无锡市2025年二手住宅买卖合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME无锡市2024年二手住宅买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间5.交房前的权利义务5.1出卖方权利义务5.2买受方权利义务6.交房后的权利义务6.1出卖方权利义务6.2买受方权利义务7.产权过户及税费7.1产权过户7.2税费承担8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋权属查询结果12.3附件三：房屋交接清单13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________出卖方法定代表人：________________出卖方住所：______________________出卖方联系方式：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________买受方法定代表人：________________买受方住所：______________________买受方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权信息：____________________2.3房屋面积及用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：（1）买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%；（2）剩余总价款的____________________%应于房屋交付之日起____________________个工作日内支付；3.3付款时间节点：____________________4.交付条件及时间4.1交付条件：房屋具备交付条件，包括但不限于：（1）房屋权属清晰；（2）房屋无抵押、查封等限制；（3）房屋内部设施设备齐全；（4）房屋无影响居住的安全隐患。4.2交付时间：____________________5.交房前的权利义务5.1出卖方权利义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何争议；（2）负责办理房屋产权过户手续；（3）确保房屋交付时符合交付条件。5.2买受方权利义务：（1）按约定支付购房款；（2）配合出卖方办理产权过户手续；（3）在房屋交付前对房屋进行检查，如有问题及时提出。6.交房后的权利义务6.1出卖方权利义务：（1）交付后的房屋所有权归买受方所有；（2）负责办理房屋交接手续，确保房屋交付无遗留问题；（3）承担房屋交付后因房屋本身原因产生的维修责任。6.2买受方权利义务：（1）取得房屋所有权后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权；（2）承担房屋交付后因房屋使用产生的维修责任；（3）遵守国家法律法规及物业管理规定。8.履约保证金8.1保证金金额：人民币____________________元整8.2保证金支付：（1）买受方应在合同签订之日起____________________个工作日内向出卖方支付履约保证金；（2）保证金支付方式：____________________8.3保证金退还：（1）在合同履行完毕且双方无争议的情况下，出卖方应在房屋交付之日起____________________个工作日内无息退还履约保证金；（2）如因买受方违约导致合同解除，保证金不予退还；（3）如因出卖方违约导致合同解除，保证金应全部退还买受方。9.违约责任9.1违约情形：（1）买受方未按约定支付购房款的；（2）出卖方未按约定时间交付房屋的；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务的。9.2违约责任承担：（1）未按约定支付购房款的，买受方应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之____________________计算；（2）未按约定时间交付房屋的，出卖方应向买受方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之____________________计算；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：（1）双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁；（2）仲裁委员会的仲裁规则及裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）自收到解除合同通知之日起____________________个工作日内，双方应办理相关手续；（3）合同解除后，双方应按约定处理剩余款项和事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋权属查询结果12.3附件三：房屋交接清单13.合同生效及终止13.1合同生效条件：（1）合同双方签字盖章；（2）合同签订后，买受方按约定支付履约保证金；（3）房屋交付条件满足。13.2合同终止条件：（1）合同约定的权利义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：（1）房地产中介服务机构；（2）产权登记机构；（3）律师事务所；（4）其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方责任限额：（1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其从甲乙双方处获得的佣金或其他报酬的____________________倍。（2）如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应全额承担赔偿责任。15.3第三方职责：（1）房地产中介服务机构：协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息，协助办理交易手续，但不承担交易结果的责任。（2）产权登记机构：负责房屋产权登记，确保产权过户手续的合法性。（3）律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同纠纷，但不承担交易结果的责任。15.4第三方权利：（1）第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的文件和信息。（2）第三方有权根据其职责收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲乙双方之间是委托与受托的关系，第三方不参与甲乙双方的交易谈判。（2）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其采取措施纠正。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序：（1）甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保交易顺利进行。16.2第三方介入时的权利义务：（1）甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。