2025年智能停车场车位买卖及运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智能停车场车位买卖及运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所2.车位基本信息2.1车位位置2.2车位面积2.3车位编号2.4车位结构2.5车位配套设施3.车位买卖价格及支付方式3.1车位买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.运营管理4.1运营管理主体4.2运营管理范围4.3运营管理期限4.4运营管理费用4.5运营管理规则5.车位使用5.1车位使用权5.2车位使用年限5.3车位使用限制5.4车位使用变更6.车位维护保养6.1车位维护保养责任6.2车位维护保养标准6.3车位维护保养费用6.4车位维修7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1附件一：车位买卖合同10.2附件二：车位运营管理协议10.3附件三：车位使用协议11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同变更11.4合同解除12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：车位买卖合同14.2附件二：车位运营管理协议14.3附件三：车位使用协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方名称：X公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3乙方名称：YYY1.1.4乙方法定代表人：1.2双方联系方式1.2.1甲方联系电话：02156781.2.3乙方联系电话：021876543211.3双方住所1.3.1甲方住所：上海市区路号1.3.2乙方住所：上海市区路号2.车位基本信息2.1车位位置2.1.1车位位于上海市区路号智能停车场内2.2车位面积2.2.1车位面积为25平方米2.3车位编号2.3.1车位编号为P0012.4车位结构2.4.1车位为钢筋混凝土结构，地面采用环氧树脂地坪2.5车位配套设施2.5.1车位配备智能感应系统、照明设施、消防设施等3.车位买卖价格及支付方式3.1车位买卖价格3.1.1车位买卖价格为人民币200万元整3.2付款方式3.2.1乙方应于合同签订之日起10个工作日内支付全部车款3.3付款时间3.3.1付款时间为合同签订之日起10个工作日内3.4付款方式变更3.4.1任何一方要求变更付款方式的，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议4.运营管理4.1运营管理主体4.1.1乙方作为运营管理主体，负责车位的日常运营管理4.2运营管理范围4.2.1运营管理范围包括车位租赁、收费、维护保养、安全管理等4.3运营管理期限4.3.1运营管理期限为自合同生效之日起10年4.4运营管理费用4.4.1运营管理费用为每车位每月人民币500元4.5运营管理规则4.5.1乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定详细的运营管理规则5.车位使用5.1车位使用权5.1.1甲方拥有该车位的使用权，包括出租、转租等5.2车位使用年限5.2.1车位使用年限为10年5.3车位使用限制5.3.1甲方不得将车位用于非法用途，不得擅自改变车位结构5.4车位使用变更5.4.1甲方如需变更车位使用，应提前30日书面通知乙方，并经乙方同意6.车位维护保养6.1车位维护保养责任6.1.1乙方负责车位的日常维护保养6.2车位维护保养标准6.2.1维护保养标准应符合国家相关法律法规和行业标准6.3车位维护保养费用6.3.1维护保养费用由乙方承担6.4车位维修6.4.1车位维修由乙方负责，维修费用由责任方承担7.违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按合同约定履行义务的，均构成违约7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等7.3违约金7.3.1违约金为车款总额的5%，违约方应向守约方支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为上海市区人民法院8.2.2如双方另有约定，可向其他有管辖权的人民法院提起诉讼8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定8.3.2双方应积极配合法院的审理工作，提供必要的证据和材料9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同生效时间9.2.1合同生效时间为签署日期9.3合同终止条件

a)合同约定的期限届满；

b)双方协商一致解除合同；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)违约方严重违约，守约方有权解除合同；

