2025年个人门面租赁合同范本（含装修补偿协议）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人门面租赁合同范本（含装修补偿协议）本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁物信息2.1门面位置及面积2.2租赁物现状2.3装修情况第三条租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间第五条租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间第六条租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用要求第七条租赁物维护7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担第八条装修补偿协议8.1装修情况8.2补偿金额8.3补偿方式8.4补偿时间第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果第十二条合同生效12.1生效时间12.2生效条件第十三条合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力第十四条合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________第二条租赁物信息2.1门面位置及面积2.1.1门面地址：_________________2.1.2门面面积：_________________平方米2.2租赁物现状2.2.1租赁物结构：_________________2.2.2租赁物设施：_________________2.3装修情况2.3.1装修标准：_________________2.3.2装修时间：_________________第三条租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：_________________3.1.2租赁终止日期：_________________3.2租赁期限3.2.1租赁期限：_________________年3.2.2租赁期限自租赁起始日期起计算第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1月租金：_________________元4.1.2年租金总额：_________________元4.2支付方式4.2.1支付方式：_________________4.2.2付款时间：每月__日支付4.2.3付款账户：_________________第五条租金调整5.1调整条件5.1.1调整原因：_________________5.1.2调整依据：_________________5.2调整方式5.2.1调整幅度：_________________5.2.2调整时间：_________________5.3调整时间5.3.1调整通知时间：提前__个月通知第六条租赁物使用6.1使用范围6.1.1使用性质：_________________6.1.2使用方式：_________________6.2使用限制6.2.1不得从事违法活动6.2.2不得擅自改变门面结构6.3使用要求6.3.1保持门面整洁6.3.2不得损坏门面设施第七条租赁物维护7.1出租方责任7.1.1出租方负责门面主体结构的维修7.1.2出租方负责门面公共设施的维修7.2承租方责任7.2.1承租方负责门面内部设施的维修7.2.2承租方负责门面内部设施的保养7.3维修费用承担7.3.1主体结构维修费用由出租方承担7.3.2公共设施维修费用由出租方承担7.3.3内部设施维修费用由承租方承担第八条装修补偿协议8.1装修情况8.1.1装修内容：_________________8.1.2装修时间：_________________8.1.3装修费用：_________________元8.2补偿金额8.2.1补偿金额：_________________元8.2.2补偿比例：_________________8.3补偿方式8.3.1补偿方式：一次性现金支付8.3.2支付时间：合同签订后__个工作日内8.3.3支付账户：_________________8.4补偿时间8.4.1补偿时间：合同签订后__个工作日内第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付日租金的__%作为违约金。9.1.2租赁物存在重大质量问题，出租方应承担修复责任，修复期间免收租金。9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付日租金的__%作为违约金。9.2.2擅自改变租赁物结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。9.3违约金计算9.3.1违约金以实际损失为基础，最高不超过合同总金额的__%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：__仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1合同期满，双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1双方应提前__个月书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应结清各自的权利义务。11.3解除后果11.3.1合同解除后，承租方应将租赁物恢复原状，并返还给出租方。11.3.2合同解除后，双方不再承担原合同约定的权利义务。第十二条合同生效12.1生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件12.2.1双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第十三条合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方。13.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更效力13.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。第十四条合同终止14.1终止条件14.1.1合同期满。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2终止程序14.2.1双方应提前__个月书面通知对方终止合同。14.2.2终止合同后，双方应结清各自的权利义务。14.3终止后果14.3.1合同终止后，承租方应将租赁物恢复原状，并返还给出租方。14.3.2合同终止后，双方不再承担原合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、担保或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：提供租赁信息、促成租赁交易的中介公司或个人。1.2.2评估机构：对租赁物进行价值评估的第三方机构。1.2.3咨询机构：提供专业咨询意见的第三方机构。1.2.4担保机构：提供担保服务的第三方机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的__%。2.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并作为合同附件。