二零二五年度整栋科研楼出租管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度整栋科研楼出租管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有整栋科研楼的所有权，乙方有租赁整栋科研楼进行科研活动的需求。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将整栋科研楼出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供必要的管理和服务，共同维护科研楼的良好运行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）科研楼：指甲方拥有的整栋建筑物，包括但不限于实验室、办公室、会议室等设施。（2）租赁期限：指乙方租赁科研楼的时间范围。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）整栋科研楼：指甲方拥有的全部科研楼建筑物，包括但不限于实验室、办公室、会议室等设施。（2）出租管理：指甲方为乙方提供科研楼的使用、维护、管理等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有义务提供整栋科研楼的使用权，确保乙方正常开展科研活动。（3）甲方有义务对整栋科研楼进行维护和管理，确保其安全、卫生、整洁。（4）甲方有义务在租赁期限内，根据乙方需求提供必要的服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用整栋科研楼。（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金。（3）乙方有义务爱护整栋科研楼，不得擅自改变其结构、设施。（4）乙方有义务遵守国家法律法规，不得在科研楼内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：整栋科研楼所在地：_____________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方按照本协议约定提供整栋科研楼的使用权、维护和管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议可终止。（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理租赁合同终止手续。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商一致，办理合同终止手续。（3）一方违约，另一方有权通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将整栋科研楼交还给甲方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决损失赔偿问题。（3）一方违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，支付物业管理费用。（3）维修基金：乙方应按照国家相关规定和甲方的要求，缴纳维修基金。（4）其他费用：因科研楼使用过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费账单出具后的十个工作日内支付。（3）维修基金：乙方应按照国家相关规定和甲方的要求，定期缴纳维修基金。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按照本协议约定提供科研楼的使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）若甲方未按时提供物业管理服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的____%。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____%。（2）若乙方损坏科研楼设施，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际情况确定。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的支付方式同第七条所述。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的保密内容包括但不限于科研楼的管理信息、租赁条款、费用信息等。9.2保密期限：本协议涉及的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致本协议无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致科研楼损坏。（2）政府政策变动导致科研楼无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，转让方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形：（1）乙方在租赁期限内，不得转让本合同。（2）甲方在提供物业管理服务期间，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对整栋科研楼的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分整栋科研楼。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对整栋科研楼进行必要维修和改造的权利。（2）乙方在租赁期限内，如需对整栋科研楼进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，需经双方协商一致。（2）任何修改和补充的条款，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充条款的生效日期，自双方签字盖章之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保整栋科研楼的安全、卫生和正常运行。（2）乙方应积极配合甲方进行科研楼的管理和维护工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论整栋科研楼的管理事宜。（2）双方应及时沟通，解决整栋科研楼使用过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于整栋科研楼出租管理事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的整栋科研楼相关设施清单及照片。2.乙方提供的科研活动计划及人员名单。3.双方协商一致的修改和补充协议。4.乙方支付费用的银行转账记录或现金支付凭证。5.不可抗力事件的证明材料。6.争议解决过程中的相关文件和记录。7.其他双方认为有必要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供科研楼使用权，认定违约。未按时提供物业管理服务，认定违约。未按约定进行科研楼维修和改造，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。损坏科研楼设施未修复或未赔偿，认定违约。未按约定进行装修或改造，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约，根据合同约定应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方将另一方诉至法院，请求法院依法作出判决的一种争议解决方式。5.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的变更而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如出现争议，可协商解决或寻求法律途径。2.问题：科研楼设施损坏后责任认定困难。解决办法：双方应共同确认损坏情况，明确责任方，并按照合同约定进行修复或赔偿。3.问题：不可抗力事件发生时，合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依据不可抗力条款处理。4.问题：合同执行过程中，一方违反保密义务。