2025年度商业综合体地下车位代理销售管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体地下车位代理销售管理协议本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同目的3.1甲方权益3.2乙方权益4.地下车位信息4.1地下车位数量4.2地下车位分布4.3地下车位类型5.销售代理范围5.1代理销售区域5.2代理销售期限5.3代理销售权限6.销售价格6.1基础销售价格6.2优惠政策6.3价格调整机制7.销售佣金7.1佣金比例7.2佣金计算方式7.3佣金支付方式8.销售管理8.1销售流程8.2销售资料管理8.3销售数据统计9.合作期限9.1合作起始日期9.2合作终止日期9.3合同续签10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同修订14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指本合同中委托代理销售的商业综合体所有权人。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，负责代理销售地下车位的销售代理公司。1.1.3“地下车位”指甲方商业综合体地下停车区域内的停车位。1.1.4“销售代理范围”指乙方根据本合同约定，负责代理销售的地下车位区域。1.1.5“销售价格”指乙方代理销售的地下车位的价格。1.1.6“佣金”指乙方根据本合同约定，从甲方处获得的销售佣金。1.2术语解释1.2.1“本合同”指《2025年度商业综合体地下车位代理销售管理协议》。1.2.2“合同期限”指本合同生效之日起至约定的终止日期止。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方联系人：__________2.1.4甲方联系电话：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方联系人：__________2.2.4乙方联系电话：__________3.合同目的3.1甲方权益3.1.1通过乙方代理销售，提高地下车位的销售效率。3.1.2通过乙方代理销售，实现地下车位资源的合理利用。3.2乙方权益3.2.1获得甲方支付的代理销售佣金。3.2.2增加市场知名度和业务经验。4.地下车位信息4.1地下车位数量4.1.1甲方商业综合体地下车位总数为______个。4.1.2乙方代理销售的地下车位数量为______个。4.2地下车位分布4.2.1乙方代理销售的地下车位分布情况详见附件一。4.2.2附件一应详细列出每个地下车位的编号、位置和面积。4.3地下车位类型4.3.1乙方代理销售的地下车位类型包括标准车位和特殊车位。4.3.2标准车位：每个车位面积为______平方米。4.3.3特殊车位：每个车位面积为______平方米，用于特殊车辆停放。5.销售代理范围5.1代理销售区域5.1.1乙方代理销售的地下车位区域为甲方商业综合体地下停车区域。5.1.2乙方代理销售的区域不得超出甲方商业综合体地下停车区域范围。5.2代理销售期限5.2.1本合同代理销售期限为______年，自合同生效之日起计算。5.2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。5.3代理销售权限5.3.1乙方有权代表甲方对外进行地下车位的销售活动。5.3.2乙方有权接受客户的购车意向，并代为办理相关手续。6.销售价格6.1基础销售价格6.1.1乙方代理销售的地下车位基础销售价格为______元/平方米。6.1.2基础销售价格包含税费、维修基金等费用。6.2优惠政策6.2.2优惠政策包括：首次购买优惠、团购优惠等。6.2.3优惠政策的具体内容和执行标准详见附件二。6.3价格调整机制6.3.1乙方代理销售的地下车位价格在合同期限内保持不变。6.3.2如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整销售价格。8.销售佣金8.1佣金比例8.1.1乙方从甲方处获得的佣金比例为地下车位销售价格的_____%。8.1.2佣金比例在合同期限内保持不变。8.2佣金计算方式8.2.1佣金计算公式为：佣金=（销售价格×销售数量）×佣金比例。8.2.2销售数量指乙方实际销售的地下车位数量。8.3佣金支付方式8.3.1甲方应在每个销售周期结束后，根据乙方提交的销售报告和佣金计算表，向乙方支付当期佣金。8.3.2佣金支付时间为每个销售周期结束后____个工作日内。9.销售管理9.1销售流程9.1.1乙方应在接到客户购车意向后，及时与甲方沟通，确认车位信息。9.1.2乙方应协助客户办理购车手续，包括签订合同、支付车位费用等。9.2销售资料管理9.2.1乙方应妥善保管销售相关资料，包括销售合同、客户信息、销售报告等。9.2.2乙方应在合同终止后____个工作日内，将所有销售资料移交给甲方。9.3销售数据统计9.3.1乙方应每月向甲方提交销售数据统计报告，包括销售数量、销售额、佣金等。9.3.2统计报告应详细列出每个销售周期的销售数据。10.合作期限10.1合作起始日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作起始日期为______年______月______日。10.2合作终止日期10.2.1本合同合作期限为______年。10.2.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。10.3合同续签10.3.1如双方同意续签合同，应在合同到期前______个月达成书面续签协议。