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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整栋写字楼租赁及智能化升级合同合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景:本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方拥有的整栋写字楼租赁及智能化升级事宜,经友好协商达成一致,特订立本合同。2.2目的:本合同旨在明确甲方、乙方在整栋写字楼租赁及智能化升级过程中的权利、义务,确保双方合法权益,实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语:1.整栋写字楼:指甲方拥有的、具备独立产权的、包含多个楼层及配套设施的建筑物。2.租赁:指乙方按照本合同约定,向甲方支付租金,取得整栋写字楼在一定期限内的使用权。3.智能化升级:指在原有基础上,对整栋写字楼进行智能化改造,提升写字楼的管理水平、舒适度及安全性。3.2关键词解释:1.租赁期限:指乙方取得整栋写字楼使用权的期限。2.租金:指乙方按照本合同约定,向甲方支付的费用。3.智能化改造费用:指乙方为提升整栋写字楼智能化水平所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对整栋写字楼进行管理、维护,确保其安全、正常使用。3.甲方有权要求乙方遵守本合同约定,不得擅自改变整栋写字楼的用途。4.2乙方的权利和义务:1.乙方有权按照本合同约定使用整栋写字楼。2.乙方应按照本合同约定支付租金,并按时缴纳相关税费。3.乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动,不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点:整栋写字楼所在地:____________________5.3合同履行方式:1.乙方应按照本合同约定支付租金,甲方应在收到租金后出具相应收据。2.乙方应按照本合同约定进行智能化升级改造,甲方应予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件:1.租赁期限届满;2.双方协商一致解除合同;3.出现法律、法规规定或本合同约定应当终止合同的情形。6.3终止程序:1.双方协商一致解除合同,应书面通知对方,并办理相关手续。2.出现法律、法规规定或本合同约定应当终止合同的情形,甲方有权单方面解除合同,并书面通知乙方。6.4终止后果:1.合同终止后,乙方应立即搬离整栋写字楼,并归还甲方提供的设施设备。2.双方应按照本合同约定,处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:乙方应按照本合同约定的租金标准,向甲方支付租金。租金包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。2.智能化升级费用:乙方应按照本合同约定的智能化升级方案,支付相应的升级费用。3.其他费用:包括但不限于装修费用、维修费用、税费等,具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。具体支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间1.租金支付:乙方应于每月的____日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。2.智能化升级费用:乙方应按照智能化升级方案的时间节点,分批次支付升级费用。3.其他费用:根据实际情况,双方另行约定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后,出具相应的收据或发票。2.乙方应确保支付的费用真实、准确,不得拖欠。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供整栋写字楼的,应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定进行智能化升级的,应向乙方支付____%的违约金。3.甲方违反保密条款的,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的,应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定进行智能化升级的,应向甲方支付____%的违约金。3.乙方违反保密条款的,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例,向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的,违约方还应根据实际情况,承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等,均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施,确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容,除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于:地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的,双方应协商解决,必要时可解除合同。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括但不限于:地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同项下的权利和义务涉及双方当事人的人身关系、财产权益等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对整栋写字楼的产权和使用权。2.乙方在租赁期间,不得擅自改变整栋写字楼的用途和结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留对整栋写字楼的智能化升级权利。2.乙方在租赁期间,未经甲方同意,不得对整栋写字楼进行任何形式的装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充,应书面形式进行。2.修改和补充的内容,经双方签字(或盖章)后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合,共同维护整栋写字楼的正常运营。2.双方应按照本合同约定,及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式,及时沟通协商,解决问题。2.