2025年度房屋抵押催告函房屋买卖合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押催告函房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.抵押信息3.1抵押权人3.2抵押物3.3抵押担保金额3.4抵押期限4.买卖双方基本信息4.1买方名称4.2买方地址4.3买方联系方式4.4卖方名称4.5卖方地址4.6卖方联系方式5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收方式7.房屋过户及税费7.1房屋过户时间7.2房屋过户费用7.3税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2025HWMZ0011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方名称1.3.1买方：1.3.2卖方：1.4合同签订地点：市区街道号2.房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋权属证明：房屋所有权证号：3.抵押信息3.1抵押权人：银行分行3.2抵押物：上述房屋3.3抵押担保金额：人民币100万元整3.4抵押期限：自2025年1月1日起至2026年1月1日止4.买卖双方基本信息4.1买方名称：4.2买方地址：市区街道号4.4卖方名称：4.5卖方地址：市区街道号5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币100万元整5.2付款方式：分期付款，首付款30万元，余款在房屋过户后一个月内付清5.3付款时间：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，余款于房屋过户后一个月内支付6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2025年3月1日6.2房屋验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行6.3验收方式：买方在房屋交付后5个工作日内组织验收，卖方应配合并提供相关资料7.房屋过户及税费7.1房屋过户时间：2025年3月15日7.2房屋过户费用：按照国家相关规定，由买方承担7.3税费承担：按照国家相关规定，由买方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款8.1.2卖方未按约定时间交付房屋8.1.3买方未按约定时间办理房屋过户手续8.1.4双方任何一方未按约定履行合同约定的其他义务8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的1%。8.2.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋价值的0.1%。8.2.3买方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋价值的0.05%。8.2.4双方任何一方未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金8.3.1违约金应在本合同约定的违约情形发生后5个工作日内支付。8.3.2违约金的支付方式为现金或银行转账。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请后15个工作日内进行审理。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的违约责任。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、过户等事宜。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同签订日期。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件13.合同签署13.1合同签署人13.1.1买方签署人：13.1.2卖方签署人：13.2合同签署日期13.2.1买方签署日期：2025年1月1日13.2.2卖方签署日期：2025年1月1日14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改或解除合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围限于房屋交易过程中所需的专业服务，如房屋评估、测绘、法律咨询等。2.1.1第三方直接参与合同谈判和签订；2.1.2第三方提供专业意见或报告；2.1.3第三方协助甲乙双方完成交易过程中的必要手续。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应按照其提供服务时所承担的风险和可能造成的损失来确定。3.2第三方责任限额的确定方式如下：3.2.1第三方应根据自身专业能力、服务范围及合同约定，在合同中明确其责任限额。3.2.2甲乙双方可就第三方责任限额进行协商，并在合同中约定具体数额。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方作为独立的专业服务提供者，其与甲乙双方之间不存在雇佣关系或委托代理关系。4.2第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定履行义务，并对自己的专业意见或报告承担责任。5.第三方介入后的合同修改5.1.1第三方的介入范围、方式及责任；5.1.2第三方的服务费用及支付方式；5.1.3第三方的责任限额及赔偿方式；5.1.4第三方介入过程中，甲乙双方的权利和义务。6.第三方介入的费用承担6.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定分摊，具体比例由双方协商确定。6.2若第三方服务费用未在合同中明确约定，则甲乙双方应按实际发生费用分摊。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同终止8.1.1第三方已完成的工作及费用结算；8.1.3第三方的赔偿责任及赔偿方式。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息进行保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合规性10.1第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。10.2若第三方违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权终止合同，并追究第三方的法律责任。11.第三方介入的其他约定11.1甲乙双方可根据实际情况，在合同中对第三方介入的其他事宜进行约定。