二零二五年度教育机构租赁协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育机构租赁协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.使用范围8.1使用目的8.2使用限制9.维修与保养9.1出租方责任9.2承租方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度教育机构租赁协议书》。1.1.4“租赁物”指甲方拥有的位于（租赁物地址）的教育机构及相关设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.7“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：（出租方名称）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方联系人：（出租方联系人）2.1.4甲方联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1乙方名称：（承租方名称）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方联系人：（承租方联系人）2.2.4乙方联系电话：（承租方联系电话）3.租赁标的物3.1标的物描述3.1.1租赁物为位于（租赁物地址）的教育机构，包括但不限于教室、办公室、会议室、洗手间、食堂等。3.1.2租赁物现状及附属设施详见附件一《租赁物清单》。3.2标的物位置3.2.1租赁物位于（租赁物地址），具体位置以租赁物清单为准。4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币（租金金额）元。5.2支付方式5.2.1乙方应于每月（支付日期）前支付当月租金。5.2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户。5.3支付时间5.3.1乙方应按照本合同约定的支付时间支付租金。6.租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期间，如遇政府政策调整、市场租金波动等客观因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年一次。6.3调整方式6.3.1租金调整按照市场租金水平或政府相关政策执行。7.押金及退还7.1押金金额7.1.1乙方应于签订本合同时支付押金人民币（押金金额）元。7.2押金退还条件7.2.1乙方在租赁期满且租赁物及附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。7.3押金退还时间7.3.1乙方应在租赁期满后（退还时间）内办理押金退还手续。8.使用范围8.1使用目的8.1.1乙方租赁租赁物用于开展教育、培训、咨询等业务活动。8.1.2乙方承诺仅将租赁物用于合法、正当的经营目的，不得从事任何违法活动。8.2使用限制8.2.1乙方不得将租赁物用于出租、转租、抵押或任何形式的处分。8.2.2乙方不得在租赁物内进行任何影响租赁物结构安全或使用功能的行为。8.2.3乙方不得改变租赁物的用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。9.维修与保养9.1出租方责任9.1.2甲方应在租赁物出现故障或损坏时，及时进行维修。9.2承租方责任9.2.1乙方应合理使用租赁物，避免因使用不当造成损坏。9.2.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在问题，应及时通知甲方。9.2.3乙方应承担因使用不当或自身原因造成的租赁物损坏的维修费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付租金或押金。10.1.2乙方违反租赁物的使用限制。10.1.3乙方未按约定时间进行维修或保养。10.2违约责任承担10.2.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2甲方因乙方违约行为遭受损失的，乙方应全额赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1乙方严重违约，甲方有权解除本合同。12.1.2出现不可抗力事件，致使本合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议。12.2.2一方解除合同时，应提前（解除提前通知期）书面通知对方。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期为（生效日期）。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于《租赁物清单》。14.3合同份数14.3.1本合同一式（合同份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意介入本合同关系中的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规的规定，承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围包括但不限于提供担保、提供咨询服务、协助履行合同等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。15.4.2第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的补救措施。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方租赁物的中介方或担保方，应按照合同约定履行相关义务，对甲方的合法权益负责。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方租赁物的中介方或担保方，应按照合同约定履行相关义务，对乙方的合法权益负责。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同认可的第三方，应维护甲乙双方的合法权益，协调解决合同履行中的问题。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额不超过（责任限额金额）元。16.1.2第三方责任限额的计算，以实际损失为依据，包括但不限于直接损失和间接损失。16.2责任承担16.2.1第三方在责任限额范围内承担责任。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。16.3责任免除16.3.1.1由于不可抗力导致的责任；16.3.1.2由于甲乙双方共同故意或重大过失导致的责任；16.3.1.3由于甲乙双方在合同中明确约定的免责情形。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1第三方变更应经甲乙双方书面同意。17.1.2第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。17.2第三方退出17.2.1第三方退出应提前（退出通知期）书面通知甲乙双方。17.2.2第三方退出后，其权利义务由甲乙双方按照合同约定处理。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入不影响本合同的效力。18.2本合同中关于甲乙双方权利义务的规定，对第三方同样适用。19.本合同与第三方协议的关系19.1本合同与第三方协议之间如有不一致之处，以本合同为准。19.2第三方协议的签订和履行，不得违反本合同的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细描述租赁物的名称、规格、数量、位置等基本信息。列出租赁物内所有附属设施，如家具、电器、设备等。2.租赁合同本《二零二五年度教育机构租赁协议书》的正式文本。3.第三方协议如有第三方介入，其与甲乙双方签订的协议文本。4.押金收据乙方支付押金后的收据证明。5.租金收据乙方支付租金后的收据证明。6.乙方营业执照副本乙方有效的营业执照副本复印件。7.乙方法定代表人身份证明乙方法定代表人的身份证明文件。8.乙方资质证明乙方开展教育、培训等业务的资质证明文件。9.租赁物维修保养记录租赁物维修保养的详细记录。10.争议解决相关文件双方协商或诉讼过程中产生的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金违约责任：乙方应支付违约金，违约金金额为应付款项的（违约金比例）%。示例：若乙方未按约定支付一个月租金，则应支付相当于一个月租金（违约金比例）%的违约金。2.乙方未按约定使用租赁物违约责任：乙方应承担因不当使用租赁物造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在租赁物内进行违法活动，导致租赁物损坏，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.