二零二五版楼层套房租赁合同书（含车位及储藏室租赁）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版楼层套房租赁合同书（含车位及储藏室租赁）合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的楼层套房及其配套设施（包括车位及储藏室）出租给乙方，乙方同意租赁该套房及其配套设施。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.楼层套房：指甲方拥有的位于（填写具体楼层）的套房及其配套设施；2.车位：指甲方拥有的（填写具体车位号）车位；3.储藏室：指甲方拥有的（填写具体储藏室号）储藏室。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方楼层套房及其配套设施的时间；2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；3.保证金：指乙方为保障甲方权益而支付给甲方的押金；4.房屋修缮：指在租赁期间，乙方对租赁房屋进行必要的维修和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁房屋；3.甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行必要的修缮和保养；4.甲方有权在租赁期满后收回租赁房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋；2.乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的修缮和保养；3.乙方应按照合同约定支付租金和保证金；4.乙方应遵守合同约定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；5.乙方应保持租赁房屋的整洁，不得随意丢弃垃圾。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点租赁房屋的履行地点为甲方所拥有的楼层套房及其配套设施所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付首期租金及保证金；2.乙方应按照合同约定的时间支付租金；3.甲方应在租赁期限内提供必要的修缮和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同；2.任何一方解除合同，应提前（填写具体时间）通知对方；3.合同解除后，乙方应将租赁房屋及其配套设施交还甲方。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应支付已产生的租金及保证金；2.甲方应退还乙方剩余租金及保证金；3.双方应各自承担因解除合同而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同约定，乙方应向甲方支付租金，租金金额为（填写租金金额）元/月。2.保证金：乙方需在签订合同当日向甲方支付保证金，金额为（填写保证金金额）元，租赁期满后无违约行为，甲方应全额无息退还。3.水电费：租赁期间产生的水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。4.物业费：租赁期间产生的物业管理费用由乙方承担，按物业管理处规定缴纳。5.车位租赁费：乙方租赁车位的费用为（填写车位租赁费）元/月。6.储藏室租赁费：乙方租赁储藏室的费用为（填写储藏室租赁费）元/月。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及保证金等费用转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在约定的时间内向甲方支付现金。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订合同当日支付保证金。3.水电费、物业费：乙方应在收到物业管理通知后，按照物业管理规定的时间支付费用。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具收据或发票。2.乙方应在支付费用后，保留相关支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，金额为（填写违约金金额）元/天。2.甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或设施，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，金额为（填写违约金金额）元/天。2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或设施，或损坏房屋及设施，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照约定的违约金金额支付给守约方。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为租赁期限届满之日起（填写保密期限）年。9.3保密履行方式1.双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，保护保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争状态、军事冲突等；3.政府行为：如政府政策调整、行政命令等；4.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏；2.战争：如战争导致乙方无法正常经营；3.政府行为：如政府征收房屋；4.社会异常事件：如罢工导致乙方无法正常交付货物。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请第三方调解；2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密内容；2.合同中约定的特定权利和义务；3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋及其配套设施的所有权和使用权；2.甲方保留对租赁房屋及其配套设施的维修、保养和更新权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对租赁房屋及其配套设施进行合理使用和管理的权利；2.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁房屋及其配套设施的正常使用。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题；2.双方应遵守国家法律法规，共同维护租赁市场的秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如需增减，应按本合同第十四条的规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括楼层套房、车位及储藏室的详细描述。2.租赁房屋及配套设施的权属证明文件。3.甲方指定的银行账户信息。4.乙方支付租金和保证金的银行转账记录或现金支付凭证。5.物业管理费用的缴纳凭证。6.不可抗力事件的证明材料。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为：未按时交付租赁房屋。违反合同约定，擅自改变房屋结构或设施。未按照合同约定提供必要的修缮和保养。2.乙方的违约行为：未按时支付租金和保证金。违反合同约定，擅自改变房屋结构或设施。损坏房屋及设施，未按合同约定进行赔偿。