（2）第三方应按照甲乙双方的委托，独立、公正地履行其职责。16.3第三方介入时的费用承担：（1）第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。（2）如第三方因履行职责造成甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。17.第三方介入时的违约责任17.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的费用；（2）赔偿因违约给甲乙双方造成的损失；（3）承担因其违约行为导致合同解除的责任。18.第三方介入时的争议解决18.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明房屋权属清晰。说明：该附件用于确认房屋的产权状况，确保买卖双方在交易中的合法权益。2.附件二：房屋权属查询结果要求：提供房屋权属查询结果，包括房屋权属人、房屋面积、房屋用途等详细信息。说明：该附件用于核实房屋权属信息，避免交易中的权属纠纷。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施设备、家具、家电等物品清单，以及房屋的损坏情况。说明：该附件用于房屋交付时，确保买卖双方对房屋现状有明确记录，避免后续纠纷。4.附件四：房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该附件用于证明房屋在交易前后的维修情况，作为房屋交付条件的一部分。5.附件五：交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易款项的合法合规。6.附件六：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：该附件用于明确房屋在交易前的租赁情况，确保买卖双方在交易中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付购房款责任认定标准：买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之____________________计算。示例说明：买受方应于合同签订之日起10个工作日内支付总价款的30%，如买受方逾期支付，每日应向出卖方支付0.3%的违约金。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之____________________计算。示例说明：房屋应在合同签订之日起90个工作日内交付，如出卖方逾期交付，每日应向买受方支付0.3%的违约金。3.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务责任认定标准：任何一方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如一方未按约定时间提供房屋维修服务，应向另一方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：第三方违反合同约定责任认定标准：第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。示例说明：如房地产中介服务机构未按约定提供真实、准确的市场信息，应退还已收取的佣金，并赔偿由此造成的损失。全文完。无锡市2024年二手住宅买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋结构信息2.4房屋面积信息2.5房屋用途信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4付款凭证及手续4.过户税费及承担4.1过户税费计算标准4.2税费承担比例4.3税费缴纳时间及方式4.4税费缴纳凭证及手续5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理方式6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理所需材料6.4过户手续办理费用及承担7.履约保证及违约责任7.1履约保证方式7.2违约责任认定7.3违约责任承担方式7.4违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件及补充协议12.合同签署12.1合同签署时间及地点12.2合同签署人身份证明12.3合同签署手续13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3房屋交易税费计算表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：____________________房屋产权人：____________________2.2房屋位置信息房屋地址：____________________所在区域：____________________2.3房屋结构信息房屋结构类型：____________________房屋层数：____________________2.4房屋面积信息建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.5房屋用途信息房屋用途：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格成交价格：人民币____________________元整3.2支付方式支付方式：____________________支付时间及节点：1.首付款：人民币____________________元整，于签订合同之日起____个工作日内支付；2.尾款：人民币____________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款时间及节点具体付款时间及节点见上述支付方式。3.4付款凭证及手续甲方应提供收据或银行进账单等有效付款凭证，乙方应配合办理相关手续。4.过户税费及承担4.1过户税费计算标准根据我国相关法律法规及无锡市实际情况，过户税费计算标准如下：1.契税：____________________2.印花税：____________________3.交易手续费：____________________4.2税费承担比例买方承担契税、印花税；卖方承担交易手续费。4.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间：____________________税费缴纳方式：____________________4.4税费缴纳凭证及手续乙方应提供税费缴纳凭证，甲方应配合办理相关手续。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；2.甲方应保证房屋符合交付条件，无安全隐患；3.甲方应将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。5.3房屋验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________5.4验收不合格的处理方式验收不合格的，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。