二零二五年度房地产挂靠合作协议范本（含税费处理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产挂靠合作协议范本（含税费处理）本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.合作目的和原则2.1合作目的2.2合作原则3.房地产项目信息3.1项目名称3.2项目位置3.3项目性质3.4项目规模3.5项目进度4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.合作方式5.1挂靠方式5.2合作内容5.3合作范围6.费用及支付方式6.1费用构成6.2费用计算方法6.3支付方式6.4付款时间7.税费处理7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳8.合作管理8.1合作项目管理8.2合作团队组建8.3项目监督与协调9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1不可抗力14.2通知14.3合同附件14.4合同份数14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：____________________乙方：____________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：____________________乙方法定代表人或授权代表：____________________1.3联系方式甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.4注册地址甲方注册地址：____________________乙方注册地址：____________________第二条合作目的和原则2.1合作目的本合同旨在明确甲乙双方就房地产项目进行挂靠合作的各项事宜，实现互利共赢。2.2合作原则（1）遵守国家法律法规；（2）诚实信用，公平公正；（3）共同维护合作项目的合法权益；（4）共同承担合作项目的风险。第三条房地产项目信息3.1项目名称____________________3.2项目位置____________________3.3项目性质____________________3.4项目规模____________________3.5项目进度____________________第四条合作期限4.1合作起始时间____________________4.2合作终止时间____________________第五条合作方式5.1挂靠方式甲乙双方约定，乙方作为甲方的挂靠单位，参与房地产项目的开发、建设和运营。5.2合作内容（1）乙方负责房地产项目的开发、建设和运营；（2）甲方提供土地使用权、开发资金及相关资质；（3）双方共同承担项目风险。5.3合作范围____________________第六条费用及支付方式6.1费用构成（1）土地使用权费用；（2）开发建设费用；（3）运营管理费用；（4）其他相关费用。6.2费用计算方法____________________6.3支付方式（1）按项目进度支付；（2）按月支付；（3）按季度支付；（4）其他约定支付方式。6.4付款时间____________________第七条税费处理7.1税费承担甲乙双方约定，税费按照国家相关法律法规和政策执行，由各自承担。7.2税费计算____________________7.3税费缴纳甲乙双方应按照约定的时间和方式缴纳税费。第八条合作管理8.1合作项目管理（1）甲乙双方应设立项目管理委员会，负责项目的整体决策和管理；（2）项目管理委员会由甲乙双方代表组成，双方代表应定期召开会议，讨论项目相关事宜；（3）项目管理委员会应制定项目管理制度，确保项目顺利实施。8.2合作团队组建（1）甲乙双方应根据项目需求，共同组建项目团队；（2）项目团队成员应具备相应的专业能力和资质；（3）甲乙双方应确保项目团队成员的稳定性和协作性。8.3项目监督与协调（1）甲乙双方应设立项目监督小组，负责对项目实施过程中的各项工作进行监督；（2）项目监督小组应定期向项目管理委员会报告项目进展情况；第九条保密条款9.1保密内容（1）合作双方的商业秘密；（2）项目的技术资料、财务数据、市场信息等；（3）任何一方在合作过程中获得的对方信息。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反保密条款；（3）一方未按约定支付费用；（4）一方导致项目无法正常进行。10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构____________________11.3争议解决程序____________________第十二条合同解除12.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除。12.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜；（2）解除合同不影响双方之前已发生的权利和义务。第十三条合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期____________________13.3终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合作期限届满。13.4终止日期____________________第十四条其他约定14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2通知（1）双方应通过书面形式相互通知；（2）通知送达时间为送达对方之日起生效。14.3合同附件____________________14.4合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.5合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立法人、非法人组织或个人。