二零二五年度集资房屋买卖合同编制标准6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集资房屋买卖合同编制标准合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有位于________________________的集资房屋，现决定出售该房屋。乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在集资房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.集资房屋：指由单位或个人共同集资建设的房屋，包括经济适用房、限价房等。2.出卖方：指拥有集资房屋所有权的单位或个人。3.买受方：指有意购买集资房屋的单位或个人。4.交易价格：指甲乙双方协商一致，买受方购买集资房屋所支付的价格。3.2关键词解释：1.合同签订：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就集资房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法有效的集资房屋产权证明。3.甲方有义务保证集资房屋不存在产权纠纷。4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付集资房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付集资房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务在合同签订后，配合甲方办理集资房屋产权过户手续。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点交付集资房屋。2.乙方应按照合同约定支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕。2.双方协商一致，解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理集资房屋产权过户手续。2.合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付款项。3.合同终止后，甲乙双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易价格：甲方出售集资房屋的价格，具体金额为人民币______元整。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等，由买受方承担。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、律师费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式：1.买受方应将交易价格及交易税费等费用以银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到买受方支付的全部款项后，出具相应的收款凭证。7.3支付时间：1.买受方应在合同签订之日起____个工作日内，将交易价格及交易税费等费用支付至甲方指定账户。2.甲方应在收到买受方支付的全部款项后____个工作日内，向买受方交付集资房屋。7.4支付条款：1.买受方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定时间交付集资房屋的，应向买受方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间交付集资房屋，除支付违约金外，还应赔偿买受方因延迟交付造成的损失。2.若甲方提供的集资房屋存在产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付款项，除支付违约金外，还应赔偿甲方因延迟收款造成的损失。2.若乙方在合同履行过程中擅自改变集资房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金额以人民币计算，买受方应在收到甲方书面通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.合同的具体条款和内容。9.2保密期限：自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致集资房屋损坏。2.战争：战争状态导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，甲方可以将集资房屋的产权转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同尚未履行完毕。2.甲方存在未履行合同义务的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对集资房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格及税费。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对集资房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对集资房屋进行任何改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反法律法规和本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同条款的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理集资房屋的产权过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供协助。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于集资房屋买卖的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。16.3增减条款：本合同签订后，任何一方不得擅自增加或减少合同条款，否则该增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：____________________签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的集资房屋产权证明文件。2.房屋买卖合同。3.交易税费缴纳凭证。4.银行转账凭证。5.不可抗力事件证明。6.协商解决争议的书面文件。7.仲裁或诉讼裁决书。8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付集资房屋：认定违约，需支付违约金。提供的集资房屋存在产权纠纷：认定违约，需承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付款项：认定违约，需支付违约金。