2025年度租赁型保障性住房出售与租赁管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁型保障性住房出售与租赁管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度内租赁型保障性住房出售与租赁管理方面的权利义务，确保双方在合作过程中的合法权益，共同推进租赁型保障性住房事业的发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如“租赁型保障性住房”、“出售”、“租赁”、“管理”等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释（1）租赁型保障性住房：指由政府或其授权的机构投资建设，面向低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房，包括公租房、廉租房等。（2）出售：指甲方将租赁型保障性住房按照协议约定出售给乙方。（3）租赁：指乙方按照协议约定租赁甲方提供的租赁型保障性住房。（4）管理：指甲方对租赁型保障性住房进行日常运营、维护、租赁管理等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据国家相关政策调整租赁型保障性住房的价格、租赁期限等。（2）甲方有义务按照协议约定提供符合标准的租赁型保障性住房。（3）甲方有义务对租赁型保障性住房进行日常管理，确保房屋安全、整洁。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照协议约定租赁甲方提供的租赁型保障性住房。（2）乙方有义务按照协议约定支付租金，并遵守租赁型保障性住房的相关管理规定。（3）乙方有义务爱护租赁型保障性住房，不得擅自改变房屋结构、设施等。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为租赁型保障性住房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照协议约定提供租赁型保障性住房，乙方按照协议约定支付租金。（2）双方按照协议约定进行租赁型保障性住房的管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出解除本协议的，应提前30日书面通知对方；（2）双方在接到解除通知后，应立即停止履行本协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定进行房屋返还、租金结算等事宜；（2）本协议终止后，双方应按照国家相关法律法规及行业规范处理租赁型保障性住房相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁型保障性住房的租金；（2）租赁型保障性住房的维修基金；（3）租赁型保障性住房的物业管理费；（4）租赁型保障性住房的保险费；（5）其他双方约定的费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）维修基金：乙方应在签订本协议时一次性支付给甲方；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理合同的规定，定期支付物业管理费；（4）保险费：乙方应按照保险合同的规定，定期支付保险费；（5）其他费用：乙方应按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：如前所述，每月的[具体日期]前；（2）维修基金支付时间：签订本协议时；（3）物业管理费支付时间：按照物业管理合同的规定；（4）保险费支付时间：按照保险合同的规定；（5）其他费用支付时间：按照双方约定的方式和时间。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具相应的收据或发票；（3）如因甲方原因导致乙方未能按时支付费用，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合标准的租赁型保障性住房，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按约定履行管理义务，应承担相应的违约责任；（3）甲方未按约定调整租金，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任；（2）乙方擅自改变房屋结构、设施等，应承担相应的违约责任；（3）乙方未按约定爱护租赁型保障性住房，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确；（3）违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自双方签订之日起至租赁型保障性住房出售与租赁关系终止后[具体年限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密内容的保密义务不因本协议的终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁型保障性住房损毁；（2）战争导致租赁型保障性住房无法使用；（3）政府政策调整导致租赁型保障性住房出售与租赁关系无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交[具体仲裁机构]仲裁；（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议项下租赁型保障性住房的所有权，直至乙方按照协议约定支付完毕所有费用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对租赁型保障性住房进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留在法律允许的范围内调整租金的权利；（3）甲方保留在必要时终止本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照协议约定，及时提供必要的信息和文件；（2）双方应共同解决在履行协议过程中遇到的问题；（3）双方应尊重对方的合理要求，并提供必要的支持。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头的协议、承诺或谅解。16.3增减条款任何一方对本协议的增减条款，均需经对方书面同意，并作为本协议的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的租赁型保障性住房相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明等。2.乙方提交的身份证明、收入证明等符合租赁条件的材料。3.双方协商一致的修改和补充协议。4.争议解决过程中的相关文件和记录。5.任何一方要求提供的其他与本协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合标准的租赁型保障性住房；未按约定履行管理义务；未按约定调整租金；未按约定接受乙方的合理要求。2.乙方违约：未按约定支付租金；擅自改变房屋结构、设施等；未按约定爱护租赁型保障性住房；未按约定提供必要的信息和文件。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱。3.保密内容：指本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁型保障性住房不符合约定标准。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或更换，甲方应在合理期限内予以解决。