（1）中介机构：如房地产中介、金融服务中介等；（2）专业顾问：如法律顾问、财务顾问、技术顾问等；（3）施工方：如施工单位、监理单位等；（4）其他协助方：如评估机构、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行其职责时，因自身原因导致甲乙双方或项目受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）第三方提供的专业服务或咨询意见，若导致甲乙双方或项目受损，第三方责任限额不超过其收取的服务费用；（2）第三方在执行施工、监理等职责时，因自身原因导致项目受损，第三方责任限额不超过其合同金额；（3）第三方在执行其他协助职责时，因自身原因导致甲乙双方或项目受损，第三方责任限额由双方协商确定。第三条第三方责任划分3.1第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。3.2第三方责任划分如下：（1）第三方在提供专业服务或咨询意见时，若因自身原因导致甲乙双方或项目受损，由第三方承担责任；（2）第三方在执行施工、监理等职责时，若因自身原因导致项目受损，由第三方承担责任；（3）第三方在执行其他协助职责时，若因自身原因导致甲乙双方或项目受损，由第三方承担责任。3.3第三方在执行职责时，若因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致项目受损，第三方不承担责任。第四条第三方介入时的额外条款4.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利、义务和责任。4.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障项目顺利进行。4.3第三方介入后，甲乙双方应定期对第三方的工作进行监督和评估，确保其履行职责。4.4第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题。第五条第三方权利5.1第三方在执行职责时，有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。5.2第三方有权根据自身专业知识和经验，向甲乙双方提出建议和意见。5.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持，如人员、设备等。第六条第三方义务6.1第三方应按照约定的时间、质量和标准完成其职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。6.3第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。6.4第三方应主动向甲乙双方报告项目实施过程中的问题，并提出解决方案。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。7.2第三方与施工方、监理单位等之间的关系为合作关系，各方应按照合同约定履行职责。7.3第三方与其他协助方之间的关系为协助关系，各方应按照约定履行职责。第八条第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要的修改和补充。8.2第三方介入后的合同修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.3第三方介入后的合同修改，不影响本合同中未修改条款的效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间争议的解决。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若发生合同约定的解除条件，甲乙双方均可提出解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。10.3第三方介入后的合同解除，不影响本合同中未解除条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书附件说明：本附件为甲乙双方签订的正式合作协议，详细记载了合作双方的基本信息、合作目的、合作方式、费用及支付方式、税费处理、合作期限、合作管理、保密条款、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等内容。2.第三方协议附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方在合作过程中的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的合作关系。3.项目管理计划附件说明：本附件为项目实施过程中的管理计划，包括项目进度安排、质量要求、安全措施、环境保护措施等。4.费用预算及支付计划附件说明：本附件详细列出了项目实施过程中的各项费用预算及支付计划，包括土地使用权费用、开发建设费用、运营管理费用等。5.税费处理方案附件说明：本附件明确了税费的计算方法、承担方式及缴纳时间。6.项目监督报告附件说明：本附件为项目监督小组定期向项目管理委员会提交的项目监督报告，包括项目进度、质量、安全、环境保护等方面的情况。7.项目变更申请附件说明：本附件为项目实施过程中，因客观原因需要变更项目内容、进度、费用等时，由甲乙双方或第三方提交的变更申请。8.争议解决协议附件说明：本附件为甲乙双方与第三方在发生争议时，协商一致签订的争议解决协议。9.合同解除协议附件说明：本附件为甲乙双方或第三方在合同解除时，签订的合同解除协议。10.