双方应按照国家法律法规和行业规范,履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就整栋写字楼租赁及智能化升级事宜的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款,应以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)后生效。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________签字:____________________日期:____________________盖章:____________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________签字:____________________日期:____________________盖章:____________________见证人:名称:____________________地址:____________________签字:____________________日期:____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.整栋写字楼租赁合同2.智能化升级方案及费用明细3.租金支付凭证4.智能化升级施工图纸及验收报告5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:a.未按时提供整栋写字楼;b.未按约定进行智能化升级;c.违反保密条款。乙方违约:a.未按时支付租金;b.未按约定进行智能化升级;c.违反保密条款。2.违约行为的认定:违约行为的认定依据本合同约定及双方协商一致。任何一方认为对方存在违约行为,应向对方发出书面通知,并提供相应证据。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款:指双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等,应采取合理的保密措施,确保保密性。3.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的争议,应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未能按时支付租金。解决办法:甲方应向乙方发出书面催款通知,并要求乙方在规定期限内支付租金。若乙方仍不支付,甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题:甲方未按时进行智能化升级。解决办法:乙方应向甲方发出书面通知,要求甲方在规定期限内完成智能化升级。若甲方仍不履行,乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题:整栋写字楼发生意外损坏。解决办法:双方应共同评估损坏情况,并协商修复方案。若损坏系乙方原因造成,乙方应承担修复费用。4.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:双方应通过协商解决争议。若协商不成,可申请调解、仲裁或诉讼解决。5.问题:合同附件缺失或不符合要求。解决办法:双方应尽快补充或更换缺失或不符合要求的附件,确保合同的完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称:____________________2.第三方地址:____________________3.第三方联系人:__________________4.第三方联系电话:________________5.第三方责任:第三方负责整栋写字楼的智能化系统设计和实施。第三方应按照甲方和乙方的约定,确保智能化系统符合设计和施工标准。6.第三方权利:第三方有权获得合同约定的智能化升级费用。第三方有权在甲方和乙方的监督下,进行智能化系统的测试和验收。7.第三方义务:第三方应按照合同约定的时间节点完成智能化升级工作。第三方应确保智能化系统的稳定运行和安全性。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利:乙方有权要求甲方按照合同约定,提供符合标准的整栋写字楼。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成智能化升级工作。乙方有权在合同约定的租金标准内,享受整栋写字楼的租赁服务。2.乙方的利益条款:乙方在租赁期间,有权享受智能化升级带来的便利。乙方有权要求甲方对整栋写字楼进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款:若甲方未按时提供整栋写字楼,应向乙方支付违约金。若甲方未按约定进行智能化升级,应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变整栋写字楼的用途和结构。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方有权要求乙方按照合同约定,支付租金。甲方有权要求乙方遵守合同约定,不得擅自改变整栋写字楼的用途和结构。2.甲方的利益条款:甲方有权享受乙方支付的租金收益。甲方有权享受智能化升级带来的经济效益。3.乙方的违约及限制条款:若乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金。若乙方未按约定进行智能化升级,应向甲方支付违约金。乙方不得擅自对整栋写字楼进行装修或改造。全文完。2025年度整栋写字楼租赁及智能化升级合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方1.5合同份数第二章租赁标的物2.1写字楼概况2.2租赁面积2.3租赁用途第三章租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整第四章租赁费用4.1水电费4.2物业管理费4.3税费及其他费用第五章写字楼智能化升级5.1升级内容5.2升级时间5.3升级费用5.4升级实施方第六章合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金的计算与支付第七章租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1写字楼平面图10.2租赁合同附件10.3智能化升级方案第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止11.5合同附件11.6其他约定第十二章法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员第十四章合同附件清单14.1合同附件清单14.2附件说明合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1本合同双方为甲方(出租方)和乙方(承租方)。1.1.2甲方拥有位于______的整栋写字楼,乙方有意租赁该写字楼用于______用途。1.1.3本合同旨在明确双方的权利、义务及责任,确保合同的顺利履行。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确双方在2025年度内关于整栋写字楼的租赁及智能化升级的相关事宜。