2025年版二手房产买卖合同规范范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版二手房产买卖合同规范范本合同目录第一章合同签订基本信息1.1合同双方信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同履行方式1.7合同履行地点1.8合同解除条件1.9合同争议解决方式第二章房产转让条件2.1房产权属状况2.2房产证过户手续2.3房产税费承担2.4房产抵押、租赁、查封情况2.5房产维修责任2.6房产配套设施2.7房产权属瑕疵2.8房产权属变更2.9房产权属限制2.10房产权属证明第三章房产转让价格3.1房产转让价格确定方式3.2房产价格调整机制3.3房产价格争议处理3.4房产价格支付方式3.5房产价格支付时间3.6房产价格支付地点3.7房产价格支付方式变更第四章付款方式与时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款地点4.4付款手续4.5付款证明4.6付款违约责任4.7付款利息4.8付款变更第五章房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产交付地点5.4房产验收标准5.5房产验收手续5.6房产验收争议处理5.7房产交付违约责任第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序6.4合同终止程序6.5合同解除或终止后的处理6.6合同解除或终止违约责任第七章违约责任与赔偿7.1违约责任承担方式7.2违约赔偿范围7.3违约赔偿计算方法7.4违约赔偿支付方式7.5违约赔偿争议处理7.6违约赔偿变更第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决变更第九章合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3付款凭证9.4其他相关文件第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款10.4合同变更与补充的效力第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序11.5合同解除或终止后的处理11.6合同解除或终止违约责任第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3付款凭证12.4其他相关文件第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除程序13.4合同生效与解除的效力第十四章合同终止后的处理14.1房产过户手续14.2房产税费缴纳14.3合同解除或终止后的赔偿14.4合同终止后的其他事宜处理合同编号_________第一章合同签订基本信息1.1合同双方信息1.1.1出卖人（甲方）姓名或名称：1.1.2买受人（乙方）姓名或名称：1.1.3出卖人（甲方）身份证号码或营业执照号码：1.1.4买受人（乙方）身份证号码或营业执照号码：1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：1.2.2房产证号：1.2.3房产面积：1.2.4房产用途：1.2.5房产产权性质：1.3合同签订日期：1.4合同生效日期：1.5合同履行期限：1.6合同履行方式：1.7合同履行地点：1.8合同解除条件：1.9合同争议解决方式：1.9.1双方协商解决；1.9.2请求仲裁委员会仲裁；1.9.3向人民法院提起诉讼。第二章房产转让条件2.1房产权属状况：2.1.1房产所有权清晰，无权属纠纷；2.1.2房产无抵押、查封等限制；2.2房产证过户手续：2.2.1出卖人应配合买受人办理房产证过户手续；2.2.2过户费用由双方按相关规定各自承担；2.3房产税费承担：2.3.1房产转让税费由双方按相关规定各自承担；2.4房产抵押、租赁、查封情况：2.4.1房产无抵押、租赁等情况；2.5房产维修责任：2.5.1房产交付前由出卖人负责维修；2.5.2房产交付后由买受人负责维修；2.6房产配套设施：2.6.1房产配套设施齐全，符合合同约定；2.7房产权属瑕疵：2.7.1出卖人保证房产无任何权属瑕疵；2.8房产权属变更：2.8.1房产权属变更需经双方协商一致；2.9房产权属限制：2.9.1房产无任何限制性条件。第三章房产转让价格3.1房产转让价格确定方式：3.1.1双方协商确定房产转让价格；3.2房产价格调整机制：3.2.1房产价格如遇市场波动，可按双方协商的方式进行调整；3.3房产价格争议处理：3.3.1房产价格争议由双方协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼；3.4房产价格支付方式：3.4.1买受人应按约定时间、方式支付房产转让价格；3.5房产价格支付时间：3.5.1买受人应在合同生效后个工作日内支付房产转让价格；3.6房产价格支付地点：3.6.1房产转让价格支付地点为出卖人指定的银行账户；3.7房产价格支付方式变更：3.7.1任何一方需变更支付方式，应提前个工作日通知对方。第四章付款方式与时间4.1付款方式：4.1.1买受人可采用银行转账、现金等方式支付房产转让价格；4.2付款时间：4.2.1买受人应在合同生效后个工作日内支付房产转让价格；4.3付款地点：4.3.1房产转让价格支付地点为出卖人指定的银行账户；4.4付款手续：4.4.1买受人支付房产转让价格后，应取得相应的付款凭证；4.5付款证明：4.5.1买受人支付房产转让价格后，出卖人应提供相应的付款证明；4.6付款违约责任：4.6.1买受人未按时支付房产转让价格的，应向出卖人支付%的违约金；4.7付款利息：4.7.1买受人未按时支付房产转让价格的，应向出卖人支付%的滞纳金；4.8付款变更：4.8.1任何一方需变更付款方式，应提前个工作日通知对方。第五章房产交付与验收5.1房产交付时间：5.1.1出卖人应在合同生效后个工作日内将房产交付给买受人；5.2房产交付方式：5.2.1出卖人应将房产交付给买受人，买受人接收房产；5.3房产交付地点：5.3.1房产交付地点为房产坐落地址；5.4房产验收标准：5.4.1房产验收标准应符合国家相关标准和合同约定；5.5房产验收手续：5.5.1买受人应在接收房产后个工作日内完成验收手续；5.6房产验收争议处理：5.6.1房产验收争议由双方协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼；5.7房产交付违约责任：5.7.1出卖人未按时交付房产的，应向买受人支付%的违约金。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同；6.1.2买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同；6.2合同终止条件：6.2.1房产转让价格支付完毕；6.2.2房产交付完毕；6.3合同解除程序：6.3.1解除合同前，双方应协商一致；6.