二零二五年度二手房出售纠纷解决与代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售纠纷解决与代理合同合同编号_________一、合同主体甲方（出售方）：__________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（购买方）：__________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________其他相关方：__________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）纠纷：指甲乙双方在二手房交易过程中，因房屋质量、权属、交易价格、支付方式等产生的不一致意见或争议。（2）代理：指乙方根据本合同约定，代为处理甲方所出售的二手房交易事宜。3.2关键词解释（1）二手房：指已取得所有权证书，并可用于交易的住宅、商铺、办公楼等建筑物。（2）纠纷解决：指在纠纷发生时，通过协商、调解、仲裁等方式解决甲乙双方及相关方的权益争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续。（3）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件。（4）甲方有义务确保房屋不存在权属纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行房屋出售义务。（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明文件。（3）乙方有权要求甲方在纠纷解决过程中提供必要的协助。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出售的二手房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲乙双方按照约定进行协商、调解、仲裁等方式解决纠纷，并按照法律法规办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）房屋过户手续办理完毕，甲方已收到全部购房款。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。（2）本合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和事务。6.4终止后果本合同解除后，甲乙双方应按照法律法规及相关约定，处理房屋过户、款项结算等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：乙方按照代理服务内容向甲方收取的代理服务费。（2）交易税费：根据国家相关法律法规，由甲乙双方按照实际交易金额承担的税费。（3）其他费用：包括但不限于房屋评估费、中介服务费、律师费等。7.2支付方式（1）代理服务费：甲方应在签订本合同后，按照乙方开具的发票一次性支付代理服务费。（2）交易税费：甲乙双方应在办理房屋过户手续前，按照国家规定和双方协商结果支付交易税费。（3）其他费用：甲乙双方应在产生相应费用后，按照约定时间和方式支付。7.3支付时间（1）代理服务费：甲方应在签订本合同后七个工作日内支付。（2）交易税费：甲乙双方应在办理房屋过户手续前支付。（3）其他费用：甲乙双方应在产生相应费用后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付代理服务费或其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方提供虚假信息导致交易失败的，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。（2）乙方泄露甲方或第三方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或相关秘密公开之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策变动、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同履行受阻的，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解如协商不成，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权直至交易完成。（2）乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密和客户信息，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留（1）如因政策变动或不可抗力导致合同无法继续履行，甲方保留要求乙方赔偿损失的权利。（2）乙方在代理过程中如发现甲方存在欺诈行为，有权终止代理合同并要求甲方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式签署，并作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充内容自签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方完成房屋过户手续。（2）乙方应协助甲方处理交易过程中可能出现的纠纷。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同协商解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于二手房出售纠纷解决与代理的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（购买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.交易税费缴纳凭证3.代理服务协议4.争议解决协议5.不可抗力证明文件6.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付代理服务费或其他费用：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假信息导致交易失败：认定甲方违约，承担全部责任并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时提供代理服务：认定乙方违约，支付违约金。泄露甲方商业秘密或客户信息：认定乙方违约，承担法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的基本法律。2.物权法：规定物权的设立、变更、转让和消灭的法律。3.房地产管理法：规范房地产交易、租赁、抵押等行为，保护房地产权利的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.代理：代理人以被代理人的名义实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承担的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现纠纷，双方无法达成一致意见。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。2.问题：房屋权属存在争议。解决办法：及时查明事实，通过法律途径解决争议。3.