二零二五年度门面商铺租赁合同含租赁双方权利义务说明4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门面商铺租赁合同含租赁双方权利义务说明合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的门面商铺出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金并履行相关义务。通过签订本合同，双方建立长期、稳定的合作关系，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“门面商铺”是指位于_________的、具有独立使用权、可用于商业经营活动的建筑空间。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方门面商铺的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方出租门面商铺所付出的代价。（3）押金：指乙方为保证履行本合同约定，向甲方支付的一定金额。（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用，用于支付物业管理服务费用。（5）水、电、燃气费：指乙方在使用门面商铺过程中产生的相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费、水、电、燃气费等费用。（2）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照本合同约定使用门面商铺。（3）甲方应保证门面商铺符合国家相关法律法规及行业标准，并承担相应的维修、保养责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用门面商铺，进行合法的商业经营活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费、水、电、燃气费等费用。（3）乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变门面商铺的结构和用途。（4）乙方应合理使用门面商铺，不得造成安全隐患或损害甲方权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方位于_________的门面商铺。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费、水、电、燃气费等费用，并按照物业管理规定合理使用门面商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应将门面商铺交还甲方，并恢复原状；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方使用甲方门面商铺所应支付的费用，具体金额见附件一。（2）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用，用于支付物业管理服务费用。（3）水、电、燃气费：指乙方在使用门面商铺过程中产生的相关费用，具体收费标准见附件二。（4）公共设施维护费：指乙方使用门面商铺期间，对公共设施的维护和保养费用。（5）保证金：指乙方为保证履行本合同约定，向甲方支付的一定金额，合同终止后无违约情况下全额退还。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金，支付方式为银行转账或现金。（2）物业管理费、水、电、燃气费：乙方应于每月____日前支付当月费用，支付方式同租金。（3）公共设施维护费：乙方应于每年____日前支付当年费用，支付方式同租金。7.3支付时间（1）租金：每月____日前。（2）物业管理费、水、电、燃气费：每月____日前。（3）公共设施维护费：每年____日前。7.4支付章件乙方支付各项费用时，应保留支付凭证，以备甲方查验。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供符合要求的门面商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）甲方擅自改变门面商铺的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）乙方擅自改变门面商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失赔偿。（2）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方不得以任何形式公开或传播保密内容；（3）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会事件；（3）电力、通信等公共设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密内容；（2）本合同约定的租赁期限未满；十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面商铺的所有权及处分权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分门面商铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对门面商铺内部装修、改造的最终决定权。（2）乙方在租赁期间，如需对门面商铺进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护门面商铺的正常运营和形象。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方进行合法的商业经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规和甲方管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件相互独立。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________盖章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________盖章：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：租金明细表2.附件二：水、电、燃气费收费标准3.附件三：物业管理费收费标准4.附件四：公共设施维护费明细5.附件五：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定支付租金或费用。b.乙方擅自改变门面商铺的结构或用途。c.甲方未按合同约定提供符合要求的门面商铺。d.甲方擅自改变门面商铺的结构或用途。2.违约行为的认定：a.乙方未支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。b.乙方擅自改变门面商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。c.甲方未提供符合要求的门面商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。d.甲方擅自改变门面商铺的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的违约行为所带来的法律责任。