6.产权过户手续6.1过户手续办理时间过户手续办理时间：____________________6.2过户手续办理地点过户手续办理地点：____________________6.3过户手续办理所需材料过户手续办理所需材料：____________________6.4过户手续办理费用及承担过户手续办理费用：____________________费用承担：____________________7.履约保证及违约责任7.1履约保证方式甲方应提供房产证作为履约保证。7.2违约责任认定1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；3.任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。7.3违约责任承担方式违约责任承担方式：____________________7.4违约金计算标准违约金计算标准：____________________8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向无锡市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构及程序争议解决机构：无锡市仲裁委员会争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。8.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.合同双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除后；3.房屋交付并办理过户手续后。9.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，确保各自权益不受损害；2.双方应相互配合，办理合同解除或终止后的相关手续。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付并办理过户手续完毕之日止。10.3合同续签及终止本合同期满前，如双方同意续签，应另行签订补充协议。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知送达方式1.邮寄：以挂号信方式，自投递之日起满____个工作日视为送达；2.传真：以发送日期为准；3.电子邮件：以发送日期为准；4.直接交付：以实际交付日期为准。11.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署时间及地点合同签署时间：____________________合同签署地点：____________________12.2合同签署人身份证明甲方签署人：____________________乙方签署人：____________________身份证号码：____________________12.3合同签署手续双方应按照国家法律规定，办理合同签署手续。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3房屋交易税费计算表14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任甲方、乙方应妥善保管各自持有的合同原件，确保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的第三方机构或个人。15.2范围1.中介服务：包括但不限于房屋买卖中介、金融服务中介等；2.技术支持服务：包括但不限于房屋评估、测绘、鉴定等；3.法律服务：包括但不限于法律咨询、合同审核等；4.其他协助服务：根据合同履行需要，甲乙双方约定的其他服务。16.第三方介入的引入与程序16.1引入方式甲乙双方可根据合同履行需要，共同决定引入第三方介入。16.2引入程序1.双方协商一致，确定第三方介入的必要性及具体要求；2.双方共同选择合适的第三方；3.第三方与甲乙双方签订相关服务协议；4.第三方按照服务协议提供相应服务。17.第三方责任的界定17.1责任范围第三方的责任限于其提供服务范围内，对于因第三方自身原因造成的损失，甲乙双方应承担相应的责任。17.2责任限额1.第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，未约定或约定不明的，以法律规定的最高限额为准；2.第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在提供服务过程中，如因不可抗力或其他无法预见、不可避免的原因导致损失的，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方对甲乙双方承担的责任，不影响甲乙双方之间的权利义务关系；2.第三方对甲乙双方的责任，甲乙双方应各自向第三方提出索赔。18.2权利义务划分1.第三方有权按照服务协议约定，收取相应的服务费用；2.甲乙双方应按照服务协议约定，向第三方支付服务费用；3.第三方应按照服务协议约定，履行相应的服务义务。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.服务协议约定的服务期限届满；2.第三方完成约定的服务内容；3.双方协商一致终止第三方介入；4.出现法律规定的其他终止情形。19.2终止程序1.双方书面通知第三方，明确终止服务协议；2.第三方应按照约定，完成剩余服务；3.双方应按照约定，结算服务费用。20.第三方介入的保密条款20.1保密义务第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。20.2违约责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，复印件需加盖甲方公章或签名确认。说明：此附件用于证明房屋的产权归属及甲方对房屋的处置权。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的正本复印件，复印件需加盖测绘单位公章或签名确认。说明：此附件用于证明房屋的实际面积、结构等信息。3.房屋交易税费计算表详细要求：提供由税务部门出具的房屋交易税费计算表，需加盖税务部门公章或签名确认。说明：此附件用于证明房屋交易涉及的税费金额。4.合同附件a.双方身份证复印件；b.房屋买卖协议；c.房屋交接清单；d.任何其他与合同履行相关的文件。5.第三方服务协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，需加盖第三方公章或签名确认。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明合同履行过程中出现不可抗力事件。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的有效凭证，如银行进账单、收据等。说明：此附件用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.未按约定时间交付房屋：应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；b.房屋产权有瑕疵：应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定a.