问题：交易税费计算不准确。解决办法：双方共同核对交易税费计算，确保准确无误。4.问题：代理服务过程中出现失误。解决办法：乙方应承担相应责任，甲方可要求乙方赔偿损失。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力影响程度，协商解决合同履行或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：_________________3.第三方联系人：_________________4.第三方联系电话：_________________第三方的责任：（1）第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。（2）第三方在代理过程中应维护甲乙双方的合法权益。第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。第三方的义务：（1）第三方应按时完成代理服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明文件。（2）乙方有权要求甲方在房屋过户手续办理完毕前，保证房屋无权属纠纷。（3）乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款。2.乙方的利益条款：（1）甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）因甲方原因导致交易失败的，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供虚假信息导致交易失败的，应承担全部责任并赔偿乙方损失。（3）甲方不得以任何形式限制乙方的合法权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。（2）甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方在纠纷解决过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：（1）乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）因乙方原因导致交易失败的，甲方有权要求乙方退还已支付的全部款项。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，应承担法律责任。（3）乙方不得以任何形式限制甲方的合法权利。全文完。二零二五年度二手房出售纠纷解决与代理合同1合同目录一、合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的二、合同双方基本信息2.1出售方信息2.2代理方信息2.3买受方信息（如有）三、房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋装修情况四、交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点五、代理服务内容及费用5.1代理服务内容5.2代理服务费用5.3费用支付方式六、纠纷解决机制6.1纠纷解决原则6.2纠纷解决方式6.3纠纷解决程序七、合同履行及违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任7.3违约金八、合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同存续期限十三、其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容十四、合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件合同编号202501一、合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确出售方与代理方在二手房出售过程中的权利、义务及纠纷解决机制，确保交易顺利进行。二、合同双方基本信息2.1出售方信息（此处填写出售方姓名、身份证号码、联系方式等）2.2代理方信息（此处填写代理方名称、法定代表人、联系方式等）2.3买受方信息（如有）（此处填写买受方姓名、身份证号码、联系方式等）三、房屋基本信息3.1房屋地址（此处填写房屋具体地址）3.2房屋面积（此处填写房屋建筑面积）3.3房屋产权状况（此处填写房屋产权性质、登记情况等）3.4房屋装修情况（此处填写房屋装修程度、装修风格等）四、交易价格及支付方式4.1交易价格（此处填写房屋交易价格）4.2支付方式（此处填写支付方式，如现金、银行转账等）4.3付款时间节点（此处填写付款时间安排，如签订合同后X日内支付定金，余款在过户前支付等）五、代理服务内容及费用5.1代理服务内容（此处详细列出代理方应提供的服务内容，如房屋信息发布、看房安排、谈判协助、合同起草等）5.2代理服务费用（此处填写代理服务费用总额）5.3费用支付方式（此处填写费用支付方式，如按服务阶段支付、一次性支付等）六、纠纷解决机制6.1纠纷解决原则（此处列出纠纷解决原则，如公平、公正、诚信等）6.2纠纷解决方式（此处列出纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等）6.3纠纷解决程序（此处详细描述纠纷解决程序，如提交申请、调查取证、调解协商、仲裁审理等）七、合同履行及违约责任7.1合同履行义务（此处列出双方在合同履行过程中的义务，如出售方保证房屋产权清晰、代理方提供专业服务等）7.2违约责任（此处详细列出违约责任，如出售方违约导致交易失败，应承担的违约责任；代理方未履行职责，应承担的违约责任等）7.3违约金（此处填写违约金数额及计算方式）八、合同解除及终止8.1合同解除条件（此处列出合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力事件等）8.2合同终止条件（此处列出合同终止的条件，如交易完成、双方协商一致等）8.3合同解除及终止后的处理（此处详细描述合同解除或终止后的处理措施，如退还预付款、赔偿损失等）九、保密条款9.1保密内容（此处列出需要保密的信息内容，如商业秘密、客户信息等）9.2保密期限（此处填写保密期限，如合同终止后X年内等）9.3违约责任（此处描述违反保密条款的违约责任，如赔偿损失、承担法律责任等）十、通知与送达10.1通知方式（此处列出通知的方式，如书面通知、电子邮件等）10.2送达地址（此处填写双方的通知送达地址）10.3送达时间（此处描述通知送达的时间要求，如收到通知后X日内等）十一、争议解决11.1争议解决方式（此处列出争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等）11.2争议解决机构（此处填写争议解决机构的名称和地址）11.3争议解决费用（此处描述争议解决费用的承担方式）十二、合同生效及终止12.1合同生效条件（此处列出合同生效的条件，如双方签字盖章、支付定金等）12.2合同终止条件（此处列出合同终止的条件，如交易完成、双方协商一致等）12.3合同存续期限（此处填写合同的有效期限）十三、其他约定13.1其他约定事项（此处列出其他双方约定的内容，如合同附件、补充条款等）13.2其他约定内容（此处详细描述其他约定内容）十四、合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件出售方签字：代理方签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决定权条款内容：在本合同中，甲方对房屋出售的决策具有最终决定权，包括但不限于价格、交易条件、付款方式等。