2025年度拆迁房买卖合同书（含产权过户）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁房买卖合同书（含产权过户）合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有拆迁房产权，乙方有意购买该拆迁房，双方经友好协商，达成如下协议，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）拆迁房：指因城市规划、旧城改造等原因，由政府依法征收、拆迁的房屋。（2）产权过户：指将房屋产权从甲方转移至乙方的法律程序。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中拥有拆迁房产权的一方。（2）乙方：指本合同中购买拆迁房的一方。（3）合同价款：指乙方购买拆迁房所支付的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方应保证所提供的拆迁房产权真实、合法。（3）甲方应配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供拆迁房。（2）乙方应按照合同约定支付合同价款。（3）乙方应配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为拆迁房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定提供拆迁房。（2）乙方应按照合同约定支付合同价款。（3）双方应共同办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同履行完毕后，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁房买卖价款：人民币______元整。（2）税费：按照国家相关法律法规规定，由买方承担的税费。（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、评估费、产权过户手续费等。7.2支付方式（1）甲方应向乙方提供拆迁房的合法产权证明文件。首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付合同价款的_____%作为首付款。尾款：甲方完成产权过户手续后____个工作日内，乙方应支付剩余合同价款的_____%作为尾款。7.3支付时间（1）首付款支付时间：如前款所述。（2）尾款支付时间：如前款所述。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方出具收款凭证。（3）甲方应在完成产权过户手续后____个工作日内，向乙方出具产权过户证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未在合同约定的期限内提供合法的拆迁房产权证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方未在合同约定的期限内协助乙方办理产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未在合同约定的期限内支付首付款或尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。（2）若乙方在支付款项时，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为：乙方应在本合同约定的赔偿期限内，将赔偿金额支付至甲方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护本合同的保密内容。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致拆迁房损毁。（2）政府政策调整，导致拆迁房买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）若协商不成，双方可申请调解。（2）若调解不成，任何一方均有权申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同性质决定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均应保留。（2）任何一方在履行本合同过程中，如发现对方存在违反合同约定或侵犯自身合法权益的行为，有权采取措施维护自身权益。13.2特殊权力保留（1）双方在本合同中约定的特殊权利，如保密权、知识产权等，均应得到保留。（2）任何一方在合同履行过程中，如需行使特殊权利，应提前通知对方，并按照合同约定履行相关程序。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.2修改和补充效力（1）经双方协商一致修改或补充的本合同，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的内容，与本合同原有内容具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。（2）任何一方在履行合同过程中，如需对方协助，应提前通知对方，并按照合同约定履行相关程序。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，以书面形式或其他双方认可的方式进行协作与配合。（2）任何一方在协作与配合过程中，应遵循诚信原则，积极履行自己的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方之间就本合同标的达成的完整协议，取代了双方先前就本合同标的所达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）任何一方不得单方面增减本合同条款。（2）未经双方协商一致，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁房产权证明文件2.税费缴纳凭证3.付款凭证4.产权过户证明文件5.不可抗力事件证明文件6.协议书、补充协议等7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的期限内提供合法的拆迁房产权证明文件。甲方未在合同约定的期限内协助乙方办理产权过户手续。乙方未在合同约定的期限内支付首付款或尾款。乙方在支付款项时，故意隐瞒或提供虚假信息。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：甲方未履行合同约定的义务，且经乙方催告后仍未履行或未采取补救措施的，视为违约。乙方违约行为的认定：乙方未履行合同约定的义务，且经甲方催告后仍未履行或未采取补救措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.产权过户：指将房屋产权从甲方转移至乙方的法律程序。3.协商解决：指双方在合同履行过程中，通过友好协商，自愿达成一致意见，以解决合同争议。4.仲裁：指双方在合同中约定，将合同争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方将合同争议提交人民法院，由人民法院依法审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在合同约定的期限内提供合法的拆迁房产权证明文件。解决办法：乙方应要求甲方在合理期限内提供，若甲方无法提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未能在合同约定的期限内支付首付款或尾款。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付，若乙方逾期支付，甲方有权要求支付违约金。3.问题：在办理产权过户过程中，出现税费缴纳问题。解决办法：双方应按照国家相关法律法规规定，及时缴纳相关税费。