擅自改变集资房屋用途：认定违约，甲方有权解除合同，并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，买受方需缴纳的税费，如契税、印花税等。3.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向对方支付的一定金额的补偿。5.仲裁：指双方在争议发生后，选择由仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付集资房屋。解决办法：乙方应向甲方提出书面要求，甲方应在收到要求后____个工作日内交付房屋，否则乙方有权要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，乙方应在收到通知后____个工作日内支付款项，否则甲方有权要求支付违约金。3.问题：集资房屋存在产权纠纷。解决办法：甲乙双方应共同协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲乙双方之外，参与集资房屋买卖的其他主体，如中介机构、担保公司等。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合法律规定，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应协助甲乙双方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供集资房屋的真实、完整信息。乙方有权在合同履行期间对集资房屋进行必要的检查。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行完毕后，协助办理房屋产权过户手续。乙方有权要求甲方在房屋交付前，保证房屋无任何权利瑕疵。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供真实、完整信息，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。若甲方未按约定协助办理房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变集资房屋的用途。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，按照约定支付交易价格及税费。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，对集资房屋进行必要的保养和维护。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，保证房屋无任何权利瑕疵。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付交易价格及税费，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。若乙方在合同履行期间擅自改变集资房屋用途，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二四年度集资房屋买卖合同编制标准1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋配套设施三、集资房屋的性质及用途1.集资房屋性质2.集资房屋用途3.集资房屋使用年限四、集资房屋的买卖价格1.买卖价格确定方式2.付款方式及期限3.付款比例4.付款违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收期限及方式六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付时间七、房屋产权过户1.过户时间2.过户手续3.过户费用4.过户违约责任八、房屋质量及保修1.房屋质量标准2.质量保修范围3.质量保修期限4.质量保修责任九、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.解除合同后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同生效条件3.合同附件十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效证明十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知十四、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度集资房屋买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：a.出卖方名称：_________________b.出卖方地址：_________________c.出卖方联系人：_________________d.出卖方联系电话：_________________e.买受方名称：_________________f.买受方地址：_________________g.买受方联系人：_________________h.买受方联系电话：_________________5.合同签订地点：_________________二、房屋基本情况1.房屋产权信息：a.房屋所有权证号：_________________b.房屋所有权人：_________________c.房屋所有权取得时间：____年__月__日2.房屋位置：_________________3.房屋面积：_________________平方米4.房屋结构：_________________5.房屋配套设施：_________________三、集资房屋的性质及用途1.集资房屋性质：_________________2.集资房屋用途：_________________3.集资房屋使用年限：____年四、集资房屋的买卖价格1.买卖价格确定方式：_________________2.付款方式及期限：a.首付款：_________________，支付时间：____年__月__日b.尾款：_________________，支付时间：____年__月__日3.付款比例：首付款比例：____%，尾款比例：____%4.付款违约责任：a.买受方未按时付款的，应向出卖方支付____%的违约金。b.出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付____%的违约金。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：a.房屋结构安全，无质量问题。b.房屋内设施齐全，符合交付标准。3.房屋验收标准：_________________4.验收期限及方式：a.验收期限：自房屋交付之日起____日内。b.验收方式：买受方自行验收，出卖方配合。六、税费承担1.税费种类：_________________2.税费承担主体：a.出卖方承担：_________________b.买受方承担：_________________3.税费支付时间：在房屋交付前，由买受方一次性支付。七、房屋产权过户1.