2025年度个人房屋交易产权过户合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋交易产权过户合同范本合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同当事人信息3.合同签订时间与地点二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋产权信息3.房屋面积与结构4.房屋用途与限制三、交易双方基本情况1.出卖人信息2.买受人信息3.双方联系方式四、交易价格与支付方式1.房屋交易价格2.付款时间节点3.付款方式及手续费五、产权过户手续及费用1.过户手续办理流程2.相关税费及承担方3.预计过户时间六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.验收标准及程序3.交付后责任承担七、违约责任1.出卖人违约责任2.买受人违约责任3.违约金计算方式八、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十、合同附件1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.其他相关文件十一、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.合同份数及效力十三、合同变更与解除1.变更合同的条件2.解除合同的条件3.变更或解除合同的程序十四、合同解除后的处理1.解除合同后的财产返还2.解除合同后的费用结算3.解除合同后的责任承担合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。2.合同当事人信息出卖人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）买受人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）3.合同签订时间与地点本合同于2025年月日，在地点签订。二、房屋基本情况1.房屋坐落地址（具体地址）2.房屋产权信息（产权证号）3.房屋面积与结构（建筑面积：平方米；房屋结构：）4.房屋用途与限制（房屋用途：；房屋限制：）三、交易双方基本情况1.出卖人信息（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（电话号码）2.买受人信息（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（电话号码）3.双方联系方式（具体地址）四、交易价格与支付方式1.房屋交易价格（交易价格：人民币元）2.付款时间节点（付款时间：）3.付款方式及手续费（付款方式：；手续费：）五、产权过户手续及费用1.过户手续办理流程（具体流程）2.相关税费及承担方（税费：；承担方：）3.预计过户时间（预计时间：）六、房屋交付及验收1.房屋交付时间（交付时间：）2.验收标准及程序（验收标准：；验收程序：）3.交付后责任承担（责任承担：）七、违约责任1.出卖人违约责任（具体责任：）2.买受人违约责任（具体责任：）3.违约金计算方式（计算方式：）八、争议解决方式1.争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（如有约定，填写具体机构名称）3.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。九、合同生效与解除1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除条件（具体解除条件，如一方违约等）3.合同解除程序（解除合同的具体程序）十、合同附件1.房屋产权证明文件（产权证、契税证等）2.付款凭证（银行转账记录、现金收据等）3.其他相关文件（如房屋买卖协议、维修基金缴纳证明等）十一、合同签署1.签署时间（具体签署日期）2.签署地点（具体签署地点）3.签署人员出卖人：（签字）买受人：（签字）十二、其他约定事项1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.通知方式及送达地址通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。3.合同份数及效力本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。十三、合同变更与解除1.变更合同的条件（变更合同的具体条件）2.解除合同的条件（解除合同的具体条件）3.变更或解除合同的程序（变更或解除合同的具体程序）十四、合同解除后的处理1.解除合同后的财产返还（解除合同后财产返还的具体规定）2.解除合同后的费用结算（解除合同后费用结算的具体规定）3.解除合同后的责任承担（解除合同后责任承担的具体规定）出卖人签字：买受人签字：见证人签字：（如有）日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：如本合同中涉及多套房产交易，甲方有权在同等条件下优先选择购买。2.甲方指定交易时间条款说明：甲方有权指定房屋交易的具体时间，卖方应予以配合。3.甲方指定房屋装修条款说明：甲方有权要求卖方在交易前完成房屋的必要装修，费用由卖方承担。4.甲方指定房屋维修条款说明：甲方有权要求卖方在交易前完成房屋的必要维修，确保房屋符合入住条件。5.甲方指定房屋交付条款说明：甲方有权要求卖方在合同约定的时间内完成房屋交付，包括物业交割、钥匙移交等。6.甲方指定过户时间条款说明：甲方有权指定房屋产权过户的具体时间，卖方应予以配合。7.甲方指定房屋验收标准条款说明：甲方有权制定房屋验收标准，卖方应按照该标准进行房屋交付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款说明：如本合同中涉及多套房产交易，乙方有权在同等条件下优先购买。2.乙方指定交易价格条款说明：乙方有权在合同签订前与甲方协商确定房屋交易价格。3.乙方指定房屋装修条款说明：乙方有权要求甲方在交易前完成房屋的必要装修，费用由甲方承担。4.乙方指定房屋维修条款说明：乙方有权要求甲方在交易前完成房屋的必要维修，确保房屋符合入住条件。5.乙方指定房屋交付条款说明：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成房屋交付，包括物业交割、钥匙移交等。6.乙方指定过户时间条款说明：乙方有权指定房屋产权过户的具体时间，甲方应予以配合。7.乙方指定房屋验收标准条款说明：乙方有权制定房屋验收标准，甲方应按照该标准进行房屋交付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例在合同中约定。2.中介保密条款说明：中介应对甲方和乙方的个人信息保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介应保证提供的服务真实、准确、完整，因中介服务导致合同无法履行的，中介应承担相应的责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后、房屋交付前支付，支付方式及金额在合同中约定。5.中介变更合同条款说明：中介在未经甲方和乙方同意的情况下，不得擅自变更合同内容。6.中介争议解决条款说明：中介与甲方、乙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介所在地人民法院提起诉讼。7.中介解除合同条款说明：中介在提供虚假信息、严重违约等情况下，甲方和乙方有权解除与中介的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件房屋所有权证土地使用权证房屋测绘报告房屋维修基金缴纳证明2.付款凭证银行转账记录现金收据信用卡消费凭证3.房屋买卖协议4.房屋交付清单5.房屋验收报告6.中介服务合同（如有）7.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款乙方未按时交付房屋任何一方未履行合同约定的过户手续任何一方未履行合同约定的维修责任任何一方泄露对方个人信息2.违约行为认定：违约方未按合同约定履行义务，经对方书面催告后仍不履行的违约方造成对方经济损失的违约方有严重违约行为的三、法律名词及解释：1.物权法调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。2.合同法调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。3.不可抗力不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金当事人一方违约时，根据法律规定或者合同约定向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，房屋出现质量问题。