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应重新协商，以达成一致意见，或请求第三方进行调解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在拆迁房买卖合同中，除甲方和乙方外的其他参与方，如拆迁安置单位、政府相关部门等。2.第三方责任：第三方应按照国家法律法规和合同约定，履行其在拆迁房买卖过程中的相关责任，包括但不限于：确保拆迁房产权清晰，无任何法律纠纷；协助办理拆迁房产权过户手续；提供必要的文件和信息，确保合同履行。3.第三方权利：在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方遵守合同约定；在合同履行过程中，有权对甲方和乙方的违约行为提出异议；在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。4.第三方义务：如实提供拆迁房产权信息；不得泄露合同内容；在合同履行过程中，不得干预甲方和乙方正常履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供合法的拆迁房产权证明文件；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内协助办理产权过户手续；乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式履行合同。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付违约金；乙方有权要求甲方赔偿因违约行为造成的损失；乙方有权要求甲方承担因不可抗力导致合同无法履行时的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未能在合同约定的期限内提供合法的拆迁房产权证明文件，应向乙方支付违约金；甲方未能在合同约定的期限内协助办理产权过户手续，应向乙方支付违约金；甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付首付款和尾款；甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式履行合同；甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付违约金；甲方可要求乙方赔偿因违约行为造成的损失；甲方可要求乙方承担因不可抗力导致合同无法履行时的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未能在合同约定的期限内支付首付款和尾款，应向甲方支付违约金；乙方在合同履行过程中，未按照合同约定的时间、地点和方式履行合同，应向甲方支付违约金；乙方在合同履行过程中，擅自变更合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度拆迁房买卖合同书（含产权过户）1合同目录第一章合同订立依据与原则1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3当事人自愿原则1.4公平、公正、诚实信用原则第二章合同主体2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3合同中介方信息（如有）第三章房屋基本情况3.1房屋所有权证明3.2房屋坐落位置3.3房屋面积与结构3.4房屋配套设施第四章房屋产权过户4.1产权过户条件4.2产权过户程序4.3产权过户费用4.4产权过户时间第五章交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款违约责任第六章房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4验收争议解决第七章履约保证与违约责任7.1履约保证7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决时效第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋测绘报告10.3相关税费缴纳证明10.4其他附件第十一章合同生效与解释11.1合同生效条件11.2合同解释规则11.3合同解释顺序第十二章其他约定12.1合同未尽事宜12.2不可抗力12.3合同修改与补充12.4合同份数与保管第十三章合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四章合同签署14.1出卖方签署14.2买受方签署14.3中介方签署（如有）合同编号_________第一章合同订立依据与原则1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国合同法》1.1.4相关地方性法规和规章1.2合同订立原则1.2.1当事人自愿原则1.2.2公平、公正、诚实信用原则1.2.3合法原则第二章合同主体2.1出卖方基本信息2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.2买受方基本信息2.2.1名称：__________2.2.2地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.3合同中介方信息（如有）2.3.1名称：__________2.3.2地址：__________2.3.3联系人：__________第三章房屋基本情况3.1房屋所有权证明3.1.1房屋所有权证编号：__________3.1.2房屋所有权证颁发机关：__________3.2房屋坐落位置3.2.1所在区域：__________3.2.2具体地址：__________3.3房屋面积与结构3.3.1房屋建筑面积：__________平方米3.3.2房屋结构：__________3.4房屋配套设施3.4.1水电设施3.4.2供暖设施3.4.3其他配套设施第四章房屋产权过户4.1产权过户条件4.1.1房屋权属清晰4.1.2出卖方具备处分权利4.1.3买受方具备购房资格4.2产权过户程序4.2.1双方签署房屋买卖合同4.2.2买受方支付房款4.2.3出卖方办理产权过户手续4.3产权过户费用4.3.1过户税费：__________4.3.2其他相关费用：__________4.4产权过户时间4.4.1产权过户完成时间：__________第五章交易价格与支付方式5.1交易价格5.1.1房屋交易价格：__________元5.2付款方式5.2.1一次性付款：__________5.2.2分期付款：__________5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：__________5.3.2尾款支付时间：__________5.4付款违约责任5.4.1违约金比例：__________5.4.2违约金支付时间第六章房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋权属已转移至买受方6.1.2房屋设施设备齐全6.2房屋交付时间6.2.1房屋交付时间：__________6.3房屋验收标准6.3.1房屋质量符合国家相关标准6.3.2房屋配套设施齐全6.4验收争议解决6.4.1双方协商解决6.4.2向有关主管部门申请鉴定第七章履约保证与违约责任7.1履约保证7.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何争议7.1.2买受方保证具备购房资格，按时支付房款7.2违约责任7.2.1出卖方未按约定时间办理产权过户手续，应承担违约责任7.2.2买受方未按约定时间支付房款，应承担违约责任7.3违约赔偿7.3.1违约方应支付违约金7.3.2因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任7.4违约解除合同7.4.1出卖方或买受方违约，对方有权解除合同7.4.2合同解除后，双方应依法处理房屋及费用问题第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人友好协商解决8.