时采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按时提供服务或提供虚假信息。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：第三方中介损害甲方利益。解决办法：甲方应与第三方中介协商解决，协商不成可向仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要出售或出租房地产。2.乙方为具备资质的房地产中介机构。3.双方达成一致，签订房地产中介服务收费标准合同。4.甲方委托乙方提供房地产中介服务。5.乙方根据合同约定提供服务，甲方支付相应费用。6.合同履行过程中，如遇违约行为，双方协商解决或提交仲裁机构处理。全文完。2025版房地产中介服务收费标准合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产类型2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产权属3.服务内容3.1房地产信息查询3.2房地产交易咨询3.3房地产交易代理3.4房地产交易手续办理4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1收费标准5.2收费方式5.3付款时间6.佣金支付6.1佣金比例6.2佣金支付条件6.3佣金支付时间7.服务质量保证7.1服务质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同履行地第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产中介服务方：[中介服务方全称]1.1.2房地产委托方：[委托方全称]1.2双方地址1.2.1房地产中介服务方地址：[中介服务方详细地址]1.2.2房地产委托方地址：[委托方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1房地产中介服务方联系方式：[中介服务方联系电话、电子邮箱等]1.3.2房地产委托方联系方式：[委托方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的2.1房地产类型：[具体房地产类型，如住宅、商业、办公等]2.2房地产位置：[具体地理位置，包括城市、区域、街道等]2.3房地产面积：[具体面积，如建筑面积、使用面积等]2.4房地产权属：[产权清晰证明，包括产权证号、产权人信息等]3.服务内容3.1房地产信息查询3.1.1提供房地产市场行情分析3.1.2提供目标房地产的周边配套设施信息3.1.3提供目标房地产的历史交易记录3.2房地产交易咨询3.2.1提供交易流程咨询3.2.2提供交易政策法规咨询3.2.3提供交易价格评估咨询3.3房地产交易代理3.3.1协助委托方寻找合适买家或卖家3.3.2协助委托方进行交易谈判3.3.3协助委托方办理交易手续3.4房地产交易手续办理3.4.1协助委托方办理产权过户手续3.4.2协助委托方办理贷款手续3.4.3协助委托方办理税务手续4.服务期限4.1服务起始时间：[具体日期]4.2服务结束时间：[具体日期]5.服务费用5.1收费标准5.1.1按照市场行情和合同约定收取服务费用5.1.2服务费用包括但不限于信息查询费、咨询费、代理费、手续办理费等5.2收费方式5.2.1采用分期支付方式，具体支付时间及金额在合同中约定5.2.2支付方式为银行转账或现金支付5.3付款时间5.3.1首期支付：合同签订后5个工作日内支付5.3.2中期支付：服务进行到一半时支付5.3.3尾期支付：服务完成后5个工作日内支付6.佣金支付6.1佣金比例6.1.1佣金比例为成交价的[具体比例]%6.2佣金支付条件6.2.1成交后支付佣金6.2.2佣金支付需提供成交证明6.3佣金支付时间6.3.1成交后5个工作日内支付佣金7.服务质量保证7.1服务质量标准7.1.1按照国家相关法律法规和行业标准提供服务7.1.2确保提供的信息真实、准确、完整7.1.3确保交易过程合法、合规、安全7.2质量保证期限7.2.1质量保证期限为服务结束之日起1年内7.2.2质量保证期内，如因中介服务方原因导致交易失败，中介服务方应承担相应责任7.3质量保证措施7.3.1建立服务质量监控体系7.3.2定期对服务质量进行评估7.3.3对服务质量问题进行及时整改8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按时支付服务费用8.1.2中介服务方未按时提供约定服务8.1.3中介服务方泄露委托方商业秘密8.1.4委托方提供虚假信息导致交易失败8.2违约责任承担8.2.1委托方未按时支付服务费用，应按合同约定支付滞纳金8.2.2中介服务方未按时提供约定服务，应退还已收取的服务费用8.2.3中介服务方泄露委托方商业秘密，应承担相应的法律责任8.2.4委托方提供虚假信息导致交易失败，中介服务方不承担责任8.3违约赔偿8.3.1因中介服务方违约导致委托方损失，中介服务方应承担赔偿责任8.3.2赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过已收取服务费用的总额9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照相关法律规定进行9.3.2双方应积极配合争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1提前通知对方，并书面确认解除事宜10.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同义务10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应退还已收取的服务费用10.3.2解除合同后，双方应承担因解除合同而产生的合理费用11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同内容符合法律法规要求11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容12.2合同变更程序12.2.1书面提出变更要求12.2.2双方协商达成一致并签署变更协议12.3合同变更效力12.3.1变更协议与原合同具有同等法律效力13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2双方协商一致终止合同13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止程序13.2.1提前通知对方，并书面确认终止事宜13.2.2终止合同后，双方应立即终止履行合同义务13.3合同终止后果13.3.1终止合同后，双方应退还已收取的服务费用13.3.2终止合同后，双方应承担因终止合同而产生的合理费用14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、服务协议等14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行14.3合同履行地14.3.1合同履行地为合同签订地第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产交易过程中，为提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意，在必要时可邀请第三方介入，以提供专业意见或协助完成特定服务。