其他相关附件附件说明：根据项目实施过程中可能产生的其他需要，甲乙双方可协商决定增加其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定履行义务；（2）违反保密条款；（3）未按约定支付费用；（4）导致项目无法正常进行；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）违约行为发生后，违约方应在接到对方通知后____日内采取补救措施；（2）违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担相应的违约责任；（3）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：（1）甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；（3）第三方在执行施工、监理等职责时，因自身原因导致项目受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产挂靠合作协议范本（含税费处理）1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发周期3.合作方式与内容3.1合作方式3.2合作内容3.3合作期限4.房地产权属处理4.1房地产权属界定4.2房地产权属变更手续4.3房地产权属证书5.税费处理5.1税费种类及计算方法5.2税费缴纳责任5.3税费争议处理6.合作收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.合作费用承担7.1费用种类7.2费用承担比例7.3费用支付方式8.合作项目管理8.1项目管理组织8.2项目管理职责8.3项目管理流程9.合作期限及终止9.1合作期限9.2终止条件9.3终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约争议处理11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1双方名称及地址a)甲方法定名称：____________________b)甲方法定地址：____________________c)乙方法定名称：____________________d)乙方法定地址：____________________1.2联系人及联系方式a)甲方联系人：____________________b)甲方联系电话：____________________c)乙方联系人：____________________d)乙方联系电话：____________________1.3法定代表人或授权代表a)甲方法定代表人：____________________b)甲方授权代表：____________________c)乙方法定代表人：____________________d)乙方授权代表：____________________2.合作项目概述2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目性质：____________________2.4项目规模：____________________a)总建筑面积：____________________b)总户数：____________________2.5项目开发周期：____________________a)开工时间：____________________b)竣工时间：____________________3.合作方式与内容3.1合作方式：____________________a)房地产开发合作b)房地产销售合作3.2合作内容：____________________a)甲乙双方共同投资开发房地产项目b)甲方负责项目开发，乙方负责项目销售3.3合作期限：____________________a)合作期限自本合同签订之日起至____________________4.房地产权属处理4.1房地产权属界定：____________________a)项目土地使用权归甲方所有b)项目房屋所有权归甲乙双方共有4.2房地产权属变更手续：____________________a)甲方负责办理土地使用权变更手续b)乙方负责办理房屋所有权变更手续4.3房地产权属证书：____________________a)甲方负责取得土地使用权证书b)乙方负责取得房屋所有权证书5.税费处理5.1税费种类及计算方法：____________________a)土地增值税：____________________b)契税：____________________c)营业税：____________________d)个人所得税：____________________5.2税费缴纳责任：____________________a)甲方承担土地使用权相关的税费b)乙方承担房屋销售相关的税费5.3税费争议处理：____________________a)双方协商解决b)协商不成的，提交____________________仲裁6.合作收益分配6.1收益分配原则：____________________a)按照甲乙双方投资比例分配b)按照项目实际销售情况分配6.2收益分配比例：____________________a)甲方：____________________%b)乙方：____________________%6.3收益分配方式：____________________a)按季度分配b)按年度分配8.合作项目管理8.1项目管理组织a)成立项目管理委员会b)项目管理委员会成员构成i.甲方代表：____________________ii.乙方代表：____________________iii.独立第三方代表：____________________8.2项目管理职责a)甲方职责i.负责项目的整体规划与设计ii.负责项目的施工管理iii.负责项目的质量监督b)乙方职责i.负责项目的销售与推广ii.负责项目的客户服务iii.负责项目的资金管理8.3项目管理流程a)项目启动阶段b)项目实施阶段c)项目验收阶段d)项目后期维护阶段9.合作期限及终止9.1合作期限：____________________a)合作期限自本合同签订之日起至____________________9.2终止条件a)合作期限届满b)双方协商一致c)发生不可抗力事件d)违约行为导致合同解除9.3终止程序a)双方书面通知对方b)协商解决终止事宜c)如有争议，提交____________________仲裁10.