二零二五版二手房买卖合同官方房产评估及定价协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同官方房产评估及定价协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产评估2.1评估目的2.2评估方法2.3评估机构2.4评估报告3.定价原则3.1定价依据3.2定价方法3.3定价结果4.合同双方4.1买方信息4.2卖方信息4.3双方代表5.房产信息5.1房产地址5.2房产性质5.3房产面积5.4房产用途5.5房产权属6.评估及定价流程6.1评估申请6.2评估实施6.3定价确认6.4评估及定价结果通知7.评估费用及支付方式7.1评估费用标准7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.合同履行8.1合同生效条件8.2合同履行期限8.3合同履行方式8.4合同履行地点9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指买卖双方约定的位于中国境内的二手房；（2）“评估”指对房产进行价值估算；（3）“定价”指根据评估结果确定房产的买卖价格；（4）“评估报告”指评估机构出具的房产评估结果文件；（5）“买方”指购买房产的一方；（6）“卖方”指出售房产的一方。2.房产评估2.1评估目的2.2评估方法评估方法应采用市场比较法、成本法和收益法等合法、合理的评估方法。2.3评估机构评估机构应为具备相关资质的官方评估机构。2.4评估报告（1）房产的基本信息；（2）评估方法及依据；（3）评估结果及价格；（4）评估日期及评估机构印章。3.定价原则3.1定价依据定价应依据评估报告中的评估结果，结合市场行情和双方协商确定。3.2定价方法3.3定价结果定价结果应以人民币（CNY）为单位，精确到元。4.合同双方4.1买方信息买方应提供真实、完整的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。4.2卖方信息卖方应提供真实、完整的房产信息，包括房产地址、产权证号、建筑面积等。4.3双方代表如买卖双方均委托代理人签署本合同，代理人应提供授权委托书及身份证明。5.房产信息5.1房产地址房产地址应明确具体，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。5.2房产性质房产性质应明确，包括住宅、商业、办公等。5.3房产面积房产面积应明确，包括建筑面积、使用面积等。5.4房产用途房产用途应明确，包括居住、办公、商业等。5.5房产权属房产权属应明确，包括产权人、共有权人、抵押权人等。6.评估及定价流程6.1评估申请买卖双方应共同向评估机构提出评估申请，并支付评估费用。6.2评估实施评估机构应按照本合同约定的时间、地点和方式进行评估。6.3定价确认买卖双方应在收到评估报告后，根据评估结果和定价原则协商确定房产价格。6.4评估及定价结果通知评估机构应在完成评估后，将评估报告及定价结果通知买卖双方。8.合同履行8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以房产评估报告和定价结果通知双方为准。8.2合同履行期限本合同自生效之日起至房产买卖交易完成之日止。8.3合同履行方式买卖双方应按照本合同约定的内容和方式履行各自的权利和义务。8.4合同履行地点房产买卖交易的履行地点为房产所在地。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）法律法规或政策变动，致使本合同无法履行；（4）双方协商一致决定解除合同。9.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。解除通知自送达对方之日起生效。9.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定办理房产交接手续，并承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担其他违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约行为的性质、程度和损失情况确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经房产评估报告和定价结果通知后生效。12.2合同终止条件（1）房产买卖交易完成；（2）合同解除；（3）法律法规或政策变动，致使合同无法履行；（4）双方协商一致决定终止合同。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理房产交接手续，并承担相应的法律责任。13.其他约定13.1通知方式双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址或双方指定的其他地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于评估报告、房产交接清单等。13.3合同份数本合同一式若干份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为买卖双方提供评估、咨询、代理等服务的外部机构或个人。（1）房产评估机构；（2）房产中介机构；（3）法律顾问；（4）财务顾问；（5）其他相关服务提供者。2.第三方责任（1）提供真实、准确的服务信息；（2）遵守职业道德，维护买卖双方合法权益；（3）保守商业秘密，不得泄露买卖双方隐私；（4）按照合同约定履行服务义务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）因第三方故意或重大过失导致买卖双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（2）因第三方的一般过失导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额最高不超过本合同交易金额的10%。4.第三方介入流程4.1第三方介入流程如下：（1）买卖双方同意引入第三方参与房产交易；（2）买卖双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；（3）第三方按照服务协议履行服务义务；（4）第三方在服务过程中发现的问题，应及时通知买卖双方；（5）第三方协助买卖双方完成房产交易。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：（1）第三方与买方、卖方分别签订服务协议，各自承担相应责任；（2）第三方应尊重买卖双方的意见，不得偏袒任何一方；（3）第三方在服务过程中，应维护买卖双方的合法权益。5.2第三方与中介方的关系：（1）如第三方为中介机构，应与买卖双方签订中介服务协议；（2）中介机构应按照协议约定，协助买卖双方完成房产交易；（3）中介机构在服务过程中，应遵守职业道德，不得泄露买卖双方隐私。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1买方根据本合同有第三方介入时的额外条款：（1）买方有权选择是否引入第三方参与房产交易；（2）买方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；（3）买方应监督第三方履行服务义务，确保交易顺利进行。