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定完成销售任务。11.1.2甲方未按约定支付佣金。11.1.3任何一方违反本合同其他约定。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金计算方式为：违约金=佣金×违约天数×违约比例。11.3违约金计算11.3.1违约比例根据违约情形确定，具体比例详见附件三。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议解决程序应遵循法律规定和合同约定。12.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致的不能履行合同的情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。13.3不可抗力通知13.3.1不可抗力通知应在事件发生后____个工作日内发出。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：附件一（地下车位分布情况）、附件二（优惠政策）、附件三（违约比例）。14.2合同修订14.2.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或允许第三方参与合同相关活动。15.2第三方介入目的15.2.1提高销售效率，扩大销售渠道。15.2.2增强销售团队的专业能力。15.2.3完善销售服务体系。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日通知对方。15.3.2双方应共同确定第三方的资质、责任和权利，并签署补充协议。15.4第三方责任与权利15.4.1第三方应根据补充协议约定，履行其职责，并享有相应的权利。15.4.2第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由补充协议约定。15.5.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方或乙方的行为，由甲方或乙方承担相应责任。15.5.3第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲方或乙方承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同佣金总额的_____%。16.1.2第三方责任限额在补充协议中明确约定。16.2责任限额计算方式16.2.1责任限额计算公式为：责任限额=合同佣金总额×责任限额比例。16.2.2责任限额比例根据第三方业务性质、风险程度等因素确定。16.3责任限额的适用范围16.3.1责任限额适用于第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失。16.3.2责任限额不适用于因甲方或乙方原因造成的损失。16.4超出责任限额的处理16.4.1若第三方在合同履行过程中造成的损失超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.4.2甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。17.第三方变更与替换17.1第三方变更17.1.1若需变更第三方，甲方或乙方应提前____个工作日通知对方，并经双方同意。17.1.2变更后的第三方应具备与原第三方相当的资质和责任能力。17.2第三方替换17.2.1若需替换第三方，甲方或乙方应提前____个工作日通知对方，并经双方同意。17.2.2替换后的第三方应具备与原第三方相当的资质和责任能力。17.3第三方变更与替换的程序17.3.1双方应签署变更或替换协议，明确变更或替换后的第三方责任、权利和义务。17.3.2变更或替换后的第三方应遵守本合同约定，履行相关职责。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方因自身原因或合同约定原因退出合同。18.1.2第三方在合同履行过程中出现重大违约行为。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，应提前____个工作日通知甲方或乙方。18.2.2甲方或乙方应配合第三方完成退出工作。18.3第三方退出后的责任18.3.1第三方退出后，其已完成的合同义务由甲方或乙方继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下车位分布情况详细要求和说明：列出甲方商业综合体地下车位的总数、分布区域、车位编号、位置和面积。提供地下车位的平面图或三维图，以便乙方和客户了解车位布局。确保车位信息的准确性和最新性。2.附件二：优惠政策详细要求和说明：列出甲方提供的各种优惠政策，如首次购买优惠、团购优惠等。明确优惠政策的适用条件、优惠幅度和有效期。确保优惠政策内容清晰、易懂。3.附件三：违约比例详细要求和说明：列出不同违约情形对应的违约比例。确保违约比例的合理性和公平性。违约比例应与市场行情和行业惯例相一致。4.附件四：第三方资质证明详细要求和说明：提供第三方介入时所需的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。确保第三方具备相应的资质和能力。5.附件五：第三方补充协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。确保第三方补充协议与本合同内容相一致。6.附件六：销售数据统计报告详细要求和说明：每月提交的销售数据统计报告，包括销售数量、销售额、佣金等。