违约责任10.1违约行为a)未按时完成项目开发或销售任务b)未按约定支付费用c)未履行保密义务d)其他违反本合同约定的行为10.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任b)承担违约责任的方式包括但不限于：i.支付违约金ii.恢复原状iii.采取补救措施10.3违约争议处理a)双方协商解决b)协商不成的，提交____________________仲裁11.保密条款11.1保密信息a)双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密b)双方在本合同履行过程中知悉的涉及项目的信息11.2保密义务a)双方对本合同约定的保密信息负有保密义务b)未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.3保密责任a)违反保密义务的，应承担相应的法律责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用：____________________a)本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式：____________________a)双方应友好协商解决争议b)协商不成的，提交____________________仲裁12.3争议解决机构：____________________13.合同生效与解除13.1合同生效条件：____________________a)双方签字盖章b)本合同经双方签字盖章后生效13.2合同解除条件：____________________a)发生不可抗力事件b)双方协商一致c)违约行为导致合同解除13.3合同解除程序：____________________a)双方书面通知对方b)协商解决解除事宜c)如有争议，提交____________________仲裁14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a)本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外，为项目开发、销售、管理或服务提供专业服务的独立法人或其他组织。b)第三方包括但不限于：i.设计单位ii.施工单位iii.物业管理公司iv.营销代理公司v.法律顾问vi.评估机构vii.其他经甲乙双方同意的第三方15.2第三方介入范围a)第三方介入的项目范围包括但不限于：i.项目设计ii.项目施工iii.项目销售iv.项目物业管理v.项目法律事务vi.项目评估15.3第三方介入方式a)第三方介入通过签订服务合同或合作协议的方式实现。b)第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用等应在服务合同或合作协议中明确约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额a)第三方在履行本合同约定的服务时，因自身原因造成的损失，其责任限额按服务合同或合作协议的约定执行。b)如服务合同或合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同总金额的百分之十。16.2第三方责任免除a)在不可抗力事件发生时，第三方免除因不可抗力造成的损失责任。b)第三方因甲方或乙方的违约行为造成的损失，有权向甲方或乙方追偿。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的责任。17.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，并接受甲乙双方的监督。17.3第三方有权要求甲乙双方按照服务合同或合作协议支付相应的服务费用。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够充分了解本合同的内容，并就本合同的相关条款与第三方进行协商。18.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照本合同和相关的法律法规履行其职责。18.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作进度、服务质量、费用支付等问题进行定期沟通。19.第三方介入的变更管理19.1如需变更第三方介入的内容、服务范围或责任限额，甲乙双方应协商一致，并在服务合同或合作协议中予以明确。19.2第三方介入的变更管理流程：a)甲乙双方提出变更需求b)双方协商确定变更内容c)通知第三方d)第三方确认变更内容e)签订变更协议f)实施变更20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，争议应提交____________________仲裁委员会仲裁。20.3仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，甲乙双方和第三方应遵守并执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议详细要求：合作协议应包括双方的基本信息、合作内容、合作期限、费用承担、税费处理、收益分配、项目管理、违约责任、保密条款、法律适用与争议解决等条款。说明：合作协议是本合同的核心文件，所有附件均应与本协议保持一致。2.附件二：服务合同或合作协议详细要求：服务合同或合作协议应详细规定第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密义务等。说明：服务合同或合作协议是第三方介入的依据，应明确第三方的权利义务。3.附件三：房地产权属证书详细要求：提供房地产权属证书的复印件，证明甲方拥有土地使用权，甲乙双方共同拥有房屋所有权。说明：房地产权属证书是项目开发的基础文件，是项目合法性的重要证明。4.