二零二五版特色商业街区租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版特色商业街区租赁合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、租赁标的物1.租赁物的具体位置2.租赁物的面积3.租赁物的用途4.租赁物的权属证明三、租赁期限1.租赁期限起止时间2.租赁期限的延长及续约3.租赁期限的提前终止四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.违约金及滞纳金五、租赁物的使用与维护1.租赁物的使用范围2.租赁物的维护责任3.租赁物的装修及改造4.租赁物的安全责任六、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费收取标准3.物业管理费的支付方式4.物业管理纠纷的处理七、租赁保证金1.保证金金额及支付方式2.保证金退还条件及流程3.保证金违约责任八、税费承担1.租赁双方应缴纳的税费2.税费缴纳方式及时间3.税费缴纳的争议处理九、违约责任1.租赁双方的违约行为2.违约责任的承担方式3.违约金的计算标准4.违约金的上限十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用的承担十一、合同解除1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同解释十三、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明3.物业管理协议4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版特色商业街区租赁合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、租赁标的物1.租赁物的具体位置：____市____区____街道____号____楼____层____室2.租赁物的面积：____平方米3.租赁物的用途：____4.租赁物的权属证明：甲方须提供合法的租赁物权属证明文件。三、租赁期限1.租赁期限起止时间：____年____月____日至____年____月____日2.租赁期限的延长及续约：租赁期满前____个月，乙方有权向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订续租合同。3.租赁期限的提前终止：除法律规定的情形外，任何一方不得提前终止租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币____元整。2.租金支付周期：每月____日前支付当月租金。3.租金支付方式：____4.违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每日按应缴租金的____%向甲方支付违约金。五、租赁物的使用与维护1.租赁物的使用范围：乙方仅限于合同约定的用途使用租赁物。2.租赁物的维护责任：租赁物在租赁期间，乙方负责日常维护和保养。3.租赁物的装修及改造：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行装修或改造。4.租赁物的安全责任：租赁期间，乙方应确保租赁物的使用安全，并承担由此产生的责任。六、物业管理1.物业管理服务内容：____2.物业管理费收取标准：____3.物业管理费的支付方式：____4.物业管理纠纷的处理：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。七、租赁保证金1.保证金金额及支付方式：租赁保证金为人民币____元整，乙方应在签订合同当日一次性支付。2.保证金退还条件及流程：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。3.保证金违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。八、税费承担1.租赁双方应缴纳的税费：根据国家法律法规及相关政策，租赁双方应各自承担相应的税费。2.税费缴纳方式及时间：税费按国家规定的时间和方式缴纳。3.税费缴纳的争议处理：如对税费缴纳有争议，双方应协商解决，协商不成可依法向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。九、违约责任1.租赁双方的违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。2.违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约金的计算标准：违约金按每日应缴租金的____%计算。4.违约金的上限：违约金总额不超过____元。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。4.争议解决费用的承担：双方各自承担因解决争议而产生的合理费用。十一、合同解除1.合同解除的条件：包括但不限于甲方违约、乙方违约、不可抗力等。2.合同解除的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致解除。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并办理相关手续。4.合同解除的效力：合同解除后，除法律另有规定外，不影响双方各自的权利和义务。十二、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件：包括但不限于租赁物清单、租赁物权属证明、物业管理协议等。4.合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十三、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明3.物业管理协议4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____街道____号甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________甲方（签名）：_________________乙方（签名）：_________________甲方（联系方式）：_________________乙方（联系方式）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供经营指导：甲方有权根据商业街区的整体规划和发展需求，对乙方的经营活动提供指导和建议。乙方应积极配合甲方的经营指导，并按照甲方的要求进行必要的调整。2.甲方统一宣传推广：甲方负责商业街区的整体宣传推广，包括但不限于广告投放、媒体合作等。乙方应允许甲方在宣传材料中提及乙方的店铺信息，并配合甲方进行宣传。3.甲方制定统一的价格策略：甲方有权制定商业街区的统一价格策略，包括但不限于最低售价、折扣活动等。乙方应遵守甲方的价格策略，不得擅自降价或提高价格。4.甲方负责设施设备的维护：甲方负责商业街区内的公共设施设备（如照明、消防等）的维护和保养。乙方在使用过程中如发现设施设备故障，应及时通知甲方进行维修。5.甲方对租赁物的限制：甲方有权对租赁物的使用进行一定限制，如禁止销售违禁品、限制经营时间等。乙方应遵守甲方的限制规定，不得违反相关规定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营决策：乙方有权自主决定经营策略、商品选择和营销活动。甲方应尊重乙方的经营决策，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方享有品牌使用权：乙方在租赁期内享有自有品牌的使用权，并有权在店铺内外进行品牌宣传。