报告应详细列出每个销售周期的销售数据。确保报告的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定完成销售任务。甲方未按约定支付佣金。任何一方违反本合同其他约定。2.责任认定标准：乙方未按约定完成销售任务：责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方未按约定支付佣金：责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按约定支付佣金，则应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=应支付佣金×违约天数×违约比例。任何一方违反本合同其他约定：责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方违反合同约定，如未按时提供销售资料，则应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=违约金额×违约比例。全文完。2025年度商业综合体地下车位代理销售管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景本合同双方为共同推进商业综合体地下车位代理销售管理工作，充分发挥各自优势，实现互利共赢，特订立本协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商业综合体地下车位代理销售管理过程中的权利、义务及责任，确保地下车位销售工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等功能于一体的综合建筑群。（2）地下车位：指商业综合体地下建筑中，用于停放汽车的专用停车位。3.2关键词解释（1）代理销售：指乙方受甲方委托，在甲方授权范围内，对地下车位进行销售。（2）管理：指乙方对地下车位销售过程中的各项事务进行组织、协调、监督和执行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行地下车位代理销售管理工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。（3）甲方应按时支付乙方代理销售费用及管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，认真履行地下车位代理销售管理工作。（2）乙方应定期向甲方汇报地下车位销售情况，及时反馈问题。（3）乙方应确保地下车位销售过程中的合法权益，维护甲方、乙方及其他相关方的利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为商业综合体地下车位所在地。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，采取多种方式进行地下车位代理销售，包括但不限于网络推广、现场推介、广告宣传等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期满后，双方协商一致，可以续签。（2）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，对方有权终止合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将地下车位销售款项及管理费用结清。（2）双方应各自承担合同终止前产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理销售费用：根据地下车位销售总金额的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。（2）管理费用：乙方在履行代理销售管理职责过程中产生的合理费用，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费用等。7.2支付方式（1）代理销售费用：甲方应在地下车位销售完成后，根据实际销售金额和约定的比例，向乙方支付代理销售费用。（2）管理费用：甲方应在每月月底前，根据乙方提交的月度费用清单，向乙方支付当月的管理费用。7.3支付时间（1）代理销售费用：甲方应在地下车位销售完成后30日内支付代理销售费用。（2）管理费用：甲方应在每月月底前支付当月的管理费用。7.4支付条款（1）甲方支付代理销售费用和管理费用时，应通过银行转账方式进行。（2）甲方应在支付款项时，附上相应的支付凭证，以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付代理销售费用和管理费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定履行代理销售管理职责，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式同代理销售费用和管理费用的支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）地下车位销售策略和计划。（2）甲方客户资料和商业秘密。（3）乙方代理销售管理过程中的技术、方法、数据等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致地下车位销售工作无法正常进行。（2）政府出台新政策，影响地下车位销售。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下车位代理销售管理工作的最终决定权。