2025年度商业地产装修设计施工总承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产装修设计施工总承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方授权代表及联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目投资估算3.合同标的3.1装修设计内容3.2施工内容3.3材料设备要求3.4质量标准4.合同工期4.1设计工期4.2施工工期4.3验收工期5.合同价款5.1设计费用5.2施工费用5.3材料设备费用5.4付款方式及时间6.设计阶段6.1设计阶段划分6.2设计成果提交要求6.3设计变更及费用7.施工阶段7.1施工阶段划分7.2施工图纸及资料要求7.3施工进度及节点7.4施工变更及费用8.质量保证8.1设计质量保证8.2施工质量保证8.3质量验收标准8.4质量责任及赔偿9.安全生产9.1安全生产责任9.2安全生产措施9.3事故处理及责任10.环保要求10.1环保责任10.2环保措施10.3环保验收及费用11.保修期11.1保修期限11.2保修范围11.3保修责任及费用12.违约责任12.1违约行为及认定12.2违约责任及赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同解除程序14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1承包方名称：装饰工程1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3发包方名称：房地产开发1.1.4发包方地址：省市区路号1.2合同双方法定代表人及联系方式1.2.1承包方法定代表人：1.2.3发包方法定代表人：1.3合同双方授权代表及联系方式1.3.1承包方授权代表：1.3.3发包方授权代表：赵六2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目全称：商业地产装修设计施工总承包项目2.2项目地点2.2.1项目具体地址：省市区路号2.3项目规模2.3.1项目总面积：50000平方米2.4项目内容2.4.1装修设计内容：包括室内外装修设计、景观设计、照明设计等2.4.2施工内容：包括土建、装饰装修、水电安装、消防系统等2.5项目投资估算2.5.1项目总投资估算：人民币壹亿元整3.合同标的3.1装修设计内容3.1.1设计深度：满足施工图设计要求3.1.2设计标准：符合国家及地方相关设计规范3.2施工内容3.2.1施工范围：包括但不限于土建、装饰装修、水电安装、消防系统等3.2.2施工标准：符合国家及地方相关施工规范3.3材料设备要求3.3.1材料品牌：选用知名品牌，质量保证3.3.2设备型号：选用符合项目需求的设备型号3.4质量标准3.4.1设计质量：满足使用功能和审美要求3.4.2施工质量：达到国家及地方相关质量标准4.合同工期4.1设计工期4.1.1设计总工期：自合同签订之日起60天内完成4.2施工工期4.2.1施工总工期：自合同签订之日起180天内完成4.3验收工期4.3.1验收总工期：自施工完成之日起15天内完成5.合同价款5.1设计费用5.1.1设计费用总额：人民币伍佰万元整5.2施工费用5.2.1施工费用总额：人民币玖仟伍佰万元整5.3材料设备费用5.3.1材料设备费用总额：人民币壹仟万元整5.4付款方式及时间5.4.1付款方式：分阶段支付，按进度和验收节点支付5.4.2付款时间：每个阶段完成后10个工作日内支付6.设计阶段6.1设计阶段划分6.1.1初步设计阶段6.1.2施工图设计阶段6.2设计成果提交要求6.2.1初步设计成果：自合同签订之日起30天内提交6.2.2施工图设计成果：自初步设计成果提交之日起60天内提交6.3设计变更及费用6.3.1设计变更：经双方协商一致后，设计方进行变更6.3.2设计变更费用：根据变更内容及工作量，由双方另行协商确定7.施工阶段7.1施工阶段划分7.1.1土建阶段7.1.2装饰装修阶段7.1.3水电安装阶段7.1.4消防系统阶段7.2施工图纸及资料要求7.2.1施工图纸：由设计方提供，满足施工要求7.2.2施工资料：包括施工组织设计、施工方案、施工记录等7.3施工进度及节点7.3.1施工进度：按照合同约定的工期进行7.3.2施工节点：按照合同约定的节点进行7.4施工变更及费用7.4.1施工变更：经双方协商一致后，施工方进行变更7.4.2施工变更费用：根据变更内容及工作量，由双方另行协商确定8.质量保证8.1设计质量保证8.1.1设计方承诺按照国家及行业相关规范和标准进行设计，确保设计成果的质量。8.1.2设计方应提供完整的设计文件，包括但不限于设计说明书、施工图、材料清单等。8.1.3设计方对设计成果的质量负责，如因设计问题导致工程出现质量问题，设计方应负责整改并承担相应责任。8.2施工质量保证8.2.1施工方承诺按照设计文件和施工规范进行施工，确保施工质量符合合同要求。8.2.2施工方应建立完善的质量管理体系，确保施工过程中的质量控制。8.2.3施工方对施工质量负责，如因施工问题导致工程出现质量问题，施工方应负责整改并承担相应责任。8.3质量验收标准8.3.1设计成果的验收标准应符合国家及地方相关设计规范。8.3.2施工完成的工程应按照国家及地方相关施工规范进行验收。8.4质量责任及赔偿8.4.1如因设计或施工原因导致工程出现质量问题，责任方应承担相应的修复费用和赔偿。8.4.2质量问题的处理应在验收过程中或验收后7日内完成。9.安全生产9.1安全生产责任9.1.1承包方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工安全。9.1.2发包方应提供施工现场的安全条件，配合承包方做好安全生产工作。9.2安全生产措施9.2.1承包方应制定安全生产措施，包括但不限于安全教育培训、安全防护设施、应急预案等。9.2.2施工现场应设置明显的安全警示标志，并定期进行安全检查。