说明：此条款确保甲方在交易过程中拥有主导地位，能够根据自身需求和市场情况作出决策。1.2甲方信息保密条款内容：甲方有权要求乙方对其提供的信息进行保密，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护甲方的隐私和商业秘密，防止信息泄露造成不必要的损失。1.3甲方优先选择权条款内容：在乙方推荐的多个潜在买家中，甲方有权优先选择，乙方应积极配合甲方的选择。说明：此条款保障甲方在交易过程中的权益，使其能够根据自身喜好和需求选择合适的买方。1.4甲方违约责任条款内容：若甲方违反本合同约定，导致交易失败或产生损失，甲方应承担相应的违约责任。说明：此条款明确甲方的责任，确保其在交易过程中遵守合同约定，避免因自身原因导致交易受阻。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方推荐权条款内容：乙方有权推荐潜在买方，并对其真实性、信用状况等进行调查。说明：此条款赋予乙方在交易过程中的推荐权，确保推荐的买方符合甲方的需求。2.2乙方佣金支付条款内容：乙方在成功促成交易后，有权按约定比例收取佣金。说明：此条款明确乙方的权益，激励乙方积极促成交易。2.3乙方责任条款内容：乙方应确保交易过程中提供的服务质量，如房屋信息真实、交易流程合法等。说明：此条款要求乙方在交易过程中承担相应责任，确保交易顺利进行。2.4乙方违约责任条款内容：若乙方违反本合同约定，导致交易失败或产生损失，乙方应承担相应的违约责任。说明：此条款明确乙方的责任，防止其因自身原因导致交易受阻。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介在本合同中作为中介方，负责协调双方关系，提供专业服务。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保其在交易过程中发挥积极作用。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介在成功促成交易后，有权按约定比例收取中介费用。说明：此条款明确第三方中介的收益，激励其积极促成交易。3.3第三方中介保密条款内容：第三方中介对交易双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护交易双方的隐私和商业秘密，防止信息泄露造成不必要的损失。3.4第三方中介违约责任条款内容：若第三方中介违反本合同约定，导致交易失败或产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：此条款明确第三方中介的责任，防止其因自身原因导致交易受阻。出售方签字：代理方签字：第三方中介签字：日期：附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋买卖合同3.附件三：其他相关文件（包括但不限于身份证明、交易资金证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：出售方未按约定时间过户房屋。认定：出售方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续，视为违约。2.违约行为：代理方未按约定提供专业服务。认定：代理方未按照合同约定的服务内容和服务质量提供代理服务，视为违约。3.违约行为：买受方未按约定支付购房款。认定：买受方未在合同约定的时间内支付购房款，视为违约。4.违约行为：第三方中介未按约定履行中介职责。认定：第三方中介未按照合同约定的职责提供中介服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.民法典：规定民事关系基本规则的法律，包括人身关系和财产关系。3.产权证明：证明房屋产权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。4.过户手续：指房屋买卖过程中，将房屋产权从卖方转移到买方的法律程序。5.仲裁：由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋价格有争议。解决办法：通过协商或请第三方评估机构评估确定合理价格。2.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：通过法律途径解决权属纠纷，确保交易合法有效。3.问题：交易资金安全无法保证。解决办法：采用银行监管或第三方支付平台进行资金交易，确保资金安全。4.问题：交易流程不透明。解决办法：明确交易流程，及时向交易双方通报交易进展，确保透明度。五、所有应用场景：1.个人之间二手房出售。2.房地产开发企业二手房出售。3.房地产经纪机构代理二手房出售。4.第三方中介参与二手房交易。5.二手房交易涉及多个交易方的情况。全文完。二零二五年度二手房出售纠纷解决与代理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________________________的二手房一套，愿意出售；乙方有意购买该房产；双方经协商一致，特订立本合同。2.2目的：为明确甲乙双方的权利义务，解决二手房出售过程中可能出现的纠纷，保障双方的合法权益，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在房地产市场上，已由原产权人依法取得所有权，并经相关部门登记备案，再次转让给买受人的房屋。2.纠纷：指甲乙双方在二手房交易过程中，因合同履行、房屋质量、产权过户等事项产生的争议。3.2关键词解释：1.代理：指丙方受甲方委托，代表甲方与乙方进行二手房交易，并处理相关事宜。2.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成交易过程中的各项义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理产权过户手续。3.甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题产生的维修责任。4.甲方有权要求乙方按照合同约定履行其他义务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件。3.乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题产生的维修责任。4.乙方有权要求甲方按照合同约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋所在地_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.丙方作为代理方，负责协调甲乙双方在交易过程中的事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同时，应签署终止协议。2.一方违约，另一方解除合同时，应书面通知对方。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同时，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付款项。3.合同终止后，双方应相互承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理费：由乙方支付给丙方的代理服务费用，具体金额为房屋成交价的_________%。2.