甲方不得擅自使用乙方的品牌名称或商标。3.乙方自主调整租金：乙方在租赁期内有权根据市场情况和自身经营状况调整租金。甲方应予以认可，并在调整后的租金支付周期内执行。4.乙方保留自主装修权：乙方在租赁期内有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方并取得同意。装修完毕后，乙方应恢复原状或按照甲方要求进行整改。5.乙方享有优先续租权：租赁期满前，乙方有权优先选择续租，并享有同等条件下的续租权利。甲方不得无故拒绝乙方的续租请求。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：本合同中介服务费用由____方承担，具体金额为人民币____元整。中介费用应在合同签订时一次性支付。2.中介责任界定：中介方作为本合同的见证人，对合同的签订和履行负有见证责任。中介方对本合同内容的真实性、合法性不承担法律责任。3.中介变更通知：如中介方需变更，应提前____个工作日书面通知双方，并取得双方的同意。中介方的变更不影响本合同的效力。4.中介保密义务：中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意不得泄露。5.中介费用退还：如因任何一方违约导致合同解除，中介方有权要求退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物权属证明3.物业管理协议4.其他相关文件（如装修方案、广告宣传材料等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变租赁物用途乙方损坏租赁物甲方未提供合同约定的物业管理服务甲方违反租赁物维护责任乙方违反租金支付承诺乙方违反装修改造规定2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和事实情况。甲方或乙方提出违约行为，对方应提供相关证据。双方协商一致或通过法律途径认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共秩序等进行管理和服务的行为。4.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：租赁物损坏解决办法：乙方应及时修复，如无法修复，应赔偿甲方相应损失。3.问题：物业管理服务不到位解决办法：乙方有权向甲方提出整改要求，甲方应在合理期限内予以整改。4.问题：合同解除解决办法：双方协商一致解除合同，或根据合同约定和法律规定处理。五、所有应用场景：1.商业街区租赁2.商铺租赁3.写字楼租赁4.住宅租赁5.工业厂房租赁全文完。二零二五版特色商业街区租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的特色商业街区租赁事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在特色商业街区租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色商业街区：指甲方拥有的，具备特定主题、业态、风格，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业街区。2.租赁期限：指乙方租赁甲方特色商业街区的起始日期至终止日期。3.2关键词解释：1.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方用于租赁特色商业街区的费用。2.水电费：指乙方在租赁期间使用甲方提供的供水、供电、供暖等设施所产生的费用。3.押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，用于保障合同履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金、水电费等费用。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对特色商业街区的合理使用，并有权对乙方违反合同约定的行为进行处理。3.甲方应保证租赁给乙方的特色商业街区符合国家法律法规及行业标准，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，租赁甲方特色商业街区，并有权在租赁期间进行合法经营。2.乙方应按照本合同约定，按时支付租金、水电费等费用。3.乙方应遵守国家法律法规及行业标准，合理使用租赁的特色商业街区，不得擅自改变其结构、用途和功能。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的特色商业街区位于甲方所在地，具体地址为：__________5.3合同履行方式：1.乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付押金。2.乙方应在租赁期限届满前____个工作日内，将租赁的特色商业街区及附属设施恢复原状，并办理退租手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料；3.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正，甲方有权解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照本合同约定，将租赁的特色商业街区及附属设施恢复原状，并办理退租手续；2.甲方应在合同终止后____个工作日内，退还乙方已支付的押金；3.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金构成包括但不限于店铺租金、公共区域租金等。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费用，按实际使用量计算，由乙方承担。3.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，作为乙方履行合同义务的保证。4.管理费：乙方应按照甲方规定的标准支付管理费，用于支付街区日常管理、维护等费用。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用，如装修费用、宣传费用等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.水电费：乙方应于每月的____日前，将上月的水电费用支付至甲方指定的账户。3.押金：乙方应在签订本合同后____个工作日内，将押金支付至甲方指定的账户。4.管理费：乙方应于每月的____日前，将当月管理费支付至甲方指定的账户。7.4支付条款：1.乙方应按照本合同约定的支付时间，及时足额支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方违反合同约定，提前终止合同的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。3.乙方违反合同约定，造成租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金标准，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据损失情况，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，或终止合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间，因经营不善或违反合同约定，导致甲方遭受损失的；2.