二零二五版门面房屋租赁合同不可抗力及争议解决条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面房屋租赁合同不可抗力及争议解决条款合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3租赁房屋的基本情况1.4租赁期限及租金1.5租赁用途二、不可抗力条款2.1不可抗力的定义2.2不可抗力事件的范围2.3不可抗力的通知与证明2.4不可抗力事件对合同的影响2.5不可抗力事件解除合同的条件三、争议解决条款3.1争议解决方式3.2争议解决机构3.3争议解决程序3.4争议解决费用的承担3.5争议解决的法律适用四、合同解除条款4.1合同解除的条件4.2合同解除的程序4.3合同解除的法律后果五、违约责任条款5.1违约行为的定义5.2违约责任的承担方式5.3违约责任的计算方法5.4违约责任的其他规定六、合同变更条款6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同变更的法律效力七、合同终止条款7.1合同终止的条件7.2合同终止的程序7.3合同终止的法律后果八、合同附件8.1附件一：租赁房屋平面图8.2附件二：租赁房屋设施清单8.3附件三：其他相关文件九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止日期十、合同其他条款10.1通知与送达10.2合同附件的效力10.3合同解释10.4合同争议的解决十一、合同解除及终止后的处理11.1租赁房屋的返还11.2租金及押金的退还11.3违约责任的承担11.4其他处理事项十二、合同附件清单12.1附件一：租赁房屋平面图12.2附件二：租赁房屋设施清单12.3附件三：其他相关文件十三、合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人十四、合同附件签署14.1附件一：租赁房屋平面图签署14.2附件二：租赁房屋设施清单签署14.3附件三：其他相关文件签署合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同双方基本信息出租方：姓名/名称，地址，联系电话承租方：姓名/名称，地址，联系电话1.3租赁房屋的基本情况房屋坐落：具体地址房屋面积：平方米房屋结构：结构类型房屋用途：商业用途1.4租赁期限及租金租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日租金：每月人民币____元整1.5租赁用途承租方仅限于将租赁房屋用于____用途。二、不可抗力条款2.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.2不可抗力事件的范围自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。2.3不可抗力的通知与证明发生不可抗力事件的一方应在事件发生后____日内以书面形式通知对方，并附有效证明。2.4不可抗力事件对合同的影响发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。2.5不可抗力事件解除合同的条件不可抗力事件持续超过____日，双方协商一致可以解除合同。三、争议解决条款3.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。3.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。3.4争议解决费用的承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。3.5争议解决的法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。四、合同解除条款4.1合同解除的条件出租方或承租方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正的。因不可抗力导致合同无法继续履行的。双方协商一致解除合同的。4.2合同解除的程序双方应书面通知对方解除合同，并约定解除合同的具体日期。4.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照约定处理租赁房屋及相关事宜。五、违约责任条款5.1违约行为的定义违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务。5.2违约责任的承担方式违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.3违约责任的计算方法违约责任的计算按照实际损失和合同约定进行。5.4违约责任的其他规定违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用。六、合同变更条款6.1合同变更的条件双方协商一致，且不违反法律法规。6.2合同变更的程序双方应书面签订合同变更协议，并按照变更协议履行义务。6.3合同变更的法律效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。七、合同终止条款7.1合同终止的条件租赁期限届满，双方未续签合同的。出租方或承租方单方面解除合同的。合同解除或终止的其他条件。7.2合同终止的程序双方应按照合同约定或法律法规的规定办理合同终止手续。7.3合同终止的法律后果合同终止后，双方应按照约定处理租赁房屋及相关事宜。八、合同附件8.1附件一：租赁房屋平面图本附件一为租赁房屋的平面图，双方应共同确认其准确性和完整性。8.2附件二：租赁房屋设施清单本附件二为租赁房屋的设施清单，包括但不限于水电表读数、家具、电器等，双方应共同确认其准确性和完整性。8.3附件三：其他相关文件本附件三包括但不限于租赁双方的身份证明、房屋产权证明等，双方应共同确认其合法性和有效性。九、合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。9.3合同终止日期本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。十、合同其他条款10.1通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方约定的地址，视为已送达。10.2合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。10.4合同争议的解决本合同争议的解决应遵循本合同争议解决条款。