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方门面商铺的时间范围。4.物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用，用于支付物业管理服务费用。5.水电燃气费：指乙方在使用门面商铺过程中产生的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或费用。解决办法：甲方应提前提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权要求支付滞纳金，并考虑解除合同。2.问题：乙方擅自改变门面商铺的结构或用途。解决办法：甲方应立即要求乙方停止违法行为，并恢复原状或赔偿损失。3.问题：甲方未按合同约定提供符合要求的门面商铺。解决办法：乙方应向甲方提出书面要求，甲方应在合理期限内解决。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方指在租赁过程中提供协助、服务的相关机构或个人。2.第三方责任：a.第三方应按照合同约定，为乙方提供必要的协助和服务。b.第三方对乙方在租赁过程中提供的服务质量负责。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。b.第三方有权要求乙方遵守合同约定，不得损害其合法权益。4.第三方义务：a.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。b.第三方应保守商业秘密，不得泄露乙方信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的门面商铺。b.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内进行维修保养。c.乙方有权在合同到期后优先续租。2.乙方利益条款：a.乙方在租赁期间，有权进行合法的装修改造。b.乙方在租赁期间，有权享受甲方提供的公共设施和服务。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按合同约定提供符合要求的门面商铺，应向乙方支付违约金。b.若甲方未在约定时间内进行维修保养，乙方有权要求赔偿损失。c.甲方不得限制乙方进行合法的装修改造。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和费用。b.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变门面商铺的结构或用途。2.甲方利益条款：a.甲方有权对乙方进行必要的监督和管理，确保其合法经营。b.甲方有权在乙方违约时，要求其承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按时支付租金和费用，应向甲方支付违约金。b.若乙方擅自改变门面商铺的结构或用途，甲方有权要求其恢复原状或赔偿损失。c.乙方在租赁期间，不得进行任何损害甲方权益的行为。全文完。二零二五年度门面商铺租赁合同含租赁双方权利义务说明1本合同目录一览1.合同订立依据及法律效力2.租赁双方基本信息3.租赁商铺的地址、面积、结构及设施4.租赁期限及起止日期5.租金及支付方式6.租金调整及违约责任7.租赁用途及限制8.租赁双方的义务与责任9.合同解除及终止条件10.租赁商铺的维护及维修责任11.水电费及物业管理费12.违约责任及赔偿13.争议解决方式14.合同的生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律效力1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。1.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规及政策执行。第二条租赁双方基本信息第三条租赁商铺的地址、面积、结构及设施3.1租赁商铺位于：具体地址。3.2租赁商铺面积为：平方米。3.3租赁商铺结构为：具体结构描述。3.4租赁商铺设施包括：具体设施列表。第四条租赁期限及起止日期4.1租赁期限为：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，如双方无异议，可续租，续租期限为____年。第五条租金及支付方式5.1租金总额为：人民币____元整。5.2租金支付方式：每月____日支付上月租金。5.3支付方式：现金、银行转账等。第六条租金调整及违约责任6.1租金按本合同约定支付，未经双方同意，不得擅自调整租金。6.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。6.3甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。第七条租赁用途及限制7.1乙方租赁商铺的用途为：具体用途描述。7.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。7.3乙方不得在商铺内从事违法活动。7.4乙方在租赁期间，如需进行装修、改造，应征得甲方同意，并承担相应费用。第八条租赁双方的义务与责任8.1甲方义务：8.1.1甲方应确保租赁商铺符合法律法规的要求，并具备正常使用条件。8.1.2甲方应按照约定时间向乙方交付租赁商铺，并确保商铺内的设施设备正常运行。8.1.3甲方应配合乙方办理租赁商铺的产权证明等相关手续。8.2乙方义务：8.2.1乙方应按照约定用途合理使用租赁商铺，并保持商铺的完好。8.2.2乙方应按照约定时间和方式支付租金及其他费用。8.2.3乙方应爱护租赁商铺内的设施设备，不得擅自拆除或损坏。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。第十条租赁商铺的维护及维修责任10.1租赁商铺的日常维护由乙方负责。10.2租赁商铺的维修责任如下：10.2.1乙方负责租赁商铺内的设施设备日常维修。10.2.2因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责维修或赔偿。10.2.3因自然老化或不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修。第十一条水电费及物业管理费11.1水电费按实际使用量由乙方支付。11.2物业管理费按物业管理合同约定支付。第十二条违约责任及赔偿12.1任何一方违约，应承担相应的违约责任。12.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十三条争议解决方式13.1双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效及终止14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同履行完毕或终止后，双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、法律顾问等。15.2.1甲方或乙方委托第三方提供中介服务，协助租赁合同的签订和履行。15.2.2第三方作为担保方，为甲乙双方的合同履行提供担保。15.2.3第三方作为评估方，对租赁商铺的资产价值进行评估。15.2.4第三方作为法律顾问，提供法律咨询和协助解决合同争议。第十六条第三方介入的同意及介入程序16.