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；6.4合同终止程序：6.4.1终止合同前，双方应协商一致；6.4.2终止合同后，双方应按照约定办理相关手续；6.5合同解除或终止后的处理：6.5.1房产过户手续；6.5.2房产税费缴纳；6.5.3合同解除或终止违约责任；6.6合同解除或终止违约责任：6.6.1解除或终止合同后，违约方应向守约方支付%的违约金。第七章违约责任与赔偿7.1违约责任承担方式：7.1.1违约方应按照合同约定承担违约责任；7.2违约赔偿范围：7.2.1违约赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益、违约金等；7.3违约赔偿计算方法：7.3.1违约赔偿计算方法按照合同约定或法律规定执行；7.4违约赔偿支付方式：7.4.1违约赔偿支付方式为一次性支付；7.5违约赔偿争议处理：7.5.1违约赔偿争议由双方协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼；7.6违约赔偿变更：7.6.1任何一方需变更违约赔偿条款，应提前个工作日通知对方。第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1争议解决方式为仲裁；8.1.2仲裁机构为仲裁委员会；8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为仲裁委员会；8.3争议解决程序：8.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行；8.4争议解决费用：8.4.1争议解决费用由败诉方承担；8.5争议解决变更：8.5.1任何一方不得擅自变更争议解决方式。第九章合同附件9.1房产证复印件；9.2房产评估报告；9.3付款凭证；9.4其他相关文件。第十章合同变更与补充10.1合同变更条件：10.1.1合同变更需经双方协商一致；10.2合同变更程序：10.2.1合同变更应书面签订，并作为合同附件；10.3合同补充条款：10.3.1合同补充条款具有同等法律效力；10.4合同变更与补充的效力：10.4.1合同变更与补充自双方签字之日起生效。第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1合同经双方签字盖章后生效；11.2合同解除条件：11.2.1合同解除条件按照第七章规定执行；11.3合同生效与解除程序：11.3.1合同生效与解除程序按照第七章规定执行；11.4合同生效与解除的效力：11.4.1合同生效后，对双方具有法律约束力；合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十二章合同终止后的处理12.1房产过户手续：12.1.1合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续；12.2房产税费缴纳：12.2.1合同终止后，双方应按照约定缴纳房产相关税费；12.3合同终止违约责任：12.3.1合同终止后，违约方应承担相应的违约责任；12.4合同终止后的其他事宜处理：12.4.1合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。第十三章合同附件13.1房产证复印件；13.2房产评估报告；13.3付款凭证；13.4其他相关文件。第十四章合同补充条款14.1合同补充条款：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字（盖章）：日期：买受人（乙方）签字（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房产市场调查报告：说明：甲方为保障房产市场价值的合理性，有权要求乙方提供房产市场调查报告，报告内容应包括同类房产的市场价格、交易活跃度等。1.2房产增值服务承诺：说明：甲方为提升房产的附加价值，有权要求乙方在合同签订后一定期限内，提供免费的增值服务，如装修、家具配置等。1.3甲方优先购买权：说明：在合同签订后一定期限内，若乙方有意向将房产转售，甲方享有优先购买权，乙方应通知甲方，甲方有权在同等条件下购买该房产。1.4房产维修基金管理：说明：甲方有权要求乙方提供房产维修基金管理情况，确保维修基金的使用合理、透明。1.5房产交易税费承担：说明：甲方有权要求乙方在合同签订后，协助办理房产交易税费缴纳手续，并承担相应的税费。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1房产过户期限延长：说明：乙方因特殊原因无法按时办理房产过户手续，有权向甲方申请延长过户期限，但需提前通知甲方，并支付一定的延期费用。2.2房产装修要求：说明：乙方有权要求甲方在交付房产时，按照乙方的要求进行装修，甲方应配合乙方进行装修工作。2.3房产配套设施变更：说明：乙方有权要求甲方在合同签订后一定期限内，对房产配套设施进行变更，甲方应予以配合。2.4房产交易税费优惠：说明：乙方有权要求甲方在合同签订后，协助申请房产交易税费优惠政策，并承担相应的税费。2.5房产贷款支持：说明：乙方因资金原因无法一次性支付房产转让价格，有权要求甲方提供贷款支持，甲方应予以考虑。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用：说明：第三方中介机构提供的服务费用由甲方、乙方按约定比例承担，具体费用由中介机构提供的服务内容和合同约定。3.2中介机构责任：说明：第三方中介机构在合同履行过程中，应尽职尽责，确保甲方、乙方的合法权益，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.3中介机构保密义务：说明：第三方中介机构在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人信息。3.4中介机构佣金支付：说明：中介机构佣金支付方式为房产转让价格的一定比例，具体比例由双方协商确定。3.5中介机构争议解决：说明：中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.房产市场调查报告（甲方为主导时）5.房产增值服务承诺（甲方为主导时）6.甲方优先购买权协议（甲方为主导时）7.房产维修基金管理资料（甲方为主导时）8.房产交易税费缴纳证明（甲方为主导时）9.房产过户期限延长协议（乙方为主导时）10.房产装修方案（乙方为主导时）11.房产配套设施变更协议（乙方为主导时）12.房产交易税费优惠政策申请材料（乙方为主导时）13.房产贷款支持协议（乙方为主导时）14.第三方中介服务协议15.中介服务费用清单16.中介机构保密协议17.中介机构佣金支付协议18.合同变更与补充协议19.合同终止协议20.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方。