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构名称：__________8.2.2仲裁规则：__________8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2仲裁费用标准：__________8.4争议解决时效8.4.1争议发生后__________日内提交争议解决机构第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出现法定解除合同的情形9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方书面通知对方9.2.2双方确认合同解除9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕9.3.2合同因法定原因终止9.4合同终止程序9.4.1双方确认合同终止9.4.2清理合同未尽事宜第十章合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋测绘报告10.3相关税费缴纳证明10.4其他附件第十一章合同生效与解释11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同解释规则11.2.1根据合同文义解释11.2.2结合合同订立时的背景和目的解释11.2.3依法解释11.3合同解释顺序11.3.1文义解释11.3.2背景解释11.3.3目的解释第十二章其他约定12.1合同未尽事宜12.1.1由双方另行协商解决12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括：__________12.2.2发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题12.3合同修改与补充12.3.1合同的修改或补充应采用书面形式12.4合同份数与保管12.4.1合同一式__________份，双方各执__________份第十三章合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.1.1合同签订日期：__________13.2合同签订地点13.2.1合同签订地点：__________第十四章合同签署14.1出卖方签署14.1.1出卖方（盖章）：__________14.1.2出卖方代表（签字）：__________14.2买受方签署14.2.1买受方（盖章）：__________14.2.2买受方代表（签字）：__________14.3中介方签署（如有）14.3.1中介方（盖章）：__________14.3.2中介方代表（签字）：____________________年__________月__________日出卖方（盖章）：__________买受方（盖章）：__________中介方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款内容：在合同签订后，若乙方拟将房屋出售给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。条款说明：此条款保障了甲方在房屋买卖过程中的优先权，防止乙方擅自将房屋转售他人，确保甲方利益。1.2甲方指定房屋维修责任条款内容：房屋交付前，甲方应负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时符合合同约定标准。条款说明：甲方作为房屋所有者，对房屋的维修保养负有责任，确保房屋交付时质量符合约定。1.3甲方提供房屋权属证明条款内容：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。条款说明：此条款确保乙方在签订合同时能够了解房屋的权属情况，减少权属争议。1.4甲方承担交易税费条款内容：在房屋买卖过程中，甲方应承担交易税费，包括但不限于契税、印花税等。条款说明：甲方作为房屋出售方，依法承担交易税费，确保交易顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对房屋进行查验条款内容：在合同签订前，乙方有权对房屋进行实地查验，包括房屋结构、设施设备等。条款说明：乙方作为购买方，有权了解房屋的实际情况，确保购买的房屋符合预期。2.2乙方优先选择房屋装修风格条款内容：在房屋交付前，乙方有权选择房屋装修风格和材料，甲方应予以配合。条款说明：乙方有权对房屋进行个性化装修，以满足个人需求。2.3乙方指定过户时间条款内容：在合同签订后，乙方有权指定房屋产权过户的具体时间，甲方应予以配合。条款说明：乙方有权选择合适的过户时间，减少对日常生活的影响。2.4乙方获得房屋抵押权条款内容：若乙方在房屋购买过程中提供贷款，甲方应向乙方提供房屋抵押权。条款说明：乙方在购买房屋时可能需要贷款，此条款确保乙方的贷款安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：中介费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定中介费用的支付方式和时间。条款说明：明确中介费用的承担，避免日后产生纠纷。3.2中介保密义务条款内容：中介在合同履行过程中，对买卖双方的商业秘密负有保密义务。条款说明：中介作为第三方，应维护买卖双方的合法权益，保守商业秘密。3.3中介服务范围条款内容：中介应按照合同约定，提供房屋买卖过程中的相关服务，包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调等。条款说明：明确中介的服务范围，确保中介能够履行其职责。3.4中介责任条款内容：中介在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。条款说明：明确中介的责任，保障买卖双方的利益。3.5中介费用退还条款内容：若因非中介原因导致合同解除，中介应根据合同约定退还已收取的中介费用。条款说明：明确中介费用退还的条件，避免因合同解除产生纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.相关税费缴纳证明4.房屋买卖合同5.买卖双方身份证明6.中介服务协议（如有）7.买卖双方签字盖章的协议副本8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理产权过户手续认定：甲方未在合同约定的产权过户时间内完成过户手续，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：甲方提供的房屋与实际不符认定：房屋的实际状况与合同约定的状况不符，经乙方查验后确认。4.违约行为：中介未能履行保密义务认定：中介在履行职责过程中泄露了买卖双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方，并办理相应的登记手续。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。4.法定解除：指根据法律规定，当事人可以单方解除合同的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：产权过户过程中出现争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：房屋交付时出现质量问题解决办法：由甲方负责维修，如维修费用过高，可协商或通过仲裁解决。3.问题：中介未能履行合同约定解决办法：要求中介承担相应的违约责任，如退还中介费用或赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.房地产开发商与购房者的交易3.房屋租赁后的转售4.房屋产权转让过程中的过户手续5.拆迁房买卖及产权过户全文完。2025年度拆迁房买卖合同书（含产权过户）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.