未按约定时间支付房款：应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；b.隐瞒房屋产权瑕疵：应退还甲方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定a.未按约定提供服务：应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任；b.泄露甲乙双方信息：应承担相应的法律责任。示例说明：假设甲乙双方在合同中约定，若甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币1万元/日。若实际履行过程中，甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1万元/日。全文完。无锡市2024年二手住宅买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4预付款项4.房屋交付及入住时间4.1交付时间4.2入住时间4.3交付条件5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还时间6.过户手续及相关费用6.1过户手续办理6.2相关费用承担6.3费用支付时间7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵说明7.2出卖人责任7.3买受人责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约金计算8.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解释12.3合同争议处理13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：__________________出卖人身份证号码：_____________出卖人联系电话：______________1.2买受人信息买受人名称：__________________买受人身份证号码：_____________买受人联系电话：______________2.房地产基本信息2.1房屋位置所在市、区、街道：_________________楼号、门牌号：__________________2.2房屋面积建筑面积：_________________平方米使用面积：_________________平方米2.3房屋结构结构类型：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________2.5房屋权属情况房屋所有权证号：_________________房屋权属登记情况：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：_________________元3.2付款时间节点首付款支付时间：_________________余款支付时间：__________________3.3付款方式付款方式：__________________3.4预付款项预付款项金额：_________________元4.房屋交付及入住时间4.1交付时间房屋交付时间为：_________________4.2入住时间买受人入住时间为：_________________4.3交付条件1.房屋权属清晰，无任何法律纠纷；2.房屋结构安全，无安全隐患；3.房屋设备齐全，能够正常使用。5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金金额为：_________________元5.2保证金退还条件1.买受人按照合同约定履行完毕全部付款义务；2.出卖人按照合同约定交付房屋；3.双方无其他违约行为。5.3保证金退还时间1.买受人支付完毕一笔款项后7个工作日内退还；2.出卖人交付房屋后7个工作日内退还。6.过户手续及相关费用6.1过户手续办理出卖人负责办理房屋过户手续，买受人承担过户税费。6.2相关费用承担1.房屋过户税费由买受人承担；2.其他相关费用由双方协商确定。6.3费用支付时间1.房屋过户税费在办理过户手续时支付；2.其他相关费用在合同约定的支付时间支付。7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵说明出卖人应如实向买受人说明房屋存在的瑕疵，包括但不限于：1.房屋漏水；2.墙面开裂；3.门窗损坏；4.电路、水路等设施问题。7.2出卖人责任1.出卖人应承担因房屋瑕疵造成的损失；2.出卖人应修复房屋瑕疵，直至符合合同约定的交付条件。7.3买受人责任1.买受人应在收房时对房屋进行查验，如有瑕疵应在7个工作日内通知出卖人；2.买受人应在出卖人修复房屋瑕疵后验收合格。8.违约责任8.1违约情形1.买受人未按约定支付款项；2.出卖人未按约定交付房屋；3.出卖人未如实告知房屋瑕疵；4.出卖人未按约定办理过户手续；5.双方约定的其他违约情形。8.2违约金计算1.买受人未按约定支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算；2.出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按房屋交易价格的千分之五计算；3.出卖人未如实告知房屋瑕疵，应退还买受人已支付的款项，并支付相当于已支付款项的千分之十的违约金；4.出卖人未按约定办理过户手续，应向买受人支付违约金，违约金按房屋交易价格的千分之五计算；5.双方约定的其他违约情形，按约定的违约金比例计算。8.3违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_________________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方应在收到解除通知之日起七个工作日内办理合同解除手续。11.合同附件11.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件。11.2房屋测绘报告附件二：房屋测绘报告。11.3其他相关文件附件三：其他相关文件，包括但不限于：1.房屋买卖合同；2.履约保证金收据；3.付款凭证；4.过户手续办理证明；5.其他双方约定的文件。12.其他约定事项12.1合同变更本合同内容经双方协商一致，可以变更。变更内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，由双方协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。12.3合同争议处理双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。协商不成的，按第九条规定的争议解决方式处理。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为_________________。13.3签署人员出卖人代表（签字）：_________________买受人代表（签字）：_________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保公司、公证机构等。15.2第三方介入的情形1.双方约定由第三方提供中介服务，协助办理交易手续；2.