违约行为的认定依据合同条款及双方的约定，如双方发生争议，可参照相关法律法规进行判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密内容：指涉及商业秘密、技术秘密、经营信息等，未经对方同意不得泄露。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。5.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或申请仲裁解决。2.问题：房屋设施损坏后的维修责任。解决办法：双方应按照合同约定，共同协商确定维修责任，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。3.问题：不可抗力事件发生时的合同履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同履行问题，如协商不成，可参照相关法律法规处理。4.问题：合同修改和补充的效力。解决办法：任何修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出，具有同等法律效力。5.问题：保密内容的泄露。解决办法：双方应严格履行保密义务，采取必要措施保护保密内容，如发现泄露，应及时采取措施制止并追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在租赁合同中，除甲方和乙方之外的第三方，包括但不限于物业管理公司、维修保养单位等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供物业管理、维修保养等服务，确保租赁房屋及其配套设施的正常使用。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁房屋。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应妥善保管租赁房屋及其配套设施，防止损坏。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁房屋及其配套设施。乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的修缮和保养。乙方有权要求甲方提供相关证明文件，证明房屋及配套设施的权属。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还保证金。乙方有权要求甲方按照合同约定，在租赁期满后无违约行为的情况下，退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或设施，应承担法律责任。甲方不得限制乙方的正常使用权利，如擅自进入租赁房屋等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方可要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，将租赁房屋及其配套设施完好无损地交还。甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构或设施。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金和保证金，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或设施，应承担法律责任。乙方不得损害甲方权益，如擅自转租、转借等。全文完。二零二五版楼层套房租赁合同书（含车位及储藏室租赁）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋及车位信息1.3储藏室信息1.4合同期限2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3出租方权利2.4出租方义务3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.房屋及车位的使用4.1使用范围4.2使用限制4.3维修与保养5.储藏室的租赁5.1储藏室使用范围5.2储藏室租金5.3储藏室交付与退租6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除的条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2车位租赁合同10.3储藏室租赁合同11.其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2车位租赁合同13.3储藏室租赁合同14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地址。1.1.2租赁方：姓名，身份证号码，住所地址。1.2房屋及车位信息1.2.1房屋地址：具体地址，建筑面积：平方米。1.2.2车位地址：具体地址，车位编号。1.3储藏室信息1.3.1储藏室地址：具体地址，储藏室编号。1.4合同期限1.4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.1.1按照合同约定使用房屋、车位及储藏室。2.1.2在租赁期限内，租赁方有权对房屋进行合理装修。2.2租赁方义务2.2.1按时足额支付租金。2.2.2保管好房屋、车位及储藏室的钥匙。2.3出租方权利2.3.1依法行使房屋所有权。2.3.2依照合同约定收取租金。2.4出租方义务2.4.1保证房屋、车位及储藏室的完好。2.4.2不得擅自改变房屋结构。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金人民币____元。3.2租金支付方式：每月____日支付上月租金。3.3逾期支付处理3.3.1逾期支付租金的，每日应向出租方支付_____%的滞纳金。4.房屋及车位的使用4.1使用范围：租赁方仅限于居住、办公等非商业用途。4.2使用限制：租赁方不得将房屋、车位及储藏室用于违法活动或存放危险物品。4.3维修与保养4.3.1房屋及车位的日常维修保养由租赁方负责。4.3.2重大维修由出租方负责，租赁方需支付维修费用。5.储藏室的租赁5.1储藏室使用范围：仅限于个人物品存放。5.2储藏室租金：每月租金人民币____元。5.3储藏室交付与退租5.3.1租赁方需在签订合同之日起____日内交付储藏室。5.3.2租赁期满或合同解除时，租赁方应将储藏室腾空并退还出租方。6.合同变更与解除6.1合同变更6.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除6.2.1出现合同约定解除情形时，任何一方均可解除合同。6.3合同解除的条件6.3.1租赁方违反合同约定，逾期支付租金超过____日。6.3.2出租方未履行合同约定，严重影响租赁方使用房屋、车位及储藏室。7.违约责任7.1违约情形7.1.1租赁方逾期支付租金。7.1.2出租方未按时交付房屋、车位及储藏室。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿7.3.1违约方应支付违约金，违约金金额为____元。7.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付赔偿金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1合同双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满或合同约定的终止条件成就。