过户时间：____年__月__日2.过户手续：a.买受方提供相关证件。b.出卖方配合办理过户手续。3.过户费用：_________________4.过户违约责任：a.买受方未按时办理过户手续的，应向出卖方支付____%的违约金。b.出卖方未按时配合办理过户手续的，应向买受方支付____%的违约金。八、房屋质量及保修1.房屋质量标准：符合国家及地方有关房屋建筑质量标准。2.质量保修范围：房屋主体结构、基础工程、配套设施等。3.质量保修期限：自房屋交付之日起____年。4.质量保修责任：a.出卖方应保证房屋在保修期内不存在质量缺陷。b.因房屋质量问题导致买受方损失的，出卖方应承担赔偿责任。九、合同解除及违约责任1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.出现不可抗力，导致合同无法履行。2.违约责任：a.买受方未按时付款的，应向出卖方支付____%的违约金。b.出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付____%的违约金。c.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.解除合同后的处理：a.双方应妥善处理房屋交付、款项支付等相关事宜。b.合同解除后，双方应相互退还已收款项。十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：_________________3.争议解决费用：由败诉方承担。十一、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同附件：_________________十二、合同生效1.合同生效日期：____年__月__日2.合同生效条件：双方签字（或盖章）并交付房屋。3.合同生效证明：本合同一式两份，双方各执一份。十三、合同解除1.合同解除条件：见第九章。2.合同解除程序：双方协商一致后，签订合同解除协议。3.合同解除通知：一方解除合同，应提前____日书面通知对方。十四、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件买受方签字（或盖章）：_________________日期：____年__月__日出卖方签字（或盖章）：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定房屋的用途及改造方案。b.甲方负责房屋的日常维护与管理。c.甲方有权对房屋进行必要的维修和翻新。说明：甲方作为主导方，对房屋的用途和改造拥有决策权，以确保房屋的长期价值和使用效率。2.甲方责任条款：a.甲方保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。b.甲方负责办理房屋过户手续，确保买受方顺利取得产权。c.甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用。说明：甲方作为主导方，应确保房屋的产权合法性，并承担相应的责任和义务。3.甲方付款条款：a.甲方应在合同签订后____日内支付首付款。b.甲方应在房屋交付前支付尾款。c.甲方未按时付款的，应向买受方支付____%的违约金。说明：甲方作为主导方，负责支付房屋的款项，并承担相应的付款责任。4.甲方交付条款：a.甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方。b.甲方保证房屋交付时符合合同约定的条件。c.甲方未按时交付房屋的，应向买受方支付____%的违约金。说明：甲方作为主导方，负责按时交付房屋，并承担因延迟交付而产生的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权决定房屋的装修及配置标准。b.乙方负责房屋的租赁与物业管理。c.乙方有权对房屋进行必要的调整和优化。说明：乙方作为主导方，对房屋的装修和物业管理拥有决策权，以确保房屋的居住舒适度和市场竞争力。2.乙方责任条款：a.乙方保证房屋的装修质量，符合相关标准和规定。b.乙方负责房屋的日常维护与管理，确保房屋的使用安全。c.乙方承担因房屋质量问题导致的维修费用。说明：乙方作为主导方，应确保房屋的装修质量和物业管理水平，并承担相应的责任和义务。3.乙方付款条款：a.乙方应在合同签订后____日内支付首付款。b.乙方应在房屋交付前支付尾款。c.乙方未按时付款的，应向甲方支付____%的违约金。说明：乙方作为主导方，负责支付房屋的款项，并承担相应的付款责任。4.乙方交付条款：a.乙方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方。b.乙方保证房屋交付时符合合同约定的条件。c.乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付____%的违约金。说明：乙方作为主导方，负责按时交付房屋，并承担因延迟交付而产生的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.中介方负责提供房屋买卖信息，协助双方达成交易。b.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。c.中介方有权收取中介服务费。说明：中介方作为第三方，负责提供专业服务，协助双方顺利完成交易，并收取相应的服务费用。2.中介责任条款：a.中介方对房屋买卖过程中的信息泄露承担保密责任。b.中介方对因自身原因导致的交易失败承担相应的责任。c.中介方应协助双方解决交易过程中出现的争议。说明：中介方作为第三方，应承担相应的责任和义务，确保交易的安全和顺利进行。3.中介费用条款：a.中介服务费为交易总价的____%。b.中介服务费由买受方支付。c.中介方应在交易完成后____日内收取中介服务费。说明：中介方根据提供的服务收取相应的费用，费用由买受方支付，并按照约定的时间收取。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.合同解除协议（如有）5.争议解决相关文件6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.中介服务合同（如有）9.其他与合同执行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买受方未按时付款。b.出卖方未按时交付房屋。c.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约行为认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。b.违约行为的认定依据合同约定及法律规定。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分权。2.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律程序。3.违约金：指合同中约定的，因一方违约而应向守约方支付的一定数额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金流转不畅。