2025年疗养院房间租赁定金协议

2025年疗养院房间租赁定金协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的疗养院房间，乙方有意租赁该房间用于_______目的，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方疗养院房间事宜达成如下协议：

一、租赁标的

甲方同意将位于_______的疗养院房间出租给乙方，具体房间编号为_______。

二、租赁期限

乙方租赁甲方疗养院房间期限自_______起至_______止。

三、租赁费用

1.乙方应按照甲方要求支付租赁费用，具体金额为人民币_______元/月。

2.租赁费用应于每月_______日前支付至甲方指定账户。

四、租赁押金

1.乙方应向甲方支付租赁押金人民币_______元，甲方收到押金后开具收据。

2.租赁期满或提前终止租赁时，甲方应无息退还乙方已支付的押金。

五、租赁保证金

1.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币_______元，甲方收到保证金后开具收据。

2.租赁期满或提前终止租赁时，若乙方按照约定履行义务，甲方应无息退还乙方已支付的租赁保证金。

六、其他约定

1.乙方应按照约定用途使用租赁房间，不得擅自改变房间用途或进行装修。

2.乙方应爱护甲方提供的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.双方应遵守国家相关法律法规，维护租赁房间的安全、卫生。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方承诺向乙方提供位于_______的疗养院房间，满足乙方用于_______的目的。

2.甲方负责确保租赁房间的设施设备齐全、安全、符合乙方使用要求。

3.甲方应保证租赁房间内的水电、燃气等公共设施正常运行。

二、质量标准

1.租赁房间应保持整洁、卫生，甲方应定期进行清洁消毒。

2.甲方应确保租赁房间内的家具、电器等设施设备完好无损，如有损坏，甲方应负责维修或更换。

3.甲方应确保租赁房间内的消防设施、安全通道等符合国家相关标准。

三、价格支付

1.租赁费用为人民币_______元/月，乙方应在每月_______日前支付至甲方指定账户。

2.若甲方提供的服务未达到合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方退还部分租金。

3.乙方提前终止租赁合同，应提前_______日通知甲方，并支付至合同终止日的租金。

四、租赁押金与保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁押金人民币_______元，甲方收到押金后开具收据。

2.租赁期满或提前终止租赁时，若乙方按照约定履行义务，甲方应无息退还乙方已支付的押金。

3.乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金人民币_______元，甲方收到保证金后开具收据。

4.租赁期满或提前终止租赁时，若乙方按照约定履行义务，甲方应无息退还乙方已支付的租赁保证金。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定提供租赁房间或提供的服务未达到合同约定的质量标准，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。

2.若乙方未按照约定支付租金、押金或保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付滞纳金。

3.若乙方擅自改变租赁房间用途或进行装修，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止后_______年止。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金和保证金。

2.甲方有权对乙方使用租赁房间的行为进行监督，确保乙方遵守本协议的约定。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本协议并要求乙方承担违约责任。

4.甲方有义务向乙方提供符合约定标准的租赁房间，包括但不限于设施设备的完好和环境卫生。

5.甲方有义务按照约定时间提供水电、燃气等公共设施的正常运行。

6.甲方有义务在租赁期满或乙方提前终止租赁时，无息退还乙方已支付的押金和保证金。

7.甲方有义务在乙方提前终止租赁的情况下，退还乙方提前支付至合同终止日的租金。

8.甲方有义务在乙方按照约定履行义务的情况下，承担因自身原因导致乙方损失的责任。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁房间，但须遵守本协议的约定。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定标准的租赁房间和服务。

3.乙方有权在甲方未按照约定提供服务或设施设备不符合要求时，要求甲方进行整改或赔偿。

4.乙方有义务按照约定时间和金额支付租金、押金和保证金。

5.乙方有义务爱护甲方提供的设施设备，不得擅自改变房间用途或进行装修。

6.乙方有义务在租赁期满或提前终止租赁时，按照约定进行房间清洁和设施设备的检查。

7.乙方有义务在租赁期满或提前终止租赁时，向甲方支付合同终止日至租赁期满日的租金。

8.乙方有义务在甲方按照约定履行义务的情况下，承担因自身原因导致甲方损失的责任。

三、合作方式

1.双方应本着友好合作的原则，共同维护租赁房间的安全和正常使用。

2.双方应定期进行沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

3.双方应共同遵守国家相关法律法规，确保租赁活动合法、合规。

4.双方应相互尊重对方的合法权益，不得损害对方的利益。

5.双方应共同维护租赁房间的公共秩序，确保租赁房间的正常运营。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为_______年。

2.本合同有效期限届满前，如双方无异议，本合同自动续期_______年。

二、合同的变更

1.双方同意在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应书面形式协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止条件

1.租赁期满，本合同自然终止。

2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。

4.经双方协商一致，本合同可提前终止。

四、合同的解除

1.甲方有权在乙方未按约定支付租金、押金或保证金的情况下，解除本合同。

2.乙方有权在甲方未按约定提供租赁房间或服务的情况下，解除本合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。

4.经双方协商一致，本合同可解除。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同未尽事宜，可参照中华人民共和国相关法律法规执行。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.**租赁合同**：指当事人双方约定，一方将物交付他方使用、收益，他方支付租金的合同。