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同决定邀请第三方介入，并书面通知对方。15.3.2第三方介入前，双方应与第三方签订相应服务协议，明确服务内容、费用及责任。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方提供的服务结果，如因第三方自身原因导致错误或遗漏，第三方应承担相应责任。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由委托方承担，具体费用在服务协议中约定。15.5.2第三方费用应在服务协议签订时支付，或按服务协议约定分期支付。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方服务的独立性，不得因第三方介入而影响甲方的合法权益。16.1.2甲方应与第三方保持沟通，确保第三方了解甲方的需求和期望。16.2乙方的额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应确保第三方服务的独立性，不得因第三方介入而影响乙方的合法权益。16.2.2乙方应与第三方保持沟通，确保第三方了解乙方的需求和期望。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致损失，其责任限额由服务协议约定。17.1.2第三方责任限额最高不超过委托方因第三方服务产生的实际损失。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在服务协议中明确约定，并由双方签字确认。17.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、风险及市场行情。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立于甲方，不得受甲方影响。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立于乙方，不得受乙方影响。18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与中介方的关系18.3.1第三方与中介方之间的关系为独立合作关系，中介方应尊重第三方独立性。18.3.2中介方在第三方介入时，应提供必要的协助，但不得干预第三方独立服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产中介服务协议详细要求和说明：包括服务内容、服务期限、服务费用、佣金支付、违约责任等条款的详细描述。2.房地产产权证明文件详细要求和说明：包括产权证、土地证、房屋所有权证等证明房地产权属的文件。3.房地产交易合同详细要求和说明：包括买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。4.房地产评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具的，对房地产价值的评估报告。5.房地产贷款合同详细要求和说明：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。6.房地产税费缴纳证明详细要求和说明：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳的证明文件。7.房地产交易流程图详细要求和说明：展示房地产交易从开始到结束的各个步骤和环节。8.第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方服务的类型、内容、费用、责任等条款。9.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。10.合同变更协议详细要求和说明：包括合同变更的原因、内容、生效日期等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时支付服务费用责任认定标准：委托方应按合同约定支付服务费用，未按时支付则构成违约。示例说明：若委托方应在服务完成后5个工作日内支付佣金，但超过期限未支付，则构成违约。2.违约行为：中介服务方未按时提供约定服务责任认定标准：中介服务方应按合同约定提供服务，未按时提供则构成违约。示例说明：若中介服务方应在服务期限内提供房地产市场行情分析，但未按时提供，则构成违约。3.违约行为：中介服务方泄露委托方商业秘密责任认定标准：中介服务方应保守委托方商业秘密，泄露则构成违约。示例说明：若中介服务方将委托方提供的客户信息泄露给第三方，则构成违约。4.违约行为：委托方提供虚假信息导致交易失败责任认定标准：委托方应提供真实、准确的信息，若提供虚假信息导致交易失败，则构成违约。示例说明：若委托方在交易过程中故意隐瞒房屋存在质量问题，导致交易失败，则构成违约。5.违约行为：第三方未按时完成服务责任认定标准：第三方应按服务协议约定完成服务，未按时完成则构成违约。示例说明：若第三方评估机构未在约定的时间内出具评估报告，则构成违约。全文完。2025版房地产中介服务收费标准合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指土地、房屋及其附属设施。（2）房地产中介服务：指房地产经纪机构、房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供专业服务的行为。（3）收费标准：指中介方根据委托方提供的房地产交易服务，按照国家规定和行业惯例收取的费用。3.2关键词解释（1）委托方：指委托房地产中介服务的一方，即本合同的甲方。（2）中介方：指提供房地产中介服务的一方，即本合同的乙方。（3）成交金额：指委托方与第三方成交的房地产交易金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照国家规定和行业惯例，提供真实、准确、完整的房地产信息。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的服务范围内，为甲方提供中介服务。（3）甲方有权要求乙方在成交后，按照约定收取中介服务费用。（4）甲方应如实提供房地产交易的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照国家规定和行业惯例，收取中介服务费用。（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供中介服务，确保服务质量。（3）乙方应保守委托方的商业秘密，不得泄露委托方的个人信息。（4）乙方应按照国家规定和行业惯例，办理房地产交易手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为中华人民共和国境内。