解决办法：确保付款渠道畅通，必要时可增加第三方支付平台。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：立即进行维修，如无法修复，可协商降低房价或解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介方协商解决，如无法解决，可解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.个人之间的集资房屋买卖。2.企业或单位作为出卖方，个人或集体作为买受方的集资房屋买卖。3.带有第三方中介的集资房屋买卖。4.房屋改造或装修后的集资房屋买卖。5.房屋租赁与集资房屋买卖结合的复合型交易。全文完。二零二四年度集资房屋买卖合同编制标准2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方1.6合同签订背景2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属3.5房屋用途4.交易双方基本情况4.1出卖方4.2买受方4.3代理人5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准6.4验收程序7.产权过户手续7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同续期12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关证明14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二四年度集资房屋买卖合同1.2合同编号：2024JSFWMGH0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道1.5合同签订双方：1.5.1出卖方：房地产开发有限公司1.5.2买受方：1.6合同签订背景：为了满足买受方购房需求，出卖方同意将其开发的位于市区街道的集资房屋出售给买受方，双方经协商一致，达成如下协议。2.定义与解释2.1定义：2.1.1“集资房屋”指由出卖方投资建设，用于解决特定群体住房困难的房屋。2.1.2“买卖双方”指本合同签订的出卖方和买受方。2.1.3“房屋”指本合同约定的具体位置、面积、结构等的集资房屋。2.2解释：本合同中如有专业术语，均以本合同中的定义为准。3.房屋基本情况3.1房屋位置：市区街道号3.2房屋面积：80平方米3.3房屋结构：框架结构3.4房屋权属：出卖方拥有该房屋的全部产权3.5房屋用途：住宅4.交易双方基本情况4.1出卖方：4.1.1名称：房地产开发有限公司4.1.2注册地址：市区街道号4.1.3法定代表人：4.2买受方：4.2.1姓名：4.2.2身份证号码：1101011990030765214.2.3联系电话：138001380004.3代理人：无5.交易价格与支付方式5.1交易价格：人民币80万元整5.2付款方式：5.2.1买受方应于合同签订之日起30日内，将全部房款一次性支付给出卖方。5.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：银行账户名称：房地产开发有限公司账号：056785.3付款时间：2024年1月31日5.4付款地点：银行分行6.房屋交付与验收6.1交付时间：2024年2月28日6.2交付方式：出卖方将房屋交付给买受方，买受方应在规定时间内验收房屋。6.3验收标准：6.3.1房屋结构安全，无质量问题。6.3.2房屋设施齐全，符合合同约定。6.3.3房屋内部装修符合合同约定。6.4验收程序：6.4.1买受方在交付日期前，应向出卖方提出验收申请。6.4.2出卖方应在买受方提出验收申请之日起3日内安排验收。6.4.3验收过程中，双方应共同确认房屋状况，并签字确认验收报告。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按约定时间支付房款；8.1.3出卖方提供的房屋存在质量问题；8.1.4买受方违反合同约定，擅自改变房屋用途；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任：8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款千分之二的违约金；8.2.2买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付房款总额千分之二的违约金；8.2.3出卖方提供的房屋存在质量问题的，买受方有权要求出卖方承担维修责任，并赔偿相应的损失；8.2.4买受方违反合同约定，擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失；8.2.5双方约定的其他违约责任。8.3违约处理：8.3.1出卖方或买受方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任；8.3.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1双方应按照争议解决方式选择争议解决途径；9.2.2在争议解决过程中，双方应保持沟通，努力达成和解；9.2.3如争议无法通过和解解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点：9.3.1合同争议解决地点为市区。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方在合同上签字或盖章；10.1.2买受方支付全部房款；10.1.3出卖方交付房屋；10.1.4合同约定的其他生效条件。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件：10.3.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同；10.3.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同；10.3.3合同约定的其他解除条件。11.其他约定11.1合同附件：11.1.1房屋产权证明；11.1.2付款凭证；11.1.3其他相关证明。11.2合同变更：11.2.1合同变更需经双方协商一致；11.2.2合同变更应以书面形式进行；11.2.3合同变更自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同解除：11.3.1合同解除需经双方协商一致；11.3.2合同解除应以书面形式进行；11.3.3合同解除自双方签字或盖章之日起生效。11.4合同续期：11.4.1合同到期前，双方可协商续期；11.4.2续期合同应以书面形式签订；11.4.3续期合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同解除与终止12.1解除条件：12.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同；12.