十一、合同解除及终止后的处理11.1租赁房屋的返还合同解除或终止后，承租方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地返还给出租方。11.2租金及押金的退还合同解除或终止后，出租方应在____日内退还承租方已支付的租金和押金。11.3违约责任的承担合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。11.4其他处理事项合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事宜。十二、合同附件清单12.1附件一：租赁房屋平面图12.2附件二：租赁房屋设施清单12.3附件三：其他相关文件十三、合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点本合同签署地点为____。13.3合同签署人出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________十四、合同附件签署14.1附件一：租赁房屋平面图签署出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________14.2附件二：租赁房屋设施清单签署出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________14.3附件三：其他相关文件签署出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________出租方（盖章）：承租方（盖章）：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁房屋装修条款1.1.1出租方有权对租赁房屋进行必要的装修和维护，确保房屋符合商业用途。1.1.2未经出租方同意，承租方不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改造。1.1.3承租方在租赁期间如需对房屋进行装修，应事先征得出租方的书面同意，并承担所有装修费用。1.2租赁房屋使用限制条款1.2.1承租方不得将租赁房屋用于任何违法活动或与合同约定的用途不符的业务。1.2.2承租方不得将租赁房屋转租、转借或以任何形式转让给第三方。1.2.3承租方应遵守国家相关法律法规，不得影响周边环境和社区居民。1.3租金调整条款1.3.1租赁期限内，如市场租金上涨，出租方有权根据市场情况调整租金。1.3.2租金调整需提前____个月通知承租方，并经承租方书面同意。1.3.3租金调整后的租金应按调整后的标准支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1承租方经营风险承担条款2.1.1承租方应自行承担租赁房屋的经营风险，包括但不限于经营不善、市场波动等。2.1.2出租方不因承租方的经营情况对租金进行调整或减免。2.2租赁房屋维护责任条款2.2.1承租方负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。2.2.2承租方应在合同期满前对租赁房屋进行清洁，并将房屋恢复至合同约定的状态。2.3租金支付方式条款2.3.1租金支付方式为每月支付，具体支付日期为每月____日前。2.3.2承租方应按照约定时间支付租金，逾期未支付的，应向出租方支付____%的滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款3.1.1中介服务费用由出租方和承租方按照约定比例分担。3.1.2中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.2中介服务责任条款3.2.1中介方应保证所提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应的责任。3.2.2中介方应协助双方办理合同签订、租赁房屋交付等手续。3.3中介保密条款3.3.1中介方对在服务过程中了解到的出租方和承租方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。3.3.2中介方未经出租方和承租方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。3.4中介违约责任条款3.4.1中介方未履行中介服务义务或违反保密义务的，应承担相应的违约责任。3.4.2出租方和承租方有权解除中介合同，并要求中介方退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋设施清单附件三：其他相关文件（如身份证、产权证明等）附件四：中介服务合同（如有中介参与）附件五：合同变更协议（如有变更）二、违约行为及认定：违约行为认定：未按约定支付租金或逾期支付租金。未经出租方同意进行房屋装修或改造。将房屋用于违法活动或与合同约定的用途不符。未按约定时间支付租金或逾期支付租金。未经出租方同意转租、转借或以任何形式转让房屋。未对房屋进行日常维护和保养，导致房屋损坏。违约行为：逾期支付租金或未支付租金。未按约定进行房屋装修或改造。使用房屋进行违法活动或与合同约定的用途不符。未按约定时间支付租金或未支付租金。转租、转借或以任何形式转让房屋。未对房屋进行日常维护和保养，导致房屋损坏。三、法律名词及解释：合同法：调整合同关系的法律法规。不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。违约责任：违约方应承担的违约行为的法律后果。仲裁：由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：租赁房屋出现质量问题。解决办法：承租方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内修复或赔偿。问题：租金调整引发争议。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。问题：租赁期满后房屋返还问题。解决办法：承租方应将房屋恢复至合同约定的状态，并按约定时间返还。五、所有应用场景：出租方为个人或企业，承租方为个人或企业。租赁房屋用于商业用途。合同中包含不可抗力及争议解决条款。合同中包含违约责任条款。合同中包含中介服务条款（如有中介参与）。全文完。二零二五版门面房屋租赁合同不可抗力及争议解决条款1本合同目录一览1.定义1.1不可抗力事件1.2不可抗力通知1.3不可抗力证明1.4不可抗力影响评估1.5不可抗力责任承担1.6不可抗力解除合同2.发生不可抗力事件的处理2.1租赁双方通知义务2.2不可抗力事件记录2.3不可抗力事件影响评估2.4不可抗力事件解除合同的条件2.5不可抗力事件合同变更2.6不可抗力事件合同解除3.