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权暂停房屋的使用权，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：甲方未按约定提供维修服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修义务，甲方应在合理期限内予以维修。4.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致。解决办法：提交仲裁或诉讼，由仲裁机构或法院进行裁决。5.问题：不可抗力事件导致协议无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方应暂停履行协议，并协商解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方作为租赁型保障性住房的建设方或管理方，应确保房屋质量符合国家标准。第三方应配合甲方和乙方完成租赁型保障性住房的出售与租赁管理工作。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。第三方有权对租赁型保障性住房进行必要的检查和维护。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，承担相应的建设、管理责任。第三方应配合甲方和乙方解决租赁型保障性住房的相关问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合标准的租赁型保障性住房。乙方有权要求甲方按照合同约定调整租金。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方应保证租赁型保障性住房的安全和舒适，乙方有权要求整改。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供符合标准的租赁型保障性住房，应承担违约责任。甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守租赁型保障性住房的管理规定。2.甲方利益条款：乙方如未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。甲方有权要求乙方在租赁期间爱护租赁型保障性住房。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。乙方如擅自改变房屋结构、设施等，应承担相应的责任。全文完。2025年度租赁型保障性住房出售与租赁管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议有效期二、双方基本信息1.出卖方信息2.承租方信息3.协议双方联系方式三、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施四、租赁条件1.租赁期限2.租金标准3.租金支付方式4.租金调整机制五、房屋使用规定1.房屋用途2.房屋维护责任3.房屋装修限制4.房屋使用限制六、物业费及相关费用1.物业费标准2.物业费支付方式3.其他相关费用4.费用调整机制七、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金利息八、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收程序4.验收责任九、房屋维修与保养1.维修责任划分2.维修资金来源3.维修申请程序4.维修期限十、违约责任1.出卖方违约责任2.承租方违约责任3.违约责任追究4.违约金计算十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、协议的终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.终止后的处理4.终止协议效力十三、其他约定1.协议附件2.协议变更3.协议解释4.协议生效十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度租赁型保障性住房出售与租赁管理协议2.协议目的：明确双方在2025年度租赁型保障性住房出售与租赁过程中的权利、义务和责任，确保住房资源的合理分配和有效管理。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。4.协议有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、双方基本信息1.出卖方信息：名称、地址、法定代表人、联系方式等。2.承租方信息：姓名、身份证号码、地址、联系方式等。3.协议双方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址等。三、房屋基本情况1.房屋位置：具体地址、所在区域等。2.房屋面积：总面积、使用面积等。3.房屋结构：建筑类型、层数、户型等。4.房屋设施：家具、电器、水电气设施等。四、租赁条件1.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金标准：每月租金金额。3.租金支付方式：按月支付，每月几号前支付。4.租金调整机制：根据市场行情或相关政策进行调整。五、房屋使用规定1.房屋用途：仅限于居住，不得用于商业或其他非法用途。2.房屋维护责任：出租方负责房屋的日常维护和保养。3.房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修。4.房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。六、物业费及相关费用1.物业费标准：每月物业费金额。2.物业费支付方式：与租金同期支付。3.其他相关费用：水、电、燃气等费用由承租方承担。4.费用调整机制：根据相关政策或市场行情进行调整。七、租赁保证金1.保证金金额：金额根据房屋租金确定。2.保证金支付方式：租赁合同签订时一次性支付。3.保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费等情况。4.保证金利息：按银行同期存款利率计算，不计复利。八、房屋交付与验收1.房屋交付时间：承租方应在2025年1月1日前完成房屋交付。2.房屋验收标准：房屋应达到交付时的约定标准，包括结构安全、设施齐全等。3.验收程序：承租方应在房屋交付后7日内完成验收，并书面通知出租方。4.验收责任：出租方负责房屋交付时的质量，验收合格后双方签字确认。九、房屋维修与保养1.维修责任划分：房屋在租赁期间的正常损耗由出租方负责维修。2.维修资金来源：维修资金由出租方承担，但涉及人为损坏的由承租方承担。3.维修申请程序：承租方发现房屋需要维修时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后3日内安排维修。4.维修期限：维修应在接到通知后5个工作日内完成。十、违约责任1.出卖方违约责任：出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定标准的，应承担违约责任，包括赔偿承租方损失。2.承租方违约责任：承租方未按时支付租金、损坏房屋或擅自改变房屋结构等，应承担违约责任。3.违约责任追究：违约方应按照合同约定承担违约责任，合同未约定的，按照相关法律法规执行。4.违约金计算：违约金按未履行义务的天数和租金金额的一定比例计算。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交协议约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决机构：双方协商选择的仲裁机构。