9.3事故处理及责任9.3.1发生安全事故时，承包方应立即采取应急措施，并按规定报告发包方。9.3.2事故责任方应根据事故原因和损失承担相应的责任。10.环保要求10.1环保责任10.1.1承包方应遵守国家及地方有关环保的法律法规，确保施工过程中的环保要求。10.1.2施工现场应采取措施减少对环境的影响，如噪音、粉尘、废水等。10.2环保措施10.2.1施工现场应设置环保设施，如隔音屏障、防尘网、沉淀池等。10.2.2施工方应定期对施工现场进行环保监测，确保环保措施有效实施。10.3环保验收及费用10.3.1施工完成后，承包方应配合发包方进行环保验收。10.3.2如环保验收不合格，承包方应承担整改责任及费用。11.保修期11.1保修期限11.1.1装修工程保修期为2年，自竣工验收合格之日起计算。11.1.2设备设施保修期为1年，自竣工验收合格之日起计算。11.2保修范围11.2.1保修范围包括因施工质量问题导致的损坏或故障。11.2.2保修不包括因自然灾害、人为破坏等原因导致的损坏。11.3保修责任及费用11.3.1在保修期内，如出现保修范围内的质量问题，承包方应负责免费维修或更换。11.3.2保修费用由责任方承担。12.违约责任12.1违约行为及认定12.1.1违约行为包括但不限于未按时完成设计或施工、未按约定支付款项、未按约定履行保修义务等。12.1.2违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。12.2违约责任及赔偿12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后合同生效。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同解除条件14.3.1双方协商一致解除合同。14.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同。14.4合同解除程序14.4.1解除合同应提前通知对方，并经双方确认。14.4.2解除合同后，双方应按约定处理剩余事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规及合同约定。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于提供咨询服务、监理服务、中介服务、评估服务等。15.4第三方介入的程序15.4.1合同双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、费用、工作内容等。15.4.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方介入合同中，第三方责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量及风险程度由合同双方与第三方协商确定。16.1.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并作为合同附件。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任承担应遵循公平、合理、诚信的原则。17.第三方权利17.1第三方权利享有17.1.1第三方享有在合同约定的范围内独立履行其职责的权利。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2第三方权利限制17.2.1第三方在履行合同过程中，不得损害合同双方的合法权益。17.2.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间是委托与被委托的关系。18.1.2第三方应遵守合同双方的约定，维护合同双方的合法权益。18.2第三方与监理方的关系18.2.1第三方如需提供监理服务，应与监理方签订监理合同。18.2.2第三方在监理过程中，应服从监理方的监督管理。18.3第三方与咨询方的关系18.3.1第三方如需提供咨询服务，应与咨询方签订咨询服务合同。18.3.2第三方在咨询过程中，应遵守咨询方的要求，提供真实、准确的咨询服务。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方书面同意。19.1.2合同变更应明确变更内容、变更期限及变更后的合同条款。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如出现合同解除情形，应按本合同约定的解除程序办理。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入合同争议的解决方式应与本合同争议解决方式一致。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入合同争议的解决机构应与本合同争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：设计图纸及技术规范详细要求：包含所有施工图纸、设计说明书、材料清单、施工图设计深度说明等。说明：设计图纸及技术规范是施工的重要依据，应清晰、准确、完整。2.合同附件二：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保施工顺利进行。3.合同附件三：材料设备清单详细要求：列出所有材料设备名称、规格、型号、数量、品牌、单价等。说明：材料设备清单是控制工程成本和保证工程质量的重要依据。4.合同附件四：工程量清单详细要求：按照施工图纸和工程量计算规则，详细列出各分部分项工程量。说明：工程量清单是计算工程款和进行工程结算的依据。5.合同附件五：质量验收记录详细要求：记录每次质量验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：质量验收记录是保证工程质量的重要手段。6.合同附件六：安全生产记录详细要求：记录安全生产会议、安全检查、安全事故、应急预案等。