争议解决3.1争议解决方式3.2争议解决程序3.3争议解决期限3.4争议解决费用3.5争议解决结果3.6争议解决无效3.7争议解决保密4.法律适用4.1适用法律4.2法律解释4.3法律变更4.4法律适用争议5.合同生效5.1合同生效条件5.2合同生效日期5.3合同生效通知5.4合同生效证明5.5合同生效解除6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除证明6.5合同解除影响7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任争议8.合同解除后的处理8.1合同解除通知8.2合同解除证明8.3合同解除影响8.4合同解除后续处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知9.4合同变更证明9.5合同变更影响10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知10.4合同终止证明10.5合同终止影响11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容11.3附件效力12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任12.4保密例外13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决期限13.4争议解决费用13.5争议解决结果14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义1.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件、战争或军事冲突、电信故障、网络攻击、电力供应中断等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。1.2不可抗力通知一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应当立即通知对方，并在五个工作日内以书面形式提交不可抗力事件的相关证明材料。1.3不可抗力证明不可抗力事件的证明材料应当包括但不限于政府公告、新闻报道、专业技术鉴定等，以证明事件的发生及对合同履行的影响。1.4不可抗力影响评估受影响的一方应立即评估不可抗力事件对合同履行的影响，并在十个工作日内通知对方评估结果。1.5不可抗力责任承担在不可抗力事件发生期间，双方互不承担因不可抗力事件导致的违约责任。1.6不可抗力解除合同如不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方有权解除合同，但应当提前三十日以书面形式通知对方。2.发生不可抗力事件的处理2.1租赁双方通知义务一旦发生不可抗力事件，双方应立即相互通知，并保持沟通，共同协商解决方案。2.2不可抗力事件记录受影响的一方应详细记录不可抗力事件的发生、持续时间及对合同履行的影响。2.3不可抗力事件影响评估受影响的一方应在不可抗力事件发生后的十个工作日内，完成对合同履行影响程度的评估，并向对方报告。2.4不可抗力事件解除合同的条件（1）不可抗力事件持续超过三十日；（2）合同履行已成为不可能或不经济。2.5不可抗力事件合同变更在不可抗力事件发生期间，双方可协商一致变更合同条款，以适应新的情况。2.6不可抗力事件合同解除如不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方有权解除合同，但需提前三十日以书面形式通知对方。3.争议解决3.1争议解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。3.2争议解决程序选择仲裁或诉讼解决争议时，双方应遵守相关法律法规及争议解决机构的程序。3.3争议解决期限争议解决期限自双方收到争议通知之日起计算，不超过六十日。3.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。3.5争议解决结果争议解决结果为终局性，双方应予以遵守。3.6争议解决保密双方在争议解决过程中应保守相关秘密，不得向第三方泄露。4.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。5.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。6.合同解除6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情况。6.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除原因。6.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。6.4合同解除证明合同解除后，双方应相互提供合同解除证明，以备日后查证。6.5合同解除影响8.合同解除后的处理8.1合同解除通知合同解除后，受影响的一方应立即以书面形式通知对方，并附上合同解除证明。8.2合同解除证明合同解除证明应包括合同编号、解除日期、解除原因、解除通知日期等内容。8.3合同解除影响（1）租金的结算；（2）物业费的结算；（3）押金的退还；（4）房屋的返还。8.4合同解除后续处理（1）双方应在合同解除后十个工作日内完成所有相关事宜的处理；（2）如因特殊原因导致处理时间延长，双方应协商一致，并延长处理期限；（3）处理完毕后，双方应相互确认，并签署确认文件。9.合同变更9.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害第三方利益。9.2合同变更程序（1）双方提出变更要求；（2）双方协商变更内容；（3）双方签署变更协议；（4）变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.3合同变更通知合同变更协议生效后，双方应立即通知对方，并相互确认变更内容。9.4合同变更证明合同变更证明应包括合同编号、变更日期、变更内容、变更通知日期等内容。9.5合同变更影响合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。10.合同终止10.1合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他情况。