2024苏州房屋买卖合同附属设施租赁及收益分配协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州房屋买卖合同附属设施租赁及收益分配协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期2.附属设施租赁2.1附属设施名称及描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.租赁权利与义务3.1租赁方的权利3.2出租方的权利3.3租赁方的义务3.4出租方的义务4.租赁设施的使用与维护4.1使用范围4.2维护责任4.3维护费用5.收益分配5.1收益计算方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间6.附属设施转让与转租6.1转让条件6.2转租条件6.3转让或转租通知7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力责任11.3不可抗力通知12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：附属设施清单14.2附件二：租赁设施使用说明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为《2024苏州房屋买卖合同附属设施租赁及收益分配协议》。1.2协议双方1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条附属设施租赁2.1附属设施名称及描述2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式附属设施租金为每月____元人民币，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.4租金调整机制在租赁期间，如遇政府政策性调整，租金可按政府相关规定进行相应调整。第三条租赁权利与义务3.1租赁方的权利3.1.1乙方有权在租赁期限内使用附属设施，并享有附属设施所产生的一切合法权益。3.1.2乙方有权要求甲方提供附属设施的正常使用条件。3.2出租方的权利3.2.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金。3.2.2甲方有权对附属设施进行必要的维修和管理。3.3租赁方的义务3.3.1乙方应按照约定用途使用附属设施，不得擅自改变附属设施的结构和功能。3.3.2乙方应合理使用附属设施，确保附属设施的安全和完好。3.4出租方的义务3.4.1甲方应保证附属设施符合租赁约定，并按时交付乙方使用。3.4.2甲方应按照约定进行附属设施的维修和管理。第四条租赁设施的使用与维护4.1使用范围乙方仅限于在租赁期限内使用附属设施，不得将附属设施转租或转借给他人。4.2维护责任4.2.1附属设施的日常维护费用由乙方承担。4.2.2附属设施的大修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。4.3维护费用4.3.1日常维护费用包括但不限于：清洁费、水电费、物业管理费等。4.3.2日常维护费用按实际发生金额计算，由乙方支付。第五条收益分配5.1收益计算方式收益=附属设施实际收入附属设施运营成本相关税费5.2收益分配比例收益分配比例为甲方：乙方=60%：40%。5.3收益分配时间每季度末，甲方应将当季收益计算结果通知乙方，并在次月____日前将收益分配给乙方。第六条附属设施转让与转租6.1转让条件未经甲方同意，乙方不得将附属设施转让或转租给他人。6.2转租条件如乙方需将附属设施转租，应事先获得甲方书面同意，并签订相应的转租协议。6.3转让或转租通知乙方如需转让或转租附属设施，应在转让或转租前____日内向甲方发出书面通知。第七条争议解决7.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金。8.1.2乙方违反租赁协议，造成附属设施损坏或损失。8.1.3甲方未按时交付附属设施或未履行维修义务。8.1.4任何一方未履行本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。8.2.2乙方造成附属设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.2.3甲方未按时交付附属设施或未履行维修义务的，应向乙方支付相应违约金。8.2.4任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约责任免除因不可抗力导致任何一方无法履行本协议约定的义务，不构成违约，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致本合同无法履行。9.1.3经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除或终止的程序9.3.1一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方。9.3.2接到解除通知的一方，应在____日内确认是否同意解除。9.3.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、快递、电子邮件或传真等方式送达。10.2送达地址甲方送达地址：____市____区____路____号____室乙方送达地址：____市____区____路____号____室10.3送达方式送达方式为直接送达或通过挂号邮件送达，送达日期以送达地为准。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力责任发生不可抗力事件时，双方均不承担责任。但应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明。11.3不可抗力通知一方在不可抗力事件发生后____小时内，应以书面形式通知对方。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应在____日内向____相关部门备案。12.3合同备案程序合同备案程序按照____规定执行。第十三条其他约定13.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定效力其他约定的补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：附属设施清单14.2附件二：租赁设施使用说明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。1.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。1.2.3第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率或解决合同争议。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲方责任2.1.1甲方应向第三方提供真实、准确、完整的合同信息，确保第三方能够独立、公正地履行职责。2.1.2甲方应配合第三方进行合同履行过程中的检查、监督和评估工作。2.2乙方责任2.2.1乙方应向第三方提供真实、准确、完整的合同信息，确保第三方能够独立、公正地履行职责。