产权过户手续3.1过户申请3.2权属调查3.3过户税费3.4产权证办理4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同签署及生效日期11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关证明材料12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同解除后的处理14.1房屋返还14.2交易款项返还14.3其他处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方身份证号码：________1.1.4出卖方联系方式：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方身份证号码：________1.2.4买受方联系方式：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产用途：________3.产权过户手续3.1过户申请3.1.1出卖方应在合同签订后____日内向不动产登记机构提交过户申请。3.1.2买受方应在收到出卖方提交的过户申请后____日内配合办理过户手续。3.2权属调查3.2.1出卖方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2买受方有权要求出卖方提供房产权属证明文件。3.3过户税费3.3.1房产过户税费由买受方承担。3.3.2出卖方应协助买受方办理税费缴纳手续。3.4产权证办理3.4.1出卖方应在合同签订后____日内将房产证过户至买受方名下。3.4.2买受方应在收到房产证后____日内办理房产证变更登记。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________元整。4.2付款方式：4.2.1买受方应在合同签订后____日内支付总价款的____%作为定金。4.2.2买受方应在房屋交付前支付总价款的____%。4.2.3买受方应在房屋交付后____日内支付总价款的____%。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：合同签订后____日内。4.3.2首付款支付时间：房屋交付前____日内。4.3.3尾款支付时间：房屋交付后____日内。5.房屋交付及验收5.1交付时间：________5.2验收标准：5.2.1房屋应符合合同约定的面积、结构、用途等要求。5.2.2房屋应无任何权属纠纷和抵押情况。5.2.3房屋应无重大质量问题。5.3验收程序：5.3.1买受方应在房屋交付后____日内进行验收。5.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的；6.1.2买受方未按约定时间支付款项的；6.1.3任何一方违反合同约定的其他义务的。6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的____%。6.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。6.3违约赔偿：6.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的直接经济损失。6.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的间接经济损失。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字或盖章；8.1.2买受方支付定金；8.1.3出卖方提供房产证复印件及权属证明。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的各项条款履行完毕；8.2.2合同一方违约，经对方书面通知后____日内未纠正；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致解除合同。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失，并及时通知对方。9.2通知方式9.2.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。9.2.2通知送达时间以实际收到为准，如以邮寄方式发送，则以邮戳为准。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、权属证明等。9.3.2附件与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及生效日期10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房产证复印件11.2权属证明文件11.3其他相关证明材料12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同；12.1.2出现合同约定的解除条件；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同变更的合理理由。13.2变更程序13.2.1双方应书面通知对方变更内容；13.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。14.合同解除后的处理14.1房屋返还14.1.1出卖方应将房屋返还给买受方；14.1.2房屋返还时应保持原状，不得有损坏。14.2交易款项返还14.2.1买受方已支付的款项应按合同约定返还；14.2.2如有争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。14.3其他处理事项14.3.1双方应按照合同约定处理其他未了事项；14.3.2如有争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方的书面同意。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，均不得超过其接受甲乙双方委托时承诺的金额或责任限额。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中列明。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入本合同，需书面通知对方，并提供第三方的基本信息、介入目的和责任限额。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的相关约定，并按照甲乙双方的要求履行职责。15.4第三方权利义务15.4.1第三方在本合同项下的权利：15.4.1.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。15.4.1.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提供专业意见和协助。15.4.2第三方在本合同项下的义务：15.4.2.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.2.3第三方应按照本合同约定，及时、准确地履行职责。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方不得超越其委托权限行事。15.5.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，由第三方自行解决，不得影响甲乙双方的合同履行。15.5.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体条款，包括第三方名称、介入目的、责任限额等。16.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的期限，并在期限届满前通知对方是否继续委托第三方。16.3甲乙双方应在合同中约定第三方介入的费用支付方式，并明确费用承担方。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在本合同项下的责任，限于其在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。