2025版个人房屋租赁抵押贷款合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人房屋租赁抵押贷款合同示范文本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同目的二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋租赁用途4.房屋租赁期限5.房屋押金及租金支付方式三、抵押贷款信息1.抵押贷款金额2.抵押贷款期限3.抵押贷款利率4.抵押贷款还款方式5.抵押贷款担保方式四、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.房屋维护责任4.争议解决方式5.合同解除条件五、抵押贷款双方权利义务1.抵押贷款方的权利2.抵押贷款方的义务3.抵押物的维护责任4.抵押贷款的变更与解除5.抵押贷款的逾期责任六、房屋租赁抵押贷款的变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序4.合同变更与解除的效力5.合同变更与解除后的处理七、违约责任1.租赁双方的违约责任2.抵押贷款双方的违约责任3.违约金的计算与支付4.违约责任的承担5.违约责任的免除八、合同解除后的处理1.房屋返还2.抵押物返还3.费用结算4.争议解决5.合同解除后的其他事项九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决的其他事项十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同终止后的处理十一、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解释5.合同份数十二、合同附件1.房屋租赁合同2.抵押贷款合同3.房屋产权证明4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署印章十四、合同备案1.合同备案机关2.合同备案材料3.合同备案程序4.合同备案期限5.合同备案的其他事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版个人房屋租赁抵押贷款合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方基本信息：a.出租方（抵押贷款方）：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，联系方式：____b.承租方（借款人）：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，联系方式：____5.合同目的：本合同旨在明确出租方将房屋出租给承租方，并以此房屋为抵押物向承租方提供抵押贷款，双方的权利义务。二、房屋信息1.房屋基本情况：a.房屋地址：____市____区____街道____号b.房屋结构：____c.房屋面积：____平方米d.房屋装修情况：____2.房屋产权信息：a.房屋所有权证号：____b.房屋土地使用权证号：____c.房屋是否共有：____3.房屋租赁用途：____4.房屋租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.房屋押金及租金支付方式：a.押金金额：____元b.押金支付时间：____c.租金金额：____元/月d.租金支付时间：____三、抵押贷款信息1.抵押贷款金额：____元2.抵押贷款期限：____年3.抵押贷款利率：____%4.抵押贷款还款方式：____5.抵押贷款担保方式：____四、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利：a.出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金和押金。b.承租方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋租赁期间内的居住权。2.租赁双方的义务：a.出租方应保证房屋的产权清晰，并按时交付房屋。b.承租方应按照合同约定使用房屋，并爱护房屋及其附属设施。3.房屋维护责任：a.出租方负责房屋的日常维护和修缮。b.承租方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。4.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。5.合同解除条件：1.承租方未按约定支付租金或押金；2.承租方擅自改变房屋用途；3.承租方损坏房屋或附属设施；1.出租方未按约定交付房屋；2.出租方未履行房屋维护责任。五、抵押贷款双方权利义务1.抵押贷款方的权利：a.有权要求借款人按照合同约定支付贷款本金和利息。b.有权在借款人违约时，依法行使抵押权。2.抵押贷款方的义务：a.按照合同约定提供贷款。b.对抵押物进行妥善保管。3.抵押物的维护责任：a.出租方负责抵押物的日常维护和修缮。b.借款人在使用过程中造成的抵押物损坏，应负责修复或赔偿。4.抵押贷款的变更与解除：a.双方同意变更贷款金额、期限、利率等，应书面通知对方，并经双方签字确认。1.借款人未按约定支付贷款本金和利息；2.借款人擅自改变抵押物用途；3.借款人损坏抵押物；1.出租方未按约定提供贷款；2.出租方未履行抵押物维护责任。5.抵押贷款的逾期责任：a.借款人未按约定支付贷款本金和利息的，应向出租方支付逾期利息，逾期利息按____%计算。b.借款人逾期超过____天，出租方有权依法行使抵押权。六、房屋租赁抵押贷款的变更与解除1.合同变更条件：a.出租方和借款人协商一致，可对合同内容进行变更。b.变更内容应书面通知对方，并经双方签字确认。2.合同解除条件：a.出租方和借款人协商一致，可解除合同。b.合同解除后，双方应按照约定处理房屋和抵押物。3.合同变更与解除的程序：a.双方书面提出变更或解除合同申请。b.双方协商一致，签订变更或解除合同协议。c.双方按照协议履行合同变更或解除后的相关义务。