（2）乙方在履行代理销售管理职责过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方代理销售管理工作的监督权。（2）甲方保留对乙方违反合同约定行为的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何一方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面修改或补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保地下车位代理销售管理工作的顺利进行。（2）双方应相互配合，及时解决地下车位销售过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定，及时处理对方的合理请求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地下车位代理销售管理事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改，均需经双方书面同意，并签署书面修改协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.地下车位销售策略和计划。4.甲方客户资料和商业秘密。5.乙方代理销售管理职责说明书。6.代理销售费用计算明细表。7.管理费用清单。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决协议。10.合同修改或补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付代理销售费用和管理费用。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按合同约定履行代理销售管理职责。泄露甲方商业秘密。未遵守甲方制定的各项规章制度。违约行为的认定：甲方违约：通过甲方未履行支付义务的记录或甲方书面通知认定。乙方违约：通过乙方未履行职责的记录或甲方书面通知认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.代理销售：指代理人受委托人委托，在委托人授权范围内，以委托人名义进行销售活动。4.管理费用：指乙方在履行代理销售管理职责过程中产生的合理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：地下车位销售过程中出现销售不畅。解决办法：乙方应优化销售策略，增加宣传力度，提高地下车位销售效率。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如遇特殊情况，双方应协商解决。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，应协商解决或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方名称：（填写第三方全称）第三方地址：（填写第三方详细地址）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方职责第三方负责提供地下车位销售所需的营销推广服务。第三方负责协助乙方进行客户关系维护和客户服务。3.第三方权利第三方有权根据合同约定收取营销推广服务费用。第三方有权获得甲方提供的客户信息，用于推广目的。4.第三方义务第三方应确保营销推广服务的质量，不得损害甲方和乙方的利益。第三方应遵守保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括宣传资料和推广资源。乙方有权在合同期限内获得地下车位销售信息的完整报告。2.乙方利益条款乙方有权在地下车位销售过程中获得一定的利润分成。乙方有权在合同期限内对地下车位销售策略进行调整。3.甲方的违约及限制条款甲方未提供必要的销售支持，应向乙方支付违约金。甲方不得在合同期限内自行销售地下车位，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。甲方可要求乙方在合同期限内完成地下车位销售目标。2.甲方的利益条款甲方可获得地下车位销售的总收入，扣除乙方代理销售费用和管理费用后的净收益。甲方可根据地下车位销售情况调整地下车位的定价策略。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定完成地下车位销售目标，应向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则承担相应的法律责任。全文完。2025年度商业综合体地下车位代理销售管理协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4协议双方1.5协议背景二、车位代理销售管理2.1车位代理销售范围2.2车位代理销售方式2.3车位代理销售价格2.4车位代理销售政策2.5车位代理销售提成2.6车位代理销售责任三、车位代理销售流程3.1车位代理销售前准备3.2车位代理销售签约3.3车位代理销售推广3.4车位代理销售成交3.5车位代理销售售后服务四、车位代理销售资料4.1车位代理销售资料清单4.2车位代理销售资料审核4.3车位代理销售资料保管4.4车位代理销售资料更新五、车位代理销售费用5.1车位代理销售费用构成5.2车位代理销售费用结算5.3车位代理销售费用报销5.4车位代理销售费用调整六、车位代理销售风险控制6.1车位代理销售风险识别6.2车位代理销售风险评估6.3车位代理销售风险应对6.4车位代理销售风险监控七、违约责任7.1协议违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