双方需要第三方对房屋进行评估；3.双方需要第三方提供担保服务；4.双方需要第三方见证合同签署；5.法律、法规规定或双方约定的其他第三方介入情形。15.3第三方责任限额1.第三方在提供中介、评估、担保、见证等服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的三倍；2.第三方在提供见证服务过程中，因故意或重大过失导致合同无效或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的两倍。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方责任1.出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；2.买受人应按照合同约定支付款项；3.第三方在提供中介、评估、担保、见证等服务过程中，应按照合同约定和行业标准履行职责。16.2第三方责任1.第三方在提供中介、评估、担保、见证等服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在提供见证服务过程中，应保证见证的真实性和合法性。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方服务费用1.第三方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确；2.第三方服务费用应在合同约定的支付时间支付。17.2第三方服务期限1.第三方服务期限由双方协商确定，并在合同中明确；2.第三方应在服务期限内完成约定的服务。17.3第三方保密义务1.第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务；2.第三方未经甲乙双方同意，不得泄露甲乙双方的信息。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更1.第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致；2.变更内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式1.甲乙双方和第三方发生争议，应本着友好协商的原则解决；2.协商不成的，按第九条规定的争议解决方式处理。19.2争议解决机构1.争议解决机构为_________________仲裁委员会。19.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件1.第三方违反合同约定，导致合同无法履行；2.甲乙双方和第三方协商一致解除合同；3.法律、法规规定或合同约定的其他解除合同的情形。20.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知甲乙双方和第三方；2.甲乙双方和第三方应在收到解除通知之日起七个工作日内办理合同解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或登记机关的公章。说明：用于证明房屋权属清晰，无法律纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，报告内容应包含房屋面积、结构、层高等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，收据上应注明保证金金额和支付时间。说明：用于证明已支付履约保证金。4.付款凭证要求：提供付款凭证，凭证上应注明付款金额、付款时间及付款方式。说明：用于证明已按照合同约定支付款项。5.过户手续办理证明要求：提供过户手续办理证明，证明上应注明过户手续的办理时间、办理机关等信息。说明：用于证明房屋过户手续已办理。6.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如房屋买卖合同、协议书、承诺书等。说明：用于证明双方在交易过程中达成的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。示例：买受人未按约定支付首付款，应向出卖人支付违约金。2.出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按房屋交易价格的千分之五计算。示例：出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金。3.出卖人未如实告知房屋瑕疵责任认定：出卖人应退还买受人已支付的款项，并支付相当于已支付款项的千分之十的违约金。示例：出卖人未告知房屋存在漏水问题，应退还买受人已支付的款项。4.出卖人未按约定办理过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按房屋交易价格的千分之五计算。示例：出卖人未按约定办理过户手续，应向买受人支付违约金。5.第三方违反合同约定责任认定：第三方应根据其违约行为，承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，应承担相应的赔偿责任。6.双方约定的其他违约行为责任认定：按双方约定的违约金比例或赔偿责任计算。示例：双方约定，若一方未按时履行合同，应向另一方支付违约金。全文完。无锡市2024年二手住宅买卖合同模板3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收时间5.5验收地点6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户地点7.附属设施及附属物7.1附属设施及附属物清单7.2附属设施及附属物归属7.3附属设施及附属物费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋登记簿复印件12.3附件三：房屋买卖合同补充协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）全称：____________________1.1.2甲方（卖方）法定代表人/负责人：____________________1.1.3甲方（卖方）联系方式：____________________1.1.4乙方（买方）全称：____________________1.1.5乙方（买方）法定代表人/负责人：____________________1.1.6乙方（买方）联系方式：____________________1.2合同订立时间及地点1.2.1合同订立时间：____________________1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同生效前，双方应按照约定履行合同义务。2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法权属证明。2.1.2买方有权要求卖方保证房屋无权属纠纷、抵押、查封等情况。2.1.3买方有权按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.2买方义务2.2.1买方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。2.2.2买方应配合卖方办理房屋产权过户手续。2.2.3买方应按照合同约定的时间接收房屋并验收。