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同；12.1.3合同约定的其他解除条件。12.2解除程序：12.2.1解除合同需经双方协商一致；12.2.2解除合同应以书面形式进行；12.2.3解除合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3终止条件：12.3.1合同约定的期限届满；12.3.2双方协商一致终止合同；12.3.3合同约定的其他终止条件。12.4终止程序：12.4.1终止合同需经双方协商一致；12.4.2终止合同应以书面形式进行；12.4.3终止合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关证明14.合同签署与生效14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区街道14.3签署人：14.3.1出卖方代表：14.3.2买受方代表：14.4合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除买卖双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方定义：包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、金融机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件：买卖双方一致同意，且第三方具备相应的资质和条件。2.2程序：2.2.1买卖双方协商确定需要第三方介入的事项。2.2.2买卖双方共同选择符合资质的第三方。2.2.3第三方与买卖双方签订相应的服务协议。2.2.4第三方按照服务协议的约定履行职责。3.第三方介入的职责与权利3.1职责：3.1.1中介机构：负责提供信息匹配、沟通协调、促成交易等服务。3.1.2评估机构：负责对房屋价值进行评估。3.1.3担保公司：负责为买卖双方提供担保服务。3.1.4金融机构：负责为买受方提供融资服务。3.2权利：3.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用。3.2.3第三方有权在履行职责过程中，采取必要的措施保护自身合法权益。4.第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：4.1.1第三方介入事项的详细约定；4.1.2第三方服务费用的支付方式及金额；4.1.3第三方介入后的权利义务划分；4.1.4第三方介入过程中产生的风险责任承担。5.第三方责任限额的明确5.1责任限额概念：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损时，应承担的责任限额。5.2明确方式：5.2.1第三方服务协议中应明确责任限额；5.2.2责任限额应参照市场行情和第三方资质等因素合理确定；5.2.3责任限额最高不超过本合同约定的交易价格的一定比例。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出卖方的划分：6.1.1第三方应按照服务协议的约定履行职责，不得干涉出卖方的合法权益；6.1.2出卖方有权要求第三方提供相应的服务报告和凭证；6.1.3第三方因自身原因导致出卖方权益受损的，应承担相应责任。6.2第三方与买受方的划分：6.2.1第三方应按照服务协议的约定履行职责，保障买受方的合法权益；6.2.2买受方有权要求第三方提供相应的服务报告和凭证；6.2.3第三方因自身原因导致买受方权益受损的，应承担相应责任。6.3第三方与双方的划分：6.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方因自身原因导致双方权益受损的，应承担相应责任；6.3.3双方应积极配合第三方履行职责，共同维护合同履行的顺利进行。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更的必要性：当第三方介入时，可能需要对原合同进行必要的变更，以确保合同内容的完整性和有效性。7.2变更程序：7.2.1买卖双方协商确定合同变更内容；7.2.2买卖双方与第三方协商确定合同变更内容；7.2.3双方签订变更协议，明确变更内容；7.2.4变更协议自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等法律文件，证明房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。说明：附件一为房屋产权证明文件，是合同生效的重要前提。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明买受方已按照合同约定支付房款。说明：附件二为付款凭证，是买受方履行付款义务的证明。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估，作为买卖双方确定交易价格的重要依据。说明：附件三为房屋评估报告，是买卖双方确定交易价格的重要依据。4.房屋装修清单要求：列明房屋内部装修情况，包括装修材料、装修项目等，作为房屋交付验收的依据。说明：附件四为房屋装修清单，是房屋交付验收的重要依据。5.房屋交接记录要求：详细记录房屋交接过程中的情况，包括房屋状况、附属设施状况等，作为双方确认房屋交接完成的证明。说明：附件五为房屋交接记录，是确认房屋交接完成的重要依据。6.房屋维修保养协议要求：约定房屋交付后的维修保养责任，包括维修范围、维修期限等。说明：附件六为房屋维修保养协议，是约定房屋维修保养责任的重要协议。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证复印件，作为身份证明。说明：附件七为买卖双方身份证复印件，是身份证明的重要文件。8.其他相关证明要求：根据合同约定，提供其他相关证明文件，如户口本、婚姻证明等。说明：附件八为其他相关证明，是根据合同约定需提供的补充证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款千分之二的违约金。示例：如出卖方应于2024年2月28日交付房屋，但实际交付日期为2024年3月5日，则出卖方应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每延迟一日，应向出卖方支付房款总额千分之二的违约金。示例：如买受方应于2024年1月31日支付房款，但实际支付日期为2024年2月10日，则买受方应向出卖方支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：买卖双方约定的其他违约行为。责任认定：按照双方在合同中约定的具体违约责任承担方式。示例：如双方约定，买受方违反合同约定，擅自改变房屋用途，则买受方应承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损。责任认定：第三方应按照服务协议的约定，承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如评估机构评估的房屋价值低于实际价值，导致买受方损失，则评估机构应赔偿买受方相应的损失。