2.2.2乙方应配合第三方进行合同履行过程中的检查、监督和评估工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行不能或合同标的物损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同标的物价值的____%。3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同履行不能或合同标的物损失的，不承担赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息和资料。4.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行检查、监督和评估。4.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理化建议。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同信息。4.2.3第三方应按照法律法规和行业标准，提供专业、高效的服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托人，第三方为受托人。5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。5.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方之间为合同关系，共同遵守合同约定。5.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同约定履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同第七条的规定办理。8.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方之间其他合同条款的效力。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同终止，第三方应向甲乙双方提交合同履行报告。9.2第三方提交合同履行报告后，合同终止，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：附属设施清单详细要求和说明：列明附属设施的具体名称、型号、数量、品牌、使用年限等信息。描述附属设施的安装位置、使用说明、维护保养要求等。附件一应与实物相符，并由甲乙双方共同签字确认。2.附件二：租赁设施使用说明详细要求和说明：提供租赁设施的操作指南、安全注意事项、维护保养方法等。说明租赁设施的使用范围、限制条件、禁止事项等。附件二应由甲方提供，并确保内容准确、完整。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证、相关政府部门出具的经营许可等。所有文件应真实有效，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反租赁协议，造成附属设施损坏或损失。甲方未按时交付附属设施或未履行维修义务。任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.责任认定标准：乙方未支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。乙方造成附属设施损坏，应负责修复或赔偿损失。甲方未按时交付附属设施或未履行维修义务，应向乙方支付相应违约金。任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：示例一：乙方未在约定日期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例二：乙方在使用过程中，由于操作不当导致附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。示例三：甲方未在约定日期内完成附属设施的维修，甲方应向乙方支付相当于维修费用____%的违约金。全文完。2024苏州房屋买卖合同附属设施租赁及收益分配协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限2.定义与解释2.1术语解释2.2定义约定3.租赁标的物3.1租赁设施名称3.2租赁设施位置3.3租赁设施概况3.4租赁设施权属4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2用途限制5.3违约责任6.租赁设施维护与管理6.1维护责任6.2管理责任6.3维护费用承担7.附属设施使用7.1使用范围7.2使用规则7.3使用费用8.收益分配8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3分配方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1协议生效条件11.2协议变更与解除11.3协议解除后的处理11.4协议终止后的处理12.合同附件12.1附件一：租赁设施清单12.2附件二：附属设施使用规则13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议目的：为明确2024苏州房屋买卖合同中附属设施租赁及收益分配事宜，特制定本协议。1.3协议范围：本协议适用于2024苏州房屋买卖合同中约定的附属设施租赁及收益分配。1.4协议期限：自本协议签订之日起至2024苏州房屋买卖合同约定的房屋交付使用之日止。2.定义与解释2.1术语解释：本协议中涉及的相关术语，按照2024苏州房屋买卖合同中的定义为准。2.2定义约定：如本协议中未对特定术语进行定义，则应参照相关法律法规及行业惯例。3.租赁标的物3.1租赁设施名称：苏州房屋买卖合同中约定的附属设施名称。3.2租赁设施位置：苏州房屋买卖合同中约定的附属设施具体位置。3.3租赁设施概况：租赁设施的具体情况，包括面积、结构、功能等。3.4租赁设施权属：租赁设施归出卖方所有，出卖方保证租赁设施权属清晰，无任何法律纠纷。4.租赁期限及租金4.1租赁期限：自本协议签订之日起至2024苏州房屋买卖合同约定的房屋交付使用之日止。4.2租金金额：租赁设施的租金为人民币____元/月。4.3租金支付方式：租金按月支付，买受人应在每月的____日前将租金支付至出卖方指定的账户。4.4租金调整机制：在租赁期限内，如市场租金发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.租赁用途及限制5.1租赁用途：租赁设施仅可用于____用途。5.2用途限制：租赁设施不得用于违法活动，不得改变其结构或功能。5.3违约责任：如买受人违反本条约定，应承担相应的违约责任。6.租赁设施维护与管理6.1维护责任：租赁设施的日常维护由买受人负责，出卖方提供必要的维修配件和技术支持。6.2管理责任：租赁设施的管理工作由买受人负责，确保租赁设施的安全、卫生和正常使用。6.3维护费用承担：租赁设施的维修费用由买受人承担，但出卖方应保证租赁设施在交付使用时符合约定的质量标准。7.附属设施使用7.1使用范围：买受人可在租赁期限内使用租赁设施，使用范围限于本协议约定的用途。7.2使用规则：买受人应遵守租赁设施的使用规则，不得损坏租赁设施，保持其完好状态。7.3使用费用：租赁设施的使用费用由买受人承担，具体费用根据实际使用情况计算。8.