2.违约行为：乙方未按时支付房产转让价格认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房产转让价格。3.违约行为：甲方未按约定提供房产增值服务认定：甲方未在合同约定的期限内提供房产增值服务。4.违约行为：乙方未按时办理房产过户手续认定：乙方未在合同约定的期限内办理房产过户手续。5.违约行为：中介机构泄露甲方、乙方商业秘密认定：中介机构未经授权泄露甲方、乙方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的证书。2.交易税费：房产交易过程中产生的税费，如契税、印花税等。3.优先购买权：在特定条件下，一方享有在同等条件下优先购买另一方财产的权利。4.维修基金：用于房屋维修、更新改造的资金。5.中介服务：中介机构为促成交易双方达成协议提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理时间过长解决办法：提前了解当地房产过户流程，及时准备相关材料，并与相关部门沟通协调。2.问题：房产交易税费过高解决办法：了解当地税费政策，争取优惠政策，或通过协商降低税费。3.问题：中介服务不满意解决办法：与中介机构沟通，表达不满，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.二手房产买卖2.房产增值服务3.房产过户4.房产交易税费5.房产贷款6.中介服务全文完。2025年版二手房产买卖合同规范范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.房产买卖价格4.1房产买卖价格4.2付款方式及期限5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件7.房产权属转移7.1房产权属转移方式7.2房产权属转移时间8.房产瑕疵与责任8.1房产瑕疵说明8.2房产瑕疵责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房产买卖活动。2.房产基本情况2.1房产坐落位置卖方所售房产位于省市区街道号，具体坐落详见房产证载明。2.2房产面积卖方所售房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。2.3房产结构卖方所售房产为层室厅卫，具体结构详见房产证载明。2.4房产权属情况卖方所售房产为产权，房产证号：，卖方对该房产拥有完全的处分权。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方全称为：，法定代表人：，住所地：省市区街道号。3.2卖方基本情况卖方全称为：个人，身份证号码：，住所地：省市区街道号。4.房产买卖价格4.1房产买卖价格卖方同意将上述房产出售给买方，买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式及期限买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产买卖价格全额支付给卖方。5.房产过户手续5.1过户手续办理买卖双方应按照国家法律法规的规定，办理房产过户手续。5.2过户费用承担房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买卖双方按照国家法律法规的规定各自承担。6.房产交付6.1房产交付时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。6.2房产交付条件房产交付时，卖方应确保房产无任何权属纠纷，且符合交付条件。7.房产权属转移7.1房产权属转移方式卖方应将房产权属转移给买方，买方取得房产所有权。7.2房产权属转移时间房产权属转移时间为房产过户手续办理完毕之日。8.房产瑕疵与责任8.1房产瑕疵说明卖方保证所售房产在合同签订时不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵和安全隐患。如买方在交付使用后发现房产存在瑕疵，卖方应承担相应的责任。8.2房产瑕疵责任1.协商解决：卖方应与买方协商，共同确定修复方案和费用。2.修复或更换：卖方应负责修复房产瑕疵，或提供等价的房产进行更换。3.退还部分或全部房款：若无法修复或更换，卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房产；2.卖方未按约定价格出售房产；3.买方未按约定时间支付房款；4.任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担1.支付违约金：按合同约定支付违约金；2.损害赔偿：赔偿对方因此遭受的损失；3.继续履行：违约方应继续履行合同义务。10.争议解决10.1争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为省市区人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件1.一方严重违约，经对方催告后仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止的其他情形发生时，合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。14.合同附件1.房产证复印件；2.房产买卖合同补充协议（如有）；3.双方身份证复印件；4.其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1中介机构职责中介机构应按照委托人的要求，协助买卖双方进行房产买卖活动，包括但不限于提供市场信息、组织看房、协助签订合同等。15.2.2律师事务所职责律师事务所应提供法律咨询、起草或审核合同、协助办理过户手续等法律服务。15.2.3评估机构职责15.2.4公证机构职责公证机构应对房产买卖合同的签订、履行进行公证，确保合同的合法性和有效性。15.3第三方权利第三方有权根据其职责和合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1与买方的关系第三方应尊重买方的合法权益，不得损害买方的利益，买方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。15.4.2与卖方的关系第三方应尊重卖方的合法权益，不得损害卖方的利益，卖方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。15.4.3与合同履行的关系第三方应在合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同履行过程的公正和透明。