10.2合同终止程序（1）一方提出终止合同要求；（2）双方协商终止条件；（3）双方签署终止协议；（4）终止协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止通知合同终止协议生效后，双方应立即通知对方，并相互确认终止内容。10.4合同终止证明合同终止证明应包括合同编号、终止日期、终止原因、终止通知日期等内容。10.5合同终止影响11.合同附件11.1附件清单合同附件清单应包括所有附件的名称、编号、页数等内容。11.2附件内容合同附件应作为合同的一部分，具有同等法律效力。11.3附件效力附件内容与合同具有同等法律效力，如附件内容与合同不一致，以附件内容为准。12.合同保密12.1保密内容合同保密内容包括但不限于商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。12.3保密责任双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。12.4保密例外（1）法律、法规要求披露；（2）双方事先同意披露；（3）为保护自身合法权益而披露。13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式合同解除后的争议解决方式同合同中的争议解决方式。13.2争议解决程序合同解除后的争议解决程序同合同中的争议解决程序。13.3争议解决期限合同解除后的争议解决期限同合同中的争议解决期限。13.4争议解决费用合同解除后的争议解决费用同合同中的争议解决费用。13.5争议解决结果合同解除后的争议解决结果同合同中的争议解决结果。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订地为[地名]。14.5本合同受中华人民共和国法律管辖。14.6本合同如有变更，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.7本合同自签订之日起，双方应严格遵守。14.8本合同正本一式两份，双方各执一份，副本若干份，供各方留存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、法律顾问、仲裁机构等。1.2第三方介入的目的在于协助合同各方解决合同履行中的问题，提供专业意见，或进行争议解决。1.3第三方介入的范围应限于合同约定的范围内，不得超越其职责。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方同意，并明确第三方介入的具体事项和权限。2.2第三方介入前，应与合同双方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.第三方职责与权限3.1第三方应按照合同约定和书面协议的规定，履行其职责。（1）收集、整理和评估与合同履行相关的事实和证据；（2）提出专业意见；（3）协助合同双方进行沟通和协商；（4）在争议解决过程中，进行调解或仲裁。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因其过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额应在其与合同双方签订的书面协议中明确约定。4.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方之间为委托与被委托关系，第三方不得直接与合同其他方发生法律关系。5.2第三方在介入过程中，其行为视为合同双方的行为，由合同双方共同承担责任。5.3第三方在介入过程中，如需与其他方进行沟通，应经合同双方同意，并告知对方其为第三方介入。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同双方应共同确定第三方介入的具体事项和权限。6.2第三方介入后，应定期向合同双方报告介入进展情况。6.3第三方介入期间，合同双方应积极配合，提供必要的协助。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方根据书面协议约定承担。7.2如第三方介入的费用超出约定范围，经合同双方协商一致，可由超出部分由合同双方按比例分担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，合同双方应共同确认介入结果。8.2如合同双方对介入结果有异议，可按本合同约定的争议解决方式解决。8.3第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理后续事宜。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用应参照本合同适用的法律。9.2如第三方介入涉及的法律问题，可由合同双方协商确定法律适用。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的补充条款11.1本合同附件中，如包含第三方介入的相关条款，本条款与本附件条款具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不可抗力事件证明材料详细要求：提供发生不可抗力事件的证明，如政府公告、新闻报道、专业技术鉴定等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的真实性和对合同履行的影响。2.合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更的内容、生效日期、双方签字盖章。说明：此附件用于记录合同变更的详细信息，确保双方对变更内容有明确的共识。3.合同解除证明详细要求：证明应包括合同编号、解除日期、解除原因、双方签字盖章。说明：此附件用于证明合同的解除，确保双方对解除事实有共同的认知。4.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、程序、期限、费用等内容。说明：此附件用于明确争议解决的规则和流程。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、费用、保密条款等。说明：此附件用于确保第三方介入的合法性和规范性。6.附件清单详细要求：清单应列明所有附件的名称、编号、页数。说明：此附件用于汇总所有附件信息，方便查阅。7.租金结算明细表详细要求：表格应列明租金金额、支付日期、支付方式等。说明：此附件用于记录租金的支付情况，确保租金的准确结算。8.物业费结算明细表详细要求：表格应列明物业费金额、支付日期、支付方式等。说明：此附件用于记录物业费的支付情况，确保物业费的准确结算。9.押金退还清单详细要求：清单应列明押金退还金额、退还日期、退还方式等。说明：此附件用于记录押金的退还情况，确保押金的准确退还。