个性化动迁房买卖合同：2024年房产交易指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化动迁房买卖合同：2024年房产交易指南版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3动迁房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条：合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件第十一条：其他约定11.1房屋使用管理11.2邻里关系11.3配套设施第十二条：附件12.1房屋平面图12.2房屋交易说明书12.3相关法律法规第十三条：合同签订时间13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四条：合同双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司，统一社会信用代码：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.2买受人信息买受人全称：（买受人名称），统一社会信用代码：（买受人统一社会信用代码），地址：（买受人地址），联系人：（买受人联系人），联系电话：（买受人联系电话）。1.3动迁房定义动迁房，是指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，对原有房屋及土地进行征收补偿后，按照新的规划和建设标准建设的，用于安置被征收人的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：（房屋具体地址），房屋结构：（房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），房屋用途：（住宅、商业等）。2.2房屋结构房屋结构：（详细描述房屋的各部分结构，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等）。2.3房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积），套内建筑面积：（套内建筑面积），共有分摊面积：（共有分摊面积）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2支付方式3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起：（时间）内，将交易价格支付完毕。第四条：交付及交付条件4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起：（时间）内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。4.2交付条件4.3交付方式出卖人应通过直接交付的方式，将房屋交付给买受人。第五条：产权过户5.1过户时间买受人应在本合同签订之日起：（时间）内，办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括：（列出过户费用，如：税费、手续费等），买受人承担。5.3过户流程第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和要求。6.2保修范围出卖人对房屋的保修范围包括：（列出保修范围，如：地基基础、主体结构、屋面等）。6.3保修期限出卖人对房屋的保修期限为：（保修期限，如：五年、十年等）。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为交易价格的：（百分比）。8.2买受人违约买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的：（百分比）。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为：（选择项，如：协商、调解、仲裁、诉讼等）。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：（仲裁机构名称）；如选择诉讼，管辖法院为：（法院名称）。9.3诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为：（法院所在地）。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更条件为：（列出变更条件，如：双方协商一致、一方违约等）。10.2合同解除条件本合同的解除条件为：（列出解除条件，如：双方协商一致、一方违约等）。10.3变更与解除的程序合同变更或解除的程序为：（描述变更或解除的程序，如：双方签署变更协议、通知对方等）。第十一条：其他约定11.1房屋使用管理买受人应按照房屋的设计用途合理使用房屋，并遵守相关的管理规定。11.2邻里关系买受人应保持与邻里之间的良好关系，遵守社区规章制度，维护社区和谐。11.3配套设施出卖人应确保房屋周边的配套设施齐全，满足买受人的基本生活需求。第十二条：附件12.1房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，用以展示房屋的布局和结构。12.2房屋交易说明书本合同附件包括房屋交易说明书，用以详细说明房屋的各项信息。12.3相关法律法规本合同附件包括与房屋交易相关的法律法规，以便双方查阅。第十三条：合同签订时间本合同签订时间为：（合同签订日期）。第十四条：合同双方签字盖章出卖人签字（盖章）：买受人签字（盖章）：见证人签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、结构、尺寸等信息，包括各个房间的位置、面积、形状等。图纸应清晰、准确，便于买受人了解房屋的具体情况。附件二：房屋交易说明书详细要求和说明：房屋交易说明书应包含房屋的基本信息、结构、设施设备、周边配套设施等内容。说明书应真实、全面，便于买受人了解房屋的交易情况。附件三：相关法律法规详细要求和说明：附件应包含与房屋交易相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。法律法规应合法、有效，便于双方查阅和遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定提供房屋。3.买受人未按照约定时间支付交易价格。4.买受人未按照约定办理产权过户手续。责任认定标准：1.出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的5%。3.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人继续履行合同。如果买受人要求出卖人支付违约金，出卖人应按照交易价格的5%向买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指出卖人和买受人之间关于房屋买卖的协议。2.出卖人：指承担房屋出售义务的一方，即房屋的所有人。3.买受人：指承担购买房屋义务的一方，即房屋的购买者。4.动迁房：指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，对原有房屋及土地进行征收补偿后，按照新的规划和建设标准建设的，用于安置被征收人的房屋。5.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。6.产权过户：指将房屋的产权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.