收益分配8.1.1收益计算基准：以租赁设施的月租金为基础，扣除约定的管理费用和合理税费。8.1.2收益确定：每月的收益为实际收到的租金收入减去管理费用和税费后的余额。8.2收益分配比例：收益分配比例为买受人占____%，出卖人占____%。8.3分配方式：收益分配按月进行，买受人应在每月的____日前收到上一个月的收益分配。9.违约责任9.1.1买受人未按时支付租金；9.1.2买受人违反租赁用途及限制，造成租赁设施损坏或影响他人使用；9.1.3出卖人未按时交付租赁设施或未保证租赁设施权属清晰；9.2.1对于未按时支付租金的，买受人应向出卖人支付____%的违约金；9.2.2对于违反租赁用途及限制的，买受人应负责恢复租赁设施原状，并赔偿由此造成的损失；9.2.3对于出卖人违约的，出卖人应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.其他约定11.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议变更与解除：本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面文件。11.3协议解除后的处理：协议解除后，双方应按照约定处理租赁设施和收益分配事宜。11.4协议终止后的处理：协议终止后，双方应按照约定处理租赁设施和收益分配事宜。12.合同附件12.1附件一：租赁设施清单12.2附件二：附属设施使用规则13.合同签署13.1签署主体：本协议由买受人代表和出卖人代表共同签署。13.2签署日期：____年____月____日。13.3签署地点：____市____区____街道____号。14.合同生效与备案14.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案要求：本协议需在____天内向____机关备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本协议提供中介、咨询、评估、担保等服务的任何个人或机构。15.2.1协议履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；15.2.2双方协商一致，认为第三方介入有利于协议的履行；15.2.3法律法规规定需第三方介入的情形。16.第三方责权利16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本协议的约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.2第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并享有合同履行过程中的知情权、参与权和监督权。16.3第三方义务：第三方应按时、按质、按量完成约定的工作，并对所提供的服务承担保密义务。17.甲乙双方责任17.1甲方责任：甲方应如实向第三方提供相关信息，并确保第三方履行职责所需的条件。17.2乙方责任：乙方应配合甲方和第三方的工作，确保第三方履行职责所需的条件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和管理，并按照甲方的要求提供相关服务。18.2第三方与乙方：第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的权益，并按照乙方的需求提供相关服务。18.3第三方与其他方：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，并确保各方权益得到公平对待。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方因履行职责造成的损失，其责任限额为本协议约定的第三方服务费用的____倍。19.2责任限额计算：第三方责任限额的计算方法为第三方服务费用乘以约定的倍数。20.第三方更换20.1第三方更换条件：如甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在重大违约行为，可更换第三方。20.2第三方更换程序：更换第三方需经甲乙双方协商一致，并签订书面更换协议。21.第三方保密21.1第三方保密义务：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限：第三方的保密义务自本协议签订之日起至本协议终止后____年止。22.第三方服务费用22.1服务费用确定：第三方服务费用根据服务内容、工作量等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。22.2费用支付：第三方服务费用按约定方式支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。23.第三方退出23.1.1双方协商一致；23.1.2第三方因不可抗力无法履行职责；23.1.3第三方履行职责过程中，甲方或乙方单方面终止本协议。23.2第三方退出程序：第三方退出本协议，需提前____天通知甲乙双方，并履行相应的退出程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁设施清单详细要求：清单应包含租赁设施的具体名称、位置、面积、结构、功能等信息，并由出卖方和买受人共同确认。附件说明：本清单作为租赁设施的详细描述，是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁设施的权属和状况。2.附件二：附属设施使用规则详细要求：使用规则应明确租赁设施的使用范围、使用时间、使用方式、安全注意事项等，并由甲乙双方共同制定。附件说明：本规则用于规范租赁设施的使用，保障租赁设施的安全和正常使用。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的服务内容、服务标准、服务费用、保密条款等内容，并由甲乙双方与第三方共同签订。附件说明：本协议用于明确第三方在履行职责过程中的权利和义务，确保第三方服务的质量和效果。4.附件四：收益分配计算表详细要求：计算表应详细记录每月的租金收入、管理费用、税费等，并计算收益分配结果。附件说明：本计算表用于记录和证明收益分配的准确性，是收益分配的重要依据。5.附件五：违约金计算表详细要求：计算表应明确违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算公式等。附件说明：本计算表用于在违约情况下计算违约金，保障双方的权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、程序、费用等，并由甲乙双方与争议解决机构共同签订。附件说明：本协议用于在发生争议时，明确争议解决的机制和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付租金；买受人违反租赁用途及限制，造成租赁设施损坏或影响他人使用；出卖人未按时交付租赁设施或未保证租赁设施权属清晰；第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失；甲乙双方未按照协议约定履行义务。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据协议条款和实际情况，由甲乙双方或第三方进行认定。