说明：安全生产记录是确保施工安全的重要依据。7.合同附件七：环境保护记录详细要求：记录施工现场环保措施、环保设施运行、环保检查等。说明：环境保护记录是遵守环保法规的重要证据。8.合同附件八：工程款支付凭证详细要求：记录每次工程款支付的时间、金额、支付方式等。说明：工程款支付凭证是双方确认工程款支付的重要凭证。9.合同附件九：保修承诺书详细要求：明确保修期限、保修范围、保修责任等。说明：保修承诺书是明确保修责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成设计或施工责任认定标准：根据合同约定的工期和实际完成情况，计算延误天数和违约金。示例：若设计方未按时完成设计，延误工期10天，则需支付每日合同总价千分之五的违约金。2.违约行为：未按约定支付款项责任认定标准：根据合同约定的付款时间和实际支付情况，计算逾期付款利息。示例：若发包方未按时支付工程款，逾期30天，则需支付每日万分之五的逾期付款利息。3.违约行为：施工质量不符合合同要求责任认定标准：根据国家及地方相关施工规范和质量标准，判定施工质量是否符合要求。示例：若施工方施工的某项工程不符合质量标准，需进行返工，并承担返工费用。4.违约行为：安全生产事故责任认定标准：根据国家及地方相关安全生产法律法规，判定事故原因和责任。示例：若施工现场发生安全生产事故，责任方需承担相应的法律责任和赔偿。5.违约行为：环境保护不达标责任认定标准：根据国家及地方相关环保法规，判定环境保护措施是否符合要求。示例：若施工现场环保措施不达标，责任方需整改并承担相应费用。全文完。2025年度商业地产装修设计施工总承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2025年度商业地产装修设计施工总承包事宜达成如下协议。2.2目的：为了确保2025年度商业地产装修设计施工总承包项目的顺利进行，明确双方的权利和义务，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方负责的商业地产装修设计施工总承包项目涉及的各项专业工作。3.2关键词解释：（在此处对合同中涉及的关键词进行解释）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全、环保等要求完成装修设计施工总承包项目。（2）甲方有权对乙方在施工过程中的工作进行监督检查，并提出合理意见。（3）甲方应按照合同约定支付乙方工程款。（4）甲方应配合乙方办理相关手续，确保施工顺利进行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、安全、环保等要求完成装修设计施工总承包项目。（2）乙方应按照甲方要求提供相关资料，配合甲方进行工程验收。（3）乙方应按照合同约定承担工程责任，确保工程质量。（4）乙方应按照合同约定支付相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度商业地产装修设计施工总承包项目完工之日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方要求进行装修设计施工总承包项目的各项工作。（2）甲方按照合同约定支付乙方工程款。（3）双方按照合同约定进行工程验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且乙方已按照合同约定完成装修设计施工总承包项目。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前书面通知另一方。（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理工程结算。（2）合同终止后，乙方应将施工现场清理干净，并移交给甲方。（3）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费：根据乙方提供的详细设计方案及甲方确认的工程量计算。（2）施工费：根据乙方施工方案及甲方确认的工程量计算，包括人工费、材料费、机械使用费等。（3）管理费：根据合同约定比例，由乙方承担的项目管理费用。（4）质保金：合同签订后，甲方按合同总价的一定比例预付给乙方作为质保金。（5）其他费用：根据合同约定，双方另行协商确定的费用。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的20%作为预付款。（2）进度款：根据工程进度，甲方应按月支付已完成工程量的70%作为进度款。（3）结算款：工程完工验收合格后，甲方应支付剩余工程量的10%作为结算款。（4）质保金退还：工程质保期满且无质量问题后，甲方应将质保金全额退还乙方。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后15日内支付。（2）进度款：每月15日前支付上个月完成工程量的70%。（3）结算款：工程完工验收合格后30日内支付。（4）质保金退还：工程质保期满后30日内退还。7.4支付条款：（1）甲方支付乙方款项时，应出具付款凭证，乙方应提供相应的收款凭证。（2）甲方支付乙方款项时，应确保资金来源合法、合规。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。（2）甲方未按时验收工程，应承担由此造成的损失及违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付合同总价的1%作为违约金。（2）乙方未按约定质量完成工程，应承担由此造成的损失及违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按合同约定比例计算，违约方应在收到违约通知后15日内支付。