6.2卖方根据本合同有第三方介入时的额外条款：（1）卖方有权选择是否引入第三方参与房产交易；（2）卖方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；（3）卖方应监督第三方履行服务义务，确保交易顺利进行。6.3第三方介入后的合同修改：（1）如第三方介入，买卖双方应协商修改本合同，明确第三方介入后的权利义务；（2）修改后的合同应经双方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方与买卖双方协商解决；7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如发生合同终止情形，买卖双方应与第三方协商终止合同；8.2第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的合同终止程序办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的官方评估机构出具，内容包括房产基本信息、评估方法、评估结果及价格、评估日期及评估机构印章。说明：评估报告是确定房产买卖价格的重要依据，买方和卖方应仔细阅读评估报告内容。2.服务协议详细要求：服务协议应由买卖双方与第三方签订，明确服务内容、费用、责任及期限。说明：服务协议是第三方提供服务的法律依据，双方应严格按照协议约定履行义务。3.房产交接清单详细要求：房产交接清单应详细列明房产的基本信息、设施设备、权属证明等，并由买卖双方及第三方共同签字确认。说明：房产交接清单是房产买卖交易完成的重要文件，用于确认房产交接的完整性。4.房产产权证复印件详细要求：房产产权证复印件应清晰、完整，并由卖方签字确认。说明：房产产权证复印件是证明房产权属的重要文件，买方应在交易过程中核实其真实性。5.身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，并由本人签字确认。说明：身份证复印件是证明买卖双方身份的重要文件，用于办理交易手续。6.付款凭证详细要求：付款凭证应真实、完整，并由买方签字确认。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的重要文件，卖方应在交易完成后提供。7.通知函详细要求：通知函应明确通知内容、发送时间及接收人，并由发送方签字确认。说明：通知函是买卖双方沟通的重要方式，用于传达重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间提供房产；（2）买方未按约定时间支付购房款；（3）第三方未按约定履行服务义务；（4）买卖双方未按约定时间办理房产过户手续。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间提供房产，应承担违约责任，赔偿买方因等待而产生的损失；（2）买方未按约定时间支付购房款，应承担违约责任，支付违约金；（3）第三方未按约定履行服务义务，应承担违约责任，赔偿买卖双方因服务不到位而产生的损失；（4）买卖双方未按约定时间办理房产过户手续，应承担违约责任，支付违约金。3.违约责任示例说明：（1）卖方未按约定时间提供房产，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因无法按时入住而产生的损失，如租房费用、搬家费用等；（2）买方未按约定时间支付购房款，导致交易延迟，买方应支付违约金，违约金数额可根据延迟时间及交易金额确定；（3）第三方未按约定履行评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿买卖双方因评估结果不准确而产生的损失；（4）买卖双方未按约定时间办理房产过户手续，导致交易延迟，双方应支付违约金，违约金数额可根据延迟时间及交易金额确定。全文完。二零二四版二手房买卖合同官方房产评估及定价协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.房产评估及定价3.1评估机构选择3.2评估时间3.3评估费用3.4评估结果3.5定价依据4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式4.5付款凭证5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费5.3过户时间5.4过户费用6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付手续6.4房产交付费用7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知条款10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同解除及终止后的处理12.1房产返还12.2费用结算12.3其他处理事项13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.2买方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________第二条房产基本信息2.1房产位置地址：__________区县：__________街道：__________门牌号：__________2.2房产面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3房产结构房屋类型：__________建筑年代：__________装修状况：__________2.4房产产权产权性质：__________产权证号：__________第三条房产评估及定价3.1评估机构选择评估机构名称：__________3.2评估时间评估日期：__________3.3评估费用评估费用总额：__________支付方式：__________3.4评估结果评估价值：__________3.5定价依据定价依据：评估价值及市场行情第四条交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格：__________支付总价款：__________4.2支付方式首付比例：__________首付金额：__________尾款支付时间：__________尾款支付方式：__________4.3付款时间首付支付时间：__________尾款支付时间：__________4.4付款方式首付支付方式：__________尾款支付方式：__________4.5付款凭证付款凭证：__________第五条房产过户手续5.1过户手续办理过户手续办理机构：__________5.2过户税费过户税费总额：__________5.3过户时间过户时间：__________5.4过户费用过户费用总额：__________第六条房产交付6.1房产交付时间交付时间：__________6.2房产交付条件交付条件：房产证、物业交割单齐全6.3房产交付手续交付手续：__________6.4房产交付费用交付费用总额：__________第七条合同违约责任7.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房产；2.买方未按约定时间支付房款；3.双方未按约定办理过户手续；4.其他违约情形。7.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________；2.守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部责任；3.