3.争议解决程序：按照仲裁机构的程序进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。十二、协议的终止1.协议终止条件：租赁期满、房屋损坏无法修复、双方协商一致解除协议等。2.协议终止程序：双方应提前30日书面通知对方终止协议。3.终止后的处理：双方应妥善处理房屋交接和费用结算。4.终止协议效力：协议终止后，双方的权利义务关系终止。十三、其他约定1.协议附件：包括房屋产权证明、租赁房屋平面图等。2.协议变更：协议任何内容的变更需双方书面同意，并签署补充协议。3.协议解释：协议的解释以中文为准。4.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。十四、协议签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____3.签署人员：出租方（盖章）：_______承租方（盖章）：_______出租方代表签字：_________________承租方代表签字：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：1.1甲方有权根据市场情况和政策调整租金标准，并提前30日通知乙方。1.2甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋符合居住条件。1.3甲方有权对乙方进行房屋使用情况的监督检查，确保乙方遵守房屋使用规定。2.甲方主导条款说明：2.1甲方作为出租方，对租赁市场的变化和政策调整有更深入的了解，因此有权调整租金，以适应市场变化。2.2甲方负责房屋的维护，保障乙方居住安全，同时也能提高房屋的使用寿命。2.3甲方对房屋使用情况进行监督检查，有利于确保房屋的合理使用，避免乙方造成不必要的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：1.1乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。1.2乙方有权在租赁期满后要求甲方对房屋进行维修，以恢复房屋原状。1.3乙方有权在房屋使用过程中，对房屋设施提出改进建议，甲方应予以考虑。2.乙方主导条款说明：2.1乙方作为承租方，对房屋的使用需求有更直接的了解，因此有权对房屋进行合理装修，提高居住舒适度。2.2乙方在租赁期满后有权要求甲方维修房屋，以保障其权益。2.3乙方提出改进建议，有助于甲方了解房屋的实际使用情况，提高房屋的居住品质。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：1.1中介机构作为协议的见证方，负责监督协议的履行，并在必要时协调双方解决争议。1.2中介机构有权收取中介服务费，费用标准由双方协商确定。1.3中介机构应保证协议内容的保密性，不得泄露给任何第三方。2.第三方中介条款说明：2.1中介机构作为第三方，能够客观公正地监督协议的履行，保障双方的权益。2.2中介服务费是中介机构提供服务的报酬，合理收取中介费有助于鼓励中介机构提供优质服务。2.3中介机构应遵守职业道德，保护协议内容的保密性，维护双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.房屋平面图4.租金支付凭证5.物业费支付凭证6.房屋维修记录7.甲方身份证复印件8.乙方身份证复印件9.中介机构营业执照及资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定标准。乙方未按时支付租金。乙方损坏房屋或擅自改变房屋结构。乙方违反房屋使用规定。任何一方未履行协议约定的其他义务。2.违约行为认定：甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定标准的，由乙方提供书面证据，经核实后认定。乙方未按时支付租金的，甲方提供支付凭证或转账记录认定。乙方损坏房屋或擅自改变房屋结构的，由甲方提供维修记录或现场照片认定。乙方违反房屋使用规定的，由甲方或中介机构现场检查认定。其他违约行为的认定，根据协议约定或相关法律法规执行。三、法律名词及解释：1.房地产权：指房屋所有权及附着于房屋的其他财产权利。2.租赁：指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的行为。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付后7日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行维修或更换。2.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁机构仲裁。3.问题：房屋使用过程中发生损坏。解决办法：由造成损坏的一方负责维修或赔偿。五、所有应用场景：1.适用于2025年度租赁型保障性住房的出售与租赁管理。2.适用于出租方为甲方，承租方为乙方的情况。3.适用于存在第三方中介机构参与的情况。全文完。2025年度租赁型保障性住房出售与租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度租赁型保障性住房的出售与租赁管理工作，保障甲乙双方及相关方的合法权益，实现租赁型保障性住房的合理利用和有效管理。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方在租赁型保障性住房出售与租赁过程中的权利、义务，确保租赁型保障性住房的公平、公正、公开，为承租方提供安全、舒适的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语：（1）租赁型保障性住房：指由政府投资建设，面向低收入家庭、新就业无房职工等特定群体提供的具有保障性质的住房。（2）出售：指甲方将租赁型保障性住房按照本合同约定条件转让给乙方。（3）租赁：指乙方按照本合同约定条件租赁甲方提供的租赁型保障性住房。3.2关键词解释：（1）保障性住房：指政府为解决低收入家庭、新就业无房职工等特定群体的住房问题，提供的一种具有保障性质的住房。（2）租赁型保障性住房：指政府投资建设，面向低收入家庭、新就业无房职工等特定群体提供的具有保障性质的住房，可进行租赁。（3）出售：指甲方将租赁型保障性住房按照本合同约定条件转让给乙方。（4）租赁：指乙方按照本合同约定条件租赁甲方提供的租赁型保障性住房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据本合同约定，将租赁型保障性住房出售或出租给符合条件的乙方。（2）甲方应确保租赁型保障性住房符合国家相关标准和规定，为乙方提供安全、舒适的居住环境。（3）甲方应按照本合同约定，向乙方收取租金或出售价款。（4）甲方应协助乙方办理租赁型保障性住房的登记、过户等手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，租赁或购买租赁型保障性住房。（2）乙方应按照本合同约定，按时缴纳租金或出售价款。（3）乙方应合理使用租赁型保障性住房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁型保障性住房从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：租赁型保障性住房的出售与租赁工作在甲方所在地进行。5.3合同履行方式：（1）甲方负责租赁型保障性住房的出售与租赁管理工作。（2）乙方按照本合同约定，向甲方支付租金或出售价款。