究7.4违约责任赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用九、协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3协议解除后果9.4协议解除通知十、协议终止10.1协议终止条件10.2协议终止程序10.3协议终止后果10.4协议终止通知十一、协议附件11.1附件一：车位代理销售合同11.2附件二：车位代理销售费用明细表11.3附件三：车位代理销售风险控制措施11.4附件四：争议解决协议十二、其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3协议修改12.4协议解释十三、协议生效13.1协议生效条件13.2协议生效日期13.3协议生效范围14.1协议附件清单14.2协议签署页合同编号2025年度商业综合体地下车位代理销售管理协议一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2025年度商业综合体地下车位代理销售管理协议”。1.2协议签订日期：本协议签订日期为____年__月__日。1.3协议有效期：本协议自签订之日起生效，有效期至____年__月__日。1.4协议双方：甲方：_______（车位产权方）乙方：_______（车位代理销售方）1.5协议背景：鉴于甲方拥有商业综合体地下车位的产权，乙方有意代理销售甲方车位，双方经友好协商，达成如下协议。二、车位代理销售管理2.1车位代理销售范围：乙方负责在协议有效期内，代理销售甲方拥有的商业综合体地下车位。2.2车位代理销售方式：乙方可通过线上线下相结合的方式进行车位代理销售。2.3车位代理销售价格：车位销售价格由甲方制定，乙方需按照甲方规定的价格进行销售。2.4车位代理销售政策：甲方将提供相应的销售政策支持，包括广告宣传、价格优惠等。2.5车位代理销售提成：乙方销售车位的提成比例为销售车位的总价的__%。2.6车位代理销售责任：乙方负责车位的销售推广、客户接待、合同签订等工作，并承担相应的销售责任。三、车位代理销售流程3.1车位代理销售前准备：乙方需在协议签订后__个工作日内完成销售前准备工作。3.2车位代理销售签约：乙方与意向客户签订车位销售合同，并提交甲方审核。3.3车位代理销售推广：乙方负责制定销售推广计划，并执行。3.4车位代理销售成交：乙方负责跟进销售进度，确保车位的顺利成交。3.5车位代理销售售后服务：乙方负责提供购车位的售后服务，包括车位使用指导、维修保养等。四、车位代理销售资料4.1车位代理销售资料清单：包括车位宣传资料、销售合同、客户信息等。4.2车位代理销售资料审核：乙方提交的销售资料需经甲方审核通过后方可使用。4.3车位代理销售资料保管：乙方需妥善保管销售资料，防止泄露。4.4车位代理销售资料更新：乙方需及时更新销售资料，确保信息的准确性。五、车位代理销售费用5.1车位代理销售费用构成：包括广告宣传费、客户接待费、佣金提成等。5.2车位代理销售费用结算：乙方每月__日前向甲方提交费用结算申请，甲方在__个工作日内进行结算。5.3车位代理销售费用报销：乙方需提供相应的费用凭证，甲方予以报销。5.4车位代理销售费用调整：如遇市场变动，甲方有权调整销售费用。六、车位代理销售风险控制6.1车位代理销售风险识别：乙方需对销售过程中可能出现的风险进行识别。6.2车位代理销售风险评估：乙方需对识别出的风险进行评估，并制定相应的应对措施。6.3车位代理销售风险应对：乙方需采取有效措施降低风险发生的可能性和影响。6.4车位代理销售风险监控：乙方需对风险进行持续监控，确保风险控制措施的有效性。八、争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、协议解除a)协议约定的解除条件成就；b)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在__日内未采取补救措施或补救措施不力；c)不可抗力事件导致协议无法履行；d)法律法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2协议解除程序：一方提出解除协议的，应提前__日书面通知对方，并说明解除原因。9.3协议解除后果：协议解除后，双方应立即终止所有权利义务，并按照本协议约定处理相关事宜。9.4协议解除通知：本协议解除通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。十、协议终止a)协议约定的终止条件成就；b)双方协商一致决定终止；c)协议有效期届满。10.2协议终止程序：协议终止应按照本协议约定进行，包括通知对方、处理未了事宜等。10.3协议终止后果：协议终止后，双方的权利义务终止，但双方仍需履行协议约定的未了事宜。10.4协议终止通知：协议终止通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。十一、协议附件11.1附件一：车位代理销售合同11.2附件二：车位代理销售费用明细表11.3附件三：车位代理销售风险控制措施11.4附件四：争议解决协议十二、其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知与送达：本协议项下的通知应以书面形式发出，并按照双方约定的地址进行送达。12.3协议修改：本协议的修改需经双方书面同意，并自双方签字之日起生效。12.4协议解释：本协议的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十三、协议生效13.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。