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入程序如下：16.2.1第三方提出介入意向，并提交相关资质证明。16.2.2甲乙双方对第三方进行审查，确认其资质和能力。16.2.3经审查同意后，甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。16.2.4第三方按照合作协议的约定履行职责。第十七条第三方的责任及权利17.1第三方在合同中的责任：17.1.1中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方签订合同，并监督合同的履行。17.1.2担保方：按照担保合同的约定，在乙方违约时，向甲方承担相应的赔偿责任。17.1.4法律顾问：提供法律意见，协助解决合同争议。17.2第三方的权利：17.2.1中介方：有权收取中介服务费。17.2.2担保方：有权要求乙方按照约定履行合同义务。17.2.3评估方：有权要求甲方提供必要的资料和配合。17.2.4法律顾问：有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。18.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。18.3第三方在履行职责过程中，非因自身过错导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。19.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕。20.1.2双方协商一致解除第三方介入。20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.1.4法律法规规定的其他终止情形。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。3.租赁商铺现状描述：包括商铺的面积、结构、设施设备等详细信息。4.租赁商铺装修图纸：如乙方进行装修，需提供装修图纸。5.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。6.水电费缴纳凭证：乙方缴纳水电费的凭证。7.物业管理费缴纳凭证：乙方缴纳物业管理费的凭证。8.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议。9.评估报告：第三方提供的评估报告。10.法律意见书：第三方法律顾问提供的法律意见书。11.争议解决协议：甲乙双方与第三方就争议解决达成的协议。12.其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明要求：所有附件均需为原件或经双方确认的复印件。附件内容应与合同内容相符，不得有虚假陈述。附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按约定时间交付租赁商铺，每延迟一日，应向乙方支付日租金的____%作为违约金。故意隐瞒商铺缺陷或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付日租金的____%作为滞纳金。擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。损坏商铺设施设备，应负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：中介方未能提供真实、准确的信息，导致甲乙双方损失的，应赔偿损失。担保方未能履行担保义务，导致甲方损失的，应赔偿损失。评估方提供的评估报告存在重大偏差，导致甲乙双方损失的，应赔偿损失。示例说明：甲方未能按约定时间交付租赁商铺，导致乙方无法按计划开业，乙方因此遭受损失。甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。乙方未按约定支付租金，导致甲方无法及时收回租金，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的滞纳金。第三方中介方未能提供真实信息，导致乙方租赁的商铺存在安全隐患，乙方遭受损失。中介方应赔偿乙方损失。全文完。二零二五年度门面商铺租赁合同含租赁双方权利义务说明2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、租赁标的物描述2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺装修情况三、租赁价格及支付方式3.1租金总额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期付款违约责任四、租赁期限及续约4.1租赁期限4.2租赁期限届满后的处理4.3续约条件4.4续约流程五、租赁用途及限制5.1租赁用途5.2商铺使用规范5.3商铺使用限制六、租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还流程七、物业费用及公共设施7.1物业费用承担7.2公共设施使用规定7.3物业服务标准八、租赁双方权利义务8.1出租方权利8.2出租方义务8.3承租方权利8.4承租方义务九、租赁合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除流程十、违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金计算方式十一、争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜的处理十三、合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期十四、合同附件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度门面商铺租赁合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同双方基本信息：出租方：名称：公司地址：市区路号联系人：联系电话：138承租方：名称：YY个体户地址：市区路号联系人：联系电话：13956781.5合同签订地点：市区路号二、租赁标的物描述2.1商铺名称：商铺2.2商铺位置：市区路号2.3商铺面积：100平方米2.4商铺结构：单层，钢混结构2.5商铺装修情况：毛坯三、租赁价格及支付方式3.1租金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2租金支付方式：按季度支付3.3租金支付时间：每个季度首月5日前3.4逾期付款违约责任：逾期未支付租金的，每日按租金总额的1%支付违约金四、租赁期限及续约4.1租赁期限：12个月4.2租赁期限届满后的处理：租赁期限届满后，双方可协商续约4.3续约条件：租赁双方均无违约行为，且协商一致4.4续约流程：租赁双方签订续约合同五、租赁用途及限制5.1租赁用途：用于经营服装零售业务5.2商铺使用规范：遵守国家相关法律法规，不得用于违法活动5.3商铺使用限制：不得擅自改变商铺结构，不得进行任何影响相邻商铺的经营活动六、租赁保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2保证金缴纳时间：签订合同之日起3日内6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为6.4保证金退还流程：租赁期满后，承租方需提供相关证明材料，出租方在收到证明材料后15日内退还