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因提供专业服务而产生的违约责任，对买方、卖方或合同履行造成的直接损失的最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用以及市场行情等因素综合考虑确定。16.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于因第三方提供服务过程中直接导致的违约责任，不适用于因第三方责任间接导致的损失。16.4责任限额赔偿若第三方在提供服务过程中发生违约，导致买方、卖方或合同履行遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。17.第三方违约责任17.1违约情形1.未按约定提供专业服务；2.提供的服务存在重大失误，导致合同履行受阻；3.损害买方、卖方合法权益；4.其他违反合同约定或法律法规的行为。17.2违约责任承担第三方违约的，应按照合同约定的责任限额和违约情形，向受损方承担违约责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，经买卖双方同意后，可以更换，并签订变更协议。18.2第三方退出若第三方因故退出，应提前通知买卖双方，并妥善处理相关事宜。19.保密条款19.1保密义务第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。19.2违约责任若第三方违反保密义务，泄露商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。20.合同终止与解除20.1合同终止若第三方在合同履行过程中发生重大违约，经买卖双方同意，可以终止合同。20.2合同解除若第三方在合同履行过程中发生违约，买卖双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、无损坏，能体现房产权利人、房产坐落、面积等信息。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，附件中需提供复印件。2.房产买卖合同补充协议（如有）要求：双方签字（或盖章），内容明确，符合法律法规。说明：针对合同未尽事宜或特殊情况，双方可签订补充协议。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整、无损坏，能体现身份证持有人的基本信息。说明：身份证是证明个人身份的重要文件，附件中需提供复印件。4.房产买卖合同要求：双方签字（或盖章），内容完整，符合法律法规。说明：本合同是买卖双方就房产买卖达成的协议，附件中需提供原件。5.房产评估报告（如有）要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。说明：评估报告是确定房产价值的重要依据，附件中需提供原件。6.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，能体现税费缴纳情况。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的重要文件，附件中需提供复印件。7.房产过户手续办理凭证要求：清晰、完整，能体现过户手续办理情况。说明：过户手续办理凭证是证明房产过户完成的重要文件，附件中需提供复印件。8.房产抵押、查封、租赁等情况证明（如有）要求：清晰、完整，能体现房产权利状况。说明：如有抵押、查封、租赁等情况，需提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产卖方未按约定价格出售房产买方未按约定时间支付房款任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约金：按照合同约定的比例计算，最高不超过合同总价的%。损害赔偿：赔偿对方因此遭受的直接损失。继续履行：违约方应继续履行合同义务。3.违约责任示例说明：卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按期入住，卖方应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。若第三方在提供服务过程中发生重大失误，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任，并赔偿买方、卖方或合同履行造成的损失。全文完。2025年版二手房产买卖合同规范范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚信自愿的原则，就甲方将其拥有的二手房产出售给乙方事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在二手房产买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房产：指甲方合法拥有的、已取得房屋所有权证书的房产；2.房屋所有权证书：指由我国房地产管理部门颁发的证明房屋所有权的法律凭证；3.房屋产权过户：指在房屋买卖过程中，将房屋所有权从甲方转移至乙方；4.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方；2.乙方：指本合同中的买受方；3.房产：指甲方出售的二手房产；4.交易价格：指甲乙双方就房产买卖所约定的价格；5.履行期限：指本合同约定的履行时间；6.履行地点：指本合同约定的履行地点；7.履行方式：指本合同约定的履行方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格；2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书；3.甲方有义务在合同约定的履行期限内，将房产过户至乙方名下；4.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格；3.乙方有义务在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房产过户手续；4.乙方有义务在办理房产过户手续前，支付合同约定的定金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____个月。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付交易价格；2.甲方应按照合同约定交付房产；3.双方应按照合同约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同；2.因不可抗力导致本合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料；3.一方违约时，违约方应承担相应的法律责任。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.因违约解除本合同时，违约方应承担违约责任；3.