13.2协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3协议生效范围：本协议对双方具有法律约束力，适用于双方在协议有效期内的所有权利义务。甲方（车位产权方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（车位代理销售方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导销售策略条款：甲方有权制定销售策略和销售计划，乙方需无条件执行。说明：甲方作为车位产权方，拥有对销售策略的最终决定权，乙方需遵守并执行甲方的销售策略和计划。1.2甲方销售资料提供条款：甲方应向乙方提供完整的车位销售资料，包括车位布局图、价格表、相关证明文件等。说明：甲方有责任确保乙方获得所有必要的销售资料，以便乙方能够有效地进行销售工作。1.3甲方市场推广支持条款：甲方应提供市场推广支持，包括但不限于广告宣传、活动赞助等。说明：甲方有责任通过市场推广活动提高车位销售的成功率，乙方需协助甲方进行市场推广。1.4甲方销售目标责任条款：甲方应设定合理的销售目标，并对未能达成销售目标的乙方给予相应的补偿。说明：甲方设定销售目标时需考虑市场实际情况，如乙方未能达成目标，甲方应按照约定进行补偿。1.5甲方价格调整权条款：甲方保留在市场变化或成本变动时调整车位销售价格的权利。说明：甲方有权根据市场情况调整价格，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主销售决策条款：乙方有权根据市场情况和客户需求，自主决定销售策略和销售方法。说明：乙方在销售过程中拥有自主权，可根据实际情况调整销售策略，以提高销售效果。2.2乙方销售成果提成条款：乙方销售成果的提成比例可根据实际销售业绩进行调整，最高提成比例不超过__%。说明：乙方销售业绩越好，提成比例越高，以激励乙方提高销售效率。2.3乙方销售资源投入条款：乙方有权要求甲方提供必要的销售资源，如展示场地、宣传资料等。说明：乙方在销售过程中可能需要额外的资源支持，甲方应提供必要的资源以满足乙方需求。2.4乙方销售风险承担条款：乙方对销售过程中的风险承担主要责任，包括但不限于客户违约、市场风险等。说明：乙方在销售过程中需自行承担一定的风险，甲方仅提供必要的支持和协助。2.5乙方销售信息保密条款：乙方对甲方提供的相关销售信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。说明：保密条款旨在保护甲方的商业秘密，确保乙方在销售过程中遵守保密规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款：本协议中可引入第三方中介机构，负责协调双方关系和监督协议执行。说明：引入第三方中介有助于确保协议的公正执行，减少双方争议。3.2第三方中介费用条款：第三方中介费用由双方共同承担，具体费用由中介机构与双方协商确定。说明：第三方中介费用的分担需公平合理，以保障协议的有效执行。3.3第三方中介职责条款：第三方中介的职责包括但不限于监督协议执行、协调双方争议、提供咨询服务等。说明：第三方中介的职责应明确，以确保其在协议执行过程中的有效作用。3.4第三方中介变更条款：如需更换第三方中介，双方应提前__日书面通知对方，并取得对方同意。说明：更换第三方中介需双方协商一致，以确保协议的连续性和稳定性。3.5第三方中介责任条款：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因造成协议无法履行，应承担相应责任。说明：第三方中介在执行职责时需谨慎行事，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：车位代理销售合同2.附件二：车位代理销售费用明细表3.附件三：车位代理销售风险控制措施4.附件四：争议解决协议5.附件五：甲方车位销售资料6.附件六：乙方销售团队资质证明7.附件七：第三方中介机构资质证明8.附件八：市场调研报告9.附件九：销售策略及计划10.附件十：广告宣传材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供车位销售资料。认定：甲方在协议约定的期限内未向乙方提供完整的车位销售资料。2.违约行为：乙方未按约定完成销售目标。认定：乙方在协议约定的期限内未能达到甲方的销售目标。3.违约行为：任何一方未按约定支付费用。认定：任何一方未在协议约定的期限内支付应付款项。4.违约行为：任何一方泄露协议保密信息。认定：任何一方未经对方同意，泄露协议中的保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.仲裁：指双方自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构根据仲裁规则作出裁决。4.保密义务：指双方在协议期间及之后，对协议内容和商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售过程中遇到市场波动，导致销售目标难以达成。解决办法：调整销售策略，寻求新的销售渠道，或延长销售期限。2.问题：双方对销售费用产生分歧。解决办法：重新协商费用分配方案，或寻求第三方中介进行调解。3.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：更换第三方中介机构，或与原中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.商业综合体车位销售代理。2.住宅小区车位销售代理。3.