9.2.2合同双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2.4出现合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1房屋租赁合同10.1.1房屋租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2车位租赁合同10.2.1车位租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3储藏室租赁合同10.3.1储藏室租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.1.2发生不可抗力事件，合同双方应立即通知对方，并采取一切措施减轻损失。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同份数11.3.1本合同一式____份，出租方和租赁方各执____份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为____。12.3签署人12.3.1出租方代表（签字）：____12.3.2租赁方代表（签字）：____13.合同附件13.1房屋租赁合同13.1.1房屋租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2车位租赁合同13.2.1车位租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3储藏室租赁合同13.3.1储藏室租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指合同双方为达成合同目的或履行合同义务，而邀请或授权介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的类型15.2.1中介方：指为促成合同成立或履行提供服务的第三方。15.2.2评估方：指对房屋、车位及储藏室的价值、质量等进行评估的第三方。15.2.3监理方：指对合同履行过程进行监督的第三方。15.2.4其他第三方：指除上述类型外的其他可能介入合同的第三方。15.3第三方的责任15.3.1第三方在介入合同关系时，应遵守诚实信用原则，不得损害合同双方的合法权益。15.3.2第三方因违反本条款规定，造成合同一方损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获得合同双方支付的费用。15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。15.5第三方的义务15.5.1第三方应按照合同约定履行其职责，不得泄露合同双方的商业秘密。15.5.2第三方应确保其提供的服务符合合同要求。16.第三方介入的流程16.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入。16.2合同双方与第三方签订协议，明确第三方在合同中的角色、权利和义务。16.3第三方按照协议履行其职责。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明17.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，具体如下：17.1.1第三方的责任限额为人民币____元。17.1.2第三方超出责任限额部分的责任，由合同双方根据实际情况另行协商解决。17.2.1具备相应的资质和执业资格。17.2.3能够独立承担法律责任。17.3.1资质证书。17.3.2执业资格证书。17.3.3信用报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同中的地位是独立的，不依附于任何一方。18.2第三方与合同双方的关系是委托与被委托的关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。18.3第三方与其他各方在合同中的责任划分如下：18.3.1合同双方对合同约定的义务承担连带责任。18.3.2第三方对合同约定的义务承担相应的责任。18.3.3第三方对因其违约行为造成的损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方责任的具体界定19.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。19.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，免除责任，但应承担证明不可抗力的责任。19.3第三方在履行合同过程中，因违反法律法规或合同约定，导致合同一方损失的，应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋的具体信息、租赁期限、租金、押金、双方的权利和义务等。说明：此附件为合同的主要组成部分，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.车位租赁合同详细要求：包含车位的详细信息、租赁期限、租金、押金、双方的权利和义务等。说明：此附件为合同的主要组成部分，详细规定了车位租赁双方的权利和义务。3.储藏室租赁合同详细要求：包含储藏室的具体信息、租赁期限、租金、押金、双方的权利和义务等。说明：此附件为合同的主要组成部分，详细规定了储藏室租赁双方的权利和义务。4.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。5.车位产权证明文件详细要求：提供车位的产权证明文件，如车位使用证明等。说明：此附件用于证明出租方对车位拥有合法的出租权利。6.储藏室产权证明文件详细要求：提供储藏室的产权证明文件，如储藏室使用证明等。说明：此附件用于证明出租方对储藏室拥有合法的出租权利。7.租赁双方的身份证明文件详细要求：提供租赁双方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此附件用于证明租赁双方的合法身份。8.付款凭证详细要求：提供租金、押金等付款的凭证。说明：此附件用于证明租金、押金等款项的支付情况。9.合同变更协议详细要求：如合同内容需要变更，双方应签订变更协议。说明：此附件用于记录合同变更的内容和双方达成的一致意见。10.合同解除协议详细要求：如合同需要解除，双方应签订解除协议。说明：此附件用于记录合同解除的原因和双方达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金。违约方未按照合同约定使用房屋、车位及储藏室。违约方擅自改变房屋结构或使用性质。违约方未履行合同约定的维修保养义务。违约方违反合同约定，造成房屋、车位及储藏室的损坏。违约方泄露合同双方的商业秘密。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定或市场行情确定。违约方应承担因其违约行为给第三方造成的损失。3.示例说明示例一：租赁方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。示例二：租赁方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例三：租赁方未履行维修保养义务，导致房屋损坏，应承担维修费用。全文完。