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易价格：指本合同约定的乙方购买甲方房产的总金额；2.交易税费：指按照国家法律法规规定，乙方应缴纳的房产交易税费；3.其他费用：指双方在交易过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付交易价格；2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付合同约定的定金；3.乙方应在办理完房产过户手续后____个工作日内，向甲方支付剩余交易价格。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金；2.剩余交易价格支付时间：乙方应在办理完房产过户手续后____个工作日内支付剩余交易价格。7.4支付条款1.乙方支付的款项应直接转入甲方指定的银行账户；2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收据；3.任何因乙方支付错误导致的损失，由乙方自行承担。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付相当于每日交易价格万分之一的违约金；2.甲方提供的房产存在虚假信息或不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付定金的，视为违约，甲方有权解除合同，并没收定金；2.乙方未按合同约定支付剩余交易价格的，应向甲方支付相当于每日交易价格万分之一的违约金；3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算：违约金按照实际损失计算，最高不超过合同总价款的____%；2.赔偿方式：违约方应按照合同约定，以现金或银行转账方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；3.交易价格、交易税费等信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被他人获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.疫情：重大传染病疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.疫情导致交易双方无法按期履行合同；2.地震导致房产损坏，无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意，本合同的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完全部交易价格；2.乙方在支付完全部交易价格前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付款项时，要求乙方支付违约金的权利；2.甲方保留在乙方违反保密条款时，要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行；2.双方应提供必要的协助，以确保对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题；2.双方应按照约定的时间、地点和方法，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就二手房产买卖事宜的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出卖方）地址：________________乙方（买受方）地址：________________甲方（出卖方）联系人：________________乙方（买受方）联系人：________________甲方（出卖方）联系电话：________________乙方（买受方）联系电话：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件；2.房产交易税费缴纳凭证；3.房产评估报告；4.房产买卖合同；5.定金收据；6.房产过户手续相关材料；7.双方协商的修改或补充协议；8.其他双方认为有必要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产，认定违约；提供的房产存在虚假信息或不符合约定条件，认定违约；未按合同约定配合办理房产过户手续，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付定金，认定违约；未按合同约定支付剩余交易价格，认定违约；违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房产所有权证书：指由我国房地产管理部门颁发的证明房屋所有权的法律凭证。3.房产过户：指在房屋买卖过程中，将房屋所有权从甲方转移至乙方。4.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指双方就保密内容达成的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核实房产权属，确保无权属纠纷。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应在签订合同前，咨询专业机构或相关部门，确保税费计算准确。3.问题：交易双方无法按期履行合同。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。4.问题：一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担法律责任，包括但不限于赔偿损失。5.问题：房产过户过程中出现意外情况。解决办法：双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求专业机构协助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致的服务质量问题，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质服务；第三方应保守合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房产的真实信息；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续；乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。2.