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付时间和方式，未按时支付租金视为违约。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，但甲方于每月5日支付，则视为违约。2.未按时支付物业费责任认定标准：根据合同约定的物业费支付时间和方式，未按时支付物业费视为违约。示例说明：若合同约定每月10日支付物业费，但乙方于每月15日支付，则视为违约。3.故意损坏房屋设施责任认定标准：甲方或乙方故意损坏房屋设施，造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：甲方在使用房屋期间，故意损坏了门窗，应赔偿乙方损失。4.未经同意擅自改变房屋用途责任认定标准：未经合同双方同意，擅自改变房屋用途视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将房屋用于经营餐饮，则视为违约。5.不可抗力事件中的违约责任认定标准：在不可抗力事件发生期间，因不可抗力导致的违约，不承担责任。示例说明：因地震导致房屋无法正常使用，租赁双方均不承担违约责任。6.争议解决过程中的违约责任认定标准：在争议解决过程中，违反争议解决规则的行为视为违约。示例说明：在仲裁过程中，一方未按时出庭，则视为违约。全文完。二零二五版门面房屋租赁合同不可抗力及争议解决条款2本合同目录一览1.定义及适用范围1.1不可抗力事件定义1.2不可抗力事件类型1.3不可抗力事件通知1.4不可抗力事件证明2.不可抗力事件发生后的处理2.1租赁合同履行调整2.2租赁期限延长2.3租金调整2.4房屋损坏及修复责任3.争议解决方式3.1争议解决原则3.2争议解决程序3.3争议解决机构3.4争议解决费用4.诉讼管辖4.1诉讼管辖法院4.2诉讼管辖协议5.不可抗力事件对合同履行的影响5.1不可抗力事件对租赁期限的影响5.2不可抗力事件对租金支付的影响5.3不可抗力事件对其他合同条款的影响6.不可抗力事件发生后的通知义务6.1通知方式6.2通知时限6.3通知内容7.不可抗力事件发生后的证据保全7.1证据收集7.2证据保管7.3证据提交8.争议解决过程中的保密义务8.1保密原则8.2保密内容8.3保密期限9.争议解决结果的执行9.1执行主体9.2执行程序9.3执行期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.违约责任12.1违约行为类型12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同终止或解除后的处理事项14.1租金结算14.2房屋返还14.3其他相关事项第一部分：合同如下：1.定义及适用范围1.1不可抗力事件定义：本合同所称不可抗力事件，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.2不可抗力事件类型：包括地震、洪水、台风、火灾、战争、罢工、政府禁令等。1.3不可抗力事件通知：一方当事人因不可抗力事件无法履行合同时，应在不可抗力事件发生后立即通知对方，并应提供相关证明材料。1.4不可抗力事件证明：当事人应提供政府部门或相关机构的证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。2.不可抗力事件发生后的处理2.1租赁合同履行调整：发生不可抗力事件后，双方应协商一致，对合同履行进行调整，包括但不限于延长履行期限、变更履行方式等。2.2租赁期限延长：如因不可抗力事件导致合同履行期限无法按照原定计划完成，租赁期限应相应延长。2.3租金调整：因不可抗力事件导致房屋使用价值降低或无法使用，租金应适当调整。2.4房屋损坏及修复责任：因不可抗力事件导致房屋损坏的，修复责任及费用由双方协商确定。3.争议解决方式3.1争议解决原则：双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决合同履行过程中产生的争议。3.2争议解决程序：争议发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.3争议解决机构：本合同争议解决机构为仲裁委员会。3.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。4.诉讼管辖4.1诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为市区人民法院。4.2诉讼管辖协议：双方同意将本合同争议提交市区人民法院管辖。5.不可抗力事件对合同履行的影响5.1不可抗力事件对租赁期限的影响：发生不可抗力事件导致合同履行期限无法按照原定计划完成时，租赁期限应相应延长。5.2不可抗力事件对租金支付的影响：因不可抗力事件导致房屋无法使用或使用价值降低时，租金支付应适当调整。5.3不可抗力事件对其他合同条款的影响：发生不可抗力事件后，除本条款规定外，其他合同条款的履行可按照双方协商一致的原则进行调整。6.不可抗力事件发生后的通知义务6.1通知方式：一方当事人因不可抗力事件无法履行合同时，应以书面形式通知对方，并应提供相关证明材料。6.2通知时限：当事人应在不可抗力事件发生后立即通知对方，最迟不超过3个工作日。6.3通知内容：通知应包括不可抗力事件发生的时间、地点、原因、影响及处理措施等。7.不可抗力事件发生后的证据保全7.1证据收集：当事人应在不可抗力事件发生后及时收集、整理、保存相关证据。7.2证据保管：当事人应妥善保管收集到的证据，确保证据的完整性和真实性。7.3证据提交：在争议解决过程中，当事人应向相关机构提交证据，以证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。8.争议解决过程中的保密义务8.1保密原则：在争议解决过程中，双方应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密或其他敏感信息。8.2保密内容：保密内容主要包括但不限于争议事实、证据、谈判过程、解决方案等。8.3保密期限：保密期限自争议解决之日起至争议最终解决或双方另有约定为止。9.争议解决结果的执行9.1执行主体：争议解决结果由双方共同执行，任何一方不得单独执行或拒绝执行。9.2执行程序：争议解决结果生效后，双方应按照执行程序履行各自义务。9.3执行期限：双方应在争议解决结果生效之日起30日内履行完毕。10.合同解除10.1合同解除条件：发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义时，双方可协商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需经双方书面同意，并签订合同解除协议。