乙方违反国家法律法规，被有关部门查处或处罚的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对特色商业街区的所有权。2.甲方保留对街区内经营活动的监管权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对街区整体规划、设计、改造的最终决定权。2.甲方保留对街区经营活动的指导和协调权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力：1.合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护特色商业街区的良好形象。2.双方应共同参与街区的宣传推广活动。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，就街区运营事宜进行沟通和协商。2.双方应通过书面通知或口头协商的方式，及时解决运营过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于特色商业街区租赁的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：见证人（如有）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色商业街区租赁合同2.甲方提供的街区平面图及设施清单3.乙方营业执照复印件4.乙方身份证明复印件5.银行转账凭证或现金支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.违约金支付凭证8.修改和补充合同内容9.协议会议记录10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁物的，认定为违约。违反合同约定，提前终止合同的，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金的，认定为违约。擅自改变租赁物用途的，认定为违约。违反合同约定，造成租赁物损坏的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。3.合同主体：指合同中的甲方（出租方）和乙方（承租方）。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的约定。5.修改和补充合同：指合同双方就合同内容进行修改或补充的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或诉讼解决。2.问题：街区经营秩序维护解决办法：双方应共同制定街区经营秩序管理规定，并严格执行。3.问题：不可抗力事件处理解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时沟通，协商解决，如无法解决，可依法终止合同。4.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充合同内容的行为，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。5.问题：合同终止后的责任承担解决办法：合同终止后，双方应根据合同约定，承担相应的责任和义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在特色商业街区租赁合同中，除甲方和乙方之外的参与方。2.第三方责任：第三方应对其在本合同中的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方履行其在合同中的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责。5.第三方参与条件：第三方参与合同，需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的租赁物及配套设施。乙方有权要求甲方保障其经营活动的合法权益。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的市场推广支持。乙方有权在合同约定的范围内，自行决定经营策略。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供合同约定的租赁物及配套设施，应承担违约责任。甲方违反合同约定，未保障乙方的合法权益，应承担违约责任。甲方在合同期内，未经乙方同意，不得擅自改变租赁物的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及各项费用。甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方在租赁期间的经营收益分成。甲方有权根据市场情况，调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金及各项费用，应承担违约责任。乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应承担违约责任。乙方在租赁期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。全文完。二零二五版特色商业街区租赁合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁延期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3汇率及结算6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还6.3保证金使用7.费用及税金7.1物业管理费7.2水电费7.3停车费7.4税金8.履约责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1房地产租赁合同附件一12.2房地产租赁合同附件二13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二五版特色商业街区租赁合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有并出租特色商业街区房地产的单位或个人。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁并使用特色商业街区房地产的单位或个人。1.1.4“房地产”指出租方拥有的位于[具体地址]的特色商业街区房地产。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.1.7“物业管理费”指出租方为管理房地产所收取的费用。1.1.8“水电费”指承租方使用房地产所需支付的水电费用。1.1.9“保证金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和商业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于承租方的解释原则处理。2.当事人信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：[出租方全称]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1乙方名称：[承租方全称]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[承租方联系电话]3.房地产描述3.1房地产位置[具体地址]3.2房地产面积[面积单位：平方米]3.3房地产用途[具体用途，如商铺、办公等]3.4房地产权属出租方保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.