2.3卖方权利2.3.1卖方有权要求买方按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.3.2卖方有权要求买方在房屋交付前履行相关义务。2.3.3卖方有权要求买方在房屋交付后承担房屋维护责任。2.4卖方义务2.4.1卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。2.4.2卖方应保证房屋无抵押、查封等情况。2.4.3卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在区/县：____________________3.1.3房屋所在街道/乡镇：____________________3.1.4房屋所在小区/村庄：____________________3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：____________________平方米3.2.2房屋套内面积：____________________平方米3.2.3房屋公摊面积：____________________平方米3.3房屋结构3.3.1房屋建筑结构：____________________3.3.2房屋装修情况：____________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：____________________3.5房屋权属状况3.5.1房屋所有权证号：____________________3.5.2土地使用权证号：____________________3.5.3房屋是否为唯一住房：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价：____________________元4.1.2房屋交易单价：____________________元/平方米4.2支付方式4.2.1买方应分批支付购房款，具体支付方式如下：4.2.1.1首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；4.2.1.2尾款：____________________元，于房屋交付前支付；4.2.2支付凭证：买方支付购房款时，应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证；4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________4.4付款地点4.4.1首付款支付地点：____________________4.4.2尾款支付地点：____________________4.5付款凭证4.5.1买方支付购房款时，应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证；4.5.2卖方应在收到付款凭证后出具收款确认函。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件5.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无权属纠纷。5.2.2卖方应确保房屋无抵押、查封等情况。5.2.3卖方应确保房屋符合合同约定。5.3房屋验收标准5.3.1买方应按照合同约定对房屋进行验收。5.3.2验收标准包括房屋结构、装修、配套设施等。5.4验收时间5.4.1验收时间：房屋交付后____个工作日内。5.5验收地点5.5.1验收地点：房屋所在地。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.3双方未按约定履行合同其他义务的；8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款总额的____%；8.2.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为应付购房款总额的____%；8.2.3双方未按约定履行合同其他义务的，应根据违约情况承担相应的违约责任；8.3违约责任赔偿8.3.1因买方违约导致合同解除的，卖方有权要求买方赔偿因违约造成的损失；8.3.2因卖方违约导致合同解除的，买方有权要求卖方赔偿因违约造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议；9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：无锡市；9.2.2如选择仲裁，仲裁机构为无锡市仲裁委员会；9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内达成和解；9.3.2如未达成和解，任何一方均有权在争议发生后____个工作日内向约定的仲裁机构或法院提起仲裁或诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2出现法律、法规规定或合同约定可以解除合同的情形；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜；10.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项，并承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2双方签署合同后，按照合同约定履行相关义务；11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3合同终止条件11.3.1合同约定的履行期限届满；11.3.2合同解除；11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期为合同约定的履行期限届满之日或合同解除之日。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件；12.2附件二：房屋登记簿复印件；12.3附件三：房屋买卖合同补充协议。13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为____________________；13.2签署地点13.2.1合同签署地点：____________________；13.3签署人13.3.1甲方（卖方）签署人：____________________；13.3.2乙方（买方）签署人：____________________。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或进行其他相关活动而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方应在本合同的授权范围内，按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助完成相关活动。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。16.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入的协议甲乙双方应与第三方另行签订协议，明确第三方的具体职责、服务内容、费用及支付方式等。