附件四：项目设计文件详细要求：提供项目设计文件的复印件，包括总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等。说明：项目设计文件是项目施工的依据，应确保符合相关法规和技术标准。5.附件五：项目施工合同详细要求：提供项目施工合同的复印件，包括施工内容、施工期限、施工费用、质量标准、违约责任等。说明：项目施工合同是施工方的权利义务依据，应确保施工质量符合要求。6.附件六：项目销售合同详细要求：提供项目销售合同的复印件，包括销售内容、销售价格、销售期限、违约责任等。说明：项目销售合同是销售方的权利义务依据，应确保销售行为合法合规。7.附件七：项目物业管理合同详细要求：提供项目物业管理合同的复印件，包括物业管理内容、物业管理费用、物业管理期限、违约责任等。说明：项目物业管理合同是物业管理方的权利义务依据，应确保物业管理服务到位。8.附件八：财务报表详细要求：提供项目财务报表的复印件，包括收入、支出、利润等。说明：财务报表是项目运营情况的反映，应确保财务数据的真实性和准确性。9.附件九：法律文件详细要求：提供与项目相关的法律文件的复印件，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：法律文件是项目合法性的重要证明，应确保项目符合法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成项目设计或施工任务责任认定标准：甲方应根据合同约定的工期，按日计算延误天数，并支付违约金。示例说明：若合同约定工期为180天，甲方实际完成工期为210天，则甲方应支付30天的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成项目销售任务示例说明：若合同约定销售目标为100套，实际销售90套，则乙方应赔偿10套房款的赔偿金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务示例说明：若服务合同约定设计工作应在30天内完成，实际完成时间为45天，则第三方应赔偿15天的设计费用。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密责任认定标准：泄露方应根据泄露的严重程度，支付对方相应的赔偿金。示例说明：若泄露方泄露的商业秘密导致对方经济损失10万元，则泄露方应赔偿10万元。5.违约行为：任何一方违反保密义务责任认定标准：违反方应根据违反的严重程度，支付对方相应的赔偿金。示例说明：若违反方泄露的保密信息导致对方经济损失5万元，则违反方应赔偿5万元。全文完。二零二四年度房地产挂靠合作协议范本（含税费处理）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方的定义1.2房地产的定义1.3挂靠协议的定义1.4税费处理的相关定义2.合作原则与目标2.1合作原则2.2合作目标3.房地产信息3.1房地产的基本信息3.2房地产的权属证明3.3房地产的登记信息4.挂靠协议的主要内容4.1挂靠协议的期限4.2挂靠协议的双方权利与义务4.3挂靠协议的变更与解除5.税费处理5.1税费的计算方法5.2税费的缴纳方式5.3税费的分担比例6.合作款项6.1合作款项的支付方式6.2合作款项的支付期限6.3违约责任7.合作成果的分配7.1合作成果的确定7.2合作成果的分配方式7.3合作成果的分配期限8.合作双方的保密义务8.1保密信息的范围8.2保密信息的保护措施8.3违反保密义务的责任9.违约责任9.1违约情形的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的追究方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更与解除的程序13.合同的解除与终止13.1合同解除的情形13.2合同终止的情形13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同的附件与补充14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合作双方的定义1.1.1甲方：指在合同中明确指定的房地产开发商。1.1.2乙方：指在合同中明确指定的房地产挂靠合作方。1.2房地产的定义1.2.1房地产：指甲方拥有的土地使用权及地上建筑物、构筑物等。1.3挂靠协议的定义1.3.1挂靠协议：指甲方将房地产挂靠给乙方使用，乙方支付相应挂靠费用的协议。1.4税费处理的相关定义1.4.1税费：指根据相关法律法规，乙方在使用房地产过程中应缴纳的各项税费。1.4.2税费处理：指甲方和乙方就税费的计算、缴纳、分担等事项达成一致的处理方式。第二条合作原则与目标2.1合作原则2.1.1双方本着平等互利、诚实信用的原则进行合作。2.1.2双方应遵守国家法律法规，维护国家利益和社会公共利益。2.2合作目标2.2.1甲乙双方通过挂靠合作，实现资源共享，提高房地产利用率。2.2.2双方共同承担房地产的税费，降低成本，提高经济效益。第三条房地产信息3.1房地产的基本信息3.1.1房地产的坐落地点、面积、用途等。3.1.2房地产的权属证明文件。3.2房地产的权属证明3.2.1甲方应提供房地产的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.3房地产的登记信息3.3.1房地产的登记信息应与权属证明文件一致，如有不一致，甲方应及时更正。第四条挂靠协议的主要内容4.1挂靠协议的期限4.1.1挂靠协议的有效期为三年，自双方签字盖章之日起计算。4.1.2经双方协商一致，可以延长挂靠协议的期限。4.2挂靠协议的双方权利与义务4.2.1甲方的权利与义务：（1）保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。（2）按照约定提供房地产使用权。（3）协助乙方办理房地产的登记、过户手续。4.2.2乙方的权利与义务：（1）按照约定支付挂靠费用。（2）合理使用房地产，不得损害甲方利益。（3）按照约定承担房地产的税费。