保证金七、物业费用及公共设施7.1物业费用承担：承租方承担商铺的物业管理费、水电费等7.2公共设施使用规定：承租方需遵守公共设施的使用规定，爱护公共设施7.3物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行八、租赁双方权利义务8.1出租方权利：8.1.1收取租金和物业费用8.1.2维护租赁物的完好8.1.3监督承租方遵守租赁合同8.2出租方义务：8.2.1提供符合约定的租赁物8.2.2维修租赁物中的自然损耗部分8.2.3保证租赁物符合安全标准8.3承租方权利：8.3.1按约定使用租赁物8.3.2要求出租方提供必要的物业管理服务8.3.3在租赁期内有权对租赁物进行必要装修8.4承租方义务：8.4.1按时支付租金8.4.2维护租赁物的完好8.4.3遵守租赁合同的约定九、租赁合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力情况9.2合同解除条件：9.2.1租赁期满9.2.2一方违约9.2.3出现不可抗力情况9.3合同变更和解除流程：9.3.1提出变更或解除申请9.3.2双方协商一致9.3.3签订变更或解除协议十、违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1未按时提供租赁物的，应赔偿承租方损失10.1.2故意隐瞒租赁物瑕疵的，应赔偿承租方损失10.2承租方违约责任：10.2.1未按时支付租金的，应支付滞纳金10.2.2擅自改变租赁物用途的，应赔偿出租方损失10.3违约金计算方式：违约金按未履行义务的天数和金额计算十一、争议解决方式11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼11.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院十二、其他约定事项12.1合同附件：租赁物清单、装修合同、物业管理协议等12.2合同未尽事宜的处理：按相关法律法规及行业惯例执行十三、合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章，租赁物交付使用13.2合同生效日期：2025年1月1日十四、合同附件14.1租赁物清单14.2装修合同14.3物业管理协议出租方（签字）：承租方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在本合同约定的租赁期限内，如商铺周边出现新的商业规划或项目，甲方有权优先购买商铺或租赁权，承租方需配合甲方完成相关手续。1.2甲方指定装修条款说明：承租方需按照甲方指定的装修方案进行装修，装修费用由承租方承担。装修完成后，需经甲方验收合格。1.3甲方提供宣传支持条款说明：甲方将在其官方网站、宣传资料等渠道对承租方的经营活动进行宣传，提高承租方在市场上的知名度。1.4甲方监管条款说明：甲方有权对承租方的经营行为进行监管，包括但不限于商品质量、服务标准等，承租方需配合甲方的工作。1.5甲方调整租金条款说明：如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过市场租金水平的变化幅度。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主经营条款说明：承租方有权自主决定经营模式、商品种类、营销策略等，甲方不得干涉。2.2乙方装修要求条款说明：承租方有权按照自己的经营需求进行装修，但需在装修前征得甲方同意，并确保装修不影响商铺的整体形象。2.3乙方退出机制条款说明：如承租方因经营不善等原因需退出经营，可在合同约定的租赁期限届满前30日书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的责任。2.4乙方品牌使用权条款说明：承租方在租赁期限内有权使用甲方提供的品牌，并需遵守甲方关于品牌使用的规定。2.5乙方租金调整条款说明：如市场租金水平发生变化，承租方有权根据市场行情提出租金调整请求，经双方协商一致后进行调整。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介费用由双方协商确定，可在合同签订时一次性支付，也可分批次支付。3.2中介责任条款说明：中介方在提供信息、促成交易过程中，如因故意隐瞒、虚假宣传等导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款说明：中介方对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介纠纷解决条款说明：如中介方与双方发生纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决，中介方有权参与纠纷解决过程。3.5中介佣金支付条款说明：中介方在合同履行完毕后，有权按照约定的佣金比例收取佣金，但不得超过合同租金总额的10%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.装修合同3.物业管理协议4.甲方指定装修方案5.乙方装修效果图6.中介服务协议7.合同签订凭证8.双方身份证明文件9.银行账户信息10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：如承租方未在约定的支付时间内支付租金，则视为违约。2.违约行为：擅自改变租赁物用途认定：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。3.违约行为：损坏租赁物认定：承租方在使用过程中造成租赁物损坏，未及时修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：未遵守物业管理规定认定：承租方未遵守物业管理规定，影响其他租户或物业管理，视为违约。5.违约行为：未按约定进行装修认定：承租方未按甲方指定的装修方案进行装修，或装修后未通过甲方验收，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的货币。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院的审判程序解决争议的一种司法途径。5.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产，如商铺、房屋等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。2.问题：租赁物损坏解决办法：承租方及时修复或赔偿，出租方监督维修质量。3.问题：物业管理纠纷解决办法：双方协商解决，可参照物业管理协议处理。4.问题：装修争议解决办法：按照装修合同执行，必要时可寻求第三方鉴定。五、所有应用场景：1.商铺租赁2.办公室租赁3.居住房屋租赁4.工业用地租赁5.土地租赁6.房地产交易7.物业管理服务8.仲裁服务9.法律咨询服务全文完。二零二五年度门面商铺租赁合同含租赁双方权利义务说明3本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2租赁物基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物的使用与管理2.1租赁物使用范围2.2租赁物维护与保养2.3租赁物维修责任2.4租赁物转让与转租3.租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利3.2租赁方的义务3.3承租方的权利3.4承租方的义务4.