4.合同变更与解除的效力：a.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行义务。b.合同变更或解除不影响已发生的权利义务。5.合同变更与解除后的处理：a.房屋返还：承租方应将房屋返还给出租方。b.抵押物返还：借款人应将抵押物返还给出租方。c.费用结算：双方应按照合同约定结算相关费用。d.争议解决：如发生争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。e.合同解除后的其他事项：双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事项。七、违约责任1.租赁双方的违约责任：a.出租方未按约定交付房屋或提供房屋维护服务的，应向承租方支付违约金，违约金为____元。b.承租方未按约定支付租金或押金的，应向出租方支付违约金，违约金为____元。c.承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应向出租方支付赔偿金，赔偿金为____元。2.抵押贷款双方的违约责任：a.借款人未按约定支付贷款本金和利息的，应向出租方支付违约金，违约金为____元。b.出租方未按约定提供贷款或履行抵押物维护责任的，应向借款人支付违约金，违约金为____元。3.违约金的计算与支付：a.违约金按合同约定计算。b.违约金应在违约行为发生后____日内支付。4.违约责任的承担：a.违约方应承担违约责任。b.违约方不承担违约责任的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。5.违约责任的免除：a.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。b.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并协商解决由此产生的争议。八、合同解除后的处理1.房屋返还：承租方应在合同解除后____日内将房屋返还给出租方，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。2.抵押物返还：借款人应在合同解除后____日内将抵押物返还给出租方，并确保抵押物无损坏。3.费用结算：双方应按照合同约定结算租金、押金、贷款本金、利息及其他相关费用。4.争议解决：如合同解除后发生争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。5.合同解除后的其他事项：双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事项。九、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。5.争议解决的其他事项：双方应在仲裁裁决生效后____日内履行仲裁裁决。十、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同生效日期：____年__月__日4.合同终止日期：____年__月__日5.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理房屋、抵押物及其他相关事宜。十一、其他约定a.邮寄：以挂号信方式，自投递之日起____日内视为送达。b.传真：以发送成功并收到对方确认回执之日起____日内视为送达。c.电子邮件：以发送成功并收到对方确认回执之日起____日内视为送达。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决；协商不成的，可部分或全部免除责任。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、抵押贷款合同、房屋产权证明等。4.合同解释：本合同的解释权归出租方所有。5.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。十二、合同附件1.房屋租赁合同2.抵押贷款合同3.房屋产权证明4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：____市____区____街道____号3.合同签署人：a.出租方（抵押贷款方）：____（签字/盖章）b.承租方（借款人）：____（签字/盖章）4.合同签署单位：a.出租方（抵押贷款方）：____（盖章）b.承租方（借款人）：____（盖章）5.合同签署印章：____（出租方）____（承租方）十四、合同备案1.合同备案机关：____2.合同备案材料：本合同及附件3.合同备案程序：按照____合同备案机关的规定办理4.合同备案期限：自合同签订之日起____日内5.合同备案的其他事项：按照____合同备案机关的要求执行出租方（抵押贷款方）：____（签字/盖章）承租方（借款人）：____（签字/盖章）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.条款内容：甲方作为房屋所有权人和抵押贷款方，有权决定房屋的租赁用途和租赁期限。b.说明：本条款确保甲方在房屋租赁和抵押贷款过程中拥有主导权，能够根据自身需求调整租赁用途和期限。2.甲方房屋维护责任条款：a.条款内容：甲方应确保房屋在租赁期间处于良好状态，并对房屋进行必要的维修和保养。b.说明：本条款规定甲方对房屋的维护责任，确保房屋在租赁期间满足居住需求。3.甲方租赁收益条款：a.条款内容：甲方有权获得房屋租赁期间的租金收益。b.说明：本条款保障甲方的合法权益，使其在房屋租赁过程中获得经济利益。4.甲方贷款利率调整条款：a.条款内容：甲方有权根据市场情况调整抵押贷款利率。b.说明：本条款赋予甲方在抵押贷款利率方面的自主权，使其能够根据市场变化调整贷款成本。5.甲方提前解除合同条款：a.条款内容：甲方有权在满足一定条件下提前解除合同。b.说明：本条款保障甲方在特定情况下能够及时解除合同，降低风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.