1.3合同期限1.3.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4合同双方1.4.1甲方:______(全称)1.4.2乙方:______(全称)1.5合同份数1.5.1本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。第二章租赁标的物2.1写字楼概况2.1.1写字楼位于______,占地面积______平方米,建筑面积______平方米。2.1.2写字楼具备______等设施,符合乙方租赁需求。2.2租赁面积2.2.1本合同租赁面积为______平方米。2.3租赁用途2.3.1乙方租赁该写字楼用于______用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期为______年______月______日。3.2租赁期限3.2.1租赁期限为______年。3.3租金金额3.3.1租金总额为人民币______元。3.4租金支付方式3.4.1乙方应于每月______日前支付当月租金。3.5租金调整3.5.1租金调整按照国家相关政策及市场行情进行。第四章租赁费用4.1水电费4.1.1水电费由乙方按照实际使用量支付。4.2物业管理费4.2.1物业管理费为人民币______元/平方米/月。4.3税费及其他费用4.3.1税费及其他费用由乙方按照国家相关规定支付。第五章写字楼智能化升级5.1升级内容5.1.1写字楼智能化升级包括______等。5.2升级时间5.2.1升级时间为______年______月______日至______年______月______日。5.3升级费用5.3.1升级费用为人民币______元。5.4升级实施方5.4.1升级实施方为______。第六章合同履行与违约责任6.1合同履行6.1.1甲方应保证写字楼的正常使用,乙方应按照合同约定使用写字楼。6.2违约责任6.2.1任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金按______计算,乙方应在收到甲方书面通知后______日内支付。第七章租赁保证金7.1保证金金额7.1.1租赁保证金为人民币______元。7.2保证金支付方式7.2.1乙方应在签订合同之日起______日内支付租赁保证金。7.3保证金退还7.3.1乙方在合同期满且无违约行为的情况下,甲方应无息退还租赁保证金。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方在合同履行过程中,如发生严重违约行为,另一方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期满,如双方无续租意愿,合同自然终止。8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除或终止合同,一方应提前______日书面通知另一方。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议,应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序。第十章合同附件10.1写字楼平面图10.1.1本合同附件包含写字楼平面图。10.2租赁合同附件10.2.1本合同附件包含租赁合同相关附件。10.3智能化升级方案10.3.1本合同附件包含智能化升级方案。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意,并签署书面文件。11.3合同解除11.3.1合同解除按第八章规定执行。11.4合同终止11.4.1合同终止按第八章规定执行。11.5合同附件11.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.6其他约定11.6.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。第十二章法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1本合同争议管辖地为合同签订地。第十三章合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于______地点签署。13.3签署人员13.3.1甲方代表:______(签字)13.3.2乙方代表:______(签字)第十四章合同附件清单14.1合同附件清单14.1.1写字楼平面图14.1.2租赁合同附件14.1.3智能化升级方案14.2附件说明14.2.1本合同附件清单中所列附件与本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):________________________乙方(承租方):________________________日期:________________________日期:________________________多方为主导时的,附件条款及说明1.当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1写字楼设施维护责任1.1.1甲方负责保持写字楼的设施和设备处于良好状态,确保乙方正常使用。1.1.2甲方应定期进行设施设备的检查、保养和维修,并及时通知乙方。1.2租赁保证金使用规定1.2.1租赁保证金用于弥补乙方因违反合同而产生的损失。1.2.2甲方在乙方违约的情况下,有权使用租赁保证金。1.3甲方权利保障1.3.1甲方有权在乙方违约时,要求乙方立即停止违约行为,并承担相应的违约责任。1.3.2甲方有权在合同到期后,收回写字楼的使用权。1.4租赁合同续签优先权1.4.1甲方享有在合同到期前六个月内,优先与乙方续签租赁合同的权利。1.5甲方变更权1.5.1甲方有权根据市场情况和自身需求,对写字楼的用途进行调整。2.当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方使用权益保障2.1.1乙方在租赁期间,享有写字楼的正常使用权益,甲方不得干涉。2.1.2乙方有权根据自身需求,对写字楼进行装修和改造,但需事先获得甲方同意。2.2租金调整保护2.2.1在合同期内,如市场租金上涨,乙方有权要求甲方调整租金,但需提前一个月通知。2.3乙方退出机制2.3.1乙方在合同期内,如因特殊原因需要退出租赁,可提前______个月通知甲方,并承担相应的违约责任。2.4乙方权益保护2.4.1乙方在租赁期间,如遭受第三方侵权,甲方应协助乙方维护自身权益。2.5乙方装修及改造限制2.5.1乙方在装修和改造过程中,应遵守相关法律法规,并确保不影响写字楼的正常使用。3.当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介费用承担3.1.1甲方和乙方应按照中介协议的约定,承担中介费用。3.2中介责任3.2.1中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整,并承担相应的责任。