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或协商一致的原则处理合同解除后的相关事宜。11.合同终止11.1合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止合同时，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止需双方书面确认，并签订合同终止协议。11.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定或协商一致的原则处理合同终止后的相关事宜。12.违约责任12.1违约行为类型：包括未按时支付租金、未按约定使用房屋、擅自改变房屋结构等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任免除：因不可抗力事件导致违约的，违约责任可予以免除。13.合同变更13.1合同变更条件：因房屋实际情况、市场环境变化等原因，双方可协商一致变更合同内容。13.2合同变更程序：合同变更需双方书面同意，并签订合同变更协议。13.3合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等。14.合同终止或解除后的处理事项14.1租金结算：合同终止或解除后，双方应按照合同约定或协商一致的原则结算剩余租金。14.2房屋返还：合同终止或解除后，出租方应将房屋返还给承租方，并确保房屋符合合同约定状态。14.3其他相关事项：合同终止或解除后，双方应处理合同约定的其他相关事宜，包括但不限于物业交割、保证金退还等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、专业评估、法律咨询、监理等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业服务或监督，可邀请第三方介入。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项。16.2.2甲乙双方共同选定第三方，并签订相应合作协议。16.2.3第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明和服务承诺。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定：17.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。17.2.2责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、预期风险等因素确定。17.2.3责任限额应在合作协议中明确约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.2第三方责任：第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身过错造成的损失承担相应责任。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应向甲乙双方承担因其过错造成的直接经济损失。18.3.2第三方对合同第三方的责任：第三方对合同第三方的责任，应按照合同约定或法律法规的规定承担。18.3.3第三方对国家或公共利益的责任：第三方对国家或公共利益的责任，应按照相关法律法规承担。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则：第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协商一致的原则承担。19.2费用承担方式：19.2.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担。19.2.2第三方介入费用由责任方承担。19.2.3第三方介入费用由受益方承担。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构：本合同争议解决机构为仲裁委员会。20.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件：第三方介入的合同，如出现合同约定的终止条件，双方应协商一致终止合同。21.2合同终止程序：合同终止需双方书面同意，并签订合同终止协议。21.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定或协商一致的原则处理合同终止后的相关事宜。22.第三方介入的保密义务22.1保密原则：第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。22.2保密内容：保密内容主要包括但不限于合同内容、谈判过程、解决方案等。22.3保密期限：保密期限自合同终止之日起至保密内容公开为止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不可抗力事件证明材料要求：由政府部门或相关机构出具的证明文件，证明不可抗力事件的发生及对合同履行的影响。说明：包括自然灾害证明、政府禁令、社会异常事件证明等。2.第三方资质证明要求：第三方提供的资质证明文件，包括营业执照、专业许可证等。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。3.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：详细约定第三方介入的具体事宜。4.争议解决文件要求：争议解决过程中产生的文件，包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议已按照约定程序解决。5.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更的具体情况。6.合同解除协议要求：甲乙双方签订的合同解除协议，明确解除原因、生效日期等。说明：用于记录合同解除的具体情况。7.租金结算单要求：甲乙双方签订的租金结算单，明确租金金额、支付时间、方式等。说明：用于记录租金结算的具体情况。8.房屋验收报告要求：甲乙双方共同签字的房屋验收报告，明确房屋现状、维修事项等。说明：用于记录房屋交接时的状态。9.保证金收据要求：保证金收据，证明保证金已支付。说明：用于记录保证金支付的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，并承担逾期支付的利息。