租金调整及支付4.1租金调整方式4.2租金支付时间4.3违约责任及赔偿5.租赁物占用与使用5.1租赁物占用范围5.2租赁物使用限制5.3租赁物占用费6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力解除合同10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1违约金11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2租赁物基本信息1.2.1租赁物名称：____________________1.2.2租赁物地址：____________________1.2.3租赁物面积：____________________平方米1.2.4租赁物用途：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日1.3.3租赁期限共计：____年____个月1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币____元整1.4.2租金支付方式：每月支付，支付日期为每月____日1.4.3租金支付账户：____________________2.租赁物的使用与管理2.1租赁物使用范围2.1.1乙方仅限于租赁物范围内进行合法经营2.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途2.2租赁物维护与保养2.2.1乙方负责租赁物的日常维护与保养2.2.2乙方应确保租赁物在使用过程中保持良好状态2.3租赁物维修责任2.3.1租赁物在正常使用条件下发生的维修责任由乙方承担2.3.2因乙方原因造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担2.4租赁物转让与转租2.4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方2.4.2甲方有权随时解除合同，收回租赁物3.租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利3.1.1甲方有权监督乙方按照约定使用租赁物3.1.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任3.2租赁方的义务3.2.1甲方应保证租赁物符合约定的用途和标准3.2.2甲方应配合乙方进行合法经营3.3承租方的权利3.3.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物3.3.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务3.4承租方的义务3.4.1乙方应按照约定支付租金3.4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构4.租金调整及支付4.1租金调整方式4.1.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权按市场租金水平调整租金4.1.2租金调整需提前一个月通知乙方4.2租金支付时间4.2.1乙方应在每月____日之前将租金支付至甲方指定账户4.2.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金4.3违约责任及赔偿4.3.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，收回租赁物4.3.2乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任5.租赁物占用与使用5.1租赁物占用范围5.1.1乙方仅限于租赁物范围内进行合法经营5.1.2乙方不得擅自占用租赁物以外的公共区域5.2租赁物使用限制5.2.1乙方不得在租赁物内从事违法活动5.2.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品5.3租赁物占用费5.3.1乙方如需占用租赁物以外的公共区域，应向甲方支付占用费6.合同变更与解除6.1合同变更6.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议6.2合同解除6.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同6.2.2如遇不可抗力，双方可协商解除合同6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并归还钥匙6.3.2甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约责任及赔偿费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担8.3.2如双方协商解决，费用由双方各自承担9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，具体范围参照《中华人民共和国合同法》规定9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方9.2.2不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任9.3不可抗力解除合同9.3.1不可抗力事件持续超过合同期限的三分之一，双方可协商解除合同10.合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同生效前，任何一方不得要求履行合同10.2合同终止10.2.1租赁期限届满，合同自然终止10.2.2合同因甲方解除、乙方违约、不可抗力等原因提前终止10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并归还钥匙10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约责任及赔偿费用11.其他约定事项11.1违约金11.1.1任何一方违反合同约定，应向守约方支付____%的违约金11.1.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿损失11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等11.2.2附件与本合同具有同等法律效力11.3合同份数11.3.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份12.合同签订日期12.1本合同签订日期为____年____月____日13.合同签订地点13.1本合同签订地点为____________________14.合同签订双方签字盖章14.1甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：14.2乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方另行约定，并在合同中明确。15.2.2第三方责任限额的约定应考虑第三方服务的性质、风险程度及合同标的金额等因素。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同需经甲方和乙方的书面同意。15.3.2第三方介入的具体方式、职责范围和权利义务应在合同