e)法律法规规定的其他情形。9.4合同终止时间9.4.1合同终止时间为合同约定的终止条件成就时10.合同附件10.1附件一：车位买卖合同10.1.1本合同附件一为车位买卖合同的具体条款，与本合同具有同等法律效力10.2附件二：车位运营管理协议10.2.1本合同附件二为车位运营管理协议的具体条款，与本合同具有同等法律效力10.3附件三：车位使用协议10.3.1本合同附件三为车位使用协议的具体条款，与本合同具有同等法律效力11.其他约定11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况11.3合同变更11.3.1合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效11.4合同解除11.4.1合同解除需符合法律法规的规定，并应提前通知对方12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为上海市区路号13.3签署人13.3.1甲方签署人：13.3.2乙方签署人：14.合同附件清单14.1附件一：车位买卖合同14.2附件二：车位运营管理协议14.3附件三：车位使用协议14.4附件四：车位买卖合同补充协议（如有）14.5附件五：车位运营管理协议补充协议（如有）14.6附件六：车位使用协议补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。

a)车位买卖过程中的中介服务；

b)车位价值的评估；

c)合同起草与审核；

d)工程建设监理；

e)其他甲乙双方约定的第三方服务。2.第三方介入的条件与程序

a)双方一致同意；

b)第三方具备相应的资质和能力；

c)第三方同意按照本合同约定的方式和责任承担介入服务。2.2第三方介入的程序：

a)双方协商确定第三方介入的具体事项；

b)双方与第三方签订书面服务协议；

c)第三方按照服务协议履行职责。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：

a)按照服务协议履行职责，获取约定的服务费用；

b)请求甲乙双方提供必要的资料和协助；

c)在服务过程中，对甲乙双方提供的信息保密。3.2第三方义务：

a)按照法律法规和行业标准提供服务；

b)对服务过程中发现的问题提出建议或解决方案；

c)遵守服务协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：

a)双方在签订服务协议时，可根据第三方的资质和能力、服务内容等因素，协商确定责任限额；

b)如无特别约定，第三方责任限额为服务费用的50%；

c)第三方责任限额最高不超过人民币100万元。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：

a)第三方对甲方提供的服务，若因第三方原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿；

b)甲方对第三方提供的服务，若因甲方原因造成第三方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的责任划分：

a)第三方对乙方提供的服务，若因第三方原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿；

b)乙方对第三方提供的服务，若因乙方原因造成第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任：

a)若第三方与甲乙双方共同承担责任，应根据各自过错程度进行划分；

b)如无特别约定，甲乙双方对第三方的赔偿责任按比例分担。6.第三方介入的终止与解除6.1第三方介入服务完成后，双方应按照服务协议约定办理终止手续。6.2如有下列情况之一，任何一方有权解除第三方介入：

a)第三方未按约定履行服务职责；

b)第三方违反保密义务；

c)第三方存在重大过失，给甲乙双方造成损失；

d)法律法规规定的其他情形。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、通讯费等。7.2第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。8.本合同其他条款的适用8.1本合同关于第三方介入的修正条款，适用于本合同全文，与其他条款不一致时，以本修正条款为准。8.2本合同关于第三方介入的修正条款，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位买卖合同

详细要求和说明：本附件应详细列明车位买卖的具体条款，包括车位基本信息、买卖价格、支付方式、双方权利义务等，并由双方签字盖章。2.附件二：车位运营管理协议

详细要求和说明：本附件应详细列明车位运营管理的具体条款，包括运营管理主体、管理范围、管理期限、管理费用、管理规则等，并由运营管理主体签字盖章。3.附件三：车位使用协议

详细要求和说明：本附件应详细列明车位使用的具体条款，包括车位使用权、使用年限、使用限制、使用变更等，并由车位使用者签字盖章。4.附件四：第三方服务协议

详细要求和说明：本附件应详细列明第三方介入的具体服务协议，包括服务内容、服务费用、责任限额、权利义务等，并由第三方签字盖章。5.附件五：不可抗力事件证明

详细要求和说明：本附件用于证明发生不可抗力事件，应包括事件发生的时间、地点、影响范围等，并由相关机构出具证明。6.附件六：违约金支付凭证

详细要求和说明：本附件用于证明违约金已支付，应包括支付金额、支付时间、支付方式等，并由支付方签字盖章。7.附件七：维修保养记录

详细要求和说明：本附件用于记录车位的维修保养情况，包括维修保养时间、维修保养项目、维修保养费用等，并由维修保养方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：