示例说明：承租方应在每月的租金支付日支付租金，如未按时支付，则构成违约，需支付违约金及利息。2.未按约定使用房屋责任认定标准：承租方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响房屋安全使用的，应承担修复责任及赔偿责任。示例说明：承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，需承担修复费用及赔偿责任。3.擅自转租房屋责任认定标准：承租方未经出租方同意擅自转租房屋的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。示例说明：承租方未征得出租方同意，将房屋转租给第三方，则构成违约，需支付违约金并承担相应后果。4.逾期归还房屋责任认定标准：租赁期限届满，承租方未按时归还房屋的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担租金等。示例说明：租赁期限届满，承租方未按时归还房屋，则构成违约，需支付违约金并继续承担租金。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：承租方未能履行合同约定的其他义务，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：承租方违反合同约定，造成房屋损坏，需承担修复费用及赔偿责任。全文完。二零二五版门面房屋租赁合同不可抗力及争议解决条款3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的门面房屋租赁给乙方，乙方作为承租方使用该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经双方共同签署。三、定义与解释3.1专业术语（1）门面房屋：指位于街道、广场、公园等公共场所的独立建筑或建筑群，供商业、办公等用途的房屋。（2）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间范围。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内按照约定收取租金。（2）甲方有义务按照合同约定，保证房屋的完好、安全，并按时提供房屋及相关配套设施。（3）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，不得擅自改变房屋的用途。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，在租赁期限内使用房屋。（2）乙方有义务按照合同约定，按时支付租金。（3）乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁房屋的具体位置为：（请填写房屋具体位置）5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内，使用房屋进行商业、办公等活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同的。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同，应当签订书面协议，明确解除合同的原因、期限、财产转移等内容。（2）一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并归还甲方提供的钥匙。（2）合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于房屋交接、租金结算等。（3）合同解除后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况，协商解决损失赔偿等问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准，每月支付给甲方租金。（2）物业管理费：乙方应按物业管理公司规定，支付物业管理费用。（3）水电费：乙方应自行承担租赁期间产生的水电费用。（4）其他费用：包括但不限于房屋装修、维修、保险等费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金方式支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金方式支付当月物业管理费。（3）水电费：乙方应按水电公司规定，自行支付水电费用。7.3支付时间（1）租金：每月____日前。（2）物业管理费：每月____日前。（3）水电费：按水电公司规定的时间节点支付。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应保留支付凭证，以备日后核对。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据，作为乙方已支付费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的部分租金或费用。（2）赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。（2）赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约金的支付方式为现金或银行转账，赔偿金额的支付时间应不迟于违约行为发生后____日内。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的具体位置、面积、结构等基本信息。（2）租金、物业管理费等费用标准。（3）双方签订本合同的背景、目的等。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对本合同涉及的保密内容，应妥善保管，不得泄露给无关人员。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱等社会事件。（3）政府行为，如征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用。（2）战争导致乙方无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）根据合同性质不得转让的合同。（3）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同中未明确转让给乙方的权利的保留权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权。（2）