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家相关法律法规各自承担。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，由甲乙双方按照实际情况各自承担。7.2支付方式：1.代理费：乙方应在合同签订后_________个工作日内，向丙方支付代理费。2.房屋交易税费：甲乙双方应在办理房屋过户手续时，按照国家相关法律法规支付相应的税费。3.其他费用：甲乙双方应在产生费用后_________个工作日内，按照实际情况支付相应费用。7.3支付时间：1.代理费：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付。2.房屋交易税费：甲乙双方应在办理房屋过户手续时支付。3.其他费用：甲乙双方应在产生费用后_________个工作日内支付。7.4支付条款：1.代理费：乙方支付代理费后，丙方应向乙方开具正规发票。2.房屋交易税费：甲乙双方支付税费后，应保留相关票据以备查验。3.其他费用：甲乙双方支付其他费用后，应保留相关票据以备查验。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于房屋成交价_________%的违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋质量、产权等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于房屋成交价_________%的违约金。2.乙方未能按时办理房屋过户手续，应向甲方支付相当于房屋成交价_________%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约方应按合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.赔偿方式：赔偿金额以人民币计，由违约方一次性支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在接到通知后_________个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形：1.合同主体变更。2.合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付全部购房款并办理完毕房屋过户手续。2.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留：1.丙方作为代理方，在代理期间享有对房屋交易相关事宜的知情权、建议权和管理权。2.丙方有权对甲乙双方在交易过程中产生的问题进行调解和协调。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充后的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充后的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，确保房屋交易顺利进行。2.丙方作为代理方，应协助甲乙双方办理房屋过户手续等相关事宜。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关文件和信息。2.丙方应积极履行代理职责，为甲乙双方提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就二手房出售纠纷解决与代理事项的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（买受方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________丙方（代理方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋维修基金缴纳凭证5.房屋权属转移登记申请表6.代理服务协议7.不可抗力事件证明材料8.协商、调解或仲裁协议9.任何与本合同相关的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。提供虚假信息或隐瞒房屋问题：甲方提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题，导致乙方遭受损失，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，视为违约。未按时办理房屋过户手续：乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，视为违约。3.丙方违约行为及认定：未履行代理职责：丙方未按照代理服务协议履行代理职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋产权证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。3.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，按照国家相关法律法规应缴纳的税费，如契税、印花税等。4.代理服务协议：指代理方与委托方之间就代理服务事项达成的协议。5.协商：指双方在平等自愿的基础上，就合同履行过程中产生的问题进行沟通和协商。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购房款，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：丙方未履行代理职责。解决办法：甲乙双方应及时与丙方沟通，要求丙方履行代理职责，必要时可解除代理协议并寻求其他代理服务。4.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应进行协商解决，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼途径解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时提供不可抗力事件证明材料，协商解决合同无法履行的问题，必要时可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在二手房出售纠纷解决与代理合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、中介机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务，并对自身提供的服务承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责范围内的服务。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。5.第三方费用：第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息和真实情况。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的价格范围内出售房屋。乙方有权要求甲方提供合理的付款方式和期限。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋信息或隐瞒房屋质量问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未在合同约定的期限内完成房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的价格范围内购买房屋。