租赁期限4.1租赁起始日期[具体日期]4.2租赁终止日期[具体日期]4.3租赁延期乙方如需延期租赁，应提前[天数]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。5.租金及支付方式5.1租金金额[具体金额]5.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3汇率及结算租金以人民币结算，如涉及汇率变动，按支付当日中国人民银行公布的汇率计算。6.保证金6.1保证金金额[具体金额]6.2保证金退还乙方在合同终止后，如无违约行为，甲方应在[具体日期]内退还保证金。6.3保证金使用保证金用于抵扣乙方应向甲方支付的费用，如违约金、物业管理费等。7.费用及税金7.1物业管理费[具体金额及支付方式]7.2水电费乙方按实际使用量支付水电费。7.3停车费[如有，具体金额及支付方式]7.4税金乙方应按照国家税法规定缴纳相关税费。8.履约责任8.1出租方责任8.1.1出租方应保证房地产符合租赁用途，并符合国家有关安全、卫生、环保等标准。8.1.2出租方应按约定时间向承租方交付房地产，并保证房地产无任何权利瑕疵。8.1.3出租方应协助承租方办理房地产的相关手续。8.2承租方责任8.2.1承租方应按照约定的租赁用途使用房地产，不得擅自改变房地产的结构或用途。8.2.2承租方应爱护房地产及附属设施，不得损坏或擅自改动。8.2.3承租方应按时支付租金、物业管理费、水电费等相关费用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a)乙方未按时支付租金或其他费用；b)乙方违反合同约定的使用条款；c)乙方造成房地产损坏；d)出现不可抗力事件，且经双方协商无法继续履行合同。a)甲方未按时交付房地产；b)甲方未履行合同约定的其他义务。9.2合同终止条件合同到期自然终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[如有仲裁条款，填写仲裁机构名称]10.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定的程序进行审理。11.其他约定11.1不可抗力如发生地震、火灾、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任。11.2通知方式双方通讯地址变更时，应及时通知对方。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房地产租赁合同附件一[附件内容，如房地产权属证明、租赁房屋平面图等]12.2房地产租赁合同附件二[附件内容，如租赁物品清单、维修保养责任划分等]13.合同份数及生效日期13.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自修改或补充。14.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或其他相关协助的独立第三方。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、维修服务提供商等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、执行合同义务等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1第三方介入须符合本合同的约定，并经甲乙双方同意。2.1.2第三方介入的服务内容应符合合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2程序2.2.1甲乙双方应书面通知对方拟引入的第三方及其服务内容。2.2.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.2.3第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。3.第三方责任限额3.1责任限额3.1.1第三方的责任限额应根据服务协议约定，或由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.1.2第三方的责任限额不应超过其服务协议约定的金额。3.2限额计算3.2.1责任限额的计算方式可根据第三方提供的具体服务内容和服务费用确定。3.2.2如第三方服务涉及多个项目，责任限额应按项目分别计算。4.第三方与其他各方的责任划分4.1责任划分4.1.1第三方应按照服务协议的约定，向甲乙双方承担相应的责任。4.1.2第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担赔偿责任。4.2责任免除4.2.1若第三方履行服务过程中遇到不可抗力因素，导致服务无法履行或服务效果降低，第三方不承担责任。4.2.2第三方在履行服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或未履行合同义务导致的服务结果，第三方不承担责任。5.第三方介入的费用承担5.1费用承担5.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定分担。5.1.2若服务协议未明确费用分担方式，则由提出引入第三方的一方承担。5.2费用结算5.2.1第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的结算方式进行支付。6.第三方介入的监督与评估6.1监督6.1.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方履行服务协议。6.1.2甲乙双方可指定专人负责监督第三方的工作。6.2评估6.2.1甲乙双方可对第三方的服务质量进行评估，并根据评估结果调整第三方的工作。7.第三方介入的合同变更7.1变更7.1.1第三方介入后，若需变更服务内容、费用或其他相关条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。7.2协议7.2.1甲乙双方应与第三方签订变更协议，明确变更内容、生效日期等。8.第三方介入的合同解除8.1解除条件8.1.1若第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除合同。8.1.2若第三方因自身原因无法继续履行服务，甲乙双方有权解除合同。8.2解除程序8.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并说明解除理由。8.2.2第三方应在收到解除通知后[具体天数]内，完成已接受服务的结算。9.第三方介入的争议解决9.1解决方式9.1.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2解决机构[如有仲裁条款，填写仲裁机构名称]9.3解决程序争议解决机构应按照其规定的程序进行审理。10.第三方介入的合同终止10.1终止条件10.1.1第三方介入的合同终止条件应与原合同终止条件一致。10.2终止程序10.2.1第三方介入的合同终止程序应与原合同终止程序一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权属证书、土地使用权证等证明文件，证明出租方对房地产享有完全的合法权利。说明：附件一用于证明出租方对房地产的合法权利，确保承租方租赁的房地产无权属纠纷。2.房地产租赁合同附件一要求：详细列出房地产的位置、面积、用途、权属等信息，并附上房地产平面图。说明：附件一用于明确租赁房地产的具体情况，便于双方核对和履行合同。3.租赁物品清单要求：详细列出租赁房地产内所有物品的名称、数量、型号、新旧程度等。说明：附件二用于明确租赁房地产内物品的具体情况，便于双方在租赁期满时进行核对。