解决办法：双方应严格按照保密条款执行，如发现违反保密义务的行为，可要求违约方承担相应的法律责任。5.问题：合同修改和补充过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应充分沟通，协商达成一致意见，并形成书面协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及身份：第三方名称：_____________________第三方身份：_____________________2.第三方责任：第三方应对其提供的科研楼相关设施承担维修和保养责任。第三方应确保科研楼的安全和正常使用。3.第三方权利：第三方有权根据科研楼的使用情况，提出必要的维护和改进建议。第三方有权在甲方和乙方同意的情况下，参与科研楼的管理决策。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护科研楼的良好运行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供科研楼的详细使用说明和操作手册。乙方有权要求甲方定期对科研楼进行安全检查和维修。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的科研楼内的设施和服务。乙方有权在租赁期满后，优先续租科研楼。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。甲方未经乙方同意，不得擅自改变科研楼的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据科研楼的使用情况，对乙方提出合理的改进建议。甲方可要求乙方遵守科研楼的使用规定，确保科研楼的安全和整洁。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，租金标准根据市场行情和科研楼实际情况确定。甲方可从乙方使用科研楼中获得一定的经济效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反甲方权利条款，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。乙方未经甲方同意，不得擅自改变科研楼的用途或结构。全文完。二零二五年度整栋科研楼出租管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其整栋科研楼出租给乙方使用，乙方需按照合同约定支付租金，并履行相关义务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在整栋科研楼出租管理过程中的权利、义务及责任，确保出租方和承租方在租赁期间的利益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.整栋科研楼：指甲方拥有的全部科研楼建筑，包括但不限于楼体、附属设施等。2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起止日期。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.出租方：指甲方，即整栋科研楼的拥有者。2.承租方：指乙方，即整栋科研楼的使用者。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证整栋科研楼的安全、卫生，提供必要的维修服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用整栋科研楼。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.乙方应爱护整栋科研楼，不得损坏、擅自改变建筑结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点整栋科研楼所在地：（请填写具体地址）5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：（请填写支付方式，如银行转账、现金等）。2.甲方应在合同履行期间，负责整栋科研楼的维修、保养等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意愿；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回整栋科研楼。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.乙方搬离整栋科研楼，甲方收回整栋科研楼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；2.甲方应退还乙方已支付的押金；3.双方应各自承担合同终止前产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于整栋科研楼的使用权费用。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证金。3.维修基金：乙方应按照合同约定，定期向甲方支付维修基金，用于整栋科研楼的日常维护和修缮。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用标准按实际发生计算。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付，支付时需注明“整栋科研楼出租管理协议租金/押金/维修基金”。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付。3.维修基金：乙方应按合同约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供整栋科研楼的使用权，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方未按时维修整栋科研楼，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或维修基金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方擅自改变整栋科研楼的结构或用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的所有损失和费用。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将整栋科研楼的使用权转让给第三方。2.甲方不得将整栋科研楼的出租权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对整栋科研楼的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置整栋科研楼。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在整栋科研楼需要维修或改造时，提前通知乙方并要求乙方搬迁的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护整栋科研楼的安全、卫生和秩序。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论整栋科研楼的管理事宜。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于整栋科研楼出租管理的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（承租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________见证人：签字：____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.整栋科研楼产权证明文件4.租金支付凭证5.维修基金支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.协助与配合会议记录10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供整栋科研楼的使用权。甲方未按时维修整栋科研楼。乙方未按时支付租金、押金或维修基金。乙方擅自改变整栋科研楼的结构或用途。乙方将整栋科研楼的使用权转让给第三方。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行。