全文完。二零二四年度集资房屋买卖合同编制标准3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，针对2024年度集资房屋买卖行为，为明确双方权利义务，保障各方合法权益，特制定本合同。2.2目的：本合同的目的是规范2024年度集资房屋买卖行为，明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.集资房屋：指甲方通过向社会公众募集资金，用于房屋建设、改造、租赁等目的的房屋。2.买卖双方：指本合同中甲方（卖方）和乙方（买方）。3.2关键词解释：1.2024年度：指本合同签订的2024年度。2.集资房屋买卖：指甲方将集资房屋出售给乙方，乙方支付相应款项的行为。3.合同履行：指买卖双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供符合国家规定标准的集资房屋。3.甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付集资房屋。2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋接收。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的集资房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方负责将集资房屋交付给乙方，乙方按照合同约定支付购房款。2.双方在合同约定的期限内完成房屋交付和购房款支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.任何一方违约，经对方催告后仍未履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行，应提供相关证明材料。3.一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定结算购房款及相关费用。2.本合同终止后，双方应按照国家法律法规办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价款：指乙方购买甲方集资房屋所应支付的金额，包括但不限于房屋本体价格、配套设施费用等。2.交易税费：指乙方在办理房屋过户手续时应缴纳的各项税费，如契税、印花税等。3.其他费用：指除房屋购买价款和交易税费之外，根据法律规定或双方约定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账的方式支付购房款。2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金，定金金额为房屋总价的_________%。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同后_________日内支付定金。2.乙方应在房屋交付前_________日内支付房屋剩余价款。3.乙方在办理房屋过户手续前，应将交易税费支付至甲方指定的账户。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具相应的收据或付款凭证。2.乙方应在支付购房款后，保留好相关银行转账记录或凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_________‰作为违约金。2.甲方提供的集资房屋不符合国家规定标准，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_________‰作为违约金。2.乙方在房屋交付后擅自拆改房屋结构或设施，造成损失的，乙方应负责赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为每日违约金乘以逾期天数。2.损失赔偿金额应根据实际损失计算，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.甲方提供的集资房屋的相关信息。3.乙方的个人信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：指国家间的战争、地区冲突等。3.政府行为：指政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：国家间的战争、地区冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可提交相关仲裁机构或法院解决。11.2调解1.双方在争议解决过程中，可申请相关调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方在争议解决过程中，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的管辖法院为合同签订地人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方书面同意，乙方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。2.甲方有权在合同履行期间，将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付购房款。2.乙方在房屋交付后擅自拆改房屋结构或设施。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对集资房屋的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对集资房屋进行必要维护和修缮的权力。2.甲方保留在房屋交付后，根据法律法规和合同约定对集资房屋进行管理和监督的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，应采用书面形式，由双方共同签署。2.任何修改或补充内容，自双方签署之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，具有与本合同相同的法律效力。2.任何修改或补充内容，不得违反国家法律法规和公序良俗。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应配合办理与集资房屋买卖相关的各项手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和合同约定，及时、准确地向对方提供相关信息。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于集资房屋买卖的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充部分。