解决办法：要求卖方承担维修责任，或根据合同约定协商解决。2.问题：交易过程中，一方当事人因故无法履行合同。解决办法：协商解除合同，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。3.问题：交易过程中，中介服务不符合约定。解决办法：要求中介承担相应责任，或解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖交易。2.通过中介机构进行的房屋买卖交易。3.房屋产权过户过程中的交易。4.房屋租赁合同的续签或终止。5.房屋抵押贷款的设立或解除。全文完。2025年度个人房屋交易产权过户合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于__________的房屋产权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下交易。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人房屋交易产权过户过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋产权：指房屋所有权及其附属权益，包括土地使用权、房屋所有权、共有权等。2.产权过户：指甲方将房屋产权转移至乙方名下的法律行为。3.2关键词解释1.出卖方：指甲方，即房屋产权所有者。2.买受方：指乙方，即购买房屋的当事人。3.交易：指甲方将房屋产权转移至乙方名下的法律行为。4.产权证：指房屋产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方配合办理房屋产权过户手续。3.甲方应保证房屋产权真实、合法、有效。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋产权。2.乙方有权要求甲方配合办理房屋产权过户手续。3.乙方应按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后__________日内将房屋产权转移至乙方名下。2.乙方应在合同生效后__________日内支付购房款。3.双方应按照国家相关法律法规及政策要求，配合办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签署终止协议。2.一方违约，另一方有权通知违约方解除本合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规及政策要求，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费按照国家及地方相关政策执行。2.房屋产权过户费用：包括但不限于登记费、印花税等，具体费用按照国家及地方相关政策执行。3.代理服务费：如甲方委托第三方提供代理服务，则甲方需支付相应的代理服务费。4.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、测绘费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间及金额，以银行转账、现金或双方约定的其他方式支付购房款。2.税费支付：税费由甲方承担，乙方应在办理房屋产权过户手续前支付完毕。3.其他费用支付：其他费用由各自承担，支付方式按照双方约定执行。7.3支付时间1.购房款支付：乙方应在合同生效后__________日内支付完毕购房款。2.税费支付：乙方应在办理房屋产权过户手续前支付完毕税费。3.其他费用支付：其他费用支付时间按照双方约定执行。7.4支付章件1.购房款支付：乙方应在支付购房款时，向甲方提供支付凭证。2.税费支付：乙方应在支付税费时，向甲方提供支付凭证。3.其他费用支付：其他费用支付时，双方应相互提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋产权的，应向乙方支付__________元的违约金。2.甲方提供虚假房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付__________元的违约金。2.乙方未按时办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付__________元的违约金。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.赔偿金额按照实际损失确定，双方可协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息，未经对方同意不得以任何形式使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；协商不成的，可解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法继续履行合同。2.因政府政策调整，导致房屋交易无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，可向当地仲裁委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，可以转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方未支付全部购房款的。2.甲方未交付房屋产权的。3.任何一方未履行保密义务的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的占有和使用权利，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋产权过户前，不得擅自改变房屋结构、用途或进行转租。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改或补充。2.修改或补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的条款与本合同其他条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房屋产权过户手续。2.双方应按照国家相关法律法规及政策要求，及时提供必要的证明材料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋交易产权过户的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：日期：__________乙方（买受方）：（签字或盖章）：日期：__________其他相关方：（签字或盖章）：日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋评估报告4.双方身份证明复印件5.购房款支付凭证6.税费支付凭证7.房屋产权过户相关手续8.修改或补充合同9.不可抗力事件证明材料10.协议解除合同书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋产权，认定违约。提供虚假房屋信息，认定违约。未按时修复房屋质量问题，认定违约。2.乙方违约：未按时支付购房款，认定违约。未按时办理房屋产权过户手续，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款及相关法律法规。一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权及其附属权益，包括土地使用权、房屋所有权、共有权等。2.产权过户：指甲方将房屋产权转移至乙方名下的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担相应的法律责任。5.保密信息：指双方在交易过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证信息与实际房屋情况不符。解决办法：双方应重新核实房屋产权证信息，必要时可委托专业机构进行鉴定。2.问题：税费计算错误。解决办法：双方应按照国家相关法律法规及政策重新计算税费，并补缴或退还差额。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决质量问题，必要时可委托专业机构进行鉴定，并要求修复。4.问题：一方未按时履行支付义务。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并补缴应付款项。5.问题：房屋产权过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合办理手续，如遇政策调整或特殊情况，应协商解决。6.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款约定处理，必要时可协商解除合同或调整履行期限。多方为主导的条款说