违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。7.3违约赔偿违约赔偿总额：__________第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.双方协商一致决定解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，对方在合理期限内未要求履行；4.法律法规规定或双方约定的其他解除条件。8.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.买方按照约定支付全部房款；3.双方约定的其他终止条件。8.3合同解除程序1.一方提出解除合同，书面通知另一方；2.双方协商确定解除合同的日期；3.解除合同后，办理相关手续。8.4合同终止程序1.双方确认合同终止条件满足；2.办理相关手续，包括房产过户；3.合同终止后，双方结算剩余款项。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方协商解决；2.争议无法协商解决时，提交__________仲裁委员会仲裁；3.法律诉讼。9.2争议解决机构1.争议解决机构名称：__________9.3争议解决费用1.双方协商解决：费用由败诉方承担；2.仲裁：仲裁费用由败诉方承担；3.诉讼：诉讼费用按法律规定承担。第十条其他约定事项10.1保密条款1.双方对本合同的条款及履行情况负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知条款1.通知应以书面形式进行；2.通知送达地址：__________；3.通知送达方式：__________。10.3合同附件1.合同附件一：房产评估报告；2.合同附件二：房产过户手续；3.合同附件三：其他相关文件。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件1.双方签署本合同；2.合同经双方签字盖章后生效。11.2合同修改程序1.任何修改必须以书面形式进行；2.修改内容经双方协商一致后，由双方签字盖章。3.修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止后的处理12.1房产返还1.合同解除或终止后，卖方应将房产返还给买方；2.返还的房产应符合交付条件。12.2费用结算1.合同解除或终止后，双方应结算剩余款项；2.费用结算应按照本合同约定执行。12.3其他处理事项1.合同解除或终止后，双方应办理相关手续；2.双方应相互配合，确保合同解除或终止后的各项事宜得到妥善处理。第十三条合同份数及保管13.1合同份数1.本合同一式__________份，双方各执__________份。13.2合同保管1.合同由双方各自妥善保管；2.合同如有遗失或损坏，应及时通知对方，并采取补救措施。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。14.2签署地点本合同在__________地签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构、银行等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理手续、进行评估、提供担保、监管资金等。2.第三方介入的必要性及程序2.1必要性1.双方需要专业机构提供评估、鉴定等服务；2.需要第三方监管交易资金，确保交易安全；3.需要第三方协助办理过户手续等。2.2介入程序1.双方协商一致，决定引入第三方；2.双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；3.第三方按照协议或委托书的规定履行职责。3.第三方的责任及义务3.1责任1.第三方应按照合同约定或委托书的要求，履行其职责；2.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担；3.第三方违反合同约定或委托书规定，导致合同双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2义务1.第三方应遵守国家法律法规及行业规范；2.第三方应保守合同双方的商业秘密；3.第三方应提供真实、准确、完整的资料和信息。4.第三方的责任限额4.1责任限额确定第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合作协议或委托书中明确。4.2责任限额范围1.第三方因自身过错导致的损失，责任限额不超过__________；2.第三方因违反合同约定或委托书规定导致的损失，责任限额不超过__________。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；2.第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；2.第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与合同双方的划分1.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同双方损失的，第三方不承担责任；2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方变更及退出6.1第三方变更1.合同双方协商一致，可以变更第三方的服务内容或服务方式；2.第三方变更后，新的第三方应按照变更后的协议或委托书履行职责。6.2第三方退出1.第三方因自身原因或合同双方协商一致，可以退出合同；2.第三方退出后，合同双方应协商确定后续事宜的处理。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同的争议解决条款执行。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，可参照本合同的争议解决机构执行。7.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估内容应包括房产的市场价值、潜在风险等。说明：评估报告作为定价依据，对交易双方均具有约束力。2.房产产权证详细要求：房产产权证须真实、有效，无任何权利瑕疵。说明：房产产权证是房产交易的核心文件，证明卖方对房产拥有完全的处置权。3.房产过户手续详细要求：包括房屋买卖合同、房产评估报告、房产产权证等，确保过户手续合法、完整。说明：过户手续是完成房产交易的关键环节，确保交易双方的合法权益。4.交易资金监管协议详细要求：由具有资质的第三方监管机构签订，确保交易资金安全。说明：交易资金监管协议保障交易资金的安全，防止交易风险。5.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款行为已发生。说明：付款凭证作为交易双方履行付款义务的证明，具有法律效力。6.合同附件详细要求：包括双方协商一致的其他文件，如补充协议、承诺函等。说明：合同附件作为合同不可分割的部分，对合同双方具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。示例：若交易价格为100万元，则违约金为1万元。违约行为：房产存在权利瑕疵。责任认定：卖方应承担因房产权利瑕疵导致的损失，包括但不限于赔偿买方损失、承担诉讼费用等。