（2）赔偿金额以实际损失为限，违约方应在收到赔偿要求后15日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、工程资料等均属保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同生效之日起至工程验收合格后两年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的特定权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中，甲方保留对乙方设计、施工等工作的最终审查权。（2）乙方在合同履行过程中，如需变更设计或施工方案，应事先征得甲方同意。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，乙方不得将合同中的权利义务转让给第三方。（2）乙方在施工过程中，如发现工程质量问题，应及时通知甲方，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互协作，确保项目顺利进行。（2）甲方应协助乙方办理相关手续，乙方应积极配合甲方的工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）双方应保持通讯畅通，及时解决项目中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度商业地产装修设计施工总承包事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。（2）合同的增减条款，应经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度商业地产装修设计施工总承包合同附件一：项目设计方案2.2025年度商业地产装修设计施工总承包合同附件二：施工图纸及技术规范3.2025年度商业地产装修设计施工总承包合同附件三：工程量清单及报价单4.2025年度商业地产装修设计施工总承包合同附件四：质保金缴纳及退还协议5.2025年度商业地产装修设计施工总承包合同附件五：其他相关文件及协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项：甲方未按时支付预付款、进度款、结算款或质保金。未按时验收工程：甲方未在约定时间内进行工程验收。未协助乙方办理手续：甲方未协助乙方办理相关手续，导致施工进度受阻。2.乙方违约：未按时完成工程：乙方未在约定时间内完成设计、施工等各项工作。工程质量不达标：乙方提供的工程设计、施工不符合合同约定的质量标准。未履行保密义务：乙方泄露合同中的保密内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现设计或施工方案不合理。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提出合理化建议，经甲方同意后进行调整。2.问题：工程进度受阻，未能按时完成。解决办法：乙方应分析原因，制定解决方案，并及时通知甲方，争取甲方协助。3.问题：工程质量不达标，甲方提出整改要求。解决办法：乙方应立即进行整改，确保工程质量符合合同约定。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，必要时可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）2.第三方地址：（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应按照合同约定，对项目提供专业支持，包括但不限于技术指导、质量控制等。第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致项目延误或质量问题，第三方应承担相应责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和条件。第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的费用。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合合同要求。第三方应配合甲方和乙方的工作，及时解决项目实施过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计费、施工费等费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如临时用电、用水等。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付结算款。2.乙方利益条款：乙方有权在合同中约定，若甲方未按时支付款项，乙方有权暂停施工或要求赔偿损失。乙方有权在合同中约定，若因甲方原因导致工程延误，甲方应支付乙方合理的工期延误赔偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付款项，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。若甲方未按时提供施工条件，应向乙方支付相应的损失赔偿。甲方不得要求乙方违反合同约定进行设计或施工。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全、环保等要求完成工程。甲方有权对乙方的工作进行监督检查，并提出合理意见。甲方有权要求乙方在工程验收合格后支付结算款。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在工程验收合格后支付结算款。甲方有权要求乙方在工程质保期满后退还质保金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成工程，应向甲方支付合同总价的1%作为违约金。若乙方未按约定质量完成工程，应承担由此造成的损失及违约责任。乙方不得要求甲方支付与合同约定不符的费用。全文完。