4.维修保养责任划分要求：明确租赁房地产及其附属设施的维修保养责任，包括责任主体、维修保养内容、费用承担等。说明：附件三用于明确双方在租赁期间对房地产的维修保养责任，避免产生纠纷。5.保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已收到。说明：附件四用于证明保证金已支付，便于双方在合同终止时进行退还。6.物业管理费标准要求：提供物业管理费收费标准，包括收费项目、收费标准、支付方式等。说明：附件五用于明确物业管理费的收取标准和支付方式，便于双方履行合同。7.水电费缴纳证明要求：提供水电费缴纳证明，证明水电费已支付。说明：附件六用于证明水电费已支付，便于双方履行合同。8.税金缴纳证明要求：提供税金缴纳证明，证明税金已支付。说明：附件七用于证明税金已支付，便于双方履行合同。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：附件八用于明确第三方介入的服务内容和责任，确保双方权益。10.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更内容、生效日期等。说明：附件九用于记录合同变更情况，确保双方对合同变更有明确共识。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的[具体比例]%。示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.未按时支付物业管理费、水电费等费用责任认定：乙方未按时支付物业管理费、水电费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的[具体比例]%。示例：若乙方未按时支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付物业管理费的5%。3.擅自改变房地产结构或用途责任认定：乙方擅自改变房地产结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房地产结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。4.造成房地产损坏责任认定：乙方造成房地产损坏，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方损坏房地产，甲方有权要求乙方修复，并赔偿因此造成的损失。5.违反合同约定的其他义务责任认定：乙方违反合同约定的其他义务，应根据具体情况，承担相应的法律责任。示例：若乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五版特色商业街区租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.租赁物使用6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.使用变更7.维修与保养7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.保养责任8.费用承担8.1.水电费8.2.物业费8.3.其他费用9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效时间13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：租赁物使用规则13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系方式2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构2.4.1.建筑面积2.4.2.使用面积2.4.3.层高3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更3.3.1.变更条件3.3.2.变更程序4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.2.1.银行转账4.2.2.现金支付4.3.租金支付时间4.4.租金调整4.4.1.调整条件4.4.2.调整方式5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间5.3.1.退还条件5.3.2.退还程序6.租赁物使用6.1.使用范围6.2.使用限制6.2.1.禁止使用行为6.2.2.限制使用行为6.3.使用变更6.3.1.变更条件6.3.2.变更程序7.维修与保养7.1.出租方维修责任7.1.1.建筑结构维修7.1.2.公共设施维修7.2.承租方维修责任7.2.1.租赁物内部维修7.2.2.自行设施维修7.3.保养责任7.3.1.承租方保养责任7.3.2.出租方保养责任8.费用承担8.1.水电费8.1.1.水电费用结算周期8.1.2.水电费用支付方式8.1.3.超额用水电费用承担8.2.物业费8.2.1.物业费用内容8.2.2.物业费用结算周期8.2.3.物业费用支付方式8.3.其他费用8.3.1.费用内容8.3.2.费用结算周期8.3.3.费用支付方式9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.未按时支付租金9.1.2.损坏租赁物9.1.3.违反使用规定9.2.出租方违约责任9.2.1.未按时交付租赁物9.2.2.擅自改变租赁物用途9.2.3.未提供必要的服务10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致10.1.2.出现不可抗力10.1.3.违约行为10.2.合同解除程序10.2.1.提前通知10.2.2.解除协议10.3.合同解除后的处理10.3.1.租赁物返还10.3.2.费用结算10.3.3.违约责任追究11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.协商解决11.1.2.仲裁解决11.1.3.诉讼解决11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁委员会11.2.2.人民法院12.合同生效12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.合同备案12.2.合同生效时间12.2.1.签字盖章日期12.2.2.备案日期13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：租赁物使用规则13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效14.4.本合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同主体。1.2.第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等。2.第三方介入的类型2.1.中介方：指为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁关系成立的中介机构或个人。2.2.咨询方：指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方专业机构或个人。2.3.评估方：指对租赁物进行价值评估的第三方评估机构或个人。2.4.担保方：指为保证甲乙双方履行合同义务而提供担保的第三方担保机构或个人。2.5.保险方：指为租赁物或租赁关系提供保险服务的第三方保险公司。3.第三方介入的程序3.1.甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的