17.1.2第三方的责任第三方应按照其与甲乙双方签订的协议履行职责，并对因第三方原因导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。17.1.3第三方的责任限额第三方应在本合同中明确其责任限额，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过其责任限额的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同履行过程，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。18.2第三方与甲乙双方之间的协议，不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。18.3第三方与其他第三方之间的协议，应与本合同保持一致，不得损害甲乙双方的权利。19.第三方的更换19.1如一方认为第三方无法履行其职责或存在违约行为，有权要求更换第三方。19.2更换第三方应经甲乙双方同意，并书面通知对方及第三方。20.第三方的解约权20.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，有权解除与甲乙双方签订的协议。20.2第三方解除协议应书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。21.第三方的保密义务21.1第三方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。22.第三方的责任承担22.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.2第三方的赔偿责任，应按照其与甲乙双方签订的协议及本合同的相关规定执行。23.第三方的免责条款23.1因不可抗力或甲乙双方无法预见、无法避免的原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。23.2第三方的免责条款，应在与甲乙双方签订的协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.附件二：房屋登记簿复印件说明：提供房屋登记簿的复印件，以证明房屋登记信息的准确性和完整性。3.附件三：房屋买卖合同补充协议说明：如有需要，双方可另行签订补充协议，以明确合同中未涵盖的细节和约定。4.附件四：第三方介入协议说明：与第三方签订的协议，明确第三方的职责、服务内容、费用及支付方式等。5.附件五：第三方责任限额协议说明：与第三方签订的协议，明确第三方的责任限额，以界定其赔偿范围。6.附件六：付款凭证说明：买方支付购房款时提供的银行转账凭证或其他有效付款凭证。7.附件七：收款确认函说明：卖方在收到购房款后出具的确认函，以证明已收到款项。8.附件八：房屋交付验收报告说明：双方在房屋交付验收后，共同签署的验收报告，以确认房屋交付情况和验收结果。9.附件九：房屋产权过户手续说明：办理房屋产权过户所需的相关文件和手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定标准：买方未按合同约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款总额的____%。示例说明：买方应在合同约定的付款时间内支付首付款，若买方逾期支付，则应向卖方支付相当于首付款总额____%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为应付购房款总额的____%。示例说明：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，若卖方逾期交付，则应向买方支付相当于房屋总价款____%的违约金。3.违约行为：双方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：根据违约情况，双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若双方在合同中约定了其他义务，如办理产权过户手续、维修房屋等，若一方未履行，则应承担相应的违约责任。全文完。无锡市2024年二手住宅买卖合同模板4本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证书2.2房地产位置、面积、结构等信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及结算方式4.交易税费承担4.1税费类型及计算标准4.2税费承担比例及支付方式5.房地产过户手续5.1过户手续办理期限5.2需提供的文件及证明5.3过户费用及承担方6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿标准7.房地产交付及验收7.1交付时间及条件7.2验收标准及程序8.附属设施及配套设施8.1附属设施清单8.2配套设施情况9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同生效及解除条件10.2通知及送达方式10.3合同附件及补充协议11.合同附件11.1房地产权属证书复印件11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1卖方签字12.2买方签字12.3证人签字13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.1.4地址：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________1.2.4地址：________2.房地产基本信息2.1房地产权属证书2.1.1房地产证号：________2.1.2所有权人：________2.1.3房地产面积：________平方米2.1.4房地产用途：________2.2房地产位置、面积、结构等信息2.2.1所在区域：________2.2.2所在街道：________2.2.3详细地址：________2.2.4建筑面积：________平方米2.2.5房屋结构：________2.2.6产权性质：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产总价：________元3.1.2付款方式：一次性支付3.2付款方式及期限3.2.1付款期限：自合同签订之日起________日内3.2.2付款方式：________（现金、银行转账等）3.3付款凭证及结算方式3.3.1买方需提供付款凭证，如银行转账凭证等3.3.2结算方式：________（银行转账、现金等）4.交易税费承担4.1税费类型及计算标准4.1.1税费类型：________4.1.2计算标准：________4.2税费承担比例及支付方式4.2.1税费承担比例：________4.2.2支付方式：________5.房地产过户手续5.1过户手续办理期限5.1.1办理期限：自合同签订之日起________日内5.2需提供的文件及证明5.2.1卖方提供的文件：________5.2.2买方提供的文件：________5.3过户费用及承担方5.3.1过户费用：________5.3.2承担方：________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1卖方解除条件：________6.1.2买方解除条件：________6.2违约责任及赔偿标准6.2.1违约责任：________6.2.2赔偿标准：________8.