2025年度商业地产装修设计施工总承包合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同金额6.合同履行地点二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目结构5.项目功能6.项目进度要求三、设计要求1.设计标准2.设计深度3.设计变更4.设计图纸5.设计费用6.设计进度四、施工要求1.施工标准2.施工组织设计3.施工进度4.施工质量5.施工安全6.施工费用五、材料设备1.材料品牌及规格2.设备品牌及型号3.材料设备采购4.材料设备验收5.材料设备费用6.材料设备进度六、合同价款及支付方式1.合同价款构成2.预付款3.进度款4.结算款5.保修金6.支付方式七、工期及延误责任1.工期安排2.工期延误3.工期延误责任4.工期调整5.工期违约金6.工期验收八、质量保证及验收1.质量标准2.质量保证3.验收标准4.验收程序5.验收结果6.质量争议解决九、售后服务1.售后服务范围2.售后服务期限3.售后服务费用4.售后服务责任5.售后服务投诉处理6.售后服务终止十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同5.违约争议解决6.违约责任免除十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决结果十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除备案6.合同解除争议解决十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知5.合同终止备案6.合同终止争议解决十四、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用条款4.合同附件5.合同附件说明6.合同附件内容合同编号2025A一、合同概述1.合同名称：2025年度商业地产装修设计施工总承包合同2.合同双方：承包方：[承包方名称]业主方：[业主方名称]3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日起至2026年12月31日止5.合同金额：人民币壹仟万元整6.合同履行地点：[项目地点]7.合同附件：[合同附件名称]二、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目地点]3.项目规模：[项目规模描述]4.项目结构：[项目结构描述]5.项目功能：[项目功能描述]6.项目进度要求：[项目进度要求描述]7.项目变更：[项目变更流程和权限]三、设计要求1.设计标准：[设计标准描述]2.设计深度：[设计深度要求]3.设计变更：设计变更申请设计变更审批设计变更通知设计变更费用4.设计图纸：设计图纸提交设计图纸审查设计图纸修改5.设计费用：[设计费用总额]6.设计进度：[设计进度计划]四、施工要求1.施工标准：[施工标准描述]2.施工组织设计：施工组织设计内容施工组织设计审查施工组织设计修改3.施工进度：施工进度计划施工进度跟踪施工进度调整4.施工质量：质量检查质量验收质量纠纷解决5.施工安全：安全生产要求安全生产检查安全事故处理6.施工费用：[施工费用总额]五、材料设备1.材料品牌及规格：材料品牌选择材料规格要求材料采购清单2.设备品牌及型号：设备品牌选择设备型号要求设备采购清单3.材料设备采购：材料设备采购流程材料设备采购合同材料设备采购验收4.材料设备验收：材料设备验收标准材料设备验收程序材料设备验收记录5.材料设备费用：[材料设备费用总额]6.材料设备进度：[材料设备进度计划]六、合同价款及支付方式1.合同价款构成：设计费用施工费用材料设备费用管理费用利润2.预付款：[预付款金额及支付时间]3.进度款：进度款支付节点进度款支付比例进度款支付条件4.结算款：[结算款支付时间和条件]5.保修金：[保修金金额及退还条件]6.支付方式：[支付方式描述]七、工期及延误责任1.工期安排：[工期计划表]2.工期延误：工期延误原因工期延误处理工期延误责任3.工期延误责任：返工误期赔偿质量问题4.工期调整：[工期调整流程和条件]5.工期违约金：[工期违约金计算方式]6.工期验收：[工期验收标准和程序]八、质量保证及验收1.质量标准：[国家及行业标准，以及项目特殊要求]2.质量保证：施工过程中质量保证措施质量保证承诺3.验收标准：设计文件验收标准施工质量验收标准4.验收程序：验收申请验收组织验收报告5.验收结果：验收合格验收不合格验收整改6.质量争议解决：质量争议处理流程质量争议解决方式九、售后服务1.售后服务范围：保修期内服务保修期外服务2.售后服务期限：保修期限延保期限3.售后服务费用：保修期内服务费用保修期外服务费用4.售后服务责任：服务响应时间服务质量保证5.售后服务投诉处理：投诉处理流程投诉处理时限6.售后服务终止：售后服务终止条件终止服务通知十、违约责任1.违约情形：设计变更未按期完成施工进度延误施工质量不合格材料设备供应不及时付款违约2.违约责任：违约赔偿金额违约赔偿方式3.违约赔偿：赔偿计算方法赔偿支付时间4.违约解除合同：违约解除条件解除合同程序5.违约争议解决：争议解决方式争议解决机构6.违约责任免除：不可抗力因他人原因导致违约十一、争议解决1.争议解决方式：协商仲裁民事诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会人民法院3.争议解决程序：争议提交争议审理争议裁决4.争议解决费用：争议双方承担费用支付方式5.争议解决期限：争议提交期限争议裁决期限6.争议解决结果：裁决执行裁决不服处理十二、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致违约情形不可抗力2.合同解除程序：解除通知解除确认解除备案3.合同解除后果：权利义务终止费用结算争议解决4.合同解除通知：通知方式通知内容通知送达5.合同解除备案：备案机构备案程序备案文件6.