甲方未按合同约定支付车款。

乙方未按合同约定履行运营管理职责。

第三方未按服务协议履行服务职责。

任何一方违反合同约定的保密义务。

任何一方违反合同约定的不可抗力事件通知义务。2.违约责任认定标准：

甲方未支付车款，每逾期一日，应支付车款总额的1%作为违约金。

乙方未履行运营管理职责，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

第三方未履行服务职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

违反不可抗力事件通知义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：

甲方逾期支付车款，逾期3天，应支付车款总额的3%作为违约金。

乙方未按时维护保养车位，导致车位损坏，造成甲方损失人民币5000元，乙方应赔偿甲方5000元。

第三方在评估车位价值时，由于失误导致评估价值低于实际价值，造成乙方损失人民币10000元，第三方应赔偿乙方10000元。全文完。2025年智能停车场车位买卖及运营管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于智能停车场车位买卖及运营管理的权利义务关系，保障双方合法权益，促进智能停车场行业健康发展。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《智能停车场管理规范》5.国家及地方相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语：1.智能停车场：指采用现代信息技术手段，实现停车场自动化、智能化管理的停车设施。2.车位：指智能停车场的停车空间，具有独立编号和使用权。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将车位转让给乙方的法律行为。2.运营管理：指乙方对购买的车位进行日常运营和管理的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付车位价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的车位转让手续。3.甲方有义务在合同约定的期限内完成车位交付。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付车位。2.乙方有义务按照合同约定支付车位价款。3.乙方有义务在合同约定的期限内完成车位的接收和使用。4.乙方有义务遵守智能停车场的管理规定，合理使用车位。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满；2.任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施，且对方仍无法接受；3.不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.发生终止条件时，一方应及时书面通知对方；2.双方应协商解决终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将车位交还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的车位价款；3.双方应就合同终止后的剩余事宜进行协商，达成一致意见。七、费用与支付7.1费用构成：1.车位购买价款：指乙方购买甲方车位的总价款。2.运营管理费：指乙方在运营管理过程中产生的相关费用。3.其他费用：指合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的时间和金额，采用银行转账的方式向甲方支付车位购买价款。2.运营管理费及其他费用的支付方式，双方可根据实际情况另行约定。7.3支付时间：2.运营管理费及其他费用：按双方约定的支付周期支付。7.4支付条款：1.乙方支付的车位购买价款应一次性支付，不得分期支付。2.乙方支付运营管理费及其他费用时，应确保资金到账无误。八、违约责任8.1甲方违约：2.甲方提供的车位不符合合同约定的，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照违约金的比例支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的对方技术秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方财务信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可提交相关仲裁机构或人民法院解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.争议解决方式由双方协商确定；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务；2.经双方协商一致，可以转让合同的部分权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等；2.合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对智能停车场的所有权及使用权。2.乙方在合同有效期内，不得将车位转让、出租或抵押给第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对智能停车场的运营管理权，包括但不限于制定收费标准、调整服务项目等。2.乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得擅自改变车位用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照本合同约定，相互协作，共同完成智能停车场的运营管理工作。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间和方式，提供相关资料和配合工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就智能停车场车位买卖及运营管理事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）年月日乙方（买受方）：（签字/盖章）年月日见证人：（签字/盖章）年月日附件：1.智能停车场车位买卖及运营管理合同2.相关附件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能停车场车位买卖及运营管理合同2.相关法律法规及规范文件3.车位产权证明文件4.车位使用说明5.运营管理规则6.任何双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付车位：认定甲方违约。