责任认定标准：根据法律法规、协议约定和实际情况，确定违约方应承担的责任。3.违约责任示例说明：买受人未按时支付租金：买受人应向出卖人支付____%的违约金，并承担逾期支付的利息。买受人违反租赁用途及限制，造成租赁设施损坏：买受人应负责恢复租赁设施原状，并赔偿由此造成的损失。出卖人未按时交付租赁设施：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因延迟交付造成的损失。第三方在履行职责过程中造成损失：第三方应按照协议约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。甲乙双方未按照协议约定履行义务：违约方应按照协议约定承担相应的违约责任。全文完。2024苏州房屋买卖合同附属设施租赁及收益分配协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.附属设施租赁3.1租赁范围3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整4.租赁物品清单4.1租赁物品描述4.2数量及规格4.3使用说明5.租赁物品维护与保养5.1出租方责任5.2承租方责任6.使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用安全7.收益分配7.1收益来源7.2分配比例7.3分配方式8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同解除与终止条件12.4合同解除与终止通知12.5合同解除与终止日期13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“附属设施”指本合同中出租方提供给承租方使用的房屋内的非主体结构设施，包括但不限于家具、电器、厨具、卫生洁具等。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用附属设施的时间范围。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的使用费用。1.1.4“收益分配”指附属设施在使用过程中产生的收益按照本合同约定进行分配的方式。1.2解释原则本合同中使用的术语和表述，若在本合同中无明确定义，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________联系人：________联系电话：________2.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________联系人：________联系电话：________3.附属设施租赁3.1租赁范围本合同约定的租赁范围为出租方所有、由承租方使用的附属设施，具体清单见附件一。3.2租赁期限租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3租金及支付方式租金为人民币________元/月，支付方式为________（如：每月前10个工作日内支付）。3.4租金调整租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整比例根据市场行情和物价指数变化确定。4.租赁物品清单4.1租赁物品描述具体租赁物品清单详见附件二，包括但不限于家具、电器、厨具、卫生洁具等。4.2数量及规格租赁物品的数量及规格详见附件二。4.3使用说明承租方应按照租赁物品的使用说明进行使用，确保物品的完好。5.租赁物品维护与保养5.1出租方责任出租方负责租赁物品的日常维护与保养，确保物品的完好。5.2承租方责任承租方在使用租赁物品过程中，应爱护物品，避免损坏。如因使用不当导致物品损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。6.使用规定6.1使用范围租赁物品仅限于承租方在本合同约定的租赁范围内使用。6.2使用限制承租方不得将租赁物品用于非法用途，不得擅自转让、出租或出借。6.3使用安全承租方在使用租赁物品时，应注意安全，避免发生安全事故。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。8.1.2若承租方擅自改变租赁物品的用途或损坏租赁物品，应立即停止使用，并赔偿出租方实际损失。8.1.3若承租方提前终止租赁合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按约定提供租赁物品，应立即予以补齐，并支付承租方因此遭受的合理损失。8.2.2若出租方未按时维修租赁物品，导致承租方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金违约金是违约方对守约方的一种补偿，守约方有权选择要求违约方支付违约金或实际损失赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会，仲裁地为________。10.合同变更与解除10.1合同变更任何一方对本合同内容的变更，均需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.2.1出现不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2.2一方违约严重，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正，另一方有权解除合同。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同双方协商一致解除合同；11.2.3因一方违约导致合同解除。12.其他约定12.1通知与送达本合同双方的通知和送达，应以书面形式进行，通过挂号信、快递或专人送达。12.2合同附件本合同附件一：附属设施清单本合同附件二：租赁物品使用说明12.3合同解除与终止条件12.3.1出现不可抗力事件；12.3.2一方违约；12.3.3合同约定的其他解除与终止条件。12.4合同解除与终止通知合同解除或终止的通知，应提前________天以书面形式送达对方。12.5合同解除与终止日期合同解除或终止的日期，以双方书面确认的日期为准。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。13.2争议管辖本合同争议解决机构为________仲裁委员会，仲裁地为________。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2范围1.提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、审计等；2.协助甲乙双方进行合同的签订、履行与监督；3.解决合同履行过程中产生的争议。16.第三方介入的程序16.1提前通知甲乙双方在决定引入第三方前，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方因违反合同约定或因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和可能产生的风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。17.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.获得甲乙双方提供的相关信息和资