二零二五版楼层套房租赁合同书（含车位及储藏室租赁）2合同目录第一章合同订立依据与原则1.1相关法律法规1.2合同订立原则1.3合同适用范围第二章房屋及车位、储藏室概况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及装修状况2.3车位位置及面积2.4储藏室位置及面积第三章租赁双方基本信息3.1租赁方信息3.2出租方信息3.3合同签订时间及地点第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3付款方式及期限4.4租金调整条款第五章租赁房屋及车位、储藏室的使用5.1房屋及车位、储藏室的用途5.2使用规定与限制5.3维修责任与费用承担第六章房屋及车位、储藏室的交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收标准与程序6.3违约责任第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的认定10.3不可抗力事件发生后的处理第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同生效第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章合同附件13.1房屋租赁合同13.2车位租赁合同13.3储藏室租赁合同13.4合同附件清单第十四章合同备案与登记14.1合同备案14.2合同登记14.3合同备案与登记所需材料合同编号_________第一章合同订立依据与原则1.1相关法律法规1.2合同订立原则1.3合同适用范围第二章房屋及车位、储藏室概况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及装修状况2.3车位位置及面积2.4储藏室位置及面积第三章租赁双方基本信息3.1租赁方信息3.2出租方信息3.3合同签订时间及地点第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3付款方式及期限4.4租金调整条款第五章租赁房屋及车位、储藏室的使用5.1房屋及车位、储藏室的用途5.2使用规定与限制5.3维修责任与费用承担第六章租赁房屋及车位、储藏室的交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收标准与程序6.3违约责任第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任7.1.1租赁方未按时支付租金7.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途7.1.3租赁方损坏房屋及设施7.1.4租赁方违反合同约定的其他行为7.2.1出租方未按时交付房屋及设施7.2.2出租方未履行维修义务7.2.3出租方违反合同约定的其他行为7.3.1第三方对房屋及设施造成损害7.3.2第三方违反合同约定的其他行为7.4违约金的计算与支付7.5违约责任的承担方式7.6违约纠纷的解决途径第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序8.1.1租赁双方协商一致解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3租赁方严重违约8.1.4出租方严重违约8.2.1租赁期限届满8.2.2租赁双方达成终止合同协议8.2.3因房屋及设施损坏无法继续使用8.3.1提前通知对方8.3.2确保合同解除或终止后的财产交接8.3.3解除或终止合同后的费用结算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2.1当地仲裁委员会9.2.2当地人民法院9.3.1争议发生后30日内9.3.2争议解决期限不超过6个月第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的认定10.3不可抗力事件发生后的处理10.1.1自然灾害、战争、政府行为等10.1.2导致合同无法履行的其他事件10.2.1当事人应证明不可抗力的发生10.2.2当事人应提供相关证明材料10.3.1延长履行期限10.3.2减少损失10.3.3合同解除第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同生效11.1.1房屋租赁合同11.1.2车位租赁合同11.1.3储藏室租赁合同11.2.1通知应以书面形式进行11.2.2送达地址为合同中约定的地址11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章合同附件13.1房屋租赁合同13.2车位租赁合同13.3储藏室租赁合同13.4合同附件清单第十四章合同备案与登记14.1合同备案14.2合同登记14.3合同备案与登记所需材料14.1.1租赁双方应将合同报相关部门备案14.1.2备案材料包括合同原件及双方身份证复印件14.2.1合同备案后，租赁双方应办理合同登记14.2.2登记材料包括备案证明及双方身份证复印件14.3.1合同备案与登记所需材料清单租赁方（签字）：________________________出租方（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方对房屋的维修责任说明：甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间的安全和正常使用。如因房屋本身质量问题导致损坏，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。1.2甲方提供相关证明文件说明：甲方应在合同签订前提供房屋产权证明、合法租赁证明等相关文件，以证明其有权出租房屋。1.3甲方不得擅自改变房屋用途说明：甲方应保证租赁房屋用途符合合同约定，不得擅自改变房屋用途或结构，否则乙方有权解除合同。1.4甲方对租赁期间的租金调整有优先权说明：如遇市场租金上涨，甲方有权在提前通知乙方的情况下，调整租金。调整后的租金应不低于市场平均水平。1.5甲方对租赁期间的物业管理有监督权说明：甲方有权对租赁期间的物业管理进行监督，如发现物业管理存在严重问题，甲方有权要求物业管理公司进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对房屋的装修限制说明：乙方在租赁期间对房屋进行装修需征得甲方同意，并确保装修质量。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。2.2乙方对房屋的合理使用责任说明：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人合法权益。2.3乙方对租赁期间的物业管理费用承担说明：乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费用，如因乙方原因导致物业管理费用增加，乙方应承担相应费用。2.4乙方对租赁期间的租金支付责任说明：乙方应按合同约定及时支付租金，如逾期支付，乙方应向甲方支付违约金。2.5乙方对租赁期间的房屋保险说明：乙方应在租赁期间为房屋购买保险，以保障自身利益，并确保甲方权益不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由租赁双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用支付方式、时间及违约责任也应明确规定。3.2中介合同解除说明：如租赁双方在中介合同有效期内解除合同，应提前通知中介，并协商解决中介服务费用问题。3.3中介责任说明：中介应诚实守信，为租赁双方提供真实、准确的信息，如因中介原因导致合同无效或产生纠纷，中介应承担相应责任。3.4中介保密义务说明：中介对租赁双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介纠纷解决说明：如租赁双方与中介发生纠纷，应通过协商解决，协商不成可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.6中介合同终止说明：中介合同在租赁双方签订正式租赁合同后终止，中介服务费用按实际服务时间计算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋合法租赁证明3.房屋结构图及设施清单4.租金支付凭证5.物业管理合同6.甲方提供的其他相关文件7.乙方提供的装修设计图（如有）8.中介服务合同（如有）9.