17.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方的原因或其他非其责任因素导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.3第三方责任的具体界定，应参照相关法律法规和行业标准，并结合实际情况进行判断。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意。18.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在本合同项下的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1详细要求：提供房产证的正本复印件，需清晰显示房产证编号、房产地址、面积、权利人等信息。1.2附件说明：房产证复印件是证明房产权属的重要文件，是合同履行的基础。2.权属证明文件2.1详细要求：提供房产所有权的证明文件，如购房合同、继承证明、赠与证明等。2.2附件说明：权属证明文件是证明房产权属合法性的依据，确保交易的合法性。3.房产评估报告3.1详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，评估报告需明确评估价值。3.2附件说明：房产评估报告是确定交易价格的重要依据，有助于双方达成公平合理的交易。4.交易款项支付凭证4.1详细要求：提供买受方支付交易款项的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。4.2附件说明：交易款项支付凭证是证明买受方已履行付款义务的依据，有助于合同的履行。5.房屋交接清单5.1详细要求：房屋交接清单应详细列明房屋内的设施、物品、损坏情况等。5.2附件说明：房屋交接清单是双方确认房屋交接情况的重要文件，有助于避免后续纠纷。6.合同履行过程中的通知记录6.1详细要求：记录合同履行过程中双方的通知和回复，如书面通知、电子邮件等。6.2附件说明：通知记录是证明双方履行合同义务的依据，有助于解决争议。7.第三方介入协议7.1详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的目的、职责和责任限额。7.2附件说明：第三方介入协议是明确第三方介入关系的重要文件，有助于保障合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付款项；1.3第三方未按约定履行职责；1.4双方未按约定办理产权过户手续。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的____%。2.2买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的____%。2.3第三方未按约定履行职责，应向受损害方支付违约金，违约金为第三方收取服务费用的____%。2.4双方未按约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方遭受损失的，出卖方应赔偿买受方因延迟交付房屋而造成的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。3.2买受方未按约定时间支付款项，导致出卖方遭受损失的，买受方应支付违约金，并赔偿出卖方因延迟收款而造成的损失，如银行利息等。3.3第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿直接经济损失、支付违约金等。全文完。2025年度拆迁房买卖合同书（含产权过户）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有拆迁房产权，乙方有意向购买该拆迁房，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在拆迁房买卖过程中的权利、义务以及合同履行等相关事宜，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁房：指因城市基础设施建设、旧城改造等原因，由政府依法征收、拆迁的房屋。2.产权过户：指将房屋产权从甲方转移至乙方的法律程序。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有拆迁房产权的当事人。2.乙方：指购买拆迁房的当事人。3.拆迁房买卖：指甲方将拆迁房出售给乙方的行为。4.产权过户：指将拆迁房的产权从甲方转移至乙方的法律程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的拆迁房产权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付拆迁房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为拆迁房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将拆迁房交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付购房款。3.双方应按照合同约定，配合办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应向甲方支付拆迁房的购房款，具体金额为人民币____元整。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由乙方承担。3.产权过户费用：包括但不限于登记费、手续费等，由乙方承担。4.其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，由双方协商确定，并按照实际发生金额分担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款，转账信息如下：2.交易税费及其他费用，乙方应在办理相关手续前支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.购房款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付完毕。2.交易税费及其他费用：乙方应在办理相关手续前支付完毕。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将拆迁房的产权证及相关文件交付给乙方。2.乙方应在支付购房款后，及时办理产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定时间交付拆迁房的，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方未能提供真实、完整的拆迁房产权证明文件的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付____元/天的违约金。2.乙方未能配合甲方办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应按照违约金的约定向对方支付违约金。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家安全、国家利益或公共利益的；2.本合同涉及他人合法权益的；3.法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除合同。2.双方在履行合同过程中，应充分尊重对方的合法权益，不得侵犯对方权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对拆迁房的使用权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留在合同履行过程中对拆迁房进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的书面文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补