合同解除争议解决：争议解决方式争议解决机构十三、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕合同解除不可抗力2.合同终止程序：终止通知终止确认终止备案3.合同终止后果：权利义务终止费用结算争议解决4.合同终止通知：通知方式通知内容通知送达5.合同终止备案：备案机构备案程序备案文件6.合同终止争议解决：争议解决方式争议解决机构十四、其他约定1.保密条款：保密信息范围保密义务保密期限2.不可抗力条款：不可抗力定义不可抗力通知不可抗力处理3.法律适用条款：合同适用法律法律变更影响4.合同附件：附件清单附件内容5.合同附件说明：附件作用附件效力6.合同附件内容：附件一：设计图纸附件二：施工组织设计附件三：材料设备清单承包方（盖章）：[签字][日期]业主方（盖章）：[签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导设计变更条款说明：甲方有权根据项目实际情况，对设计进行必要的变更。设计变更需经乙方确认，并签订设计变更协议，明确变更内容、费用及进度调整。2.甲方主导材料设备选择条款说明：甲方有权根据项目需求和预算，选择材料设备供应商。乙方应配合甲方完成材料设备的采购、验收等工作。3.甲方主导进度款支付条款说明：甲方根据项目进度和实际完成情况，有权决定进度款的支付时间和比例。乙方应按甲方要求提交进度款支付申请。4.甲方主导验收条款说明：甲方有权组织项目验收，并要求乙方配合完成验收工作。验收不合格的，乙方需按要求进行整改，直至合格。5.甲方主导合同解除条款说明：在合同履行过程中，若甲方认为乙方存在严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导施工方案制定条款说明：乙方根据项目实际情况和设计要求，有权制定施工方案。施工方案需经甲方审核同意后执行。2.乙方主导材料设备采购条款说明：乙方有权选择材料设备供应商，并负责材料设备的采购、验收等工作。甲方应提供必要的采购指导和审批。3.乙方主导施工进度安排条款说明：乙方根据项目进度和施工方案，有权调整施工进度计划。甲方应予以配合，并按约定支付进度款。4.乙方主导施工质量问题处理条款说明：在施工过程中，若出现质量问题，乙方有权提出整改措施，并要求甲方配合整改。整改费用由责任方承担。5.乙方主导合同解除条款说明：在合同履行过程中，若甲方未按时支付进度款或未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介服务条款说明：合同中引入第三方中介机构，负责项目的监督管理、进度控制、质量验收等工作。第三方中介机构应具备相应的资质和经验。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。费用支付方式及时间由合同约定。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介机构对项目进行监督管理，应承担相应的责任。若因第三方中介机构的原因导致项目出现问题，应由第三方中介机构承担相应责任。4.第三方中介变更条款说明：如需更换第三方中介机构，应经双方协商一致，并签订补充协议。变更后的第三方中介机构应具备相应的资质和经验。5.第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.施工组织设计3.材料设备清单4.设计变更协议5.进度款支付申请6.验收报告7.第三方中介服务协议8.合同补充协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：设计变更未按期完成认定：设计变更协议中约定的设计变更未在规定时间内完成。2.违约行为：施工进度延误认定：施工进度计划与实际进度存在较大差异，经甲方确认。3.违约行为：施工质量不合格认定：经甲方或第三方验收，施工质量不符合合同约定的标准。4.违约行为：材料设备供应不及时认定：材料设备未按合同约定的时间交付。5.违约行为：付款违约认定：甲方未按合同约定的时间或比例支付款项。6.违约行为：第三方中介机构未履行职责认定：第三方中介机构未按合同约定履行监督管理、验收等职责。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。3.民事诉讼：指当事人根据民事诉讼法，通过人民法院解决民事纠纷的诉讼程序。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事责任。5.合同解除：指当事人根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁，影响施工进度。解决办法：建立设计变更审批流程，明确变更内容和责任，减少不必要的设计变更。2.问题：材料设备供应不及时，影响施工进度。解决办法：与供应商签订供应合同，明确供应时间和责任，确保材料设备及时到位。3.问题：施工质量问题，影响工程验收。解决办法：加强施工过程的质量控制，及时发现问题并整改，确保工程质量符合标准。五、所有应用场景：1.商业地产装修设计施工总承包合同适用于商业地产项目的装修设计施工总承包。2.合同适用于甲方为业主方，乙方为承包方的项目合作。3.合同适用于引入第三方中介机构进行项目监督管理的情况。4.合同适用于设计变更、材料设备采购、施工进度、质量保证等方面的约定。全文完。2025年度商业地产装修设计施工总承包合同3合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度商业地产装修设计施工总承包项目的双方权利义务，确保项目顺利进行，实现互利共赢。2.2目的本合同旨在规范商业地产装修设计施工总承包项目的实施，明确双方的权利义务，确保项目按时、按质、按量完成。三、定义与解释3.1专业术语（1）装修设计：指乙方根据甲方提供的商业地产项目需求，进行设计方案的设计、审核、修改等工作。（2）施工总承包：指乙方负责商业地产装修项目的施工、监理、验收等工作。（3）工程量清单：指乙方根据设计图纸和施工规范，编制的详细工程量清单。