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2.1第三方介入的目的和范围。3.2.2第三方介入的具体职责和权限。3.2.3第三方介入的费用及支付方式。3.2.4第三方介入的时间期限。3.2.5第三方介入的保密条款。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.1.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定承担相应的责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。7.2协商不成的，可提交__仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照合同约定和法律规定进行。8.2解除合同后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的责任。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，第三方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。9.2合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的责任。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2保密条款作为合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状说明详细要求：详细描述租赁物的结构、设施、装修状况等，包括图片和文字描述。说明：附件一作为合同附件，用于证明租赁物的初始状况。2.附件二：装修补偿协议详细要求：明确装修内容、补偿金额、补偿方式等。说明：附件二作为合同附件，用于说明装修补偿的具体条款。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、费用、期限等。说明：附件三作为合同附件，用于记录第三方介入的相关信息。4.附件四：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、双方签字等。说明：附件四作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件五作为合同附件，用于说明争议解决的途径。6.附件六：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额。说明：附件六作为合同附件，用于限制第三方责任。7.附件七：保密协议详细要求：明确保密范围、保密期限、违约责任等。说明：附件七作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按时交付租赁物。1.2承租方未按时支付租金。1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途。1.4第三方未能履行合同约定的职责。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付日租金的__%作为违约金。2.2承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付日租金的__%作为违约金。2.3承租方擅自改变租赁物结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。2.4第三方未能履行合同约定的职责，造成损失的，应按照合同约定承担相应的责任。2.5任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1示例一：出租方未按时交付租赁物，逾期10天，应支付日租金的5%作为违约金。3.2示例二：承租方未按时支付租金，逾期30天，应支付日租金的10%作为违约金。3.3示例三：承租方擅自改变租赁物结构，造成墙面损坏，应承担墙面修复费用。3.4示例四：第三方未能履行合同约定的评估职责，导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年个人门面租赁合同范本（含装修补偿协议）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方个人门面的时间期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面使用费用。（3）装修补偿：指乙方在租赁期满后，因装修而产生的损失，甲方应给予乙方一定的补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间保持个人门面的完好，不得擅自改变门面结构。（3）甲方有权在租赁期满后收回个人门面。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间使用个人门面进行商业经营活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应在租赁期满后，将个人门面恢复原状，并办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方个人门面所在地。5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，本合同可终止。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应将个人门面交还甲方，并办理相关手续。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应提供相关证明，协商一致后终止本合同。6.4终止后果（1）租赁期满，甲方应按照约定支付装修补偿。（2）因不可抗力导致本合同终止，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付门面租赁费用。（2）装修补偿：租赁期满后，乙方对门面进行的合法装修，甲方应按照约定的标准给予乙方装修补偿。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付章件（1）租金支付：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付，并保留支付凭证。（2）装修补偿支付：乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付，并保留支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（3）承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）支付违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（3）承担相应的法律后果。8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对个人门面拥有所有权。（2）甲方保留对个人门面装修风格的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，甲方保留对个人门面进行必要维修和保养的权力。