第五条税费处理5.1税费的计算方法5.1.1税费按照国家相关法律法规及政策计算。5.1.2税费的计算依据为房地产的实际价值及乙方使用房地产的实际情况。5.2税费的缴纳方式5.2.1乙方应在每月的固定日期前，将应缴纳的税费足额缴纳至甲方指定的账户。5.2.2甲方应在收到税费后，及时办理税务申报手续。5.3税费的分担比例5.3.1甲乙双方按照约定的比例分担税费，具体比例在合同中明确。第六条合作款项6.1合作款项的支付方式6.1.1乙方应在每月的固定日期前，按照约定支付挂靠费用。6.1.2甲方应在收到挂靠费用后，及时出具收据。6.2合作款项的支付期限6.2.1乙方应在每月的固定日期前支付挂靠费用。6.2.2甲方应在每月的固定日期前支付乙方相应的款项。6.3违约责任6.3.1若乙方未按时支付挂靠费用，应向甲方支付滞纳金。6.3.2若甲方未按时支付乙方款项，应向乙方支付违约金。第七条合作成果的分配7.1合作成果的确定7.1.1合作成果指甲方和乙方通过挂靠合作所取得的利益。7.1.2合作成果的确定依据双方约定的分配方式。7.2合作成果的分配方式7.2.1合作成果的分配方式为按比例分配。7.2.2分配比例在合同中明确。7.3合作成果的分配期限7.3.1合作成果的分配期限为每月的固定日期。第八条合作双方的保密义务8.1保密信息的范围8.1.1保密信息指本合同内容、合作双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.1.2保密信息还包括任何双方在合作过程中知悉的对方未公开的信息。8.2保密信息的保护措施8.2.1双方应采取一切必要措施，确保保密信息的保密性。8.2.2双方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到对方的书面同意。8.3违反保密义务的责任8.3.1任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。8.3.2受害方有权要求赔偿因此造成的损失。第九条违约责任9.1违约情形的认定9.1.1甲方未按约定提供房地产使用权，视为违约。9.1.2乙方未按约定支付挂靠费用，视为违约。9.1.3双方未按约定承担税费，视为违约。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行。9.2.2因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.3违约责任的追究方式9.3.1违约责任的追究可以通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。10.1.2如协商不成，争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照中华人民共和国民事诉讼法的有关规定执行。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。11.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房地产的返还手续。11.3.2双方应按照约定结算剩余款项。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.2合同解除的条件12.2.1发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。12.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.3合同变更与解除的程序12.3.1合同变更与解除需以书面形式通知对方，自通知到达对方时生效。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的情形13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。13.2合同终止的情形13.2.1合同期满。13.3合同解除与终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理房地产的返还手续。13.3.2双方应按照约定结算剩余款项。第十四条其他约定14.1通知与送达14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.1.2通知自发送之日起生效。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指自然灾害、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.3合同的附件与补充14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方的范围1.2.1第三方包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所、经纪公司、咨询公司等。第二条第三方的介入方式与程序2.1第三方的介入方式2.1.1第三方的介入应当基于甲乙双方的共同同意，并以书面形式明确。2.2第三方的介入程序2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和方式。2.2.2双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方的工作内容、责任和义务。2.2.3第三方应在服务协议约定的范围内开展工作。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作任务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议的约定向第三方支付服务费用。4.1.2第三方在提供专业服务过程中，对甲方的不当要求有权拒绝。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应按照服务协议的约定向第三方支付服务费用。4.2.2第三方在提供专业服务