条款内容：乙方作为承租方和借款人，有权选择房屋租赁用途和租赁期限。b.说明：本条款确保乙方在房屋租赁和抵押贷款过程中拥有主导权，能够根据自身需求调整租赁用途和期限。2.乙方房屋使用条款：a.条款内容：乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋租赁期间内的居住权。b.说明：本条款保障乙方的居住权益，使其能够按照合同约定使用房屋。3.乙方贷款利率调整条款：a.条款内容：乙方有权在市场利率波动时，与甲方协商调整抵押贷款利率。b.说明：本条款赋予乙方在贷款利率方面的协商权，使其能够在市场波动时降低贷款成本。4.乙方提前还款条款：a.条款内容：乙方有权在满足一定条件下提前偿还抵押贷款。b.说明：本条款保障乙方的还款权益，使其能够在经济条件允许的情况下提前还款。5.乙方房屋维护责任条款：a.条款内容：乙方在使用过程中应对房屋进行合理维护，并承担相应的维修费用。b.说明：本条款规定乙方在房屋使用过程中的维护责任，确保房屋在租赁期间保持良好状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.条款内容：中介方提供房屋租赁和抵押贷款的居间服务，并收取相应的服务费用。b.说明：本条款明确中介方的服务内容和费用，保障中介方的合法权益。2.中介保密条款：a.条款内容：中介方对在服务过程中知悉的甲方、乙方及其他相关方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。b.说明：本条款保护甲方、乙方及其他相关方的隐私和商业秘密，防止信息泄露。3.中介责任条款：a.条款内容：中介方应尽到勤勉、诚信的义务，为甲方、乙方提供真实、准确、完整的信息。b.说明：本条款规定中介方的服务标准，确保甲方、乙方在交易过程中获得优质服务。4.中介佣金支付条款：a.条款内容：甲方、乙方应在合同签订后____日内向中介方支付佣金。b.说明：本条款明确佣金支付的时间和方式，保障中介方的利益。5.中介争议解决条款：a.条款内容：中介方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。b.说明：本条款规定中介方与甲方、乙方之间的争议解决方式，保障各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.抵押贷款合同3.房屋产权证明4.房屋租赁抵押贷款合同5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定交付房屋或提供房屋维护服务。b.甲方未按约定提供贷款或履行抵押物维护责任。c.乙方未按约定支付租金或押金。d.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋。e.借款人未按约定支付贷款本金和利息。f.出租方未按约定交付房屋或提供房屋维护服务。2.违约行为的认定：a.违约行为应具有确定性，即能够明确判断是否发生违约。b.违约行为应具有可追究性，即违约方应承担相应的违约责任。c.违约行为的认定应依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方当事人对合同条款的理解或合同履行产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁委员会：依法设立的，由仲裁员组成的，负责解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，以合同约定为准，必要时可寻求法律援助。2.问题：合同履行过程中，一方未履行合同义务。解决办法：违约方应承担违约责任，非违约方有权要求违约方履行合同义务或赔偿损失。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如无法履行合同义务，可部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁抵押贷款合同适用于个人之间的房屋租赁和抵押贷款交易。3.合同适用于抵押贷款金额较大的交易。4.合同适用于房屋租赁和抵押贷款同时发生的交易。全文完。2025版个人房屋租赁抵押贷款合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.出租方与承租方基本信息3.房屋基本情况4.租赁期限及租金5.抵押贷款事项6.抵押物权利义务7.抵押贷款金额及期限8.抵押贷款利率及支付方式9.抵押物保险10.抵押物处置11.违约责任12.争议解决13.合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及法律适用1.2.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.出租方与承租方基本信息2.1出租方名称：____________________2.2出租方住所：____________________2.3出租方法定代表人：____________________2.4承租方名称：____________________2.5承租方住所：____________________2.6承租方法定代表人：____________________3.房屋基本情况3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋权属证书编号：____________________3.5房屋现状：____________________4.租赁期限及租金4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。4.2租金：每月租金为人民币____元，租金支付方式为______。5.抵押贷款事项5.1抵押贷款金额：人民币____元。5.2抵押贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。5.3抵押贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。