乙方违约行为的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指逾期付款的违约方应向守约方支付的一定比例的金钱。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时维修整栋科研楼。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方，乙方应在接到催告后____日内支付租金，否则甲方有权解除合同。3.问题：整栋科研楼发生不可抗力事件。解决办法：双方应尽快协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。5.问题：乙方擅自改变整栋科研楼的结构或用途。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方作为整栋科研楼的物业管理方，负责整栋科研楼的日常管理、维护和安全保障。第三方应确保整栋科研楼的环境整洁、设施正常运行，并及时向甲方报告任何损坏或故障。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定，对整栋科研楼进行必要的管理和维修工作。第三方有权对违反管理规定的行为进行制止和处罚。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务。第三方应确保整栋科研楼的安全，防止任何安全事故的发生。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供整栋科研楼的详细资料，包括但不限于建筑结构、设施设备状况等。乙方有权在租赁期间，根据实际需要调整整栋科研楼的使用方式，但需提前通知甲方并获得甲方同意。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权享受甲方提供的其他优惠条件，如物业管理费减免等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对整栋科研楼的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方有权要求乙方对整栋科研楼进行必要的维护和保养。2.甲方的利益条款：甲方有权收取合同约定的租金。甲方有权享受乙方支付的押金和维修基金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变整栋科研楼的结构或用途。乙方不得将整栋科研楼的使用权转让给第三方。乙方不得在整栋科研楼内从事违法活动。全文完。二零二五年度整栋科研楼出租管理协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.出租房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋维修及保养5.1出租方责任5.2承租方责任6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.房屋占用及使用规范7.1占用方式7.2使用规范8.房屋转让及转租8.1转让条件8.2转租条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：科研楼管理公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方1.2.1名称：科研机构1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.出租房屋的基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：总面积为5000平方米，其中一层面积为1000平方米，二层面积为1500平方米，三层面积为1500平方米，四层面积为1000平方米。2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，共四层，每层均有独立卫生间和供水供电设施。2.4房屋设施：包括中央空调、电梯、消防设施、监控系统等。3.出租期限3.1出租起始日期：2025年1月1日3.2出租终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），共计人民币叁佰肆拾肆万元整（￥3,440,000.00）。4.2支付时间：每月1日前支付当月租金。4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。5.房屋维修及保养5.1出租方责任：负责房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修保养。5.2承租方责任：负责房屋内部装修及设施的日常维护保养。6.使用范围及限制6.1使用范围：承租方用于科研、实验、办公等用途。6.2使用限制：不得用于生产、经营、住宿等非科研用途，不得改变房屋结构，不得影响周边环境。7.房屋占用及使用规范7.1占用方式：承租方应按照出租方指定的房屋使用规则进行占用。7.2使用规范：7.2.1承租方应遵守国家有关法律法规，确保科研活动的合法合规。7.2.2承租方应合理使用房屋设施，爱护公共财产，不得擅自拆改、损坏房屋及设施。7.2.3承租方应保持房屋内部清洁卫生，定期进行消毒和通风。7.2.4承租方应配合出租方进行房屋安全检查和设施维护。8.房屋转让及转租8.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转让或转租给第三方。8.2转租条件：如需转租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。转租合同应包含出租方认可的条款，转租租金不得低于原合同租金。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，出租方应向承租方支付违约金，每日按租金的1%计算。9.1.2因出租方原因导致承租方无法正常使用房屋的，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任：9.2.1未按时支付租金的，承租方应向出租方支付违约金，每日按未付租金的1%计算。9.2.2损坏房屋或设施的，承租方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际损失为准。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1出租方因房屋无法继续出租或国家政策调整等原因，有权提前三十日通知承租方解除合同。11.1.2承租方如违反合同约定，出租方有权解除合同。11.2解除程序：合同解除前，双方应协商处理未了事项；合同解除后，双方应按照合同约定进行房屋的移交和结算。12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同到期或因双方协商一致解除后终止。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人：14.2.1出租方代表：（签字）14.2.2承租方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、维修保养服务提供商等。15.2.1中介机构：甲乙双方同意在必要时引入中介机构提供居间服务，协助双方达成协议。15.2.2监理公司：为确保房屋质量及施工进度，甲乙双方可以聘请监理公司对施工过程进行监督。15.2.3评估机构：在房屋出租前，甲乙双方可以共同委托评估机构对房屋进行价值评估。15.2.4维修保养服务提供商：在房屋租赁期间，甲乙双方可以委托第三方提供维修保养服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于：15.3.2.1因第三方过失导致的房屋损坏或损失；15.3.2.2第三方提供的评估、监理、维修保养等服务不符合合同约定；15.3.2.3第三方在提供服务过程中造成的人身伤害或财产损失。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.4.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务的合法性。15.4.3第三方在提供服务过程中应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1