甲方未按约定提供租赁物违约责任：甲方应承担因未提供租赁物或提供不合格租赁物造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的租赁物存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。4.甲方未按约定进行维修保养违约责任：甲方应承担因未及时维修保养租赁物造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定时间内对租赁物进行维修，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.双方未按约定履行通知义务违约责任：未履行通知义务的一方应承担由此产生的损失，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方未在约定时间内通知甲方其地址变更，导致甲方无法及时联系乙方，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度教育机构租赁协议书1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于（填写详细地址）的教育机构房产，乙方有意租赁该房产用于开展教育培训业务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在教育机构租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现租赁双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1）教育机构：指乙方租赁甲方房产用于开展教育培训业务的场所；2）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方房产的时间段；3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释1）租赁：指乙方在租赁期限内，按照本协议约定向甲方支付租金，使用甲方房产的权利；2）使用：指乙方在租赁期限内，按照本协议约定，对甲方房产进行合法使用的权利；3）交付：指甲方将房产交付乙方使用的程序；4）维修：指在租赁期限内，乙方对甲方房产进行必要的维护和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；2）甲方有权对乙方租赁的房产进行必要的检查、监督；3）甲方应保证租赁房产符合租赁要求，确保乙方正常使用；4）甲方应按照约定时间将房产交付乙方使用。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本协议约定租赁甲方房产；2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；3）乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构；4）乙方应按照约定进行房产维修，确保房产的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点租赁房产地址：（填写详细地址）5.3合同履行方式1）租金支付：乙方应于每月（填写具体日期）前向甲方支付当月租金；2）房产交付：甲方应于本协议生效之日起（填写具体日期）内将房产交付乙方使用；3）房产维修：乙方应在租赁期限内，按照约定对房产进行维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）甲方或乙方提前终止本协议；3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1）租赁期限届满，本协议自动终止；2）甲方或乙方提前终止本协议，应提前（填写具体日期）书面通知对方；3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1）租赁期限届满，乙方应将房产完好地退还甲方；2）甲方或乙方提前终止本协议，应按照本协议约定承担相应责任；3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方需按照本协议约定的租赁期限和金额，支付每月租金；2）押金：乙方在签订本协议时，需向甲方支付相当于一个月租金的押金；3）其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按实际使用情况向相应服务提供商支付，并按月向甲方提供费用明细。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付，支付时需注明“教育机构租赁费用”。7.3支付时间1）租金：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金；2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付；3）其他费用：乙方应在费用产生后（填写具体日期）内支付。7.4支付条款1）乙方支付租金、押金及其他费用时，应确保款项已到达甲方指定账户；2）甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证；3）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停房产的使用权，直至费用全部结清。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于一日租金的违约金；2）若甲方未按约定维护房产，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的维修责任。8.2乙方违约1）若乙方未按约定支付租金、押金及其他费用，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于一日租金的违约金；2）若乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：甲方或乙方违约时，应按照上述违约责任条款支付违约金；2）赔偿金额：若违约行为造成对方实际损失，违约方应按照实际损失进行赔偿；3）赔偿方式：违约方应按照对方要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1）本协议内容；2）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；3）与本协议相关的其他信息。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满或协议终止之日起。9.3保密履行方式1）甲乙双方对本协议内容及其履行过程中的保密信息负有保密义务；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）战争：包括战争状态、军事冲突等；3）政府行为：如政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1）自然灾害：如地震、洪水等；2）战争：如战争状态、军事冲突等；3）政府行为：如政策调整、行政命令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解；2）调解不成的，双方可向仲裁委员会申请仲裁；3）仲裁不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本协议；2）经双方同意，本协议可以依法转让。12.2不得转让的情形1）甲方为房产的所有权人，不得转让房产；2）乙方为教育机构的使用者，不得转让教育机构的经营权。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对租赁房产的所有权；2）乙方在租赁期限内，不得将房产进行抵押、转让或赠与。13.2特殊权力保留1）甲方保留在租赁期限内对房产进行必要的维修和保养的权利；2）甲方保留在紧急情况下进入房产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有同等法律效力，与本协议具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护租赁房产的正常使用。15.2协作与配合方式1）甲方应确保租赁房产符合租赁要求，乙方应合理使用房产；2）甲乙双方应按照约定，及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于租赁房产的完整协议，任何与本协议内容相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件；2.房产租赁合同；3.押金收据；4.租金支付凭证；5.物业管理费、水电费、网络费等费用明细；6.不可抗力事件证明材料；7.争议解决相关文件；8.本协议的修改和补充文件；9.