（3）双方应按照本合同约定，办理租赁型保障性住房的登记、过户等手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同到期；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲方在合同终止前，应提前通知乙方；（2）乙方应在接到甲方通知后，按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，将租赁型保障性住房交还给甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的租金或出售价款；（3）双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁型保障性住房的租金；（2）租赁型保障性住房的出售价款；（3）租赁型保障性住房的维修基金；（4）租赁型保障性住房的物业管理费；（5）租赁型保障性住房的相关税费；（6）其他与本合同相关的费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的指定日期前，将租金支付至甲方指定的账户；（2）出售价款：乙方应于签订本合同之日起，按照约定的分期付款计划支付出售价款；（3）维修基金：乙方应于签订本合同之日起，一次性支付维修基金；（4）物业管理费：乙方应于每月的指定日期前，将物业管理费支付至甲方指定的账户；（5）相关税费：乙方应按照国家规定，自行缴纳相关税费；（6）其他费用：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的指定日期前；（2）出售价款支付时间：按照约定的分期付款计划执行；（3）维修基金支付时间：签订本合同之日起；（4）物业管理费支付时间：每月的指定日期前；（5）相关税费支付时间：按照国家规定执行；（6）其他费用支付时间：按照本合同约定的时间和方式执行。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（2）乙方应确保支付的费用真实、准确，并符合国家相关法律法规；（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供租赁型保障性住房，应向乙方支付违约金；（2）若甲方未按约定履行维修义务，应承担相应的赔偿责任；（3）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金或出售价款，应向甲方支付违约金；（2）若乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担相应的赔偿责任；（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：根据本合同约定的违约金比例和违约金额计算；（2）赔偿金额：根据实际损失和违约情况确定；（3）赔偿方式：甲方有权要求乙方以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁型保障性住房的相关技术资料；（2）租赁型保障性住房的租金、出售价款等费用信息；（3）租赁型保障性住房的物业管理信息；（4）其他与本合同相关的保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁型保障性住房损坏；（2）政府发布禁令，禁止租赁型保障性住房的出售或租赁；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及租赁型保障性住房的出售与租赁管理；（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁型保障性住房的出售权、出租权及使用权，乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或改变房屋用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁型保障性住房的维修、保养、更新改造等权力；（2）甲方保留对租赁型保障性住房的安全、消防等管理权力；（3）甲方保留在必要时调整租金的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为合同的一部分，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成本合同项下的各项义务。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的配合；（3）双方应通过友好协商，解决协作过程中产生的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，除非另有约定，任何与合同相关的口头协议或文件均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，均以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：_____________________日期：_________________________乙方（承租方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：_____________________日期：_________________________见证人：（盖章）见证人（签字）：_____________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的租赁型保障性住房相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋状况说明书等。2.乙方身份证明文件，如身份证、户口簿等。3.乙方支付费用的银行转账记录或现金支付凭证。4.合同签订过程中的通讯记录、会议纪要等。5.合同履行过程中的维修记录、验收报告等。6.任何与本合同相关的其他文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁型保障性住房，认定违约。未按约定履行维修义务，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或出售价款，认定违约。擅自改变房屋结构或使用性质，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.调解：指在第三方协助下，双方通过友好协商解决争议。3.仲裁：指将争议提交至仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.独立性：指合同作为一个独立文件，其内容不依赖于其他文件或协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，并要求乙方在规定时间内支付租金。若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁型保障性住房出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。若维修不及时，甲方应承担相应责任。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应立即采取措施，要求乙方停止泄露保密内容，并追究其法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，可依法选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供专业服务或参与租赁型保障性住房出售与租赁管理活动的独立第三方，如物业管理公司、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其专业职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。