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。示例：若未付款项为10万元，则违约金为1万元。违约行为：擅自变更合同内容。责任认定：买方擅自变更合同内容的，应承担由此产生的损失和责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，包括但不限于赔偿合同双方损失、承担诉讼费用等。违约行为：第三方泄露合同双方商业秘密。责任认定：第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版二手房买卖合同官方房产评估及定价协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.官方房产评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估方法3.4评估结果4.房产定价4.1定价依据4.2定价方式4.3定价结果5.交易价格5.1交易总价5.2付款方式5.3付款时间6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费支付7.房产交付7.1交付时间7.2交付方式7.3交付条件8.房屋交接8.1交接时间8.2交接手续8.3交接条件9.房产过户9.1过户时间9.2过户手续9.3过户费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份证号码：____________________甲方联系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方全称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份证号码：____________________乙方联系方式：_____________________2.房产基本信息2.1房产位置房产地址：________________________房产所在区域：_____________________2.2房产面积房产建筑面积：_____________________房产使用面积：_____________________2.3房产产权房产产权证号：_____________________房产性质：________________________2.4房产用途房产用途：________________________3.官方房产评估3.1评估机构评估机构名称：_____________________评估机构资质：_____________________3.2评估时间评估时间：________________________3.3评估方法评估方法：________________________3.4评估结果评估价值：________________________4.房产定价4.1定价依据定价依据：________________________4.2定价方式定价方式：________________________4.3定价结果定价金额：________________________5.交易价格5.1交易总价交易总价：________________________5.2付款方式付款方式：________________________5.3付款时间付款时间：________________________6.交易税费6.1税费承担税费承担：________________________6.2税费计算税费计算依据：_____________________6.3税费支付税费支付时间：_____________________7.房产交付7.1交付时间交付时间：________________________7.2交付方式交付方式：________________________7.3交付条件交付条件：________________________8.房屋交接8.1交接时间交接时间：合同约定的房产交付日期后三日内，具体时间为________________________。8.2交接手续1.甲方将房产证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方；2.乙方验收房产，确认房产状况符合合同约定；3.双方签署房屋交接确认书。8.3交接条件1.甲方应确保房产无任何法律纠纷，且不存在任何拖欠的税费；2.乙方应在验收房产时，对房产的物理状况和附属设施进行仔细检查；3.双方应在交接过程中保持良好沟通，确保交接顺利进行。9.房产过户9.1过户时间过户时间：交接手续完成后，甲方应于____个工作日内办理完毕房产过户手续。9.2过户手续1.甲方提供房产证、身份证、户口本等相关文件；2.乙方提供身份证、户口本等相关文件；3.双方共同前往房产所在地房地产交易中心办理过户手续。9.3过户费用过户费用由甲方承担，具体费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体金额以实际发生为准。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：________________________10.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。11.违约责任11.1违约情形1.甲方未按约定时间办理房产过户手续；2.乙方未按约定时间支付房款；3.任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿守约方因此遭受的损失；3.承担其他违约责任。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，由人民法院判决。12.合同生效12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间：________________________13.合同解除13.1解除情形1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；3.发生不可抗力致使合同无法履行。13.2解除程序合同解除程序如下：1.解除方书面通知另一方；2.双方签署解除合同协议；3.合同自解除协议签署之日起解除。13.3解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于房产交付、过户、税费承担等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同。14.4本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指为协助甲乙双方完成房产交易而介入交易的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围第三方的介入范围限于本合同约定的范围内，包括但不限于提供信息、协助交易、提供专业服务、进行评估等。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和目的。16.2介入同意对方在收到介入申请后，应在____个工作日内给予书面同意。16.3第三方资质介入的第三方应具备相应的资质和许可，甲乙双方有权要求第三方提供相关证明文件。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议另行约定。17.3限额计算责任限额的计算方式，应包括直接损失和间接损失，具体计算