（2）在乙方违反合同约定时，甲方保留采取必要措施维护自身权益的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本合同的履行事项相互协作，共同确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题。（2）相互尊重，维护对方合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人门面租赁合同范本（含装修补偿协议）正本2.甲方个人门面所有权证明文件3.乙方身份证明文件4.装修补偿协议5.银行转账凭证或现金支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.协商记录、调解记录、仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供个人门面或提供的服务不符合约定。擅自改变门面结构或损坏门面。违反合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按时支付租金。损坏门面或违反合同约定的其他义务。未经甲方同意转让合同权利和义务。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和事实为依据。双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决违约争议。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.房地产管理法：指调整房地产关系的法律规范，包括房地产的取得、登记、交易、租赁等方面的规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.装修补偿：指租赁期满后，乙方对门面进行的合法装修，甲方应给予乙方相应的经济补偿。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约损失赔偿的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付违约金，并可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供个人门面。解决办法：甲方应尽快提供个人门面，如因不可抗力导致无法提供，甲方应及时通知乙方，并协商解决方案。3.问题：装修补偿款的计算标准不明确。解决办法：双方应在合同中明确装修补偿的计算标准，如发生争议，可协商解决或依法提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同相关事务的第三方主体。2.第三方责任（1）按照合同约定，向甲方提供必要的协助和支持。（2）保证其提供的服务或商品符合合同约定和法律法规的要求。（3）对因其违约行为给甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利（1）根据合同约定，从甲方或乙方处获得相应的报酬或利益。（2）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。（3）在合同履行过程中，有权对甲方或乙方的违约行为提出异议。4.第三方义务（1）按照合同约定，履行其责任和义务。（2）保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。（3）在合同履行过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供个人门面，并保证门面的完好无损。（2）乙方有权要求甲方提供必要的装修支持，包括装修材料的供应和施工许可。（3）乙方有权在租赁期满后，根据合同约定获得装修补偿。2.乙方利益条款（1）乙方有权在租赁期满后，选择是否继续租赁个人门面，甲方不得强迫乙方续租。（2）乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整租金，但需提前通知甲方。（3）乙方有权在合同履行期间，要求甲方对个人门面进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方不得擅自改变个人门面的结构或用途，否则应承担相应的违约责任。（2）甲方不得违反合同约定，提高租金或增加其他费用。（3）甲方不得以任何理由拒绝乙方要求装修支持的合理请求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。（2）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将个人门面恢复原状，并办理相关手续。（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施维护自身权益。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在租赁期满后，收回个人门面，并重新出租或自用。（2）甲方有权在合同履行期间，对个人门面进行必要的检查和维护。（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方不得擅自改变个人门面的结构或用途，否则应承担相应的违约责任。（2）乙方不得违反合同约定，拖欠租金或损害个人门面的完好。（3）乙方不得在租赁期满后，拒绝将个人门面恢复原状，否则应承担相应的违约责任。全文完。2025年个人门面租赁合同范本（含装修补偿协议）2合同目录一、合同基本信息1.1合同双方1.2门面基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式二、门面装修2.1装修要求及标准2.2装修费用承担2.3装修图纸及审批2.4装修期限2.5装修验收及整改三、租赁用途3.1门面用途规定3.2违约责任3.3经营范围限制四、租赁期间管理4.1租赁双方权利义务4.2水电费及物业管理费4.3公共设施维护4.4紧急情况处理五、租赁合同变更5.1合同变更条件5.2变更程序5.3合同解除条件5.4合同解除程序六、租赁合同终止6.1租赁合同终止条件6.2租赁合同终止程序6.3租赁期满处理七、违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约赔偿方式7.3违约赔偿标准八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、其他约定事项9.1法律适用9.2合同附件9.3合同份数九、装修补偿协议9.1补偿范围及标准9.2补偿申请及审核9.3补偿支付及时间十、合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同生效日期十一、合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序十二、合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签期限十三、合同解除后的处理13.1租金退还13.2装修补偿退还13.3合同解除后的其他处理十四、合同附件14.1附件一：门面租赁合同14.2附件二：装修补偿协议14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2门面基本信息门面地址：_________门面面积：_________平方米门面结构：_________1.3租赁期限租赁起始日期：_________租赁终止日期：_________1.4租金及支付方式租金金额：_________元/月支付方式：_________支付日期：_________1.5押金及退还方式押金金额：_________元退还条件：_________退还日期：_________二、门面装修2.1装修要求及标准乙方需对门面进行装修，装修标准应符合甲方要求，具体要求如下：_________2.2装修费用承担装修费用由乙方承担，装修图纸需经甲方审核通过。