6.抵押物权利义务6.1抵押物：出租方名下位于____________________的房屋，房屋权属证书编号：____________________。6.2抵押物权利义务：出租方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担抵押物的一切权利义务。7.抵押贷款金额及期限7.1抵押贷款金额：人民币____元。7.2抵押贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。8.抵押贷款利率及支付方式8.1利率：本抵押贷款年利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，按中国人民银行的规定执行，利率调整以中国人民银行的最新规定为准。8.2支付方式：抵押贷款利息按月支付，本金在约定的贷款期限内分期偿还。具体偿还方式如下：8.2.1每月还款日为______日。8.2.2每期偿还金额由借款本金和当期利息组成。8.2.3借款人应按照约定的还款计划按时足额还款。9.抵押物保险9.1抵押物保险：出租方应在贷款期间对抵押物投保财产保险，保险金额应不低于抵押贷款本金的110%，保险期间应覆盖整个贷款期限。9.2保险受益人：本抵押贷款的保险受益人为抵押权人（即贷款银行）。10.抵押物处置10.1处置条件：在借款人违约或发生其他导致抵押权人行使抵押权的情况时，抵押权人有权对抵押物进行处置。10.2.1发布处置公告。10.2.2依法评估抵押物价值。10.2.3通过公开拍卖或其他合法方式处置抵押物。10.2.4处置所得款项用于偿还贷款本金及利息。11.违约责任11.1违约情形：借款人未按约定时间支付租金、抵押贷款本金或利息的，视为违约。11.2.1向抵押权人支付逾期利息。11.2.2承担抵押权人为实现债权而发生的合理费用。11.2.3如违约情形导致抵押权人行使抵押权，借款人还应承担抵押物处置过程中产生的相关费用。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向抵押物所在地人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：13.1.1另一方严重违约。13.1.2出现不可抗力，导致合同目的不能实现。13.1.3双方协商一致。13.2解除程序：合同解除应当书面通知对方，并采取适当措施保障对方权益。14.其他约定事项14.1通知方式：本合同有关的通知和通讯，以书面形式通过下列方式之一发出，自发出通知之日起满____天，视作对方已经收到通知：14.1.1专人递送。14.1.2以邮寄方式寄至对方指定的地址。14.1.3以传真、电子邮件或其他双方认可的数据传输方式发送。14.2合同份数：本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除出租方、承租方和抵押权人之外，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同执行的效率，保障各方权益。16.第三方介入的必要条件16.1第三方介入需经过甲乙双方书面同意。16.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.3第三方应签署本合同的附加条款，明确其责任和义务。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同条款的履行。17.2第三方有权获取合同相关资料，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.3第三方在提供专业服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方因其提供的服务或参与合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的_____%。18.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、服务费等，由甲乙双方按照约定的比例分担。19.2第三方介入的期限：第三方介入的期限应与合同履行期限相一致，或根据甲乙双方的需要另行约定。19.3.1合同履行完毕或解除。19.3.2第三方无法继续履行职责。19.3.3甲乙双方协商一致。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与出租方、承租方的关系：第三方是甲乙双方的合同履行辅助者，其与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。20.2第三方与抵押权人的关系：第三方在提供专业服务过程中，应遵守抵押权人的要求，但第三方与抵押权人之间不构成直接的合同关系。20.3第三方与其他第三方的关系：第三方在介入本合同时，应与其他第三方保持独立，不得相互勾结或损害其他第三方的合法权益。21.第三方介入的合同附件21.1.1第三方的基本信息，包括名称、住所、法定代表人等。21.1.2第三方的资质证明文件。21.1.3第三方介入的具体职责和权利。21.1.4第三方责任限额的约定。21.1.5第三方介入费用的计算和支付方式。21.1.6第三方介入期限的约定。21.1.7第三方介入终止的条件和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。说明：附件应清晰、完整，证明房屋权属无争议。2.房屋租赁合同要求：提供出租方与承租方签订的房屋租赁合同。说明：附件应包含租赁期限、租金、房屋用途等关键信息。3.抵押物评估报告要求：提供抵押物价值的评估报告。说明：评估报告应由具备资质的评估机构出具，并附有评估人员的签字和评估机构的盖章。4.抵押贷款合同要求：提供甲乙双方与抵押权人签订的抵押贷款合同。说明：合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等关键信息。5.第三方介入合同附件要求：提供第三方介入合同的附加条款和协议。说明：附件应包括第三方的资质证明、职责和权利、责任限额等。6.