3.3中介保密义务3.3.1中介机构在合同履行过程中,应严格保密,不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.4中介服务期限3.4.1中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.5中介变更及解除3.5.1任何一方在合同履行过程中,如需变更或解除中介协议,应提前______个月通知另一方。3.6中介纠纷解决3.6.1中介机构与甲方、乙方之间发生纠纷,应通过协商解决;协商不成的,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表:1.写字楼平面图2.租赁合同附件3.智能化升级方案4.中介协议(如有)5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.甲方身份证复印件8.乙方身份证复印件9.其他相关证明文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:未按合同约定提供写字楼或设施设备,未按时收取租金,未履行设施维护责任等。乙方违约:未按合同约定支付租金,未按约定使用写字楼,未履行设施维护责任,擅自改变写字楼用途等。2.违约行为的认定:甲方违约:根据合同约定和相关法律法规,甲方未履行合同义务的行为可认定为违约。乙方违约:根据合同约定和相关法律法规,乙方未履行合同义务的行为可认定为违约。三、法律名词及解释:1.合同:指甲乙双方之间达成的具有法律约束力的协议。2.违约:指合同一方未履行合同约定的义务。3.保证金:指为确保合同履行,由一方支付给另一方的金钱。4.争议解决:指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.诉讼:指合同一方将另一方诉至人民法院,通过司法程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付争议。解决办法:双方协商解决,协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题:设施设备损坏。解决办法:由责任方负责维修或赔偿。3.问题:合同解除。解决办法:按照合同约定和法律法规进行。五、所有应用场景:1.整栋写字楼租赁。2.写字楼智能化升级。3.第三方中介参与。4.合同履行过程中的争议解决。5.合同违约行为的处理。全文完。2025年度整栋写字楼租赁及智能化升级合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________3.其他相关方(如有):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方将位于____________________的整栋写字楼出租给乙方使用,乙方同意租赁该写字楼,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,以及双方的具体情况制定。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁期限:指本合同约定的乙方使用写字楼的期限。2.租金:指乙方支付给甲方的房屋租金。3.写字楼:指甲方拥有的位于____________________的整栋写字楼,包括地上及地下部分。3.2关键词解释1.整栋写字楼:指甲方拥有的全部楼层,包括但不限于办公区、会议室、休息区等。2.智能化升级:指对整栋写字楼进行智能化改造,包括但不限于网络、安防、智能化办公系统等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金,并有权对乙方违反合同约定的行为进行处理。2.甲方应保证写字楼的建筑质量、消防设施、电梯、空调等设施设备符合国家规定标准,并承担相应的维修、养护责任。3.甲方应保证写字楼内公共区域的安全、卫生,并负责对乙方及写字楼内其他承租人进行管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用写字楼,并有权对写字楼的设施设备进行合理使用。2.乙方应按照合同约定支付租金,并按时缴纳相关税费。3.乙方应遵守国家法律法规,不得在写字楼内从事违法活动,并保证写字楼内设施设备的安全、完好。4.乙方应合理使用写字楼,不得擅自改变建筑结构,不得损害写字楼的公共利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于____________________的整栋写字楼。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金,甲方应在收到租金后向乙方开具相应的收据。2.乙方应按照合同约定合理使用写字楼,不得擅自改变建筑结构,不得损害写字楼的公共利益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满,本合同自行终止。2.乙方违反合同约定,甲方有权解除本合同。3.出现不可抗力因素,经双方协商一致,可以解除本合同。6.3终止程序1.乙方提出解除合同,应提前____个月书面通知甲方。2.甲方提出解除合同,应提前____个月书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后,乙方应将写字楼恢复原状,并按照合同约定退还押金。2.双方应按照合同约定结算相关费用,包括但不限于租金、押金等。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________七、费用与支付7.1费用构成1.租金:乙方应按月支付租金,租金标准为人民币____元/平方米·月,具体金额根据实际使用面积计算。2.押金:乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元,合同终止后无违约行为发生,甲方应在合同终止后____个工作日内无息退还押金。3.智能化升级费用:乙方需一次性支付智能化升级费用人民币____元,该费用包含但不限于设备采购、安装调试等费用。4.公共设施使用费:乙方使用写字楼的公共设施,如电梯、空调等,需按照甲方制定的收费标准支付相应费用。5.其他费用:因乙方使用写字楼而产生的其他费用,如物业管理费、水电费等,按实际发生额由乙方支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金:乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金:乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.智能化升级费用:乙方应在签订本合同时一次性支付智能化升级费用。4.公共设施使用费:乙方应在公共设施使用后按照实际发生额支付费用。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时注明支付款项的具体用途。2.甲方应在收到乙方支付的费用后,向乙方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付写字楼的,应向乙方支付违约金,违约金为每日租金的____%。2.