个人楼房居间买卖合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人楼房居间买卖合同(2024版)本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2楼房描述1.3交易价格1.4履约期限2.居间服务内容2.1居间方职责2.2居间服务费用2.3居间服务报酬3.房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续3.3过户费用承担4.交易款项支付4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款办理4.4尾款支付5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3居间方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.强制性条款9.1法律法规9.2行政规定9.3行业标准10.其他条款10.1房屋交付前的物业管理10.2房屋维修责任10.3附属设施与装修情况10.4房屋保险11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3居间服务协议11.4房屋现状照片12.签署日期12.1买方签署日期12.2卖方签署日期12.3居间方签署日期13.合同正本与副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3各份合同同等有效14.补充条款14.1补充协议14.2修改权14.3解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2楼房描述1.3交易价格双方约定，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.4履约期限双方约定，自本合同签订之日起_______日内，完成房屋的交付与过户手续。第二条居间服务内容2.1居间方职责居间方在本合同交易过程中应尽到的职责包括：（1）为双方提供房源信息及购买建议；（2）协助双方进行价格谈判；（3）协助双方办理贷款等相关手续；（4）协助双方完成房屋交付及过户手续。2.2居间服务费用居间方提供的服务，乙方应支付居间服务费用人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3居间服务报酬居间方在完成本合同约定的服务后，甲方应支付居间服务报酬人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间双方约定，自本合同签订之日起_______日内，甲方应将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续双方约定，自本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户费用承担（1）甲方承担的费用为：________________；（2）乙方承担的费用为：________________。第四条交易款项支付4.1定金支付双方约定，在本合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2首付款支付双方约定，自定金支付之日起_______日内，乙方支付甲方首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.3贷款办理双方约定，自首付款支付之日起_______日内，乙方办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。4.4尾款支付双方约定，自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付甲方尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第五条违约责任5.1买方违约（1）支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。5.2卖方违约（1）支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。5.3居间方违约（1）支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方同意向居间方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。8.2保密期限双方对保密内容的保密期限为自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果如一方违反保密条款，导致保密内容泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第九条强制性条款9.1法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反国家关于房地产交易的管理规定。9.2行政规定双方应遵守合同签订地及房屋所在地人民政府及相关部门的规定，配合政府部门的房地产管理工作。9.3行业标准双方应遵循房地产交易行业的公认标准，履行合同义务。第十条其他条款10.1房屋交付前的物业管理甲方应负责房屋交付前的一切物业管理事宜，包括但不限于物业费、水电费等费用的结算。10.2房屋维修责任甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。10.3附属设施与装修情况房屋附属设施及装修情况详见附件。10.4房屋保险房屋保险由甲方负责办理，保险费用由甲方承担。第十一条附件附件为本合同的组成部分，其内容包括但不限于：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：居间服务协议附件4：房屋现状照片第十二条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方签署日期：________________乙方签署日期：________________居间方签署日期：________________第十三条合同正本与副本本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，居间方存档一份，各份合同同等有效。第十四条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的修改权、解释权归甲方所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：居间服务协议附件4：房屋现状照片附件5：房屋交付及过户手续办理指南附件6：贷款办理相关文件附件7：房屋维修记录附件8：物业服务合同复印件附件9：房屋保险单复印件附件10：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）延迟交付房屋；（2）房屋质量不符合约定；（3）拒绝办理过户手续；（4）其他违反合同约定的行为。甲方违约责任的认定标准：甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给乙方造成的损失等。具体违约金及赔偿金额根据违约情况及合同约定确定。示例说明：若甲方延迟交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整（大写：人民币壹万元整）给乙方。若甲方延迟交付房屋超过合同约定的期限，甲方还需赔偿乙方因此造成的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。2.乙方违约行为及责任认定：（1）延迟支付款项；（2）拒绝接受房屋交付；（3）未按约定办理贷款手续；（4）其他违反合同约定的行为。乙方违约责任的认定标准：乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方造成的损失等。具体违约金及赔偿金额根据违约情况及合同约定确定。示例说明：若乙方延迟支付款项，乙方应支付违约金人民币5,000元整（大写：人民币伍仟元整）给甲方。若乙方延迟支付款项超过合同约定的期限，乙方还需赔偿甲方因此造成的额外费用，如逾期利息、房屋保管费等。3.居间方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务；（2）未如实告知房屋相关信息；（3）未协助双方完成交易手续；（4）其他违反合同约定的行为。居间方违约责任的认定标准：居间方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给双方造成的损失等。具体违约金及赔偿金额根据违约情况及合同约定确定。示例说明：若居间方未按约定提供服务，居间方应支付违约金人民币3,000元整（大写：人民币叁仟元整）给双方。若居间方未如实告知房屋相关信息，居间方还需赔偿双方因此造成的额外费用，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.个人楼房居间买卖合同：指甲方作为房屋出售方，乙方作为房屋购买方，通过居间方进行房屋交易的一种合同。2.居间方：指在本合同中提供房地产居间服务的自然人、法人或其他组织。3.定金：指乙方在签订本合同后，为确保合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指乙方在房屋交易中，除定金外首次支付的款项，用于支付房屋的部分价款。5.贷款：指乙方为购买房屋，向金