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的服务范围内，为甲方提供中介服务，包括但不限于：（1）提供房地产交易信息；（2）协助甲方进行房地产交易谈判；（3）办理房地产交易手续；（4）提供房地产交易咨询服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）一方要求解除合同时，应提前______天书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应退还甲方已收取的中介服务费用；（2）双方应按照约定，办理房地产交易手续。（3）合同解除后，双方应相互配合，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）信息服务费：根据委托方提供的信息量和复杂性，按实际发生的成本计算。（2）交易促成费：在委托方与第三方成交后，按照成交金额的一定比例收取。（3）手续代办费：根据实际代办的手续类型和数量，按实际发生的成本计算。7.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）信息服务费：在提供信息服务后，委托方应在____个工作日内支付。（2）交易促成费：在委托方与第三方成交后，委托方应在____个工作日内支付。（3）手续代办费：在手续代办完成后，委托方应在____个工作日内支付。7.4支付条款（1）委托方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付中介服务费用。（2）中介方应在收到委托方支付的中介服务费用后，向委托方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付中介服务费用的，应向中介方支付_____%的违约金。（2）甲方提供虚假信息或未如实提供房地产交易信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方泄露委托方商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。（2）违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）委托方的商业秘密；（2）中介方掌握的委托方个人信息；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产交易中断；（2）政府出台政策限制房地产交易；（3）社会动荡导致房地产交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的特殊权利和义务；（3）法律、法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更、转让或解除合同。（2）中介方保留对本合同内容的解释权。13.2特殊权力保留（1）委托方保留在合同履行过程中对中介服务质量的监督权。（2）中介方保留在合同履行过程中对委托方提供信息的真实性进行核实的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章。（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。（2）修改和补充的内容与本合同原有条款相矛盾的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同的约定，相互配合，共同完成房地产中介服务。（2）双方应积极协助对方办理房地产交易手续。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他协议或合同的补充。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应采用书面形式，并由双方签字盖章。（2）增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产中介服务收费标准明细表2.房地产交易信息清单3.房地产交易合同样本4.房地产交易手续办理指南5.保密协议6.争议解决机制说明7.合同修改和补充记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付中介服务费用。提供虚假信息或未如实提供房地产交易信息。乙方违约：未按约定提供中介服务。泄露委托方商业秘密或个人信息。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过甲方未支付费用记录或甲方提供的信息真实性调查确定。乙方违约的认定：通过乙方未提供服务记录或乙方泄露信息的证据确定。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、房屋及其附属设施。2.房地产中介服务：指房地产经纪机构、房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供专业服务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约金：指违约方因违约行为给对方造成损失而应支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中介服务费用计算不明确。解决办法：在合同中详细列出各项费用的计算方式和标准，确保双方对费用有明确的理解。2.问题：信息不对称，委托方提供的信息不准确。解决办法：建立信息核实机制，要求委托方提供相关证明材料，中介方进行核实。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决机制，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款，双方协商确定合同延期履行或解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：按照合同约定的修改和补充程序，确保双方在修改和补充内容上达成一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方进行房地产交易。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相应的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，完成甲方委托的服务事项。第三方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用。乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产交易信息。乙方有权要求甲方在交易过程中给予必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在成交后，有权获得约定的中介服务费用。乙方有权获得甲方提供的额外奖励或补贴。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付中介服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方提供虚假信息或未如实提供房地产交易信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。