甲方未保证写字楼设施设备符合国家规定标准的,应承担相应的维修、养护责任,并赔偿由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为每日租金的____%。2.乙方擅自改变建筑结构或损害写字楼的公共利益,应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际逾期天数计算,累计超过____天,甲方有权解除合同。2.赔偿金额按实际损失计算,甲方应在合同终止后____个工作日内向乙方支付赔偿款项。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.写字楼的使用情况、设施设备情况等。3.甲方和乙方的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切合理措施,确保保密内容的保密性。2.未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:地震、洪水、台风等。2.战争:战争、军事行动等。3.政府行为:政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时,甲方和乙方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的,双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害:地震、洪水、台风等。2.战争:战争、军事行动等。3.政府行为:政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.争议双方可共同选择一个中立的第三方进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.争议双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。2.如需转让,应提前____个月书面通知对方,并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与本合同无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得与乙方从事的业务无关。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对整栋写字楼的最终所有权。2.乙方在租赁期限内,对写字楼的使用权仅限于合同约定的范围。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下,对写字楼进行必要的维修、保养或改造的权利。2.乙方未经甲方同意,不得擅自改变写字楼的用途或结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充内容自双方签字(或盖章)之日起生效。2.合同的修改和补充不得违反国家法律法规,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方和乙方应相互协作,共同维护写字楼的正常运营。2.双方应积极配合,共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.甲方和乙方应定期召开会议,沟通双方关切事项。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通,确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规,并受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就整栋写字楼租赁及智能化升级事宜达成的完整协议,取代了此前双方就同一事宜达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经双方书面同意,任何一方不得单方面增加或减少本合同条款。2.本合同条款的增减不影响本合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):__________________乙方代表(签字):__________________签订日期:____________________甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):__________________乙方代表(签字):__________________签订日期:____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.写字楼租赁及智能化升级合同2.写字楼平面图及设施清单3.智能化升级方案及设备清单4.租金支付凭证5.押金收据6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按时交付写字楼或未保证设施设备符合标准,认定违约。未按合同约定进行必要的维修、保养或改造,认定违约。违反保密条款,泄露商业秘密,认定违约。2.乙方违约:未按时支付租金或押金,认定违约。擅自改变建筑结构或损害写字楼公共利益,认定违约。违反保密条款,泄露商业秘密,认定违约。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法:规范房地产交易、开发、利用、保护等活动的法律。3.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款:双方约定对特定信息保密的条款。5.争议解决:指解决合同履行过程中出现的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付争议。解决办法:双方协商解决,协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题:设施设备故障。解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方在接到通知后应尽快维修。3.问题:智能化升级问题。解决办法:双方应按照智能化升级方案执行,如出现问题,应及时沟通解决。4.问题:保密信息泄露。解决办法:违反保密条款的一方应承担相应法律责任,并赔偿损失。5.问题:不可抗力事件影响合同履行。解决办法:双方应协商解决,如无法解决,可按照合同约定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称:____________________2.第三方合同主体地址:____________________3.第三方合同主体联系人:__________________4.第三方合同主体联系电话:__________________第三方的责权利:1.责任:对智能化升级设备的安装、调试和维护负责。确保智能化系统的稳定运行和信息安全。2.权利:在合同约定的范围内使用智能化系统。享有因智能化系统升级或维护产生的利益。3.义务:按合同约定支付智能化升级费用及维护费用。配合甲方和乙方进行智能化系统的测试和验收。