11.2本部分修正条款作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋结构等信息。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的具体条款，如房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此附件作为房屋买卖合同的补充，详细列明了双方的权利和义务。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：此附件用于确定房屋交易价格。4.房屋测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，对房屋的面积、结构等进行测绘。说明：此附件用于确定房屋的实际面积。5.房屋过户手续详细要求：包括房屋过户所需的各类证明文件和申请材料。说明：此附件用于办理房屋过户手续。6.房屋抵押合同详细要求：包括抵押权人、抵押物、抵押担保金额、抵押期限等信息。说明：此附件用于证明房屋已设定抵押权。7.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息。8.付款凭证详细要求：提供购房款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：此附件用于证明购房款的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的1%。示例说明：若合同约定首付款为30万元，买方未在约定时间内支付，则应向卖方支付3000元的违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋价值的0.1%。示例说明：若房屋价值为100万元，卖方未在约定时间内交付房屋，则应向买方支付1000元的违约金。3.买方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定标准：买方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋价值的0.05%。示例说明：若房屋价值为100万元，买方未在约定时间内办理过户手续，则应向卖方支付500元的违约金。4.双方任何一方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定买方需在房屋交付前进行装修，买方未按约定进行装修，则应承担相应的违约责任。全文完。2025年度房屋抵押催告函房屋买卖合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋所有权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（房屋买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度房屋抵押催告事宜达成一致意见。2.2目的：为确保2025年度房屋抵押催告工作的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1）房屋抵押：指甲方将其拥有的房屋产权作为抵押物，向乙方提供贷款担保的行为。2）催告函：指甲方根据相关法律法规，向乙方发出的要求其在规定期限内履行还款义务的书面通知。3.2关键词解释：1）房屋：指甲方拥有的、符合国家房屋管理规定的住宅或商业用途的建筑物。2）抵押：指甲方将其房屋产权作为抵押物，用于担保乙方贷款的行为。3）催告：指甲方根据相关法律法规，要求乙方在规定期限内履行还款义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权在乙方未按时偿还贷款的情况下，依据本合同约定，行使抵押权，处置抵押物。2）甲方应在本合同约定的期限内，向乙方发出催告函，要求乙方履行还款义务。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权在甲方未按时履行催告函义务的情况下，依法提起诉讼，要求甲方承担相应的法律责任。2）乙方应在本合同约定的期限内，按时偿还贷款，履行还款义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：1）乙方应按照合同约定，按时向甲方偿还贷款本金及利息。2）甲方在乙方未按时偿还贷款的情况下，有权向乙方发出催告函，要求乙方履行还款义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）乙方按期偿还全部贷款本息；2）双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1）终止合同前，乙方应向甲方支付全部贷款本息；2）双方签署终止合同协议。6.4终止后果：1）终止合同后，乙方不再承担本合同约定的还款义务；2）甲方将抵押物返还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成：1）房屋抵押贷款本金：____________________元。2）贷款利息：按照贷款合同约定的利率计算，直至全部还清。3）房屋抵押登记费用：____________________元。4）合同印花税：____________________元。5）其他相关费用：____________________元。7.2支付方式：1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。2）甲方应在收到乙方支付款项的当日，向乙方出具相应的支付凭证。7.3支付时间：1）房屋抵押贷款本金及利息应在贷款合同约定的还款日支付。2）房屋抵押登记费用、合同印花税等其他费用应在合同签订之日起____个工作日内支付。7.4支付条款：1）乙方应在支付款项前，向甲方提供有效的支付凭证。2）甲方应在收到乙方支付凭证后，确认款项已收到，并出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按时履行房屋抵押登记义务，导致乙方无法正常办理贷款手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。2）甲方在房屋抵押期间，未经乙方同意，擅自处置房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。8.2乙方违约：1）乙方未按时偿还贷款本金及利息，构成违约，应承担违约责任，按照贷款合同约定的违约金比例支付违约金。2）乙方在未解除房屋抵押前，未经甲方同意，擅自处置房屋，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的计算：按照贷款本金及利息的____%计算。2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同的签订、履行、变更和终止情况。