乙方的利益条款：乙方在支付定金后，有权要求甲方退还定金，若甲方违约；乙方在办理房产过户手续后，有权要求甲方提供房产相关证明文件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假信息或房产存在权属纠纷，乙方有权解除合同并要求赔偿；甲方不得擅自变更房产用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付交易价格；甲方可要求乙方在办理房产过户手续前支付定金；甲方可要求乙方在办理房产过户手续时提供相关证明文件。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户手续；甲方可要求乙方在办理房产过户手续后支付剩余交易价格。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付定金，甲方有权解除合同；乙方未按合同约定支付剩余交易价格，甲方有权解除合同；乙方违反保密条款，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年版二手房产买卖合同规范范本3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权属转移2.1房产权属转移手续2.2房产权属转移税费2.3房产权属转移期限3.房产交付3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3房产交付责任4.房产验收4.1房产验收标准4.2房产验收程序4.3房产验收责任5.房产瑕疵及违约责任5.1房产瑕疵认定5.2房产瑕疵处理5.3违约责任及处理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款违约责任7.附属设施及装饰装修7.1附属设施清单7.2装饰装修情况7.3附属设施及装饰装修责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定变更12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）地址：1.1.3甲方（卖方）联系人：1.1.4甲方（卖方）联系电话：1.1.5乙方（买方）名称：1.1.6乙方（买方）地址：1.1.7乙方（买方）联系人：1.1.8乙方（买方）联系电话：1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：1.2.2房产产权证号：1.2.3房产建筑面积：1.2.4房产用途：1.2.5房产产权性质：1.2.6房产已抵押情况：1.2.7房产已租赁情况：1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：1.3.2付款方式：1.3.3付款时间：1.3.4付款地点：2.房产权属转移2.1房产权属转移手续2.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续；2.1.2乙方应按约定支付相关税费；2.1.3双方应共同办理房产过户手续；2.2房产权属转移税费2.2.1双方应按照国家相关政策规定承担税费；2.2.2税费承担比例：2.2.3税费支付时间：2.3房产权属转移期限2.3.1房产权属转移期限为自合同签订之日起__个工作日内；2.3.2逾期办理房产过户手续的，甲方应承担违约责任；3.房产交付3.1房产交付时间3.1.1房产交付时间为__年__月__日；3.2房产交付条件3.2.1房产交付时，房屋应具备入住条件；3.2.2房产交付时，附属设施应完好；3.3房产交付责任3.3.1甲方应保证房产交付时无任何权利瑕疵；3.3.2乙方应在收到房产后__个工作日内进行验收；4.房产验收4.1房产验收标准4.1.1房产验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准；4.1.2验收标准应包括房屋结构、设施设备、附属设施等方面；4.2房产验收程序4.2.1乙方应在房产交付后__个工作日内完成验收；4.2.2验收过程中，如有异议，双方应协商解决；4.3房产验收责任4.3.1甲方应配合乙方进行房产验收；4.3.2乙方应在验收合格后签署验收报告；5.房产瑕疵及违约责任5.1房产瑕疵认定5.1.1房产瑕疵指房屋结构、设施设备、附属设施等方面存在影响使用的问题；5.1.2瑕疵认定标准应符合国家相关法律法规及行业标准；5.2房产瑕疵处理5.2.1甲方应在收到瑕疵报告后__个工作日内进行修复；5.2.2修复过程中，双方应协商解决；5.3违约责任及处理5.3.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任；5.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1付款方式为现金或银行转账；6.1.2付款账户信息：6.2付款期限6.2.1付款期限为自合同签订之日起__个工作日内；6.2.2逾期付款的，乙方应承担违约责任；6.3付款违约责任6.3.1逾期付款的，乙方应向甲方支付__%的违约金；6.3.2甲方有权要求乙方立即支付全部款项。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止；8.2.2双方协商一致解除合同，合同终止；8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；8.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已支付和未支付的款项；8.3.3双方应妥善处理房产交付后的附属设施及装饰装修。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。10.法律适用及管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.2管辖法院10.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2其他约定变更11.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字；12.1.2甲方将房产过户至乙方名下；12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房产产权证复印件；13.1.2房产测绘报告；13.1.3附属设施清单；13.1.4装饰装修清单；13.2合同附件内容13.2.1合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于__年__月__日在__市__区__路__号签署；14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的，是为了保障合同双方的合法权益，确保交易过程的公正、透明和合法。2.第三方介入的条件2.1双方同意在交易过程中引入第三方，并明确第三方的职责和权利；2.2第三方应当具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。3.第三方介入的职责3.1第三方应当协助双方