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:享有对写字楼的合理使用权利,包括但不限于办公、会议、休息等。享有对智能化系统的使用权利,包括但不限于信息获取、数据分析等。2.乙方利益条款:享有因写字楼租赁带来的经济利益。享有因智能化升级带来的工作效率提升和成本降低。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按时交付写字楼或未保证设施设备符合标准,应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变写字楼的用途或结构,否则应承担相应的法律责任。甲方违反保密条款,泄露商业秘密,应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:享有对整栋写字楼的最终所有权。享有对智能化升级设备的监督权和使用权。2.甲方的利益条款:享有因写字楼租赁带来的经济利益。享有因智能化升级带来的写字楼价值提升。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按时支付租金或押金,应向甲方支付违约金。乙方擅自改变建筑结构或损害写字楼公共利益,应承担相应的法律责任。乙方违反保密条款,泄露商业秘密,应承担相应的法律责任。全文完。2025年度整栋写字楼租赁及智能化升级合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物描述2.1写字楼基本信息2.2写字楼设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.租赁费用及支付4.1物业管理费4.2水电费4.3其他费用5.租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务6.写字楼智能化升级6.1升级内容6.2升级费用6.3升级时间7.写字楼维护保养7.1维护保养责任7.2维护保养费用7.3维护保养标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一:写字楼租赁清单11.2附件二:智能化升级方案11.3附件三:其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称:1.1.2法定代表人:1.1.3注册地址:北京市朝阳区路号1.2出租方信息1.2.1名称:房地产开发1.2.2法定代表人:1.2.3注册地址:北京市海淀区路号2.租赁标的物描述2.1写字楼基本信息2.1.1标的物名称:写字楼2.1.2建筑面积:10000平方米2.1.3地址:北京市朝阳区路号2.1.4结构:框架结构2.1.5竣工日期:2010年1月2.2写字楼设施设备2.2.1中央空调系统2.2.2电梯2.2.3消防系统2.2.4通讯系统2.2.5水电供应设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期:2025年1月1日3.1.2租赁终止日期:2028年12月31日3.2租金支付方式3.2.1租金按年支付3.2.2每年租金为人民币壹佰万元整(¥1000000.00)3.2.3每年租金支付日期为每年的1月1日3.3租金调整机制3.3.1租金调整依据:根据市场租金水平及物价指数进行调整3.3.2调整周期:每两年调整一次4.租赁费用及支付4.1物业管理费4.1.1物业管理费按月支付4.1.2每月物业管理费为人民币伍仟元整(¥5000.00)4.1.3每月物业管理费支付日期为每月的5日4.2水电费4.2.1水电费按实际使用量支付4.2.2水电费缴纳日期为每月的10日4.3其他费用4.3.1其他费用包括但不限于网络费、清洁费等,按实际发生支付5.租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.1.1按合同约定使用租赁标的物5.1.2获得租赁标的物的使用权5.1.3享有合同约定的其他权利5.2租赁方义务5.2.1按时支付租金及相关费用5.2.2保持租赁标的物的良好状态5.2.3遵守国家法律法规及合同约定5.3出租方权利5.3.1收取租金及相关费用5.3.2对租赁标的物进行必要的维护和保养5.3.3享有合同约定的其他权利5.4出租方义务5.4.1保证租赁标的物的使用安全5.4.2提供必要的物业管理服务5.4.3遵守国家法律法规及合同约定6.写字楼智能化升级6.1升级内容6.1.1安装智能门禁系统6.1.2建立智能监控系统6.1.3提供智能会议室系统6.2升级费用6.2.1智能化升级费用总额为人民币伍拾万元整(¥500000.00)6.2.2升级费用由租赁方承担6.3升级时间6.3.1智能化升级工作应在合同签订后三个月内完成7.写字楼维护保养7.1维护保养责任7.1.1租赁方负责租赁标的物的日常维护保养7.1.2出租方负责租赁标的物的定期检查和维护7.2维护保养费用7.2.1日常维护保养费用由租赁方承担7.2.2定期检查和维护费用由出租方承担7.3维护保养标准7.3.1日常维护保养标准应符合国家相关标准及行业标准7.3.2定期检查和维护标准应符合国家相关标准及行业标准8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金或相关费用8.1.2租赁方擅自改变租赁标的物的结构或用途8.1.3租赁方造成租赁标的物的损坏8.1.4出租方未按时提供物业管理服务8.1.5出租方未按时完成智能化升级工作8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金的计算标准为每日租金的1%8.2.3如因违约导致合同解除,违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同文本10.1.2双方签署合同文本后,合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同因违约而被解除10.2.3双方协商一致解除合同11.合同附件11.1附件一:写字楼租赁清单11.1.1列明租赁标的物的具体信息,包括房间号、面积、设施设备等11.2附件二:智能化升级方案11.2.1详细描述智能化升级的内容、时间表和预期效果11.3附件三:其他相关文件11.3.1包括但不限于租金支付凭证、物业管理费支付凭证等12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间为2024年12月1日12.2签署地点12.2.1合同签署地点为北京市朝阳区路号12.3签署人员12.3.1租赁方代表:12.3.2出租方代表:13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1合同正本一式两份,双方各执一份13.2合同副本份数13.2.1合同副本一式若干份,供双方留存及备案使用14.其他约定事项14.1合同未尽事宜,由双方另行协商解决14.2本合同一式两份,具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效,本合同未尽事宜,依照中华人民共和国法律法规及相关

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