5.第三方违约责任：若第三方未履行其义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁型保障性住房。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的配套设施和服务。乙方有权在租赁期间对租赁型保障性住房进行合理使用。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先购买租赁型保障性住房。乙方有权在房屋维修保养期间，要求甲方提供临时住宿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合合同约定的租赁型保障性住房，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金等。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变租赁型保障性住房的结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守租赁型保障性住房的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可获得租赁型保障性住房的出售收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。乙方不得在租赁期间进行违法活动。乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。全文完。2025年度租赁型保障性住房出售与租赁管理协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方2.2租赁方3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源产权3.3房源用途4.出售与租赁条件4.1出售价格4.2租赁价格4.3出售与租赁期限4.4付款方式5.房源交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.租赁管理6.1租赁合同签订6.2租赁合同履行6.3租赁合同变更6.4租赁合同解除7.房源维护与保养7.1出售方责任7.2租赁方责任8.保险与风险8.1保险责任8.2风险承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他条款12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“租赁型保障性住房”指由政府提供或支持建设，面向中低收入家庭出售或出租的住房。1.1.2“出售方”指拥有租赁型保障性住房产权，同意出售住房的一方。1.1.3“租赁方”指购买或租赁租赁型保障性住房的一方。1.1.4“合同”指本2025年度租赁型保障性住房出售与租赁管理协议。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和概念，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出售方2.1.1出售方名称：________2.1.2出售方地址：________2.1.3出售方法定代表人：________2.2租赁方2.2.1租赁方名称：________2.2.2租赁方地址：________2.2.3租赁方法定代表人：________3.房源信息3.1房源基本情况3.1.1房源地址：________3.1.2房源类型：________3.1.3房源面积：________平方米3.1.4房源结构：________3.2房源产权3.2.1房源产权证号：________3.2.2房源产权人：________3.3房源用途3.3.1出售用途：________3.3.2租赁用途：________4.出售与租赁条件4.1出售价格4.1.1出售价格：________元/平方米4.1.2总售价：________元4.2租赁价格4.2.1租赁价格：________元/平方米·月4.2.2租金支付方式：________4.3出售与租赁期限4.3.1出售期限：________年4.3.2租赁期限：________年4.4付款方式4.4.1出售付款方式：________4.4.2租赁付款方式：________5.房源交付5.1交付时间5.1.1出售交付时间：________5.1.2租赁交付时间：________5.2交付条件5.2.1出售交付条件：________5.2.2租赁交付条件：________5.3交付手续5.3.1出售交付手续：________5.3.2租赁交付手续：________6.租赁管理6.1租赁合同签订6.1.1租赁合同签订时间：________6.1.2租赁合同签订地点：________6.2租赁合同履行6.2.1租赁合同履行方式：________6.2.2租赁合同履行期限：________6.3租赁合同变更6.3.1租赁合同变更条件：________6.3.2租赁合同变更程序：________6.4租赁合同解除6.4.1租赁合同解除条件：________6.4.2租赁合同解除程序：________8.保险与风险8.1保险责任8.1.1出售方应负责为租赁型保障性住房购买必要的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.1.2出售方应在交付前办理完毕上述保险，并将保险单副本交付给租赁方。8.2风险承担8.2.1因不可抗力导致房屋损坏或无法正常使用，双方互不承担责任。8.2.2因租赁方使用不当导致房屋损坏，租赁方应负责修复或赔偿。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按约定时间交付房屋；9.1.2租赁方未按约定支付房款或租金；9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任9.2.1出售方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为________元。9.2.2租赁方违约，应向出售方支付违约金，违约金为________元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为________。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并完成交付手续；11.1.2本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同约定的终止条件成就；11.2.3双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1出售方签署日期：________14.1.2租赁方签署日期：________14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方指在合同履行过程中，因特定需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和透明度。2.第三方介入的适用范围2.1.1房屋产权转移登记；2.1.2房屋质量评估；2.1.3房屋维修与管理；2.1.4法律事务处理；2.1.5其他双方约定的第三方介入事项。3.第三方介入的选定与责任3.1第三方的选定3.1.1第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则；3.1.2第三方的选定可由双方协商确定，或由法律、法规规定的程序选定。3.2第三方的责任3.2.1第三方应按照合同