2.3装修图纸及审批乙方应在装修前提交装修图纸，甲方应在收到图纸后_________日内予以审批。2.4装修期限装修期限为_________个月，自装修图纸审批通过之日起计算。2.5装修验收及整改装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。如不合格，乙方应在_________日内进行整改。三、租赁用途3.1门面用途规定乙方租赁门面仅用于_________，不得用于其他用途。3.2违约责任若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.3经营范围限制乙方经营活动中不得涉及_________等限制性业务。四、租赁期间管理4.1租赁双方权利义务甲方有权对租赁门面进行合理管理，乙方应遵守甲方管理规定。4.2水电费及物业管理费水电费及物业管理费由乙方承担，具体收费标准按甲方规定执行。4.3公共设施维护乙方应合理使用公共设施，如损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.4紧急情况处理遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施，确保安全。五、租赁合同变更5.1合同变更条件在租赁期间，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。5.2变更程序变更合同需经双方书面同意，并签订补充协议。5.3合同解除条件在租赁期间，如遇不可抗力因素，双方可协商解除合同。5.4合同解除程序合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。六、租赁合同终止6.1租赁合同终止条件租赁期满或双方协商一致，租赁合同终止。6.2租赁合同终止程序租赁合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。6.3租赁期满处理租赁期满后，乙方应将门面恢复原状，并退还甲方。七、违约责任7.1租赁双方违约责任若甲方未按约定提供门面，应承担违约责任，赔偿乙方损失。若乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。若乙方违反租赁用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失。7.2违约赔偿方式违约赔偿以货币形式支付。7.3违约赔偿标准具体赔偿标准根据实际情况协商确定。八、争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：_________仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。九、其他约定事项9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同附件合同附件包括但不限于：装修图纸、租赁物品清单、其他相关协议等。9.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。十、装修补偿协议10.1补偿范围及标准乙方对门面进行装修，甲方同意在租赁期满或合同解除时，对乙方进行装修补偿。补偿范围和标准如下：_________10.2补偿申请及审核乙方应在合同解除或租赁期满前_________日内向甲方提出补偿申请，甲方应在收到申请后_________日内予以审核。10.3补偿支付及时间补偿金额将在合同解除或租赁期满后_________日内支付给乙方。十一、合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续本合同需在_________日内向_________备案。11.3合同生效日期本合同生效日期为_________。十二、合同解除及终止12.1合同解除条件（1）乙方严重违约；（2）甲方严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。12.3合同终止条件合同终止条件同第六章租赁合同终止条件。12.4合同终止程序合同终止程序同第六章租赁合同终止程序。十三、合同续签13.1续签条件租赁期满前，双方均可提出续签意向，如无异议，可续签本合同。13.2续签程序续签程序参照本合同签订程序。13.3续签期限续签期限由双方协商确定。十四、合同解除后的处理14.1租金退还合同解除后，甲方应退还乙方剩余租金。14.2装修补偿退还如合同解除前乙方已获得装修补偿，甲方有权要求乙方退还相应部分。14.3合同解除后的其他处理合同解除后的其他处理事项，双方应协商解决。甲方（出租方）签字：_________乙方（承租方）签字：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1独家经营权甲方有权在租赁期间对门面进行独家经营，乙方不得在门面内或其附近经营同类业务，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。1.2使用限制甲方有权对乙方在门面的经营活动进行合理限制，包括但不限于营业时间、经营范围等，乙方应遵守甲方的规定。1.3租金调整权甲方保留在租赁期间根据市场情况调整租金的权利，但提前_________日通知乙方。1.4装修管理权甲方对门面的装修有最终决定权，包括装修风格、材料选择等，乙方需按照甲方的要求进行装修。1.5维修责任门面的日常维修责任由甲方承担，但对于乙方造成的损坏，乙方需负责修复或赔偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1经营自主权乙方在租赁期间享有经营自主权，甲方不得干涉乙方正常的经营活动。2.2租金减免权如遇不可抗力因素导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方减免租金或延长租赁期限。2.3装修变更权乙方在装修过程中，如需对装修方案进行调整，应在施工前获得甲方书面同意。2.4租赁期满续约权租赁期满后，乙方有权优先续约，甲方不得拒绝。2.5违约责任限制如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用本合同签订过程中产生的中介费用，由甲方承担。3.2中介责任中介机构对本合同的真实性和合法性负责，如因中介机构原因导致合同无效或存在瑕疵，中介机构应承担相应责任。3.3中介变更若中介机构在合同履行期间发生变更，不影响本合同的有效性和履行。3.4中介监督权中介机构有权对本合同的履行情况进行监督，确保双方履行合同义务。3.5中介保密义务中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介纠纷解决中介机构与甲方或乙方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修图纸2.租赁物品清单3.装修补偿协议4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.中介机构资质证明（如有）7.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供门面或提供不符合约定的门面。认定：甲方未在约定时间内将门面交付乙方，或交付的门面存在严重质量问题。