2）双方的财务状况、业务秘密和客户信息。9.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；3）政府法律、政策变动等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1）国家政策调整导致的利率变动；2）地震等自然灾害导致的房屋损坏。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让其在本合同项下的权利和义务。2）如需转让，转让方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形：1）本合同项下的贷款债权；2）与房屋抵押相关的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留。2）甲方保留在合同履行期间，对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押物的权利。2）乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的内容如有冲突，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2）乙方应积极配合甲方办理房屋抵押登记等相关手续。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互协作。2）任何一方违反协作义务，应承担相应的违约责任。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增加或减少本合同的内容。2）增加或减少的内容，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋所有权人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（房屋买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋抵押贷款合同3.房屋抵押登记证明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.相关费用支付凭证7.修改和补充协议8.协议书、函件等往来文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时履行房屋抵押登记义务，认定违约。未经乙方同意擅自处置房屋，认定违约。2.乙方违约：未按时偿还贷款本金及利息，认定违约。未经甲方同意擅自处置房屋，认定违约。违约行为的认定依据合同条款及法律法规，由甲乙双方协商解决或通过仲裁、诉讼等途径解决。三、法律名词及解释：1.房屋抵押：指债务人将房屋作为抵押物，向债权人提供担保的行为。2.催告函：指债权人根据法律规定，要求债务人履行还款义务的书面通知。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指当事人因违约行为而应支付给对方的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋抵押登记手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应提前了解当地房屋抵押登记政策，积极配合办理手续。2.问题：乙方未按时偿还贷款。解决办法：甲方应及时发出催告函，提醒乙方履行还款义务，必要时可通过法律途径追讨欠款。3.问题：房屋价值评估争议。解决办法：甲乙双方可委托具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为双方协商或诉讼的依据。4.问题：合同修改和补充过程中意见不一致。解决办法：甲乙双方应充分沟通，寻求共同利益，协商一致后以书面形式修改或补充合同。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可通过仲裁或诉讼途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：担保公司应在本合同约定的担保范围内，对乙方的还款义务承担连带责任。担保公司应在乙方违约时，及时履行担保责任，确保甲方权益不受损害。3.第三方权利：担保公司有权要求甲方提供相关资料，以核实乙方还款能力。担保公司有权要求乙方提供还款计划，并监督其履行还款义务。4.第三方义务：担保公司应在本合同约定的担保期间内，履行担保义务。担保公司应按照本合同约定，向甲方支付担保费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供房屋抵押登记手续。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自处置房屋。2.乙方利益条款：甲方应在本合同约定的期限内，向乙方支付房屋抵押贷款。甲方应在本合同约定的期限内，向乙方支付房屋抵押登记费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付房屋抵押贷款，应向乙方支付违约金。甲方未经乙方同意，擅自处置房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按时偿还贷款本金及利息。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自处置房屋。2.甲方的利益条款：乙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付房屋抵押贷款。乙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付房屋抵押登记费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时偿还贷款，应向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意，擅自处置房屋，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。全文完。2025年度房屋抵押催告函房屋买卖合同范本2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋产权三、抵押信息1.抵押权人2.抵押债务3.抵押期限4.抵押物价值四、催告事项1.催告原因2.催告内容3.催告方式4.催告期限五、房屋买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务六、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点七、房屋过户及登记1.过户手续2.登记手续3.过户费用4.