其他双方认为有必要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定时间交付房产；未按约定维护房产，导致乙方无法正常使用；未经乙方同意，擅自改变房产结构或用途。b.乙方违约：未按约定支付租金、押金及其他费用；擅自改变房产结构或用途；未按约定进行房产维修。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定需根据实际情况，由甲乙双方协商或通过法律途径进行；b.甲方或乙方在发生违约行为后，应及时通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.调解：指在争议发生后，由第三方协助双方进行协商，以达成和解协议。3.仲裁：指在争议发生后，由仲裁机构根据仲裁规则进行审理，作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指在争议发生后，由一方或双方向人民法院提起诉讼，由法院进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照约定时间支付租金，若发生纠纷，可通过协商或法律途径解决。2.问题：房产维修责任解决办法：甲方应保证房产符合租赁要求，乙方应合理使用房产，并按约定进行维修。3.问题：不可抗力事件处理解决办法：发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决。4.问题：争议解决解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方名称）2.第三方主体地址：（填写第三方地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：a.第三方作为担保方，对乙方支付租金的行为提供担保；b.第三方应确保其担保行为合法有效，不得违反相关法律法规。6.第三方权利：a.第三方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；b.第三方有权在乙方违约时，按照本协议约定行使担保权利。7.第三方义务：a.第三方应按照本协议约定履行担保义务；b.第三方应配合甲乙双方解决租赁过程中的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产；b.乙方有权要求甲方保证房产符合租赁要求；c.乙方有权要求甲方在租赁期限内对房产进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：a.乙方有权在租赁期满后，按照市场价格续租；b.乙方有权在租赁期限内，对房产进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按约定交付房产，应向乙方支付违约金；b.若甲方未按约定保证房产符合租赁要求，应承担相应的赔偿责任；c.甲方不得擅自改变房产结构或用途，否则乙方有权解除本协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据市场情况调整租金；b.甲方可要求乙方在租赁期限内，不得擅自改变房产结构或用途；c.甲方可要求乙方在租赁期满后，将房产恢复原状。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方支付的租金收益；b.甲方可享受乙方在租赁期限内对房产的装修和改造带来的增值。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金；b.若乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权解除本协议；c.若乙方在租赁期满后未将房产恢复原状，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度教育机构租赁协议书3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的教育机构房屋，现将其出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋用于开展教育培训活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本租赁协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，结合双方实际情况，经双方协商一致，订立本租赁协议。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“教育机构”是指从事教育培训活动的场所，包括但不限于学校、培训机构、幼儿园等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方教育机构房屋的起止时间。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的教育机构房屋使用费用。3.损坏赔偿：指乙方在使用过程中造成甲方教育机构房屋及其附属设施损坏，应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内，对教育机构房屋进行必要的维修、保养。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。3.甲方有权监督乙方在租赁期间的教育教学活动，确保其符合法律法规及政策规定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照本协议约定使用教育机构房屋。2.乙方应按照本协议约定，向甲方支付租金。3.乙方应确保在租赁期间的教育教学活动符合法律法规及政策规定，不得从事违法活动。4.乙方应爱护甲方教育机构房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点租赁地点：____________________5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时足额支付租金，并按照甲方要求，合理使用教育机构房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，乙方应将教育机构房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本协议约定，支付剩余租金及违约金。2.甲方应退还乙方已支付的租金余额。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.押金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的__日之前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.其他费用：按照实际发生时间，在次月__日前支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方支付租金及其他费用时，应确保款项足额到账，否则甲方有权要求乙方补足。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方擅自提高租金或改变房屋使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或相关费用的，应承担违约责任，向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后__年止。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本协议约定的不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方因违法、违约行为被追究法律责任。2.乙方经营状况严重恶化，可能损害甲方权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对教育机构房屋的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对教育机构房屋的维修、保养和改造权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入教育机构房屋的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应按照本协议约定，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁事项的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋产权证明文件2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁用途说明3.房屋租赁合同附件三：房屋现状描述及照片4.房屋租赁合同附件四：租金支付明细表5.房屋租赁合同附件五：押金收据6.房屋租赁合同附件六：不可抗力事件证明文件7.房屋租赁合同附