个人二手房交易标准协议模板2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手房交易标准协议模板2024版版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建成年代1.6房源所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码2.4买方购房目的2.5买方付款方式2.6买方付款时间3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码3.4卖方所有权证明3.5卖方承诺4.交易价格4.1成交价格4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5交易税费4.6交易时间5.房屋交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付手续5.4交付后事项6.房屋过户6.1过户时间6.2过户所需材料6.3过户费用6.4过户责任7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务联系方式8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方特殊约定11.2第三方特殊约定12.附件12.1房源照片12.2房屋所有权证明12.3买卖双方身份证明12.4付款凭证12.5贷款相关文件13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：【具体地址】1.2房源面积：【具体面积】平方米1.3房源户型：【具体户型】1.4房源楼层：【具体楼层】1.5房源建成年代：【具体年代】1.6房源所有权：卖方保证对该房源拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷。第二条买方信息2.1买方姓名：【买方姓名】2.2买方联系方式：【买方联系电话】2.3买方身份证号码：【买方身份证号码】2.4买方购房目的：【买方购房目的】2.5买方付款方式：【买方付款方式，如全款、贷款等】2.6买方付款时间：买方应在本合同签订后【具体时间】内支付首付款【首付款金额】，剩余款项通过贷款方式支付。第三条卖方信息3.1卖方姓名：【卖方姓名】3.2卖方联系方式：【卖方联系电话】3.3卖方身份证号码：【卖方身份证号码】3.4卖方所有权证明：卖方应提供合法有效的房屋所有权证明，证明其对房源拥有完全的所有权。3.5卖方承诺：卖方承诺在过户完成后，将不再主张对该房源的任何权益。第四条交易价格4.1成交价格：双方确认房源成交价格为【成交价格】元。4.2定金金额：买方应在签订本合同时支付定金【定金金额】元。4.3首付款金额：买方应在本合同签订后【具体时间】内支付首付款【首付款金额】元。4.4贷款金额：买方通过贷款方式支付的金额为【贷款金额】元。4.5交易税费：交易过程中产生的税费由【承担方】承担。4.6交易时间：双方应按照本合同约定的时间完成交易。第五条房屋交付5.1交付日期：双方约定房源交付日期为【交付日期】。5.2交付条件：房源交付时应满足【交付条件】。5.3交付手续：买方应在交付时提供身份证明等相关手续。5.4交付后事项：交付后，买方应负责房源的日常维护和管理。第六条房屋过户6.1过户时间：双方约定在【过户时间】内完成房屋过户手续。6.2过户所需材料：双方应按照【过户所需材料】准备相关文件。6.3过户费用：过户过程中产生的费用由【承担方】承担。6.4过户责任：双方应按照约定履行过户手续，确保过户顺利完成。第八条售后服务7.1售后服务内容：卖方应提供【售后服务内容】的售后服务。7.2售后服务期限：售后服务期限为【售后服务期限】。7.3售后服务联系方式：售后服务联系方式为【售后服务联系方式】。第九条违约责任8.1买方违约责任：买方违约应承担违约金【违约金金额】元。8.2卖方违约责任：卖方违约应承担违约金【违约金金额】元。8.3违约金计算方式：违约金按照【违约金计算方式】计算。第十条争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过【争议解决方式】解决合同争议。9.2争议解决地点：争议解决地点为【争议解决地点】。9.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起【争议解决时效】内解决争议。第十一条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他约定11.1双方特殊约定：双方约定【双方特殊约定】。11.2第三方特殊约定：如有第三方参与，各方约定【第三方特殊约定】。第十三条附件12.1房源照片：附件中包含房源照片。12.2房屋所有权证明：附件中包含房屋所有权证明。12.3买卖双方身份证明：附件中包含买卖双方身份证明。12.4付款凭证：附件中包含付款凭证。12.5贷款相关文件：附件中包含贷款相关文件。第十四条签字盖章13.1买方签字：买方在合同尾部签字。13.2卖方签字：卖方在合同尾部签字。13.3见证人签字：如有见证人，见证人在合同尾部签字。第十五条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同签订日期为【合同签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片要求：提供清晰、全面的房源照片，包括房屋外观、室内布局、主要设施等。说明：照片应真实反映房源现状，作为合同附件随合同一并生效。附件二：房屋所有权证明要求：提供合法有效的房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：所有权证明应证明卖方对房源拥有完全的所有权，无任何法律纠纷。附件三：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。说明：身份证明用于确认双方的身份信息，确保交易安全。附件四：付款凭证要求：提供买方支付定金、首付款等相关付款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。说明：付款凭证作为交易资金流向的证明，与合同一并生效。附件五：贷款相关文件要求：提供买方贷款申请的相关文件，包括贷款合同、银行批准函等。说明：贷款相关文件用于确认买方贷款事宜的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付首付款或贷款。2.卖方未按约定时间提供所有权证明或过户手续。3.卖方未按约定提供售后服务或提供的服务不符合约定标准。4.双方未按约定时间完成过户手续或房屋交付。5.双方未按约定解决争议或超过争议解决时效。责任认定标准：1.买方违约：买方应承担违约金，违约金金额根据合同约定计算。示例：买方未按时支付首付款，应支付定金作为违约金。2.卖方违约：卖方应承担违约金，违约金金额根据合同约定计算。示例：卖方未按时提供所有权证明，应支付违约金。3.双方违约：双方应根据违约程度承担相应的违约责任，违约金计算方式根据合同约定。示例：双方未按约定时间完成过户手续，双方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房源：指双方交易的房屋地址、面积、户型、楼层等具体信息。2.所有权证明：指合法有效的房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.定金：指买方在签订合同时支付的款项，作为交易诚意和履行合同的保证。4.首付款：指买方在签订合同后支付的用于购买房源的首期款项。5.