提供的车位不符合合同约定：认定甲方违约。未按合同约定支付违约金：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付车位购买价款：认定乙方违约。未按合同约定支付运营管理费及其他费用：认定乙方违约。将车位转让、出租或抵押给第三方：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭。2.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更和解除。3.房地产管理法：调整房地产管理活动的法律规范，包括房地产的开发、交易、管理和服务。4.智能停车场：采用现代信息技术手段实现停车场自动化、智能化管理的停车设施。5.运营管理：对停车场进行日常运营和管理的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付车位。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付车位，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付车位购买价款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付车位购买价款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：智能停车场设施设备故障。解决办法：及时修复故障，确保停车场正常运营。如修复费用较高，可协商由甲方承担。4.问题：第三方干扰停车场运营。解决办法：采取措施维护停车场秩序，必要时可寻求法律途径解决。5.问题：合同履行过程中产生的新问题。解决办法：双方应友好协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，共同解决新问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应对智能停车场的运营管理提供技术支持和服务。第三方应确保智能停车场设施设备的正常运行。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的技术服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其权益不受侵害。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供技术支持和服务。第三方应配合甲方和乙方进行停车场运营管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合法、有效的车位转让手续。乙方有权要求甲方按照合同约定交付车位。乙方有权要求甲方提供必要的运营管理培训和技术支持。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有车位的使用权。乙方在合同履行期间，享有智能停车场运营管理的收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付车位的，应向乙方支付违约金。甲方未提供合法、有效的车位转让手续的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变车位的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整车位的收费标准。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的车位使用中获得收益。甲方可通过智能停车场的运营管理提升品牌形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付车位购买价款的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变车位用途的，甲方有权解除合同。乙方在合同履行期间，不得将车位转让、出租或抵押给第三方。全文完。2025年智能停车场车位买卖及运营管理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的第二章停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场设施2.4停车场使用年限第三章车位买卖条款3.1车位数量3.2车位价格3.3付款方式3.4交付时间第四章车位使用条款4.1使用权限4.2使用期限4.3使用费用4.4使用规则第五章停车场运营管理5.1运营管理方5.2运营管理职责5.3运营管理制度5.4运营管理费用第六章车位租赁条款6.1租赁方式6.2租赁价格6.3租赁期限6.4租赁条件第七章车位维修保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用7.3维修保养期限7.4维修保养标准第八章车位安全管理8.1安全管理责任8.2安全管理制度8.3安全管理措施8.4安全管理费用第九章合同履行与违约责任9.1履行期限9.2履行方式9.3履行条件9.4违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间第十三章其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同份数第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年智能停车场车位买卖及运营管理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4合同目的本合同目的为甲方将智能停车场内____个车位出售给乙方，并由乙方负责停车场的运营管理。第二章停车场基本情况2.1停车场位置停车场位于____________________。2.2停车场面积停车场总面积为____平方米。2.3停车场设施停车场内设施包括但不限于：____。2.4停车场使用年限停车场自本合同签订之日起，使用年限为____年。第三章车位买卖条款3.1车位数量甲方出售给乙方的车位数量为____个。3.2车位价格车位单价为____元，总价为____元。3.3付款方式乙方应在合同签订之日起____日内支付全部车位款项。3.4交付时间车位交付时间为合同签订之日起____日内。第四章车位使用条款4.1使用权限乙方购买的车位仅限于乙方自行使用，不得转租或转卖。4.2使用期限车位使用期限为____年。4.3使用费用车位使用费用为____元/月，按年支付。4.4使用规则乙方应遵守停车场的相关使用规则，包括但不限于：____。第五章停车场运营管理5.1运营管理方乙方为停车场的运营管理方。5.2运营管理职责乙方应负责停车场的日常运营管理工作，包括但不限于：____。5.3运营管理制度乙方应建立健全停车场运营管理制度，包括但不限于：____。