甲方可要求乙方在合同约定的付款方式和期限内支付购房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未按合同约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度二手房出售纠纷解决与代理合同3本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3代理方基本信息3.二手房基本信息3.1房产坐落地址3.2房产产权证号3.3房产面积及用途3.4房产现状及配套设施4.二手房成交价格及支付方式4.1成交价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证及交付5.履约条件及义务5.1履约时间及地点5.2出卖方义务5.3买受方义务5.4代理方义务6.履约风险及责任6.1风险承担6.2责任界定6.3紧急情况处理7.纠纷解决机制7.1纠纷类型7.2纠纷解决方式7.3仲裁或诉讼8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3解除后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后处理12.合同附件及补充条款12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产买卖合同12.3补充条款13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应提交合同签订地人民法院管辖。2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3代理方基本信息代理方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.二手房基本信息3.1房产坐落地址房产坐落地址：____________________3.2房产产权证号房产产权证号：____________________3.3房产面积及用途房产面积：____________________平方米房产用途：____________________3.4房产现状及配套设施房产现状：____________________配套设施：____________________4.二手房成交价格及支付方式4.1成交价格成交价格：人民币____________________元整。4.2付款时间及方式付款时间：____________________付款方式：____________________4.3付款凭证及交付付款凭证：____________________交付方式：____________________5.履约条件及义务5.1履约时间及地点履约时间：____________________履约地点：____________________5.2出卖方义务1）出卖方保证房产所有权清晰，无权属纠纷。2）出卖方负责办理房产过户手续。3）出卖方保证房产无抵押、查封等限制。5.3买受方义务1）买受方按约定支付房款。2）买受方配合出卖方办理房产过户手续。3）买受方保证按约定使用房产。5.4代理方义务1）代理方负责协调双方履行合同。2）代理方负责监督合同履行情况。3）代理方负责解决合同履行过程中产生的纠纷。6.履约风险及责任6.1风险承担本合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因导致的风险，由双方按比例承担。6.2责任界定1）出卖方未按约定办理房产过户手续，导致买受方无法取得房产所有权的，由出卖方承担全部责任。2）买受方未按约定支付房款，导致合同无法履行的，由买受方承担全部责任。3）代理方未按约定履行代理义务，导致合同无法履行的，由代理方承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形1）出卖方未按约定时间、方式办理房产过户手续。2）买受方未按约定时间、方式支付房款。3）代理方未按约定履行代理义务，导致合同无法履行。8.2违约责任1）出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为成交价的_____%。2）买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为成交价的_____%。3）代理方违约，应根据实际情况向委托方支付相应赔偿。8.3违约金计算9.合同解除条件9.1合同解除情形1）双方协商一致，决定解除合同。2）出卖方提供虚假信息，导致合同无法履行。3）买受方无法提供购房资格证明，导致合同无法履行。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方。2）收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起____个工作日内予以答复。3）双方达成解除合同协议后，办理相关手续。9.3解除后果1）合同解除后，双方应按照约定返还已收款项。2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。3）合同解除后，因合同解除造成的损失由责任方承担。10.保密条款10.1保密内容1）合同双方的基本信息。2）合同的条款和内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应向守密方支付违约金，违约金为____万元。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1）合同约定的期限届满。2）合同双方协商一致解除合同。3）合同因法定原因而终止。11.3合同终止后处理合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同附件及补充条款12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产买卖合同12.3补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同争议解决13.1争议解决方式1）双方协商解决。2）提交合同签订地仲裁委员会仲裁。3）诉讼解决。13.2争议解决机构1）仲裁委员会。2）合同签订地人民法院。13.3争议解决期限自争议发生之日起____个月内。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非双方所能预见、避免并不能克服的客观情况。14.2合同修改本合同如有修改，应经双方书面同意，并签订书面修改协议。14.3合同解释权本合同的解释权归签订合同双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的，为协助双方履行合同而参与合同履行过程的个人、法人或其他组织。15.2范围1）房产评估。2）房产经纪。3）房产过户手续办理。4）合同履行过程中的咨询及协调。16.第三方介入的条件及程序16.1条件1）第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入合同履行的服务。2）第三方介入需经甲、乙双方书面同意。3）第三方应与甲、乙双方签订书面服务协议。16.2程序1）甲、乙双方协商确定第三方介入的必要性和具体内容。2）双方共同邀请第三方参与，并提供必要的信息