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_____________________日期：_____________________乙方（买方）：签字：_____________________日期：_____________________其他相关方：签字：_____________________日期：_____________________合同附件：1.集资房屋买卖协议书2.集资房屋买卖合同附件3.其他相关文件本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.集资房屋买卖协议书2.集资房屋买卖合同附件3.房屋权属证明文件4.房屋质量保证书5.交易税费缴纳凭证6.双方身份证复印件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约。提供的集资房屋不符合国家规定标准，认定为违约。未按合同约定提供相关证明材料，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约。在房屋交付后擅自拆改房屋结构或设施，认定为违约。未按合同约定配合办理相关手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.集资房屋：指甲方通过向社会公众募集资金，用于房屋建设、改造、租赁等目的的房屋。2.违约金：指因一方违约而应向对方支付的补偿性款项。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指双方发生争议时，由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可暂停房屋交付。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋或退还购房款，甲方应承担相应责任。4.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：双方应按照合同约定及时缴纳交易税费，如因甲方原因导致税费缴纳延迟，甲方应承担相应责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中作为中介服务方、担保方或其他辅助服务方参与交易的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行中介、担保或其他辅助服务职责，并对因自身原因导致合同无法履行承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证书。乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋权属证明文件。乙方有权要求甲方在房屋交付前提供相关配套设施的详细资料。2.乙方利益条款：乙方在合同签订后，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的定金和购房款。乙方在房屋交付后，如因房屋质量问题影响居住，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供房屋质量保证书和房屋权属证明文件，应向乙方支付违约金。甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自变更房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前办理相关手续。2.甲方的利益条款：甲方在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，有权解除合同。甲方在乙方未按合同约定办理相关手续的情况下，有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定办理相关手续，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。全文完。二零二四年度集资房屋买卖合同编制标准4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、集资房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明三、集资房屋买卖双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.双方联系方式四、集资房屋买卖价格及付款方式1.房屋成交价格2.付款方式及时间3.付款方式变更五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收期限及程序六、税费承担1.税费种类及计算标准2.税费承担方式3.税费缴纳责任七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、合同附件1.房屋权属证明2.付款凭证3.其他相关文件十二、其他约定事项1.双方承诺事项2.不可抗力条款3.通知方式及送达十三、合同变更及补充1.合同变更程序2.合同补充条款十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度集资房屋买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：买方名称：________________买方地址：________________买方联系人：________________买方联系电话：________________卖方名称：________________卖方地址：________________卖方联系人：________________卖方联系电话：________________5.合同签订地点：________________二、集资房屋基本情况1.房屋坐落：________________2.房屋面积：________________3.房屋结构：________________4.房屋用途：________________5.房屋权属证明：________________三、集资房屋买卖双方基本信息1.买方基本信息：买方名称：________________买方地址：________________买方联系人：________________买方联系电话：________________2.卖方基本信息：卖方名称：________________卖方地址：________________卖方联系人：________________卖方联系电话：________________3.双方联系方式：买方联系方式：________________卖方联系方式：________________四、集资房屋买卖价格及付款方式1.房屋成交价格：________________2.付款方式及时间：首付款：________________首付款支付时间：________________尾款：________________尾款支付时间：________________3.付款方式变更：________________五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：________________2.房屋交付条件：房屋权属清晰无任何权利瑕疵房屋结构安全房屋符合合同约定标准3.