5.4运营管理费用运营管理费用由乙方承担，具体费用标准为：____。第六章车位租赁条款6.1租赁方式乙方有权将部分车位对外租赁，租赁方式为____。6.2租赁价格租赁价格由双方协商确定，具体标准为：____。6.3租赁期限租赁期限为____年。6.4租赁条件租赁条件包括但不限于：____。第七章车位维修保养7.1维修保养责任甲方负责停车场的整体维修保养工作，乙方负责所购买车位的维修保养工作。7.2维修保养费用维修保养费用由责任方承担，具体费用标准为：____。7.3维修保养期限维修保养期限为____年。7.4维修保养标准维修保养标准应符合国家相关标准，具体标准为：____。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同双方因履行合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国法律，并按照法院的规定进行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件合同任何条款的变更，需经双方书面同意并签字盖章。9.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：1.一方严重违约，另一方在通知违约方后____日内未采取补救措施；2.因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同解除程序合同解除应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同生效时间为____年____月____日。10.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：1.合同约定的使用期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止时间合同终止时间根据终止条件确定。第十一章其他约定11.1通知与送达除合同另有约定外，通知应以书面形式发送至对方提供的地址，视为送达。11.2不可抗力不可抗力是指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：____。11.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。12.3合同签署人员甲方（出卖方）代表签字：（签名）乙方（买受方）代表签字：（签名）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权对停车场的整体运营策略进行决策，包括但不限于定价策略、营销活动、设施升级等。1.2甲方应确保停车场设施的安全性和可靠性，定期进行安全检查和维护。1.3甲方应负责制定停车场的运营管理制度，并确保乙方遵守。1.4甲方应提供乙方必要的运营支持，包括但不限于技术支持、市场推广等。1.5甲方应在合同期限内，确保停车场的正常运营，不得因自身原因导致停车场无法使用。1.6甲方应定期向乙方提供停车场的运营报告，包括但不限于财务报表、使用情况等。1.7甲方应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权对车位的使用进行自主管理，包括但不限于租赁、转租等。2.2乙方应负责停车场的日常运营管理，确保停车场的正常使用。2.3乙方有权根据市场需求调整车位价格，但需提前通知甲方。2.4乙方应确保停车场的设施得到合理维护，如有损坏，应及时修复。2.5乙方应定期向甲方提供停车场的运营报告，包括但不限于财务报表、使用情况等。2.6乙方应遵守甲方制定的运营管理制度，如有违反，甲方有权采取相应措施。2.7乙方应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入需经甲乙双方同意，中介方应具备相关资质和经验。3.2中介方的主要职责包括但不限于协助双方进行合同谈判、提供法律咨询、监督合同履行等。3.3中介方应保持中立，不得偏袒任何一方。3.4中介费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.5中介方在合同履行过程中，如发现一方违约，应及时通知另一方，并协助双方解决争议。3.6中介方应确保合同条款的合法性和有效性，如发现合同存在瑕疵，应及时告知甲乙双方。3.7中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.8中介方应在合同履行完毕后，向甲乙双方提交中介服务报告，包括但不限于服务内容、费用结算等。3.9中介方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.10中介方与甲乙双方之间的保密条款，中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场位置示意图2.停车场设施清单3.车位买卖协议4.车位使用规则5.停车场运营管理制度6.车位租赁合同样本7.维修保养方案8.安全管理制度9.争议解决相关文件10.合同签署文件11.中介服务协议（如有）12.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付车位。认定：甲方未按照合同约定的时间完成车位的交付，视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付车位款项。认定：乙方未按照合同约定的时间支付车位款项，视为违约。3.违约行为：甲方未按照合同约定进行停车场运营管理。认定：甲方未按照合同约定提供运营支持或未遵守运营管理制度，视为违约。4.违约行为：乙方未按照合同约定进行车位使用或运营管理。认定：乙方未按照合同约定使用车位或未遵守运营管理制度，视为违约。5.违约行为：一方未按照合同约定提供通知或送达。认定：一方未按照合同约定提供通知或送达，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同终止：指合同约定的期限届满或因一方违约或其他原因导致合同不再有效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车位交付时存在质量问题。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或更换。2.问题：乙方在运营过程中遇到突发状况，导致停车场无法正常使用。解决办法：及时采取措施解决问题，并向甲方报告。3.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：重新协商，确保双方对合同条款有共同的理解。4.问题：合同履行过程中，一方出现财务困难。解决办法：协商调整付款方式或寻求第三方帮助。五、所有应用场景：1.停车场车位买卖及运营管理。2.停车场设施维护及安全管理。3.停车场车位租赁及转租。4.停车场运营成本控制及收益分配。5.