合同附件清单二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构或用途损坏房屋及设施违反合同约定的其他行为2.出租方违约行为：未按时交付房屋及设施未履行维修义务违反合同约定的其他行为3.违约行为的认定：由合同双方根据实际情况及合同条款进行认定如有争议，可提交仲裁委员会或人民法院进行判定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约金：指合同当事人因违约行为应支付给守约方的一定数额的金钱。4.仲裁：指争议双方同意将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定逾期支付罚金，并在合同中明确支付方式和时间。2.问题：房屋损坏责任划分不清解决办法：在合同中明确双方对房屋及设施损坏的责任划分，并设定赔偿标准。3.问题：物业管理纠纷解决办法：通过协商或向物业管理公司提出投诉解决。4.问题：合同争议解决办法：按照合同约定的争议解决方式解决，如协商、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁2.公司租赁办公室3.车位及储藏室租赁4.房地产中介服务5.房屋装修合同6.房地产投资合作全文完。二零二五版楼层套房租赁合同书（含车位及储藏室租赁）3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2释义2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房源信息3.1房源位置3.2房源面积3.3房源设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3付款时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.车位及储藏室租赁7.1车位租赁7.2储藏室租赁8.使用规定8.1房源使用范围8.2使用限制8.3维修保养责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《二零二五版楼层套房租赁合同书（含车位及储藏室租赁）》。1.1.2“出租方”指将楼层套房、车位及储藏室出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁出租方楼层套房、车位及储藏室的自然人或法人。1.1.4“租赁物”指出租方提供的楼层套房、车位及储藏室。1.1.5“租金”指承租方按约定支付给出租方的费用。1.1.6“押金”指承租方在签订合同时支付给出租方作为租赁物使用保证的费用。1.1.7“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的费用。1.2释义1.2.1本合同中的所有条款，除非上下文另有说明，否则均具有本条释义中所述的含义。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方联系人：____________________2.1.4出租方联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方联系人：____________________2.2.4承租方联系电话：____________________3.房源信息3.1房源位置3.1.1房源地址：____________________3.1.2房源所在建筑物名称：____________________3.1.3房源所在楼层：____________________3.2房源面积3.2.1套房面积：____________________平方米3.2.2车位面积：____________________平方米3.2.3储藏室面积：____________________平方米3.3房源设施3.3.1套房设施：____________________3.3.2车位设施：____________________3.3.3储藏室设施：____________________4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：____________________4.1.2租赁终止日期：____________________4.2租赁续期4.2.1如需续租，承租方应在租赁期限届满前一个月向出租方提出书面申请。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1套房租金：____________________元/月5.1.2车位租金：____________________元/月5.1.3储藏室租金：____________________元/月5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：____________________5.2.2首月租金支付日期：____________________5.2.3以后每月租金支付日期：____________________5.3付款时间5.3.1付款时间：每月____________________日前6.押金及退还6.1押金金额6.1.1押金金额：____________________元6.2押金退还条件6.2.1承租方在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，出租方应无息退还押金。6.3押金退还流程6.3.1承租方应在租赁期满或提前解除合同后一个月内，将租赁物完好无损地交还出租方，并办理押金退还手续。7.车位及储藏室租赁7.1车位租赁7.1.1承租方租赁车位，租金按本合同第五条第5.1.2款约定执行。7.2储藏室租赁7.2.1承租方租赁储藏室，租金按本合同第五条第5.1.3款约定执行。8.使用规定8.1房源使用范围8.1.1承租方仅可按租赁合同约定的用途使用租赁物。8.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租赁物内从事违法活动。8.2.2承租方不得在租赁物内饲养宠物，除非出租方事先书面同意。8.2.3承租方不得在租赁物内进行任何可能损害租赁物或影响其他租户的行为。8.3维修保养责任8.3.1承租方应妥善使用租赁物，保持其完好状态。8.3.2承租方对租赁物进行日常维护保养。8.3.3因承租方使用不当造成的租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。9.1.2如承租方违反使用规定，出租方有权要求承租方停止违约行为，并有权解除合同。9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方履行合同或解除合同并要求赔偿。9.2.2如出租方违反合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应办理租赁物的交接手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式进行，并送达至对方的注册地址或约定的其他地址。12.3附件房源设施清单车位及储藏室使用说明附件一：租赁物清单13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件14.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在租赁关系中，除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。15.2第三方介入的同意15.2.1出租方和承租方在合同中同意，在特定情况下，可以引入第三方参与租赁关系。15.2.2任何第三方介入租赁关系前，必须获得出租方和承租方的书面同意。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在租赁关系中的责