登记费用八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解决方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十一、合同附件1.房屋产权证2.房屋抵押权证3.其他相关文件十二、合同签署及生效1.签署时间2.签署地点3.签署人4.合同生效时间十三、其他约定事项1.不可抗力2.通知方式3.合同变更4.合同解除十四、合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方（卖方）为房屋所有权人，乙方（买方）有意购买甲方房屋。（2）甲方房屋已设定抵押权，抵押权人为丙方。2.合同目的（1）甲方同意将房屋出售给乙方。（2）乙方同意购买甲方房屋，并承担房屋抵押权。3.合同当事人（1）甲方：[卖方全名]（2）乙方：[买方全名]（3）丙方：[抵押权人全名]二、房屋基本信息1.房屋位置[具体地址]2.房屋面积[建筑面积]3.房屋结构[房屋结构类型]4.房屋产权[产权证号]三、抵押信息1.抵押权人[抵押权人全名]2.抵押债务[抵押债务金额]3.抵押期限[抵押期限起止时间]4.抵押物价值[抵押物评估价值]四、催告事项1.催告原因[催告原因说明]2.催告内容[催告具体内容]3.催告方式[催告方式说明]4.催告期限[催告期限时间]五、房屋买卖双方权利义务1.买方权利（1）获得房屋所有权。（2）在合同约定的期限内支付购房款。2.买方义务（1）按照合同约定支付购房款。（2）配合办理房屋过户手续。3.卖方权利（1）收取购房款。（2）协助买方办理房屋过户手续。4.卖方义务（1）保证房屋产权清晰。（2）提供必要的房屋过户文件。六、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格[房屋买卖价格]2.付款方式[付款方式说明]3.付款时间[付款时间安排]4.付款地点[付款地点说明]七、房屋过户及登记1.过户手续[过户手续说明]2.登记手续[登记手续说明]3.过户费用[过户费用明细]4.登记费用[登记费用明细]八、违约责任1.违约情形（1）买方未按时支付购房款。（2）卖方未按时配合办理过户手续。（3）双方未按照合同约定履行其他义务。2.违约责任（1）违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约赔偿[具体赔偿金额或计算方法]4.违约解决方式（1）双方协商解决。（2）提交仲裁机构仲裁。（3）依法向人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式[选择一种或多种解决方式]2.争议解决机构[指定仲裁机构或法院名称]3.争议解决程序[具体解决程序说明]4.争议解决费用[费用承担方式及金额]十、合同生效及终止1.合同生效条件[生效条件说明]2.合同生效时间[生效时间]3.合同终止条件[终止条件说明]4.合同终止时间[终止时间]十一、合同附件1.房屋产权证[附件编号及说明]2.房屋抵押权证[附件编号及说明]3.其他相关文件[附件编号及说明]十二、合同签署及生效1.签署时间[签署时间]2.签署地点[签署地点]3.签署人（1）甲方（卖方）：[签字/盖章]（2）乙方（买方）：[签字/盖章]（3）丙方（抵押权人）：[签字/盖章]4.合同生效时间[生效时间]十三、其他约定事项1.不可抗力[不可抗力条款说明]2.通知方式[通知方式说明]3.合同变更[合同变更程序说明]4.合同解除[合同解除条件及程序说明]十四、合同签署日期[签署日期]甲方（卖方）：[签字/盖章]乙方（买方）：[签字/盖章]丙方（抵押权人）：[签字/盖章]日期：[签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款（1）本合同签订后，甲方有权在一定期限内优先购买乙方所出售的房屋。（2）若乙方在此期限内找到其他买家，甲方有权以同等条件优先购买。（3）若甲方未能在规定期限内行使优先购买权，则甲方放弃优先购买权。2.甲方交付保证金条款（1）在合同签订后，乙方应向甲方支付一定比例的保证金。（2）保证金用于保障甲方权益，在合同履行过程中，如因乙方违约，保证金可作为赔偿。（3）合同履行完毕，保证金无息退还乙方。3.甲方提供房屋相关资料条款（1）甲方应向乙方提供房屋的产权证、抵押权证等必要文件。（2）甲方保证提供的资料真实、完整，如因资料不实导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。（3）乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款（1）在合同签订后，若甲方在房屋出售过程中再次出售，乙方有权以同等条件优先购买。（2）乙方在接到甲方通知后的合理期限内未行使优先购买权，视为放弃。（3）甲方应提前通知乙方，以便乙方有足够时间行使优先购买权。2.乙方购房资金安全条款（1）乙方支付购房款时，甲方应提供收款账户信息，确保资金安全。（2）乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供房屋产权证等证明文件。（3）如因甲方原因导致购房款无法按时到账，甲方应承担违约责任。3.乙方房屋质量保证条款（1）甲方保证房屋在合同签订时，符合国家相关房屋质量标准。（2）若房屋存在质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。（3）乙方有权要求甲方提供房屋质量检测报告。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款（1）中介费由甲方承担，但合同另有约定的除外。（2）中介费包括房屋成交价的一定比例，具体比例由合同约定。（3）若合同履行过程中产生额外费用，由甲方承担。2.中介保密条款（1）中介机构及双方在合同签订过程中知悉的商业秘密、个人隐私等，不得向他人泄露。（2）中介机构应保证合同内容的真实性，不得虚假宣传或误导双方。（3）中介机构在合同履行过程中，应履行保密义务。3.中介责任条款（1）中介机构应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，协助双方履行合同。（2）若中介机构因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。（3）中介机构在合同履行过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋抵押权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户手续6.房屋登记手续7.房屋质量检测报告8.中介服务合同（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。卖方未按时配合办理过户手续。双方未按照合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由对方提供证据证明。双方协商解决或提交仲裁机构或法院裁决。