房屋验收标准：________________4.验收期限及程序：________________六、税费承担1.税费种类及计算标准：________________2.税费承担方式：________________3.税费缴纳责任：________________七、违约责任1.买方违约责任：未按时支付房款：________________验收后拒绝接收房屋：________________其他违约行为：________________2.卖方违约责任：未按时交付房屋：________________房屋存在权利瑕疵：________________其他违约行为：________________3.第三方违约责任：________________八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：无九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约2.合同解除程序：双方应书面通知对方双方应尽快进行合同解除后的处理3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定进行财产返还双方应妥善处理遗留问题十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：房屋交付并完成所有款项支付合同解除合同约定的其他终止条件3.合同终止后的处理：双方应进行财产返还双方应妥善处理遗留问题十一、合同附件1.房屋权属证明2.付款凭证3.其他相关文件十二、其他约定事项1.双方承诺事项：买方承诺按合同约定支付房款卖方承诺按合同约定交付房屋2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等3.通知方式及送达：通知应以书面形式进行送达地址为合同中约定的地址十三、合同变更及补充1.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2.合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，买方执____份，卖方执____份。2.合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。________________买方签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日________________卖方签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：甲方在合同履行期间，如因房屋买卖交易需要，享有对房屋的优先购买权。如第三方提出购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。2.甲方提供信息真实性条款：说明：甲方承诺所提供房屋信息真实、准确，包括房屋权属、结构、用途等。如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。3.甲方协助过户条款：说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的证明文件、协助乙方办理相关税费等。4.甲方维修责任条款：说明：房屋交付前，甲方应对房屋进行必要的维修，确保房屋符合合同约定标准。如因甲方维修不当导致房屋质量问题，甲方应负责修复。5.甲方违约责任加重条款：说明：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并支付乙方违约金，违约金金额为房屋成交价的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款：说明：乙方在合同履行期间，如因房屋买卖交易需要，享有对房屋的优先购买权。如第三方提出购买意向，乙方有权在同等条件下优先购买。2.乙方支付定金条款：说明：乙方在签订合同时，应向甲方支付____%的定金，作为合同履行的保证。如乙方违约，定金不予退还。3.乙方交付房款时间条款：说明：乙方应在合同约定的交付房款时间内，向甲方支付房屋全部款项。如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方验收责任条款：说明：乙方应在合同约定的验收时间内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方认可房屋现状。5.乙方违约责任加重条款：说明：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并支付甲方违约金，违约金金额为房屋成交价的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买卖双方按照合同约定比例分担，具体比例由双方协商确定。2.中介保密条款：说明：中介机构在提供中介服务过程中，应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露任何一方信息。3.中介责任条款：说明：中介机构应保证所提供房屋信息的真实性、准确性，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款：说明：中介机构在促成交易后，买卖双方应按照合同约定支付中介佣金。如因双方原因导致交易未达成，中介佣金不予退还。5.中介纠纷解决条款：说明：如中介机构与买卖双方发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.付款凭证3.房屋买卖合同4.房屋验收报告5.中介服务协议（如有）6.税费缴纳凭证7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋乙方未按时支付房款甲方提供虚假房屋信息乙方拒绝验收房屋中介机构泄露客户信息任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为应具有客观性、确定性违约行为应违反合同约定违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.税费：指根据国家法律规定，由纳税人缴纳的税款和费用。3.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。4.中介服务：指中介机构为促成房地产交易提供的服务，如信息发布、合同起草等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方故意拖延交付房屋解决办法：根据合同约定，甲方应承担违约责任，并支付乙方违约金。2.问题：乙方未按时支付房款解决办法：根据合同约定，乙方应承担违约责任，并支付甲方违约金。3.问题：中介机构泄露客户信息解决办法：中介机构应承担违约责任，赔偿客户损失，并采取保密措施防止类似事件再次发生。五、所有应用场景：1.个人之间的集资房屋买卖2.单位或集体集资购买房屋3.房地产开发商与购房者之间的集资房屋买卖4.带有中介机构参与的集资房屋买卖全文完。二零二四年度集资房屋买卖合同编制标准5本合同目录一览1.合同双方基本