2.**押金**：指债务人或第三人为保证债务的履行，预先向债权人支付的一定数额的金钱。

3.**保证金**：指为确保合同履行，一方预先支付给另一方的金钱或其他有价物。

4.**违约责任**：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

5.**保密义务**：指合同当事人对合同内容或商业秘密负有保密责任，不得向任何第三方泄露。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.**争议解决**：指在合同履行过程中，合同当事人之间发生纠纷时，采取的方法和程序。

8.**诉讼管辖**：指确定法院对案件受理和审判的权限。

9.**法律适用**：指在处理案件时，应当适用的法律规范。

10.**合同效力**：指合同是否符合法律规定，是否具有法律约束力。

11.**合同解除**：指合同当事人一方或双方基于法定或约定的事由，使合同关系终止的行为。

12.**补充协议**：指在原合同的基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。

13.**提前终止**：指在合同约定的期限届满之前，合同当事人一方或双方终止合同的行为。

14.**违约金**：指合同当事人一方违约时，应支付给守约方的一定数额的金钱。

15.**滞纳金**：指因当事人逾期履行债务而应支付给债权人的违约金。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：租赁房间的设施设备存在质量问题。

**注意事项**：在签订合同前应详细检查房间设施设备，确保其符合约定标准。

**解决办法**：甲方应在发现设施设备问题后立即进行维修或更换，并通知乙方。

2.**问题**：乙方未按约定支付租金、押金或保证金。

**注意事项**：合同中应明确租金支付方式和时间，确保乙方按时支付。

**解决办法**：甲方应向乙方发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。

3.**问题**：租赁房间内的设施设备损坏。

**注意事项**：乙方应爱护使用租赁房间内的设施设备，如损坏应立即通知甲方。

**解决办法**：甲方应在接到通知后尽快进行修复或更换，乙方应承担合理的维修费用。

4.**问题**：合同履行过程中发生不可抗力事件。

**注意事项**：合同中应明确不可抗力事件的定义和应对措施。

**解决办法**：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法继续履行，可协商解除合同。

5.**问题**：双方对合同条款存在争议。

**注意事项**：合同条款应清晰、明确，避免歧义。

**解决办法**：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

6.**问题**：租赁期满后，乙方未按照约定退还房间。

**注意事项**：合同中应明确租赁期满后的退房流程和责任。

**解决办法**：甲方应向乙方发出书面通知，要求乙方在规定时间内退房，若乙方未按时退房，甲方有权采取必要措施。

7.**问题**：合同履行过程中，一方违反保密条款。

**注意事项**：合同中应明确保密内容的范围和保密期限。

**解决办法**：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方的损失。

8.**问题**：合同履行过程中，一方未履行通知义务。

**注意事项**：合同中应明确双方的通知义务和方式。

**解决办法**：未履行通知义务的一方应立即补正，并承担由此产生的后果。

本合同/协议适用场景：

1.**疗养院房间租赁**：适用于个人或机构租赁疗养院房间用于居住、疗养或康复等目的。

2.**设施设备租赁**：适用于租赁疗养院内的家具、电器等设施设备，用于补充租赁房间的功能。

3.**服务提供**：适用于甲方提供包括房间清洁、维修、水电燃气供应等在内的服务。

4.**商业合作**：适用于个人或机构之间因商业目的进行的租赁合作。

5.**长期租赁**：适用于租赁期限超过一年，需要长期稳定租赁关系的场景。

6.**短期租赁**：适用于租赁期限较短，如临时居住或短期疗养的场景。

7.**争议解决**：适用于租赁合同履行过程中可能出现的各种争议，包括违约、服务不满等。

8.**法律合规**：适用于确保租赁合同及相关服务符合国家法律法规的要求。

9.**合同管理**：适用于规范租赁合同的管理，包括签订、履行、变更和终止等环节。

10.**保密协议**：适用于涉及商业秘密或个人隐私的租赁合同，保障双方信息安全。

11.**不可抗力应对**：适用于合同履行过程中可能遇到的自然灾害、战争等不可抗力事件。

12.**合同终止**：适用于因租赁期满、提前终止或其他原因导致的合同终止情况。

所需附件列表：

1.**租赁房间设施设备清单**：详细列明租赁房间内的家具、电器等设施设备的型号、数量和状况。

2.**租金支付凭证**：包括租金支付记录、银行转账凭证等，以证明租金已支付。

3.**押金和保证金收据**：甲方开具的押金和保证金收据，作为支付凭证。

4.**租赁房间清洁卫生记录**：记录租赁房间清洁消毒的日期和结果。

5.**设施设备维修记录**：记录租赁房间内设施设备的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。

6.**不可抗力事件证明**：如遇不可抗力事件，提供相关证明材料。

7.**争议解决文件**：包括争议解决过程中的沟通记录、协商结果等。

8.**合同变更协议**：如合同内容变更，需提供双方签字的变更协议。

9.**提前终止合同通知**：包括提前终止合同的原因、双方协商的结果等。

10.**保密协议**：如合同涉及保密条款，需提供保密协议文本。

11.**合同履行情况报告**：记录合同履行过程中的重要事项和