保险单要求：提供抵押物财产保险单。说明：保险单应涵盖抵押物的全风险，保险期间应覆盖贷款期限。7.争议解决协议要求：提供双方协商一致选择的争议解决方式协议。说明：协议应明确争议解决的具体程序和规则。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：附件应根据实际情况进行补充，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋，或房屋存在权利瑕疵。责任认定：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、违约金等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金，或使用房屋违反约定。责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间放款，或违反抵押贷款合同条款。责任认定：抵押权人应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务，或泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.其他违约行为及责任认定违约行为：合同中约定的其他违约行为。责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任。示例说明：若出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法正常入住，出租方应赔偿承租方因搬迁而产生的费用，并支付违约金。全文完。2025版个人房屋租赁抵押贷款合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的甲方拥有位于（请填写房屋具体位置）的房屋一套，愿意将其出租给乙方使用。乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，达成如下租赁抵押贷款协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的位于（请填写房屋具体位置）的房屋，包括房屋主体、附属设施等。（2）租赁抵押贷款：指乙方在租赁甲方房屋的同时，以该房屋为抵押物向金融机构申请贷款，用于支付房屋租金及相关费用的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有权人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即房屋使用人。（3）租金：指乙方按本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。（4）贷款：指乙方以甲方房屋为抵押物向金融机构申请的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需征得甲方同意。（3）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（4）乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得损坏房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按月支付租金，租金支付方式为（请填写支付方式，如现金、银行转账等）。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）乙方提前解除合同，需提前（请填写提前解除合同的时间）通知甲方。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序合同终止时，乙方应将房屋退还给甲方，并支付租赁期间的租金、押金等费用。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，不得再向对方提出任何要求。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付房屋租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，用于保证租赁期间的房屋安全及维护。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付房屋所在小区的物业管理费。（4）维修基金：乙方应按照国家相关规定，缴纳房屋维修基金。（5）贷款利息：乙方应按照贷款合同约定，支付贷款利息。（6）其他费用：因租赁房屋而产生的其他费用，如水电费、燃气费等。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可以直接向甲方支付现金。（2）银行转账：乙方可以通过银行转账方式支付费用，具体账户信息由甲方提供。（3）网上支付：乙方可以通过网上支付平台支付费用，具体操作方式由甲方提供。7.3支付时间（1）租金：每月的（请填写具体日期，如15日）前支付当月租金。（2）押金：签订合同时一次性支付。（3）物业管理费、维修基金：按季度或年度支付。（4）贷款利息：按照贷款合同约定的支付时间支付。7.4支付条款乙方支付费用时，应确保资金及时到达甲方指定账户。如因乙方原因导致甲方未收到款项，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供房屋，应退还乙方已支付的租金及押金。（2）甲方擅自解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方损坏房屋设施，应承担维修或赔偿责任。（3）乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定承担违约责任，赔偿金额以实际损失为准。赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容双方对本合同内容、房屋信息、贷款信息等涉及商业秘密的内容负有保密义务。