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押人将抵押物转移给抵押权人占有，作为债务履行的担保。2.产权证：证明房屋所有权的法律文件。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.登记手续：指将房屋所有权变更登记在买方名下的法律程序。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付购房款。解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：卖方未按时配合办理过户手续。解决办法：要求卖方履行义务，必要时通过法律途径解决。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方修复或赔偿损失。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：要求中介机构承担相应责任或解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋存在抵押权，买方需要承担抵押权。4.房屋买卖双方之间存在优先购买权。5.房屋买卖双方在合同履行过程中发生争议。全文完。2025年度房屋抵押催告函房屋买卖合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押权人）：2.乙方（抵押人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为保障甲方合法权益，经甲乙双方协商一致，就2025年度房屋抵押事宜达成如下协议。2.2合同依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房屋抵押登记管理办法》三、定义与解释3.1专业术语1.房屋抵押：指抵押人为担保债务的履行，将其房屋产权抵押给债权人，债务人履行债务后，抵押权人有权优先受偿。2.抵押权：指抵押权人依法对抵押物享有优先受偿的权利。3.抵押物：指抵押人为担保债务履行而抵押给债权人的房屋。3.2关键词解释1.2025年度：指本合同签订后的2025年。2.房屋抵押催告函：指甲方在债务履行期限届满前，向乙方发出的要求履行债务的书面通知。3.房屋买卖合同：指甲方与乙方就房屋买卖事宜签订的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行债务。2.甲方有权在乙方未履行债务的情况下，依法行使抵押权。3.甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明债务履行情况。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，按时履行债务。2.乙方应保证所提供的房屋产权真实、合法，无任何权利瑕疵。3.乙方应配合甲方进行房屋抵押登记等相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，按时履行债务。2.甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明债务履行情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.乙方按照本合同约定履行债务后，合同终止。2.甲方依法行使抵押权后，合同终止。6.3终止程序1.乙方履行债务后，双方应签署合同终止协议。2.甲方行使抵押权后，双方应签署合同终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应依法处理相关事宜。2.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押登记费：乙方需承担房屋抵押登记所产生的相关费用。2.抵押评估费：乙方需支付房屋抵押价值评估的费用。3.保险费：乙方需为抵押房屋购买保险，并支付相应的保险费用。4.法律服务费：乙方需支付因本合同而产生的律师费、公证费等法律服务费用。5.其他费用：根据本合同约定或法律规定，乙方可能需要承担的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付各项费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等。7.3支付时间1.抵押登记费、抵押评估费应在签订本合同后五个工作日内支付。2.保险费应在抵押登记完成后五个工作日内支付。3.法律服务费应在合同签订后十个工作日内支付。4.其他费用应在发生费用后五个工作日内支付。7.4支付章件1.乙方应在支付各项费用时，向甲方提供相应的支付凭证。2.甲方应在收到支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定履行抵押权实现义务，应承担违约责任。2.甲方在抵押权实现过程中，损害乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定履行债务，应承担违约责任。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方损失，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密章款9.1保密内容1.本合同内容、签订过程及履行情况。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损毁。2.社会事件：战争导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解或仲裁。2.仲裁或诉讼地点为甲方住所地。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让合同权利义务。2.经双方同意，可以转让合同权利义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其债务转让给第三方。2.甲方不得将其权利转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同的权利进行修改、补充和解释的权利。2.乙方在合同履行过程中，如有违反合同约定的行为，甲方保留追究乙方违约责任的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对抵押房屋进行必要的检查和监管的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有与本合同相同的法律效力。2.修改或补充内容与本合同不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同确保合同的有效履行。2.乙方应积极配合甲方进行房屋抵押登记等相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本