甲方不得在未解除合同的情况下，将中介服务转交给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供专业的房地产中介服务。甲方可要求乙方在交易过程中保持诚信，不得泄露甲方商业秘密。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠服务，如免费咨询、市场分析等。甲方可获得乙方提供的独家信息，优先选择合适的交易对象。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得在未解除合同的情况下，为甲方提供与合同约定不符的服务。全文完。2025版房地产中介服务收费标准合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1房地产中介服务内容2.2服务区域及范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3付款时间及期限4.服务内容的具体规定4.1房源信息收集与发布4.2客户咨询与接待4.3房源带看服务4.4合同签订及过户手续办理4.5其他相关服务5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护义务5.3违反保密义务的责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：服务费用明细表10.2附件二：服务流程图10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同解释11.3合同份数12.合同签订日期13.合同份数及签署13.1合同份数13.2合同签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1中介服务方名称：_______1.1.2中介服务方地址：_______1.1.3客户名称：_______1.1.4客户地址：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1中介服务方法定代表人或授权代表姓名：_______1.2.2客户法定代表人或授权代表姓名：_______1.3联系方式1.3.1中介服务方联系电话：_______1.3.2客户联系电话：_______1.3.3中介服务方电子邮箱：_______1.3.4客户电子邮箱：_______2.合同标的2.1房地产中介服务内容2.1.1房源信息收集与整理2.1.2房源推广与展示2.1.3客户咨询接待2.1.4房源带看安排2.1.5合同签订及过户手续办理2.2服务区域及范围2.2.1服务区域：_______2.2.2服务范围：_______2.3服务期限2.3.1服务开始日期：_______2.3.2服务结束日期：_______3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.1房源发布费：_______3.1.2带看服务费：_______3.1.3成交服务费：_______3.2费用支付方式3.2.1预付款：_______3.2.2服务完成支付：_______3.2.3结算方式：_______3.3付款时间及期限3.3.1预付款支付时间：_______3.3.2服务完成支付时间：_______3.3.3结算时间：_______4.服务内容的具体规定4.1房源信息收集与发布4.1.1中介服务方负责收集真实、准确、完整的房源信息4.1.2房源信息发布渠道：_______4.1.3房源信息更新频率：_______4.2客户咨询与接待4.2.1中介服务方提供专业咨询接待服务4.2.2咨询接待方式：_______4.2.3咨询接待时间：_______4.3房源带看服务4.3.1中介服务方安排带看时间及方式4.3.2带看服务次数：_______4.3.3带看服务范围：_______4.4合同签订及过户手续办理4.4.1中介服务方协助双方签订买卖合同4.4.2办理过户手续服务：_______4.4.3过户手续办理时间：_______4.5其他相关服务4.5.1提供市场分析报告：_______4.5.2提供贷款咨询：_______5.保密条款5.1保密信息的定义5.1.1保密信息指双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私5.2保密信息的保护义务5.2.1双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性5.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息5.3违反保密义务的责任5.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议6.2争议解决机构6.2.1若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼6.3争议解决程序6.3.1争议发生后，双方应立即通知对方，并尽快开始协商6.3.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同7.2合同终止条件7.2.1服务期限届满7.2.2合同双方协商一致终止合同7.3合同解除或终止后的处理7.3.1双方应妥善处理合同解除或终止后的事宜，包括但不限于：结清未付款项、返还资料、办理过户手续等8.违约责任8.1违约情形及定义8.1.1客户违约：包括未按时支付费用、提供虚假信息、单方面解除合同等8.2违约责任承担8.2.1客户违约：应承担未付款项的违约金，并赔偿中介服务方因此遭受的损失8.2.2中介服务方违约：应退还客户已支付的费用，并赔偿客户因此遭受的损失8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约金按合同金额的_______%计算8.3.2损失赔偿按实际损失计算，最高不超过合同金额的_______%9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同条款齐全，内容明确9.2合同修改程序9.2.1修改合同应经双方协商一致9.2.2修改后的合同条款应以书面形式进行确认9.3合同生效日期9.3.1合同自双方签字盖章之日起生效10.合同附件10.1附件一：服务费用明细表10.1.1列明各项服务费用的具体金额10.1.2明确各项费用的计算依据10.2附件二：服务流程图10.2.1图示服务流程的各个阶段10.2.2标注每个阶段的时间节点和责任主体10.3附件三：其他相关文件10.3.1列出合同履行过程中可能涉及的其他文件11.其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同解释11.2.1合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释11.3合同份数11.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力12.合同签订日期12.1本合同签订日期为_______13.合同份数及签署13.1合同份数：_______份13.2合同签署：13.2.1中介服务方签署：13.2.2客户签署：14.