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（请填写保密期限，如5年）。9.3保密履行方式双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法居住。（2）政府发布政策，要求乙方搬离房屋。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，可向（请填写调解机构、仲裁机构或法院）申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方同意，乙方不得转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为。（2）乙方未按时支付租金或相关费用。（3）乙方违反合同约定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或进行其他形式的处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护房屋的安全和完好。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决租赁期间出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁抵押贷款的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）代表：（签字）乙方（承租方）代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.贷款合同4.房屋抵押合同5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房屋现状描述及照片8.甲方授权委托书（如有）9.乙方授权委托书（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供房屋；b.擅自解除合同；c.未按合同约定收取租金；d.房屋存在安全隐患，未及时修复。乙方违约：a.未按时支付租金；b.损坏房屋设施；c.擅自改变房屋结构；d.未按时支付物业管理费、维修基金等费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及法律规定，双方应友好协商解决。如协商不成，可向相关机构申请调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括支付赔偿金、恢复原状、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在安全隐患，甲方未及时修复。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内修复。如甲方逾期未修复，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定支付租金。如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：房屋损坏，乙方未及时修复。解决办法：乙方应及时修复损坏的房屋设施，如无法修复，应赔偿甲方损失。4.问题：房屋租赁抵押贷款合同中的条款不明确。解决办法：双方应协商明确合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向相关机构申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：本合同中所述的第三方合同主体，是指除甲方和乙方之外的，与本合同直接或间接相关，并参与本合同履行的第三方。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供贷款、房屋评估、担保等服务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，履行其相应的义务。第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应对本合同涉及的个人和商业信息保密。5.第三方违约责任：第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权在合同约定的范围内，使用房屋。乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的租金标准支付租金。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的条件下，提前终止合同。乙方有权要求甲方提供房屋的维修和保养服务。乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行合理的装修。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金。甲方如擅自解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得干涉乙方正常使用房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除合同。甲方有权要求乙方承担因违约行为造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方如损坏房屋设施，应承担维修或赔偿责任。乙方不得擅自改变房屋结构，否则应恢复原状或赔偿损失。全文完。2025版个人房屋租赁抵押贷款合同示范文本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3抵押权人3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约责任6.抵押贷款信息6.1抵押贷款金额6.2贷款期限6.3贷款利率6.4还款方式7.抵押物信息7.1抵押物描述7.2抵押物价值评估8.抵押权人权利8.1抵押权人权利概述8.2抵押权人权利行使条件8.3抵押权人权利行使程序9.