房地产交付及验收8.1交付时间及条件8.1.1交付时间：自过户手续办理完毕之日起________日内8.1.2交付条件：房地产权属清晰，无任何法律纠纷，附属设施齐全，符合合同约定的交付标准8.2验收标准及程序8.2.1验收标准：以合同附件中的《房地产交付及验收清单》为准8.2.2验收程序：买方应在约定的时间内对房地产进行验收，如有异议应在验收后________日内书面通知卖方9.附属设施及配套设施9.1附属设施清单9.1.1附属设施一：________9.1.2附属设施二：________9.1.3附属设施三：________9.1.4以此类推9.2配套设施情况9.2.1周边配套设施：________9.2.2社区配套设施：________9.2.3其他配套设施：________10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1争议解决途径一：协商解决10.1.2争议解决途径二：仲裁10.1.3争议解决途径三：诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：________10.2.2诉讼法院：________11.其他约定事项11.1合同生效及解除条件11.1.1合同生效条件：双方签字盖章，支付定金，合同生效11.1.2合同解除条件：按照合同第六条约定执行11.2通知及送达方式11.2.1通知方式：________（书面、口头等）11.2.2送达方式：________（邮寄、专人送达等）11.3合同附件及补充协议11.3.1合同附件：《房地产交付及验收清单》、《房地产权属证书复印件》等11.3.2补充协议：双方另行签订的补充协议作为本合同的附件12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2房地产测绘报告12.3《房地产交付及验收清单》12.4其他相关文件13.合同签署13.1卖方签字：________13.2买方签字：________13.3证人签字：________14.合同生效及终止14.1合同生效：自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止：按照合同约定的解除条件及程序执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.1.2第三方的定义15.1.2.1中介机构：指在房地产买卖过程中提供居间、代理等服务的机构。15.1.2.2评估机构：指对房地产价值进行评估的机构。15.1.2.3律师事务所：指提供法律服务，包括合同起草、审查、咨询等的律师事务所。15.1.2.4鉴定机构：指对房地产质量、权属等进行鉴定的机构。16.第三方的责任及权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应根据合同约定及法律规定，履行相应的职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定及法律规定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以完成其职责。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请。17.1.2第三方收到申请后，应在________日内给予答复。17.2第三方的选择17.2.1甲乙双方有权自行选择第三方，或由第三方提供候选名单供甲乙双方选择。17.3第三方的介入17.3.1第三方介入后，应按照合同约定及法律规定，履行其职责。17.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，其赔偿责任不超过________元。18.1.2第三方的责任限额可根据合同具体情况，由甲乙双方在合同中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或居间服务关系。19.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方承担的责任应与甲方承担的责任划分清楚。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或居间服务关系。19.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方承担的责任应与乙方承担的责任划分清楚。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方与合同其他方的划分应参照19.1和19.2条的规定执行。20.第三方的解约权20.1第三方的解约权20.1.1当甲乙双方违反合同约定，导致第三方无法履行职责时，第三方有权解除合同。20.2第三方的解约程序20.2.1第三方在行使解约权时，应提前________日书面通知甲乙双方。20.3第三方的解约责任20.3.1第三方在解约后，应按照合同约定及法律规定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件详细要求：提供房产证正副本复印件，清晰可辨，加盖公章。附件说明：证明房产所有权及使用权。2.房地产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房产面积、结构等信息。附件说明：作为房产面积、结构等信息的权威依据。3.《房地产交付及验收清单》详细要求：清单应详细列出房产及附属设施名称、数量、状态等信息。附件说明：用于房产交付及验收时的对照依据。4.房产维修保养记录详细要求：提供房产自交付使用以来的维修保养记录。附件说明：证明房产的维护状况。5.房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产相关税费缴纳凭证，如契税、印花税等。附件说明：证明房产相关税费已缴纳。6.房产贷款合同详细要求：提供房产贷款合同，包括贷款金额、利率、还款期限等。附件说明：证明房产贷款情况。7.房产租赁合同详细要求：提供房产租赁合同，包括租赁期限、租金等。附件说明：证明房产租赁情况。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。附件说明：作为合同附件，补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约1.1.1未按时支付房款1.1.2未按时办理过户手续1.1.3未按时交付房产1.1.4擅自改变房产结构1.1.5其他违反合同约定的行为1.2卖方违约1.2.1未按时交付房款1.2.2未按时办理过户手续1.2.3房产存在权属纠纷1.2.4房产存在质量问题1.2.5其他违反合同约定的行为1.3第三方违约1.3.1未按时履行职责1.3.2提供虚假信息1.3.3其他违反合同约定的行为2.责任认定标准2.1违约责任认定2.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.1.2赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额不超过________元。