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在约定日期前支付租金，或未按约定的支付方式支付租金。3.违约行为：乙方违反租赁用途。认定：乙方在门面内从事未经甲方同意的业务或活动。4.违约行为：乙方造成门面损坏。认定：乙方在租赁期间造成门面设施损坏，未按约定修复或赔偿。5.违约行为：甲方未按约定调整租金。认定：甲方未在约定时间内或未按约定方式调整租金。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日至终止日的期间。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.仲裁委员会：指依法设立的，负责处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：装修争议。解决办法：按照装修补偿协议执行，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。3.问题：门面损坏修复争议。解决办法：按照合同约定，由责任方负责修复或赔偿。4.问题：合同解除争议。解决办法：按照合同约定，协商解决或提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.个人门面租赁。2.商业用途租赁。3.工业用途租赁。4.住宅用途租赁（如需，可参照商业用途租赁条款）。全文完。2025年个人门面租赁合同范本（含装修补偿协议）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的_________门面，现欲将该门面出租给乙方，乙方同意租赁该门面，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）门面：指甲方拥有的位于_________的_________门面。（2）装修补偿：指乙方在租赁期间对门面进行的装修，甲方在乙方租赁期满或合同解除后，按照约定给予乙方一定的补偿。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁门面的时间，自合同签订之日起计算。（2）租金：指乙方租赁门面应支付给甲方的人民币金额。（3）押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的人民币金额，用于保证乙方履行合同义务。（4）物业管理费：指乙方在租赁期间应支付给物业管理单位的人民币金额，用于物业管理服务。（5）水、电、煤气费：指乙方在租赁期间应支付给供水、供电、供气单位的人民币金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费、水、电、煤气费等费用。（2）甲方有权对乙方租赁的门面进行必要的管理和监督。（3）甲方在乙方租赁期满或合同解除后，应按照约定给予乙方装修补偿。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁甲方门面，并按照合同约定的方式使用门面。（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费、水、电、煤气费等费用。（3）乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构、用途。（4）乙方在租赁期满或合同解除后，应按照约定退还甲方装修补偿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点甲方提供的门面地址为_________，乙方应在该地点租赁、使用门面。5.3合同履行方式乙方应在合同签订后按照约定支付租金、物业管理费、水、电、煤气费等费用。甲方在乙方支付相关费用后，向乙方提供门面租赁使用权。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁门面应支付给甲方的人民币金额，具体金额为每月_________元，共计_________元。（2）物业管理费：乙方在租赁期间应支付给物业管理单位的人民币金额，具体金额为每月_________元，共计_________元。（3）水、电、煤气费：乙方在租赁期间应支付给供水、供电、供气单位的人民币金额，按照实际使用量结算。（4）装修补偿费：乙方在租赁期满或合同解除后，甲方应按照约定给予乙方的装修补偿金额。7.2支付方式（1）租金：每月_________日前，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）物业管理费：每月_________日前，乙方应将物业管理费汇入物业管理单位指定的银行账户。（3）水、电、煤气费：乙方应按照实际使用量，在每月_________日前支付给相应单位。（4）装修补偿费：在租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定支付装修补偿费。7.3支付时间（1）租金：每月_________日前支付。（2）物业管理费：每月_________日前支付。（3）水、电、煤气费：每月_________日前支付。（4）装修补偿费：在租赁期满或合同解除后，乙方应在_________日内支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性，逾期支付将按照中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供门面或提供不符合约定的门面，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。（2）甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费、水、电、煤气费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。（2）乙方擅自改变门面结构、用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：双方约定的违约金为实际损失的赔偿，最高不超过_________元。（2）赔偿方式：违约方应按照双方约定或法律规定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）甲方提供的门面信息、乙方提供的经营信息等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政策调整、征收、征用、罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）合同项下涉及的国家秘密、行业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。（2）甲方保留对门面进行必要维修、保养的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入门面的权利。（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护门面的正常经营秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护门面的形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）_________（盖章）_________日期：_________乙方（承租方）：（签字）_________（盖章）_________日期：_________见证人：（签字）_________（盖章）_________日期：______