抵押物保管9.1抵押物保管责任9.2抵押物保管措施10.抵押物处置10.1抵押物处置条件10.2抵押物处置程序10.3抵押物处置收益分配11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任11.3抵押权人违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”是指在本合同中出租房屋并负有提供房屋使用权义务的一方。1.1.2“承租方”是指在本合同中租赁房屋并负有支付租金义务的一方。1.1.3“抵押权人”是指在本合同中接受抵押房屋并享有抵押权的权利一方。1.1.4“房屋”是指出租方根据本合同出租给承租方的具体房产。1.1.5“租赁期限”是指本合同约定的出租方将房屋出租给承租方使用的时间范围。1.1.6“租金”是指承租方按照本合同约定向出租方支付的使用房屋的费用。1.1.7“抵押贷款”是指承租方为了获得贷款而将房屋作为抵押物向抵押权人提供的贷款。1.1.8“抵押物”是指本合同中约定的作为抵押的房屋。1.1.9“违约责任”是指本合同约定的因一方违反合同约定而产生的法律责任。1.1.10“争议解决”是指本合同约定的解决合同履行过程中产生的争议的方法。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有不一致之处，以书面解释为准。1.2.2本合同中的术语和定义，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1出租方全称：_________________2.1.2出租方住所：_________________2.1.3出租方联系方式：_________________2.2承租方2.2.1承租方全称：_________________2.2.2承租方住所：_________________2.2.3承租方联系方式：_________________2.3抵押权人2.3.1抵押权人全称：_________________2.3.2抵押权人住所：_________________2.3.3抵押权人联系方式：_________________3.房屋信息3.1房屋地址：_________________3.2房屋面积：_________________平方米3.3房屋结构：_________________3.4房屋用途：_________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应书面同意并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月____元5.2支付方式：____（如银行转账、现金等）5.3支付时间：每月____日5.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。6.抵押贷款信息6.1抵押贷款金额：____元6.2贷款期限：____年6.3贷款利率：____%6.4还款方式：____（如等额本息、等额本金等）7.抵押物信息7.1抵押物描述：_________________7.2抵押物价值评估：_________________元8.抵押权人权利8.1抵押权人权利概述8.1.1抵押权人有权在抵押贷款未清偿前，对抵押物享有优先受偿权。8.1.2抵押权人有权要求出租方保持抵押物的现状，不得擅自改变或损害抵押物的价值。8.2抵押权人权利行使条件8.2.1抵押贷款逾期未偿还或发生其他违约行为。8.2.2抵押权人书面通知出租方，要求出租方采取必要措施保护抵押物的价值。8.3抵押权人权利行使程序8.3.1抵押权人应向出租方发出书面通知，要求其采取保护抵押物价值的措施。8.3.2出租方应在接到通知后____日内采取相应措施。8.3.3如出租方未采取必要措施，抵押权人有权自行采取保护措施，费用由出租方承担。9.抵押物保管9.1抵押物保管责任9.1.1出租方应妥善保管抵押物，确保其安全。9.1.2出租方不得擅自将抵押物出租、出售或以其他方式处置。9.2抵押物保管措施9.2.1出租方应定期检查抵押物的状态，发现损坏应及时修复。9.2.2出租方应保持抵押物的清洁和完好，防止其价值降低。10.抵押物处置10.1抵押物处置条件10.1.1抵押贷款逾期未偿还，经抵押权人书面通知后，出租方未在规定期限内偿还。10.1.2出租方同意以抵押物折价或拍卖、变卖的方式清偿债务。10.2抵押物处置程序10.2.1抵押权人有权选择以折价、拍卖或变卖的方式处置抵押物。10.2.2抵押物处置应依法进行，并通知出租方和承租方。10.3抵押物处置收益分配10.3.1抵押物处置所得款项用于偿还抵押贷款的本金和利息。10.3.2剩余款项按照出租方和抵押权人的约定进行分配。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。11.1.2承租方擅自改变房屋用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。11.2出租方违约责任11.2.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付____%的违约金。11.2.2出租方擅自改变房屋结构，应赔偿承租方因此遭受的损失。11.3抵押权人违约责任11.3.1抵押权人未按时发放贷款，应向承租方支付____%的违约金。11.3.2抵押权人未按约定处置抵押物，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决请求。12.2.2法院审理案件应遵循公正、公平、公开的原则。13.其他约定13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更必须以书面形式经双方同意并签字（或盖章）。13.3合同解除13.3.1如合同双方协商一致，可以解除合同。13.3.2如一方违约，另一方有权解除合同。13.4合同终止13.4.1合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.5合同附件13.5.1本合同附件与本合同具有同等法律