写字楼车位销售代理。4.商业地产车位销售代理。5.旅游景区车位销售代理。全文完。2025年度商业综合体地下车位代理销售管理协议3合同编号_________一、合同主体甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商业综合体地下车位资源，为提高车位利用率，甲方希望通过乙方进行地下车位代理销售，双方经友好协商，达成一致，特订立本协议。2.2目的：本协议的目的是明确甲乙双方在商业综合体地下车位代理销售过程中的权利、义务和责任，确保地下车位销售工作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）地下车位：指商业综合体地下空间内用于停放车辆的固定车位。（2）代理销售：指乙方接受甲方委托，在规定时间内，以甲方名义进行地下车位的销售活动。（3）车位售价：指甲方对地下车位的销售价格。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中拥有地下车位资源的商业综合体所有权人。（2）乙方：指本协议中接受甲方委托进行地下车位代理销售的代理商。（3）车位数量：指甲方授权乙方销售的地下车位总数。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行考核，确保乙方具备代理销售地下车位的能力。（2）甲方负责提供地下车位的相关资料，包括车位位置、面积、价格等信息。（3）甲方有权对乙方在代理销售过程中出现的违规行为进行纠正。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在授权范围内，以甲方名义进行地下车位代理销售。（2）乙方负责制定地下车位销售方案，包括宣传、推广、服务等。（3）乙方应在规定时间内完成甲方授权的地下车位销售任务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：乙方在甲方指定的商业综合体地下车位销售场所进行销售活动。5.3合同履行方式：（1）乙方应以甲方名义进行地下车位代理销售，不得擅自改变车位价格和销售政策。（2）乙方应在销售过程中，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：（1）本协议经甲乙双方签字盖章后生效。（2）甲方授权乙方进行地下车位代理销售。6.2终止条件：（1）本协议期满，双方同意续签的，应在本协议期满前一个月内办理续签手续。（2）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）本协议解除，双方应立即停止履行各自的权利和义务。（2）本协议解除后，乙方应向甲方退还已销售的地下车位款。6.4终止后果：（1）本协议解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。（2）本协议解除后，乙方应向甲方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理销售服务费：乙方根据甲方授权销售地下车位所获得的佣金，具体比例为销售总额的_____%。（2）推广宣传费用：甲方承担乙方为推广地下车位所发生的合理费用，包括但不限于广告费、宣传材料制作费等。（3）其他费用：双方根据实际情况协商确定的费用。7.2支付方式：（1）乙方应在每月____日之前，向甲方提交上月销售地下车位所获得的佣金及推广宣传费用的结算报告。（2）甲方应在收到乙方提交的结算报告后____个工作日内，将应支付的费用汇入乙方指定账户。7.3支付时间：（1）甲方支付乙方代理销售服务费的时间为每月____日。（2）甲方支付乙方推广宣传费用的时间为每月____日。7.4支付条款：（1）甲方支付乙方费用的款项，应通过银行转账方式进行。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时支付乙方费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方提供的地下车位信息不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时完成销售任务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。（2）赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的地下车位信息。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府政策变化等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱、政府政策变化等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）经双方协商一致，可允许乙方将其在代理销售过程中的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方在代理销售过程中违反法律法规的行为。（2）乙方在代理销售过程中损害甲方利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对地下车位的所有权及使用权。（2）乙方在代理销售过程中，不得擅自改变车位价格和销售政策。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方代理销售行为的监督权。（2）甲方保留对乙方违反本协议行为的处罚权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协