2024郑州二手房买卖与网络交易平台服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024郑州二手房买卖与网络交易平台服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3网络交易平台服务提供商第二条二手房买卖的基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋所有权转移登记2.3房屋过户手续办理第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条网络交易平台服务内容4.1服务范围4.2服务方式4.3服务期限第五条服务平台的责任和义务5.1信息发布与审核5.2交易撮合与协助5.3安全保障与隐私保护第六条买卖双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充11.3合同解除和终止后的权利义务处理第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效条件12.3合同份数及保管第十三条其他约定13.1双方其他约定事项第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3网络交易平台服务提供商第二条二手房买卖的基本情况2.1房屋基本信息本合同涉及的二手房屋位于郑州市（具体地址：__________），房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权性质：__________。2.2房屋所有权转移登记甲乙双方应按照相关法律法规，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权依法过户至乙方名下。2.3房屋过户手续办理丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、代办税费缴纳、协助办理产权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：__________。3.3支付时间及条件乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。尾款在房屋过户手续办理完成后支付。第四条网络交易平台服务内容4.1服务范围（1）发布房屋买卖信息；（2）提供交易平台，协助双方进行房屋买卖；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供相关咨询及售后服务。4.2服务方式丙方通过其网站、移动应用程序等渠道，为甲乙双方提供二手房买卖信息发布、浏览、搜索、匹配、交流等服务。4.3服务期限本合同项下的服务期限为自合同签订之日起至房屋过户手续办理完成之日止。第五条服务平台的责任和义务5.1信息发布与审核丙方应确保发布的房屋信息真实、准确、完整，并对信息进行定期审核，确保信息的时效性和准确性。5.2交易撮合与协助丙方应积极协助甲乙双方进行交易撮合，提供合理的交易建议，并协助双方办理房屋过户等相关手续。5.3安全保障与隐私保护丙方应采取有效措施保护甲乙双方的信息安全和隐私权益，防止信息泄露、滥用等情形发生。第六条买卖双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务甲方应保证房屋权属清晰，提供真实、准确的房屋信息，并按照合同约定履行相关义务。6.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定支付交易价款，并协助甲方办理房屋过户手续。同时，乙方有权要求甲方提供房屋的真实、准确信息，并按照约定接收房屋。第八条违约责任及赔偿8.1违约情形甲乙双方及丙方违反本合同的约定，均视为违约。违约情形包括但不限于：（1）甲方未按约定提供房屋或提供虚假信息的；（2）乙方未按约定支付交易价款的；（3）丙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的；（4）甲乙双方未按约定履行房屋过户手续的。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同及相关法律法规的约定执行。8.3赔偿标准违约方的赔偿金额应根据违约程度、损失大小等因素确定。赔偿金额不足以弥补损失的，违约方应继续承担赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方及丙方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方及丙方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在甲乙双方完成房屋过户手续后终止。10.3合同解除如甲乙双方及丙方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）身份证明复印件；（3）其他相关文件。11.2合同修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除和终止后的权利义务处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2生效条件本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数及保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。合同份数及保管方式如下：（1）甲方保管一份；（2）乙方保管一份；（3）丙方保管一份。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项甲乙双方及丙方在其他事项上如有约定，应以书面形式附加本合同。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如发生合同争议，甲乙双方及丙方应优先通过协商解决；协商不成时，可选择调解、仲裁或法律途径解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同项下房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）房屋买卖信息的发布与推广；（2）房屋价格评估；（3）房屋交易手续的代办；（4）资金监管与支付；（5）房屋过户手续办理；（6）售后服务与咨询。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定及本合同的条款，提供专业、高效的服务，并确保服务的真实性和合法性。2.2第三方责任第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的责任。对于第三方的原因导致合同解除或终止的，第三方应按照本合同的约定承担违约责任。第三条第三方介入的报酬及支付3.1第三方报酬第三方提供服务的报酬应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.2支付方式及时间甲乙双方应在合同约定的时间内，向第三方支付约定的报酬。支付方式包括但不限于现金支付、银行转账等。第四条第三方介入的协调与监督4.1甲乙双方的协调甲乙双方应积极与第三方进行沟通与协调，确保交易的顺利进行。4.2丙方作为平台的责任丙方作为网络交易平台服务提供商，应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方服务的质量和合法性。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据甲乙双方的约定及本合同的条款确定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方应有权根据交易过程的实际情况，与第三方协商调整责任限额。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务应在本合同中进行明确划分。包括但不限于服务内容、服务质量、违约责任等。6.2第三方与甲乙双方的沟通与协商第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止本合同约定的第三方介入服务完成后，第三方介入终止。7.2第三方介入的解除如甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入服务。解除第三方介入服务后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1协商解决甲乙双方与第三方应通过友好协商的方式解决争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方及第三方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、终止和解除9.1第三方介入的生效本合同经甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的终止本合同约定的第三方介入服务完成后，第三方介入终止。9.3第三方介入的解除如甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入服务。解除第三方介入服务后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第十条附则10.1合同附件本合同附件包括：（1）第三方服务内容清单；（2）第三方责任限额协议；（3）其他相关文件。10.2合同修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除和终止后的权利义务处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。第十一条其他约定11.1双方其他约定事项甲乙双方与第三方在其他事项上如有约定，应以书面形式附加本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：身份证明复印件说明：本附件为甲方和乙方身份证明的复印件，用于证明甲乙双方的身份资格。附件三：第三方服务内容清单说明：本附件详细列出了第三方应提供的服务内容，包括房屋买卖信息发布、推广、价格评估、交易手续代办、过户手续办理等。附件四：第三方责任限额协议说明：本附件明确了第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。附件五：房屋买卖合同模板说明：本附件为房屋买卖合同的模板，甲乙双方应按照该模板签订具体的房屋买卖合同。附件六：过户手续办理指南说明：本附件提供了房屋过户手续的办理指南，指导甲乙双方顺利完成过户手续。附件七：资金监管与支付协议说明：本附件明确了资金监管与支付的方式、时间及责任划分。附件八：售后服务与咨询协议说明：本附件明确了第三方应提供的售后服务与咨询内容、方式及期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供虚假信息。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方在合同签订后发现无法提供约定的房屋，或者提供的房屋与合同约定的不符，甲方应承担相应的违约责任。违约行为：乙方未按约定支付交易价款。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果乙方在合同签订后未按约定时间支付首付款，乙方应承担相应的违约责任。违约行为：第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金