3.2关键词解释（1）商业地产：指用于商业活动的房地产，包括购物中心、写字楼、酒店、餐饮等。（2）装修设计施工总承包：指乙方负责商业地产装修项目的整体设计、施工、监理、验收等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量完成商业地产装修设计施工总承包项目。4.1.2甲方有权对乙方的设计方案、施工过程进行监督，并提出合理化建议。4.1.3甲方应按照合同约定，按时支付乙方工程款项。4.1.4甲方应提供项目所需的相关资料、图纸等，确保乙方顺利开展工作。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目所需的相关资料、图纸等。4.2.2乙方应按照甲方要求，按时完成商业地产装修设计施工总承包项目。4.2.3乙方应确保设计方案、施工过程符合国家相关法律法规和行业标准。4.2.4乙方应按照合同约定，对工程进行严格的质量控制，确保工程质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点商业地产装修设计施工总承包项目的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）设计阶段：乙方根据甲方要求，完成设计方案的设计、审核、修改等工作。（2）施工阶段：乙方按照设计图纸和施工规范，组织施工，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方验收合格；（2）合同期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前通知另一方；（2）双方应就解除合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；（3）解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定进行结算；（2）合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费用：根据设计方案复杂程度及工作量，由双方协商确定。（2）施工费用：包括材料费、人工费、施工机械使用费等，具体费用根据工程量清单计算。（3）监理费用：根据监理工作量及要求，由双方协商确定。（4）其他费用：如勘察费、设计变更费、签证费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式（1）设计阶段：甲方支付设计费用总额的50%作为预付款。（2）施工阶段：按工程进度支付施工费用的30%，工程竣工验收合格后支付剩余的20%。（3）监理阶段：甲方支付监理费用总额的50%作为预付款，验收合格后支付剩余的50%。7.3支付时间（1）设计阶段：甲方应在签订合同后5个工作日内支付设计费用预付款。（2）施工阶段：甲方应在工程进度达到约定节点后5个工作日内支付相应款项。（3）监理阶段：甲方应在监理工作完成相应节点后5个工作日内支付相应款项。7.4支付条款（1）甲方应按照合同约定的支付时间、支付方式进行支付。（2）甲方支付款项时，应向乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的万分之五。（2）甲方未按合同约定提供相关资料，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成设计、施工等工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。（2）乙方在施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，承担违约责任，赔偿损失。赔偿金额以实际损失为依据，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业地产装修设计施工总承包项目的相关信息、技术资料、图纸等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府禁令、政策调整等。（4）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例如因地震导致施工进度延误，双方应协商解决合同履行问题。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商无果，双方可选择调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业地产装修设计施工总承包项目涉及国家秘密。（2）本合同涉及的商业地产装修设计施工总承包项目涉及知识产权。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产装修设计施工总承包项目的最终验收权。（2）乙方在合同履行过程中，对设计方案的修改权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，双方有权根据实际情况对合同进行修改。（2）在合同履行期间，如遇不可抗力事件，双方有权根据不可抗力条款对合同进行修改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在接到通知后5个工作日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力经双方书面同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供项目所需的相关资料、图纸等，确保乙方顺利开展工作。（2）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行项目验收。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通与协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款任何增减条款均应