停车场与周边环境的协调与合作。全文完。2025年智能停车场车位买卖及运营管理合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，汽车保有量持续增长，停车难问题日益突出。为解决这一问题，甲方决定将拥有的智能停车场车位进行出售，乙方有意购买并运营管理。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智能停车场车位买卖及运营管理过程中的权利、义务和责任，确保合同各方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，共同推进智能停车场车位的顺利交易和运营管理。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能停车场：指运用现代信息技术，对停车场进行智能化管理的场所，包括停车引导、车位管理、安全监控、收费结算等功能。2.车位：指智能停车场内供车辆停放的空间。3.运营管理：指对智能停车场进行日常管理、维护、收费等工作。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将智能停车场车位出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.运营管理权：指乙方在合同约定的范围内，对智能停车场进行日常管理、维护、收费等工作的权利。3.期限：指本合同约定的智能停车场车位买卖及运营管理的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.出售智能停车场车位，并保证车位的合法、合规；2.向乙方提供车位的权属证明文件；3.在合同约定的期限内，按照合同约定向乙方交付车位；4.协助乙方办理车位的产权过户手续；5.在合同约定的期限内，提供必要的运营管理指导和支持。4.2乙方的权利和义务：1.按照合同约定支付车位价款；2.在合同约定的期限内，接收并使用车位；3.在合同约定的范围内，对智能停车场进行运营管理；4.依法纳税，并承担相应的法律责任；5.未经甲方同意，不得擅自转让、出租或抵押车位。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：智能停车场所在地。5.3合同履行方式：1.甲方将智能停车场车位出售给乙方，乙方支付相应价款；2.乙方在合同约定的期限内，对智能停车场进行运营管理；3.甲方协助乙方办理车位的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订终止协议；2.合同终止后，乙方应将智能停车场车位交还给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；2.乙方应将智能停车场车位的收益归甲方所有；3.双方应按照法律规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.车位买卖价款：指乙方购买甲方智能停车场车位所应支付的金额，具体金额以合同附件一《车位买卖清单》为准。2.运营管理费：指乙方在合同约定的运营管理期间，向甲方支付的运营管理费用，包括但不限于设备维护费、清洁费、安保费等。3.其他费用：指合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：1.车位买卖价款支付：乙方应按照合同附件一《车位买卖清单》的约定，通过银行转账或支票形式一次性支付给甲方。2.运营管理费支付：乙方应按月或按合同约定的其他周期支付运营管理费给甲方。7.3支付时间：1.车位买卖价款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付车位买卖价款。2.运营管理费支付时间：乙方应按月或按合同约定的其他周期在规定的时间内支付运营管理费。7.4支付条款：1.乙方支付的款项应明确标注合同编号和用途，以方便甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按合同约定的时间交付车位，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供的车位存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未能按合同约定支付车位买卖价款或运营管理费，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定的运营管理义务，导致智能停车场设施损坏或运营秩序混乱，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金应以货币形式支付，支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.智能停车场的运营数据、技术参数、管理方法等商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响；3.不可抗力事件持续期间，合同各方均免除责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府征收土地、调整税收政策等政府行为；3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为自一方收到另一方书面通知之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.也可书面申请仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的；2.本合同项下的权利和义务涉及商业秘密的；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对智能停车场的所有权和使用权；2.乙方在合同约定的运营管理期限内，不得擅自改变智能停车场的结构和使用性质。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对智能停车场运营数据的分析权和使用权；2.乙方在合同约定的运营管理期限内，未经甲方同意，不得将智能停车场的运营数据用于其他商业目的。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的书面文件与本合同内容不一致的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行协作与配合；2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于智能停车场车位买卖及运营管理的完整协议，任何口头协议或先前的协议均予以废止。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________（盖章）代表（签字）：_________乙方（买受方）：___